---
source_html_sha256: 7962877263fea123b34e7d0657c495c6ea579976674792e66f052fda79907a41
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona/
language: da
title: OCEAN 11 — indflytningsklare villaer med havudsigt og privat pool i Estepona
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/ocean-11-instapklare-villas-met-zeezicht-en-privezwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocean-11-bezugsfertige-villen-mit-meerblick-und-privatpool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/ocean-11-villas-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/ocean-11-azonnal-koltozheto-villak-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/ocean-11-inflyttningsklara-villor-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/ocean-11-innflyttingsklare-villaer-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/ocean-11-muuttovalmiit-huvilat-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/ocean-11-wille-gotowe-do-zamieszkania-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/ocean-11-key-ready-villas-with-sea-views-and-private-pools-in-estepona/
---
Fritliggende villaer · Estepona
# OCEAN 11 — indflytningsklare villaer med havudsigt og privat pool i Estepona
Elleve villaer i Bel Air med forskellige indretninger og egne haver: undersøg samspillet mellem
rummene og de udearealer, du gerne vil bruge til hverdag.
Prisinterval **2.550.000 € – 2.750.000 €**
4–5 Soveværelser · 4–5 Badeværelser
350,03 m²–359,46 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Indflytningsklare ifølge Resales Online.
Tilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026
4–5 Soveværelser 4–5 Badeværelser 350,03 m²–359,46 m² Estepona
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-1.jpg)
Villa med privat pool — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-2.jpg)
Stue og åbent køkken — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-3.jpg)
Soveværelse ved terrassen — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-4.jpg)
Terrasser og have — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/image-5.jpg)
Luftfoto af projektet og omgivelserne
## Opsummering
- OCEAN 11 tilbyder indflytningsklare villaer med havudsigt og privat pool i Estepona. Projektet
ligger i Bel Air og omfatter ifølge brochuren elleve villaer; syv boliger står som tilgængelige i
den aktuelle prisliste.
- Bygherrens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver syv tilgængelige
villaer med fire eller fem soveværelser til 2.550.000–2.750.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed
kan ændre sig.
- Prislisten angiver 350,03–359,46 m² bebygget areal, 297–305 m² nytteareal og 106,48–192,14 m²
terrasse. Terrassearealerne afviger fra brochurens opdeling. Bed om en aktuel arealopgørelse for
den valgte villa.
- Indflytningsklare ifølge Resales Online.
- Resales angiver de syv tilgængelige villaer som indflytningsklare. Betalingsvilkår skal indhentes
for det enkelte køb; der foreligger hverken et bekræftet reservationsbeløb eller en betalingsplan.
Aftal betalinger, eventuel modregning af reservationen og overtagelsesdag skriftligt. Afklar,
hvilke dokumenter, materialer og møbler der følger med den konkrete villa. Ældre
planlægningsfelter henviser til fjerde kvartal 2025; ved købet er den aktuelle boligstatus og de
aftalte overtagelsesvilkår afgørende.
- Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 7.391 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 3; Butikker og
supermarkeder: 12, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved de indflytningsklare OCEAN 11-villaer i Estepona ville jeg vurdere havudsigten og den private
pool sammen, set fra opholdsrummene og de udearealer, du vil bruge hver dag.
Forskellen mellem stueplan og overetage er et praktisk spørgsmål ved købet. Brochuren beskriver
havudsigt fra begge etager for Sirocco og Aurora, men fra overetagen for de øvrige villagrupper. Se
i den valgte bolig, hvordan udsigten opleves fra stue, terrasse og soveværelser. En generel
oplysning om havudsigt fastslår ikke, hvorfra du oplever den.
Jeg ville tage den aktuelle prisliste og den rigtige villategning med til fremvisningen. Aurora og
Tramuntana har forskellige antal soveværelser i dokumenterne, og terrassearealerne stemmer heller
ikke overens. Få skriftlig bekræftelse, før du vælger efter rumantal eller areal. Et investeringskøb
kræver også kendskab til årlige ejerudgifter, administration og eventuelle udlejningsvilkår.
Indflytningsklar status og havudsigt dokumenterer ikke i sig selv et økonomisk afkast.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
Brochuren beskriver OCEAN 11 som elleve villaer i Bel Air, Estepona. Den aktuelle prisliste omfatter
syv indflytningsklare villaer med havudsigt og privat pool, med fire eller fem soveværelser. De
enkelte villanavne gør det muligt at knytte hver vurdering til en bestemt bolig.
For Mistral, Solano og Poniente adskiller tegningen opholdsrum og soveværelser. Køkken, stue og
spiseplads ligger nederst sammen med opbevaring, vaskerum og garage. Fire soveværelser med
badeværelser ligger ovenpå. Eksemplet gælder denne villagruppe og bør ikke automatisk læses som
indretningen af Aurora eller Sirocco.
Projektoplysningerne omfatter private anlagte haver, egne garager, gulvvarme og aircondition med
varme og køling. Undersøg, hvilke materialer og installationer der indgår i det konkrete salg.
Vedligeholdelse af have, pool og tekniske installationer fortjener også opmærksomhed, især hvis
huset står ubrugt en del af året.
Pris- og rumtabellen følger bygherrens aktuelle liste. Brochuren beskriver fem soveværelser for
Aurora mod fire i listen, og fire for Tramuntana mod fem i listen. Terrassearealerne afviger også.
Derfor vises ingen vægtet kvadratmeterpris, før beregningsgrundlaget er afklaret.
Galleriet kombinerer projektvisualiseringer med et luftfoto af omgivelserne. Visualiseringerne
forklarer arkitektur og møbleringsmuligheder, men viser ikke automatisk den aktuelle
afleveringsstand for hver ledig villa. Ved indflytningsklare boliger giver en fremvisning mulighed
for at vurdere faktiske overflader, udearealer og udsigtslinjer.
## Hverdagen i OCEAN 11
I Poniente-eksemplet deler madlavning, måltider og afslapning samme etage. Garagen forbindes med
servicerummene, hvor opbevaring og vaskerum ligger ved køkkenet. Følg under fremvisningen den vej,
du ville tage med indkøbsposerne. Opholdsrummet åbner mod forskellige udepladser: overvej, hvor
spisebordet skal stå, og hvilken passage til poolen der bør være fri. Soveværelserne ligger ovenpå.
Gå indretningen igennem, som om du allerede boede der, også med overnattende gæster. Møbler på en
tegning viser mulige anvendelser, men fastslår ikke, hvad der følger med købet. Se samtidig på,
hvordan dørenes placering påvirker møblering og bevægelse mellem rummene i den enkelte bolig.
## Plads indenfor og udenfor
Tegningen for Mistral, Solano og Poniente fordeler udearealerne mellem åbne terrasser og overdækkede
områder langs facaden. Vurder dem efter anvendelse og ikke blot det samlede areal. Hvor passer et
spisebord, hvor kan liggestolene stå, og hvordan forbindes terrassen med køkkenet? Et overdækket
område er stadig udendørs. Ovenpå findes yderligere udepladser; undersøg deres forbindelse til
soveværelserne. Forskellige arealopgørelser gør ikke alle områder til indvendigt boligareal. Bed om
en aktuel opdeling af opholdsrum, garage, terrasser og grund. Sammenlign derefter tilsvarende dele,
når du undersøger andre villaer, og kontroller målegrundlaget for de enkelte arealer før din
endelige vurdering.
## Boligtyper i OCEAN 11
### **Fritliggende villaer**
Boliger i prislisten 7
Pris 2.550.000 € – 2.750.000 €
Soveværelser 4–5
Badeværelser 4–5
Bebygget areal 350,03 m²–359,46 m²
Terrasse 106,48 m²–192,14 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købsvilkår
Udbudsprisen er udgangspunktet sammen med skatter, øvrige købsomkostninger og det aftalte
leveringsomfang. OCEAN 11 har ingen bekræftet betalingsplan i det foreliggende materiale. Bed om et
forslag for den konkrete villa, hvor reservation, kontraktbetaling og overtagelse fremgår særskilt.
Aftal også inkluderede møbler, installationer og eventuelle restarbejder. Indflytningsklar status
fastslår ikke alene, hvad der leveres, eller hvornår ejendomsretten overgår.
## At bo i Bel Air, Estepona
Bel Air ligger i Estepona kommune. Omkring projektet møder boligvejene handel og service langs de
større adgangsveje. Mercadona og Lidl indgår blandt destinationerne til dagligvareindkøb; flere
restauranter er vurderet særskilt som spisesteder. Prøv selv den foretrukne gåtur med blik for
krydsninger, belysning og vejen fra villaens faktiske indgang. Flere strande er med i ruteoversigten
til dage ved havet. En kort køretur betyder ikke automatisk en lige så bekvem gåtur. Golfstederne
har også egne målte ruter. Det hjælper med at overveje en almindelig uge uden at forudsætte, at alle
tilbud ligger umiddelbart ved boligen eller nås på samme måde.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 3; Butikker og
supermarkeder: 12, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 68,64 km og tager cirka 47 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 68,64 km · 47 min i bil
Kontrolleret 9. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 14,48 km · 17 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 19,37 km · 22 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 9,67 km · 10 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 79,38 km · 69 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 60,22 km · 55 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 55,85 km · 65 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Bel Air Pharmacy** 760 m · 2 min i bil 644 m · 8 min til fods Kontrolleret 9. oktober
2026
Hospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 2,18 km · 5 min i bil 1,36 km · 20
min til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Café **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min i bil 596 m · 8 min til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Bar **Taró Fresh Bar** 712 m · 2 min i bil 596 m · 8 min til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Fitnesscenter **Fitness Center Centro Deportivo** 814 m · 2 min i bil 698 m · 9 min til fods
Kontrolleret 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Club de Tenis y Padel Bel Air** 727 m · 2 min i bil 727 m · 10 min til
fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Banús** 10,04 km · 13 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
## Strande fra OCEAN 11
Saladillo Beach: 1,63 km · 21 min til fods; 1,46 km · 4 min i bil. Playa de Guadalmansa: 2,57 km · 5
min i bil. Playa del Sol Villacana: 1,55 km · 20 min til fods; 1,64 km · 5 min i bil.
**Saladillo Beach** 1,46 km · 4 min i bil 1,63 km · 21 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmansa** 2,57 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Playa del Sol Villacana** 1,64 km · 5 min i bil 1,55 km · 20 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranter omkring OCEAN 11
Vōvem Estepona-Cancelada: 590 m · 8 min til fods; 620 m · 2 min i bil. Taró Fresh Bar: 596 m · 8 min
til fods; 712 m · 2 min i bil. Seven M. Restaurant at THE FLAG: 1,22 km · 16 min til fods; 1,34 km ·
4 min i bil. Jaipur Purple Indian Restaurant: 782 m · 10 min til fods; 7,55 km · 10 min i bil.
**Vōvem Estepona-Cancelada** 590 m · 8 min til fods 620 m · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)
**Taró Fresh Bar** 596 m · 8 min til fods 712 m · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)
**Seven M. Restaurant at THE FLAG** 1,22 km · 16 min til fods 1,34 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)
**Jaipur Purple Indian Restaurant** 782 m · 10 min til fods 7,55 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Lidl: 741 m · 10 min til fods; 767 m · 2 min i bil. Ok market: 788 m · 10 min til fods; 904 m · 2
min i bil. Supeco: 954 m · 12 min til fods; 7,53 km · 10 min i bil. Mercadona: 630 m · 8 min til
fods; 7,71 km · 10 min i bil.
**Lidl** 767 m · 2 min i bil 741 m · 10 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Ok market** 904 m · 2 min i bil 788 m · 10 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)
**Supeco** 7,53 km · 10 min i bil 954 m · 12 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
**Mercadona** 7,71 km · 10 min i bil 630 m · 8 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra OCEAN 11
Tramores Golf Club: 1,48 km · 3 min i bil. Flamingos Golf: 1,56 km · 4 min i bil. Alferini Golf:
2,05 km · 4 min i bil. El Paraíso Golf: 8,80 km · 13 min i bil.
**Tramores Golf Club** 1,48 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
**Flamingos Golf** 1,56 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Alferini Golf** 2,05 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Paraíso Golf** 8,80 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan OCEAN 11 passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der søger et fritliggende hus med egne udearealer og vil se en
tilgængelig, indflytningsklar villa. I eksempelgruppen ligger alle soveværelser ovenpå; et behov for
soveværelse i indgangsniveau kræver kontrol af en anden indretning i projektet. Have og pool kræver
pasning, også når huset står tomt i flere måneder. Drøft derfor administration sammen med købet. For
en feriebolig kan hverdagsservice og lufthavnsruten påvirke planerne. Ved fast bopæl skal personlige
rutiner også vurderes, herunder arbejde og skole. Samme beliggenhed passer ikke automatisk til alle
husstande, selv når boligerne deler flere faciliteter og installationer.
## Andre projekter i perspektiv
[IMAGINE — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/imagine-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-bel-air/)
angiver Villa 08 med fem soveværelser til 2.620.000 €; OCEAN 11 angiver Sirocco med fem til
2.750.000 €. [THE CLUB VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-club-villas-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-estepona/)
angiver Sunrise Deluxe med fem soveværelser til 2.650.000 €, over for Siroccos fem soveværelser.
[ATTA VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/atta-villas-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)
angiver Villa 4 med fire soveværelser til 2.550.000 €; Poniente i OCEAN 11 har samme antal og
udbudspris. Sammenligningstallene stammer fra september og skal bekræftes igen. Undersøg dernæst
indretning, udearealer og leveringsomfang for hver konkret bolig. Samme pris eller rumantal betyder
ikke, at husenes arealer, beliggenhed og materialer er tilsvarende, eller at overtagelsesvilkårene
er ens.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver de syv tilgængelige villaer som indflytningsklare. Betalingsvilkår skal indhentes
for det enkelte køb; der foreligger hverken et bekræftet reservationsbeløb eller en betalingsplan.
Aftal betalinger, eventuel modregning af reservationen og overtagelsesdag skriftligt. Afklar, hvilke
dokumenter, materialer og møbler der følger med den konkrete villa. Ældre planlægningsfelter
henviser til fjerde kvartal 2025; ved købet er den aktuelle boligstatus og de aftalte
overtagelsesvilkår afgørende.
Indflytningsklare ifølge Resales Online.
## Eksempel på plantegning
Planeksemplet gælder gruppen Mistral, Solano og Poniente. Udsnittet viser begge etager: nederst
ligger køkken, stue, spiseplads, vaskerum, opbevaring, garage og separat toilet. Ovenpå er der
tegnet fire soveværelser med fire badeværelser. For den tilgængelige Villa Poniente angiver
prislisten fire soveværelser, fire badeværelser, 359,29 m² bebygget areal og 190,16 m² terrasse.
Brochuren medregner også gæstetoilettet i angivelsen 4,5 badeværelser og oplyser 58,92 m² overdækket
samt 128,64 m² åben terrasse, i alt 187,56 m². Poolens areal angives også forskelligt i brochuren.
Brug tegningen til at forstå indretningen, og få de aktuelle mål og specifikationer bekræftet for
villaen; sidens tabel følger bygherrens prisliste.
[Mistral / Solano / Poniente — indretningseksempel —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/ocean-11/ocean11-mistral-solano-poniente-layout.pdf)
OCEAN 11 — Mistral / Solano / Poniente
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villaer**
Soveværelser **4–5**
Badeværelser **4–5**
Bebygget areal **350,03–359,46 m²**
Færdiggørelse **Indflytningsklare ifølge Resales Online.**
Brugsareal **297–305 m²**
Terrasse **106,48–192,14 m²**
Pool **Privat pool**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 8. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **7.391 € / m²**
#### Fritliggende villaer
350,03–359,46 m²
7 ledig(e)
Fra **2.550.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Focean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Poniente | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2.550.000 € |
| Villa Solano | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2.550.000 € |
| Villa Bora | 4 | 4 | 358,52 m² | 304 m² | 192,14 m² | 2.650.000 € |
| Villa Mistral | 4 | 4 | 359,29 m² | 305 m² | 190,16 m² | 2.650.000 € |
| Villa Sirocco | 5 | 4 | 359,46 m² | 305 m² | 135,76 m² | 2.750.000 € |
| Villa Aurora | 4 | 4 | 350,03 m² | 297 m² | 106,48 m² | 2.750.000 € |
| Villa Tramuntan... | 5 | 5 | 355,99 m² | 302 m² | 130,74 m² | 2.750.000 € |
### Pris pr. m² ved OCEAN 11
Medianen for udbudsprisen pr. angivet bebygget kvadratmeter er 7.391 €, beregnet for hver
tilgængelig villa i prislisten fra 8. oktober 2026. Det er udbudspriser og oplyste bebyggede
arealer, ikke gennemførte handler, nettoarealer indendørs eller en vurdering.
Der vises ingen vægtet kvadratmeterpris, fordi prislistens terrassekolonne afviger fra summen af
overdækkede og åbne terrasser i brochuren. Bed om en aktuel arealopgørelse for villaen, før du
sammenligner dette forholdstal med andre projekter.
Bygherrens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver syv tilgængelige villaer
med fire eller fem soveværelser til 2.550.000–2.750.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre
sig. Prislisten angiver 350,03–359,46 m² bebygget areal, 297–305 m² nytteareal og 106,48–192,14 m²
terrasse. Terrassearealerne afviger fra brochurens opdeling. Bed om en aktuel arealopgørelse for den
valgte villa.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
2.550.000 €
Fra 2.550.000 € 2.750.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ture
Projektpunktet ligger på Calle Familia Romero i Bel Air, Estepona. Hverdagens destinationer ligger
både mod kysten og langs adgangsvejene med handel. Indkøb, restaurantbesøg og sport kan derfor kræve
en anden praktisk rute end en strandtur. De regionale forbindelser omfatter blandt andet køreture
til Estepona centrum og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Tag højde for trafik, parkering og indgangen
til den valgte villa, når du planlægger dine egne ture.
## Kort og omgivelser ved OCEAN 11
● OCEAN 11 ● Strande fra OCEAN 11 ● Restauranter omkring OCEAN 11 ● Supermarkeder og daglige
indkøb ● Golfbaner fra OCEAN 11 ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 9. oktober 2026
- [OCEAN 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.466559%2C-5.046088)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Vōvem
Estepona-Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=V%C5%8Dvem%20Estepona-Cancelada&query_place_id=ChIJ73fyqgwrcw0RnQLnlSbdyTI)
- [Taró Fresh
Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tar%C3%B3%20Fresh%20Bar&query_place_id=ChIJa1c8CtErcw0Rim0zkoKo6Dk)
712 m · 2 min i bil 596 m · 8 min til fods
- [Jaipur Purple Indian
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Purple%20Indian%20Restaurant&query_place_id=ChIJXWjRSd4qcw0RllpEBhRzsko)
- [Seven M. Restaurant at THE
FLAG](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Seven%20M.%20Restaurant%20at%20THE%20FLAG&query_place_id=ChIJYXUawpErcw0R0NuBsV_emBU)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Ok
market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ok%20market&query_place_id=ChIJl_8QCaArcw0R32iOR2Gfky8)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [Tramores Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tramores%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJVaWkkLMvZQ0RHM4YV93ztRM)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Paraíso
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Para%C3%ADso%20Golf&query_place_id=ChIJx31rd-wqcw0RpLyNT8smF3k)
- [Bel Air
Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bel+Air+Pharmacy&query_place_id=ChIJA1a54t4qcw0R0PGFpcGJTnE)
760 m · 2 min i bil 644 m · 8 min til fods
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
2,18 km · 5 min i bil 1,36 km · 20 min til fods
- [Fitness Center Centro
Deportivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fitness+Center+Centro+Deportivo&query_place_id=ChIJs7XzQ94qcw0R_g03JYAegYU)
814 m · 2 min i bil 698 m · 9 min til fods
- [Club de Tenis y Padel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+Padel+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
727 m · 2 min i bil 727 m · 10 min til fods
- [Puerto
Banús](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Ban%C3%BAs&query_place_id=ChIJ1X3C88Apcw0R0g74zlwyCMI)
10,04 km · 13 min i bil
## Området omkring OCEAN 11
Områdefoto, ikke udsigten fra en villa Esteponas kyst, fotograferet i 2015. Områdebilledet viser
hverken projektet eller udsigten fra boligerne. Tilpasset størrelse og genkodet. Foto: [Antonio
Periago Miñarro from Murcia,
España](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvilke forskelle mellem villaerne i OCEAN 11 er vigtige?
OCEAN 11 tilbyder indflytningsklare villaer med havudsigt og privat pool i Estepona. Vurder den
enkelte villas indretning og den etage, hvorfra brochuren beskriver havudsigt. Mistral, Solano og
Poniente har fire soveværelser ovenpå i planeksemplet. De forskellige værelsesoplysninger for Aurora
og Tramuntana skal bekræftes; tabellen følger bygherrens aktuelle prisliste.
### Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver syv tilgængelige villaer
med fire eller fem soveværelser til 2.550.000–2.750.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed kan ændre
sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Projektpunktet ligger på Calle Familia Romero i Bel Air, Estepona. Hverdagens destinationer ligger
både mod kysten og langs adgangsvejene med handel. Indkøb, restaurantbesøg og sport kan derfor kræve
en anden praktisk rute end en strandtur. De regionale forbindelser omfatter blandt andet køreture
til Estepona centrum og Málaga-Costa del Sol lufthavn. Tag højde for trafik, parkering og indgangen
til den valgte villa, når du planlægger dine egne ture.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Planeksemplet gælder gruppen Mistral, Solano og Poniente. Udsnittet viser begge etager: nederst
ligger køkken, stue, spiseplads, vaskerum, opbevaring, garage og separat toilet. Ovenpå er der
tegnet fire soveværelser med fire badeværelser. For den tilgængelige Villa Poniente angiver
prislisten fire soveværelser, fire badeværelser, 359,29 m² bebygget areal og 190,16 m² terrasse.
Brochuren medregner også gæstetoilettet i angivelsen 4,5 badeværelser og oplyser 58,92 m² overdækket
samt 128,64 m² åben terrasse, i alt 187,56 m². Poolens areal angives også forskelligt i brochuren.
Brug tegningen til at forstå indretningen, og få de aktuelle mål og specifikationer bekræftet for
villaen; sidens tabel følger bygherrens prisliste.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
For Mistral, Solano og Poniente adskiller tegningen opholdsrum og soveværelser. Køkken, stue og
spiseplads ligger nederst sammen med opbevaring, vaskerum og garage. Fire soveværelser med
badeværelser ligger ovenpå. Eksemplet gælder denne villagruppe og bør ikke automatisk læses som
indretningen af Aurora eller Sirocco.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver de syv tilgængelige villaer som indflytningsklare. Betalingsvilkår skal indhentes
for det enkelte køb; der foreligger hverken et bekræftet reservationsbeløb eller en betalingsplan.
Aftal betalinger, eventuel modregning af reservationen og overtagelsesdag skriftligt. Afklar, hvilke
dokumenter, materialer og møbler der følger med den konkrete villa. Ældre planlægningsfelter
henviser til fjerde kvartal 2025; ved købet er den aktuelle boligstatus og de aftalte
overtagelsesvilkår afgørende. Indflytningsklare ifølge Resales Online.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der en plantegning for OCEAN 11?
To etager i den fælles tegning for Mistral, Solano og Poniente i OCEAN 11. Øverst vises stueplanet
med stue, spiseplads, køkken, vaskerum, toilet, opbevaringsrum, garage, verandaer, terrasser og
pool. Nederst vises førstesalen med fire soveværelser, fire badeværelser og udearealer. Villa
Poniente er det omtalte eksempel; forskellene mellem brochuren og prislisten forklares. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i OCEAN 11 forstås?
Medianen for udbudsprisen pr. angivet bebygget kvadratmeter er 7.391 €, beregnet for hver
tilgængelig villa i prislisten fra 8. oktober 2026. Det er udbudspriser og oplyste bebyggede
arealer, ikke gennemførte handler, nettoarealer indendørs eller en vurdering. Der vises ingen vægtet
kvadratmeterpris, fordi prislistens terrassekolonne afviger fra summen af overdækkede og åbne
terrasser i brochuren. Bed om en aktuel arealopgørelse for villaen, før du sammenligner dette
forholdstal med andre projekter.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om OCEAN 11,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Estepona.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Focean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20OCEAN%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Focean-11-indflytningsklare-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**VILLA CAROLINA** Estepona 2.700.000 €–2.700.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-carolina-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-pa-new-golden-mile/)
[
**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2.695.000 €–2.695.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-azahar-prive-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-estepona/)
[
**VILLA GALA SELWO** Estepona 2.595.000 €–2.595.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-gala-selwo-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-selwo/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2.350.000 €–3.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Sammenligningerne omhandler villaer med privat pool i Estepona og villaer med privat pool og
havudsigt i Fuengirola. Estepona-sammenligningens prissegment ligger under det aktuelle OCEAN
11-udbud. Sammenlign konkrete boliger, ikke blot sidernes emner.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool og havudsigt i Fuengirola Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-havudsigt-fuengirola-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Bygherrens prisliste fra 8. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver syv tilgængelige
villaer med fire eller fem soveværelser til 2.550.000–2.750.000 €. Udbudspriser og tilgængelighed
kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona)
- [Nybyggeriprojekter i Bel Air, Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona/bel-air)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Estepona for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/estepona/best-areas-families-estepona-da)