---
source_html_sha256: 619fc368cb521fef13642b17432f77dfd4f678f8017573d478d665d95e94bfe7
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/
language: da
title: CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Marbella
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/cabopino-gardens-villa-11-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-marbella/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/cabopino-gardens-villa-11-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-marbella/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/cabopino-gardens-villa-11-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-marbella/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/cabopino-gardens-villa-11-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-marbella/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-marbella/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/cabopino-gardens-villa-11-uudishuvila-merinakoalalla-ja-lammitetylla-yksityisaltaalla-marbella/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/cabopino-gardens-villa-11-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-podgrzewanym-prywatnym-basenem-w-marbella/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/cabopino-gardens-villa-11-new-build-villa-with-sea-views-and-heated-private-pool-in-marbella/
---
Fritliggende villa · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Marbella
Elevator, en hævet pool og udearealer på forskellige niveauer præger udformningen af Villa 11.
Beliggenheden er Cabopino, Marbella.
Prisinterval **4.550.000 €**
5 Soveværelser · 6 Badeværelser
734 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
Tilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026
5 Soveværelser 6 Badeværelser 734 m² Marbella
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)
Dagsvisning af hævet pool og villa
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)
Havefacade med glasaltan
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)
Overdækket siddeplads i aftenlys
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)
Oplyst villa over indgangen
## Opsummering
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11 tilbyder en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i
Marbella. Tilbuddet gælder én ledig bolig i et oprindeligt projekt med fem villaer.
- Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver Villa 11 til 4.550.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
- Villaen har fem soveværelser og seks badeværelser. Kilden angiver særskilt 734 m² bebygget areal,
623 m² brugsareal, 192 m² terrasse og en grund på 1.152 m². Terrasse og grund må ikke lægges til
igen som indvendigt areal.
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
- Original-PDF og et planudsnit af Villa 11 er tilgængelige. De viser forbindelsen mellem køkken,
spiseplads, opholdsrum og et soveværelse; den anden tegning indeholder de øvrige fire
soveværelser.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 6.199 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
For CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ville jeg vurdere havudsigten og den opvarmede private pool i denne
nybyggede villa i Marbella samlet: fra hvilket opholdsrum og hvilken terrasse vil du benytte dem i
hverdagen?
En elevator kan være praktisk i et hus med flere niveauer, men først ville jeg afklare, hvilke
etager den betjener. Billederne placerer poolen over garageområdet. Forbindelsen mellem parkering,
køkken og uderum er derfor væsentlig. Få forklaret adgangen til poolteknikken og opvarmningens
betydning for drift og vedligeholdelse. Visualiseringerne viser et design; de præcise forbindelser
vil jeg hellere vurdere på en aktuel plantegning.
Ved 4.550.000 € undersøger jeg også, hvad der indgår ved overdragelsen. Gulvvarme, klimaanlæg og
fitnessrum står i kilden, men udførelsen kræver en teknisk specifikation. Ved en feriebolig eller
investering indgår administration, have- og poolpleje og faste omkostninger i vurderingen. Udlejning
skal undersøges særskilt; havudsigt eller en investeringsbetegnelse sikrer ikke indtægter.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Marbella.
Kilden beskriver fem villaer; denne prisliste tilbyder kun Villa 11. Placeringen direkte ved
golfbanen og sydvestorienteringen er supplerende egenskaber, ikke bevis for samme udsigt fra alle
rum.
Fem soveværelser og seks badeværelser giver muligheder for forskellige husstande og gæster.
Antallene viser dog hverken fordelingen på etager eller forbindelsen til dagliglivet. Bed om at se
elevatorens stop, hvilke soveværelser der har eget bad, og hvordan spillerum og fitnessrum ligger i
forhold til soverummene.
Arealerne står i særskilte kolonner: 734 m² bebygget, 623 m² brugsareal og 192 m² terrasse. Grunden
måler 1.152 m². Kontroller, hvordan garage, kælder, gangarealer og overdækkede udearealer fordeles
på planerne. Forskellen mellem bebygget areal og brugsareal er ikke ekstra rumareal; grundstørrelsen
angiver ikke, hvor meget plan have der findes.
De fire projektvisualiseringer viser hvide bygningsvolumener, store glaspartier, glasværn og
stenmure. Den hævede pool ligger over indgang og garage. En havevinkel og aftenbilleder viser
overdækkede siddepladser, beplantning og lys. Billederne fastslår ikke alene den præcise indretning
eller den færdige leverance for Villa 11.
Resales angiver elevator, fitnessrum, spillerum, depot, bryggers, kælder, varmt og koldt klimaanlæg
samt gulvvarme. Pejs, elektriske persienner og underjordisk parkering er også nævnt. Spørg, hvilke
apparater og overflader der indgår. Ved den opvarmede private pool bør installation, energi og
vedligeholdelse drøftes særskilt uden at udlede en fast driftsudgift af udstyrslisten.
## Hverdagen ved CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Med garage under det hævede udeareal begynder hverdagen allerede ved ankomsten. Overvej, hvordan
indkøbsposer kommer til køkkenet, og hvor gæster modtages. Elevatoren kan hjælpe, hvis den betjener
de nødvendige etager. Billederne viser siddepladser både ved poolen og under udhænget. Vurder på
stedet, hvor morgenmad, skygge og en rolig aften passer dig. Cabopino samler golf, kyst og
lystbådehavn, men et nærliggende mål er ikke automatisk let at nå til fods. Prøv derfor også
adgangsvejen og køreturen til butikkerne på et almindeligt tidspunkt af dagen for at vurdere,
hvordan din egen hverdag kan fungere i området.
## Plads inde og ude
Udformningen placerer forskellige funktioner over hinanden: parkering og ankomst, beskyttede
siddepladser og den hævede pool. Forbindelsen mellem inde og ude fortjener derfor lige så meget
opmærksomhed som det samlede areal. Spørg, hvordan stuen møder terrassen, og hvor trapper, værn og
elevator forbindes. Havebillederne viser planter ved stenmure, men forklarer ikke adgangen til hvert
niveau. Indendørs kan spillerum og fitnessrum medføre andre lyde og rytmer end soveværelser. Læg en
møbleret plantegning ved siden af designet for at vurdere privatliv, opbevaring og færdselslinjer
uden at behandle en visualisering som en målsat tegning af det færdige hus.
## Boligtyper i CABOPINO GARDENS - VILLA 11
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 4.550.000 €
Soveværelser 5
Badeværelser 6
Bebygget areal 734 m²
Terrasse 192 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købskontekst
Drøft også overflader, udstyr, købsomkostninger og møblering ud over udbudsprisen. Køkkenet
beskrives som fuldt udstyret; bed om en liste over apparater og materialer. Tekniske specifikationer
og garantier er relevante for elevator, poolvarme, gulvvarme og klimaanlæg. Reservationsbeløb og
betalingsplan er endnu ikke bekræftet. Få tilladelsesdokumenter, fremdrift og overtagelsesvilkår
gennemgået før økonomiske forpligtelser. Beregneren giver et justerbart finansieringseksempel, ikke
et lånetilbud.
## At bo i Cabopino, Marbella
Cabopino er en del af Marbella og giver en anden hverdag end bymidten. Golfområdet, kysten og havnen
er forskellige mål med hver sin adgang. Villaen ligger ved boligvejene omkring Samisol. Vurder på
stedet, hvordan stigninger, kryds og forbindelsen til hovedvejen passer til din brug. Et hurtigt
indkøb kan betyde en anden butik end en større indkøbstur. Tidspunktet kan også spille ind.
Fotografiet af Torre de Calahonda illustrerer en del af kystområdet; det viser hverken villaen eller
udsigten fra et bestemt værelse.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 41,86 km og tager cirka 33 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 41,86 km · 33 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 17,20 km · 20 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,84 km · 20 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 47,55 km · 39 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,29 km · 77 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,70 km · 76 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Clínica NorMed** 4,17 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Café **Habana Café** 2,47 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min i bil 1,46 km · 20 min til fods Kontrolleret 7.
oktober 2026
Fitnesscenter **CrossFit Elviria** 3,53 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min i bil Kontrolleret
7. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,62 km · 8 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
## Strande fra CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min i bil. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min i bil. Playa de las
Cañas: 3,39 km · 8 min i bil.
**Cabopino Beach** 2,31 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,72 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,39 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Restauranter omkring CABOPINO GARDENS - VILLA 11
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min til fods; 743 m · 3 min i bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant):
1,22 km · 16 min til fods; 1,38 km · 3 min i bil. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km · 22 min til fods;
1,79 km · 4 min i bil. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min i bil.
**LUMA Restaurante** 723 m · 11 min til fods 743 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min til fods 1,38 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,61 km · 22 min til fods 1,79 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,95 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Supermarkeder og daglige indkøb
PY Market: 1,53 km · 22 min til fods; 1,64 km · 4 min i bil. Supercor: 2,12 km · 4 min i bil.
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min til fods; 1,67 km · 5 min i bil. 7-11 supermarket:
2,35 km · 6 min i bil.
**PY Market** 1,64 km · 4 min i bil 1,53 km · 22 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,67 km · 5 min i bil 1,67 km · 25 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,35 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfbaner fra CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min i bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min i bil.
Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min i bil. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min i bil.
**Cabopino Golf Marbella** 735 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,09 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,87 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan CABOPINO GARDENS - VILLA 11 passe til?
Købere, der ønsker flere soveværelser og råderet over egen pool og have, kan undersøge denne villa.
Ekstra rum kan give plads til gæster eller forskellige rytmer i husstanden. Den, der vil undgå
trapper, bør først afklare, hvilke rum elevatoren betjener direkte. En opvarmet pool kræver desuden
valg om brugsmåneder, energi og pleje; dens tilstedeværelse bestemmer ikke årets omkostninger. Ved
længere ophold tæller opbevaring, parkering og daglige indkøb. Lejlighedsvis brug indebærer tilsyn
og administration. En eventuel udlejningsstrategi kræver særskilt kontrol af tilladelser,
driftsomkostninger og realistiske indtægter, før et muligt afkast for netop denne bolig beregnes.
## Andre projekter i perspektiv
[AZAHAR DE NAGÜELES — villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/azahar-de-nagueles-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-nagueles/)
angiver fire soveværelser og 267 m² bebygget areal til 4.550.000 €; Villa 11 har fem soveværelser og
734 m² til samme pris. [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
tilbyder 02621P med fem soveværelser, 580 m² bebygget og 200 m² terrasse til 3.675.000 €. Villa 11
har også fem soveværelser, men 192 m² terrasse og højere pris. Alternativernes lister er fra 18. og
25. september, denne fra 5. oktober 2026. Sammenlign planer og måledefinitioner: tallene fastslår
ikke samme materialer, beliggenhed eller færdiggørelse og udgør ingen rangordning af kvalitet.
## Betaling og færdiggørelse
Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026; boligen står ikke som indflytningsklar.
Resales-feltet for byggetilladelse siger ”ja”, men det tilhørende dokument er ikke gennemgået. Få
tilladelsen, byggeriets fremdrift og aftalt overtagelse forklaret. Reservationsbeløb og
betalingsplan er ikke bekræftet. Bed om disse vilkår, skatter og eventuelle garantier på skrift før
reservation. Tidsplanen er ikke en garanteret færdiggørelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
## Eksempel på plantegning
Dokumentet Villa 11 indeholder to plantegninger. Det viste plan kombinerer åbent køkken med ø,
spiseplads og opholdsrum med et soveværelse og badeværelse; den anden tegning viser fire
soveværelser med tilhørende badefaciliteter. Det hjælper med at vurdere forbindelsen mellem daglig
ophold og soveværelser. Trappe og passager ses, men de to ark bekræfter ikke alle faciliteter eller
arealer i prislisten. En samlet opgørelse over bebygget areal, brugsareal og terrasseareal mangler.
Vi beholder derfor prislisten til beregninger. Få bekræftet endelige mål, øvrige etager og
forbindelsen til terrasse og pool.
[Villa 11 — opholdsrum og soveværelse
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf)
Villa 11 — opholdsrum og soveværelse
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **5**
Badeværelser **6**
Bebygget areal **734 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.**
Brugsareal **623 m²**
Terrasse **192 m²**
Pool **Opvarmet privat pool**
Parkering **Garage**
Grund **1.152 m²**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
Aircondition **Varme og køling**
Gulvvarme **Angivet i projektinformationen**
Elevator **Angivet i projektinformationen**
Fitnessrum **Angivet i projektinformationen**
Spillerum **Angivet i projektinformationen**
Kælder **Angivet i projektinformationen**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **6.199 € / m²**
#### Fritliggende villa
734 m²
1 ledig(e)
Fra **4.550.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fcabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 11 | 5 | 6 | 734 m² | 623 m² | 192 m² | 4.550.000 € |
### Pris pr. m² ved CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Udbudsprisen på 4.550.000 € for Villa 11 svarer til 6.199 € pr. bebygget m². Referencen har én ledig
bolig, så der er ingen spredning mellem flere ledige boliger. Dette er et forholdstal for
udbudsprisen, ikke en realiseret salgspris eller vurdering.
Beregnet ud fra de angivne 623 m² brugsareal svarer samme pris til 7.303 € pr. m². Forskellen
skyldes et andet arealgrundlag. Få fordelingen mellem rum, vægge, garage og gangarealer bekræftet på
en målsat plan.
I den illustrative vægtede sammenligning lægges halvdelen af den særskilt angivne terrasse på 192 m²
til 734 m² bebygget areal. Det giver 830 vægtede m² og 5.482 € pr. vægtet m². Have og grund indgår
ikke. Det er en sammenligningskonvention, ikke et lovbestemt arealmål; kontroller kildekolonnerne
mod den aktuelle plan.
I vores registrerede sammenligning af 17 villaprojekter i Marbella, kontrolleret 22. september 2026,
er medianen 6.552 € pr. vægtet m². CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ligger 16% lavere. Dette er en
dateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver Villa 11 til 4.550.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Villaen har fem soveværelser og seks badeværelser.
Kilden angiver særskilt 734 m² bebygget areal, 623 m² brugsareal, 192 m² terrasse og en grund på
1.152 m². Terrasse og grund må ikke lægges til igen som indvendigt areal.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
4.550.000 €
Fra 4.550.000 € 4.550.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
Villa 11 ligger i Cabopino, Marbella. Den målte bilrute til Cabopino Beach er 2,31 km; Cabopino Golf
Marbella ligger 735 m væk ad vejen. Ruterne starter ved projektpunktet og er ikke afstande i
luftlinje. Den kontrollerede gåtur til stranden tager over femogtyve minutter, så kun bilruten
dertil vises. Adgang, højdeforskelle og forbindelser til lokale veje er praktiske hensyn ved
vurdering af beliggenheden.
## Kort og omgivelser ved CABOPINO GARDENS - VILLA 11
● CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Strande fra CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Restauranter omkring
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra CABOPINO GARDENS -
VILLA 11 ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 7. oktober 2026
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4952645%2C-4.7410708999999995)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min i bil
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,17 km · 7 min i bil
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,47 km · 7 min i bil
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min i bil 1,46 km · 20 min til fods
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,53 km · 7 min i bil
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min i bil
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,62 km · 8 min i bil
## Cabopino, Marbella
Områdefoto, ikke boligens udsigt Torre de Calahonda, fotograferet i 2017. Områdefotoet viser hverken
Villa 11 eller udsigten fra villaen. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 tilbyder en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i
Marbella. Den ledige villa har fem soveværelser og seks badeværelser samt ifølge prislisten 734 m²
bebygget areal og 192 m² terrasse. Elevator, fitnessrum og kælder er også anført. Det oprindelige
projekt omfatter fem villaer; dette tilbud gælder én bolig. Færdiggørelse er planlagt til fjerde
kvartal 2026.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver Villa 11 til 4.550.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Villa 11 ligger i Cabopino, Marbella. Den målte bilrute til Cabopino Beach er 2,31 km; Cabopino Golf
Marbella ligger 735 m væk ad vejen. Ruterne starter ved projektpunktet og er ikke afstande i
luftlinje. Den kontrollerede gåtur til stranden tager over femogtyve minutter, så kun bilruten
dertil vises. Adgang, højdeforskelle og forbindelser til lokale veje er praktiske hensyn ved
vurdering af beliggenheden.
### Findes der en plantegning for villaen?
Et dokument med navnet Villa 11.pdf er anført, men indholdet kunne ikke kontrolleres. Derfor vises
ingen gennemgået eksempelplantegning her. Bed om aktuelle mål for hver etage, særskilte indvendige
arealer og terrasser samt elevatorens og garagens placering.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Fem soveværelser og seks badeværelser giver muligheder for forskellige husstande og gæster.
Antallene viser dog hverken fordelingen på etager eller forbindelsen til dagliglivet. Bed om at se
elevatorens stop, hvilke soveværelser der har eget bad, og hvordan spillerum og fitnessrum ligger i
forhold til soverummene.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026; boligen står ikke som indflytningsklar.
Resales-feltet for byggetilladelse siger ”ja”, men det tilhørende dokument er ikke gennemgået. Få
tilladelsen, byggeriets fremdrift og aftalt overtagelse forklaret. Reservationsbeløb og
betalingsplan er ikke bekræftet. Bed om disse vilkår, skatter og eventuelle garantier på skrift før
reservation. Tidsplanen er ikke en garanteret færdiggørelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde
kvartal 2026.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
Dokumentet Villa 11 indeholder to plantegninger. Det viste plan kombinerer åbent køkken med ø,
spiseplads og opholdsrum med et soveværelse og badeværelse; den anden tegning viser fire
soveværelser med tilhørende badefaciliteter. Det hjælper med at vurdere forbindelsen mellem daglig
ophold og soveværelser. Trappe og passager ses, men de to ark bekræfter ikke alle faciliteter eller
arealer i prislisten. En samlet opgørelse over bebygget areal, brugsareal og terrasseareal mangler.
Vi beholder derfor prislisten til beregninger. Få bekræftet endelige mål, øvrige etager og
forbindelsen til terrasse og pool. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i CABOPINO GARDENS - VILLA 11 forstås?
Udbudsprisen på 4.550.000 € for Villa 11 svarer til 6.199 € pr. bebygget m². Referencen har én ledig
bolig, så der er ingen spredning mellem flere ledige boliger. Dette er et forholdstal for
udbudsprisen, ikke en realiseret salgspris eller vurdering. Beregnet ud fra de angivne 623 m²
brugsareal svarer samme pris til 7.303 € pr. m². Forskellen skyldes et andet arealgrundlag. Få
fordelingen mellem rum, vægge, garage og gangarealer bekræftet på en målsat plan.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om CABOPINO GARDENS -
VILLA 11, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Marbella.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fcabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fcabopino-gardens-villa-11-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-marbella%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**BLUME** Marbella 4.490.000 €–4.890.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/blume-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5.675.000 €–5.675.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-sara-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4.500.000 €–4.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aura-cabopino-nybyggede-villaer-i-forste-linje-ved-golfbanen-cabopino/)
[
**VILLA A SAN PEDRO** Marbella 2.995.000 €–2.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-a-san-pedro-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5.500.000 €–5.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-las-palomas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-nueva-andalucia/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Sammenligningerne gælder villaer med privat pool i Mijas og villaer med privat pool og havudsigt i
Fuengirola. Mijas-udvalget ligger mellem 1,5 og 2,5 millioner euro, under Villa 11. Det er andre
kommuner og tilbud, som belyser valg af egenskaber og budget.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool og havudsigt i Fuengirola Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-havudsigt-fuengirola-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver Villa 11 til 4.550.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella)
- [Nybyggeriprojekter i Cabopino, Marbella på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella/cabopino)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Marbella for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/marbella/best-areas-families-marbella-da)