---
source_html_sha256: 4dc897ba5e3fd910288206d5760ba7a07e7dac96eb506015fc7fca8f9c13600f
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/
language: da
title: ALYA MIJAS FASE I, II — indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i Mijas
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alya-mijas-fase-i-ii-inflyttningsklara-parhus-med-havsutsikt-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alya-mijas-fase-i-ii-innflyttingsklare-tomannsboliger-med-havutsikt-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alya-mijas-fase-i-ii-muuttovalmiit-paritalokodit-merinakoalalla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/
---
Indflytningsklare dobbelthuse · Mijas
# ALYA MIJAS FASE I, II — indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i Mijas
To ledige boliger med egen have, tre soveværelser og fælles faciliteter til svømning, arbejde og
træning.
Prisinterval **532.000 €**
3 Soveværelser · 2 Badeværelser
134,05 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Indflytningsklart ifølge Resales.
Tilgængelighed verificeret: 8. oktober 2026
3 Soveværelser 2 Badeværelser 134,05 m² Mijas
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg)
Soveværelse — projektillustration
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg)
Huse og adgang — illustration
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg)
Fælles pool — illustration
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg)
Opholdsrum og køkken — illustration
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg)
Badeværelse — projektillustration
## Opsummering
- ALYA MIJAS FASE I, II tilbyder indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i Mijas. Havudsigten
indgår i projektbeskrivelsen; vurder udsigt og udearealer ved V61 og V71 hver for sig.
- Resales-prislisten fra 5. oktober 2026 angiver to ledige boliger, V61 og V71, begge til 532.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
- Prislisten angiver for begge boliger 134,05 m² bebygget areal, 119,7 m² brugsareal og 12,61 m²
terrasse. Haverne er 108,71 m² ved V61 og 101,52 m² ved V71. Terrasse og have holdes adskilt fra
indendørsarealet.
- Indflytningsklart ifølge Resales.
- Resales angiver 6.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overtagelse. Da begge boliger
er indflytningsklare, bør sælger bekræfte, hvordan disse generelle betalingsoplysninger gælder ved
overdragelsen. Få også skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen og momsbehandlingen.
Feltet for byggetilladelse står på ja; det erstatter ikke gennemgang af tilladelsen og de øvrige
købsdokumenter.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 3.969 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med
Googles gangruter 8. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved de indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i ALYA MIJAS FASE I, II i Mijas ville jeg besøge
begge ledige boliger på samme tur, så udsigten indgår i valget af et hus, der er klar til brug.
V61 og V71 har samme udbudspris og samme oplyste indendørs- og terrasseareal. Den angivne forskel
gælder haven: 108,71 mod 101,52 m². Jeg ville derfor ikke vælge alene ud fra det største tal, men
også se på form, adgang og vedligeholdelse.
Projektet nævner fælles pool, fitnessrum og coworking. Spørg til brugsregler og fællesudgifter. En
privat pool beskrives som et tilvalg, ikke som en standarddel af købet; afklar muligheden for den
valgte bolig og de nødvendige betingelser.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
ALYA MIJAS FASE I, II kombinerer indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i Mijas. Projektet
ligger i Riviera del Sol, Mijas, og det aktuelle udbud består af to boliger fra fase II. Navnet
omfatter begge faser uden dermed at betyde, at der er ledige boliger i begge.
V61 og V71 har hver tre soveværelser og to badeværelser. Beskrivelsen nævner boliger i to etager,
privat parkering og egen have. Uden en konkret plantegning angiver vi ikke, på hvilken etage hvert
soveværelse ligger, eller hvordan den præcise forbindelse mellem rummene er.
Fællespoolen bruger ifølge projektbeskrivelsen saltklorering. Fitnessrum, coworking og anlagte haver
er også nævnt. Disse fælles faciliteter har andre funktioner end udearealet ved eget hus og bør
vurderes særskilt.
Aircondition til køling og opvarmning, indbyggede skabe, overdækket terrasse og badeværelse en suite
står i kilden. Visualiseringerne viser hvide facader, store vinduer og lyse eksempelinteriører. De
formidler arkitekturen, men bekræfter ikke møbler eller udsigt i de ledige boliger.
De aktuelle boliger er udtrykkeligt markeret som indflytningsklare. Den historiske tidsplan fra 2024
og generelle tekster om køb før byggestart er derfor ikke et løfte om fremtidig færdiggørelse. Få
bekræftet overtagelsesdato og inkluderet udstyr for V61 eller V71.
## Hverdagen ved ALYA MIJAS FASE I, II
Egen have og fælles faciliteter spiller forskellige roller i hverdagen. Du kan sidde ude hjemme,
mens pool og fitnessrum ligger andre steder i bebyggelsen. Gå ved fremvisningen også mellem
parkeringspladsen, huset og fællesområderne. Arbejder du hjemmefra, bør coworkingområdet vurderes ud
fra ro, adgang og brugsregler; dets tilstedeværelse garanterer ikke en ledig arbejdsplads. Indkøb og
ture til kysten kræver egne forflytninger. Tænk derfor en almindelig uge igennem med indkøbsposer,
gæster og pasning af dit private udeareal. De praktiske forbindelser mellem aktiviteterne hjælper
dig med at vurdere, om boligen passer til dine daglige vaner.
## Plads inde og ude
Boligerne har samme oplyste indendørsareal, men haverne er forskellige i størrelse. Se ud over
kvadratmetrene: spiseplads, planter, leg og et roligt siddehjørne stiller forskellige krav til form
og adgang. Den overdækkede terrasse giver en særskilt udezone ved siden af haven. Under
fremvisningen kan du undersøge, hvordan døre, vinduer og gangareal forbinder delene. Beskrivelsen
nævner to etager, så trappen og fordelingen af hverdagens aktiviteter fortjener også opmærksomhed.
En præcis rumfordeling kræver den rigtige plantegning. Oplys begge boligkoder, når du beder sælger
om aktuelle tegninger og arealopgørelser, så du kan sammenligne de konkrete boligers indretning.
## Boligtyper i ALYA MIJAS FASE I, II
### **Dobbelthuse**
Boliger i prislisten 2
Pris 532.000 €
Soveværelser 3
Badeværelser 2
Bebygget areal 134,05 m²
Terrasse 12,61 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købskontekst
Begge ledige boliger har samme udbudspris, men købsdokumenterne skal gennemgås hver for sig. Spørg,
hvilken parkeringsplads der hører til huset, hvilken udførelse der er inkluderet, og hvornår
nøglerne kan overdrages. Den generelle betalingsplan skal passe til denne overdragelse. Drøft
skatter, juridisk bistand, registrering og eventuel finansiering særskilt. Fællesudgifter og
kommunale afgifter er relevante for den årlige brug; bekræftede beløb foreligger endnu ikke. En
eventuel privat pool kræver et separat tilbud og bekræftelse på gennemførlighed. At den nævnes som
mulighed, betyder ikke, at etableringen er inkluderet i den aktuelle udbudspris.
## At bo i Riviera del Sol, Mijas
ALYA ligger i Riviera del Sol, der er en del af Mijas. Indgangen på Calle Orfebres er udgangspunkt
for de kontrollerede ruter. Skeln i hverdagen mellem korte ture i kvarteret og rejser til butikker,
strand eller aftaler. Bakker og indgangenes placering kan give en anden oplevelse end afstanden
alene antyder. Besøg derfor med dine normale indkøb og rejser i tankerne. Kystbilledet giver et
indtryk af området i Mijas; udsigten fra den valgte bolig vurderes på stedet og kan ikke fastslås ud
fra dette billede.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med
Googles gangruter 8. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 36,38 km og tager cirka 25 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 36,38 km · 25 min i bil
Kontrolleret 6. oktober 2026
Mijas centrum **Plaza Virgen de la Peña** 19,46 km · 19 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 20,59 km · 21 min i bil Kontrolleret 8. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,23 km · 21 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 47,12 km · 47 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 50,94 km · 39 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 96,68 km · 78 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 78,09 km · 77 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og
kan variere med trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Riviera** 2,83 km · 6 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Centro Médico Calahonda** 3,23 km · 6 min i bil Kontrolleret 8.
oktober 2026
Café **Las Rocas 2** 1,15 km · 2 min i bil 1,15 km · 16 min til fods Kontrolleret 8. oktober 2026
Bar **Richy’s Food** 1,18 km · 2 min i bil 1,17 km · 16 min til fods Kontrolleret 8. oktober 2026
Fitnesscenter **The Tribe BootKamp** 1,58 km · 3 min i bil 1,58 km · 21 min til fods Kontrolleret
8. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Riviera 11 Sport Club** 2,86 km · 6 min i bil Kontrolleret 8. oktober
2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,38 km · 12 min i bil Kontrolleret 8. oktober 2026
## Strande fra ALYA MIJAS FASE I, II
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min i bil. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min i bil. Playa de la
Butibamba: 5,47 km · 10 min i bil.
**Playa La Cala** 5,39 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de Calahonda** 5,21 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de la Butibamba** 5,47 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restauranter omkring ALYA MIJAS FASE I, II
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min til fods; 1,15 km · 2 min i bil. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min til
fods; 1,18 km · 2 min i bil. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min til fods; 1,32 km · 3 min i bil.
Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min i bil.
**Las Rocas 2** 1,15 km · 16 min til fods 1,15 km · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
**Richy’s Food** 1,17 km · 16 min til fods 1,18 km · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
**Calanova Restaurant** 1,38 km · 20 min til fods 1,32 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
**Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
## Supermarkeder og daglige indkøb
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min i bil. MAS: 2,62 km · 5 min i bil. Carrefour Market: 2,59 km
· 5 min i bil. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min i bil.
**MIRAFLORES SUPERMARKET** 2,05 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
**MAS** 2,62 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
**Carrefour Market** 2,59 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
**Super Calahonda** 2,94 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfbaner fra ALYA MIJAS FASE I, II
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min i bil. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min i bil. Cabopino
Golf Marbella: 6,60 km · 12 min i bil. Santana Golf: 9,24 km · 13 min i bil.
**Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 4,56 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Cabopino Golf Marbella** 6,60 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santana Golf** 9,24 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, verificeret den 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan ALYA MIJAS FASE I, II passe til?
Købere, som ønsker eget uderum og samtidig vil bruge fælles faciliteter, kan vurdere disse
dobbelthuse som en kombination af begge dele. Soveværelserne kan dække forskellige boligbehov, men
den præcise indretning skal bekræftes for den valgte bolig. En have kan passe til måltider ude eller
ophold med børn; pasning og opsyn indgår stadig i overvejelserne. Søger du et helt fritliggende hus,
bør du bevidst afveje den sammenbyggede udformning. Ved lejlighedsvis brug eller udlejning skal
tilladte anvendelser og fællesskabets regler undersøges før aftaler indgås. Havudsigt eller pool
dokumenterer ikke belægning, lejeindtægter eller fremtidig værdistigning.
## Andre projekter i perspektiv
[GREEN VALLEY — dobbelthuse,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/green-valley-nybyggede-golfvillaer-i-forste-raekke-cerros-del-aguila/)
angiver dobbelthuset Fairway 1 F med tre soveværelser, 99,49 m² bebygget areal og udbudsprisen
695.000 €. ALYAs V61 har også tre soveværelser, med 134,05 m² bebygget areal til 532.000 €. [BLUE
WAVE — dobbelthuse,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/blue-wave-nybyggede-dobbelthuse-med-havudsigt-og-store-terrasser-manilva/)
angiver BW-41 med tre soveværelser og 35,7 m² terrasse til 470.000 €. V61 har 12,61 m² særskilt
angivet terrasse og derudover en have. Eksemplerne bygger på daterede lister, så kontroller
tilgængeligheden igen. Sammenlign indretning og arealdefinitioner, og hold have og terrasse adskilt.
Tallene forklarer ikke forskelle i beliggenhed, færdiggørelse, udsigt eller inkluderet udførelse
mellem de forskellige projekter.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 6.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overtagelse. Da begge boliger
er indflytningsklare, bør sælger bekræfte, hvordan disse generelle betalingsoplysninger gælder ved
overdragelsen. Få også skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen og momsbehandlingen.
Feltet for byggetilladelse står på ja; det erstatter ikke gennemgang af tilladelsen og de øvrige
købsdokumenter.
Indflytningsklart ifølge Resales.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 0 % | |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | |
## Projektdetaljer
Boligtyper **Dobbelthuse**
Soveværelser **3**
Badeværelser **2**
Bebygget areal ifølge prislisten **134,05 m²**
Færdiggørelse **Indflytningsklart ifølge Resales.**
Brugsareal **119,70 m²**
Terrasse **12,61 m²**
Pool **Fælles pool**
Parkering **Parkeringsplads**
Fitnessrum **Bekræftet**
Have **101,52 m²–108,71 m²**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **3.969 € / m²**
#### Dobbelthuse
134,05 m²
2 ledig(e)
Fra **532.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Falya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V61 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532.000 € |
| V71 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532.000 € |
### Pris pr. m² ved ALYA MIJAS FASE I, II
Medianen for udbudsprisen er 3.969 € pr. bebygget m², beregnet på to ledige boliger. Begge koster
532.000 € og har 134,05 m² bebygget areal. Der er tale om udbudspriser, ikke gennemførte handler
eller en vurdering.
Den ens pris pr. bebygget kvadratmeter viser ikke haveforskellen: V61 angiver 108,71 m², V71 101,52
m². Havens placering og anvendelighed fortjener derfor opmærksomhed ved fremvisningen, uden at
arealforskellen bliver til et bevis på forskellig værdi.
Ved den vægtede sammenligning deles prisen med bebygget areal plus halvdelen af den særskilt angivne
terrasse. Det overdækkede udeareal er her ikke allerede inkluderet i det bebyggede areal. Have og
grund medregnes ikke. Medianen er 3.790 € pr. vægtet m²; det er en illustrativ sammenligning, ikke
et officielt arealmål.
Listen skelner også mellem 134,05 m² bebygget areal og 119,7 m² brugsareal. Bed om den valgte boligs
aktuelle arealopgørelse for at forstå, hvad hvert mål omfatter. Vi lægger ikke have og terrasse
sammen og fremstiller summen som indendørsareal.
I vores registrerede sammenligning af 5 dobbelthusprojekter i Mijas, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 3.615 € pr. vægtet m². ALYA MIJAS FASE I, II ligger 5% højere. Dette er en dateret
sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Resales-prislisten fra 5. oktober 2026 angiver to ledige boliger, V61 og V71, begge til 532.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig. Prislisten
angiver for begge boliger 134,05 m² bebygget areal, 119,7 m² brugsareal og 12,61 m² terrasse.
Haverne er 108,71 m² ved V61 og 101,52 m² ved V71. Terrasse og have holdes adskilt fra
indendørsarealet.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
532.000 €
Fra 532.000 € 532.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
Projektet ligger på Calle Orfebres i Riviera del Sol, Mijas. Projektets indgang er vigtig for
daglige rejser: en facilitet på den anden side af kvarteret er ikke nødvendigvis direkte
tilgængelig. Sammenlign lokale ruter med forbindelserne til kysten og større byer. Undersøg under
besøget, hvordan bakker, overgange og parkering passer til din brug. De målte bil- og gangruter
nedenfor hjælper med forberedelsen; de faktiske forhold kan ændre sig undervejs.
## Kort og omgivelser ved ALYA MIJAS FASE I, II
● ALYA MIJAS FASE I, II ● Strande fra ALYA MIJAS FASE I, II ● Restauranter omkring ALYA MIJAS FASE
I, II ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra ALYA MIJAS FASE I, II ● Flere tilbud i
nærheden
Google Routes · 6. oktober 2026
- [ALYA MIJAS FASE I, II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.508903%2C-4.713869)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Calanova
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)
- [Las Rocas
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)
1,15 km · 2 min i bil 1,15 km · 16 min til fods
- [Richy’s
Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)
1,18 km · 2 min i bil 1,17 km · 16 min til fods
- [Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [MIRAFLORES
SUPERMARKET](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)
- [Carrefour
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia
Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)
2,83 km · 6 min i bil
- [Centro Médico
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Calahonda&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)
3,23 km · 6 min i bil
- [The Tribe
BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)
1,58 km · 3 min i bil 1,58 km · 21 min til fods
- [Riviera 11 Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)
2,86 km · 6 min i bil
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,38 km · 12 min i bil
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Faro de Calaburras, boliger og kysten ved Mijas Costa. Dette er et områdefoto, ikke
udsigt fra ALYA MIJAS FASE I, II. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder ALYA MIJAS FASE I, II købere, der prioriterer uderum?
ALYA MIJAS FASE I, II tilbyder indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i Mijas. Begge ledige
boliger har tre soveværelser, egen have og særskilt angivet terrasse. Projektet har også en fælles
pool. Sammenlign havens indretning, udsigten og forbindelsen til opholdsrummet; en privat pool
nævnes kun som tilvalg og er ikke automatisk inkluderet.
### Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 5. oktober 2026 angiver to ledige boliger, V61 og V71, begge til 532.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Projektet ligger på Calle Orfebres i Riviera del Sol, Mijas. Projektets indgang er vigtig for
daglige rejser: en facilitet på den anden side af kvarteret er ikke nødvendigvis direkte
tilgængelig. Sammenlign lokale ruter med forbindelserne til kysten og større byer. Undersøg under
besøget, hvordan bakker, overgange og parkering passer til din brug. De målte bil- og gangruter
nedenfor hjælper med forberedelsen; de faktiske forhold kan ændre sig undervejs.
### Findes plantegninger til de ledige boliger?
Ingen tilsvarende plantegning er bekræftet for de ledige boliger V61 og V71. Bed om deres aktuelle
tegninger og arealopgørelser før køb; en tegning af en anden bolig bekræfter ikke din indretning.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
V61 og V71 har hver tre soveværelser og to badeværelser. Beskrivelsen nævner boliger i to etager,
privat parkering og egen have. Uden en konkret plantegning angiver vi ikke, på hvilken etage hvert
soveværelse ligger, eller hvordan den præcise forbindelse mellem rummene er.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 6.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overtagelse. Da begge boliger
er indflytningsklare, bør sælger bekræfte, hvordan disse generelle betalingsoplysninger gælder ved
overdragelsen. Få også skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen og momsbehandlingen.
Feltet for byggetilladelse står på ja; det erstatter ikke gennemgang af tilladelsen og de øvrige
købsdokumenter. Indflytningsklart ifølge Resales.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end
for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst,
skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder
med ikke-residente købere.
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i ALYA MIJAS FASE I, II forstås?
Medianen for udbudsprisen er 3.969 € pr. bebygget m², beregnet på to ledige boliger. Begge koster
532.000 € og har 134,05 m² bebygget areal. Der er tale om udbudspriser, ikke gennemførte handler
eller en vurdering. Den ens pris pr. bebygget kvadratmeter viser ikke haveforskellen: V61 angiver
108,71 m², V71 101,52 m². Havens placering og anvendelighed fortjener derfor opmærksomhed ved
fremvisningen, uden at arealforskellen bliver til et bevis på forskellig værdi.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ALYA MIJAS FASE I,
II, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Mijas.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Falya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Falya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**THE MEADOWS** Mijas 685.000 €–760.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-meadows-nybyggede-villaer-i-forste-golfraekke-la-cala-golf/)
[
**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629.000 €–680.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/calagolf-by-marinsa-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbane-la-cala-golf/)
[
**SAVIA - FASE 2** Mijas 465.000 €–480.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/savia-fase-2-nybyggede-dobbelthuse-i-gaafstand-til-restauranter-mijas/)
[
**CALA SERENA SUN** Mijas 676.000 €–909.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cala-serena-sun-nybyggede-dobbelthuse-med-havudsigt-naer-stranden-i-la-cala-de-mijas/)
[
**LA CALA VALLEY** Mijas 955.000 €–972.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-cala-valley-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-gulvvarme-i-la-cala-de-mijas/)
[
**CALANOVA HOMES** Mijas 970.000 €–1.300.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/calanova-homes-nybyggede-dobbelthuse-i-forste-raekke-til-golfbanen-mijas/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med 2 soveværelser i Mijas fra 500.000 € til 750.000 € Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-2-sovevaerelser-mijas-500k-750k-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med 3-soveværelsesmuligheder i Mijas omkring €500.000–€750.000
Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-3-sovevaerelsesmuligheder-mijas-500k-750k-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Resales-prislisten fra 5. oktober 2026 angiver to ledige boliger, V61 og V71, begge til 532.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/mijas)
- [Nybyggeriprojekter i Riviera del Sol, Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/mijas/riviera-del-sol)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Mijas for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/mijas/best-areas-families-mijas-da)