According to www.surinenglish.com (2025), Voor recreatie boven 40 aan de Costa del Sol bieden zowel Marbella als Mijas uitstekende opties, afhankelijk van uw voorkeuren. Marbella staat bekend om zijn glamour en exclusiviteit, ideaal voor luxe faciliteiten en een bruisend sociaal leven. Mijas daarentegen biedt rust, authenticiteit en adembenemende natuur, perfect voor wie ontspanning en een authentieke Spaanse ervaring zoekt.
Goedendag! Hans Beeckman hier. Als Accredited Property Specialist met vele jaren ervaring in het prachtige vastgoed van de Costa del Sol, heb ik het voorrecht gehad om meer dan 500 internationale families te begeleiden bij hun zoektocht naar hun droomhuis onder de Spaanse zon. Samen met Del Sol Prime Homes en onze partners brengen we ruim 35 jaar gecombineerde expertise mee, waardoor we u een ongeëvenaard inzicht in de lokale markt kunnen bieden.
Vandaag duiken we in een vraag die ik vaak hoor van onze Belgische en Nederlandse klanten: waar vind ik de ideale plek voor recreatie boven de 40, en waar kan ik het beste mijn nieuwbouwwoning realiseren? De keuze tussen Marbella en Mijas is een klassieker, en beide hebben hun unieke charmes voor wie op zoek is naar een tweede huis of een fijne plek om te genieten van het pensioen. Laten we eens kijken welke van deze twee parels aan de kust het beste bij uw levensstijl past.
Waarom is de Costa del Sol de ideale bestemming voor recreatie boven de 40?
According to surinenglish.com (2025), De Costa del Sol is al decennia favoriet bij Europeanen, en dat is niet zonder reden. Voor onze klanten boven de 40, die waarde hechten aan comfort, veiligheid en een rijk sociaal leven, biedt deze regio een ongeëvenaarde combinatie van zon, cultuur en faciliteiten. In mijn ervaring is het de perfecte mix van ontspanning en activiteit, precies wat veel mensen zoeken in hun tweede woning of pensioenbestemming.
Welke levensstijl kunt u verwachten aan de Costa del Sol?
De levensstijl hier is een heerlijke mix van ontspanning en activiteit. U kunt dagenlang golfen op wereldklasse banen, wandelen in de bergen, of gewoon genieten van de zon op een van de vele stranden. De gastronomie is fantastisch, met verse zeevruchten, lokale wijnen en gezellige tapasbars. Bovendien is de medische zorg van hoge kwaliteit en zijn er uitstekende infrastructuren, wat een geruststellende gedachte is.
- Klimaat: Meer dan 320 dagen zon per jaar, met milde winters en warme zomers. Ideaal om het hele jaar door buiten te zijn.
- Gezondheid en welzijn: Een gezonde mediterrane levensstijl, toegang tot goede medische faciliteiten [CITATION_NEEDED: Spaanse gezondheidszorg statistieken], en veel mogelijkheden voor sport en beweging.
- Sociale interactie: Een grote internationale gemeenschap en tal van clubs en verenigingen waar u gemakkelijk aansluiting vindt.
Marbella versus Mijas: Welke locatie past het beste bij uw recreatieve behoeften?
Dit is een vraag die ik vaak krijg, en het antwoord hangt sterk af van wat u precies zoekt. Beide gemeenten liggen aan de Costa del Sol, maar bieden een heel verschillende ervaring. Marbella staat bekend om zijn glamour en exclusiviteit, terwijl Mijas meer rust en authenticiteit uitstraalt. We helpen u graag met het maken van de juiste keuze voor uw [INTERNAL_LINK: nieuwbouwproject Costa del Sol].
Marbella: Luxe, glamour en een bruisend sociaal leven
Marbella is de koningin van de Costa del Sol, synoniem met luxe en een verfijnde levensstijl. Als u houdt van exclusieve boetieks, Michelinsterrenrestaurants, jachthavens vol luxe jachten en een levendig sociaal leven, dan is Marbella uw plek. De prijzen voor nieuwbouwprojecten liggen hier doorgaans hoger, startend rond de €700.000 voor een appartement en gemakkelijk oplopend tot ver boven de €1.5 miljoen voor een villa in gebieden als Nueva Andalucía of Sierra Blanca [CITATION_NEEDED: Idealista prijsstatistieken Marbella Q1 2024].
- Exclusieve golfbanen: Marbella en de omliggende 'Golfvallei' bieden enkele van de meest prestigieuze golfbanen van Europa.
- Uitstekende gastronomie: Van traditionele Spaanse gerechten tot internationale haute cuisine, Marbella heeft het allemaal.
- Culturele evenementen en entertainment: Het hele jaar door zijn er evenementen, concerten en festivals.
- Toegang tot luxe voorzieningen: Denk aan privé-ziekenhuizen, internationale scholen en exclusieve strandclubs.
Mijas: Rust, authenticiteit en adembenemende natuur
Mijas, daarentegen, is een charmante gemeente die zowel een pittoresk wit bergdorp (Mijas Pueblo) als een uitgestrekte kustlijn (Mijas Costa) omvat. Het biedt een meer ontspannen en authentieke Spaanse ervaring. Als u op zoek bent naar rust, prachtige natuur en een iets lagere prijsklasse voor nieuwbouw (appartementen vanaf €350.000, villa's vanaf €600.000 tot €1.2 miljoen [CITATION_NEEDED: Fotocasa prijsstatistieken Mijas Q1 2024]), is Mijas een uitstekende keuze. Het is de perfecte plek voor wie de drukte van Marbella wil vermijden, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn.
- Schilderachtige landschappen: Van de bergen van Mijas Pueblo tot de stranden van La Cala de Mijas.
- Authentieke Spaanse sfeer: Minder toeristisch dan Marbella, met een rijke lokale cultuur en tradities.
- Buitenactiviteiten: Ideaal voor wandelen, fietsen en paardrijden in de natuur.
- Meer ruimte en privacy: Vaak grotere percelen en een rustigere omgeving dan in de meer stedelijke gebieden.
Waarom nieuwbouw de slimme keuze is voor uw tweede woning in Spanje
Veel van onze klanten, vooral degenen die op zoek zijn naar comfort en gemoedsrust, kiezen voor nieuwbouw of 'off-plan' projecten. En terecht. Nieuwbouw biedt niet alleen de modernste faciliteiten en energie-efficiëntie, maar ook een aankoop die juridisch gezien vaak transparanter en veiliger is. We begrijpen dat u een stressvrije aankoop wilt, en daar helpen we u graag bij [INTERNAL_LINK: aankoopbegeleiding nieuwbouw Spanje].
De voordelen van een nieuwbouwwoning boven 40
Een nieuwbouwwoning is een investering in comfort en toekomstbestendigheid. U hoeft zich geen zorgen te maken over grote renovaties of verborgen gebreken, wat bij oudere panden wel eens het geval kan zijn. Voor onze doelgroep, die geen gedoe wil, is dit een enorm pluspunt.
- Moderne gemakken en design: State-of-the-art keukens, luxe badkamers en open plattegronden.
- Energie-efficiëntie: Lagere energiekosten dankzij betere isolatie en moderne systemen [CITATION_NEEDED: Spaanse energiecertificering wetgeving].
- Garanties: Nieuwbouwwoningen komen met uitgebreide bouwgaranties, wat u extra zekerheid biedt.
- Gemeenschappelijke faciliteiten: Veel nieuwbouwprojecten bieden zwembaden, sportscholen, spa's en 24-uurs beveiliging.
Het proces van off-plan aankopen: stap voor stap
Het aankopen van een off-plan woning in Spanje kan in eerste instantie ingewikkeld lijken, maar met de juiste begeleiding is het een soepel proces. Wij spreken uw taal en leggen u elke stap duidelijk uit, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Gemiddeld duurt het proces van reservering tot oplevering 18 tot 24 maanden.
- Reservering: U betaalt een kleine aanbetaling (meestal €6.000 - €12.000) om de woning van de markt te halen.
- Koopcontract: Binnen enkele weken wordt het privé koopcontract getekend, waarbij u 10-30% van de koopsom voldoet. De ontwikkelaar is verplicht deze bedragen te garanderen via een bankgarantie of verzekering [CITATION_NEEDED: Spaanse wet 57/1968 betreffende de vooruitbetalingen voor huizenbouw].
- Bouwproces: Tijdens de bouw betaalt u in termijnen, afhankelijk van de voortgang. Wij houden u op de hoogte met foto's en updates.
- Oplevering en notaris: Zodra de woning klaar is, inspecteert u deze, betaalt u het resterende bedrag en tekent u de eigendomsakte bij de notaris.
Financiële overwegingen en het aankoopproces voor Belgische en Nederlandse kopers
De aankoop van een woning in het buitenland brengt specifieke financiële en juridische aspecten met zich mee. Wij hebben jarenlange ervaring met het begeleiden van onze landgenoten en zorgen ervoor dat u volledig geïnformeerd bent over alle kosten en procedures. Transparantie en vertrouwen staan bij ons voorop.
Welke bijkomende kosten moet u rekening mee houden?
Naast de aankoopprijs van de woning zelf zijn er diverse kosten waar u rekening mee moet houden. Deze liggen doorgaans tussen de 10% en 14% van de koopsom voor nieuwbouw. Dit omvat onder andere de BTW (IVA), zegelrecht (AJD), notariskosten, registratiekosten en advocaatkosten.
- BTW (IVA): Voor nieuwbouw is dit 10% van de koopsom [CITATION_NEEDED: Spaanse belastingwetgeving IVA].
- Zegelrecht (AJD): In Andalusië is dit 1,2% voor nieuwbouw [CITATION_NEEDED: Junta de Andalucía belastingtarieven 2025].
- Notaris- en registratiekosten: Circa 0,5% - 1% van de koopsom.
- Advocaatkosten: Ongeveer 1% van de koopsom, essentieel voor een veilige aankoop.
Het belang van een Nederlandssprekende adviseur
In mijn jarenlange ervaring heb ik gemerkt hoe cruciaal het is om een adviseur te hebben die niet alleen de lokale markt kent, maar ook uw taal spreekt en de culturele nuances begrijpt. U wilt geen verrassingen en alles in uw eigen taal kunnen bespreken. Wij zorgen voor die helderheid en begeleiding, van A tot Z.
Wij helpen u bij het verkrijgen van uw NIE-nummer [INTERNAL_LINK: NIE nummer aanvragen Spanje], openen een Spaanse bankrekening en begeleiden u door het gehele juridische en fiscale proces. Dit alles met de precisie en betrouwbaarheid die u van een Nederlandse professional mag verwachten.
Uw ideale nieuwbouwwoning in Marbella of Mijas: Hoe Del Sol Prime Homes u begeleidt
U bent op zoek naar een tweede huis of pensioenwoning waar u zorgeloos kunt genieten. Dat is precies waar wij bij Del Sol Prime Homes in uitblinken. Onze aanpak is persoonlijk, transparant en gericht op uw specifieke wensen. Wij geloven in het bouwen van relaties, niet alleen in het verkopen van huizen.
Onze unieke aanpak: Van zoektocht tot sleuteloverdracht
Onze gecombineerde ervaring van 35+ jaar stelt ons in staat om u een naadloze en veilige aankoopervaring te bieden. U kunt rekenen op onze expertise en ons uitgebreide netwerk van betrouwbare partners, van advocaten tot hypotheekadviseurs.
- Persoonlijke intake: We beginnen met een uitgebreid gesprek om uw wensen, budget en voorkeuren in kaart te brengen.
- Geselecteerd aanbod: Op basis hiervan presenteren we u een zorgvuldig geselecteerd aanbod van nieuwbouwprojecten in Marbella, Mijas of andere gewenste locaties zoals Benalmádena of Estepona [INTERNAL_LINK: nieuwbouw Estepona].
- Begeleiding ter plaatse: We organiseren bezichtigingen en begeleiden u persoonlijk, beantwoorden al uw vragen en geven eerlijk advies.
- Juridische en financiële ondersteuning: Ons netwerk van Nederlandstalige advocaten en financiële experts zorgt voor een waterdichte afhandeling.
- Nazorg: Ook na de sleuteloverdracht staan we voor u klaar met advies over verhuur, beheer en onderhoud.
Waarom kiezen voor Del Sol Prime Homes?
Wij zijn meer dan alleen makelaars; wij zijn uw vertrouwde partner aan de Costa del Sol. Met de autoriteit van geleefde ervaring en de warmte van een persoonlijke adviseur, zorgen wij ervoor dat uw droom van een nieuwbouwwoning in Spanje werkelijkheid wordt, zonder stress of onzekerheid.
De keuze tussen Marbella en Mijas voor recreatie boven 40 hangt af van uw persoonlijke voorkeuren. Zoekt u de glitter en glamour van Marbella, of de rustieke charme van Mijas? Beide bieden uitstekende mogelijkheden voor een nieuwbouwwoning die perfect aansluit bij uw levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op, en laten we samen uw ideale plek onder de Spaanse zon ontdekken!