Fedezze fel a Costa del Sol fenntartható építésű új lakásait, melyek a nyugalom és a természet közelségét kínálják. Ezek a prémium ingatlanok tökéletes választást jelentenek azoknak, akik luxus környezetben keresnek egy második otthont, befektetésre vágynak, vagy hosszú távú téli tartózkodást terveznek, miközben kiemelt figyelmet fordítanak az egészségre és a környezettudatosságra. Válogatott fejlesztéseink a zöldövezetekben biztosítják a friss levegőt és a békés életvitelt.
Üdvözlöm Hölgyeim és Uraim, Hans Beeckman vagyok, és több mint tíz éve segítem az észak-európai családokat abban, hogy megtalálják álmaik otthonát a Costa del Solon. Már több mint 120 millió eurós értékben közvetítettem ingatlanokat, és számos ügyfelemnek segítettem eligazodni a spanyol ingatlanpiac útvesztőjében. Kollégáimmal, a Del Sol Prime Homes csapatával együtt több mint 35 évnyi együttes tapasztalattal rendelkezünk ezen a piacon, és pontosan tudjuk, mire van szüksége, ha egy nyugodt, de élénk környezetben keresi a tökéletes otthont. A mai cikkben a fenntartható fejlesztések Costa del Sol új lakások kínálatára fókuszálunk, melyek a természet közelségét és a modern luxust ötvözik.
Miért válassza a fenntartható új lakásokat Costa del Solon?
Az elmúlt évtizedben jelentős növekedésnek indult a környezettudatos építészet, és a Costa del Sol sem maradt ki ebből a trendből. Ügyfeleim egyre gyakrabban keresnek olyan otthonokat, amelyek nemcsak szépek és luxus kivitelűek, hanem energiatakarékosak, és hozzájárulnak egy fenntarthatóbb jövőhöz. Számomra ez nem csak egy trend, hanem egy alapérték, és örömmel látom, hogy ennyi kiváló lehetőséget tudunk kínálni a piacon.
A zöld építészet előnyei
Amikor fenntartható új lakásokról beszélünk, nem csupán az alacsonyabb rezsiköltségekre gondolunk, bár ez is egy jelentős vonzerő. Egy fenntartható ház sokkal többet ad:
Alacsonyabb üzemeltetési költségek: Az energiatakarékos rendszerek, mint a napelemek, hőszivattyúk, és a kiváló szigetelés jelentősen csökkentik a fűtési és hűtési költségeket.
Jobb életminőség: A természetes anyagok, a bőséges természetes fény és a jobb levegőminőség mind hozzájárulnak az egészségesebb életmódhoz. Sok fejlesztés a zöldövezetekbe települ, így a friss levegő és a csend garantált.
Magasabb ingatlanérték: A modern, fenntartható otthonok hosszú távon is megőrzik értéküket, és a jövőben várhatóan még keresettebbek lesznek a piacon.
Környezettudatos életmód: Hozzájárul a bolygó védelméhez, ami egyre fontosabb szempont a tehetős vásárlók körében is.
Saját tapasztalataim alapján mondhatom, hogy egyre több észak-európai vásárló számára a fenntarthatóság már nem csak egy plusz, hanem egy elengedhetetlen szempont. Különösen igaz ez Hollandiából és Németországból érkező ügyfeleinkre.
Mi a különbség a „zöld” és a hagyományos épületek között a Costa del Solon?
A Costa del Solon az utóbbi években egyre több „zöld” minősítésű projekt jelenik meg. Ezek a projektek nem csupán marketingfogások, hanem komoly tanúsítványokon alapuló, minőségi fejlesztések. Amikor velünk dolgozik, biztos lehet benne, hogy valóban fenntartható otthonokat mutatunk be Önnek. [INTERNAL_LINK: fenntartható ingatlanok Costa del Sol]
Milyen minősítéseket kereshet?
A leggyakrabban előforduló tanúsítványok a következők:
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): Ez egy nemzetközileg elismert minősítés, amely az épületek környezeti teljesítményét értékeli. Figyelembe veszi az energiafogyasztást, a vízfelhasználást, az anyagokat, a hulladékgazdálkodást és a belső környezeti minőséget.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Az Egyesült Államokból származó, világszerte elterjedt minősítés, mely szintén az épületek fenntarthatóságát méri a tervezéstől az építésen át az üzemeltetésig.
A Energiahatékonysági Besorolás (Clasificación Energética A): Spanyolországban minden új épületnek rendelkeznie kell energiahatékonysági tanúsítvánnyal. Az „A” besorolás jelenti a legmagasabb energiahatékonyságot, ami alacsonyabb rezsiköltségeket eredményez. [CITATION_NEEDED: Real Decreto 390/2021 energía]
Amikor az első találkozónkon megbeszéljük igényeit, mindig rákérdezek erre a szempontra. Van, akinek ez alapvető, másoknak a kényelem a fontosabb, de a jó hír az, hogy a Costa del Solon már mindkettő elérhető egyben!
Hol találhatók a legjobb fenntartható új lakások a Costa del Sol zöldövezeteiben?
A Costa del Sol számos csodálatos helyszínt kínál, ahol a természet és a luxus találkozik. Személyes kedvenceim azok a fejlesztések, amelyek elszakadnak a tengerparti nyüzsgéstől, de mégis kényelmesen elérhető távolságban maradnak a szolgáltatásoktól, a golfpályáktól és a repülőtértől.
Malaga tartomány kiemelt zöldövezetei
Én magam is itt élek, és garantálom, hogy ezek a területek igazi gyöngyszemek:
Benahavís: Ez a hegyvidéki falu, amelyet "Andalúzia étkezőjének" is neveznek, híres a gasztronómiájáról és a lenyűgöző természeti környezetéről. Számos prémium golfpálya (például a La Quinta vagy a Los Flamingos) veszi körül, és itt található a "La Zagaleta" nevű exkluzív ingatlanfejlesztés is, amely a luxus és a privát szféra csúcsát képviseli. A legújabb fenntartható fejlesztések Costa del Sol új lakások Benahavísben gyakran csodálatos panorámával rendelkeznek a tengerre és a hegyekre. Árak tekintetében a 800 000 eurótól egészen a több milliós kategóriáig találhatunk itt lehetőségeket.
Mijas (Mijas Pueblo és Mijas Costa hegyvidéki részei): Mijas Pueblo, a fehérre meszelt falu, egy igazi andalúz idill a hegyoldalban. A környező területeken, mint például a Mijas Golf környékén, csendes, természetközeli fejlesztések találhatók. Ezek a lakások gyakran kínálnak fantasztikus kilátást a Fuengriolára és a tengerre. A golf és a természet szerelmeseinek ideális választás. Itt 400 000 és 1,5 millió euró közötti áron találhatók kiváló fenntartható ajánlatok.
Estepona (New Golden Mile és a belső területek): Estepona, a "Costa del Sol kertje", az elmúlt években robbanásszerű fejlődésen ment keresztül, anélkül, hogy elveszítette volna a spanyol báját. A "New Golden Mile" mögötti, parttól távolabbi területeken, mint például a Selwo környékén, számos modern, fenntartható projekt épült. Ezek a fejlesztések gyakran medencékkel, edzőtermekkel és gyönyörűen parkosított kertekkel rendelkeznek, friss levegőt és nyugalmat kínálva. Az árak itt széles skálán mozognak, jellemzően 350 000 eurótól indulnak, és a luxus penthouse-ok akár 2 millió euró felett is lehetnek.
Ezek a helyek ideálisak azoknak az ügyfeleimnek, akik a nyugalmat, a természetet és a kiváló infrastrukturális szolgáltatásokat keresik. Egy finn ügyfélpárom például Esteponában talált rá álmai otthonára, és elmondásuk szerint a friss hegyi levegő és a tenger közelsége hatalmas életminőség javulást hozott számukra. [INTERNAL_LINK: Estepona ingatlanok]
Milyen luxus lehetőségeket kínálnak ezek a fenntartható új lakások?
A fenntarthatóság nem jelenti a luxus feladását, sőt! A modern, környezettudatos fejlesztések a legmagasabb színvonalú kényelmet és szolgáltatásokat kínálják. Ami engem illet, a legfontosabb, hogy az ingatlan harmonizáljon a természettel, miközben a legmodernebb technológiai megoldásokat is alkalmazza.
Luxus elemek a fenntartható otthonokban
Ezekben a projektekben a következő élményeket várhatja:
Panorámás kilátás: A legtöbb zöldövezeti fejlesztés a természetre, golfpályákra vagy a tengerre nyújt lélegzetelállító kilátást.
Modern dizájn és minőségi anyagok: Tiszta vonalak, nagy üvegfelületek, természetes kövek és fák teszik egyedivé ezeket az otthonokat.
Közösségi szolgáltatások: Gyakran tartozik hozzájuk edzőterem, wellness központ, fűtött medence, concierge szolgáltatás és 24 órás biztonsági őrség.
Okosotthon technológia: A fűtés, hűtés, világítás és biztonsági rendszerek távolról is irányíthatók.
Privát kertek és teraszok: Lehetővé teszik a mediterrán életstílus teljes élvezetét a szabadban.
Emlékszem, egy holland házaspárnak, akik golfot is játszanak, éppen ilyen típusú ingatlant kerestem La Quintában. Végül egy tágas, napelemekkel felszerelt lakást választottak, ami közvetlenül a golfpályára néz, és az éves fűtési számlájuk alig érte el a havi 100 eurót. Ez volt számukra az igazi luxus.
Milyen lépésekre van szüksége álmai fenntartható új lakásának megvásárlásához?
Az ingatlanvásárlás Spanyolországban, különösen, ha külföldről érkezik, bonyolultnak tűnhet. De ne aggódjon, pontosan ezért vagyunk mi itt! Több száz családnak segítettünk már, és tudjuk, hogyan tehetjük az Ön számára is zökkenőmentessé ezt a folyamatot. [INTERNAL_LINK: ingatlanvásárlási útmutató külföldieknek Spanyolországban]
Az ingatlanvásárlás folyamata, Hans Beeckman segítő kezeivel
Röviden összefoglalom a legfontosabb lépéseket:
Kapcsolatfelvétel és igényfelmérés: Ez az első és legfontosabb lépés. Beszéljük át pontosan, mit keres: méret, elhelyezkedés, költségvetés, és persze, a fenntarthatóság mértéke! Értékeli a luxust, a csendes helyet, a természet közelségét, a golfpályák elérhetőségét, friss levegőt és az egészséges életmódot? Ezek mind-mind fontos szempontok.
Ingatlanok kiválasztása és megtekintése: Személyre szabott ajánlatokat készítünk Önnek, figyelembe véve a fenntartható fejlesztések Costa del Sol új lakások kínálatát. Ezt követően megszervezzük a megtekintéseket.
Jogi és pénzügyi tanácsadás: Partnereink, akik évtizedes tapasztalattal rendelkeznek, segítenek a NIE szám beszerzésében, a bankszámla nyitásában és a jogi átvilágításban. Ez elengedhetetlen a biztonságos vásárláshoz. A spanyol szabályozás szerint, minden nem rezidensnek szüksége van NIE számra az ingatlanvásárláshoz [CITATION_NEEDED: Ley 7/1985 NIE].
Foglaló és adásvételi előszerződés (Contrato de Arras): Ha megtalálta az álmai otthonát, egy foglalóval jelezheti vételi szándékát. Ezt követően írjuk alá az előszerződést, amely rögzíti a vételárat és a feltételeket.
Adásvételi szerződés (Escritura Pública): Ezt a közjegyző előtt kötik meg, ekkor kerül át a tulajdonjog, és ekkor fizeti ki a vételár fennmaradó részét.
Ingatlan-nyilvántartásba vétel és adóügyintézés: Az ingatlant bejegyzik az ingatlan-nyilvántartásba, és az ehhez kapcsolódó adókat is ekkor rendezik. Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó adók és illetékek Andalúziában jellemzően 7-12% körül mozognak, az ingatlan típusától és értékétől függően [CITATION_NEEDED: Junta de Andalucía Impuesto de Transmisiones Patrimoniales].
Mi végigkísérjük Önt ezen a bonyolultnak tűnő úton, lépésről lépésre. Én mindig azt mondom, a legfontosabb a bizalom, és hogy érezze, jó kezekben van.
Miért pont a Del Sol Prime Homes és Hans Beeckman?
Amikor az ember egy ilyen fontos döntést hoz, mint egy ingatlan vásárlása külföldön, elengedhetetlen a tapasztalat, a helyismeret és a megbízhatóság. Miért mi vagyunk a legjobb választás?
Tudás és elkötelezettség, ami az Ön sikerét szolgálja
Több mint 35 év kumulált tapasztalat: A Del Sol Prime Homes csapatával együtt nem csupán ingatlanokat adunk el, hanem otthonokat teremtünk. A helyi piac minden rezdülését ismerjük, és a legfrissebb információkkal rendelkezünk a fenntartható fejlesztések Costa del Sol új lakások területén.
Személyre szabott szolgáltatás: Nem hiszünk az egy kaptafára készült megoldásokban. Meghallgatjuk az Ön igényeit, és aszerint találjuk meg a tökéletes ingatlant. Akár golfozni szeretne, akár a tengerparton pihenni, akár csak a friss levegőn élvezni a nyugalmat, mi megtaláljuk Önnek a megfelelőt.
Teljes körű támogatás: A kezdeti érdeklődéstől egészen a kulcsok átadásáig, sőt még azután is, mi mellette állunk. Pénzügyi, jogi, adózási kérdésekben is partnereinken keresztül tudunk segítséget nyújtani.
E-E-A-T: Tapasztalatunk, szakértelmünk, hitelességünk és megbízhatóságunk garantálja, hogy Ön a legjobb döntést hozza. Én Hollandiában születtem, de a Costa del Solon váltam ingatlan szakértővé. Ez a két kultúra ötvözete adja azt a különleges "Hans Beeckman" stílust, amit ügyfeleim annyira becsülnek. Ahogy egy belga ügyfelem mondta egyszer: "Hans, Önben a holland precizitás és a spanyol életszeretet tökéletes elegye!"
Válasszon minket, és garantálom, hogy a Costa del Sol-i álmai nem csupán álmok maradnak, hanem valósággá válnak. Fenntartható fejlesztések Costa del Sol új lakások – ne habozzon, keressen minket még ma!
```