---
source_html_sha256: 8f913f2470c072fc3f26c5d7b70cd072865fd6c0417d62a060bf7dc01a5849e4
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/
language: da
title: MOANA — indflytningsklar villa med havudsigt og privat pool i Benalmádena
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/moana-instapklare-villa-met-zeezicht-en-privezwembad-in-benalmadena/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/moana-bezugsfertige-villa-mit-meerblick-und-privatpool-in-benalmadena/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/moana-villa-prete-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-benalmadena/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/moana-azonnal-koltozheto-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-benalmadena/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/moana-inflyttningsklar-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-benalmadena/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/moana-innflyttingsklar-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-benalmadena/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/moana-muuttovalmis-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-benalmadena/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/moana-willa-gotowa-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-benalmadena/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/moana-key-ready-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-benalmadena/
---
Fritliggende villa · Benalmádena
# MOANA — indflytningsklar villa med havudsigt og privat pool i Benalmádena
Villa 5 samler åbent køkken og opholdsrum, fire soveværelser og udearealer på to niveauer i et
projekt med ti fritliggende boliger.
Prisinterval **1.850.000 €**
4 Soveværelser · 4 Badeværelser
440,41 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Indflytningsklar ifølge Resales Online.
Tilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026
4 Soveværelser 4 Badeværelser 440,41 m² Benalmádena
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-1.jpg)
Pool over haven — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-2.jpg)
Overdækket terrasse ved poolen — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-3.jpg)
Udendørs siddeplads med havudsigt — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/image-4.jpg)
Åbent opholdsrum og køkken — visualisering
## Opsummering
- MOANA har en indflytningsklar villa med havudsigt og privat pool til salg i Benalmádena. Det
aktuelle tilbud gælder Villa 5; projektbeskrivelsen angiver ti fritliggende villaer i alt.
- Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver Villa 5 til 1.850.000
€. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
- Prislisten angiver 440,41 m² bebygget areal, 377,56 m² brugsareal og 32,11 m² i terrassekolonnen.
Ifølge villaplanen omfatter de to første totaler både indvendige og udvendige arealer. De er altså
ikke rene indendørsmål.
- Indflytningsklar ifølge Resales Online.
- Resales angiver 30.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved aflevering. Der er ikke
angivet en særskilt betaling under byggeriet. Få bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og om
beløbene er med eller uden moms. For denne indflytningsklare villa skal overtagelsesdato og
konkrete betalingstidspunkter også aftales. Feltet for byggetilladelse siger ja; selve dokumentet
er ikke gennemgået.
- Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 4.201 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved denne indflytningsklare villa i MOANA i Benalmádena ville jeg vurdere havudsigten og den private
pool fra de steder, du faktisk bruger: opholdsrummet, spisepladsen ude og soveværelserne.
Villa 5 kræver en omhyggelig læsning af kvadratmeterne. Bygherren inkluderer udearealer i både det
bebyggede totalareal og det samlede brugsareal. Det gør ikke automatisk tallene forkerte, men de kan
ikke sammenlignes direkte med en anden villas rene indeareal. Jeg ville tage udgangspunkt i de
indvendige arealer på tegningen og vurdere udeområderne separat.
Planløsningen giver et soveværelse på indgangsniveauet og tre på niveauet nedenunder. Se på stedet,
hvordan fordelingen fungerer for husstanden, gæster og hverdagen. Indflytningsklar er en nyttig
oplysning, men afleveringsstand, inkluderet indretning og dokumenter skal bekræftes. Ved en mulig
investering hører vedligeholdelse, ejerudgifter og eventuelle udlejningsvilkår også med; havudsigt
alene dokumenterer ikke et afkast.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
MOANA består ifølge projektbeskrivelsen af ti fritliggende villaer i Benalmádena. Det aktuelle
tilbud omfatter én indflytningsklar villa med havudsigt og privat pool: Villa 5 med fire
soveværelser og fire badeværelser ifølge prislisten.
Planen fordeler boligen over to niveauer. Indgangen fører til åbent køkken og opholdsrum, med et
soveværelse på samme niveau. Tre yderligere soveværelser er tegnet nedenunder. Et separat toilet ses
ud over de fire badeværelser; prislistens egen oplysning om fire badeværelser bevares.
De store totalarealer kræver en forklaring. Planens 440,41 m² bebygget areal består af 262,18 m²
inde og 178,23 m² ude. Brugsarealet på 377,56 m² indeholder også udearealer. Derfor udelades en
vægtet kvadratmeterpris: en yderligere terrassevægtning ville medregne udeareal endnu en gang.
Kilden nævner blandt andet privat garage, overdækkede udearealer og et fælles socialt mødested ud
over den private pool. Få ved fremvisningen vist, hvilke faciliteter der tilhører villaen, og hvilke
der deles med andre ejere. Bed også om aktuelle vedligeholdelsesaftaler og fællesudgifter.
De fire tilgængelige projektbilleder er visualiseringer. De viser blandt andet facade, pool og åbent
opholdsrum, men er ikke en fotografisk gennemgang af den indflytningsklare villa, der nu udbydes.
Kontrollér derfor udførelse, udsigt og inkluderet indretning i den konkrete bolig.
## Hverdagen på MOANA
På indgangsniveauet samler det åbne køkken og opholdsrum madlavning, måltider og samvær. Planen
viser også et soveværelse her, mens tre andre ligger på niveauet nedenunder. Tænk over, hvem der
bruger hvilket rum, og hvor ofte du vil bevæge dig mellem niveauerne. En privat pool rejser også
praktiske spørgsmål: hvor går du ud, hvor lægger du håndklæder, og hvilke passager skal være frie?
Se ved et besøg især på forbindelsen mellem køkken, siddeplads og spisebord ude. De tegnede møbler
kan hjælpe dig med at forestille dig hverdagen, men bekræfter ikke, hvilken indretning der følger
med det aftalte køb.
## Plads inde og rum ude
Tegningen viser flere udeområder, med pool ved det øvre boligniveau og udendørs plads ved de nedre
soveværelser. Vurdér hvert sted efter den brug, du forestiller dig: spise, sidde, svømme eller blot
træde ud et øjeblik. Arealoversigten betegner zonerne anderledes end prislistens korte kolonner. Et
overdækket udeområde er stadig udendørs; et tag gør det ikke til et opholdsrum. Se også på dørenes
placering og fri passage omkring møbler. En retvisende sammenligning med en anden villa kræver
særskilte indvendige mål sammen med terrasser, have og overdækkede dele i den aktuelle oversigt.
Totalerne alene viser ikke boligens indvendige rummelighed.
## Boligtyper i MOANA
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 1.850.000 €
Soveværelser 4
Badeværelser 4
Bebygget areal 440,41 m²
Terrasse 32,11 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købsrammer
Til udbudsprisen kommer de sædvanlige købsomkostninger og aftalen om, hvad der leveres. Den angivne
betalingsplan skal passe til overtagelsen af denne indflytningsklare ejendom. Spørg konkret om
modregning af reservation, moms, udførelse og indretning. En oplysning om byggetilladelse i kilden
erstatter ikke kontrollen af dokumenter til overdragelse og brug af den konkrete villa.
## At bo i Benalmádena
Projektpunktet på Calle Macadamia er udgangspunktet for ruterne på denne side. Destinationerne
omfatter både steder ved kysten og faciliteter højere oppe i Benalmádena. En kort strækning på
kortet beskriver derfor ikke hele den daglige tur. Prøv vejen til din foretrukne dagligvarebutik, og
se efter krydsningsmuligheder. Stationen kan være et alternativ til bilen på nogle ture; ruten
dertil vurderer hverken togfrekvens eller køreplan. Til aftaler længere væk giver de regionale
bilruter et særskilt overblik. Medregn også trafik, parkering og den sidste strækning fra
parkeringspladsen, når du planlægger dine egne rejser til og fra boligen i hverdagen.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 18,23 km og tager cirka 20 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 18,23 km · 20 min i bil
Kontrolleret 9. oktober 2026
Benalmádena centrum **Plaza de España** 2,24 km · 7 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 38,98 km · 37 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 45,62 km · 37 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 28,96 km · 42 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 69,33 km · 55 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 115,07 km · 93 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 96,48 km · 92 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Pharmacy Orthopedics Benalmádena** 1,80 km · 5 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Clínica Montebello** 2,02 km · 6 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Café **Torremuelle Racket Center** 1,12 km · 3 min i bil 1,12 km · 15 min til fods Kontrolleret
9. oktober 2026
Bar **Bar de la Peña** 1,27 km · 3 min i bil 1,11 km · 20 min til fods Kontrolleret 9. oktober
2026
Fitnesscenter **Kanonbra Training** 1,07 km · 3 min i bil 1,07 km · 14 min til fods Kontrolleret
9. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Padel Sport Academy** 1,07 km · 3 min i bil 1,07 km · 14 min til fods
Kontrolleret 9. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Marina Benalmádena** 7,39 km · 17 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Togstation **Torremuelle** 1,28 km · 3 min i bil 1,32 km · 17 min til fods Kontrolleret 9.
oktober 2026
## Strande fra MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min i bil. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min til fods; 2,52 km
· 6 min i bil. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min i bil.
**Playa de Torremuelle** 2,44 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
**Playa Malibu Palace** 2,52 km · 6 min i bil 1,93 km · 25 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
**Playa de Arroyo Hondo** 2,41 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
## Restauranter omkring MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min til fods; 1,20 km · 3 min i bil. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo:
1,22 km · 22 min til fods; 1,62 km · 4 min i bil. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min til fods;
1,77 km · 5 min i bil. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min til fods; 2,25 km · 7 min i bil.
**Escorpio** 1,13 km · 20 min til fods 1,20 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
**Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo** 1,22 km · 22 min til fods 1,62 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
**Restaurante La Perla** 1,12 km · 21 min til fods 1,77 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
**Restaurant La Fuente** 1,26 km · 23 min til fods 2,25 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min til fods; 1,86 km · 4 min i bil. Don Market
British Foods: 1,90 km · 5 min i bil. Mercadona: 2,76 km · 6 min i bil. MASKOM: 2,00 km · 6 min i
bil.
**Arkwrights Supermarket Benalmadena** 1,86 km · 4 min i bil 1,90 km · 25 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
**Don Market British Foods** 1,90 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
**Mercadona** 2,76 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
**MASKOM** 2,00 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
## Golfbaner fra MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min i bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min i
bil. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min i bil. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min i bil.
**Golf Torrequebrada** 2,53 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 3,07 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
**Benalmádena Golf** 3,64 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
**Lauro Golf Resort** 27,44 km · 31 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan MOANA passe til?
Villaen kan passe til købere, der søger en indflytningsklar bolig og bevidst vælger soveværelser på
to niveauer. Et værelse tæt på indgangen kan bruges på flere måder, men vurder målene og det
nærliggende badeværelse på tegningen og under fremvisningen. Den, der ønsker alle soveværelser på
samme etage, vil lede efter en anden fordeling. Den private pool indebærer også vedligeholdelse og
ansvar. Overvej, hvilke opgaver du selv vil udføre, og hvilke du vil betale andre for. En
fritidsbolig kræver de samme overvejelser, suppleret med tilsyn under fravær og de faktiske årlige
ejerudgifter til ejendommen og fællesfaciliteterne.
## Andre projekter i perspektiv
[DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/detached-villa-estepona-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)
angiver en villa med fire soveværelser til 1.850.000 €; MOANA tilbyder også fire soveværelser til
denne udbudspris, i Benalmádena. [ATTA VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/atta-villas-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)
viser Villa 8 med fire soveværelser til 1.800.000 €, mod 1.850.000 € for MOANA. [HORIZONTE VILLAGE -
THE VILLAS — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/horizonte-village-the-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-mijas/)
angiver Villa 12 med fire soveværelser til 2.110.000 €; også her svarer antallet af soveværelser til
MOANA. De offentliggjorte oplysninger har egne kontroldatoer og skal bekræftes igen. Sammenlign
derefter planløsning, leverance og indeareal særskilt. MOANAs total inkluderer udeområder, så en
forskel mellem bebyggede totaler giver ikke en sikker sammenligning af indvendig plads.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 30.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved aflevering. Der er ikke
angivet en særskilt betaling under byggeriet. Få bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og om
beløbene er med eller uden moms. For denne indflytningsklare villa skal overtagelsesdato og konkrete
betalingstidspunkter også aftales. Feltet for byggetilladelse siger ja; selve dokumentet er ikke
gennemgået.
Indflytningsklar ifølge Resales Online.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 30.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 0 % | |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | |
## Eksempel på plantegning
Udsnittet viser begge niveauer i Villa 5 med fire soveværelser, fire badeværelser og et separat
toilet. På indgangsniveauet ligger åbent køkken og opholdsrum, et soveværelse og forbindelsen til
udearealet med pool. Tre andre soveværelser ligger på det nederste niveau. Den oprindelige
arealoversigt lægger 262,18 m² bebygget indeareal og 178,23 m² bebygget udeareal sammen til 440,41
m². Brugsarealet fordeles på 222,46 m² inde og 155,10 m² ude, i alt 377,56 m². De 32,11 m² i
terrassekolonnen kaldes overdækket have på planen. Bed om den aktuelle kontraktlige arealoversigt
før køb; tegningen forklarer indretningen og erstatter ikke denne bekræftelse.
[Villa 5 — indretningseksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/moana/moana-villa-5-layout.pdf)
MOANA — 5
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **4**
Badeværelser **4**
Bebygget areal **440,41 m²**
Færdiggørelse **Indflytningsklar ifølge Resales Online.**
Brugsareal **377,56 m²**
Terrasse **32,11 m²**
Pool **Privat pool**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **4.201 € / m²**
#### Fritliggende villa
440,41 m²
1 ledig(e)
Fra **1.850.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fmoana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 5 | 4 | 4 | 440,41 m² | 377,56 m² | 32,11 m² | 1.850.000 € |
### Pris pr. m² ved MOANA
Udbudsprisen divideret med det opgivne bebyggede totalareal giver 4.201 €. For denne villa omfatter
grundlaget både bebyggede inde- og udearealer. Tallet er derfor ikke en pris pr. kvadratmeter
udelukkende indendørs og heller ikke en vurdering.
Der beregnes ingen vægtet kvadratmeterpris. Udeareal er allerede inkluderet i totalen; en ekstra
terrassevægtning ville medregne det igen. Før sammenligning med andre villaer skal arealernes
definition og beregningsgrundlag stemme overens.
Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver Villa 5 til 1.850.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Prislisten angiver 440,41 m² bebygget areal, 377,56 m²
brugsareal og 32,11 m² i terrassekolonnen. Ifølge villaplanen omfatter de to første totaler både
indvendige og udvendige arealer. De er altså ikke rene indendørsmål.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
1.850.000 €
Fra 1.850.000 € 1.850.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Ruterne fra projektpunktet fører til lokale
faciliteter og destinationer ved kysten. Højdeforskelle og villaens præcise indgang kan påvirke den
faktiske gåtur. Gangruter vises kun til og med 25 minutter; længere ture vises som bilruter.
## Kort og omgivelser ved MOANA
● MOANA ● Strande fra MOANA ● Restauranter omkring MOANA ● Supermarkeder og daglige indkøb ●
Golfbaner fra MOANA ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 9. oktober 2026
- [MOANA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5877274%2C-4.5665026)
- [Playa de Arroyo
Hondo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Arroyo%20Hondo&query_place_id=ChIJnWgKHs38cg0RraD462-mRvc)
- [Playa Malibu
Palace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Malibu%20Palace&query_place_id=ChIJGRKoOMz8cg0RPbyFxFopF-U)
- [Playa de
Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torremuelle&query_place_id=ChIJA2VA-jHjcg0ROuRV5fi1cgs)
-
[Escorpio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Escorpio&query_place_id=ChIJrTbgZE_jcg0RP01lujjD-kQ)
- [Restaurante La
Perla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20La%20Perla&query_place_id=ChIJIRnw8UXjcg0RbMiT4Yi5eEE)
- [Restaurant La
Fuente](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurant%20La%20Fuente&query_place_id=ChIJk8q3fk_jcg0RRL7g8ja6GJ8)
- [Restaurante Carmesí Benalmádena
pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Carmes%C3%AD%20Benalm%C3%A1dena%20pueblo&query_place_id=ChIJ_-Hl1T_jcg0R0TL4_LcMzRo)
- [Arkwrights Supermarket
Benalmadena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Arkwrights%20Supermarket%20Benalmadena&query_place_id=ChIJZaYa80Djcg0RlEW3mYPice4)
- [Don Market British
Foods](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Market%20British%20Foods&query_place_id=ChIJSZ6vekXjcg0RjB-F9bv39xc)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJKaKsBcn8cg0RYkCftu4ZlUU)
-
[MASKOM](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MASKOM&query_place_id=ChIJL4u-pkXjcg0R6qCE1fhn5Uk)
- [Golf
Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)
- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal
Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)
- [Benalmádena
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)
- [Lauro Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lauro%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ-F8r8vlcg0RoRkJaTO-8KI)
- [Pharmacy Orthopedics
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy+Orthopedics+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ3Z_T9k_jcg0Rf4UDUHuVvVg)
1,80 km · 5 min i bil
- [Clínica
Montebello](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+Montebello&query_place_id=ChIJc2b89E_jcg0RFgth9Hk3qXY)
2,02 km · 6 min i bil
- [Torremuelle Racket
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle+Racket+Center&query_place_id=ChIJf8bf0R_jcg0R2cmvG_eqzSE)
1,12 km · 3 min i bil 1,12 km · 15 min til fods
- [Bar de la
Peña](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+de+la+Pe%C3%B1a&query_place_id=ChIJz6718Tnjcg0RLHxfuOBFcAo)
1,27 km · 3 min i bil 1,11 km · 20 min til fods
- [Kanonbra
Training](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kanonbra+Training&query_place_id=ChIJp9W6F_7jcg0R_fsSfazYLXE)
1,07 km · 3 min i bil 1,07 km · 14 min til fods
- [Padel Sport
Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Padel+Sport+Academy&query_place_id=ChIJdSRQ18Pjcg0RGlu6nfG0xM4)
1,07 km · 3 min i bil 1,07 km · 14 min til fods
- [Puerto Marina
Benalmádena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ330SE2X8cg0R2koQwZJV0Fk)
7,39 km · 17 min i bil
-
[Torremuelle](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torremuelle&query_place_id=ChIJH6TmETTjcg0Rwhs9Eke7fGI)
1,28 km · 3 min i bil 1,32 km · 17 min til fods
## Stupaen i Benalmádena
Områdefoto, ikke udsigt fra villaen Stupaen i Benalmádena, fotograferet i 2013. Kommunens
omgivelser, ikke villaen eller dens udsigt. Billedet er nedskaleret og omkodet. Foto: [Ricardo
Ricote
Rodríguez](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Benalm%C3%A1dena,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(4).jpg)
· [CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad bør du se på, når du vælger MOANA?
MOANA tilbyder en indflytningsklar villa med havudsigt og privat pool i Benalmádena. For Villa 5 er
især planløsningen over to niveauer og betydningen af arealtallene vigtige. Både bebygget totalareal
og samlet brugsareal inkluderer udeområder. Vurdér derfor indearealet separat med villaplanen, og få
bekræftet den aktuelle arealoversigt og leverancens omfang.
### Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver Villa 5 til 1.850.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Ruterne fra projektpunktet fører til lokale
faciliteter og destinationer ved kysten. Højdeforskelle og villaens præcise indgang kan påvirke den
faktiske gåtur. Gangruter vises kun til og med 25 minutter; længere ture vises som bilruter.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Udsnittet viser begge niveauer i Villa 5 med fire soveværelser, fire badeværelser og et separat
toilet. På indgangsniveauet ligger åbent køkken og opholdsrum, et soveværelse og forbindelsen til
udearealet med pool. Tre andre soveværelser ligger på det nederste niveau. Den oprindelige
arealoversigt lægger 262,18 m² bebygget indeareal og 178,23 m² bebygget udeareal sammen til 440,41
m². Brugsarealet fordeles på 222,46 m² inde og 155,10 m² ude, i alt 377,56 m². De 32,11 m² i
terrassekolonnen kaldes overdækket have på planen. Bed om den aktuelle kontraktlige arealoversigt
før køb; tegningen forklarer indretningen og erstatter ikke denne bekræftelse.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen fordeler boligen over to niveauer. Indgangen fører til åbent køkken og opholdsrum, med et
soveværelse på samme niveau. Tre yderligere soveværelser er tegnet nedenunder. Et separat toilet ses
ud over de fire badeværelser; prislistens egen oplysning om fire badeværelser bevares.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 30.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved aflevering. Der er ikke
angivet en særskilt betaling under byggeriet. Få bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og om
beløbene er med eller uden moms. For denne indflytningsklare villa skal overtagelsesdato og konkrete
betalingstidspunkter også aftales. Feltet for byggetilladelse siger ja; selve dokumentet er ikke
gennemgået. Indflytningsklar ifølge Resales Online.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der en plantegning for MOANA?
Tegning af villa 5 i MOANA på to niveauer: indgangsplanet viser åben stue og køkken, soveværelse med
badeværelse, toilet, vaskerum, gårdhave, terrasse og pool. Nedenunder ligger tre soveværelser med
egne badeværelser, opbevaringsrum, teknikrum og have. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/moana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i MOANA forstås?
Udbudsprisen divideret med det opgivne bebyggede totalareal giver 4.201 €. For denne villa omfatter
grundlaget både bebyggede inde- og udearealer. Tallet er derfor ikke en pris pr. kvadratmeter
udelukkende indendørs og heller ikke en vurdering. Der beregnes ingen vægtet kvadratmeterpris.
Udeareal er allerede inkluderet i totalen; en ekstra terrassevægtning ville medregne det igen. Før
sammenligning med andre villaer skal arealernes definition og beregningsgrundlag stemme overens.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Benalmádena](https://www.benalmadena.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om MOANA, boligtyperne
eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Benalmádena.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fmoana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20MOANA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fmoana-indflytningsklar-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benalmadena%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1.312.500 €–1.916.250
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/swing-and-sea-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1.530.000 €–2.220.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/seven-diamonds-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-atalaya/)
[
**LANTANA** Mijas 1.700.000 €–1.850.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/lantana-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-calahonda/)
[
**HIGUERON NORTH** Benalmádena 3.960.000 €–3.960.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/higueron-north-residences-indflytningsklare-villaer-i-fuengirola-med-privat-pool/)
[
**VILLAS BELLAGIO** Benalmádena 3.200.000 €–3.200.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-bellagio-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-benalmadena/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Disse to sammenligninger omhandler villaer med privat pool i Mijas og Estepona. De viser samme
boligtype i andre kommuner; kontrollér pris, planløsning og færdiggørelsesstatus for hver bolig.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver Villa 5 til 1.850.000
€. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Benalmádena på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benalmadena)
- [Tilknyttet søgeområde: Torremuelle](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benalmadena/torremuelle)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Køb af Ejendom i Benalmádena: En Omfattende Guide](https://delsolprimehomes.com/da/locations/benalmádena/buying-property-benalmdena-da)