---
source_html_sha256: e83611aca30b0a081160f18098133fd95a3599c8e22b707a62b58e59aa6b1bbd
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/
language: da
title: PORTAMARE — nybyggede lejligheder med 2–3 soveværelser og fælles pool i Estepona
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/portamare-nieuwbouwappartementen-met-2-3-slaapkamers-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/portamare-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-gemeinschaftspool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/portamare-appartements-neufs-de-2-a-3-chambres-avec-piscine-commune-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/portamare-2-3-haloszobas-uj-epitesu-apartmanok-kozos-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/portamare-nybyggda-lagenheter-med-2-3-sovrum-och-gemensam-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/portamare-nybygde-leiligheter-med-2-3-soverom-og-felles-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/portamare-2-3-makuuhuoneen-uudisasunnot-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/portamare-nowe-apartamenty-z-2-3-sypialniami-i-wspolnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/portamare-new-build-apartments-with-2-3-bedrooms-and-a-communal-pool-in-estepona/
---
Lejligheder · Estepona
# PORTAMARE — nybyggede lejligheder med 2–3 soveværelser og fælles pool i Estepona
Nybyggede lejligheder i Estepona med to til tre soveværelser og fælles pool. Sammenlign
stuelejligheden med penthouselejlighederne i to plan.
Prisinterval **459.700 € – 833.700 €**
2–3 Soveværelser · 2 Badeværelser
75,40 m²–116,40 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: kvartal 1, 2027
Tilgængelighed verificeret: 4. oktober 2026
2–3 Soveværelser 2 Badeværelser 75,40 m²–116,40 m² Estepona
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/01.jpg)
PORTAMARE: arkitekturvisualisering, lys facade med terrasser og gademiljø.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/04.jpg)
PORTAMARE: arkitekturvisualisering, stue med spiseplads.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/03.jpg)
PORTAMARE: arkitekturvisualisering, overdækket udeareal med siddemøbler.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/05.jpg)
PORTAMARE: arkitekturvisualisering, soveværelse med store vinduer.
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/06.jpg)
PORTAMARE: arkitekturvisualisering, badeværelse med håndvask og bruser.
## Opsummering
- PORTAMARE tilbyder nybyggede lejligheder i Estepona med to til tre soveværelser og fælles pool.
- Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 30. september 2026 viser 3 ledige boliger. Udbudspris:
459.700 €–833.700 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
- Det ledige udvalg har 75,40–116,40 m² bebygget areal, 55,90–85,76 m² brugsareal og 31–44,58 m²
terrasse. Boligtabellen forbinder hvert mål med den rette boligkode.
- Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato.
- Planer for V0.2 og V5.3 findes nedenfor som billeder og PDF-filer. Reservationen er 10.000 €,
derefter 30% ved kontrakt og 70% ved overdragelse. Se Betaling og overdragelse for moms,
modregning og frister, der skal bekræftes.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 7.162 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 68; Butikker og
supermarkeder: 80, kontrolleret med Googles gangruter 6. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
For PORTAMARE i Estepona handler min vurdering om valget af en nybygget lejlighed, der kombinerer to
til tre soveværelser med en fælles pool.
Jeg ville først vælge mellem lejligheden i stueplan med to soveværelser og penthouselejlighederne i
to plan med tre soveværelser. Det er forskellige boligformer: undersøg rummenes fordeling mellem
etagerne og adgangen til den private terrasse i hver bolig. Fælles pool, have og parkering indgår
derefter i vurderingen af daglig brug og drift.
V0.2 har to soveværelser; de to penthouselejligheder i to etager har hver tre. Alle tre boliger har
to badeværelser. Det største indvendige areal og den laveste pris tilhører ikke samme bolig:
sammenlign hele rækken og boligkoden.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
De nybyggede lejligheder i PORTAMARE i Estepona har 2–3 soveværelser og fælles pool. Sammenlign
stuelejligheden med de to penthouselejligheder i to etager: etage, indvendigt areal og terrasseareal
fremgår særskilt for hver bolig.
Indbyggede skabe, åbent køkken og privat terrasse er anført i projektoplysningerne. Fælles have og
fælles parkering er også nævnt. Visualiseringerne viser udformningen og dokumenterer ikke udsigten
fra en bestemt bolig.
Projektbeskrivelsen angiver 22 lejligheder. Den aktuelle prisliste har 18 rækker: tre ledige og
femten reserverede. Status for de øvrige fire boliger fremgår ikke; de tælles her hverken som solgte
eller ledige.
Det ledige udvalg har 75,40–116,40 m² bebygget areal, 55,90–85,76 m² brugsareal og 31–44,58 m²
terrasse. Boligtabellen forbinder hvert mål med den rette boligkode.
## Hverdagen ved PORTAMARE
PORTAMARE tilbyder nu en stuelejlighed og to penthouselejligheder i to plan i Estepona. Det giver
forskellige måder at bruge boligen på, ud over valget mellem to og tre soveværelser. Fællespoolen
supplerer det private udeareal. Sammenlign fordelingen af rum og udeplads i hver bolig.
Det åbne køkken og den private terrasse er et godt udgangspunkt for måltider, afslapning og besøg i
hverdagen. Fælleshaven giver et andet udeareal end egen terrasse. Spørg hvordan pool og parkering
bruges og drives. Det gør det tydeligere, hvad du deler med naboerne, og hvad der udelukkende hører
til den valgte bolig, inden du beslutter dig.
## Plads inde og ude
Prislisten adskiller bebygget areal, brugsareal og terrasse for V0.2, V6.1 og V5.3. Lignende totaler
gør ikke en penthouselejlighed i to plan og en stuelejlighed ligeværdige. Læs målene sammen med
plantegningen, og hold udeareal adskilt fra indvendigt areal.
V0.2 har eksempelvis større angivet terrasse end V6.1, mens V6.1 har mere bebygget indvendigt areal.
Det er mere konkret end betegnelsen penthouse alene. I en bolig over to plan bør du tænke på
bevægelse mellem etagerne med indkøb eller gæster. Bed om at få rummenes placering og
terrasseadgangen vist på tegningen, før du vælger mellem mulighederne.
## Boligtyper i PORTAMARE
### **Stuelejlighed**
Boliger i prislisten 1
Pris 459.700 €
Soveværelser 2
Badeværelser 2
Bebygget areal 75,40 m²
Terrasse 41,95 m²
### **Penthouselejlighed i to etager**
Boliger i prislisten 2
Pris 782.700 € – 833.700 €
Soveværelser 3
Badeværelser 2
Bebygget areal 102,30 m²–116,40 m²
Terrasse 31 m²–44,58 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købskontekst
I udvalget hos PORTAMARE står V0.2 til 459.700 € og V5.3 til 833.700 €. Læs hver pris sammen med
boligkode, planløsning og separate arealtal; et projekttotal erstatter ikke sammenligningen.
Købsomkostninger og finansiering vises særskilt i beregnerne nedenfor. Medtag planlagte
betalingstrin i planlægningen; et m²-tal sammenligner målegrundlag og garanterer hverken
markedsværdi eller afkast.
## At bo i Estepona
PORTAMARE ligger i Estepona, hvor indkøb, restaurantbesøg og strandture supplerer livet uden for
boligområdet.
Til daglige indkøb er Supermercados Ruiz Galán medtaget (238 m · 3 min til fods), og til kysten La
Rada Beach (800 m · 10 min til fods). Ruterne starter ved projektadressen. Se på stedet, hvordan
indgangen hænger sammen med gaden, og hvilke krydsninger du møder undervejs. Så kan du vurdere den
beregnede rejsetid ud fra dit eget tempo og dine behov for tilgængelighed.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 68; Butikker og
supermarkeder: 80, kontrolleret med Googles gangruter 6. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 82,88 km og tager cirka 54 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 82,88 km · 54 min i bil
Kontrolleret 4. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 2,05 km · 7 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 33,60 km · 29 min i bil Kontrolleret 6. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 22,42 km · 20 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 93,61 km · 76 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 50,54 km · 51 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 66,42 km · 70 min i bil Kontrolleret 6. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 4. oktober 2026, 6. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og
kan variere med trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Galdón** 1,23 km · 4 min i bil 287 m · 4 min til fods Kontrolleret 6. oktober
2026
Hospital eller sundhedscenter **Centro Medico Casa Del Mar** 502 m · 3 min i bil 315 m · 5 min til
fods Kontrolleret 6. oktober 2026
Café **El Pikoteo Estepona** 83 m · 1 min i bil 83 m · 1 min til fods Kontrolleret 6. oktober
2026
Bar **La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 1 min i bil 170 m · 3 min til fods
Kontrolleret 6. oktober 2026
Fitnesscenter **Iron Bodyfit Estepona** 754 m · 2 min i bil 419 m · 6 min til fods Kontrolleret
6. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Las Mesas** 1,05 km · 3 min i bil 653 m · 11 min til fods Kontrolleret
6. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo de Estepona** 1,68 km · 6 min i bil 580 m · 8 min til fods
Kontrolleret 6. oktober 2026
## Strande fra PORTAMARE
La Rada Beach: 800 m · 10 min til fods; 1,16 km · 5 min i bil. Playa del Cristo: 1,13 km · 16 min
til fods; 1,50 km · 5 min i bil. Playa de la Cala: 3,18 km · 10 min i bil.
**La Rada Beach** 800 m · 10 min til fods 1,16 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
**Playa del Cristo** 1,13 km · 16 min til fods 1,50 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
**Playa de la Cala** 3,18 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
## Restauranter omkring PORTAMARE
La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona: 170 m · 3 min til fods; 170 m · 1 min i bil. Bar
restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio: 179 m · 3 min til fods; 179 m · 1 min i bil. Bar Restaurante
Virgen del Carmen: 242 m · 3 min til fods; 1,34 km · 5 min i bil. Kalmachicha Soul Kitchen Estepona:
422 m · 6 min til fods; 1,04 km · 3 min i bil.
**La Lobezna – Bar Restaurante en Estepona** 170 m · 3 min til fods 170 m · 1 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
**Bar restaurante Lo Der Pepe Y El Antonio** 179 m · 3 min til fods 179 m · 1 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
**Bar Restaurante Virgen del Carmen** 242 m · 3 min til fods 1,34 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
**Kalmachicha Soul Kitchen Estepona** 422 m · 6 min til fods 1,04 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercados Ruiz Galán: 238 m · 3 min til fods; 1,22 km · 4 min i bil. Supercor Exprés: 466 m · 6
min til fods; 1,20 km · 5 min i bil. SuperCOR: 569 m · 9 min til fods; 718 m · 2 min i bil.
Supermercado Buyrite II: 452 m · 6 min til fods; 832 m · 3 min i bil.
**Supermercados Ruiz Galán** 238 m · 3 min til fods 1,22 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
**Supercor Exprés** 466 m · 6 min til fods 1,20 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
**SuperCOR** 569 m · 9 min til fods 718 m · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
**Supermercado Buyrite II** 452 m · 6 min til fods 832 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
## Golfbaner fra PORTAMARE
Estepona Golf: 7,01 km · 12 min i bil. Valle Romano Golf: 6,04 km · 12 min i bil. Azata Golf: 5,66
km · 11 min i bil. Dona Julia Golf Club: 8,95 km · 12 min i bil.
**Estepona Golf** 7,01 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Valle Romano Golf** 6,04 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 5,66 km · 11 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Dona Julia Golf Club** 8,95 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, verificeret den 4. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan PORTAMARE passe til?
PORTAMARE kan passe til købere, der søger to eller tre soveværelser og fællespool i Estepona. Ved
sammenligning af stuelejligheden og penthouselejlighederne er den indvendige bevægelse og brugen af
udepladsen særligt relevante. Havudsigt nævnt for projektet er ikke bekræftet særskilt for hver
tilgængelig bolig.
Et ekstra soveværelse til gæster eller arbejde kan gøre løsningen over to plan interessant; ønsker
du ét boligplan, kan du begynde med stuelejligheden. Kontrollér adgang og eventuelle tærskler
særskilt, hvis de er vigtige. En feriebolig og en fast bolig kan også kræve forskellig indretning og
forskellig grad af fælles drift. Tag udgangspunkt i, hvordan du selv vil bruge boligen.
## Andre projekter i perspektiv
[ANNA DE ESTEPONA — lejligheder,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/anna-de-estepona-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-estepona/)
angiver bolig Anna De Estepona - Apartments AN-54C med 2 soveværelser til 450.000 €. PORTAMAREs V0.2
tilbyder også 2 soveværelser, med en udbudspris på 459.700 €. Sammenlign den konkrete etage og
indretning sammen med priserne. Hos [SUNWAY RESIDENCE — lejligheder,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sunway-residence-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-estepona/)
har bolig 103 2 soveværelser og en terrasse på 35,95 m². Terrassen i PORTAMAREs V0.2 er 41,95 m²,
ved samme antal soveværelser. Se på plantegningerne, hvordan terrassen hænger sammen med stuen, og
hvor der er plads til siddegrupper og passage. Tallene beskriver enkelte boliger; de dokumenterer
ikke ens materialer, beliggenhed eller inkluderet udstyr. Udbudspriserne omfatter ikke yderligere
købsomkostninger.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver et reservationsbeløb på 10.000 €. Betalingsplanen viser 30% ved kontrakt, 0% under
byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og
hvilke garantier der gælder.
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret
overtagelsesdato.
Betalingsarket fra Resales angiver moms oven i beløbene og bekræfter, at reservationen modregnes i
kontraktbetalingen. Samme frist på tredive dage angives for kontrakt og slutbetaling hos notaren.
Det passer ikke tydeligt med den angivne færdiggørelsesplan. Få før reservation skriftligt
bekræftet, hvornår slutbetalingen faktisk forfalder.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 10.000 EUR | Moms tillægges; modregnes i kontraktbetalingen. |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Moms tillægges; reservationen modregnes. |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Moms tillægges; få den præcise betalingsfrist bekræftet skriftligt. |
## Eksempler på plantegninger
Udsnittene viser indretningen af V0.2 og V5.3. Nogle arealer i de ældre planer afviger fra
prislisten; tabellen og beregningerne følger fortsat de separate Resales-kolonner. En indtegnet
parkeringsplads eller jacuzzi bekræfter ikke, at den indgår i købet. Bed om aktuelle
kontraktdokumenter for den valgte bolig.
[V0.2 — vejledende indretning, udsnit fra Resales-planen.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v02-drawing.pdf)
[V5.3 — vejledende indretning, udsnit fra Resales-planen.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/portamare/portamare-v53-drawing.pdf)
V0.2 — vejledende indretning, udsnit fra Resales-planen.
V5.3 — vejledende indretning, udsnit fra Resales-planen.
## Projektdetaljer
Boligtyper **Lejligheder**
Soveværelser **2 og 3**
Badeværelser **2**
Bebygget areal **75,40–116,40 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en
garanteret overtagelsesdato.**
Antal boliger **22**
Pool **Fælles**
Have **Fælles**
Parkering **Fælles**
Terrasse **31–44,58 m²**
Brugsareal **55,90–85,76 m²**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 30. september 2026
Median pr. bebygget m² **7.162 € / m²**
#### Stuelejlighed
75,40 m²
1 ledig(e)
Fra **459.700 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fportamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona%2F)
#### Penthouselejlighed i to etager
102,30–116,40 m²
2 ledig(e)
Fra **782.700 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fportamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| V0.2 | 0 | 2 | 2 | 75,40 m² | 55,90 m² | 41,95 m² | 459.700 € |
| V6.1 | 6 | 3 | 2 | 102,30 m² | 75,90 m² | 31 m² | 782.700 € |
| V5.3 | 5 | 3 | 2 | 116,40 m² | 85,76 m² | 44,58 m² | 833.700 € |
### Pris pr. m² ved PORTAMARE
Median for udbudspris pr. bebygget m²: 7.162 €, beregnet for 3 ledige boliger. Det er udbudspriser,
ikke opnåede salgspriser eller en vurdering.
Pris pr. vægtet m²: udbudspris divideret med bebygget areal plus 50% af den særskilt angivne
terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 6.011 € for 3 boliger. Dette er en
sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål.
Den laveste udbudspris pr. bebygget m² gælder V0.2: 459.700 € for 75,40 m², svarende til 6.097 €/m².
Den højeste gælder V6.1: 782.700 € for 102,30 m², svarende til 7.651 €/m². For V6.1 er der angivet
75,90 m² brugsareal, hvilket giver 10.312 €/m² på det andet grundlag. Udbudspriser og forskellige
arealdefinitioner fastslår ikke årsagen til prisforskellen.
De vægtede resultater ligger mellem 4.770 € og 6.644 €/m² for 3 boliger med begge arealer oplyst.
I vores registrerede sammenligning af 42 lejlighedsprojekter i Estepona, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 4.757 € pr. vægtet m². PORTAMARE ligger 26% højere. Dette er en dateret
sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 30. september 2026 viser 3 ledige boliger. Udbudspris:
459.700 €–833.700 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
Bebygget areal, brugsareal og terrasse er separate kildekolonner. En streg betyder ikke oplyst. Få
bekræftet den endelige arealfordeling og plantegningen for den valgte bolig.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
459.700 €
Fra 459.700 € 833.700 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og hverdagens ruter
PORTAMARE ligger i Estepona, med Supermercados Ruiz Galán og Playa de la Rada som konkrete mål for
indkøb og strandbesøg. Begge kan ifølge de registrerede ruter nås til fods. Gangvej og kørerute
følger ikke nødvendigvis samme gader. Ved en fremvisning kan du undersøge gaden, adgangen til
bygningen og de krydsninger, der betyder noget i din hverdag.
## Kort og omgivelser ved PORTAMARE
● PORTAMARE ● Strande fra PORTAMARE ● Restauranter omkring PORTAMARE ● Supermarkeder og daglige
indkøb ● Golfbaner fra PORTAMARE ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 4. oktober 2026
-
[PORTAMARE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Santo%20Domingo%20Guzm%C3%A1n%209%2C%20Estepona&query_place_id=ChIJR9-rFDXXDA0RZdUdelg9TK8)
- [La Rada
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Rada%20Beach&query_place_id=ChIJs6bH4ajWDA0Rriq8M4tG31k)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa de la
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Cala&query_place_id=ChIJv80WkBzUDA0RLKGSP1aKYx4)
- [La Lobezna – Bar Restaurante en
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Lobezna%20%E2%80%93%20Bar%20Restaurante%20en%20Estepona&query_place_id=ChIJo_Gfz1rXDA0RWQTAsvoNI1U)
170 m · 1 min i bil 170 m · 3 min til fods
- [Bar restaurante Lo Der Pepe Y El
Antonio](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20restaurante%20Lo%20Der%20Pepe%20Y%20El%20Antonio&query_place_id=ChIJN3Xk-LDWDA0RL2rJzDXGlSQ)
- [Bar Restaurante Virgen del
Carmen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Restaurante%20Virgen%20del%20Carmen&query_place_id=ChIJE98U5rHWDA0RXIOqb6uQSyI)
- [Kalmachicha Soul Kitchen
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kalmachicha%20Soul%20Kitchen%20Estepona&query_place_id=ChIJRY4WH5vXDA0RuwaaDpbYLRY)
- [Supermercados Ruiz
Galán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Ruiz%20Gal%C3%A1n&query_place_id=ChIJyz1O7PnXDA0RCTywLkTDOoA)
- [Supercor
Exprés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor%20Expr%C3%A9s&query_place_id=ChIJr7sL3bPWDA0Rd3XqDzex5s0)
-
[SuperCOR](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SuperCOR&query_place_id=ChIJNUl5PADXDA0RnzXrHGSAMGw)
- [Supermercado Buyrite
II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Buyrite%20II&query_place_id=ChIJK8k8OwTXDA0RrHFqbvztRk0)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia
Galdón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Gald%C3%B3n&query_place_id=ChIJ6Zi68LPWDA0R30LJISumWL4)
1,23 km · 4 min i bil 287 m · 4 min til fods
- [Centro Medico Casa Del
Mar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Medico+Casa+Del+Mar&query_place_id=ChIJOdxy2rHWDA0RnJDOpeNpUF4)
502 m · 3 min i bil 315 m · 5 min til fods
- [El Pikoteo
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El+Pikoteo+Estepona&query_place_id=ChIJ_bdKqbHWDA0R2jNfjMx1iTQ)
83 m · 1 min i bil 83 m · 1 min til fods
- [Iron Bodyfit
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Iron+Bodyfit+Estepona&query_place_id=ChIJnfBZknHXDA0RwqaPwVgnFc4)
754 m · 2 min i bil 419 m · 6 min til fods
- [Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
1,05 km · 3 min i bil 653 m · 11 min til fods
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
1,68 km · 6 min i bil 580 m · 8 min til fods
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Solnedgang over havet med Gibraltar set fra Estepona. Dette er et områdefoto, ikke
udsigt fra PORTAMARE. Foto:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder PORTAMARE?
PORTAMARE tilbyder nybyggede lejligheder med to til tre soveværelser og fælles pool i Estepona.
Søger du en stuelejlighed, kan V0.2 sammenlignes med penthouselejlighederne V6.1 og V5.3 i to
etager; samme prisliste viser arealforskellene.
### Hvad er ledigt nu?
Den kontrollerede Resales-prisliste dateret 30. september 2026 viser 3 ledige boliger. Udbudspris:
459.700 €–833.700 €. Tilgængelighed kontrolleret 4. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
For La Rada Beach beregner Google Routes 800 m · 10 min til fods; 1,16 km · 5 min i bil.
Kontrolleret 5. oktober 2026; køretiden tager ikke højde for aktuel trafik. Afsæt en margin til
trafik og dit eget tempo.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Tabellen bevarer kildens separate kolonner for bebygget areal, brugsareal og terrasse. Manglende
have- eller grundareal er ukendt, ikke nul. Havudsigt står blandt de generelle egenskaber, men er
ikke individuelt bekræftet for hver ledig bolig. Bebygget areal, brugsareal og terrasse er separate
kildekolonner. En streg betyder ikke oplyst. Få bekræftet den endelige arealfordeling og
plantegningen for den valgte bolig.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
V0.2 har to soveværelser; de to penthouselejligheder i to etager har hver tre. Alle tre boliger har
to badeværelser. Det største indvendige areal og den laveste pris tilhører ikke samme bolig:
sammenlign hele rækken og boligkoden.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver et reservationsbeløb på 10.000 €. Betalingsplanen viser 30% ved kontrakt, 0% under
byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og
hvilke garantier der gælder. Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke
en garanteret overtagelsesdato.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der plantegninger for PORTAMARE?
Ja. Under [Eksempler på
plantegninger](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/portamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona/#floor-plans)
findes udsnit for V0.2 og V5.3, med en PDF til hvert eksempel. Tegningerne viser indretningen;
enkelte arealer afviger fra prislisten. Den kontrollerede prisliste er fortsat grundlaget for priser
og beregninger.
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i PORTAMARE forstås?
Median for udbudspris pr. bebygget m²: 7.162 €, beregnet for 3 ledige boliger. Det er udbudspriser,
ikke opnåede salgspriser eller en vurdering. Pris pr. vægtet m²: udbudspris divideret med bebygget
areal plus 50% af den særskilt angivne terrasse. Have og grund indgår ikke. Medianen er 6.011 € for
3 boliger. Dette er en sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle
vejroplysninger](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/estepona-id29051)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om PORTAMARE,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Estepona.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fportamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20PORTAMARE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fportamare-nybyggede-lejligheder-med-2-3-sovevaerelser-og-faelles-pool-i-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**CAPRI - FASE 3** Estepona 414.000 €–774.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/capri-fase-3-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-estepona/)
[
**AIRE** Estepona 487.500 €–922.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aire-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-cancelada/)
[
**PARAISO DE AZAHAR** Estepona 495.000 €–895.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/paraiso-de-azahar-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-estepona/)
[
**THE OAK 48** Estepona 390.000 €–886.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-oak-48-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560.000 €–960.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/las-mesas-infinity-homes-nybyggede-lejligheder-havudsigt-store-terrasser-estepona/)
[
**LAS MESAS SEA SUITE** Estepona 570.000 €–820.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/las-mesas-sea-suite-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-estepona/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med havudsigt nær stranden i Estepona fra €500.000 til €750.000
Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-naer-stranden-estepona-500k-750k-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede lejligheder i Estepona med gåafstand til stranden i prislejet
500.000–750.000 € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggeri-lejligheder-gaafstand-strand-estepona-500k-750k-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Kilde: projektbeskrivelse, egenskaber og aktuel boligprisliste i Resales Online; prisliste dateret
30. september 2026, kontrolleret 4. oktober 2026. Ruter: Google Routes fra boligområdet.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona)
- [Tilknyttet søgeområde: Estepona Centro](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona/estepona-centro)
- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Estepona for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/estepona/best-areas-families-estepona-da)