---
source_html_sha256: 74383f09d366c373ede97e92d1af6a876da88cc3388bde0c632794550e2706d6
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/miramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga/
language: da
title: MIRAMAR 34 — nybyggede lejligheder med privat pool og tagterrasse i Málaga
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/miramar-34-nieuwbouwappartementen-met-privezwembad-en-dakterras-in-malaga/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/miramar-34-neubauwohnungen-mit-privatpool-und-dachterrasse-in-malaga/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/miramar-34-appartements-neufs-avec-piscine-privee-et-toit-terrasse-a-malaga/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/miramar-34-uj-epitesu-apartmanok-sajat-medencevel-es-tetoterasszal-malaga/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/miramar-34-nybyggda-lagenheter-med-privat-pool-och-takterrass-i-malaga/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/miramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/miramar-34-nybygde-leiligheter-med-privat-basseng-og-takterrasse-i-malaga/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/miramar-34-uudisasunnot-omalla-uima-altaalla-ja-kattoterassilla-malaga/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/miramar-34-nowe-apartamenty-z-prywatnym-basenem-i-tarasem-na-dachu-w-malaga/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/miramar-34-new-build-apartments-with-private-pool-and-roof-terrace-in-malaga/
---
Lejligheder i to og tre plan · Málaga
# MIRAMAR 34 — nybyggede lejligheder med privat pool og tagterrasse i Málaga
To boliger i flere niveauer i El Limonar: en duplex med tre soveværelser og en triplex med fire,
begge med eget udeareal på taget.
Prisinterval **1.790.000 € – 2.700.000 €**
3–4 Soveværelser · 3–4,5 Badeværelser
140,65 m²–221,86 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028.
Tilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026
3–4 Soveværelser 3–4,5 Badeværelser 140,65 m²–221,86 m² Málaga
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-1.jpg)
Pool og terrasse — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-2.jpg)
Bygning og havebolig — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-3.jpg)
Åbent køkken og spiseplads — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-4.jpg)
Opholdsrum med store vinduer — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/image-5.jpg)
Soveværelse med udgang — visualisering
## Opsummering
- MIRAMAR 34 tilbyder nybyggede lejligheder med privat pool og tagterrasse i Málaga. Den
tilgængelige duplex og triplex ligger i El Limonar med boligens rum fordelt over flere niveauer.
- Bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver to ledige boliger til
1.790.000 € og 2.700.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre sig.
- Prislisten angiver tre soveværelser, 140,65 m² bebygget og 108,89 m² anvendeligt areal for
duplexen. Triplexen har fire soveværelser, 221,86 m² bebygget og 173,27 m² anvendeligt areal. Den
separate terrassekolonne angiver henholdsvis 4,43 og 78,25 m²; tegningerne bruger også andre
kategorier for udearealer.
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028.
- Bed om reservationsbeløbet og betalingsplanen for den valgte bolig: Resales henviser til
bygherren. Et nul i reservationsfeltet betyder ikke, at reservationen er gratis.
Projektbeskrivelsen nævner en udstedt byggetilladelse, men det separate tilladelsesfelt er ikke
udfyldt. Få tilladelsen og den aktuelle byggeproces bekræftet. Færdiggørelsen er planlagt til
fjerde kvartal 2028; det er ikke en garanteret overtagelsesdato.
- Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 12.448 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 13; Butikker og
supermarkeder: 21, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved de nybyggede lejligheder i MIRAMAR 34 i Málaga ville jeg især undersøge vejen fra opholdsrummet
til den private pool og tagterrassen: udelivet får her plads på et andet niveau.
Valget mellem duplex og triplex handler om mere end et ekstra soveværelse. På triplextegningen er
soveværelser og opholdsrum fordelt på forskellige niveauer. Følg vejen fra indgang til køkken,
soveværelse og tag. Det hjælper med at vurdere, om indretningen passer til hverdag, gæster og den
brug af trapper, du ønsker.
Jeg ville få arealforskellene forklaret før en prissammenligning. Triplextegningen og prislisten
angiver samme bebyggede areal, men forskellige anvendelige arealer og fordelinger udendørs. Derfor
bevarer vi bygherrens liste og beregner ingen vægtet pris pr. m². Ved en mulig investering skal
ejerudgifter, administration og eventuelle udlejningsvilkår også undersøges; en privat pool
dokumenterer ikke i sig selv et afkast.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
Ifølge projektbeskrivelsen omfatter MIRAMAR 34 fem nybyggede lejligheder i El Limonar, Málaga. De to
ledige boliger har privat pool og tagterrasse: en duplex med tre soveværelser og en triplex med
fire. Tre andre boliger beskrives som solgt.
Den tekniske beskrivelse skelner mellem udearealerne. En privat have nævnes ved boligen i stueplan;
den udbudte duplex og triplex har pool og solarium. Prislistens kombinerede have-/grundkolonne
bekræfter derfor ikke en privat have til disse to boliger.
Triplexeksemplet viser et opholdsrum med åbent køkken, soveværelser på forskellige niveauer og et
særskilt udeareal øverst. Prislistens angivelse af 4,5 badeværelser svarer på denne tegning til fire
badeværelser og et separat toilet. Se også på passager og møblering: et stort samlet bebygget areal
erstatter ikke en anvendelig planløsning.
Materialebeskrivelsen nævner blandt andet lydisolerende dobbeltglas, rulleskodder i soveværelser,
indbyggede skabe, Bosch-køkkenapparater og boligautomatik. Aerotermisk varmtvandsproduktion angives
sammen med kanalført klimaanlæg og solcellepaneler. Spørg, hvilken udførelse der bliver kontraktligt
fastlagt for boligen, og hvordan tekniske erstatninger håndteres.
Projektbillederne er visualiseringer af bygningen, udearealer og interiører. De forklarer
designvalg, men bekræfter hverken den aktuelle byggestatus eller medfølgende løse møbler. Muligheden
for at vælge enkelte materialer afhænger også af byggefasen og allerede bestilte produkter.
## Hverdagen i MIRAMAR 34
De ledige boliger kræver en hverdag, der fungerer på flere niveauer. Overvej, hvor indkøbsposerne
sættes, hvilket soveværelse du bruger, og hvordan service eller håndklæder kommer med udenfor. Det
åbne køkken på triplextegningen forbinder madlavning og ophold, mens taget bliver et særskilt mål i
boligen. Til korte ture er der spisesteder og daglige tilbud omkring El Limonar. Se ikke kun på
rejsetiderne, men prøv også gåturen til de adresser, du vil bruge jævnligt. Stigninger, krydsninger
og skygge kan påvirke, hvilken vej du foretrækker, og hvor ofte du faktisk har lyst til at gå den i
en almindelig uge.
## Plads inde og rum ude
Triplexens udearealer ligger ikke alle ved samme rum. Planeksemplet viser forbindelsen mellem
opholdsrum, soveværelser og tag. Se, hvor et spisebord kan stå, hvilke passager der skal være frie,
og hvilket niveau du oftest vil bruge udenfor. Spørg også om læ, privatliv og adgang til
vedligeholdelse af poolen. Terrasserne og solariet har separate betegnelser på tegningen; læg dem
ikke til et andet arealmål uden forklaring. Vurder hvert områdes anvendelighed med kontrakttegningen
og den aktuelle arealopgørelse ved siden af hinanden, før du sammenligner totaler. Det gør også
tydeligere, hvilke dele der passer til dine egne daglige vaner.
## Boligtyper i MIRAMAR 34
### **Lejligheder i to og tre plan**
Boliger i prislisten 2
Pris 1.790.000 € – 2.700.000 €
Soveværelser 3–4
Badeværelser 3–4,5
Bebygget areal 140,65 m²–221,86 m²
Terrasse 4,43 m²–78,25 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købskontekst
De to udbudspriser gælder forskellige indretninger og antal soveværelser. Bed om en specifikation af
materialer, installationer og ekstraomkostninger, før du sammenligner beløbene. Reservationsbeløb og
betalingsplan skal bekræftes hos bygherren. Mulige ændringer af køkken eller materialer afhænger af
byggefase og afgivne bestillinger; betragt dem ikke som en ubetinget rabat eller ubegrænset frihed
til at ændre indretningen.
## At bo i El Limonar, Málaga
El Limonar er beliggenheden i Málaga, hvorfra du kan undersøge hverdagens omgivelser. Ruterne på
siden begynder ved projektpunktet på Paseo de Miramar. Nære spisesteder, butikker og sundhedstilbud
giver forskellige mål, men ydelser og åbningstider skal vurderes særskilt. Ved længere ophold er det
nyttigt at undersøge, hvor du vil handle, og hvilke ærinder du vil klare til fods. Regionale
bilruter viser en anden side af adgangen til aftaler længere væk. Prøv også vigtige rejser på dine
sædvanlige afgangstidspunkter; de målte tider er vejledende og ikke et fast resultat hver dag.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 13; Butikker og
supermarkeder: 21, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 18,90 km og tager cirka 16 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 18,90 km · 16 min i bil
Kontrolleret 9. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 4,55 km · 16 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 67,76 km · 51 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 74,40 km · 51 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 98,11 km · 69 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 143,85 km · 107 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 115,21 km · 90 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Limonar** 1,61 km · 4 min i bil 486 m · 6 min til fods Kontrolleret 9. oktober
2026
Hospital eller sundhedscenter **Centro de Salud Limonar** 2,38 km · 6 min i bil 434 m · 6 min til
fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Café **La Tertulia del Limonar** 1,62 km · 4 min i bil 491 m · 6 min til fods Kontrolleret 9.
oktober 2026
Bar **Verde Limon** 1,60 km · 4 min i bil 478 m · 6 min til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Fitnesscenter **Training Co** 1,95 km · 5 min i bil 926 m · 14 min til fods Kontrolleret 9.
oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar** 1,30 km · 3 min i bil 1,21 km
· 18 min til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Lystbådehavn **IGY Málaga Marina** 3,91 km · 13 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Togstation **Málaga-María Zambrano** 6,97 km · 19 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
## Strande fra MIRAMAR 34
Playa Pedregalejo: 1,86 km · 25 min til fods; 3,53 km · 8 min i bil. Playa de la Malagueta (Málaga):
1,34 km · 18 min til fods; 2,78 km · 8 min i bil. Playa de la Caleta: 1,23 km · 16 min til fods;
4,18 km · 10 min i bil.
**Playa Pedregalejo** 3,53 km · 8 min i bil 1,86 km · 25 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
**Playa de la Malagueta (Málaga)** 2,78 km · 8 min i bil 1,34 km · 18 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
**Playa de la Caleta** 4,18 km · 10 min i bil 1,23 km · 16 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
## Restauranter omkring MIRAMAR 34
Verde Limon: 478 m · 6 min til fods; 1,60 km · 4 min i bil. El Castillo Restaurante Gastronómico:
452 m · 7 min til fods; 2,36 km · 5 min i bil. Santa Catalina by Lepanto: 452 m · 7 min til fods;
2,36 km · 5 min i bil. La tabernita del medio: 519 m · 7 min til fods; 2,06 km · 6 min i bil.
**Verde Limon** 478 m · 6 min til fods 1,60 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
**El Castillo Restaurante Gastronómico** 452 m · 7 min til fods 2,36 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
**Santa Catalina by Lepanto** 452 m · 7 min til fods 2,36 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
**La tabernita del medio** 519 m · 7 min til fods 2,06 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Súper Mercado Mayorazgo: 395 m · 5 min til fods; 395 m · 1 min i bil. Supercor: 796 m · 12 min til
fods; 796 m · 3 min i bil. Carrefour Express: 496 m · 6 min til fods; 2,03 km · 6 min i bil.
yuanyuan: 718 m · 9 min til fods; 2,52 km · 6 min i bil.
**Súper Mercado Mayorazgo** 395 m · 1 min i bil 395 m · 5 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
**Supercor** 796 m · 3 min i bil 796 m · 12 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
**Carrefour Express** 2,03 km · 6 min i bil 496 m · 6 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
**yuanyuan** 2,52 km · 6 min i bil 718 m · 9 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
## Golfbaner fra MIRAMAR 34
Real Club de Golf El Candado: 8,93 km · 11 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 22,71 km · 21
min i bil. Benalmádena Golf: 30,23 km · 27 min i bil. Golf Torrequebrada: 32,50 km · 30 min i bil.
**Real Club de Golf El Candado** 8,93 km · 11 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
**Real Guadalhorce Club de Golf** 22,71 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
**Benalmádena Golf** 30,23 km · 27 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Golf Torrequebrada** 32,50 km · 30 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan MIRAMAR 34 passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der søger en lejlighed i Málaga med egen pool og udeareal på taget,
og som bevidst vælger at bo på flere niveauer. Duplexen og triplexen har forskellige antal
soveværelser, så plads til gæster eller arbejde kan indgå i overvejelserne. Undersøg de faktiske rum
og forbindelserne mellem dem, ikke kun betegnelserne. Ønsker du at bruge alt på ét plan, bør
indretningen vurderes ekstra grundigt. En fast flyttedato gør også den planlagte
færdiggørelsesperiode vigtig. Få aktuel fremdrift, kontraktens tidsplan og boligens udførelse
bekræftet, før du tilpasser dine egne planer til oplysningerne.
## Andre projekter i perspektiv
[TIARA — lejligheder,
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/tiara-nybyggede-lejligheder-i-benahavis-med-havudsigt/)
angiver bolig 40B med tre soveværelser til 1.550.000 €; MIRAMAR 34s duplex har også tre og koster
1.790.000 €. [NUBAY — lejligheder,
Manilva](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/nubay-nybyggede-lejligheder-ved-stranden-i-manilva/)
angiver 63B med tre soveværelser til 1.800.000 €, sammenholdt med samme duplex. [CARAT —
lejligheder,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/carat-nybyggede-lejligheder-i-fuengirola-med-opvarmet-pool-og-havudsigt/)
angiver 4C med fire soveværelser og 260,64 m² bebygget til 2.425.000 €; MIRAMAR 34s triplex har fire
og 221,86 m² til 2.700.000 €. Oplysningerne har egne kildedatoer og betyder ikke samme indretning,
udeareal eller færdiggørelse. De to sammenligningssider gælder villaer med privat pool, en anden
boligtype. Undersøg forskellene mellem boligformerne, og spørg altid efter aktuel tilgængelighed.
## Betaling og færdiggørelse
Bed om reservationsbeløbet og betalingsplanen for den valgte bolig: Resales henviser til bygherren.
Et nul i reservationsfeltet betyder ikke, at reservationen er gratis. Projektbeskrivelsen nævner en
udstedt byggetilladelse, men det separate tilladelsesfelt er ikke udfyldt. Få tilladelsen og den
aktuelle byggeproces bekræftet. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2028; det er ikke en
garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028.
## Eksempel på plantegning
Udsnittet viser triplexen Primero B med fire soveværelser, fire badeværelser, et separat toilet og
udearealer på flere niveauer. Originaltegningen angiver i alt 221,86 m² bebygget areal, svarende til
triplexens række i prislisten. Det anvendelige areal afviger: 170,25 m² på tegningen mod 173,27 m² i
listen. Tegningen angiver terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat tagterrasse på 84,41
m². Denne opdeling stemmer ikke uden nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Bed før køb
om den aktuelle kontrakttegning med arealopgørelse for hvert rum og udeareal. Udsnittet illustrerer
indretningen og erstatter ikke opgørelsen.
[Triplex Primero B — indretningseksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/miramar-34/miramar-34-triplex-layout.pdf)
MIRAMAR 34 — Primero B
## Projektdetaljer
Boligtyper **Lejligheder i to og tre plan**
Soveværelser **3–4**
Badeværelser **3–4,5**
Bebygget areal **140,65–221,86 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028.**
Brugsareal **108,89–173,27 m²**
Terrasse **4,43–78,25 m²**
Pool **Privat pool**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **12.448 € / m²**
#### Lejligheder i to og tre plan
140,65–221,86 m²
2 ledig(e)
Fra **1.790.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fmiramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Dúplex | 2 | 3 | 3 | 140,65 m² | 108,89 m² | 4,43 m² | 1.790.000 € |
| Triplex | 1 | 4 | 4,5 | 221,86 m² | 173,27 m² | 78,25 m² | 2.700.000 € |
### Pris pr. m² ved MIRAMAR 34
Medianen af udbudspriserne pr. angivet bebygget m² er 12.448 €, beregnet for de to ledige boliger i
bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026. Grundlaget er udbudspriser og listens bebyggede areal,
ikke realiserede salgspriser eller en vurdering.
Der vises ingen vægtet pris pr. m². Anvendeligt areal og fordelingen mellem terrasser og tag er
endnu ikke fuldt afstemt mellem tegninger og prisliste. Hvis udearealer lægges til et forkert
arealgrundlag, kan resultatet blive misvisende. Originalkolonnerne holdes adskilt; bed om en aktuel
arealopgørelse for den valgte bolig.
Bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver to ledige boliger til
1.790.000 € og 2.700.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre sig. Prislisten angiver tre
soveværelser, 140,65 m² bebygget og 108,89 m² anvendeligt areal for duplexen. Triplexen har fire
soveværelser, 221,86 m² bebygget og 173,27 m² anvendeligt areal. Den separate terrassekolonne
angiver henholdsvis 4,43 og 78,25 m²; tegningerne bruger også andre kategorier for udearealer.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
1.790.000 €
Fra 1.790.000 € 2.700.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Ruterne omfatter nærliggende tilbud og
strande samt separate bilture til bymidten og regionale destinationer. Den konkrete boligs indgang
kan ændre de første meter. Bemærk også højdeforskelle og krydsninger ved et besøg; afstand alene
beskriver ikke, hvordan en gåtur føles for dig.
## Kort og omgivelser ved MIRAMAR 34
● MIRAMAR 34 ● Strande fra MIRAMAR 34 ● Restauranter omkring MIRAMAR 34 ● Supermarkeder og
daglige indkøb ● Golfbaner fra MIRAMAR 34 ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 9. oktober 2026
- [MIRAMAR 34](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.7273038%2C-4.3964494)
- [Playa de la Malagueta
(Málaga)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Malagueta%20%28M%C3%A1laga%29&query_place_id=ChIJTU5q9e73cg0RpwMiC3E5ysM)
- [Playa de la
Caleta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Caleta&query_place_id=ChIJQbh9mAxYcg0RQZQkhWLXEDQ)
- [Playa
Pedregalejo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Pedregalejo&query_place_id=ChIJeWXBixNYcg0RhoncB1_JdCM)
- [El Castillo Restaurante
Gastronómico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Castillo%20Restaurante%20Gastron%C3%B3mico&query_place_id=ChIJobaCYfVZcg0RCHpePFA8aYQ)
- [Santa Catalina by
Lepanto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Catalina%20by%20Lepanto&query_place_id=ChIJ0RJctndZcg0RVDx39ZVtmCk)
- [Verde
Limon](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Verde%20Limon&query_place_id=ChIJGY-eBwD3cg0RWOIBDWinHjI)
1,60 km · 4 min i bil 478 m · 6 min til fods
- [La tabernita del
medio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20tabernita%20del%20medio&query_place_id=ChIJs7eW4MtZcg0RpCagrmZzPSw)
- [Súper Mercado
Mayorazgo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=S%C3%BAper%20Mercado%20Mayorazgo&query_place_id=ChIJNWOmS3ZYcg0Rg2gAlCg-q_M)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJb17MANRZcg0RpN2ek78nRIg)
-
[yuanyuan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=yuanyuan&query_place_id=ChIJ4aD0C5ZZcg0Rnf8w3Oc91vw)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJF5Z7hXdYcg0Rsa8ladKTPuU)
- [Real Club de Golf El
Candado](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20de%20Golf%20El%20Candado&query_place_id=ChIJK-44V8ZZcg0RiJ-_Jed5vF4)
- [Real Guadalhorce Club de
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Guadalhorce%20Club%20de%20Golf&query_place_id=ChIJ1aCdxY3xcg0RmREkx9EkfO8)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Farmacia
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Limonar&query_place_id=ChIJ80f1md_3cg0R3ZHSCOX1Vrg)
1,61 km · 4 min i bil 486 m · 6 min til fods
- [Centro de Salud
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Limonar&query_place_id=ChIJAy9gNN_3cg0RmcEPPSUEPDc)
2,38 km · 6 min i bil 434 m · 6 min til fods
- [La Tertulia del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Tertulia+del+Limonar&query_place_id=ChIJcQAzmt_3cg0RXq1mGGIOjHg)
1,62 km · 4 min i bil 491 m · 6 min til fods
- [Training
Co](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Training+Co&query_place_id=ChIJi2SGmFL3cg0RoXTooxLvh1w)
1,95 km · 5 min i bil 926 m · 14 min til fods
- [Centro Deportivo Fili Pinos del
Limonar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Fili+Pinos+del+Limonar&query_place_id=ChIJHbbRC9r3cg0RkoJ1Xie5L2Q)
1,30 km · 3 min i bil 1,21 km · 18 min til fods
- [IGY Málaga
Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=IGY+M%C3%A1laga+Marina&query_place_id=ChIJNRq8sYX3cg0RORJ1qcMNeo8)
3,91 km · 13 min i bil
- [Málaga-María
Zambrano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%A1laga-Mar%C3%ADa+Zambrano&query_place_id=ChIJ8VDThZX3cg0RWLKm3wEwI-o)
6,97 km · 19 min i bil
## Málaga María Zambrano station
Kommunefoto, ikke projektet eller udsigt fra en bolig Málaga María Zambrano station, fotograferet i
2013. Billedet er skaleret og kodet på ny. Foto: [Ricardo Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:MLG-Mar%C3%ADa_Zambrano_2.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad bør du undersøge ved valg af bolig i MIRAMAR 34?
MIRAMAR 34 tilbyder nybyggede lejligheder med privat pool og tagterrasse i Málaga. Vælg mellem
duplexen med tre soveværelser og triplexen med fire ved at vurdere indretningen over flere niveauer.
Få også anvendeligt areal og fordelingen mellem terrasse og tag bekræftet skriftligt: tegningen og
bygherrens prisliste bruger ikke fuldt overensstemmende mål.
### Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver to ledige boliger til
1.790.000 € og 2.700.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
MIRAMAR 34 ligger på Paseo de Miramar i El Limonar, Málaga. Ruterne omfatter nærliggende tilbud og
strande samt separate bilture til bymidten og regionale destinationer. Den konkrete boligs indgang
kan ændre de første meter. Bemærk også højdeforskelle og krydsninger ved et besøg; afstand alene
beskriver ikke, hvordan en gåtur føles for dig.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Udsnittet viser triplexen Primero B med fire soveværelser, fire badeværelser, et separat toilet og
udearealer på flere niveauer. Originaltegningen angiver i alt 221,86 m² bebygget areal, svarende til
triplexens række i prislisten. Det anvendelige areal afviger: 170,25 m² på tegningen mod 173,27 m² i
listen. Tegningen angiver terrasser på 3,48, 72,57 og 4,47 m² samt en separat tagterrasse på 84,41
m². Denne opdeling stemmer ikke uden nærmere forklaring med terrassekolonnens 78,25 m². Bed før køb
om den aktuelle kontrakttegning med arealopgørelse for hvert rum og udeareal. Udsnittet illustrerer
indretningen og erstatter ikke opgørelsen.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tekniske beskrivelse skelner mellem udearealerne. En privat have nævnes ved boligen i stueplan;
den udbudte duplex og triplex har pool og solarium. Prislistens kombinerede have-/grundkolonne
bekræfter derfor ikke en privat have til disse to boliger.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Bed om reservationsbeløbet og betalingsplanen for den valgte bolig: Resales henviser til bygherren.
Et nul i reservationsfeltet betyder ikke, at reservationen er gratis. Projektbeskrivelsen nævner en
udstedt byggetilladelse, men det separate tilladelsesfelt er ikke udfyldt. Få tilladelsen og den
aktuelle byggeproces bekræftet. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2028; det er ikke en
garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2028.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der en plantegning for MIRAMAR 34?
To udsnit af triplextegningen Primero B i MIRAMAR 34: øverst opholdsplanet med åbent køkken,
soveværelse, badeværelse, toilet og terrasse; nederst tre soveværelser med badeværelser og ved siden
af dem tagterrassen med et indtegnet bassin. Arealforskellene i forhold til prislisten forklares
særskilt. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/miramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i MIRAMAR 34 forstås?
Medianen af udbudspriserne pr. angivet bebygget m² er 12.448 €, beregnet for de to ledige boliger i
bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026. Grundlaget er udbudspriser og listens bebyggede areal,
ikke realiserede salgspriser eller en vurdering. Der vises ingen vægtet pris pr. m². Anvendeligt
areal og fordelingen mellem terrasser og tag er endnu ikke fuldt afstemt mellem tegninger og
prisliste. Hvis udearealer lægges til et forkert arealgrundlag, kan resultatet blive misvisende.
Originalkolonnerne holdes adskilt; bed om en aktuel arealopgørelse for den valgte bolig.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Málaga](https://www.malaga.eu/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om MIRAMAR 34,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Málaga.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fmiramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20MIRAMAR%2034.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fmiramar-34-nybyggede-lejligheder-med-privat-pool-og-tagterrasse-i-malaga%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899.000 €–2.750.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-marbella/)
[
**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960.000 €–2.950.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-view-marbella-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-ojen/)
[
**BALCON DEL MEDITERRANEO** Estepona 1.442.000 €–2.155.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/balcon-del-mediterraneo-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-pa-new-golden-mile/)
[
**SOLENNE** Benahavís 1.195.000 €–2.150.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/solenne-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-benahavis/)
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1.056.000 €–2.206.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/elysea-suites-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-mijas-costa/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger af villaer med privat pool; boligtype, kommune og prisklasse adskiller sig fra
dette projekt.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Bygherrens prisliste fra 2. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver to ledige boliger til
1.790.000 € og 2.700.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Málaga på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/malaga)
- [Nybyggeriprojekter i Málaga Este, Málaga på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/malaga/malaga-este)
- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)