---
source_html_sha256: 65dbe32591f9e44295f08cf677798fd359a862e4ee03dd73e1f75a88de286924
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/adel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque/
language: da
title: ADEL SAN ROQUE — nybyggede rækkehuse ved golfbanen med privat have i San Roque
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/adel-san-roque-nieuwbouwrijwoningen-aan-de-golfbaan-met-privetuin-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/adel-san-roque-neubau-reihenhauser-direkt-am-golfplatz-mit-privatgarten-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/adel-san-roque-maisons-mitoyennes-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-avec-jardin-privatif-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/adel-san-roque-uj-epitesu-sorhazak-kozvetlenul-a-golfpalyanal-sajat-kerttel-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/adel-san-roque-nybyggda-radhus-intill-golfbanan-med-privat-tradgard-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/adel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/adel-san-roque-nye-rekkehus-ved-golfbanen-med-privat-hage-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/adel-san-roque-uudet-rivitalokodit-golfkentan-laidalla-omalla-puutarhalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/adel-san-roque-nowe-domy-szeregowe-przy-polu-golfowym-z-prywatnym-ogrodem-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/adel-san-roque-new-build-townhouses-on-the-golf-course-with-private-gardens-in-san-roque/
---
Rækkehuse · San Roque
# ADEL SAN ROQUE — nybyggede rækkehuse ved golfbanen med privat have i San Roque
Have ved stuen, fælles pool og forskellige planløsninger til hverdagen ved golfbanen.
Prisinterval **549.000 € – 764.000 €**
4 Soveværelser · 2,5–3,5 Badeværelser
182,11 m²–224,54 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2028.
Tilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026
4 Soveværelser 2,5–3,5 Badeværelser 182,11 m²–224,54 m² San Roque
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-1.jpg)
Fælles pool — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-2.jpg)
Åbent opholdsrum — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-3.jpg)
Soveværelse med døre ud — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-4.jpg)
Terrasse ved stuen — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/image-5.jpg)
Rækkehuse og adgang — visualisering
## Opsummering
- ADEL SAN ROQUE tilbyder nybyggede rækkehuse ved golfbanen med privat have i San Roque. De ledige
boliger har fire soveværelser, fordelt forskelligt mellem etagerne, og hver bolig har sine egne
udendørsarealer.
- Den kontrollerede prisliste omfatter 6 ledige boliger fra 549.000 € til 764.000 €. Listen er
opdateret 8. oktober 2026; tilgængeligheden er kontrolleret 9. oktober 2026.
- Udbudsprisen pr. bebygget kvadratmeter beregnes med det bebyggede areal fra prislisten. Ifølge
tegningerne omfatter dette også overdækket uderum og er ikke udelukkende et indvendigt areal.
- Resales angiver, at byggetilladelsen er givet, og at færdiggørelsen er planlagt til andet kvartal
2028. Projektet står ikke som indflytningsklart. En tidsplan er ikke en garanteret
overtagelsesdato.
- Reservationen er 6.600 € inklusive 10 % moms. Ved underskrift af den private købsaftale betales 30
% af købsprisen plus moms, fratrukket den allerede betalte reservation. De resterende 70 % plus
moms forfalder ved færdiggørelse og underskrift af skødet hos notaren. Dette er projektets
dokumenterede betalingsplan; få beløbene og betingelserne indarbejdet i din egen aftale.
- Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 2.875 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved ADEL SAN ROQUEs nybyggede rækkehuse ved golfbanen med privat have i San Roque ville jeg først se
på overgangen mellem stue og have: den forbindelse har betydning for, hvordan du bruger begge
områder til daglig.
Alle ledige boliger har fire soveværelser, men planerne lægger op til forskellige måder at bo på.
Bolig 11 har et soveværelse i stueetagen. Bolig 25 fordeler soveværelserne over to øvre etager og
har desuden en tagterrasse. At begrænse den daglige brug af trapper er derfor et andet valg end at
ønske en separat øvre soveetage.
Læs ikke det bebyggede areal som udelukkende indendørs plads. Tegningerne medregner overdækkede
udendørsarealer og viser også særskilte brugbare og lovbestemte arealer. Jeg bevarer bygherrens
offentliggjorte priser, men inddrager den konkrete tegning, før jeg bruger arealerne til en
prissammenligning.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
ADEL SAN ROQUE kombinerer nybyggede rækkehuse ved golfbanen med private haver i San Roque. Planerne
forbinder åbent køkken, spiseplads og stue med terrassen. Den fælles pool giver et andet sted at
opholde sig udendørs end egen have, mens parkering ved boligerne indgår i den praktiske indretning.
Bolig 11 har et soveværelse og badeværelse i stueetagen samt tre soveværelser og to badeværelser
ovenpå. Bolig 25 har tre soveværelser på første sal og et fjerde øverst ved tagterrassen. Samme
antal soveværelser kan derfor dække over forskellige trappeforløb, muligheder for privatliv og
adgange til uderum.
Den oprindelige prisliste er fortsat grundlaget for det ledige udbud. Planerne supplerer med
måledefinitioner: bebygget areal inklusive fællesarealandel er ikke det samme som brugbart
indvendigt areal. Ved flere boliger afviger det brugbare areal lidt mellem listen og tegningen. Få
bekræftet, hvilken arealopgørelse der indgår i købsaftalen.
## Hverdagen i ADEL SAN ROQUE
Dagen begynder i stueetagen, hvor stue og åbent køkken hænger sammen med terrassen og den private
have. Planen for bolig 11 placerer også et soveværelse på dette niveau. Det giver etagen flere
muligheder end madlavning, måltider og afslapning, uden at alle aktiviteter kræver en tur ovenpå.
Andre indretninger fordeler soveværelserne anderledes. Fællespoolen giver et ekstra sted at være ude
ved siden af egen have. For indkøb, strandbesøg og aftaler bør du lade de målte ruter indgå i
vurderingen. En placering ved golfbanen betyder ikke i sig selv, at hverdagens tjenester ligger
inden for en kort gåtur.
## Plads inde og ude
Et terrasseareal fortæller ikke, hvordan udepladsen forbinder sig med huset. Bolig 11 har
udendørsareal ved stuen og terrasser ovenpå. Bolig 25 tilføjer en tagterrasse ved den øverste
soveetage, som bruges anderledes end en terrasse direkte uden for køkkenet. Den private have er igen
et særskilt område. Tegningerne skelner mellem overdækkede og åbne arealer. Da overdækket uderum
allerede indgår i det bebyggede areal, ville endnu en tilføjelse fordreje sammenligningen. Se derfor
på planløsning, adgang og måledefinition samlet i stedet for kun at vælge ud fra det største
arealtal i den viste boligoversigt.
## Boligtyper i ADEL SAN ROQUE
### **Rækkehuse**
Boliger i prislisten 6
Pris 549.000 € – 764.000 €
Soveværelser 4
Badeværelser 2,5–3,5
Bebygget areal 182,11 m²–224,54 m²
Terrasse 36,20 m²–94,49 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købsovervejelser
Fra-prisen åbner sammenligningen, men beskriver ikke alle husene. Undersøg etagen for hvert
soveværelse, terrassernes fordeling og haven til den bolig, du vil reservere. Betalingsplanen
skelner mellem reservation, privat købsaftale og overtagelse. Reservationen modregnes i
kontraktbetalingen og udgør ikke en ekstra rate af købsprisen. Budgettér særskilt med moms og øvrige
købsomkostninger. Fællesudgifter, IBI og renovationsafgift fremgår ikke af de gennemgåede
projektfelter. Bed om disse beløb, før du vurderer de årlige udgifter ved en bolig med privat have
og fælles pool. Det giver et bedre grundlag for at sammenholde købsbudget og løbende omkostninger.
## At bo i San Roque Club, San Roque
San Roque Club hører til kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Projektet ligger ved golfbanen, i
andre omgivelser end kommunens centrum og kystbyerne. Det kan passe til den, som ønsker
udendørsplads hjemme og golf i nærområdet. Overvej samtidig det praktiske: hvor handler du, hvilken
vej tager du til stranden, og hvor lang tid kræver en aftale uden for resortet? Kortet og
ruteblokkene viser målte forbindelser fra projektets placering. Kort afstand på et kort er ikke
nødvendigvis en kort gåtur. Adskil derfor omgivelserne lige ved boligen fra de tjenester, du
forventer at bruge i hverdagen.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 111,36 km og tager cirka 71 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 111,36 km · 71 min i bil
Kontrolleret 9. oktober 2026
San Roque centrum **Plaza de Armas** 11,45 km · 13 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 62,09 km · 46 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 50,91 km · 37 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 122,10 km · 93 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 32,80 km · 29 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 21,68 km · 31 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,22 km · 87 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Alcaidesa** 6,33 km · 10 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Atlas Clinic Sotogrande** 6,52 km · 10 min i bil Kontrolleret 9.
oktober 2026
Café **Monday Friday** 1,65 km · 4 min i bil 1,65 km · 22 min til fods Kontrolleret 9. oktober
2026
Bar **Sal Verde Restaurante** 4,74 km · 8 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Fitnesscenter **Fairmont Spa and Wellness** 6,11 km · 10 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Fairmont La Hacienda — pádel** 6,10 km · 10 min i bil Kontrolleret 9.
oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Sotogrande** 10,84 km · 14 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
## Strande fra ADEL SAN ROQUE
Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min i bil. Playa de Torrecarbonera: 7,40 km · 13 min i bil. Playa
del Guadalquitón: 7,73 km · 14 min i bil.
**Playa de La Hacienda** 6,43 km · 11 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
**Playa de Torrecarbonera** 7,40 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa del Guadalquitón** 7,73 km · 14 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
## Restauranter omkring ADEL SAN ROQUE
Restaurante San Roque Gardens: 1,20 km · 16 min til fods; 1,21 km · 4 min i bil. Bollywood Spices:
1,61 km · 21 min til fods; 1,61 km · 4 min i bil. Ristorante Bucintoro: 1,66 km · 22 min til fods;
1,66 km · 4 min i bil. La Finca Thai Fusion: 3,71 km · 6 min i bil.
**Restaurante San Roque Gardens** 1,20 km · 16 min til fods 1,21 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)
**Bollywood Spices** 1,61 km · 21 min til fods 1,61 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 1,66 km · 22 min til fods 1,66 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
**La Finca Thai Fusion** 3,71 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Monday Friday Bistro Minimarket: 1,65 km · 22 min til fods; 1,65 km · 4 min i bil. Supermercado El
Corte Inglés: 6,90 km · 8 min i bil. Supermercado Ruiz Galan: 6,22 km · 10 min i bil. Lidl: 7,30 km
· 10 min i bil.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 1,65 km · 4 min i bil 1,65 km · 22 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado El Corte Inglés** 6,90 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Supermercado Ruiz Galan** 6,22 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Lidl** 7,30 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
## Golfbaner fra ADEL SAN ROQUE
San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 1,04 km · 3 min i bil. La Hacienda Links Golf
Resort: 4,74 km · 8 min i bil. Club de Golf La Cañada: 7,34 km · 9 min i bil. Real Club Valderrama:
6,69 km · 10 min i bil.
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 1,04 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**La Hacienda Links Golf Resort** 4,74 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**Club de Golf La Cañada** 7,34 km · 9 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 6,69 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan ADEL SAN ROQUE passe til?
Projektet kan passe til købere, som søger fire soveværelser og foretrækker et hus med egen have frem
for en lejlighed. Rækkehusformen kræver stadig omtanke: husene støder op til naboerne, mens pool og
fællesområder indebærer fælles regler. Hvis et soveværelse i stueetagen er vigtigt, kan planen for
bolig 11 være et udgangspunkt. Ønsker du en separat øvre soveetage med tagterrasse, bør du se
nærmere på bolig 25. Den planlagte færdiggørelse betyder, at udbuddet ikke er beregnet til
øjeblikkelig indflytning. Medtag også dine daglige bilture og vedligeholdelsen af egen have i din
personlige vurdering.
## Andre projekter i perspektiv
[ALMAZARA VIEWS — rækkehuse,
Istán](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/almazara-views-townhouses-nybyggede-raekkehuse-istan-panoramaudsigt/)
angiver bolig B4 - 0 - 44 med 3 soveværelser til 590.000 €. Hos ADEL SAN ROQUE har bolig 11 4
soveværelser til 549.000 €; både værelsesantal og udbudspris adskiller sig. [GREEN VALLEY —
dobbelthuse,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/green-valley-nybyggede-golfvillaer-i-forste-raekke-cerros-del-aguila/)
angiver dobbelthuset Fairway, 3 C, med 3 soveværelser, til 590.000 €. Sammenhold det med samme
ADEL-rækkehus med 4 soveværelser til 549.000 €; boligtypen påvirker også forbindelsen til
nabohusene. Det er daterede tilbud, ikke en rangordning af kvalitet eller værdi. De to
sammenligningssider handler om rækkehusterrasser i andre kommuner og højere prisklasser. De
beskriver derfor ikke ADELs eget ledige udbud eller dette projekts placering.
## Betaling og færdiggørelse
Reservationen er 6.600 € inklusive 10 % moms. Ved underskrift af den private købsaftale betales 30 %
af købsprisen plus moms, fratrukket den allerede betalte reservation. De resterende 70 % plus moms
forfalder ved færdiggørelse og underskrift af skødet hos notaren. Dette er projektets dokumenterede
betalingsplan; få beløbene og betingelserne indarbejdet i din egen aftale.
Resales angiver, at byggetilladelsen er givet, og at færdiggørelsen er planlagt til andet kvartal
2028. Projektet står ikke som indflytningsklart. En tidsplan er ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6.600 EUR | Inklusive 10% moms |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Plus moms, fratrukket reservationen |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Plus moms |
## Eksempel på plantegning
Tegningen for bolig 11 viser fire soveværelser og tre badeværelser, heraf et soveværelse og et
badeværelse i stueetagen. Listen angiver 146,37 m² brugbart areal; tegningen viser 146,17 m²
brugbart indvendigt areal. Den angiver også særskilt brugbart overdækket uderum og en anden
arealopgørelse efter Decreto 218/2005. Disse forskellige målegrundlag sidestilles ikke.
[ADEL SAN ROQUE — indretningseksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/adel-san-roque/documents/adel-san-roque-home-11.pdf)
ADEL SAN ROQUE — 11
## Projektdetaljer
Boligtyper **Rækkehuse**
Soveværelser **4**
Badeværelser **2,5–3,5**
Bebygget areal **182,11–224,54 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2028.**
Brugsareal **134,15–155,45 m²**
Terrasse **36,20–94,49 m²**
Pool **Fælles pool**
Parkering **Private parkeringspladser**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 8. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **2.875 € / m²**
#### Rækkehuse
182,11–224,54 m²
6 ledig(e)
Fra **549.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fadel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Bolig 11 | 4 | 3 | 188,70 m² | 146,37 m² | 40,76 m² | 549.000 € |
| Bolig 13 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,15 m² | 36,20 m² | 551.000 € |
| Bolig 12 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 562.000 € |
| Bolig 27 | 4 | 3 | 182,11 m² | 143,49 m² | 40,94 m² | 562.000 € |
| Bolig 31 | 4 | 2,5 | 198,54 m² | 134,32 m² | 36,20 m² | 564.000 € |
| Bolig 25 | 4 | 3,5 | 224,54 m² | 155,45 m² | 94,49 m² | 764.000 € |
### Pris pr. m² ved ADEL SAN ROQUE
Medianen for udbudsprisen er 2.875 € pr. bebygget m², beregnet for 6 tilgængelige boliger. De
enkelte resultater ligger fra 2.775 € til 3.403 € pr. bebygget m². Der er tale om udbudspriser, ikke
opnåede salgspriser eller en vurdering.
Udbudsprisen pr. bebygget kvadratmeter beregnes med det bebyggede areal fra prislisten. Ifølge
tegningerne omfatter dette også overdækket uderum og er ikke udelukkende et indvendigt areal.
En vægtet kvadratmeterpris vises ikke, fordi de brugbare udendørsarealer ikke kan kombineres
pålideligt med den bebyggede målebasis. Dermed undgås dobbelttælling af overdækket uderum.
Den kontrollerede prisliste omfatter 6 ledige boliger fra 549.000 € til 764.000 €. Listen er
opdateret 8. oktober 2026; tilgængeligheden er kontrolleret 9. oktober 2026. Udbudsprisen pr.
bebygget kvadratmeter beregnes med det bebyggede areal fra prislisten. Ifølge tegningerne omfatter
dette også overdækket uderum og er ikke udelukkende et indvendigt areal.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
549.000 €
Fra 549.000 € 764.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ture
ADEL SAN ROQUE ligger ved golfbanen i San Roque Club, San Roque. Omgivelserne adskiller sig fra både
centrum og kysten: udeplads ved huset og adgang til tjenester er forskellige hensyn. Strandruterne
omfatter La Hacienda, Torrecarbonera og Guadalquitón. Restauranter, supermarkeder og golfbaner giver
andre mål i hverdagen. De regionale forbindelser omfatter centrum af San Roque og Málaga-Costa del
Sol lufthavn. Hold disse ture op mod dine vaner, hvad enten det gælder indkøb, afhentning af gæster
eller strandbesøg. Ruterne måles fra projektets placering, mens den faktiske rejsetid afhænger af
forholdene på den pågældende dag.
## Kort og omgivelser ved ADEL SAN ROQUE
● ADEL SAN ROQUE ● Strande fra ADEL SAN ROQUE ● Restauranter omkring ADEL SAN ROQUE ●
Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra ADEL SAN ROQUE ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 9. oktober 2026
- [ADEL SAN ROQUE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.2632%2C-5.3416784)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [Playa del
Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)
- [Restaurante San Roque
Gardens](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20San%20Roque%20Gardens&query_place_id=ChIJFzzMSCXDDA0RD7trD8-WbrU)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
1,65 km · 4 min i bil 1,65 km · 22 min til fods
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
6,33 km · 10 min i bil
- [Atlas Clinic
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)
6,52 km · 10 min i bil
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
4,74 km · 8 min i bil
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
6,11 km · 10 min i bil
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
6,10 km · 10 min i bil
- [Puerto
Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)
10,84 km · 14 min i bil
## Et kig på San Roque
Historisk områdefoto San Roque i 2005; billedet viser hverken ADEL eller udsigten fra projektet.
WebP-versionerne er formindsket og kodet på ny. Foto: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder ADEL SAN ROQUE?
ADEL SAN ROQUE tilbyder nybyggede rækkehuse ved golfbanen med privat have i San Roque. De ledige
boliger har fire soveværelser og deler en fælles pool. Planerne omfatter blandt andet en bolig med
soveværelse i stueetagen og en anden løsning med en ekstra øvre etage og tagterrasse. Den konkrete
tegning viser, hvilken indretning og hvilke udendørsarealer der hører til den valgte bolig.
### Hvad er ledigt nu?
Den kontrollerede prisliste omfatter 6 ledige boliger fra 549.000 € til 764.000 €. Listen er
opdateret 8. oktober 2026; tilgængeligheden er kontrolleret 9. oktober 2026.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Køreruten til Playa de La Hacienda: 6,43 km · 11 min i bil. Google Routes. Kontrolleret den 9.
oktober 2026. Rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafikken.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Tegningen for bolig 11 viser fire soveværelser og tre badeværelser, heraf et soveværelse og et
badeværelse i stueetagen. Listen angiver 146,37 m² brugbart areal; tegningen viser 146,17 m²
brugbart indvendigt areal. Den angiver også særskilt brugbart overdækket uderum og en anden
arealopgørelse efter Decreto 218/2005. Disse forskellige målegrundlag sidestilles ikke.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Bolig 11 har et soveværelse og badeværelse i stueetagen samt tre soveværelser og to badeværelser
ovenpå. Bolig 25 har tre soveværelser på første sal og et fjerde øverst ved tagterrassen. Samme
antal soveværelser kan derfor dække over forskellige trappeforløb, muligheder for privatliv og
adgange til uderum.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Reservationen er 6.600 € inklusive 10 % moms. Ved underskrift af den private købsaftale betales 30 %
af købsprisen plus moms, fratrukket den allerede betalte reservation. De resterende 70 % plus moms
forfalder ved færdiggørelse og underskrift af skødet hos notaren. Dette er projektets dokumenterede
betalingsplan; få beløbene og betingelserne indarbejdet i din egen aftale. Resales angiver, at
byggetilladelsen er givet, og at færdiggørelsen er planlagt til andet kvartal 2028. Projektet står
ikke som indflytningsklart. En tidsplan er ikke en garanteret overtagelsesdato.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der en plantegning for ADEL SAN ROQUE?
Plantegning for bolig 11 i ADEL SAN ROQUE. Til venstre ses stueplanet med opholdsrum, køkken,
soveværelse og badeværelse; ved siden af første sal med tre soveværelser og to badeværelser. Arket
viser også terrasser, parkering, have, placering og oprindelige arealtabeller. Eksemplet gælder
bolig 11. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/adel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i ADEL SAN ROQUE forstås?
Medianen for udbudsprisen er 2.875 € pr. bebygget m², beregnet for 6 tilgængelige boliger. De
enkelte resultater ligger fra 2.775 € til 3.403 € pr. bebygget m². Der er tale om udbudspriser, ikke
opnåede salgspriser eller en vurdering. Udbudsprisen pr. bebygget kvadratmeter beregnes med det
bebyggede areal fra prislisten. Ifølge tegningerne omfatter dette også overdækket uderum og er ikke
udelukkende et indvendigt areal.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ADEL SAN ROQUE,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San
Roque.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fadel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ADEL%20SAN%20ROQUE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fadel-san-roque-nybyggede-raekkehuse-ved-golfbanen-med-privat-have-i-san-roque%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**CALA SERENA SUN** Mijas 676.000 €–909.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cala-serena-sun-nybyggede-dobbelthuse-med-havudsigt-naer-stranden-i-la-cala-de-mijas/)
[
**BRISAS DEL MAR** Estepona 730.000 €–955.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/brisas-del-mar-nybyggede-villaer-estepona-med-privat-pool-og-haver/)
[
**KRISTINA VIEWS** Manilva 545.000 €–625.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/kristina-views-nybyggede-dobbelthuse-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-manilva/)
[
**THE MEADOWS** Mijas 685.000 €–760.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-meadows-nybyggede-villaer-i-forste-golfraekke-la-cala-golf/)
[
**BLUE WAVE** Manilva 410.000 €–608.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/blue-wave-nybyggede-dobbelthuse-med-havudsigt-og-store-terrasser-manilva/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629.000 €–680.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/calagolf-by-marinsa-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbane-la-cala-golf/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Sammenligningerne omhandler rækkehuse med terrasser i Estepona og Marbella i højere prisklasser.
Udvalget bygger på boligtype og udeareal, ikke på samme kommune. Sammenlign konkrete boliger og hvad
prisen omfatter.
- [Sammenlign nybyggede rækkehuse med store terrasser nær stranden i Estepona fra 750.000 € til 1
mio. € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-raekkehuse-store-terrasser-naer-stranden-estepona-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede rækkehuse med store terrasser i Marbella East fra 1 til 1,5 mio. € Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-raekkehuse-store-terrasser-marbella-east-1m-1-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Den kontrollerede prisliste omfatter 6 ledige boliger fra 549.000 € til 764.000 €. Listen er
opdateret 8. oktober 2026; tilgængeligheden er kontrolleret 9. oktober 2026.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque)
- [Nybyggeriprojekter i San Roque Club, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque/san-roque-club)
- [Nybyggede rækkehuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/raekkehuse)