---
source_html_sha256: 963f8647b542e26d132be1ed20752e344c5dfe6f022f8eac56413cd7bd64e989
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/carat-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-gaafstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola/
language: da
title: CARAT FASE II — nybyggede lejligheder med gåafstand til strand og restauranter i Fuengirola
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/carat-fase-ii-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-and-restaurants-in-fuengirola/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/carat-fase-ii-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-strand-en-restaurants-in-fuengirola/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/carat-fase-ii-neubauwohnungen-mit-strand-und-restaurants-in-gehweite-in-fuengirola/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/carat-fase-ii-appartements-neufs-a-distance-de-marche-de-la-plage-et-des-restaurants-a-fuengirola/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/carat-fase-ii-uj-epitesu-apartmanok-a-strandtol-es-ettermektol-setatavolsagra-fuengirola/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/carat-fase-ii-nybyggda-lagenheter-med-gangavstand-till-strand-och-restauranger-i-fuengirola/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/carat-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-gaafstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/carat-fase-ii-nybygde-leiligheter-med-gangavstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/carat-fase-ii-uudisasunnot-kavelymatkan-paassa-rannasta-ja-ravintoloista-fuengirola/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/carat-fase-ii-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-i-restauracji-w-fuengirola/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/carat-fase-ii-new-build-apartments-within-walking-distance-of-the-beach-and-restaurants-in-fuengirola/
---
Nybyggede lejligheder · Fuengirola
# CARAT FASE II — nybyggede lejligheder med gåafstand til strand og restauranter i Fuengirola
En lejlighed i gåafstand fra kysten kræver også en afvejning af pladsen indenfor, terrassen og din
brug af fællesfaciliteterne.
Prisinterval **919.000 € – 1.745.000 €**
2–3 Soveværelser · 2–3 Badeværelser
84,59 m²–122,08 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026
Tilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026
2–3 Soveværelser 2–3 Badeværelser 84,59 m²–122,08 m² Fuengirola
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-1.jpg)
Visualisering af stuen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-2.jpg)
Visualisering af terrassen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-3.jpg)
Facadevisualisering i skumringen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-4.jpg)
Foto af fitnessrummet
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/image-5.jpg)
Foto af den indendørs pool
## Opsummering
- CARAT FASE II tilbyder nybyggede lejligheder med gåafstand til strand og restauranter i
Fuengirola. Prislisten omfatter boliger med to eller tre soveværelser; vurder planløsning,
udearealer og relevante faciliteter for den enkelte lejlighed.
- Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 10 ledige lejligheder fra 919.000 € til 1.745.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 9. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
- Prislistens separate kolonner angiver 84,59–122,08 m² bebygget areal, 71,90–103,77 m² brugsareal
og 34,13–231,13 m² terrasse. Disse mål har forskellig betydning.
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato.
- Hovedfelterne i Resales angiver en reservation på 25.000 €, efterfulgt af 20% ved kontrakt, 30%
under byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Den supplerende note angiver dog et andet
reservationsbeløb over en million euro og en anden ratefordeling. Bed om skriftlig bekræftelse af
planen for din lejlighed, hvordan reservationen modregnes, og om beløbene inkluderer moms.
- Se plantegningen og den originale PDF ved boligeksemplet.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 12.015 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
For de nybyggede lejligheder i CARAT FASE II i Fuengirola gør gåafstanden til strand og restauranter
hverdagen vigtig, når du vælger planløsning.
Forskellene mellem terrasserne fortjener mere opmærksomhed end startprisen alene. Overvej, hvor
spisebord, liggestole og en beskyttet siddeplads kan stå, og hvilke dele der ligger direkte ved
stuen. En stor terrasse er ikke nødvendigvis lige anvendelig overalt; vurder form, sol og læ for
netop den bolig.
Indendørs pool, fitnessrum og andre fællesfaciliteter kan være relevante ved ophold uden for
sommeren. Spørg om adgangsvilkår og forventede fællesudgifter; den kontrollerede
Resales-præsentation angiver ikke noget beløb. Få også betalingsplanen bekræftet skriftligt, da
hovedfelterne og den supplerende note viser forskellige rater.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
CARAT FASE II kombinerer nybyggede lejligheder i Fuengirola med gåafstand til strand og
restauranter. De beregnede ruter underbygger begge egenskaber, men det kuperede terræn bør vurderes
under et besøg. En kort beregnet gåtid siger ikke, hvor behagelig ruten er for alle beboere.
Den tilgængelige prisliste indeholder lejligheder på forskellige etager. Bygherren bruger også
betegnelsen sky villas i markedsføringen; det gør ikke disse lejligheder til fritliggende villaer.
Sammenlign den konkrete indretning, forbindelsen til terrassen og vilkårene for fællesområderne.
Planlagt færdiggørelse og byggetilladelse er to forskellige oplysninger. Resales angiver en
tilladelse, men markerer ikke boligerne som indflytningsklare. Afklar byggeriets fremdrift, den
aftalte overtagelsesdato og eventuelle resterende materialevalg, før du forpligter dig.
Prislistens separate kolonner angiver 84,59–122,08 m² bebygget areal, 71,90–103,77 m² brugsareal og
34,13–231,13 m² terrasse. Disse mål har forskellig betydning.
Ud over den udendørs pool og den opvarmede indendørs pool beskriver bygherren en spa med hammam,
sauna og saltrum, et fitnessrum, en biograf og et fælles arbejdsområde. Ved eventuel udlejning er
adgangsvilkår og løbende omkostninger vigtige: mange faciliteter dokumenterer ikke lejeindtægter.
Bed om ejerfællesskabets budget og de gældende udlejningsvilkår.
## Hverdagen i CARAT FASE II
En dag ved kysten behøver ikke altid begynde med bilen. Ifølge de kontrollerede ruter ligger
stranden og flere restauranter i gåafstand fra projektpunktet. Kaffe, dagligvarer og toget indebærer
forskellige destinationer, som bør vurderes hver for sig. Bygherren beskriver også en intern
transportservice til stranden og indkøbscentret. Spørg efter den aktuelle køreplan og
brugsvilkårene, da prislisten ikke fastlægger dem. Prøv også turen tilbage til fods under en
fremvisning. Terrænet gør din egen oplevelse mindst lige så relevant som antallet af beregnede
minutter. Overvej, hvordan turen vil fungere i din hverdag, eksempelvis når du kommer tilbage med
indkøb.
## Plads indenfor og udenfor
De tilgængelige lejligheder kombinerer to eller tre soveværelser med forskellige terrasseløsninger.
Vurder først den indvendige plads, du faktisk har brug for: et ekstra soveværelse kan give plads til
gæster, men siger ikke alene noget om stuens størrelse eller opbevaringsmulighederne. Se derefter på
adgangen til terrassen, overdækkede partier og pladser til måltider eller afslapning. Prislisten
skelner mellem bebygget areal, brugsareal og terrasse. Disse mål er ikke indbyrdes udskiftelige. Bed
om en forklaring på måledefinitionerne og boligplanen, før du sammenligner forskellige sælgere. Den
illustrative prisberegning erstatter ikke denne gennemgang og bekræfter heller ikke størrelsen af
hvert enkelt rum.
## Boligtyper i CARAT FASE II
### **Lejlighed på mellemetage**
Boliger i prislisten 10
Pris 919.000 € – 1.745.000 €
Soveværelser 2–3
Badeværelser 2–3
Bebygget areal 84,59 m²–122,08 m²
Terrasse 34,13 m²–231,13 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købets rammer
Listen angiver udbudspriser for tilgængelige boliger. Brug dem som udgangspunkt, og bed derefter om
en fuld omkostningsoversigt for den valgte lejlighed. Skatter, juridisk bistand, finansiering og
tilvalg kan påvirke det samlede budget. Løbende fællesudgifter fortjener også opmærksomhed i et
projekt med mange faciliteter; den kontrollerede præsentation angiver ikke et beløb. Reservation og
ratebetalinger kræver særlig afklaring, fordi betalingsfelterne og noten beskriver forskellige
planer. Bekræft beløb, momsbehandling, betalingsmilepæle og garantier, før du underskriver en
reservation. Skeln også mellem den planlagte færdiggørelsesperiode og overtagelsesvilkårene i
kontrakten. Bed om tydelig dokumentation for de oplysninger, der gælder netop dit køb.
## At bo i Fuengirola
Fuengirola er kommunen; projektpræsentationen placerer CARAT FASE II i Higuerón-området. I hverdagen
betyder den konkrete lejlighed og adgangen til omgivelserne mere end områdenavnet alene. De
kontrollerede destinationer viser steder til indkøb, sundhedsydelser, sport og offentlig transport.
De garanterer ikke åbningstider eller fri adgang. Brug derfor også tid uden for boligområdet under
et besøg: prøv vejen til kysten, find stationens indgang, og overvej, hvor du normalt vil handle.
Det hjælper med at skelne ferieoplevelsen fra de praktiske krav ved længere ophold. Vurder
nærmiljøet ud fra dine egne vaner og behov, ikke alene billederne i præsentationen.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 22,08 km og tager cirka 21 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 22,08 km · 21 min i bil
Kontrolleret 9. oktober 2026
Fuengirola centrum **Plaza de la Constitución** 5,61 km · 17 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 36,92 km · 34 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 43,56 km · 34 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 32,82 km · 42 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 67,27 km · 52 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 113,01 km · 90 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 94,42 km · 90 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Jimenez Ortigosa** 1,90 km · 5 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **SISMA Medical Center** 3,37 km · 8 min i bil Kontrolleret 9.
oktober 2026
Café **Ohana** 906 m · 3 min i bil 916 m · 14 min til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Bar **Sunrise Homiguerón Café & Drinks** 629 m · 2 min i bil 640 m · 10 min til fods Kontrolleret
9. oktober 2026
Fitnesscenter **The Embassy** 5,20 km · 12 min i bil 374 m · 6 min til fods Kontrolleret 9.
oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Higuerón Sport Club** 4,48 km · 10 min i bil 931 m · 16 min til fods
Kontrolleret 9. oktober 2026
Lystbådehavn **Fuengirola Marina** 6,30 km · 15 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Togstation **Carvajal** 663 m · 2 min i bil 675 m · 11 min til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
## Strande fra CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min til fods; 708 m · 3 min i bil. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min
i bil. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min til fods; 1,36 km · 5 min i bil.
**Playa de la Torre** 708 m · 3 min i bil 718 m · 11 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
**Playa de Carvajal** 1,26 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
**Playa de Torreblanca** 1,36 km · 5 min i bil 1,37 km · 20 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
## Restauranter omkring CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min til fods; 872 m · 3 min i bil. Beach Club Higuerón: 884 m · 14
min til fods; 885 m · 3 min i bil. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min til fods; 804 m · 3 min i
bil. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min til fods; 827 m · 3 min i bil.
**The Japo Restaurant** 871 m · 14 min til fods 872 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
**Beach Club Higuerón** 884 m · 14 min til fods 885 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
**Bora Bora Carvajal Mel** 814 m · 13 min til fods 804 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
**Marisquería Los Marinos Jose** 838 m · 13 min til fods 827 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min til fods; 651 m · 2 min i bil. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23
min til fods; 1,55 km · 4 min i bil. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min i bil. Maxi Market: 2,35
km · 6 min i bil.
**Supermercado Carvajal** 651 m · 2 min i bil 661 m · 11 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
**AL SARA EXPRESS** 1,55 km · 4 min i bil 1,56 km · 23 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
**Torreblanca Covirán** 2,08 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
**Maxi Market** 2,35 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
## Golfbaner fra CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min i bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min i
bil. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min i bil. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min i bil.
**Golf Torrequebrada** 7,01 km · 14 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,97 km · 16 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 8,12 km · 16 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Mijas Golf** 9,37 km · 17 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan CARAT FASE II passe til?
Projektet kan passe til købere, som vil gå til stranden og restauranter og samtidig have faciliteter
i boligområdet. To soveværelser kan fungere til eget brug og lejlighedsvise gæster; et tredje giver
en anden indretning uden automatisk at garantere en større stue. Ved længere ophold kan den
indendørs pool og fitnessrummet indgå i vurderingen. Kontroller også tilgængelighed, åbningstider og
omkostninger. Overvejer du udlejning, skal de gældende regler og ejerfællesskabets vilkår undersøges
separat. Projektbeskrivelsen bekræfter ikke noget lejeafkast og er ingen investeringsberegning. Tag
derfor udgangspunkt i den valgte boligs faktiske egenskaber og de brugsvilkår, der kan bekræftes for
købet.
## Andre projekter i perspektiv
[WATERFALL RESIDENCES — lejligheder,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/waterfall-residences-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-fuengirola/)
angiver lejlighed U144652 med 2 soveværelser og 161,24 m² terrasse. CARAT FASE II har i 1D også 2
soveværelser, med 34,14 m² terrasse. Hos [VALLEY COLLECTION — lejligheder,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/valley-collection-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-havudsigt-i-fuengirola/)
koster penthouse SKY VILLA C 24 med 3 soveværelser 1.690.000 €; CARAT 3A har 3 soveværelser og
koster 1.679.000 €. [CORE HIGUERON FASE II — lejligheder,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/core-higueron-fase-ii-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-fuengirola/)
angiver D med 2 soveværelser til 699.900 €, mod 919.000 € for CARAT 1D. Kontroller aktuel
tilgængelighed og planer. Sammenligningssiderne dækker delvist lavere budgetter. Alternativerne blev
registreret den 28. september 2026 og kan ændres.
## Betaling og færdiggørelse
Hovedfelterne i Resales angiver en reservation på 25.000 €, efterfulgt af 20% ved kontrakt, 30%
under byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Den supplerende note angiver dog et andet
reservationsbeløb over en million euro og en anden ratefordeling. Bed om skriftlig bekræftelse af
planen for din lejlighed, hvordan reservationen modregnes, og om beløbene inkluderer moms.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 25.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 20 % | |
| Under byggeriet | 30 % | |
| Nøgleoverdragelse | 50 % | |
## Eksempel på plantegning
Kontraktstegningen for bolig 1D viser to soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken,
vaskerum og overdækket terrasse. Parkeringspladser og depotrum er tegnet separat.
Bolig- og terrassearealerne i tegningens tabel svarer til prislistens separate kolonner. Tegningens
samlede areal omfatter også terrasse og vaskerum og er derfor ikke et indvendigt areal. Parkering og
depotrum indgår ikke i den vægtede prissammenligning.
[CARAT FASE II — 1D
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-ii/documents/carat-f2-first-d.pdf)
CARAT FASE II — 1D
## Projektdetaljer
Boligtyper **Lejlighed på mellemetage**
Soveværelser **2–3**
Badeværelser **2–3**
Bebygget areal **84,59–122,08 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en
garanteret overtagelsesdato.**
Brugsareal **71,90–103,77 m²**
Terrasse **34,13–231,13 m²**
Pool **Fælles udendørs pool og opvarmet indendørs pool**
Fitnessfaciliteter **Fitnessrum**
Parkering **Underjordisk parkering; bekræft tildeling til den valgte bolig**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 6. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **12.015 € / m²**
#### Lejlighed på mellemetage
84,59–122,08 m²
10 ledig(e)
Fra **919.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fcarat-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-gaafstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1D | 1 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 34,14 m² | 919.000 € |
| 2D | 2 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 34,13 m² | 975.000 € |
| 3B | 3 | 2 | 2 | 85,20 m² | 72,42 m² | 42,35 m² | 1.019.000 € |
| 3G | 3 | 2 | 2 | 84,59 m² | 71,90 m² | 44,05 m² | 1.021.000 € |
| 2C | 2 | 3 | 3 | 108,19 m² | 91,96 m² | 44,34 m² | 1.129.000 € |
| 1I | 1 | 3 | 3 | 108,19 m² | 91,96 m² | 64,42 m² | 1.177.000 € |
| 1A | 1 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 185,28 m² | 1.549.000 € |
| 2A | 2 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 207,26 m² | 1.599.000 € |
| 3A | 3 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 229,49 m² | 1.679.000 € |
| 3K | 3 | 3 | 3 | 122,08 m² | 103,77 m² | 231,13 m² | 1.745.000 € |
### Pris pr. m² ved CARAT FASE II
Medianen for udbudsprisen pr. bebygget m² er 12.015 €, beregnet for hver bolig blandt 10 ledige
lejligheder.
Den vægtede pris beregnes ved at dividere udbudsprisen med bebygget areal plus 50 % af den separat
angivne terrasse. Medianen er 8.522 € pr. vægtet m² for 10 boliger. Have og grund tæller ikke med.
Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en vurdering.
Beregningen bruger prislisten fra 6. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober 2026. Det er
udbudspriser, ikke opnåede salgspriser. Få boligens måledefinitioner forklaret, før du sammenligner
forskellige kilder.
I vores registrerede sammenligning af 17 lejlighedsprojekter i Fuengirola, kontrolleret 22.
september 2026, er medianen 5.289 € pr. vægtet m². CARAT FASE II ligger 61% højere. Dette er en
dateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 10 ledige lejligheder fra 919.000 € til 1.745.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 9. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig. Prislistens
separate kolonner angiver 84,59–122,08 m² bebygget areal, 71,90–103,77 m² brugsareal og 34,13–231,13
m² terrasse. Disse mål har forskellig betydning.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
919.000 €
Fra 919.000 € 1.745.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
Faktiske gå- og bilruter er beregnet fra det registrerede projektpunkt. Forbindelserne til stranden
og restauranter bidrager til stedets karakter, mens længere udflugter kræver andre ture. Tag
jernbanestationen med under besøget, og vurder dens nytte ud fra ruten og dine rejsevaner. De
kuperede omgivelser fortjener også opmærksomhed, især hvis du vil gå hjem med indkøb regelmæssigt.
De regionale forbindelser nedenfor sætter beliggenheden ind i en større sammenhæng. Afstandene
begynder ved projektpunktet og ikke ved hver enkelt lejlighedsdør. Beregnede rejsetider er
vejledende og kan variere med trafik og forhold; de er ikke faste løfter om hver tur.
## Kort og omgivelser ved CARAT FASE II
● CARAT FASE II ● Strande fra CARAT FASE II ● Restauranter omkring CARAT FASE II ● Supermarkeder
og daglige indkøb ● Golfbaner fra CARAT FASE II ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 9. oktober 2026
- [CARAT FASE II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5735521%2C-4.5931756)
- [Playa de la
Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)
- [Playa de
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)
- [Playa de
Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)
- [The Japo
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)
- [Beach Club
Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)
- [Bora Bora Carvajal
Mel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)
- [Marisquería Los Marinos
Jose](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)
- [Supermercado
Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)
- [Maxi
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)
- [AL SARA
EXPRESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)
- [Torreblanca
Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Farmacia Jimenez
Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jimenez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)
1,90 km · 5 min i bil
- [SISMA Medical
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SISMA+Medical+Center&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)
3,37 km · 8 min i bil
-
[Ohana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ohana&query_place_id=ChIJdw3n4dnjcg0RRQOZtzNDUc8)
906 m · 3 min i bil 916 m · 14 min til fods
- [Sunrise Homiguerón Café &
Drinks](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sunrise+Homiguer%C3%B3n+Caf%C3%A9+%26+Drinks&query_place_id=ChIJOx45UQDjcg0Rc7eBF0U87no)
629 m · 2 min i bil 640 m · 10 min til fods
- [The
Embassy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Embassy&query_place_id=ChIJz3iwLLrjcg0R1KzZjboaF9k)
5,20 km · 12 min i bil 374 m · 6 min til fods
- [Higuerón Sport
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Sport+Club&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)
4,48 km · 10 min i bil 931 m · 16 min til fods
- [Fuengirola
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
6,30 km · 15 min i bil
-
[Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)
663 m · 2 min i bil 675 m · 11 min til fods
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Panorama over Fuengirola og kysten under en farverig aftenhimmel. Dette er et
områdefoto, ikke udsigt fra CARAT FASE II. Foto: [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder CARAT FASE II i Fuengirola?
CARAT FASE II tilbyder nybyggede lejligheder i Fuengirola med gåafstand til strand og restauranter.
De ledige boliger har to eller tre soveværelser. Sammenlign terrassens indretning og forbindelsen
til stuen; den indendørs pool og fitnessrummet gør også fællesfaciliteternes adgangsvilkår
relevante.
### Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 10 ledige lejligheder fra 919.000 € til 1.745.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 9. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Faktiske gå- og bilruter er beregnet fra det registrerede projektpunkt. Forbindelserne til stranden
og restauranter bidrager til stedets karakter, mens længere udflugter kræver andre ture. Tag
jernbanestationen med under besøget, og vurder dens nytte ud fra ruten og dine rejsevaner. De
kuperede omgivelser fortjener også opmærksomhed, især hvis du vil gå hjem med indkøb regelmæssigt.
De regionale forbindelser nedenfor sætter beliggenheden ind i en større sammenhæng. Afstandene
begynder ved projektpunktet og ikke ved hver enkelt lejlighedsdør. Beregnede rejsetider er
vejledende og kan variere med trafik og forhold; de er ikke faste løfter om hver tur.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Prislistens separate kolonner angiver 84,59–122,08 m² bebygget areal, 71,90–103,77 m² brugsareal og
34,13–231,13 m² terrasse. Disse mål har forskellig betydning. De tilgængelige lejligheder kombinerer
to eller tre soveværelser med forskellige terrasseløsninger. Vurder først den indvendige plads, du
faktisk har brug for: et ekstra soveværelse kan give plads til gæster, men siger ikke alene noget om
stuens størrelse eller opbevaringsmulighederne. Se derefter på adgangen til terrassen, overdækkede
partier og pladser til måltider eller afslapning. Prislisten skelner mellem bebygget areal,
brugsareal og terrasse. Disse mål er ikke indbyrdes udskiftelige. Bed om en forklaring på
måledefinitionerne og boligplanen, før du sammenligner forskellige sælgere. Den illustrative
prisberegning erstatter ikke denne gennemgang og bekræfter heller ikke størrelsen af hvert enkelt
rum.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tilgængelige prisliste indeholder lejligheder på forskellige etager. Bygherren bruger også
betegnelsen sky villas i markedsføringen; det gør ikke disse lejligheder til fritliggende villaer.
Sammenlign den konkrete indretning, forbindelsen til terrassen og vilkårene for fællesområderne.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Hovedfelterne i Resales angiver en reservation på 25.000 €, efterfulgt af 20% ved kontrakt, 30%
under byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Den supplerende note angiver dog et andet
reservationsbeløb over en million euro og en anden ratefordeling. Bed om skriftlig bekræftelse af
planen for din lejlighed, hvordan reservationen modregnes, og om beløbene inkluderer moms. Planlagt
færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der en plantegning for CARAT FASE II?
Kontraktstegningen for bolig 1D viser to soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken,
vaskerum og overdækket terrasse. Parkeringspladser og depotrum er tegnet separat. Bolig- og
terrassearealerne i tegningens tabel svarer til prislistens separate kolonner. Tegningens samlede
areal omfatter også terrasse og vaskerum og er derfor ikke et indvendigt areal. Parkering og
depotrum indgår ikke i den vægtede prissammenligning. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/carat-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-gaafstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i CARAT FASE II forstås?
Medianen for udbudsprisen pr. bebygget m² er 12.015 €, beregnet for hver bolig blandt 10 ledige
lejligheder. Den vægtede pris beregnes ved at dividere udbudsprisen med bebygget areal plus 50 % af
den separat angivne terrasse. Medianen er 8.522 € pr. vægtet m² for 10 boliger. Have og grund tæller
ikke med. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en
vurdering.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om CARAT FASE II,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Fuengirola.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fcarat-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-gaafstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20CARAT%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fcarat-fase-ii-nybyggede-lejligheder-med-gaafstand-til-strand-og-restauranter-i-fuengirola%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**HIGUERON SOUTH RESIDENCES** Fuengirola 790.000 €–1.950.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/higueron-south-residences-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-fuengirola/)
[
**MARINA GOLDEN BAY** Benalmádena 890.000 €–1.750.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/marina-golden-bay-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-benalmadena/)
[
**THE PRIVILEGE** Estepona 997.500 €–1.895.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-privilege-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473.000 €–1.515.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/lomas-2-indflytningsklare-nybyggede-lejligheder-naer-stranden-fuengirola/)
[
**CARAT** Fuengirola 822.000 €–2.425.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/carat-nybyggede-lejligheder-i-fuengirola-med-opvarmet-pool-og-havudsigt/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med 3 soveværelser i Fuengirola fra €750.000 til €1 million Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-3-sovevaerelser-fuengirola-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med mulig havudsigt i Fuengirola fra 500.000 til 750.000 EUR Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-fuengirola-500k-750k-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 10 ledige lejligheder fra 919.000 € til 1.745.000 €.
Tilgængeligheden blev kontrolleret 9. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Fuengirola på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/fuengirola)
- [Tilknyttet søgeområde: Carvajal](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/fuengirola/carvajal)
- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)
### Udforsk området
- [Ejendomsomkostninger i Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/da/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-da)