---
source_html_sha256: ba666fb90ea2d1a78a0c46dc81e0101bc3445793c9f7097f7bc26d32516e0abc
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/
language: da
title: ARUNA — nybygget lejlighed med havudsigt og stor terrasse i Marbella
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aruna-nieuwbouwappartement-met-zeezicht-en-groot-terras-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aruna-neubauwohnung-mit-meerblick-und-grosser-terrasse-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aruna-appartement-neuf-avec-vue-mer-et-grande-terrasse-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aruna-uj-epitesu-lakas-tengeri-kilatassal-es-nagy-terasszal-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aruna-nybyggd-lagenhet-med-havsutsikt-och-stor-terrass-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aruna-nybygd-leilighet-med-havutsikt-og-stor-terrasse-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aruna-uudiskohteen-asunto-merinakoalalla-ja-suurella-terassilla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aruna-nowe-mieszkanie-z-widokiem-na-morze-i-duzym-tarasem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aruna-new-build-apartment-with-sea-views-and-a-large-terrace-in-marbella/
---
Stuelejlighed · Marbella
# ARUNA — nybygget lejlighed med havudsigt og stor terrasse i Marbella
En terrasse på 115,29 m² præger brugen af denne nybyggede lejlighed med havudsigt i Marbella. ARUNA
tilbyder aktuelt én stuelejlighed med tre soveværelser til 1.350.000 €; få boligens konkrete udsyn
bekræftet særskilt.
Prisinterval **1.350.000 €**
3 Soveværelser · 3 Badeværelser
133,04 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: kvartal 2, 2027
Tilgængelighed verificeret: 6. oktober 2026
3 Soveværelser 3 Badeværelser 133,04 m² Marbella
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-1.jpg)
Visualisering af bygningen og fællespoolen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-2.jpg)
Terrasse og udsyn i projektvisualiseringen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-3.jpg)
Åben stue, spiseplads og køkken
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-4.jpg)
Soveværelse i projektets visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/image-5.jpg)
Visualisering af fitnessrummet
## Opsummering
- ARUNA tilbyder en nybygget lejlighed med havudsigt og stor terrasse i Marbella. Bekræft udsigt og
udførelse for den valgte bolig individuelt; det oprindelige projekt omfatter tolv boliger.
- Prislisten dateret 2. oktober 2026 viser én ledig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1.350.000 €.
Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; pris og udbud kan ændre sig.
- Stuelejligheden har tre soveværelser, tre badeværelser, 133,04 m² bebygget areal, 117,82 m²
brugsareal og 115,29 m² terrasse. Den fælles kolonne have/grund angiver yderligere 16,07 m²; den
præcise klassificering skal bekræftes.
- Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er ingen garanteret overtagelsesdato.
- Resales angiver 11.000 € i reservation, 30% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 60% ved
færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen, moms, betalingsdatoer og betalingsgarantier i
aftalen.
- Planen for blok 2, stueetage A findes nedenfor som billede og original PDF.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 10.147 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og
supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved denne nybyggede lejlighed med havudsigt og stor terrasse i ARUNA, Marbella, ville jeg begynde
med forholdet mellem den udsigt, du søger, og den udeplads, du faktisk vil bruge hver dag.
En terrasse på 115,29 m² fortjener mere end et godt førstehåndsindtryk. Jeg ville tale om plads til
spisning, afslapning og skygge og derefter vurdere, hvordan stueplan påvirker privatliv og udsyn.
Visualiseringerne viser projektets atmosfære, men erstatter ikke en vurdering af den konkrete bolig.
Tre soveværelser og tre badeværelser kan være praktisk ved regelmæssige gæster.
Projektets størrelse tæller også: tolv boliger deler blandt andet pool, sauna, fitness og
arbejdsområde. Spørg om årlige udgifter og brugsregler, især hvis du kun opholder dig her noget af
året. Ved en investering ville jeg også undersøge tilladt udlejning, administration og samlede
købsomkostninger. Boligen og faciliteterne garanterer ingen lejeindtægt.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
ARUNA kombinerer en nybygget lejlighed med havudsigt og stor terrasse i Marbella med faciliteter i
et projekt med tolv lejligheder og penthouses. Kun NVG-D1620A udbydes aktuelt: en stuelejlighed i
blok 2 med tre soveværelser og tre badeværelser. Den oprindelige beskrivelse med tre til fire
soveværelser dækker derfor mere end det aktuelle udbud.
Boligen angiver separat 133,04 m² bebygget areal, 117,82 m² brugsareal og 115,29 m² terrasse.
Yderligere 16,07 m² står i den samlede kolonne have/grund. Bekræft omfang og tilhørende
brugsrettigheder. Arealet lægges hverken til indendørsarealet eller den vægtede prisberegning.
Fællesfaciliteterne omfatter en udendørs pool med saltvandsklorering, anlagte haver, sauna,
fitnessrum og coworkingområde. Beskrivelsen nævner vandbåren gulvvarme, elektrisk badeværelsesvarme,
aerotermisk teknologi og boligautomatik. Afklar drift, vedligeholdelse og eventuelle abonnementer
ved overtagelsen.
Beskrivelsen nævner energiklasse A, mens de gennemgåede certifikatfelter ikke viser en værdi. Bed om
boligens certifikat, før energiydelsen betragtes som endelig. Samme opmærksomhed gælder den
planlagte færdiggørelse i andet kvartal 2027: den aktuelle kontraktplan er væsentlig.
Cabopino, Marbella, giver en anden hverdag end en bolig direkte ved lystbådehavnen. Gennemgå
indgangen til bygningen og vejen mellem garage, bolig og fællesfaciliteter ved fremvisningen, også
med tanke på indkøb og gæster.
## Hverdagen ved ARUNA
En almindelig dag kan begynde med morgenmad på egen terrasse, efterfulgt af træning i det fælles
fitnessrum eller arbejde i coworkingområdet. Det er faciliteter i projektet; åbningstider og
brugsregler bør stadig afklares. Til et måltid ude tager den beregnede gåtur til LUMA omkring seks
minutter. Vil du kombinere indkøb med strandbesøg, kan gangruterne sammenlignes med bilruterne
nedenfor. Strandene ligger ikke lige uden for døren. Tal også om gæsternes adgang og opbevaring af
cykler, strandudstyr og andre hverdagsting, så de praktiske løsninger passer til dine vaner og
længden af de ophold, du planlægger at have i boligen.
## Plads indenfor og udenfor
Næsten ens tal for brugsareal og terrasse betyder ikke, at rummene fungerer ens. Indenfor påvirker
døre, opbevaring og forbindelser mellem de tre soveværelser møbleringen. Udenfor spiller skygge,
vind og terrassens form ind. Planlæg spiseplads og et roligt siddeområde uden at blokere vejen fra
stuen. I stueplan er indblik og overgangen til fællesarealer også vigtige. Visualiseringerne viser
lyse rum og rummelige overdækninger; få bekræftet, hvilke overflader, installationer og
solafskærmninger der faktisk følger med NVG-D1620A, før du vælger møbler. Den aktuelle tegning bør
forklare detaljerne for netop den bolig, du køber, og ikke for en anden lejlighed i projektet.
## Boligtyper i ARUNA
### **Stuelejlighed**
Boliger i prislisten 1
Pris 1.350.000 €
Soveværelser 3
Badeværelser 3
Bebygget areal 133,04 m²
Terrasse 115,29 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købsrammer
Med én ledig bolig til 1.350.000 € giver den aktuelle liste ikke et billigere alternativ i
projektet. Sammenlign derfor hele købsbudgettet med andre tilbud og afklar poster uden for prisen.
Betalingsplanen fordeler købet mellem kontrakt, byggeri og færdiggørelse ud over reservationen. Få
modregning og garantier skriftligt. Planlagt færdiggørelse i 2027 påvirker også midlertidig bolig
eller tidspunktet for eget brug. Beregneren illustrerer udgifter og finansiering; individuelle
bankvilkår og den underskrevne aftale bestemmer de endelige beløb og forpligtelser.
## At bo i Cabopino, Marbella
Cabopino er en del af Marbella og samler lystbådehavn, strande og golf i den østlige del af
kommunen. ARUNA ligger på Avenida de los Acebos oven for kystområdet. Hverdagen er derfor anderledes
end ved selve havnen: til stranden og visse butikker vælger du mellem en længere gåtur og en kort
biltur. Ruterne nedenfor viser konkrete mål. Klitterne og havnemiljøet giver andre omgivelser end
det centrale Marbella; adgang, besøgstal og åbningstider kan variere med sæsonen.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og
supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 41,87 km og tager cirka 33 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 41,87 km · 33 min i bil
Kontrolleret 6. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 17,21 km · 20 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,85 km · 20 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 47,56 km · 39 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,30 km · 77 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,71 km · 76 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og
kan variere med trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Artola** 3,20 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Clinica NorMed** 4,18 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Café **LUMA Restaurante** 475 m · 2 min i bil 454 m · 6 min til fods Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **97 Bar** 5,24 km · 9 min i bil 1,25 km · 17 min til fods Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min i bil 1,79 km · 25 min til fods
Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Oxygen Sports & Wellness Club** 5,22 km · 9 min i bil 1,79 km · 25 min
til fods Kontrolleret 7. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,63 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
## Strande fra ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min i bil. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min i bil. Marbellmar: 5,25
km · 10 min i bil.
**Cabopino Beach** 2,32 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,73 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Marbellmar** 5,25 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
## Restauranter omkring ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min til fods; 475 m · 2 min i bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min til fods; 1,39 km · 3 min i bil. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min til fods; 1,40 km · 4
min i bil. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min til fods; 1,80 km · 4 min i bil.
**LUMA Restaurante** 454 m · 6 min til fods 475 m · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min til fods 1,39 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Cabo Pizza** 1,40 km · 20 min til fods 1,40 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
**Da Bruno A Cabopino** 1,62 km · 21 min til fods 1,80 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
## Supermarkeder og daglige indkøb
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min til fods; 1,40 km · 4 min i bil. PY Market: 1,54
km · 21 min til fods; 1,65 km · 4 min i bil. Supercor: 2,13 km · 4 min i bil. 7-11 supermarket: 2,36
km · 6 min i bil.
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,40 km · 4 min i bil 1,40 km · 20 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**PY Market** 1,65 km · 4 min i bil 1,54 km · 21 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,13 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**7-11 supermarket** 2,36 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfbaner fra ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min i bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min i bil.
Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min i bil. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min i bil.
**Cabopino Golf Marbella** 467 m · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,10 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,88 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,54 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan ARUNA passe til?
ARUNA kan passe til en køber, der ønsker stueplan med rummeligt udeliv og nogle fælles faciliteter.
Tre soveværelser og tre badeværelser giver muligheder for gæster, men indretningen skal fungere for
din husstand. Ønsker du fuldstændig uafhængighed, bør fællesskabets regler vejes omhyggeligt. Ved
længere ophold kan indkøb, parkering og adgang betyde lige så meget som poolen. En ekstra bolig
giver også spørgsmål om opsyn under fravær. Som investering kræver projektet en særskilt vurdering
af udlejningstilladelse, udgifter og realistisk belægning; præsentationen garanterer hverken et
bestemt resultat eller fremtidig værdistigning for den konkrete bolig og dens ejer over tid.
## Andre projekter i perspektiv
Hos ARUNA får du for 1.350.000 € en stuelejlighed med tre soveværelser og 115,29 m² terrasse. Den
viste liste fra [SALVIA II — lejligheder,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/salvia-ii-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)
har en penthouse med tre soveværelser til 1.260.000 € og 71,56 m² terrasse: mindre uderum på en
anden etage. [CASA GLORIA — lejligheder,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/casa-gloria-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-marbella/)
viser en lejlighed i to plan med tre soveværelser til 1.347.216 € og 17,10 m² terrasse. Ved omtrent
samme budget står ARUNAs store terrasse dermed over for en anden fordeling af rum og etager. Ingen
bolig er automatisk bedre. Sammenlign adgang, indkig og konkret plan; Marbella-sammenligningerne
giver yderligere perspektiv på havudsigt og større terrasser.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 11.000 € i reservation, 30% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 60% ved
færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen, moms, betalingsdatoer og betalingsgarantier i
aftalen.
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er ingen garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 11.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 10 % | |
| Nøgleoverdragelse | 60 % | |
## Eksempel på plantegning
Planen viser bolig A i stueetagen i blok 2 med tre soveværelser, tre badeværelser og åbent køkken
med stue. Overdækkede og åbne terrassedele ligger på begge sider. Boligens bebyggede areal og
brugsareal svarer til den aktuelle prisliste. Planens særskilte terrassemål afviger lidt fra
prislistens terrasseareal. Få bekræftet aktuelle mål og udførelse; sidens priser og beregninger
følger fortsat den aktuelle Resales-prisliste.
[ARUNA — blok 2, stueetage A.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aruna/ground-floor-a-original.pdf)
ARUNA — blok 2, stueetage A.
## Projektdetaljer
Boligtyper **Stuelejlighed**
Soveværelser **3**
Badeværelser **3**
Bebygget areal **133,04–133,04 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er ingen garanteret
overtagelsesdato.**
Brugsareal **117,82 m²**
Terrasse **115,29 m²**
Pool **Fælles udendørspool med saltklorering**
Fitnessfaciliteter **Fitnessrum, sauna og coworking**
Parkering **Fælles underjordisk garage angivet**
Aircondition **Gulvvarme; elektrisk badeværelsesvarme**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **10.147 € / m²**
#### Stuelejlighed
133,04 m²
1 ledig(e)
Fra **1.350.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| NVG-D1620A | 3 | 3 | 133,04 m² | 117,82 m² | 115,29 m² | 1.350.000 € |
### Pris pr. m² ved ARUNA
Udbudsprisen for den eneste ledige bolig er 1.350.000 €, svarende til 10.147 € pr. bebygget m² efter
prislisten fra 2. oktober 2026. Én bolig giver ingen spredning mellem ledige enheder. Det er hverken
en gennemført salgspris eller en vurdering.
NVG-D1620A angiver 133,04 m² bebygget areal og 117,82 m² brugsareal. Samme pris divideret med
brugsarealet giver et andet beløb pr. kvadratmeter. Det er et andet målegrundlag, ikke en
prisstigning eller forklaring på byggekvaliteten.
Den vægtede sammenligning bruger 133,04 m² bebygget areal plus halvdelen af den særskilt angivne
terrasse på 115,29 m². Resultatet er 7.080 € pr. vægtet m². Have og grund indgår ikke. Dette er en
sammenligningskonvention, ikke et lovbestemt arealmål eller en vurdering.
Terrassen regnes ikke endnu en gang som fuldt indendørsareal. Spørg, hvordan bebygget areal og
brugsareal defineres, og få posten have/grund på 16,07 m² forklaret. Sammenlign andre boliger på
samme målegrundlag.
I vores registrerede sammenligning af 11 lejlighedsprojekter i Marbella, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 5.232 € pr. vægtet m². ARUNA ligger 35% højere. Dette er en dateret sammenligning
af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Prislisten dateret 2. oktober 2026 viser én ledig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1.350.000 €.
Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; pris og udbud kan ændre sig. Stuelejligheden har tre
soveværelser, tre badeværelser, 133,04 m² bebygget areal, 117,82 m² brugsareal og 115,29 m²
terrasse. Den fælles kolonne have/grund angiver yderligere 16,07 m²; den præcise klassificering skal
bekræftes.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
1.350.000 €
Fra 1.350.000 € 1.350.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ture
ARUNA ligger ved Avenida de los Acebos i Cabopino, Marbella, oven for kystområdet. LUMA ved
golfklubben er et spisested i nærheden; turen til stranden går mod kysten. Køreruten til Cabopino
Beach er 2,32 km · 6 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Lystbådehavnen og
Marbella centrum er forskellige destinationer. Tag hensyn til indkørsel, trafik og parkering i din
dagsplan; tiderne er vejledende.
## Kort og omgivelser ved ARUNA
● ARUNA ● Strande fra ARUNA ● Restauranter omkring ARUNA ● Supermarkeder og daglige indkøb ●
Golfbaner fra ARUNA ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 6. oktober 2026
- [ARUNA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.497125%2C-4.7399)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
-
[Marbellmar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marbellmar&query_place_id=ChIJn_pvGCcgcw0RY7aKN4cYnBg)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante%20%7C%20Marbella&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
475 m · 2 min i bil 454 m · 6 min til fods
- [Cabo
Pizza](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabo%20Pizza&query_place_id=ChIJz2qipDwgcw0RKsk-CPt5Rd0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,20 km · 7 min i bil
- [Clinica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Clinica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,18 km · 6 min i bil
- [97
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=97+Bar&query_place_id=ChIJHSHtwyEgcw0RW9Y3fkGZA54)
5,24 km · 9 min i bil 1,25 km · 17 min til fods
- [Oxygen Sports & Wellness
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oxygen+Sports+%26+Wellness+Club&query_place_id=ChIJd2VLqmQfcw0RDdmTpQiJlak)
5,22 km · 9 min i bil 1,79 km · 25 min til fods
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,63 km · 7 min i bil
## Cabopino omkring ARUNA
Områdefoto, ikke boligens udsigt Torre de Calahonda, fotograferet i 2017. Områdefotoet viser hverken
ARUNA eller udsigten fra den ledige bolig. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvilken køber kan ARUNA være interessant for?
Denne nybyggede lejlighed med havudsigt og stor terrasse i Marbella kan passe til en køber, der
ønsker meget udeplads uden at vedligeholde en hel privat villahave. Den ledige stuelejlighed har
115,29 m² terrasse, tre soveværelser og tre badeværelser; pool, sauna og fitness er fælles. Bekræft
NVG-D1620A’s præcise udsyn, privatliv og brugsrettigheder. Det oprindelige projekt rummer tolv
boliger, men den gennemgåede prisliste viser kun én ledig.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten dateret 2. oktober 2026 viser én ledig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1.350.000 €.
Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; pris og udbud kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Køreruten til Cabopino Beach er 2,32 km · 6 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026.
Ruten starter ved projektpunktet; køretiden er vejledende og afhænger blandt andet af trafik og
forhold.
### Findes der en plantegning for den ledige bolig?
Der er anført plantegninger til projektet, men ingen kontrolleret eksempelplan er medtaget her. Bed
om den aktuelle tegning til NVG-D1620A og få arealer, udeplads og adgang forklaret.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Boligen angiver separat 133,04 m² bebygget areal, 117,82 m² brugsareal og 115,29 m² terrasse.
Yderligere 16,07 m² står i den samlede kolonne have/grund. Bekræft omfang og tilhørende
brugsrettigheder. Arealet lægges hverken til indendørsarealet eller den vægtede prisberegning.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 11.000 € i reservation, 30% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 60% ved
færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen, moms, betalingsdatoer og betalingsgarantier i
aftalen. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er ingen garanteret overtagelsesdato.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for ARUNA?
Planen viser bolig A i stueetagen i blok 2 med tre soveværelser, tre badeværelser og åbent køkken
med stue. Overdækkede og åbne terrassedele ligger på begge sider. Boligens bebyggede areal og
brugsareal svarer til den aktuelle prisliste. Planens særskilte terrassemål afviger lidt fra
prislistens terrasseareal. Få bekræftet aktuelle mål og udførelse; sidens priser og beregninger
følger fortsat den aktuelle Resales-prisliste. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i ARUNA forstås?
Udbudsprisen for den eneste ledige bolig er 1.350.000 €, svarende til 10.147 € pr. bebygget m² efter
prislisten fra 2. oktober 2026. Én bolig giver ingen spredning mellem ledige enheder. Det er hverken
en gennemført salgspris eller en vurdering. NVG-D1620A angiver 133,04 m² bebygget areal og 117,82 m²
brugsareal. Samme pris divideret med brugsarealet giver et andet beløb pr. kvadratmeter. Det er et
andet målegrundlag, ikke en prisstigning eller forklaring på byggekvaliteten.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ARUNA, boligtyperne
eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Marbella.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ARUNA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Faruna-nybygget-lejlighed-med-havudsigt-og-stor-terrasse-i-marbella%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**ZINNIA** Marbella 592.200 €–1.461.200
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zinnia-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-san-pedro-de-alcantara/)
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899.000 €–2.750.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-marbella/)
[
**ALOHA FOREST** Marbella 1.237.792 €–2.248.942
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aloha-forest-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-marbella/)
[
**ROYAL PALMS MIJAS** Mijas 1.350.000 €–1.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-palms-mijas-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-la-cala-de-mijas/)
[
**16+ COLLECTION** Mijas 1.190.000 €–1.530.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/16-collection-indflytningsklare-lejligheder-i-mijas-med-spa-og-sportsklub/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965.000 €–1.595.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ayana-estepona-nybyggede-lejligheder-med-spa-i-estepona/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med 3 soveværelser og terrassemuligheder fra 50 m² i Marbella
fra €1 million til €1,5 millioner Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-3-sovevaerelser-terrassemuligheder-50m2-marbella-1m-1-5m-sammenlign/)
- [Tre nybyggerier med mulig havudsigt i Marbella sammenlignet Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-marbella-750k-1m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten dateret 2. oktober 2026 viser én ledig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1.350.000 €.
Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; pris og udbud kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella)
- [Nybyggeriprojekter i Cabopino, Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella/cabopino)
- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Marbella for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/marbella/best-areas-families-marbella-da)