{ "project": { "ref": "R5075254", "name": "ABY MIDDLE", "municipality": "Estepona", "property_type": "apartment", "project_total": 72, "source_price_list_updated": "2026-10-06", "availability_observed_at": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2029", "source_start_date": "Q3 2026", "building_license_source": "Not provided", "key_ready": false }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": null, "vat": null }, "language": "da", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/", "title": "ABY MIDDLE — nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona", "h1": "ABY MIDDLE — nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona", "robots": "index, follow", "availability_count": 16, "available_units": [ { "id": "U245311", "label": "VI-01-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 508000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175417", "label": "VI-01-0-00B-A", "floor": 0, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 124.78, "useful_m2": 86.14, "terrace_m2": 109.6, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 436000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175423", "label": "VI-01-0-00B-D", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 142.53, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 411000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U190426", "label": "VI-01-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 129.62, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 400000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245317", "label": "VI-02-0-02A-B", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 125.5, "useful_m2": 84.99, "terrace_m2": 70.77, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 442000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175450", "label": "VI-02-0-01-A", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 330000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": false, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." }, "weighted_area_exclusion_reason": "Plan built area includes covered outdoor space and differs from the current price list; no reconciled measurement basis. List values retained.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U245314", "label": "VI-02-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 184.48, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 440000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245323", "label": "VI-03-0-02A-A", "floor": null, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 131.72, "useful_m2": 88.12, "terrace_m2": 76.54, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 514000, "type": "apartment", "subtype": "Apartment", "status": "available", "source_floor": 2, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "floor_confirmation_required": true, "override_evidence": "unit-override-approved-20261008.json", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175468", "label": "VI-03-0-00B-B", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 210.63, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 487000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245320", "label": "VI-03-0-00B-C", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 265.34, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 525000, "type": "apartment", "subtype": "Ground Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245335", "label": "VI-04-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245338", "label": "VI-04-0-01-C", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 103.89, "useful_m2": 72.63, "terrace_m2": 29.84, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 336000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245344", "label": "VI-04-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 342000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U175516", "label": "VI-05-0-02A-D", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245353", "label": "VI-05-0-02A-A", "floor": 2, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 121.12, "useful_m2": 81.46, "terrace_m2": 60.83, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 425000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } }, { "id": "U245359", "label": "VI-06-0-01-D", "floor": 1, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 112.97, "useful_m2": 78.46, "terrace_m2": 21.72, "garden_m2": null, "plot_m2": null, "price_eur": 354000, "type": "apartment", "subtype": "Middle Floor Apartment", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Resales Online R5075254 price list dated 2026-10-06", "columns": [ "Built (m²)", "Useful (m²)", "Terrace (m²)", "Garden/Plot (m²)" ], "source_sha256": "d13078f5535efef2438024342d7b03e651d9faa31967de3c265c8511bd13e9a6", "checked_at": "2026-10-08", "review": "Distinct labelled built, useful and terrace columns. List-based illustrative weighted comparison only; no independent certification of measurement definitions or floorplan reconciliation. Garden/plot is not added. No known area-overlap evidence; original numerical values preserved." } } ], "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Lejligheder på mellemetager; Stuelejligheder; Lejlighed — etage skal bekræftes" }, { "label": "Soveværelser", "value": "2–3" }, { "label": "Badeværelser", "value": "2" }, { "label": "Bebygget areal ifølge prislisten", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "label": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029." }, { "label": "Brugsareal", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Fælles pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Kælderparkering; pladser til golfbiler" }, { "label": "Sikkerhed", "value": "Dørtelefon" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "communal outdoor pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-1-source-2.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "1338b50d78cb0feceda8ad46da85ffa2f32d54c877a06e0687cc2ea6e9afe55f", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Fælles pool — visualisering", "alt": "Visualisering af ABY MIDDLE med en afrundet udendørspool, liggestole, parasoller og palmer foran hvide boligbygninger med sammenhængende terrasser; billedet viser udformningen, ikke færdigt byggeri." }, { "source_index": 2, "topic": "living and dining room", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-2-source-3.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "839db9cc7dd931fde3acc59a4b65a5a1b0ad5f22a47ceefa9194f3ce69a48466", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Stue og spiseplads — visualisering", "alt": "Visualisering af en lys stue med rundt spisebord, hvid sofa, blå detaljer i tæppet og skydedøre til en terrasse med glasværn; møbleringen er illustrativ." }, { "source_index": 3, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-3-source-4.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "e19baac1696bd6becf3f17ba84a80636ba5131dfd5eadd2672232ecaedf4927e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Soveværelse ved terrassen — visualisering", "alt": "Visualisering af et soveværelse med sengegavl i træ, blåt sengetøj, lyse gardiner og store glasskydedøre til det fri; den viste havudsigt skal bekræftes særskilt for den valgte bolig." }, { "source_index": 4, "topic": "covered terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-4-source-7.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "131fd85f0eec7874f964f966d918b6709ad4aa50f9e448f3f8fa7baab5c3a2b7", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Overdækket spiseplads ude — visualisering", "alt": "Visualisering af en delvist overdækket terrasse med dækket bord, blå stole og glasværn, med palmer og fællespoolen i udsigten; en konkret bolig kan være placeret anderledes." }, { "source_index": 5, "topic": "open terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "width": 1024, "height": 576, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/aby-middle/selected-5-source-8.w1024.webp", "width": 1024 } ], "source_sha256": "5fbe0d5e64311091011f2ca085f7e399fcd38e3172ae4b65f21abae419843785", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Åben terrasse — visualisering", "alt": "Visualisering af en rummelig terrasse med hjørnesofa, lænestol, spisebord, planter og hvide pergolabjælker, med havet i horisonten; møbler og udsigt loves ikke for hver bolig." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 16, "price_min_eur": "330000.00", "price_max_eur": "525000.00", "built_samples": 16, "weighted_samples": 16, "built_median_eur_m2": "3515.41", "weighted_median_eur_m2": "2754.58", "built_median_integer_eur_m2": "3515", "weighted_median_integer_eur_m2": "2755", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U245311", "built_eur_m2": "3856.67", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "2988.41" }, { "id": "U175417", "built_eur_m2": "3494.15", "weighted_area_m2": "179.58", "weighted_eur_m2": "2427.89" }, { "id": "U175423", "built_eur_m2": "3638.13", "weighted_area_m2": "184.24", "weighted_eur_m2": "2230.85" }, { "id": "U190426", "built_eur_m2": "3850.23", "weighted_area_m2": "168.70", "weighted_eur_m2": "2371.07" }, { "id": "U245317", "built_eur_m2": "3521.91", "weighted_area_m2": "160.89", "weighted_eur_m2": "2747.30" }, { "id": "U175450", "built_eur_m2": "2921.13", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2664.94" }, { "id": "U245314", "built_eur_m2": "4235.25", "weighted_area_m2": "196.13", "weighted_eur_m2": "2243.41" }, { "id": "U245323", "built_eur_m2": "3902.22", "weighted_area_m2": "169.99", "weighted_eur_m2": "3023.71" }, { "id": "U175468", "built_eur_m2": "4687.65", "weighted_area_m2": "209.21", "weighted_eur_m2": "2327.86" }, { "id": "U245320", "built_eur_m2": "5053.42", "weighted_area_m2": "236.56", "weighted_eur_m2": "2219.31" }, { "id": "U245335", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245338", "built_eur_m2": "3234.19", "weighted_area_m2": "118.81", "weighted_eur_m2": "2828.04" }, { "id": "U245344", "built_eur_m2": "3027.35", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2761.85" }, { "id": "U175516", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245353", "built_eur_m2": "3508.92", "weighted_area_m2": "151.54", "weighted_eur_m2": "2804.63" }, { "id": "U245359", "built_eur_m2": "3133.58", "weighted_area_m2": "123.83", "weighted_eur_m2": "2858.76" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "Resales documents listed; no exact plan contents verified. No example-plan panel rendered." }, "municipal_comparison": { "count": 38, "median": 4648, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Estepona", "own_weighted_median": "2762", "percent_difference_absolute": 41, "direction": "below", "evidence_sha256": "f75b6c9f82db876c15be8dfcc71a88f340092e1a1519ca66a0e5068dc54c8948", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs", "display_name": "Farmacia María Belén Hernández Carmona", "coordinates": { "latitude": 36.407515, "longitude": -5.1897546 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2810, "duration_s": 326, "source_sha256": "39e8de4cf02ef0b1712203c5803b45c9ccb558b34e22a78baf9d6dd99f039554", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy; shortest eligible measured road route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c8c2db5db4e572c55f7b37aec3cc710900e036838a033c5b0768e978502649d" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0", "display_name": "Hospital de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.411479299999996, "longitude": -5.1969056 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2580, "duration_s": 270, "source_sha256": "66599ea5ce43873daf037eabae57c1b5b8bb4236bf528e8a8ec067b5e7fb448f", "observed_at": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public hospital identity in Google Places; no guarantee of specialist availability or emergency waiting times.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "6d3352f4571d03eadbcd40e5cf476e04568dffcf7b533bb2dbcb0143518a8320", "dba04df399f05ea0c54668aff042259af2716ce83abb79e1949a7422de73e4ca" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4", "display_name": "Renato’s", "coordinates": { "latitude": 36.406317699999995, "longitude": -5.1877914999999994 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3231, "duration_s": 335, "source_sha256": "9ef0c5c0bb3b45728196ae5b35a01b527f4afbfec8b5640f2b41a73b914a8a81", "observed_at": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational coffee shop; nearest eligible measured route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "2c26a4dc883152eb3e955df481d589180bdcf30aec48ea641210c76627139758" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I", "display_name": "Restaurante Bellaco", "coordinates": { "latitude": 36.4076885, "longitude": -5.1895302999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3192, "duration_s": 324, "source_sha256": "5e561e963004bdcd47e662ab3295d005b0c38b3defea4c114069ab132de6944e", "observed_at": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational bar and grill; eligible bar category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "39af241836e76c648256522ad744d49774f44c25372c550c0f943a1d5431693b" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY", "display_name": "Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "coordinates": { "latitude": 36.417106499999996, "longitude": -5.1600554999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6174, "duration_s": 553, "source_sha256": "f58e59ccb519c45d2c2e8e9099cf4df7f414a9fbc145ba7e0b9cf173df501119", "observed_at": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms physical training centre at Calle del Naranjo 47. Beach chiringuito not verified as a gym.", "primary_sources": [ "https://www.entrenaconkay.es/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "19e7b9fb23982bec1a1a70babd34fcf7417cdd8fa3c9672f636a435f0bb97653", "f35657fa87bd20a9d1344a136154169171da8708925a34c757fab4327b9c7366", "de4da79e4540dc51ecc81845461570f377a6bed0be9821406e03d183e0b3d24e", "cf984878e5531c7b1f6e85675510d7c900838b40bcac09697aa2bb23bfe4d58e", "99ef9ac96808020025e317c3969a7d5da8d6d144a6e99674f7bfe19be30b1193", "79536e428a69d6a6799312e7ed5feb7aa738a5fa9d9f6cf6f5e2f98d941748f3", "cfb20d526724cb31e835083b3007a07c6a69497b6986c625aa973b0268be49a6", "d527345b2c3c81a2781f95d82ec8d4215e87fae09e4209f74dff52582d14fc59", "95784eecb8fc8dede36124e0fe0ca8088fbbd1f49e09bc4f5775d80d686dff63", "d45f16aad620ce8020f8cdcbc30288a5e36010345adb03e1bbdd32ff93a66ee3" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ3_X5DADRDA0RJRiR9sCCh5M": "Beach chiringuito; no evidence of an actual fitness centre despite Places gym tag." } }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo", "display_name": "Centro Deportivo Las Mesas", "coordinates": { "latitude": 36.4205148, "longitude": -5.1606983 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6845, "duration_s": 654, "source_sha256": "f0cf1edb994440ff870f791e6de8bf2b90ef7246408870c916c331bc571e2997", "observed_at": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator and municipal sports department confirm padel courts.", "primary_sources": [ "https://centrodeportivolasmesas.com/", "https://deportes.estepona.es/centro-deportivo-las-mesas/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "c1a58c0dff1ef1eaea8eed131f9bf843649449638f81651643f8a4449b136eca", "ce299a6d2115f3f6c5276a6cf92c5b50e5f22f8009618197415a3632e4a0414e" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ", "display_name": "Puerto Deportivo de Estepona", "coordinates": { "latitude": 36.4148347, "longitude": -5.1571843 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6575, "duration_s": 671, "source_sha256": "678604c45c66d5b6ce5e7cbe260d8025fbd602d322d853d22f4cddca197a7b1f", "observed_at": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina identity; charter operators not substituted for marina.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "963ab91a968dd7d8f0fa6620221f297e0d7ac9a9667b977a066ebe03709be81f" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "bdeae189aaa82d88af8ecbfbea8ce52dd2059bf9c298de41977b6160178f5d47" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 87873, "duration_s": 3442, "observed_at": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00", "source_sha256": "68e668ba0d651bf697e41f3c9af82ee16a8452be1751eeb606f5cd8139f1b56a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9047, "duration_s": 956, "source_sha256": "95f98e0b234fba55d43d073cabcbbf73bab6fcc7670a289e6893e8493aadf192", "observed_at": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 38600, "duration_s": 1937, "source_sha256": "108196f72f1db946cd3c8e22224f6209b14e799dc3067df41b001c5382d1a8e7", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27417, "duration_s": 1406, "source_sha256": "352680357c317d1b7212c1c3ed0de38fdea22019bf5572e9a1693f96a97df9ec", "observed_at": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 98609, "duration_s": 4742, "source_sha256": "c54afefa2e94d6e3d3a286a07176565e9179d13017d44122470c18f181721d49", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44813, "duration_s": 3033, "source_sha256": "b1d2201711e83910a67f6e47517b8e92faadfd7a10787fbed107e5c36e879754", "observed_at": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 71421, "duration_s": 4390, "source_sha256": "740f97283d4e5cca0710af6a263cd13ef950f75f80d9122e3bc39f6e30fabbde", "observed_at": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Estepona centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T10:44:50.199450+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Opsummering ABY MIDDLE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona. Få udsigten fra den valgte bolig bekræftet særskilt. Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig. Prislisten skelner mellem 103,89–131,72 m² bebygget areal, 72,63–88,12 m² anvendeligt areal og 21,72–265,34 m² terrasse. Terrassen er ikke indendørsareal. Bed om målegrundlag og opdeling mellem overdækkede og åbne udearealer for den valgte bolig. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029. Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Et plantegningsudsnit og hele PDF-filen for opgang 2, første sal A er tilgængelige. Det afvigende målegrundlag forklares ved tegningen. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 3.515 €/m².", "faq": [ { "question": "Hvad gør ABY MIDDLE værd at sammenligne?", "answer": "ABY MIDDLE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona, nær Estepona Golf. De ledige boliger har to eller tre soveværelser. Beskrivelsen nævner også fælles opholdslokale og afslapningsterrasse. Sammenlign planløsning, terrasse og bekræftet udsigt for den valgte bolig; projektets egenskaber gælder ikke nødvendigvis alle lejligheder på samme måde." }, { "question": "Hvad er ledigt nu?", "answer": "Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig." }, { "question": "Hvor langt er der til stranden på kortet?", "answer": "ABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de Arroyo Vaquero 3,04 km; stranden behandles her som en destination til en biltur. Restauranten ved Estepona Golf nås via en kontrolleret gangrute på 1,26 km. Turene til butikker og andre tilbud fremgår særskilt nedenfor. Indgang, krydsninger og trafik påvirker oplevelsen af ruten. Beregnede tider er vejledende; prøv også vigtige strækninger på stedet." }, { "question": "Hvilke boligoplysninger skal stadig bekræftes?", "answer": "Bed om den aktuelle plantegning og arealoversigt for den valgte bolig. Etagen for VI-03-0-02A-A skal bekræftes: prislisten angiver etage 2, men kategoriserer boligen som stuelejlighed. Vi viser derfor boligen uden fastslået etage; de øvrige oplysninger angives særskilt." }, { "question": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "answer": "Det aktuelle udbud omfatter lejligheder med to eller tre soveværelser og to badeværelser hver. Den samlede beskrivelse nævner også penthouses i to plan, men de ledige boliger er ikke automatisk penthouses. Kontrollér kategori og plantegning for den konkrete bolig." }, { "question": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "answer": "Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029." }, { "question": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "answer": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." }, { "question": "Kan jeg se en plantegning for ABY MIDDLE?", "answer": "Resales-planen fra september 2023 viser opgang 2, første sal A: to soveværelser, to badeværelser og en åben stue med køkken ved terrassen. Det anvendelige indvendige areal er 78,46 m². Den overdækkede terrasse på 12,02 m² og den åbne del på 9,70 m² svarer tilsammen til terrassearealet i prislisten. Det bebyggede areal er afgrænset anderledes: planen angiver 125,57 m² inklusive fællesarealer og medregner overdækkede udearealer fuldt ud. Det afviger fra den aktuelle prisliste. Vi bevarer bygherrens tal i Resales og udelader foreløbig boligen fra den vægtede sammenligning, indtil målegrundlaget er afklaret. Udsnittet viser indretningen; hele PDF-filen bevarer den oprindelige arealoversigt. Eksempel på plantegning." }, { "question": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "answer": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." }, { "question": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." }, { "question": "Hvordan skal prisen pr. m² i ABY MIDDLE forstås?", "answer": "Medianudbudsprisen er 3.515 € pr. bebygget m², beregnet over 16 ledige lejligheder. Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering. Priser pr. bebygget m² går fra 2 921 € for VI-02-0-01-A til 5 053 € for VI-03-0-00B-C. Førstnævnte koster 330.000 € med 112,97 m² bebygget og 21,72 m² terrasse; sidstnævnte 525.000 € med 103,89 m² og 265,34 m² terrasse. Forskellen forklarer ikke alene prissætningen." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ved ABY MIDDLEs nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona ville jeg først undersøge den faktiske udsigt og placeringen i forhold til poolen: det præger oplevelsen af kombinationen i hverdagen.", "Projektet nær Estepona Golf har også et fælles opholdslokale og en afslapningsterrasse. Spørg til adgangsregler, administration og forventede fællesudgifter, før du lader disse områder indgå i købsbeslutningen.", "Spændet i terrassestørrelser er tydeligt. Et stort arealtal fortæller ikke, hvor meget beskyttet siddeplads der er, eller hvordan stuen forbindes med udearealet. Jeg ville gennemgå åbne og overdækkede dele på den endelige plantegning.", "Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "Ved ABY MIDDLEs nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona ville jeg først undersøge den faktiske udsigt og placeringen i forhold til poolen: det præger oplevelsen af kombinationen i hverdagen. Projektet nær Estepona Golf har også et fælles opholdslokale og en afslapningsterrasse. Spørg til adgangsregler, administration og forventede fællesudgifter, før du lader disse områder indgå i købsbeslutningen. Spændet i terrassestørrelser er tydeligt. Et stort arealtal fortæller ikke, hvor meget beskyttet siddeplads der er, eller hvordan stuen forbindes med udearealet. Jeg ville gennemgå åbne og overdækkede dele på den endelige plantegning.", "heading": "Vurdering af Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Andel", "Forklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "6.600 EUR", "" ], [ "Kontraktunderskrift", "30 %", "" ], [ "Under byggeriet", "0 %", "" ], [ "Nøgleoverdragelse", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Bolig", "Etage", "Soveværelser", "Badeværelser", "Bebygget areal", "Nytteareal", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "VI-02-0-01-A", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "330.000 €" ], [ "VI-04-0-01-C", "1", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "29,84 m²", "336.000 €" ], [ "VI-04-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "342.000 €" ], [ "VI-06-0-01-D", "1", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "21,72 m²", "354.000 €" ], [ "VI-01-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "129,62 m²", "400.000 €" ], [ "VI-01-0-00B-D", "0", "2", "2", "112,97 m²", "78,46 m²", "142,53 m²", "411.000 €" ], [ "VI-04-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425.000 €" ], [ "VI-05-0-02A-D", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425.000 €" ], [ "VI-05-0-02A-A", "2", "2", "2", "121,12 m²", "81,46 m²", "60,83 m²", "425.000 €" ], [ "VI-01-0-00B-A", "0", "3", "2", "124,78 m²", "86,14 m²", "109,60 m²", "436.000 €" ], [ "VI-02-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "184,48 m²", "440.000 €" ], [ "VI-02-0-02A-B", "2", "3", "2", "125,50 m²", "84,99 m²", "70,77 m²", "442.000 €" ], [ "VI-03-0-00B-B", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "210,63 m²", "487.000 €" ], [ "VI-01-0-02A-A", "2", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "508.000 €" ], [ "VI-03-0-02A-A", "—", "3", "2", "131,72 m²", "88,12 m²", "76,54 m²", "514.000 €" ], [ "VI-03-0-00B-C", "0", "2", "2", "103,89 m²", "72,63 m²", "265,34 m²", "525.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/", "name": "ABY MIDDLE — nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona", "description": "ABY MIDDLE: 16 tilgængelige boliger i Estepona; 330.000 € – 525.000 €; 103,89 m²–131,72 m² bebygget areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "da-DK", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ABY MIDDLE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona. Få udsigten fra den valgte bolig bekræftet særskilt. Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig. Prislisten skelner mellem 103,89–131,72 m² bebygget areal, 72,63–88,12 m² anvendeligt areal og 21,72–265,34 m² terrasse. Terrassen er ikke indendørsareal. Bed om målegrundlag og opdeling mellem overdækkede og åbne udearealer for den valgte bolig. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029. Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Et plantegningsudsnit og hele PDF-filen for opgang 2, første sal A er tilgængelige. Det afvigende målegrundlag forklares ved tegningen. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 3.515 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ABY MIDDLE, boligtyperne eller beliggenheden.", "target": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Estepona.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-image-U175450" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officielle kommuneoplysninger: Estepona", "url": "https://www.estepona.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga Lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighed i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk ejendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officielle matrikel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officielle vejroplysninger", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/eagle-hills-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-ii-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zenith-estepona-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/camarate-hills-ii-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-casares/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/birdie-hills-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/blossom-hills-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/edificio-venecia-nybyggede-lejligheder-i-fuengirola-i-gaafstand-til-stranden/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/astra-homes-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-3-sovevaerelser-estepona-500k-750k-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-penthouse-muligheder-havudsigt-estepona-500k-750k-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ABY MIDDLE i Markdown", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ABY MIDDLE projektdata", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ABY MIDDLE projektdata (JSON)", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-U175450", "name": "Opgang 2 — første sal A (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "70c3069640ccd11da153ab5c4180e00d856b88b87a32c12072b5624ade3dbfb7", "identifier": "U175450", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project", "name": "ABY MIDDLE", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/", "description": "ABY MIDDLE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona. Få udsigten fra den valgte bolig bekræftet særskilt. Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Estepona", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.41388, "longitude": -5.20322 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 103.89, "maxValue": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 330000, "highPrice": 525000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/", "offerCount": 16 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg", "name": "Fælles pool — visualisering", "caption": "Fælles pool — visualisering", "description": "Visualisering af ABY MIDDLE med en afrundet udendørspool, liggestole, parasoller og palmer foran hvide boligbygninger med sammenhængende terrasser; billedet viser udformningen, ikke færdigt byggeri.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg", "name": "Stue og spiseplads — visualisering", "caption": "Stue og spiseplads — visualisering", "description": "Visualisering af en lys stue med rundt spisebord, hvid sofa, blå detaljer i tæppet og skydedøre til en terrasse med glasværn; møbleringen er illustrativ.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg", "name": "Soveværelse ved terrassen — visualisering", "caption": "Soveværelse ved terrassen — visualisering", "description": "Visualisering af et soveværelse med sengegavl i træ, blåt sengetøj, lyse gardiner og store glasskydedøre til det fri; den viste havudsigt skal bekræftes særskilt for den valgte bolig.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg", "name": "Overdækket spiseplads ude — visualisering", "caption": "Overdækket spiseplads ude — visualisering", "description": "Visualisering af en delvist overdækket terrasse med dækket bord, blå stole og glasværn, med palmer og fællespoolen i udsigten; en konkret bolig kan være placeret anderledes.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg", "name": "Åben terrasse — visualisering", "caption": "Åben terrasse — visualisering", "description": "Visualisering af en rummelig terrasse med hjørnesofa, lænestol, spisebord, planter og hvide pergolabjælker, med havet i horisonten; møbler og udsigt loves ikke for hver bolig.", "width": 1024, "height": 576, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Lejligheder på mellemetager; Stuelejligheder; Lejlighed — etage skal bekræftes" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soveværelser", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badeværelser", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebygget areal ifølge prislisten", "value": "103,89–131,72 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Brugsareal", "value": "72,63 m²–88,12 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "21,72–265,34 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Fælles pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Kælderparkering; pladser til golfbiler" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Sikkerhed", "value": "Dørtelefon" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "value": "Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g:DRIVE", "name": "Playa de la Galera", "value": "4,17 km · 6 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0:DRIVE", "name": "Playa Arroyo Vaquero", "value": "3,04 km · 6 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w:DRIVE", "name": "Playa Bahía Dorada", "value": "4,85 km · 7 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:WALK", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,26 km · 18 min til fods", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE:DRIVE", "name": "Estepona Golf Restaurant", "value": "1,33 km · 3 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY:DRIVE", "name": "La Brasserie Restaurant", "value": "3,18 km · 5 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q:DRIVE", "name": "Nido: Beach club & restaurant", "value": "3,60 km · 7 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,61 km · 5 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y:DRIVE", "name": "Aldi", "value": "3,00 km · 5 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4:DRIVE", "name": "Bazar Supermarket Ceria", "value": "4,31 km · 6 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE:DRIVE", "name": "Carrefour Express EESS", "value": "6,54 km · 8 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "1,27 km · 3 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g:DRIVE", "name": "Azata Golf", "value": "3,46 km · 7 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "6,66 km · 8 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw:DRIVE", "name": "Valle Romano Golf", "value": "8,01 km · 13 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia María Belén Hernández Carmona", "value": "2,81 km · 5 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2810, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 326, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.637540+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0:DRIVE", "name": "Hospital eller sundhedscenter — Hospital de Estepona", "value": "2,58 km · 5 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2580, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 270, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:34.849718+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4:DRIVE", "name": "Café — Renato’s", "value": "3,23 km · 6 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3231, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 335, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:43.401722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I:DRIVE", "name": "Bar — Restaurante Bellaco", "value": "3,19 km · 5 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3192, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 324, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:49.840919+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY:DRIVE", "name": "Fitnesscenter — Kay Puentes Entrenamiento y Salud", "value": "6,17 km · 9 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6174, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 553, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:57.356811+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklub — Centro Deportivo Las Mesas", "value": "6,85 km · 11 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6845, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 654, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:56.672033+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ:DRIVE", "name": "Lystbådehavn — Puerto Deportivo de Estepona", "value": "6,58 km · 11 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6575, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 671, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:45:07.706416+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn — Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "value": "87,87 km · 57 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87873, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3442, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:03.906391+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona centrum — Plaza de las Flores", "value": "9,05 km · 16 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9047, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 956, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:28.674242+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamle bydel — Plaza de los Naranjos", "value": "38,60 km · 32 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 38600, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1937, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.300655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,42 km · 23 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:29.871620+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga centrum — Plaza de la Constitución", "value": "98,61 km · 79 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 98609, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.451227+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "44,81 km · 51 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44813, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3033, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:30.936470+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "71,42 km · 73 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 71421, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4390, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T10:44:31.494044+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Kontraktunderskrift", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Under byggeriet", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Nøgleoverdragelse", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 16, "unitText": "boliger" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 72 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Estepona" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg", "name": "Solnedgang over havet med Gibraltar set fra Estepona.", "caption": "Solnedgang over havet med Gibraltar set fra Estepona. Dette er et områdefoto, ikke udsigt fra ABY MIDDLE.", "description": "Områdefoto fra Estepona med hustage og træer i forgrunden, gråt hav og Gibraltars silhuet under lave skyer på en blød aftenhimmel.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "kadejo · CC BY-SA 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "kadejo" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Estepona" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright kadejo" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Forside", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Estepona", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/brochure/estepona" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ABY MIDDLE", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundlægger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "da", "text": "Ved ABY MIDDLEs nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona ville jeg først undersøge den faktiske udsigt og placeringen i forhold til poolen: det præger oplevelsen af kombinationen i hverdagen. Projektet nær Estepona Golf har også et fælles opholdslokale og en afslapningsterrasse. Spørg til adgangsregler, administration og forventede fællesudgifter, før du lader disse områder indgå i købsbeslutningen. Spændet i terrassestørrelser er tydeligt. Et stort arealtal fortæller ikke, hvor meget beskyttet siddeplads der er, eller hvordan stuen forbindes med udearealet. Jeg ville gennemgå åbne og overdækkede dele på den endelige plantegning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floor-plans", "name": "Eksempel på plantegning", "text": "Resales-planen fra september 2023 viser opgang 2, første sal A: to soveværelser, to badeværelser og en åben stue med køkken ved terrassen. Det anvendelige indvendige areal er 78,46 m². Den overdækkede terrasse på 12,02 m² og den åbne del på 9,70 m² svarer tilsammen til terrassearealet i prislisten. Det bebyggede areal er afgrænset anderledes: planen angiver 125,57 m² inklusive fællesarealer og medregner overdækkede udearealer fuldt ud. Det afviger fra den aktuelle prisliste. Vi bevarer bygherrens tal i Resales og udelader foreløbig boligen fra den vægtede sammenligning, indtil målegrundlaget er afklaret. Udsnittet viser indretningen; hele PDF-filen bevarer den oprindelige arealoversigt.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-U175450" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-image-U175450" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "text": "Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floorplan-image-U175450", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 860, "height": 1290, "sha256": "90b349fb1fcdb982a3ad8ae44f6c210e2dec6f1a75dd32686402083927670629", "identifier": "U175450", "caption": "Opgang 2 — første sal A", "description": "Plantegningsudsnit for opgang 2, første sal A i ABY MIDDLE, med to soveværelser til venstre, to badeværelser, indgang til højre og åben stue og køkken med adgang til en delvist overdækket terrasse.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model for samlet købsomkostning: ABY MIDDLE", "featureList": [ "Samlet købsomkostning" ], "description": "Model for samlet købsomkostning: 330.000 € - 525.000 €. Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Vejledende spansk realkreditscenarie: ABY MIDDLE", "description": "Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ABY MIDDLE Priser og planer", "identifier": "R5075254", "dateModified": "2026-10-08T10:35:27.229808+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median pr. bebygget m²", "value": 3515, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris pr. vægtet m²", "value": 2762, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U245311", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "price": 508000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 76.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175417", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "price": 436000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 109.6, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 124.78, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175423", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "price": 411000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 142.53, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U190426", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "price": 400000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-01-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 129.62, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245317", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "price": 442000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-02A-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 70.77, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 125.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175450", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "price": 330000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-01-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245314", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "price": 440000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-02-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 184.48, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245323", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "price": 514000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 76.54, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.72, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175468", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "price": 487000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 210.63, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245320", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "price": 525000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-03-0-00B-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 265.34, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245335", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245338", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "price": 336000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-C", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 29.84, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 103.89, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245344", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "price": 342000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-04-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U175516", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245353", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "price": 425000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-05-0-02A-A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 60.83, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 121.12, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245359", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "price": 354000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ABY MIDDLE VI-06-0-01-D", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 21.72, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 112.97, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Estepona" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hvad gør ABY MIDDLE værd at sammenligne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ABY MIDDLE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona, nær Estepona Golf. De ledige boliger har to eller tre soveværelser. Beskrivelsen nævner også fælles opholdslokale og afslapningsterrasse. Sammenlign planløsning, terrasse og bekræftet udsigt for den valgte bolig; projektets egenskaber gælder ikke nødvendigvis alle lejligheder på samme måde." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad er ledigt nu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvor langt er der til stranden på kortet?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de Arroyo Vaquero 3,04 km; stranden behandles her som en destination til en biltur. Restauranten ved Estepona Golf nås via en kontrolleret gangrute på 1,26 km. Turene til butikker og andre tilbud fremgår særskilt nedenfor. Indgang, krydsninger og trafik påvirker oplevelsen af ruten. Beregnede tider er vejledende; prøv også vigtige strækninger på stedet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvilke boligoplysninger skal stadig bekræftes?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bed om den aktuelle plantegning og arealoversigt for den valgte bolig. Etagen for VI-03-0-02A-A skal bekræftes: prislisten angiver etage 2, men kategoriserer boligen som stuelejlighed. Vi viser derfor boligen uden fastslået etage; de øvrige oplysninger angives særskilt." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det aktuelle udbud omfatter lejligheder med to eller tre soveværelser og to badeværelser hver. Den samlede beskrivelse nævner også penthouses i to plan, men de ledige boliger er ikke automatisk penthouses. Kontrollér kategori og plantegning for den konkrete bolig." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jeg se en plantegning for ABY MIDDLE?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales-planen fra september 2023 viser opgang 2, første sal A: to soveværelser, to badeværelser og en åben stue med køkken ved terrassen. Det anvendelige indvendige areal er 78,46 m². Den overdækkede terrasse på 12,02 m² og den åbne del på 9,70 m² svarer tilsammen til terrassearealet i prislisten. Det bebyggede areal er afgrænset anderledes: planen angiver 125,57 m² inklusive fællesarealer og medregner overdækkede udearealer fuldt ud. Det afviger fra den aktuelle prisliste. Vi bevarer bygherrens tal i Resales og udelader foreløbig boligen fra den vægtede sammenligning, indtil målegrundlaget er afklaret. Udsnittet viser indretningen; hele PDF-filen bevarer den oprindelige arealoversigt. Eksempel på plantegning." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan skal prisen pr. m² i ABY MIDDLE forstås?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Medianudbudsprisen er 3.515 € pr. bebygget m², beregnet over 16 ledige lejligheder. Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering. Priser pr. bebygget m² går fra 2 921 € for VI-02-0-01-A til 5 053 € for VI-03-0-00B-C. Førstnævnte koster 330.000 € med 112,97 m² bebygget og 21,72 m² terrasse; sidstnævnte 525.000 € med 103,89 m² og 265,34 m² terrasse. Forskellen forklarer ikke alene prissætningen." } } ], "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris pr. m² ved ABY MIDDLE", "paragraphs": [ "Medianudbudsprisen er 3.515 € pr. bebygget m², beregnet over 16 ledige lejligheder. Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering.", "Priser pr. bebygget m² går fra 2 921 € for VI-02-0-01-A til 5 053 € for VI-03-0-00B-C. Førstnævnte koster 330.000 € med 112,97 m² bebygget og 21,72 m² terrasse; sidstnævnte 525.000 € med 103,89 m² og 265,34 m² terrasse. Forskellen forklarer ikke alene prissætningen.", "Den vægtede sammenligning deler prisen med bebygget areal plus 50 % af den særskilt angivne terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 2.762 € pr. vægtet m². Dette er en illustrativ sammenligning af prislisten, ikke et officielt arealmål.", "VI-02-0-01-A har 78,46 m² anvendeligt areal til 330.000 €, svarende til 4 206 € pr. anvendelig m². Anvendeligt og bebygget areal har forskellig betydning. Bed om måledefinitionerne før sammenligning af kvadratmeterpriser mellem projekter.", "I vores registrerede sammenligning af 38 lejlighedsprojekter i Estepona, kontrolleret 22. september 2026, er medianen 4.648 € pr. vægtet m². ABY MIDDLE ligger 41% lavere. Dette er en dateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.", "Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig. Prislisten skelner mellem 103,89–131,72 m² bebygget areal, 72,63–88,12 m² anvendeligt areal og 21,72–265,34 m² terrasse. Terrassen er ikke indendørsareal. Bed om målegrundlag og opdeling mellem overdækkede og åbne udearealer for den valgte bolig." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: f2935ed5d47d4da6cdfb748b5cea79bbcd52dd7a2b6d15272fcde7de111a6f46\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/\nlanguage: da\ntitle: ABY MIDDLE — nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nNybyggede lejligheder · Estepona\n\n# ABY MIDDLE — nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona\n\nBolig nær Estepona Golf med fælles pool og lejligheder, hvis terrassearealer varierer betydeligt.\n\n Prisinterval **330.000 € – 525.000 €**\n\n2–3 Soveværelser · 2 Badeværelser\n103,89 m²–131,72 m²\n\n [Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanlagt færdiggørelse: første kvartal 2029.\n\nTilgængelighed verificeret: 8. oktober 2026\n\n2–3 Soveværelser 2 Badeværelser 103,89 m²–131,72 m² Estepona\n\n[![Visualisering af ABY MIDDLE med en afrundet udendørspool, liggestole, parasoller og palmer foran\nhvide boligbygninger med sammenhængende terrasser; billedet viser udformningen, ikke færdigt\nbyggeri.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg)\n\nFælles pool — visualisering\n\n[![Visualisering af en lys stue med rundt spisebord, hvid sofa, blå detaljer i tæppet og skydedøre\ntil en terrasse med glasværn; møbleringen er\nillustrativ.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg)\n\nStue og spiseplads — visualisering\n\n[![Visualisering af et soveværelse med sengegavl i træ, blåt sengetøj, lyse gardiner og store\nglasskydedøre til det fri; den viste havudsigt skal bekræftes særskilt for den valgte\nbolig.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg)\n\nSoveværelse ved terrassen — visualisering\n\n[![Visualisering af en delvist overdækket terrasse med dækket bord, blå stole og glasværn, med\npalmer og fællespoolen i udsigten; en konkret bolig kan være placeret\nanderledes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg)\n\nOverdækket spiseplads ude — visualisering\n\n[![Visualisering af en rummelig terrasse med hjørnesofa, lænestol, spisebord, planter og hvide\npergolabjælker, med havet i horisonten; møbler og udsigt loves ikke for hver\nbolig.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg)\n\nÅben terrasse — visualisering\n\n## Opsummering\n\n- ABY MIDDLE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona. Få udsigten fra\n den valgte bolig bekræftet særskilt.\n\n- Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre\n soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og\n udbud kan ændre sig.\n\n- Prislisten skelner mellem 103,89–131,72 m² bebygget areal, 72,63–88,12 m² anvendeligt areal og\n 21,72–265,34 m² terrasse. Terrassen er ikke indendørsareal. Bed om målegrundlag og opdeling mellem\n overdækkede og åbne udearealer for den valgte bolig.\n\n- Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029.\n\n- Resales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt\n rate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier\n for forudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en\n plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede\n oplysninger.\n\n- Et plantegningsudsnit og hele PDF-filen for opgang 2, første sal A er tilgængelige. Det afvigende\n målegrundlag forklares ved tegningen.\n\n- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 3.515 €/m².\n\n## Vurdering af Hans Beeckman\n\nVed ABY MIDDLEs nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona ville jeg først\nundersøge den faktiske udsigt og placeringen i forhold til poolen: det præger oplevelsen af\nkombinationen i hverdagen.\n\nProjektet nær Estepona Golf har også et fælles opholdslokale og en afslapningsterrasse. Spørg til\nadgangsregler, administration og forventede fællesudgifter, før du lader disse områder indgå i\nkøbsbeslutningen.\n\nSpændet i terrassestørrelser er tydeligt. Et stort arealtal fortæller ikke, hvor meget beskyttet\nsiddeplads der er, eller hvordan stuen forbindes med udearealet. Jeg ville gennemgå åbne og\noverdækkede dele på den endelige plantegning.\n\nHans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBaseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige\nanmeldelser.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nABY MIDDLE kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona. Beskrivelsen\nomfatter 72 boliger nær Estepona Golf, et fælles opholdslokale, afslapningsterrasse og\nkælderparkering, herunder pladser til golfbiler.\n\nDet aktuelle udbud omfatter lejligheder med to eller tre soveværelser og to badeværelser hver. Den\nsamlede beskrivelse nævner også penthouses i to plan, men de ledige boliger er ikke automatisk\npenthouses. Kontrollér kategori og plantegning for den konkrete bolig.\n\nVI-02-0-01-A har 21,72 m² terrasse, mens VI-03-0-00B-C har 265,34 m² i samme særskilte\nprislistekolonne. Overvej adgang, indretning og vedligeholdelse af udearealet. Tallene dokumenterer\nikke forskelle i privatliv, soltimer eller udsigt.\n\nUdstyret omfatter individuel aerotermisk varmtvandsproduktion, kanalført klimaanlæg og køkken med\novn, kogeplade, emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Bed om tekniske specifikationer og afklaring af\nde parkeringsrettigheder, der følger boligen.\n\nEtagen for VI-03-0-02A-A er uafklaret. Prislisten kombinerer etage 2 med kategorien stuelejlighed.\nBed om skriftlig bekræftelse og den tilhørende plantegning, før du sammenligner etage eller adgang\ntil have.\n\n## Hverdagen ved ABY MIDDLE\n\nPoolen, opholdslokalet og afslapningsterrassen giver forskellige steder at tilbringe en del af\ndagen. Golfspillere kan overveje nærheden til Estepona Golf; beskrivelsen omfatter også parkering\ntil golfbiler. Spørg, hvordan pladserne fordeles, og hvordan adgang til fællesanlæggene fungerer.\nTil indkøb, sundhedsydelser og mange andre daglige mål fortjener bilbrugen praktisk opmærksomhed.\nPrøv dine sædvanlige ture på en almindelig hverdag. Restaurantbesøg, indkøbsposer og gæster stiller\nandre krav til beliggenheden end en eftermiddag ved poolen. Overvej også indgangen og vejen fra\nparkeringen, når du kommer hjem med bagage. Et ferieophold kan have en anden rytme end et længere\nophold gennem året.\n\n## Plads inde og ude\n\nForskellen mellem bebygget og anvendeligt areal er vigtig, før du planlægger møbler. Prislisten\nviser begge mål særskilt sammen med terrassearealet. Et stort udeareal gør ikke stuen større, men\nkan give andre muligheder for at bruge boligen. Overvej plads til spisebord, siddegruppe og planter,\nog hvilke områder der nås direkte indefra. Spørg til fordelingen mellem overdækkede og åbne dele.\nVisualiseringerne viser lyse rum og glasværn, men fastlægger ikke lejlighedens præcise planløsning.\nBrug den aktuelle tegning og de aftalte specifikationer til dette. Kontrollér også, at den ønskede\nmøblering giver tilstrækkelig plads til passager og døre i den daglige brug.\n\n## Boligtyper i ABY MIDDLE\n\n### **Lejligheder på mellemetager**\n\nBoliger i prislisten 9\n\nPris 330.000 € – 508.000 €\n\nSoveværelser 2–3\n\nBadeværelser 2\n\nBebygget areal 103,89 m²–131,72 m²\n\nTerrasse 21,72 m²–76,54 m²\n\n### **Stuelejligheder**\n\nBoliger i prislisten 6\n\nPris 400.000 € – 525.000 €\n\nSoveværelser 2–3\n\nBadeværelser 2\n\nBebygget areal 103,89 m²–124,78 m²\n\nTerrasse 109,60 m²–265,34 m²\n\n### **Lejlighed — etage skal bekræftes**\n\nBoliger i prislisten 1\n\nPris 514.000 €\n\nSoveværelser 3\n\nBadeværelser 2\n\nBebygget areal 131,72 m²\n\nTerrasse 76,54 m²\n\nPris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis\ntil den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.\n\n## Priser og købskontekst\n\nEn reservation ved ABY MIDDLE kræver en betalingsplan frem til færdiggørelsen. Afstem\nkontrakttidspunktet med egne midler og eventuel finansiering. Spørg, hvilke skatter og\nkøbsomkostninger der kommer oveni, og hvordan reservationen modregnes. Fællesanlæggene behøver også\net vedligeholdelsesbudget. Bed om forventede fællesudgifter og ansvarsfordeling. Parkeringspladser i\nbeskrivelsen fastslår ikke, hvilken plads eller brugsret der følger lejligheden. Kontrollér aftalen\nsammen med tekniske specifikationer, forudbetalingsgarantier og vilkår ved ændringer i tidsplanen.\n\n## At bo i Estepona\n\nABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Nærområdet og centrum har forskellige funktioner:\ngolf ligger ved projektet, mens indkøb, sundhedsydelser og den gamle by kræver særskilte ture.\nVurder adgang og parkering ved destinationen, ikke kun køretid. Før et længere ophold kan det være\nnyttigt at besøge området både om dagen og om aftenen. Regionale forbindelser hjælper med udflugter\nlangs kysten og ind i landet. Områdebilledet viser en kystudsigt fra Estepona, ikke udsigten fra en\nlejlighed i ABY MIDDLE.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKøreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 87,87 km og tager cirka 57 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrolleret 8. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre\nrejsetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 87,87 km · 57 min i bil\nKontrolleret 8. oktober 2026\n\nEstepona centrum **Plaza de las Flores** 9,05 km · 16 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\nMarbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 38,60 km · 32 min i bil Kontrolleret 8. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,42 km · 23 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\nMálaga centrum **Plaza de la Constitución** 98,61 km · 79 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 44,81 km · 51 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 71,42 km · 73 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med\ntrafik og ændrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheden\n\nApotek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 2,81 km · 5 min i bil Kontrolleret 8. oktober\n2026\n\nHospital eller sundhedscenter **Hospital de Estepona** 2,58 km · 5 min i bil Kontrolleret 8.\noktober 2026\n\nCafé **Renato’s** 3,23 km · 6 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\nBar **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\nFitnesscenter **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,17 km · 9 min i bil Kontrolleret 8. oktober\n2026\n\nPadel- eller tennisklub **Centro Deportivo Las Mesas** 6,85 km · 11 min i bil Kontrolleret 8.\noktober 2026\n\nLystbådehavn **Puerto Deportivo de Estepona** 6,58 km · 11 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026\n\n## Strande fra ABY MIDDLE\n\nPlaya de la Galera: 4,17 km · 6 min i bil. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min i bil. Playa Bahía\nDorada: 4,85 km · 7 min i bil.\n\n**Playa de la Galera** 4,17 km · 6 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 3,04 km · 6 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 4,85 km · 7 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Restauranter omkring ABY MIDDLE\n\nEstepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min til fods; 1,33 km · 3 min i bil. La Brasserie Restaurant:\n3,18 km · 5 min i bil. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min i bil. Nido: Beach club & restaurant:\n3,60 km · 7 min i bil.\n\n**Estepona Golf Restaurant** 1,26 km · 18 min til fods 1,33 km · 3 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n**La Brasserie Restaurant** 3,18 km · 5 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n**Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n\n**Nido: Beach club & restaurant** 3,60 km · 7 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n## Supermarkeder og daglige indkøb\n\nMercadona: 2,61 km · 5 min i bil. Aldi: 3,00 km · 5 min i bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,31 km · 6\nmin i bil. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min i bil.\n\n**Mercadona** 2,61 km · 5 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 3,00 km · 5 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Bazar Supermarket Ceria** 4,31 km · 6 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n**Carrefour Express EESS** 6,54 km · 8 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfbaner fra ABY MIDDLE\n\nEstepona Golf: 1,27 km · 3 min i bil. Azata Golf: 3,46 km · 7 min i bil. Dona Julia Golf Club: 6,66\nkm · 8 min i bil. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min i bil.\n\n**Estepona Golf** 1,27 km · 3 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 3,46 km · 7 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Dona Julia Golf Club** 6,66 km · 8 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Valle Romano Golf** 8,01 km · 13 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, verificeret den 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider\nuden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.\n\n## Hvem kan ABY MIDDLE passe til?\n\nABY MIDDLE kan passe til en køber, der søger en lejlighed nær et golfmiljø og ønsker nogle\nfritidsmuligheder i bebyggelsen. En fælles pool kræver mindre individuel pasning end en privat, men\nmedfører fælles regler og udgifter. Ved længere ophold er køkkenudstyr, opbevaring og daglige ture\nlige så relevante som visualiseringerne. Hvis du ofte har gæster, kan planløsning og udeplads\nvurderes sammen med antallet af soveværelser. Ved investeringskøb bør tilladt brug, løbende\nomkostninger og udlejningsvilkår undersøges først. Anlæggene garanterer hverken belægning, afkast\neller fremtidig værdistigning. Overvej også, hvornår du selv vil bruge boligen, og hvordan det\npasser med din plan.\n\n## Andre projekter i perspektiv\n\n[EAGLE HILLS — lejligheder,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/eagle-hills-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-estepona/)\nangiver lejlighed 13C med to soveværelser og 105,5 m² terrasse til 495.000 €. ABY MIDDLE har\nVI-02-0-01-A med samme antal soveværelser, 21,72 m² terrasse og prisen 330.000 €. [ETHERNA HOMES II\n— lejligheder,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-ii-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-estepona/)\nangiver 1A2-P01-A med to soveværelser og 21,61 m² terrasse til 327.000 €. Samme lejlighed i ABY\nMIDDLE har altså lige mange soveværelser, mens terrasse og pris er forskellige. Eksemplerne kommer\nfra særskilt daterede prislister; spørg til aktuel tilgængelighed igen. Sammenlign også\nmåledefinitioner og plantegninger. Tallene betyder ikke, at beliggenhed, udførelse eller fællesanlæg\ner ens.\n\n## Betaling og færdiggørelse\n\nResales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt\nrate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for\nforudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan,\nikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger.\n\nPlanlagt færdiggørelse: første kvartal 2029.\n\n| Tidspunkt | Andel | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 6.600 EUR | |\n| Kontraktunderskrift | 30 % | |\n| Under byggeriet | 0 % | |\n| Nøgleoverdragelse | 70 % | |\n\n## Eksempel på plantegning\n\nResales-planen fra september 2023 viser opgang 2, første sal A: to soveværelser, to badeværelser og\nen åben stue med køkken ved terrassen. Det anvendelige indvendige areal er 78,46 m². Den overdækkede\nterrasse på 12,02 m² og den åbne del på 9,70 m² svarer tilsammen til terrassearealet i prislisten.\nDet bebyggede areal er afgrænset anderledes: planen angiver 125,57 m² inklusive fællesarealer og\nmedregner overdækkede udearealer fuldt ud. Det afviger fra den aktuelle prisliste. Vi bevarer\nbygherrens tal i Resales og udelader foreløbig boligen fra den vægtede sammenligning, indtil\nmålegrundlaget er afklaret. Udsnittet viser indretningen; hele PDF-filen bevarer den oprindelige\narealoversigt.\n\n[Opgang 2 — første sal A\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf)\n\n![Plantegningsudsnit for opgang 2, første sal A i ABY MIDDLE, med to soveværelser til venstre, to badeværelser, indgang til højre og åben stue og køkken med adgang til en delvist overdækket terrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png) \n\nOpgang 2 — første sal A\n\n## Projektdetaljer\n\nBoligtyper **Lejligheder på mellemetager; Stuelejligheder; Lejlighed — etage skal bekræftes**\n\nSoveværelser **2–3**\n\nBadeværelser **2**\n\nBebygget areal ifølge prislisten **103,89–131,72 m²**\n\nFærdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2029.**\n\nBrugsareal **72,63 m²–88,12 m²**\n\nTerrasse **21,72–265,34 m²**\n\nPool **Fælles pool**\n\nParkering **Kælderparkering; pladser til golfbiler**\n\nSikkerhed **Dørtelefon**\n\n### Priser og planer\n\n**Seneste opdatering af prislisten:** 6. oktober 2026\n\n Median pr. bebygget m² **3.515 € / m²**\n\n#### Lejligheder på mellemetager\n\n103,89–131,72 m²\n\n9 ledig(e)\n\nFra **330.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona%2F)\n\n#### Stuelejligheder\n\n103,89–124,78 m²\n\n6 ledig(e)\n\nFra **400.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona%2F)\n\n#### Lejlighed — etage skal bekræftes\n\n131,72 m²\n\n1 ledig(e)\n\nFra **514.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona%2F)\n\n### Ledige enheder +\n\n| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VI-02-0-01-A | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 330.000 € |\n| VI-04-0-01-C | 1 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 29,84 m² | 336.000 € |\n| VI-04-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 342.000 € |\n| VI-06-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 354.000 € |\n| VI-01-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 129,62 m² | 400.000 € |\n| VI-01-0-00B-D | 0 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 142,53 m² | 411.000 € |\n| VI-04-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425.000 € |\n| VI-05-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425.000 € |\n| VI-05-0-02A-A | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425.000 € |\n| VI-01-0-00B-A | 0 | 3 | 2 | 124,78 m² | 86,14 m² | 109,60 m² | 436.000 € |\n| VI-02-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 184,48 m² | 440.000 € |\n| VI-02-0-02A-B | 2 | 3 | 2 | 125,50 m² | 84,99 m² | 70,77 m² | 442.000 € |\n| VI-03-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 210,63 m² | 487.000 € |\n| VI-01-0-02A-A | 2 | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 508.000 € |\n| VI-03-0-02A-A | — | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 514.000 € |\n| VI-03-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 265,34 m² | 525.000 € |\n\n### Pris pr. m² ved ABY MIDDLE\n\nMedianudbudsprisen er 3.515 € pr. bebygget m², beregnet over 16 ledige lejligheder. Det er\nudbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering.\n\nPriser pr. bebygget m² går fra 2 921 € for VI-02-0-01-A til 5 053 € for VI-03-0-00B-C. Førstnævnte\nkoster 330.000 € med 112,97 m² bebygget og 21,72 m² terrasse; sidstnævnte 525.000 € med 103,89 m² og\n265,34 m² terrasse. Forskellen forklarer ikke alene prissætningen.\n\nDen vægtede sammenligning deler prisen med bebygget areal plus 50 % af den særskilt angivne\nterrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 2.762 € pr. vægtet m². Dette er en illustrativ\nsammenligning af prislisten, ikke et officielt arealmål.\n\nVI-02-0-01-A har 78,46 m² anvendeligt areal til 330.000 €, svarende til 4 206 € pr. anvendelig m².\nAnvendeligt og bebygget areal har forskellig betydning. Bed om måledefinitionerne før sammenligning\naf kvadratmeterpriser mellem projekter.\n\nI vores registrerede sammenligning af 38 lejlighedsprojekter i Estepona, kontrolleret 22. september\n2026, er medianen 4.648 € pr. vægtet m². ABY MIDDLE ligger 41% lavere. Dette er en dateret\nsammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.\n\nResales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser,\nfra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre\nsig. Prislisten skelner mellem 103,89–131,72 m² bebygget areal, 72,63–88,12 m² anvendeligt areal og\n21,72–265,34 m² terrasse. Terrassen er ikke indendørsareal. Bed om målegrundlag og opdeling mellem\noverdækkede og åbne udearealer for den valgte bolig.\n\n### Samlet købsomkostning\n\nKøbspris · træk for at modellere\n\n 330.000 €\n\nFra 330.000 € 525.000 €\n\nMoms / IVA (10% nybyggeri) ****\n\nStempelafgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatomkostninger (~1%) ****\n\nVejledende samlet købsomkostning ****\n\nDen årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke\nbekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.\n\n### Spansk realkreditscenarie\n\nVejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,\nløbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for\ngodkendelse.\n\nMånedlig ydelse ****\n\nSamlet tilbagebetaling ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****\n\nLånebeløb ****\n\nKun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.\n\n## Beliggenhed og daglige ruter\n\nABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de\nArroyo Vaquero 3,04 km; stranden behandles her som en destination til en biltur. Restauranten ved\nEstepona Golf nås via en kontrolleret gangrute på 1,26 km. Turene til butikker og andre tilbud\nfremgår særskilt nedenfor. Indgang, krydsninger og trafik påvirker oplevelsen af ruten. Beregnede\ntider er vejledende; prøv også vigtige strækninger på stedet.\n\n## Kort og omgivelser ved ABY MIDDLE\n\n● ABY MIDDLE ● Strande fra ABY MIDDLE ● Restauranter omkring ABY MIDDLE ● Supermarkeder og\ndaglige indkøb ● Golfbaner fra ABY MIDDLE ● Flere tilbud i nærheden\n\nGoogle Routes · 8. oktober 2026\n\n- [ABY MIDDLE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.41388%2C-5.20322)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Estepona Golf\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n- [Restaurante\n Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n 3,19 km · 5 min i bil\n\n- [Nido: Beach club &\n restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q)\n\n- [La Brasserie\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Bazar Supermarket\n Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 2,81 km · 5 min i bil\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 2,58 km · 5 min i bil\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,23 km · 6 min i bil\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,17 km · 9 min i bil\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 6,85 km · 11 min i bil\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 6,58 km · 11 min i bil\n\n## Omgivelserne i billeder\n\n![Områdefoto fra Estepona med hustage og træer i forgrunden, gråt hav og Gibraltars silhuet under lave skyer på en blød aftenhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nOmrådefoto · Solnedgang over havet med Gibraltar set fra Estepona. Dette er et områdefoto, ikke\nudsigt fra ABY MIDDLE. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Ofte stillede spørgsmål\n\n### Hvad gør ABY MIDDLE værd at sammenligne?\n\nABY MIDDLE tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og fælles pool i Estepona, nær Estepona\nGolf. De ledige boliger har to eller tre soveværelser. Beskrivelsen nævner også fælles opholdslokale\nog afslapningsterrasse. Sammenlign planløsning, terrasse og bekræftet udsigt for den valgte bolig;\nprojektets egenskaber gælder ikke nødvendigvis alle lejligheder på samme måde.\n\n### Hvad er ledigt nu?\n\nResales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre soveværelser,\nfra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre\nsig.\n\n### Hvor langt er der til stranden på kortet?\n\nABY MIDDLE ligger nær Estepona Golf, i Estepona. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de\nArroyo Vaquero 3,04 km; stranden behandles her som en destination til en biltur. Restauranten ved\nEstepona Golf nås via en kontrolleret gangrute på 1,26 km. Turene til butikker og andre tilbud\nfremgår særskilt nedenfor. Indgang, krydsninger og trafik påvirker oplevelsen af ruten. Beregnede\ntider er vejledende; prøv også vigtige strækninger på stedet.\n\n### Hvilke boligoplysninger skal stadig bekræftes?\n\nBed om den aktuelle plantegning og arealoversigt for den valgte bolig. Etagen for VI-03-0-02A-A skal\nbekræftes: prislisten angiver etage 2, men kategoriserer boligen som stuelejlighed. Vi viser derfor\nboligen uden fastslået etage; de øvrige oplysninger angives særskilt.\n\n### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?\n\nDet aktuelle udbud omfatter lejligheder med to eller tre soveværelser og to badeværelser hver. Den\nsamlede beskrivelse nævner også penthouses i to plan, men de ledige boliger er ikke automatisk\npenthouses. Kontrollér kategori og plantegning for den konkrete bolig.\n\n### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?\n\nResales angiver 6 600 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved færdiggørelse, uden særskilt\nrate under byggeriet. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, moms og garantier for\nforudbetalinger. Ifølge projektbeskrivelsen er byggeriet startet. Første kvartal 2029 er en plan,\nikke en garanteret overtagelsesdato; byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger.\nPlanlagt færdiggørelse: første kvartal 2029.\n\n### Hvad kommer oven i købsprisen?\n\nSom et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%\nmoms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk\nbistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte\ngebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af\nhandlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.\n\n### Kan jeg se en plantegning for ABY MIDDLE?\n\nResales-planen fra september 2023 viser opgang 2, første sal A: to soveværelser, to badeværelser og\nen åben stue med køkken ved terrassen. Det anvendelige indvendige areal er 78,46 m². Den overdækkede\nterrasse på 12,02 m² og den åbne del på 9,70 m² svarer tilsammen til terrassearealet i prislisten.\nDet bebyggede areal er afgrænset anderledes: planen angiver 125,57 m² inklusive fællesarealer og\nmedregner overdækkede udearealer fuldt ud. Det afviger fra den aktuelle prisliste. Vi bevarer\nbygherrens tal i Resales og udelader foreløbig boligen fra den vægtede sammenligning, indtil\nmålegrundlaget er afklaret. Udsnittet viser indretningen; hele PDF-filen bevarer den oprindelige\narealoversigt. [Eksempel på\nplantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/#floor-plans).\n\n### Hvad vil fællesudgifterne koste?\n\nSpørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne\nudgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,\nom der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke\ner endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.\n\n### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores\nprojektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del\nSol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af\nsælgersiden.\n\n### Hvordan skal prisen pr. m² i ABY MIDDLE forstås?\n\nMedianudbudsprisen er 3.515 € pr. bebygget m², beregnet over 16 ledige lejligheder. Det er\nudbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering. Priser pr. bebygget m² går fra 2 921 €\nfor VI-02-0-01-A til 5 053 € for VI-03-0-00B-C. Førstnævnte koster 330.000 € med 112,97 m² bebygget\nog 21,72 m² terrasse; sidstnævnte 525.000 € med 103,89 m² og 265,34 m² terrasse. Forskellen\nforklarer ikke alene prissætningen.\n\n## Verificeret ekstern information\n\n- [Officielle kommuneoplysninger: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterede sider\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)\n\n## Tag næste skridt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spørg Emma om projektet\n\nTal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ABY MIDDLE,\nboligtyperne eller beliggenheden.\n\n### Foretrækker du WhatsApp?\n\nEller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i\nEstepona.\n\n[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verificeret ejendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman\n\nGrundlægger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig\nejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.\n\n## Relaterede projekter\n\nDisse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.\n\n[![Projektvisualisering af ZENITH ESTEPONA med en rektangulær udendørs pool, to liggestole i\nforgrunden, et hvidt hegn, grønne hække og moderne bygninger med altaner i\nbaggrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363.000 €–566.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zenith-estepona-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-estepona/)\n[![Projektvisualisering af CAMARATE HILLS II med hvide bygninger i flere niveauer, terrasser, en\nrektangulær pool, stensatte støttemure og beplantede terrasser med træer og\nbuske.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/camarate-hills-ii-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-casares/image-1.jpg)\n**CAMARATE HILLS II** Casares 305.000 €–520.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/camarate-hills-ii-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-casares/)\n[![Projektvisualisering af BIRDIE HILLS med en stor sandfarvet og hvid boligbygning i flere etager,\nafrundede altaner, en grøn græsplæne og en golfvogn på\nskråningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona 325.000 €–730.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/birdie-hills-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-i-estepona/)\n[![Luftfoto af BLOSSOM HILLS med hvide terrasser, beplantede facadekanter, swimmingpools og\nomkringliggende\nbebyggelse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338.900 €–571.400\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/blossom-hills-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-benalmadena/)\n[![Stue i EDIFICIO VENECIA med beige sofa, hvidt vitrineskab, sofabord i glas og skydedør til et\nudendørsareal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg)\n**EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370.000 €–545.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/edificio-venecia-nybyggede-lejligheder-i-fuengirola-i-gaafstand-til-stranden/)\n[![Visualisering af ASTRA HOMES' ydre med en bygning i flere etager, hvide facader, sammenhængende\naltaner med glasværn og palmer langs\ngaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/astra-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**ASTRA HOMES** Fuengirola 358.000 €–508.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/astra-homes-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-fuengirola/)\n\n## Sammenlignelige projektsammenligninger\n\nTo sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.\n\n- [Sammenlign nybyggede lejligheder med 3 soveværelser i Estepona fra 500.000 € til 750.000 € Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-3-sovevaerelser-estepona-500k-750k-sammenlign/)\n\n- [Sammenlign nybyggede lejligheder med penthouse-muligheder og havudsigt i Estepona fra €500.000\n til €750.000 Se sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-penthouse-muligheder-havudsigt-estepona-500k-750k-sammenlign/)\n\n## Redaktionelt ansvar og kilder\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.\n\n- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.\n\n- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.\n\n- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.\n\n- Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 angiver 16 ledige lejligheder med to eller tre\n soveværelser, fra 330.000 € til 525.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og\n udbud kan ændre sig.\n\n [Metode for projektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)\n\n## Udforsk flere nybyggeriprojekter\n\n- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)\n- [Nybyggeriprojekter i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona)\n- [Tilknyttet søgeområde: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona/estepona-golf)\n- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)\n\n### Udforsk området\n\n- [Bedste Områder i Estepona for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/estepona/best-areas-families-estepona-da)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "f2935ed5d47d4da6cdfb748b5cea79bbcd52dd7a2b6d15272fcde7de111a6f46" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Udforsk flere nybyggeriprojekter", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol", "label": "Nybyggeriprojekter på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona", "label": "Nybyggeriprojekter i Estepona på Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona/estepona-golf", "label": "Tilknyttet søgeområde: Estepona Golf", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder", "label": "Nybyggede lejligheder på Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/locations/estepona/best-areas-families-estepona-da", "label": "Bedste Områder i Estepona for Familier" } ] } }