---
source_html_sha256: 513422f563a8d6c8ec25134481e71e0e6b9bfb1362b1627c6f50e7f039c38286
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/arosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas/
language: da
title: AROSA — nybyggede lejligheder med havudsigt og gåafstand til stranden i Mijas
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/arosa-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/arosa-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/arosa-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-strand-in-gehweite-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/arosa-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-plage-accessible-a-pied-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/arosa-uj-epitesu-lakasok-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/arosa-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gangavstand-till-stranden-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/arosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/arosa-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-gangavstand-til-stranden-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/arosa-uudisasuntoja-merinakoalalla-ja-kavelymatkan-paassa-rannasta-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/arosa-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-plaza-w-zasiegu-spaceru-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/arosa-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-mijas/
---
Lejligheder · Mijas
# AROSA — nybyggede lejligheder med havudsigt og gåafstand til stranden i Mijas
Fem penthouselejligheder og tre stuelejligheder er ledige, med et til tre soveværelser. Store
tagterrasser, en bolig med have og fælles indendørs og udendørs pools giver forskellige muligheder
for livet ved kysten.
Prisinterval **705.000 € – 1.465.000 €**
1–3 Soveværelser · 1–2 Badeværelser
66,83 m²–152,93 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: kvartal 4, 2028
Tilgængelighed verificeret: 6. oktober 2026
1–3 Soveværelser 1–2 Badeværelser 66,83 m²–152,93 m² Mijas
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-1.jpg)
Overblik over udformningen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-2.jpg)
Terrasse mod havet
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-3.jpg)
Åbent opholdsrum
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-4.jpg)
Soveværelsets udformning
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/image-5.jpg)
Fælles udendørs pool
## Opsummering
- AROSA tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og gåafstand til stranden i Mijas. De præcise
egenskaber kan variere mellem boligerne.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 viser otte ledige boliger til 705.000–1.465.000 €. Tilgængeligheden
blev kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
- Et til tre soveværelser og et eller to badeværelser; 66,83–152,93 m² bebygget areal, 56,81–100,35
m² nytteareal og 23,70–151,33 m² terrasse ifølge prislisten. Planerne adskiller bebygget areal
inklusive fællesandele fra indvendigt nytteareal.
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato. Byggetilladelsen er ikke oplyst i det gennemgåede materiale.
- Resales angiver 10.000 € i reservation, 20 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 60 % ved
færdiggørelse. Bekræft modregning af reservationen samt håndtering af moms, betalingsgarantier og
frister i din kontrakt.
- Ja. Nedenfor vises eksemplet for lejlighed AO-50B som billede og original PDF. Bekræft, hvilken
tegning der hører til din boligkode.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 9.613 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 4; Butikker og
supermarkeder: 2, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved AROSAs nybyggede lejligheder med havudsigt og gåafstand til stranden i Mijas ville jeg vurdere
udsigten og gåturen sammen: hvad ser du fra den valgte bolig, og hvordan føles den daglige vej til
havet?
De otte boliger kræver forskellige overvejelser. Ved AO-50B ville jeg se på haven, forbindelsen til
stuen og det separate depotrum; ved AO-33B fortjener adgangen til tagterrassen særlig opmærksomhed.
Store udearealer skal passe til dine vaner, det ønskede vedligehold og budgettet, ikke blot se
imponerende ud på papiret.
Ved en feriebolig eller investering tager jeg også betalinger under byggeriet og endnu ukendte
løbende udgifter med. Pools, sauna og fitnessrum beskriver faciliteterne, ikke fremtidige
lejeindtægter. Udlejningstilladelse, administration og udgifter skal undersøges særskilt.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
AROSA kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og gåafstand til stranden i Mijas. Brochuren
beskriver 54 boliger i hele projektet. Den aktuelle liste indeholder otte ledige og fire reserverede
boliger; de ledige er fem penthouselejligheder og tre stuelejligheder.
Penthouselejlighederne har to eller tre soveværelser og terrasser på 114,36–151,33 m². I planen for
AO-33B er solariet allerede med i terrassearealet og må ikke lægges til igen. AO-50B har en særskilt
oplyst have på 45,62 m²; for AO-50A og AO-50C er der ingen havestørrelse angivet.
AO-50A og AO-50C koster hver 705.000 € og har et soveværelse og et badeværelse, men forskellige
bebyggede arealer og terrasser. AO-50B har to soveværelser og to badeværelser til 805.000 €. Det
separat tegnede depotrum regnes ikke som indvendigt boligareal i kvadratmeterberegningen.
Beskrivelsen omfatter indendørs og udendørs pools, fitnessrum, sauna, gulvvarme og udstyret køkken.
Aerotermi bruges til varmt vand og klimaanlæg. Brochuren beskriver sydvendt orientering. Kontroller
den valgte boligs retning og indretning; visualiseringer garanterer ikke møblering eller udsigt fra
hvert rum.
Eksempelplanerne viser en stuelejlighed med have og en penthouselejlighed med solarium. Indvendigt
nytteareal, bebygget areal inklusive fællesandele og udearealer holdes adskilt. Der er tegnet en
pool på taget af AO-33B, hvilket ikke betyder privat pool ved alle boliger.
## Hverdagen ved AROSA
En almindelig dag kan begynde med indkøb til fods. Den beregnede tur til Carrefour Express tager
omkring syv minutter og til Supermercado Torrenueva cirka ni minutter. Flere restauranter giver
mulighed for at spise ude i området, selv om de ikke alle ligger lige tæt på. Hjemme supplerer de
planlagte indendørs og udendørs pools, fitnessrummet og saunaen tiden på egen terrasse. Overvej
hvilke tilbud du vil bruge uden for ferieperioderne, og spørg om åbningstider og
vedligeholdelsesudgifter. Så vurderer du komforten ud fra din egen hverdag og den faktiske brug af
boligen, ud over stemningen i projektets billeder.
## Plads inde og ude
Forholdet mellem inde- og udeliv afhænger her især af boligtypen. En stuelejlighed kan kombinere
terrasse og have, mens de ledige penthouselejligheder har solarium med adgang via en trappe. Se
derfor ikke kun på udearealets størrelse, men også på vejen dertil fra stuen. Planen for AO-50B
viser to soveværelser ved det åbne opholdsrum og et separat depotrum ved siden af boligen. I AO-33B
ligger meget af udearealet på taget. Møbler, skygge og daglige bevægelsesmønstre påvirker, hvordan
rummene fungerer under et almindeligt ophold, både når du er hjemme alene og når venner eller
familie kommer på besøg.
## Boligtyper i AROSA
### **Stuelejlighed**
Boliger i prislisten 3
Pris 705.000 € – 805.000 €
Soveværelser 1–2
Badeværelser 1–2
Bebygget areal 66,83 m²–91,60 m²
Terrasse 23,70 m²–35,94 m²
### **Penthouselejlighed**
Boliger i prislisten 5
Pris 1.095.000 € – 1.465.000 €
Soveværelser 2–3
Badeværelser 2
Bebygget areal 121,33 m²–152,93 m²
Terrasse 114,36 m²–151,33 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købsramme
Fra-prisen på 705.000 € gælder to stuelejligheder med et soveværelse. Penthouselejlighederne starter
ved 1.095.000 € og når 1.465.000 €; boligtype og udeareal skal derfor indgå i sammenligningen. En
vægtet kvadratmeterpris synliggør terrassen, men er ingen vurdering. Afsæt også midler til
købsomkostninger, møbler og endnu ubekræftede årlige udgifter. Betalinger under byggeriet betyder,
at finansieringen ikke kun kan planlægges omkring nøgleoverdragelsen. Gennemgå bankgarantier,
kontraktfrister og modregning af reservationen, før du binder dig.
## At bo i Torrenueva, Mijas
AROSA ligger i Torrenueva, som er en del af Mijas. Omgivelserne kombinerer boliger på skråningen med
kyststriben og tilbud omkring La Cala. Derfor betyder rutevalget noget: den korteste streg på kortet
er ikke nødvendigvis den behageligste gåtur. En dagligvarebutik kan nås til fods, mens en restaurant
på den anden side af hovedvejen kræver en længere tur. Besøg gerne området på forskellige
tidspunkter for at vurdere trafik, højdeforskelle og forbindelser mellem strand, indkøb og fritid,
også ved primært sæsonbetonet brug.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 4; Butikker og
supermarkeder: 2, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 35,71 km og tager cirka 28 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 35,71 km · 28 min i bil
Kontrolleret 6. oktober 2026
Mijas centrum **Plaza Virgen de la Peña** 22,59 km · 23 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 22,03 km · 23 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 28,67 km · 23 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 44,87 km · 49 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 52,38 km · 42 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,12 km · 80 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 79,53 km · 79 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og
kan variere med trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia del Sol** 2,07 km · 3 min i bil 924 m · 12 min til fods Kontrolleret 7. oktober
2026
Hospital eller sundhedscenter **Interklinic La Cala** 2,75 km · 6 min i bil Kontrolleret 7.
oktober 2026
Café **Bite Kitchen** 1,66 km · 3 min i bil 497 m · 7 min til fods Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **Bite Kitchen** 1,66 km · 3 min i bil 497 m · 7 min til fods Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **Max Fitness Gym** 2,50 km · 4 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Torrenueva Tennis** 923 m · 3 min i bil 863 m · 11 min til fods
Kontrolleret 7. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,63 km · 10 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Togstation **Fuengirola** 12,65 km · 15 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
## Strande fra AROSA
Playa El Bombo: 898 m · 12 min til fods; 896 m · 3 min i bil. Playa de la Butibamba: 1,51 km · 20
min til fods; 1,78 km · 6 min i bil. Playa de las Buganvillas: 2,66 km · 6 min i bil.
**Playa El Bombo** 896 m · 3 min i bil 898 m · 12 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20El%20Bombo&query_place_id=ChIJbXrjCsofcw0RbYEP3JqmUKY)
**Playa de la Butibamba** 1,78 km · 6 min i bil 1,51 km · 20 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
**Playa de las Buganvillas** 2,66 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
## Restauranter omkring AROSA
Bite Kitchen: 497 m · 7 min til fods; 1,66 km · 3 min i bil. Makai Beach: 3,24 km · 6 min i bil. El
Oceano Beach Hotel & Restaurant: 1,63 km · 22 min til fods; 3,45 km · 6 min i bil. Panorama Beach:
1,19 km · 16 min til fods; 3,89 km · 7 min i bil.
**Bite Kitchen** 497 m · 7 min til fods 1,66 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bite%20Kitchen&query_place_id=ChIJmXzQ39ofcw0RBbo0UmPkwcg)
**Makai Beach** 3,24 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Makai%20Beach&query_place_id=ChIJl8ndYQAfcw0R3x5ksMxSbgI)
**El Oceano Beach Hotel & Restaurant** 1,63 km · 22 min til fods 3,45 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Oceano%20Beach%20Hotel%20%26%20Restaurant&query_place_id=ChIJlyUiMrcfcw0RGhWs6bOiHHU)
**Panorama Beach** 1,19 km · 16 min til fods 3,89 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Panorama%20Beach&query_place_id=ChIJZTKKLrQfcw0RfWbCynSpR8I)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado Torrenueva: 705 m · 9 min til fods; 765 m · 2 min i bil. Carrefour Express: 524 m · 7
min til fods; 1,68 km · 3 min i bil. Supercor Exprés: 1,17 km · 16 min til fods; 2,32 km · 4 min i
bil. MAS: 1,21 km · 16 min til fods; 2,36 km · 4 min i bil.
**Supermercado Torrenueva** 765 m · 2 min i bil 705 m · 9 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Torrenueva&query_place_id=ChIJxcWH97Ufcw0RfqtElMpFiL4)
**Carrefour Express** 1,68 km · 3 min i bil 524 m · 7 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJ13LnVT0fcw0RCtAaftUSdyc)
**Supercor Exprés** 2,32 km · 4 min i bil 1,17 km · 16 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJy5QYFr4fcw0R-DNwvFOZ0VE)
**MAS** 2,36 km · 4 min i bil 1,21 km · 16 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJQe1dzcVZcg0RDfqYsGBQlR4)
## Golfbaner fra AROSA
Miraflores Golf: 2,85 km · 7 min i bil. La Noria Club Golf Resort: 3,09 km · 7 min i bil. Chaparral
Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,40 km · 11 min i bil. Calanova Golf Club: 6,30 km · 12
min i bil.
**Miraflores Golf** 2,85 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**La Noria Club Golf Resort** 3,09 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 8,40 km · 11 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Calanova Golf Club** 6,30 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan AROSA passe til?
AROSA kan passe til købere, der ønsker regelmæssige gåture til kysten og samtidig sætter pris på
fælles fritidsfaciliteter. Det aktuelle udvalg giver et valg mellem en mere kompakt stuelejlighed og
en penthouselejlighed med store udearealer. Prioriteterne er forskellige ved feriebrug, længere
ophold eller besøg af gæster. Vil du bruge færre trapper, bør du undersøge den faktiske adgang til
bolig, depotrum og fællesområder. Ved et køb med udlejningsplaner skal tilladelse, administration og
omkostninger undersøges særskilt. Beliggenhed og faciliteter alene dokumenterer hverken et
garanteret afkast eller en bestemt belægning, selv om boligkonceptet ellers passer godt til dine
ønsker.
## Andre projekter i perspektiv
Stuelejligheden AO-50B tilbyder 2 soveværelser for 805.000 €, med 35,94 m² terrasse og særskilt
have. Hos [THE EAGLE RESIDENCES — lejligheder,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-eagle-residences-nybyggede-lejligheder-med-store-terrasser-og-havudsigt-i-mijas/)
har The Eagle Residences TE-1-1A også 2 soveværelser, for 683.000 €, med 44,70 m² terrasse. Prisen
er lavere og terrassen større end ved den valgte AROSA-bolig. Hos [HORIZONTE VILLAGE - THE
RESIDENCES — lejligheder,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/horizonte-village-the-residences-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-mijas/)
kombinerer Horizonte Village - The Residences 101 2 soveværelser med 590.000 € og 50,51 m² terrasse:
også her er prisen lavere og terrassen større. AROSAs have indgår ikke i denne
terrassesammenligning. Alle projekterne ligger i Mijas; sammenlign også adgang, indretning og
daglige ture. Penthouselejlighederne kræver en særskilt sammenligning med passende boligtyper efter
din brug.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 10.000 € i reservation, 20 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 60 % ved
færdiggørelse. Bekræft modregning af reservationen samt håndtering af moms, betalingsgarantier og
frister i din kontrakt.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato. Byggetilladelsen er ikke oplyst i det gennemgåede materiale.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 10.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 20 % | |
| Under byggeriet | 20 % | |
| Nøgleoverdragelse | 60 % | |
## Eksempel på plantegning
Planen for AO-50B viser to soveværelser, to badeværelser og åben stue med køkken. Den angiver 91,60
m² bebygget inklusive fællesandele, 67,20 m² indvendigt nytteareal, 35,94 m² bebygget terrasse og
45,62 m² have. Det separate depotrums 28,43 m² nytteareal regnes ikke som boligareal. AO-33B har tre
soveværelser, to badeværelser og solarium med en tegnet pool. 152,93 m² bebygget, 100,35 m²
nytteareal og 151,33 m² terrasse svarer til prislisten. Tagarealet indgår allerede i terrassen.
Udvendigt nytteareal og DIA-mål er særskilte målegrundlag.
[AO-50B](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/plan-ao-50b.pdf)
[AO-33B](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/arosa/plan-ao-33b.pdf)
Lejlighed AO-50B — eksempelplan fra Resales.
Penthouse AO-33B.
## Projektdetaljer
Boligtyper **Penthouselejligheder og stuelejligheder**
Soveværelser **1–3**
Badeværelser **1–2**
Bebygget areal **66,83–152,93 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en
garanteret overtagelsesdato. Byggetilladelsen er ikke oplyst i det gennemgåede materiale.**
Brugsareal **56,81 m²–100,35 m²**
Terrasse **23,70 m²–151,33 m²**
Pool **Fælles indendørs og udendørs pools**
Fitnessfaciliteter **Fitnessrum og sauna**
Parkering **Garage og depotrum angivet**
Aircondition **Aerotermi og gulvvarme**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **9.613 € / m²**
#### Stuelejlighed
66,83–91,60 m²
3 ledig(e)
Fra **705.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Farosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas%2F)
#### Penthouselejlighed
121,33–152,93 m²
5 ledig(e)
Fra **1.095.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Farosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| AO-50A | 0 | 1 | 1 | 68,25 m² | 58,01 m² | 23,70 m² | 705.000 € |
| AO-50C | 0 | 1 | 1 | 66,83 m² | 56,81 m² | 26,22 m² | 705.000 € |
| AO-50B | 0 | 2 | 2 | 91,60 m² | 67,20 m² | 35,94 m² | 805.000 € |
| AO-23B | 3 | 2 | 2 | 121,33 m² | 82,51 m² | 114,36 m² | 1.095.000 € |
| AO-33A | 3 | 2 | 2 | 127,65 m² | 82,77 m² | 115,30 m² | 1.115.000 € |
| AO-43B | 3 | 3 | 2 | 149,34 m² | 98,52 m² | 150,42 m² | 1.445.000 € |
| AO-43A | 3 | 3 | 2 | 149,81 m² | 99,31 m² | 149,90 m² | 1.445.000 € |
| AO-33B | 3 | 3 | 2 | 152,93 m² | 100,35 m² | 151,33 m² | 1.465.000 € |
### Pris pr. m² ved AROSA
Medianen for udbudspris pr. bebygget m² er 9.613 €, beregnet over otte ledige boliger i listen fra
5. oktober 2026. Planerne medregner fællesandele i bebygget areal. Dette er udbudspriser, ikke
gennemførte handler eller en vurdering.
De bebyggede kvadratmeterpriser går fra 8.735 € for AO-33A (1.115.000 €; 127,65 m²) til 10.549 € for
AO-50C (705.000 €; 66,83 m²). Terrasserne er 115,30 og 26,22 m². Forskellene beskriver tilbuddet
uden at fastslå årsagen til prissætningen.
Den vægtede sammenligning deler prisen med bebygget areal plus 50 % af særskilt oplyst terrasse.
Have, grund og separat depotrum er udeladt. Medianen er 6.432 €, med intervallet 6.017–8.819
€/vægtet m². Det er en illustrativ metode, ikke et officielt arealmål.
AO-50B har 67,20 m² indvendigt nytteareal ifølge plan og prisliste. Ved 805.000 € svarer det til
cirka 11.979 €/nyttig m². Forskellen fra 91,60 m² bebygget inklusive fællesandele viser, hvorfor
samme målegrundlag er nødvendigt.
I vores registrerede sammenligning af 30 lejlighedsprojekter i Mijas, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 4.450 € pr. vægtet m². AROSA ligger 45% højere. Dette er en dateret sammenligning
af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser otte ledige boliger til 705.000–1.465.000 €. Tilgængeligheden
blev kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig. Et til tre soveværelser og et
eller to badeværelser; 66,83–152,93 m² bebygget areal,56,81–100,35 m² nytteareal og 23,70–151,33 m²
terrasse ifølge prislisten. Planerne adskiller bebygget areal inklusive fællesandele fra indvendigt
nytteareal.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
705.000 €
Fra 705.000 € 1.465.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
AROSA ligger ved Calle Sanlúcar i Torrenueva, Mijas, nær kysten og tilbuddene omkring La Cala de
Mijas. Gåturen til Playa El Bombo er 898 m · 12 min til fods. Carrefour Express kan også nås til
fods til daglige indkøb. Bilruten kan gå en anden vej end gangruten; undersøg derfor begge under en
fremvisning. Se også på bakker og adgangen mellem gaden og bygningen. Nærheden til kysten beskriver
ikke havudsigten fra den enkelte bolig: kontrollér placering og etage. Ruterne blev kontrolleret med
Google Routes 6. oktober 2026; tiderne er vejledende.
## Kort og omgivelser ved AROSA
● AROSA ● Strande fra AROSA ● Restauranter omkring AROSA ● Supermarkeder og daglige indkøb ●
Golfbaner fra AROSA ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 6. oktober 2026
- [AROSA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4923312%2C-4.6958647)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Playa El
Bombo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20El%20Bombo&query_place_id=ChIJbXrjCsofcw0RbYEP3JqmUKY)
- [Bite
Kitchen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bite%20Kitchen&query_place_id=ChIJmXzQ39ofcw0RBbo0UmPkwcg)
1,66 km · 3 min i bil 497 m · 7 min til fods
- [El Oceano Beach Hotel &
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Oceano%20Beach%20Hotel%20%26%20Restaurant&query_place_id=ChIJlyUiMrcfcw0RGhWs6bOiHHU)
- [Makai
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Makai%20Beach&query_place_id=ChIJl8ndYQAfcw0R3x5ksMxSbgI)
- [Panorama
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Panorama%20Beach&query_place_id=ChIJZTKKLrQfcw0RfWbCynSpR8I)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJ13LnVT0fcw0RCtAaftUSdyc)
- [Supermercado
Torrenueva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Torrenueva&query_place_id=ChIJxcWH97Ufcw0RfqtElMpFiL4)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJy5QYFr4fcw0R-DNwvFOZ0VE)
-
[MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJQe1dzcVZcg0RDfqYsGBQlR4)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Calanova Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJs-iig-Efcw0R6J7wgCfNPBo)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+del+Sol&query_place_id=ChIJFYjbwL4fcw0R2nQlOD1TM5M)
2,07 km · 3 min i bil 924 m · 12 min til fods
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,75 km · 6 min i bil
- [Max Fitness
Gym](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Max+Fitness+Gym&query_place_id=ChIJmUWkd2Afcw0RE3TimAchtmM)
2,50 km · 4 min i bil
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
923 m · 3 min i bil 863 m · 11 min til fods
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
6,63 km · 10 min i bil
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
12,65 km · 15 min i bil
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Faro de Calaburras, boliger og kysten ved Mijas Costa. Dette er et områdefoto, ikke
udsigt fra AROSA. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder AROSA købere, der gerne er udendørs?
AROSAs nybyggede lejligheder med havudsigt og gåafstand til stranden i Mijas har flere slags
udearealer. De fem ledige penthouselejligheder har store terrasser og solarier, mens AO-50B har en
særskilt oplyst have. Indendørs og udendørs pools, fitnessrum og sauna supplerer den private plads.
Sammenlign adgang, brugbar indretning og ønsket vedligehold for hver bolig.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser otte ledige boliger til 705.000–1.465.000 €. Tilgængeligheden
blev kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Gangruten til Playa El Bombo er 898 m · 12 min til fods. Google Routes, kontrolleret 6. oktober
2026. Ruten starter ved projektpunktet; gangtiden er vejledende og afhænger blandt andet af tempo og
forhold.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Planen for AO-50B viser to soveværelser, to badeværelser og åben stue med køkken. Den angiver 91,60
m² bebygget inklusive fællesandele, 67,20 m² indvendigt nytteareal, 35,94 m² bebygget terrasse og
45,62 m² have. Det separate depotrums 28,43 m² nytteareal regnes ikke som boligareal. AO-33B har tre
soveværelser, to badeværelser og solarium med en tegnet pool. 152,93 m² bebygget, 100,35 m²
nytteareal og 151,33 m² terrasse svarer til prislisten. Tagarealet indgår allerede i terrassen.
Udvendigt nytteareal og DIA-mål er særskilte målegrundlag.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Penthouselejlighederne har to eller tre soveværelser og terrasser på 114,36–151,33 m². I planen for
AO-33B er solariet allerede med i terrassearealet og må ikke lægges til igen. AO-50B har en særskilt
oplyst have på 45,62 m²; for AO-50A og AO-50C er der ingen havestørrelse angivet.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 10.000 € i reservation, 20 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 60 % ved
færdiggørelse. Bekræft modregning af reservationen samt håndtering af moms, betalingsgarantier og
frister i din kontrakt. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en
garanteret overtagelsesdato. Byggetilladelsen er ikke oplyst i det gennemgåede materiale.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for AROSA?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for lejlighed AO-50B som billede og original PDF. Bekræft, hvilken
tegning der hører til din boligkode. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/arosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i AROSA forstås?
Medianen for udbudspris pr. bebygget m² er 9.613 €, beregnet over otte ledige boliger i listen fra
5. oktober 2026. Planerne medregner fællesandele i bebygget areal. Dette er udbudspriser, ikke
gennemførte handler eller en vurdering. De bebyggede kvadratmeterpriser går fra 8.735 € for AO-33A
(1.115.000 €; 127,65 m²) til 10.549 € for AO-50C (705.000 €; 66,83 m²). Terrasserne er 115,30 og
26,22 m². Forskellene beskriver tilbuddet uden at fastslå årsagen til prissætningen.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om AROSA, boligtyperne
eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Mijas.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Farosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20AROSA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Farosa-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gaafstand-til-stranden-i-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699.900 €–1.449.900
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/core-higueron-fase-ii-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-fuengirola/)
[
**360º BY CORDIA** Mijas 390.000 €–1.675.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/360o-by-cordia-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-mijas/)
[
**CASA GLORIA** Marbella 640.146 €–1.408.056
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/casa-gloria-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-marbella/)
[
**LAKÜN** Mijas 483.000 €–1.105.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/lakun-nybyggede-lejligheder-med-sydvendt-beliggenhed-og-havudsigt-i-mijas/)
[
**ZINNIA** Marbella 592.200 €–1.461.200
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zinnia-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-san-pedro-de-alcantara/)
[
**MARALTO** Estepona 479.000 €–1.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/maralto-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-estepona/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med terrassemuligheder fra 50 m² og havudsigt i La Cala de Mijas
750.000 €–1 million € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-terrassemuligheder-50m2-havudsigt-la-cala-de-mijas-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med havudsigt i Mijas i prisklassen 500.000–750.000 € Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-mijas-500k-750k-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 viser otte ledige boliger til 705.000–1.465.000 €. Tilgængeligheden
blev kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/mijas)
- [Nybyggeriprojekter i Mijas Costa, Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/mijas/mijas-costa)
- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Mijas for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/mijas/best-areas-families-mijas-da)