---
source_html_sha256: f8657bcd899bc60ab0e8cfab4a626f0ba0e66e45d4526766fba7b0a26ffe9ec2
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva/
language: da
title: LA PALOMA 10 — nybygget villa med 4 soveværelser og havudsigt i Manilva
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/la-paloma-10-nieuwbouwvilla-met-4-slaapkamers-en-zeezicht-in-manilva/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-paloma-10-neubauvilla-mit-4-schlafzimmern-und-meerblick-in-manilva/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/la-paloma-10-villa-neuve-de-4-chambres-avec-vue-sur-la-mer-a-manilva/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/la-paloma-10-4-haloszobas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-manilva/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/la-paloma-10-nybyggd-villa-med-4-sovrum-och-havsutsikt-i-manilva/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/la-paloma-10-nybygd-villa-med-4-soverom-og-havutsikt-i-manilva/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/la-paloma-10-uusi-4-makuuhuoneen-huvila-merinakoalalla-manilva/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/la-paloma-10-nowa-willa-z-4-sypialniami-i-widokiem-na-morze-w-manilva/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/la-paloma-10-new-build-villa-with-4-bedrooms-and-sea-views-in-manilva/
---
Fritliggende villa · Manilva
# LA PALOMA 10 — nybygget villa med 4 soveværelser og havudsigt i Manilva
LA PALOMA 10 tilbyder aktuelt en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Manilva. Den
prissatte bolig er Plot 138, prøvevillaen i et større projekt med ti villaer.
Prisinterval **1.400.000 €**
4 Soveværelser · 4 Badeværelser
220 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: kvartal 1, 2027
Tilgængelighed verificeret: 4. oktober 2026
4 Soveværelser 4 Badeværelser 220 m² Manilva
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/07.jpg)
LA PALOMA 10: arkitekturvisualisering, villafacade med have og pool.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/05.jpg)
LA PALOMA 10: visualisering af åbent køkken med blå køkkenø, spiseplads og trappe.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/01.jpg)
LA PALOMA 10: arkitekturvisualisering, tagterrasse med havet i baggrunden.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/04.jpg)
LA PALOMA 10: arkitekturvisualisering, soveværelse med store vinduer.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/03.jpg)
LA PALOMA 10: visualisering af repos med glasværn og kig mod trappe og soveværelse.
## Opsummering
- Det aktuelle udbud i LA PALOMA 10 i Manilva er én nybygget villa med fire soveværelser og
havudsigt.
- Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 29. september 2026 viser én ledig villa. Udbudspris:
1.400.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
- Det ledige udvalg har 220 m² bebygget areal, 187 m² brugsareal og 200 m² terrasse. Boligtabellen
forbinder hvert mål med den rette boligkode.
- Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato.
- En eksempelplan findes nedenfor som billede og PDF. Resales angiver 50.000 € i reservation, 10%
ved kontrakt, 40% under byggeriet og 50% ved overtagelse; bekræft moms og modregning.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 6.364 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
For LA PALOMA 10 i Manilva fokuserer min vurdering på den ledige nybyggede villa med fire
soveværelser og havudsigt.
Jeg ville vurdere Plot 138 som én konkret villa: hvordan fire soveværelser passer til hverdagen,
hvor den overdækkede terrasse ligger, og hvordan have, privat pool og tagterrasse nås. Grund,
terrasse og indvendigt brugsareal har forskellige funktioner. Sammenlign med andre villaer omkring
samme udbudspris, uden automatisk at medregne de ekstra nævnte kældermeter som boligareal.
Den aktuelle boligrække angiver fire soveværelser og fire badeværelser. Den bredere beskrivelse
nævner tre til fire badeværelser for prøvevillaen. For det aktuelle tilbud følger vi den konkrete
række; få endelig planløsning og eventuelle valg bekræftet skriftligt.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
Den ledige nybyggede villa i LA PALOMA 10 i Manilva kombinerer fire soveværelser med havudsigt.
Tilbuddet gælder konkret Plot 138: sammenlign indvendigt areal, store terrasser og den særskilt
angivne grund uden at lægge dem sammen som boligareal.
Projektteksten nævner privat pool, have, overdækket terrasse, tagterrasse, garage og opbevaringsrum.
Billederne omfatter arkitekturvisualiseringer; de beviser ikke, at villaen er færdig eller
indflytningsklar.
Prislisten angiver én bolig, Plot 138, til 1.400.000 €. Beskrivelsen omtaler ti individuelt
udformede villaer. Mulige tilpasninger på andre grunde er ikke yderligere færdigprissatte boliger i
denne oversigt.
Det ledige udvalg har 220 m² bebygget areal, 187 m² brugsareal og 200 m² terrasse. Boligtabellen
forbinder hvert mål med den rette boligkode.
## Hverdagen ved LA PALOMA 10
Det aktuelle tilbud i LA PALOMA 10 gælder Plot 138, prøvevillaen i et projekt med ti villaer.
Køberen vurderer én konkret prissat bolig. Fire soveværelser, havudsigt og de oplyste udearealer gør
sammenhængen mellem inde og ude vigtig i hverdagen.
En privat pool og have kræver anden pasning end fælles faciliteter. Ved længere ophold bør du
overveje vedligeholdelse, rengøring og brugen af garage og depotrum. Den overdækkede terrasse og
tagterrassen giver forskellige udepladser; se deres adgang og indretning på planen. Billederne viser
et arkitektonisk forslag og bekræfter ikke, hvor langt den konkrete villa er kommet i byggeforløbet
på nuværende tidspunkt.
## Plads inde og ude
Prislisten skelner mellem 220 m² bebygget areal, 187 m² brugsareal, 200 m² terrasse og 848 m² grund.
Grundareal er ikke boligareal. De cirka 100 m² kælder og garage i beskrivelsen lægges ikke oven i de
220 m² uden en endelig arealopgørelse.
Bed om en opgørelse, hvor kælder, garage, terrasser og opholdsrum fremgår hver for sig. Så kan du
vurdere, hvilke dele der passer til den brug, du planlægger. Også en stor terrasse skal fungere:
plads til bord, siddegruppe og passage er andet end ét samlet arealtal. Få målene knyttet til den
endelige plan for netop denne villa, før du beslutter indretningen.
## Boligtyper i LA PALOMA 10
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 1.400.000 €
Soveværelser 4
Badeværelser 4
Bebygget areal 220 m²
Terrasse 200 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købskontekst
Én bolig i LA PALOMA 10 er nu prissat: Plot 138, til 1.400.000 €. Det er udbudsprisen for den
konkrete bolig, ikke et interval for hele det oprindelige projekt.
Købsomkostninger og finansiering vises særskilt i beregnerne nedenfor. Medtag planlagte
betalingstrin i planlægningen; et m²-tal sammenligner målegrundlag og garanterer hverken
markedsværdi eller afkast.
## At bo i Manilva
LA PALOMA 10 ligger i Manilva, hvor indkøb, restaurantbesøg og strandture supplerer livet uden for
boligområdet.
Til daglige indkøb er Aldea Hills Shop medtaget (2,71 km · 5 min i bil), og til kysten Playa del
Gobernador (1,53 km · 21 min til fods). Ruterne starter ved projektadressen. Se på stedet, hvordan
indgangen hænger sammen med gaden, og hvilke krydsninger du møder undervejs. Så kan du vurdere den
beregnede rejsetid ud fra dit eget tempo og dine behov for tilgængelighed.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 97,45 km og tager cirka 67 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 97,45 km · 67 min i bil
Kontrolleret 4. oktober 2026
Manilva centrum **Ayuntamiento de Manilva** 8,96 km · 13 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 48,17 km · 41 min i bil Kontrolleret 6. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 36,99 km · 33 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 108,18 km · 88 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 18,62 km · 25 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 32,70 km · 40 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 81,00 km · 82 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, 6. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og
kan variere med trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **José Carlos Sánchez Quirós** 5,42 km · 9 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Helicópteros Sanitarios Manilva** 4,70 km · 8 min i bil
Kontrolleret 6. oktober 2026
Café **Il Soño 2** 3,97 km · 7 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Bar **Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 4 min i bil 1,41 km · 20 min til fods Kontrolleret 6.
oktober 2026
Fitnesscenter **Crossfit Bankai** 4,46 km · 7 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Pista de Tenis** 7,45 km · 10 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Lystbådehavn **Marina de la Duquesa** 5,57 km · 8 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
## Strande fra LA PALOMA 10
Playa del Gobernador: 1,53 km · 21 min til fods; 1,31 km · 4 min i bil. Playa de las Arenas: 1,54 km
· 22 min til fods; 5,64 km · 7 min i bil. Playa de Tubalita: 1,39 km · 4 min i bil.
**Playa del Gobernador** 1,53 km · 21 min til fods 1,31 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
**Playa de las Arenas** 1,54 km · 22 min til fods 5,64 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
**Playa de Tubalita** 1,39 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
## Restauranter omkring LA PALOMA 10
Seaside Grill & Bar: 1,54 km · 22 min til fods; 5,65 km · 7 min i bil. Chiringuito Tubalitas: 1,41
km · 20 min til fods; 1,41 km · 4 min i bil. Chiringuito Dieguichi: 4,96 km · 7 min i bil.
Chiringuito Olivar Bar: 2,82 km · 6 min i bil.
**Seaside Grill & Bar** 1,54 km · 22 min til fods 5,65 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
**Chiringuito Tubalitas** 1,41 km · 20 min til fods 1,41 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
**Chiringuito Dieguichi** 4,96 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
**Chiringuito Olivar Bar** 2,82 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Aldea Hills Shop: 2,71 km · 5 min i bil. Carrefour Express EESS — Margen Derecho: 10,99 km · 12 min
i bil. Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo: 16,82 km · 20 min i bil. Merka Europa: 5,14 km · 8
min i bil.
**Aldea Hills Shop** 2,71 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
**Carrefour Express EESS — Margen Derecho** 10,99 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
**Carrefour Express EESS — Margen Izquierdo** 16,82 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
**Merka Europa** 5,14 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
## Golfbaner fra LA PALOMA 10
Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 6,40 km · 9 min i bil. Dona Julia Golf Club: 9,16 km · 11 min
i bil. Club de Golf La Cañada: 9,10 km · 12 min i bil. Real Club Valderrama: 12,43 km · 15 min i
bil.
**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 6,40 km · 9 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
**Dona Julia Golf Club** 9,16 km · 11 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Club de Golf La Cañada** 9,10 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 12,43 km · 15 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, verificeret den 4. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan LA PALOMA 10 passe til?
LA PALOMA 10 kan passe til den, der søger en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i
Manilva. Sammenlign brugen af indeareal, terrasse og grund. Andre villaer er de første alternativer;
passende boligtype og lignende prisklasse vejer tungere end blot samme kommune.
Den, der gerne modtager gæster, kan inddrage fordelingen af soveværelser og badeværelser i valget.
Som feriebolig kræver huset tilsyn samt pasning af pool og have. Drøft konkrete aftaler og
omkostninger. Den planlagte aflevering skal også passe til din egen kalender; vurder, om den stemmer
med det tidspunkt, hvor du vil begynde at bruge villaen, og hvordan opholdet skal forberedes.
## Andre projekter i perspektiv
[VILLA MOLINO — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-molino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/)
har 4 soveværelser og 125 m² terrasse til en udbudspris på 1.400.000 €. LA PALOMA 10 tilbyder også 4
soveværelser til 1.400.000 €, men angiver 200 m² terrasse. Hos [GRUPO TIERRA NUEVA - KEY READY —
villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/grupo-tierra-nueva-energieffektive-nybyggede-villaer-i-mijas/)
har GRUPO TIERRA NUEVA Villa Poleo 21 2 soveværelser og 100 m² terrasse til 1.400.000 €. Samme
budget giver derfor en anden fordeling af soveværelser og udeareal end i LA PALOMA 10. Alle
alternativer er villaer i Manilva, Estepona og Mijas. Se på terrassernes verdenshjørner og
forbindelsen til stuen på plantegningerne sammen med tallene. Grund og kælder er særskilte arealer,
som ikke skal lægges til terrassens størrelse.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver et reservationsbeløb på 50.000 €. Betalingsplanen viser 10% ved kontrakt, 40% under
byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og
hvilke garantier der gælder.
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 50.000 EUR | Bekræft moms og modregning i kontraktbetalingen. |
| Kontraktunderskrift | 10 % | Bekræft moms, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
| Under byggeriet | 40 % | Bekræft moms, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
| Nøgleoverdragelse | 50 % | Bekræft moms, betalingsdato og garantier i kontrakten. |
## Eksempel på plantegning
Udsnittet viser stueetagen med åbent køkken, spise- og siddeplads, soveværelse, badeværelse og
gæstetoilet. Hovedterrassen grænser op til haven med pool. Se indretningen i hele PDF-filen:
dokumentet betegner tre soveværelser og en ekstra stue, mens prislisten angiver fire soveværelser.
Enkelte arealer afviger også. Prislisten er fortsat grundlaget for tabel og beregninger; bekræft den
tilbudte villas endelige rumfordeling og arealoversigt før køb.
[LA PALOMA 10 — stueetage, udsnit fra Resales-planen.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/la-paloma-10/floorplans.pdf)
LA PALOMA 10 — stueetage, udsnit fra Resales-planen.
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **4**
Badeværelser **4**
Bebygget areal **220 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en
garanteret overtagelsesdato.**
Antal boliger **10**
Pool **Privat**
Have **Privat**
Parkering **Privat garage**
Terrasse **200 m²**
Brugsareal **187 m²**
Tagterrasse **Oplyst i projektdata**
Grund **848 m²**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 29. september 2026
Median pr. bebygget m² **6.364 € / m²**
#### Fritliggende villa
220 m²
1 ledig(e)
Fra **1.400.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fla-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Plot 138 | 4 | 4 | 220 m² | 187 m² | 200 m² | 1.400.000 € |
### Pris pr. m² ved LA PALOMA 10
Median for udbudspris pr. bebygget m²: 6.364 €, beregnet for én ledig villa. Det er udbudspriser,
ikke opnåede salgspriser eller en vurdering.
Pris pr. vægtet m²: udbudspris divideret med bebygget areal plus 50% af den særskilt angivne
terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 4.375 € for den ledige villa. Dette er en
sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål.
Udbudsprisen for Plot 138 er 1.400.000 €: 6.364 €/m² ved 220 m² bebygget areal eller 7.487 €/m² ved
187 m² brugsareal. Kun én villa er prissat, så der er ingen spredning mellem disponible boliger.
Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 29. september 2026 viser én ledig villa. Udbudspris:
1.400.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig. Bebygget
areal, brugsareal og terrasse er separate kildekolonner. En streg betyder ikke oplyst. Få bekræftet
den endelige arealfordeling og plantegningen for den valgte bolig.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
1.400.000 €
Fra 1.400.000 € 1.400.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og hverdagens ruter
LA PALOMA 10 ligger i Manilva. Villaen har egen have og pool; ved et besøg ved kysten kan du afveje
turen til Playa del Gobernador mod udearealet hjemme. Den kontrollerede gangrute er 1,53 km · 21 min
til fods. Daglige indkøb hos Aldea Hills Shop kræver en særskilt køretur. Prøv adgangen til villaen
og strandruten under en fremvisning, så du også kan vurdere gaderne og overgangene.
## Kort og omgivelser ved LA PALOMA 10
● LA PALOMA 10 ● Strande fra LA PALOMA 10 ● Restauranter omkring LA PALOMA 10 ● Supermarkeder og
daglige indkøb ● Golfbaner fra LA PALOMA 10 ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 4. oktober 2026
- [LA PALOMA
10](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Tubalitas%2C%20138%2C%2029691%20Manilva%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJN19-xsraDA0RjQDujslji8g)
- [Playa del
Gobernador](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Gobernador&query_place_id=ChIJq79wAEnFDA0RwAdJWBLr2j8)
- [Playa de las
Arenas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Arenas&query_place_id=ChIJDUCqVkrFDA0RHUsYbbD8CqE)
- [Seaside Grill &
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seaside%20Grill%20%26%20Bar&query_place_id=ChIJCyP4SkrFDA0RMlmIzV92a_o)
- [Chiringuito
Tubalitas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Tubalitas&query_place_id=ChIJq0fGn7TaDA0RoVRQOGt1Qt0)
1,41 km · 4 min i bil 1,41 km · 20 min til fods
- [Chiringuito
Dieguichi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Dieguichi&query_place_id=ChIJzaAzGEjFDA0R48gvYeaLfh8)
- [Aldea Hills
Shop](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldea%20Hills%20Shop&query_place_id=ChIJWW1VkLfbDA0RXEZsKhWeh08)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Derecho](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Derecho&query_place_id=ChIJYTql4ELaDA0R246DF5wn8PQ)
- [Carrefour Express EESS — Margen
Izquierdo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS%20%E2%80%94%20Margen%20Izquierdo&query_place_id=ChIJJ-SNWrbbDA0R7xXC2h_BnKc)
- [Duquesa Golf Club Hotel &
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Playa de
Tubalita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tubalita&query_place_id=ChIJ337xObLaDA0RXxKXzF8uwLk)
- [Chiringuito Olivar
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chiringuito%20Olivar%20Bar&query_place_id=ChIJj2fMZLDaDA0RfC_eIjCwCCo)
- [Merka
Europa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Merka%20Europa&query_place_id=ChIJW2H6GQDFDA0RALVI7yvLuOo)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [José Carlos Sánchez
Quirós](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jos%C3%A9+Carlos+S%C3%A1nchez+Quir%C3%B3s&query_place_id=ChIJVVVVkebEDA0Ry_XxBAktRts)
5,42 km · 9 min i bil
- [Helicópteros Sanitarios
Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)
4,70 km · 8 min i bil
- [Il Soño
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il+So%C3%B1o+2&query_place_id=ChIJFUG_bADFDA0Rf4ijhhYoKoE)
3,97 km · 7 min i bil
- [Crossfit
Bankai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossfit+Bankai&query_place_id=ChIJbYVWfwnbDA0Rvk6-5wm47rg)
4,46 km · 7 min i bil
- [Pista de
Tenis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pista+de+Tenis&query_place_id=ChIJ77b-QQDRDA0RijEnc6YXfkw)
7,45 km · 10 min i bil
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,57 km · 8 min i bil
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Boliger, palmer og udsigt over havet ved Manilva. Dette er et områdefoto, ikke udsigt
fra LA PALOMA 10. Foto:
[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY
3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad udbydes aktuelt i LA PALOMA 10?
LA PALOMA 10 tilbyder en nybygget villa med fire soveværelser og havudsigt i Manilva. Plot 138 er
den eneste individuelt prissatte villa i den kontrollerede liste. Den samlede plan beskriver ti
villaer, men tilgængelighed eller priser for de øvrige grunde antages ikke her.
### Hvad er ledigt nu?
Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 29. september 2026 viser én ledig villa. Udbudspris:
1.400.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
For Playa del Gobernador beregner Google Routes 1,53 km · 21 min til fods; 1,31 km · 4 min i bil.
Kontrolleret 4. oktober 2026; køretiden tager ikke højde for aktuel trafik. Afsæt en margin til
trafik og dit eget tempo.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Prislisten angiver 220 m² bebygget areal, 187 m² brugsareal, 200 m² terrasse og 848 m² grund.
Beskrivelsen nævner særskilt cirka 100 m² kælder og garage. Uden en endelig arealoversigt lægger vi
ikke de 100 m² til de 220 m² og ændrer ikke kildekolonnerne. Bebygget areal, brugsareal og terrasse
er separate kildekolonner. En streg betyder ikke oplyst. Få bekræftet den endelige arealfordeling og
plantegningen for den valgte bolig.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den aktuelle boligrække angiver fire soveværelser og fire badeværelser. Den bredere beskrivelse
nævner tre til fire badeværelser for prøvevillaen. For det aktuelle tilbud følger vi den konkrete
række; få endelig planløsning og eventuelle valg bekræftet skriftligt.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver et reservationsbeløb på 50.000 €. Betalingsplanen viser 10% ved kontrakt, 40% under
byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og
hvilke garantier der gælder. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke
en garanteret overtagelsesdato.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se indretningen af LA PALOMA 10?
Ja. Under [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva/#floor-plans)
findes et udsnit af stueetagen fra Resales-dokumentet med link til hele PDF-filen. Det viser
forbindelsen mellem køkken, stue, terrasse og pool. Planversionen afviger på enkelte punkter fra
prislisten; få den endelige kontrakttegning bekræftet.
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i LA PALOMA 10 forstås?
Median for udbudspris pr. bebygget m²: 6.364 €, beregnet for én ledig villa. Det er udbudspriser,
ikke opnåede salgspriser eller en vurdering. Pris pr. vægtet m²: udbudspris divideret med bebygget
areal plus 50% af den særskilt angivne terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 4.375 € for
den ledige villa. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Manilva](https://www.manilva.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle
vejroplysninger](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/manilva-id29068)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om LA PALOMA 10,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Manilva.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fla-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20LA%20PALOMA%2010.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fla-paloma-10-nybygget-villa-med-4-sovevaerelser-og-havudsigt-i-manilva%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/horizon-la-cala-de-mijas-energieffektive-nybyggede-villaer-i-la-cala-de-mijas/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1.312.500 €–1.916.250
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/swing-and-sea-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1.030.000 €–1.650.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-kos-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-fuengirola/)
[
**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1.300.000 €–1.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/cerrado-heights-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golf-i-mijas-costa/)
[
**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1.324.000 €–1.479.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/pine-valley-villas-nybyggede-villaer-i-el-chaparral-med-privat-pool-og-havudsigt/)
[
**LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA** Manilva 1.070.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/los-hidalgos-de-la-duquesa-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-la-duquesa/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med havudsigt i Manilva fra €350.000 til €500.000 Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-manilva-350k-500k-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med havudsigt og strandruter i Manilva omkring €500.000–€750.000
Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-naer-stranden-manilva-500k-750k-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Kilde: projektbeskrivelse, egenskaber og aktuel boligprisliste i Resales Online; prisliste dateret
29. september 2026, kontrolleret 4. oktober 2026. Ruter: Google Routes fra projektets konkrete
markør i Resales.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Manilva på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/manilva)
- [Nybyggeriprojekter i La Paloma, Manilva på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/manilva/la-paloma)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Manilva for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/manilva/best-areas-families-manilva-da)