---
source_html_sha256: 256fee0fd024819ef27c6577f39b23cb953f94a55df10fdaf638cfb50543bef3
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas/
language: da
title: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybyggede penthouselejligheder med havudsigt og wellness i Mijas
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nieuwbouwpenthouses-met-zeezicht-en-wellness-in-mijas/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-palms-mijas-fase-iv-1-neubau-penthouses-mit-meerblick-und-wellness-in-mijas/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-palms-mijas-fase-iv-1-penthouses-neufs-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-mijas/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-palms-mijas-fase-iv-1-uj-epitesu-penthouse-lakasok-tengeri-kilatassal-es-wellnessreszleggel-mijas/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggda-takvaningar-med-havsutsikt-och-wellness-i-mijas/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybygde-toppleiligheter-med-havutsikt-og-velvaere-i-mijas/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-palms-mijas-fase-iv-1-uudiskohteen-kattohuoneistot-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-mijas/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nowe-penthousey-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-mijas/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1-new-build-penthouses-with-sea-views-and-wellness-in-mijas/
---
Penthouselejligheder · Mijas
# ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybyggede penthouselejligheder med havudsigt og wellness i Mijas
To penthouselejligheder til hver 1.300.000 € fordeler pladsen forskelligt mellem bolig og terrasse.
Fasen er del af et resort med wellness; beskrivelsen nævner havudsigt fra de fleste boliger, mens
den valgte boligs udsyn skal vurderes konkret.
Prisinterval **1.300.000 €**
3 Soveværelser · 2 Badeværelser
109,11 m²–133,74 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: kvartal 1, 2027
Tilgængelighed verificeret: 6. oktober 2026
3 Soveværelser 2 Badeværelser 109,11 m²–133,74 m² Mijas
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-1.jpg)
Resortets poolområde
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-2.jpg)
Terrasse under pergola
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-3.jpg)
Stue og åbent køkken
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-4.jpg)
Soveværelse med terrassedør
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/image-5.jpg)
Bygning i haveanlægget
## Opsummering
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 tilbyder nybyggede penthouselejligheder med havudsigt og wellness i
Mijas. Præcise egenskaber og udsigt kan variere mellem boligerne.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 viser to ledige penthouselejligheder: ADELFA P2 og PALMIRA P3,
begge til 1.300.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre
sig.
- Begge boliger har tre soveværelser og to badeværelser. Bebygget areal: 109,11–133,74 m²;
brugsareal: 81,71–99,18 m²; terrasse: 47,68–112,72 m². Have- eller grundareal er ikke oplyst.
- Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027, ingen garanteret overtagelsesdato. De gennemgåede
felter bekræfter ingen meddelt byggetilladelse.
- Resales angiver 6.000 € reservation, 30 % ved kontrakt, 0 % under byggeriet og 70 % ved
færdiggørelse. Bekræft modregning, moms, betalingsdatoer og garantier i kontrakten.
- Planen for ADELFA P2 findes nedenfor som billede og original PDF; beregningerne bruger fortsat
arealerne i den aktuelle prisliste.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 10.817 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Butikker og supermarkeder: 2, kontrolleret med
Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved de nybyggede penthouselejligheder med havudsigt og wellness i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 i
Mijas ville jeg overveje, om eget udsyn sammen med fælles afslapning passer til din måde at opholde
dig her på.
De to ledige boliger har samme pris, så fordelingen af plads kan vurderes uden en prisforskel.
ADELFA P2 giver mere terrasse, PALMIRA P3 større indvendige mål. Jeg ville gennemgå en almindelig
dag i begge planløsninger, fra morgenmad ude til en aften med gæster, og undersøge udsyn og læ.
Kilden omtaler havudsigt fra de fleste boliger; betegnelsen penthouse garanterer ikke alene et frit
panorama.
For en feriebolig eller investering kræver resortet også klarhed om fællesudgifter, tilsyn under
fravær og adgang til faciliteterne. Sauna eller indendørs pool er relevant, hvis du vil bruge dem.
Undersøg udlejning, omkostninger og regler særskilt; hverken afkast eller belægning loves.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kombinerer nybyggede penthouselejligheder med havudsigt og wellness i
Mijas. Den aktuelle liste rummer ADELFA P2 og PALMIRA P3, begge med tre soveværelser og to
badeværelser til 1.300.000 €. To ledige boliger fastlægger ikke fasens oprindelige samlede antal.
ADELFA P2 opgiver 109,11 m² bebygget areal, 81,71 m² brugsareal og 112,72 m² terrasse. PALMIRA P3
har 133,74 m² bebygget areal, 99,18 m² brugsareal og 47,68 m² terrasse. PALMIRA har altså større
indvendige mål, ADELFA større terrasse. Ved samme pris bliver denne fordeling et konkret
valgkriterium uden at fastlægge den personlige værdi.
Resales nævner fælles udendørs og indendørs pools, sauna, jacuzzi, fitnessrum, tennis og padel.
Spørg, hvilke anlæg der bliver tilgængelige med fasen, fra hvornår og på hvilke vilkår.
Visualiseringerne viser lyse rum, terrasseoverdækninger og en beplantet poolzone. De bekræfter ikke
udsigten eller inkluderet indretning i hver bolig.
Bebygget areal, brugsareal og terrasse holdes adskilt. Begge boliger er klassificeret som penthouse,
men etagenumrene er forskellige: tre ved ADELFA og én ved PALMIRA. Lad tegningen afklare adgang,
placering under taget og forhold til naboer; tallene alene viser ikke ens forhold i bygningerne.
Placeringen ved Calle Las Azaleas ligger ved La Cala de Mijas i Mijas. Lidl er omkring ni minutter
til fods og Playa de la Butibamba atten. Overvej også returvej og højdeforskelle. Færdiggørelse er
planlagt til første kvartal 2027; boligerne er ikke angivet som indflytningsklare.
## Hverdagen ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
En dag her kan fordeles mellem resortet og La Cala de Mijas. Lidl ligger omtrent ni minutter til
fods væk til daglige indkøb, mens flere restauranter nås på cirka tretten minutter. Området
beskriver fitness, tennis, padel og afslapningsrum. Det giver plads til forskellige interesser, når
alle ikke vil til stranden samtidig. Spørg til åbning, adgang og eventuelle reservationer for den
valgte fase. Tre soveværelser kan bruges forskelligt ved hyppige gæster og længere egne ophold. Gå
også tilbage til boligen under fremvisningen, så hverdagsruten med indkøbsposer, børn eller efter en
varm eftermiddag bliver lettere at bedømme.
## Plads inde og rum ude
Valget handler mere om forholdet mellem livet inde og ude end om antallet af soveværelser. Alle
ledige boliger har tre soveværelser, mens terrasserne varierer betydeligt. Tænk på spisebord,
siddegruppe og frie passager mellem møblerne. I en penthouselejlighed hører adgang, læ og
vedligeholdelse i højden til samme vurdering. Billederne viser lyse stuer og glasværn, men møbler og
beplantning er illustrative. Bed om at få forklaret døråbninger, overdækkede dele og mulige
skyggeområder på den konkrete boligplan. Det samlede terrasseareal fortæller ikke alene, hvilken
indretning der fungerer godt på en almindelig dag, eller hvilke dele du faktisk vil bruge.
## Boligtyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
### **Penthouselejligheder**
Boliger i prislisten 2
Pris 1.300.000 €
Soveværelser 3
Badeværelser 2
Bebygget areal 109,11 m²–133,74 m²
Terrasse 47,68 m²–112,72 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købskontekst
Begge udbudte penthouselejligheder koster 1.300.000 €. Vælg først balancen mellem indeareal og
terrasse og drøft dernæst hele købsbudgettet. Resales angiver 6.000 € i reservation, 30 % ved
kontrakt, 0 % under byggeriet og 70 % ved overtagelse. Læg ikke automatisk reservationen oven i
procentandelene: modregning, moms og garantier skal stå i aftalen. Bed om aktuel byggeplan frem mod
første kvartal 2027. Beregneren er vejledende; personlig finansiering og endelige omkostninger
kræver egne aftaler.
## At bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas er en del af Mijas. Projektet ligger inde fra kysten ved boliggader med forbindelse
til butikker, restauranter og strandruter. Det giver en anden hverdag end en lejlighed direkte ved
promenaden. Service kan nås til fods, men afstand og niveauforskelle er stadig vigtige. Besøg
området på det tidspunkt, hvor du normalt ville gå ud. Med børn, indkøb eller begrænset mobilitet
kan samme rute føles anderledes. Resortets fælles tilbud supplerer omgivelserne uden at erstatte en
tur på de konkrete gader omkring boligen.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Butikker og supermarkeder: 2, kontrolleret med
Googles gangruter 7. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 35,02 km og tager cirka 28 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 35,02 km · 28 min i bil
Kontrolleret 6. oktober 2026
Mijas centrum **Plaza Virgen de la Peña** 23,39 km · 24 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 22,84 km · 24 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,47 km · 24 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 45,75 km · 49 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 53,18 km · 43 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 98,92 km · 81 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 80,34 km · 80 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og
kan variere med trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Butibamba** 2,42 km · 6 min i bil 1,20 km · 16 min til fods Kontrolleret 7.
oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Interklinic La Cala** 2,01 km · 5 min i bil 1,52 km · 20 min til
fods Kontrolleret 7. oktober 2026
Café **Empanadas Gurisas** 2,47 km · 6 min i bil 1,15 km · 15 min til fods Kontrolleret 7.
oktober 2026
Bar **La Bodeguita** 931 m · 2 min i bil 920 m · 12 min til fods Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **4-All Gym & Fitness** 1,89 km · 5 min i bil 1,32 km · 18 min til fods
Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Torrenueva Tennis** 1,74 km · 4 min i bil 1,59 km · 21 min til fods
Kontrolleret 7. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo de Cabopino** 7,43 km · 11 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Togstation **Fuengirola** 11,96 km · 15 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
## Strande fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min i bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min til fods; 2,22 km ·
5 min i bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min til fods; 2,50 km · 7 min i bil.
**Playa de las Buganvillas** 2,06 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 2,22 km · 5 min i bil 1,79 km · 24 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 2,50 km · 7 min i bil 1,38 km · 18 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restauranter omkring ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min til fods; 1,00 km · 2 min i bil. La
Picola Casa: 996 m · 13 min til fods; 1,01 km · 2 min i bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min til
fods; 1,03 km · 2 min i bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min til fods; 2,44 km · 6
min i bil.
**Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas** 989 m · 13 min til fods 1,00 km · 2 min i bil
[Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
**La Picola Casa** 996 m · 13 min til fods 1,01 km · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
**Priya curry house** 1,02 km · 13 min til fods 1,03 km · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
**Venta Restaurante La Butibamba** 962 m · 13 min til fods 2,44 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Lidl: 674 m · 9 min til fods; 912 m · 2 min i bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min til fods; 999
m · 2 min i bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min til fods; 2,40 km · 6 min i bil.
Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min til fods; 2,37 km · 6 min i bil.
**Lidl** 912 m · 2 min i bil 674 m · 9 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
**Coviran supermarket** 999 m · 2 min i bil 988 m · 13 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
**Supermercado la costa** 2,40 km · 6 min i bil 1,07 km · 14 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
**Supermercado ALSARA** 2,37 km · 6 min i bil 1,25 km · 17 min til fods [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
## Golfbaner fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min i bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min i bil. Chaparral
Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min i bil. Cerrado del Águila Golf And Resort:
7,00 km · 13 min i bil.
**La Noria Club Golf Resort** 2,35 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Miraflores Golf** 3,67 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 5,74 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,00 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passe til?
Projektet kan passe til købere, som ønsker deres egen lejlighed sammen med omfattende fælles
muligheder for sport og afslapning. Tre soveværelser giver mulighed for at kombinere egne ophold med
besøg. En penthouselejlighed med store udearealer kræver en anden indretning og vedligeholdelse end
PALMIRA P3s mindre terrasse. Søger du en enkel bolig med få fællesanlæg, bør resortomkostningerne
undersøges særlig grundigt. For en feriebolig tæller også tilsyn under fravær og ruten til daglige
indkøb. En investering kræver særskilt vurdering af udlejningstilladelse, omkostninger og
realistiske brugsmønstre; faciliteterne garanterer hverken efterspørgsel, afkast eller en bestemt
årlig belægning for den valgte bolig.
## Andre projekter i perspektiv
Begynd med en bestemt bolig, når du sammenligner større terrasser. ADELFA P2 i ROYAL PALMS MIJAS
FASE IV-1 koster 1.300.000 € og har 112,72 m² terrasse. Hos [16+ COLLECTION — lejligheder,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/16-collection-indflytningsklare-lejligheder-i-mijas-med-spa-og-sportsklub/)
tilbyder SKY VILLA A 6 190 m² for 1.530.000 €: mere terrasse til højere udbudspris end ADELFA P2.
Hos [HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — lejligheder,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/horizonte-village-the-residences-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-mijas/)
angiver 421 155,79 m² for 1.649.000 €, også mere terrasse og højere pris. Alle tre har 3
soveværelser. Det gør ikke planløsningerne ligeværdige. Undersøg udgangsdøre, overdækkede dele og
brugbart indvendigt areal på tegningerne, før du bestemmer hvilket ekstra budget der passer til dit
brug.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 6.000 € reservation, 30 % ved kontrakt, 0 % under byggeriet og 70 % ved
færdiggørelse. Bekræft modregning, moms, betalingsdatoer og garantier i kontrakten.
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027, ingen garanteret overtagelsesdato. De gennemgåede
felter bekræfter ingen meddelt byggetilladelse.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 0 % | |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | |
## Eksempel på plantegning
Planen for ADELFA P2 viser tre soveværelser, to badeværelser og åbent køkken med stue samt terrasse
langs to sider. Det primære soveværelse har eget badeværelse. Tegningen er fra juni 2024 og bruger
flere arealbegreber; terrasseareal og bebygget areal afviger fra den aktuelle prisliste. Brug planen
til at vurdere indretningen og få bekræftet de aktuelle mål. Priser og beregninger på siden følger
den aktuelle Resales-prisliste.
[ADELFA P2 — indretningseksempel fra juni 2024.
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/royal-palms-mijas-fase-iv-1/adelfa-p2-original.pdf)
ADELFA P2 — indretningseksempel fra juni 2024.
## Projektdetaljer
Boligtyper **Penthouselejligheder**
Soveværelser **3**
Badeværelser **2**
Bebygget areal **109,11–133,74 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027, ingen garanteret overtagelsesdato. De
gennemgåede felter bekræfter ingen meddelt byggetilladelse.**
Brugsareal **81,71 m²–99,18 m²**
Terrasse **47,68 m²–112,72 m²**
Pool **Fælles indendørs og udendørs pools**
Fitnessfaciliteter **Fitnessrum og sauna**
Parkering **Garage og depotrum angivet**
Aircondition **Aircondition og gulvvarme i badeværelser**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **10.817 € / m²**
#### Penthouselejligheder
109,11–133,74 m²
2 ledig(e)
Fra **1.300.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ADELFA P2 | 3 | 3 | 2 | 109,11 m² | 81,71 m² | 112,72 m² | 1.300.000 € |
| PALMIRA P3 | 1 | 3 | 2 | 133,74 m² | 99,18 m² | 47,68 m² | 1.300.000 € |
### Pris pr. m² ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Medianen for udbudsprisen er 10.817 € pr. bebygget m², beregnet over to ledige penthouselejligheder
i prislisten fra 5. oktober 2026. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober. Det er udbudspriser, ikke
gennemførte handler eller en vurdering.
PALMIRA P3 koster 1.300.000 € for 133,74 m² bebygget areal, cirka 9.720 € pr. m². ADELFA P2 har
samme pris for 109,11 m², cirka 11.915 € pr. m². Terrasserne er henholdsvis 47,68 og 112,72 m². Ved
samme pris skyldes forskellen pr. kvadratmeter den forskellige nævner.
Vægtet pris er udbudspris divideret med bebygget areal plus 50 % af særskilt opgivet terrasse.
ADELFA P2 giver 7.856 € og PALMIRA P3 8.250 € pr. vægtet m²; medianen er 8.053 €. Have og grund
udelades. Denne illustrative konvention er ikke en juridisk arealdefinition eller vurdering.
Brugsarealet ændrer resultatet igen: PALMIRA P3 angiver 99,18 m², cirka 13.107 € pr. brugbar m²;
ADELFA P2 angiver 81,71 m², cirka 15.910 €. Sammenlign samme målegrundlag og få definitionerne
forklaret; læg ikke terrassen til indearealet.
I vores registrerede sammenligning af 30 lejlighedsprojekter i Mijas, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 4.450 € pr. vægtet m². ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger 81% højere. Dette er en
dateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser to ledige penthouselejligheder: ADELFA P2 og PALMIRA P3, begge
til 1.300.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig. Begge
boliger har tre soveværelser og to badeværelser. Bebygget areal: 109,11–133,74 m²; brugsareal:
81,71–99,18 m²; terrasse: 47,68–112,72 m². Have- eller grundareal er ikke oplyst.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
1.300.000 €
Fra 1.300.000 € 1.300.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger nær La Cala de Mijas, Mijas, mellem boligområdet inde i landet og
kyststrækningen. Gåturen til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fods. Lidl kan nås til
fods til daglige indkøb. Undersøg bakker, krydsninger og adgangen fra bygningen under et besøg;
varme og gangtempo påvirker også turen. Nærhed til kysten og havudsigt fra en bestemt bolig er
forskellige forhold. Kontrollér etagen og den faktiske sigtelinje. Google Routes, 6. oktober 2026;
rejsetiderne er vejledende.
## Kort og omgivelser ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
● ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Strande fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Restauranter omkring
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra ROYAL PALMS MIJAS
FASE IV-1 ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 6. oktober 2026
- [ROYAL PALMS MIJAS FASE
IV-1](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.503639%2C-4.690368)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pura%20Asia%20-%20Asian%20Restaurant%20La%20Cala%20de%20Mijas&query_place_id=ChIJpbhnvPYfcw0RIWYpl_YQWYI)
- [Priya curry
house](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Priya%20curry%20house&query_place_id=ChIJP6eQ5ssfcw0Ri_cvByq5Mro)
- [La Picola
Casa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Picola%20Casa&query_place_id=ChIJYUpgVZAfcw0Rhtsi2NqRMyQ)
- [Venta Restaurante La
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Restaurante%20La%20Butibamba&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R2LZk1wqSabY)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJnyi5764fcw0RDZxTV6cn9dg)
- [Coviran
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coviran%20supermarket&query_place_id=ChIJt9ZwIVkfcw0RS9xmEqqGyh4)
- [Supermercado
ALSARA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20ALSARA&query_place_id=ChIJl1_Jxrwfcw0RLtNkQF8lbGM)
- [Supermercado la
costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20la%20costa&query_place_id=ChIJXXsWLN4fcw0RcWcxUVzRjpw)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Farmacia
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Butibamba&query_place_id=ChIJKblRnjQecw0R1PRgD9ryIYY)
2,42 km · 6 min i bil 1,20 km · 16 min til fods
- [Interklinic La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Interklinic+La+Cala&query_place_id=ChIJYaoNHCkecw0R0z7dC57NDTQ)
2,01 km · 5 min i bil 1,52 km · 20 min til fods
- [Empanadas
Gurisas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Empanadas+Gurisas&query_place_id=ChIJyxYWQ77hcg0R5OzBP4Jr40c)
2,47 km · 6 min i bil 1,15 km · 15 min til fods
- [La
Bodeguita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Bodeguita&query_place_id=ChIJ8aa1yEUfcw0RgCEr4IJCL64)
931 m · 2 min i bil 920 m · 12 min til fods
- [4-All Gym &
Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=4-All+Gym+%26+Fitness&query_place_id=ChIJ55vGqCsfcw0Rv8BK4WqsoOw)
1,89 km · 5 min i bil 1,32 km · 18 min til fods
- [Torrenueva
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torrenueva+Tennis&query_place_id=ChIJHYHquSIfcw0Rbh6WRFAwe8g)
1,74 km · 4 min i bil 1,59 km · 21 min til fods
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
7,43 km · 11 min i bil
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
11,96 km · 15 min i bil
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Faro de Calaburras, boliger og kysten ved Mijas Costa. Dette er et områdefoto, ikke
udsigt fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1. Foto: [Werner
Wilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvordan vælger du mellem de to penthouselejligheder i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Disse nybyggede penthouselejligheder med havudsigt og wellness i Mijas koster begge 1.300.000 €.
ADELFA P2 har større terrasse, PALMIRA P3 mere bebygget og brugbart indeareal. Begge har tre
soveværelser og to badeværelser. Vurder konkret udsyn, terrassens fordeling og adgang til fælles
wellness: beskrivelsen nævner havudsigt fra de fleste boliger uden særskilt bekræftelse af hver
enhed.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser to ledige penthouselejligheder: ADELFA P2 og PALMIRA P3, begge
til 1.300.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Gangruten til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fods. Google Routes, kontrolleret 6.
oktober 2026. Ruten starter ved projektpunktet; gangtiden er vejledende og afhænger blandt andet af
tempo og forhold.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Bed om den valgte boligs aktuelle plan for at vurdere indretning, overdækkede udearealer og
måledefinitioner.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
ADELFA P2 opgiver 109,11 m² bebygget areal, 81,71 m² brugsareal og 112,72 m² terrasse. PALMIRA P3
har 133,74 m² bebygget areal, 99,18 m² brugsareal og 47,68 m² terrasse. PALMIRA har altså større
indvendige mål, ADELFA større terrasse. Ved samme pris bliver denne fordeling et konkret
valgkriterium uden at fastlægge den personlige værdi.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 6.000 € reservation, 30 % ved kontrakt, 0 % under byggeriet og 70 % ved
færdiggørelse. Bekræft modregning, moms, betalingsdatoer og garantier i kontrakten. Planlagt
færdiggørelse: første kvartal 2027, ingen garanteret overtagelsesdato. De gennemgåede felter
bekræfter ingen meddelt byggetilladelse.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Planen for ADELFA P2 viser tre soveværelser, to badeværelser og åbent køkken med stue samt terrasse
langs to sider. Det primære soveværelse har eget badeværelse. Tegningen er fra juni 2024 og bruger
flere arealbegreber; terrasseareal og bebygget areal afviger fra den aktuelle prisliste. Brug planen
til at vurdere indretningen og få bekræftet de aktuelle mål. Priser og beregninger på siden følger
den aktuelle Resales-prisliste. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 forstås?
Medianen for udbudsprisen er 10.817 € pr. bebygget m², beregnet over to ledige penthouselejligheder
i prislisten fra 5. oktober 2026. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober. Det er udbudspriser, ikke
gennemførte handler eller en vurdering. PALMIRA P3 koster 1.300.000 € for 133,74 m² bebygget areal,
cirka 9.720 € pr. m². ADELFA P2 har samme pris for 109,11 m², cirka 11.915 € pr. m². Terrasserne er
henholdsvis 47,68 og 112,72 m². Ved samme pris skyldes forskellen pr. kvadratmeter den forskellige
nævner.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ROYAL PALMS MIJAS
FASE IV-1, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Mijas.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20ROYAL%20PALMS%20MIJAS%20FASE%20IV-1.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-palms-mijas-fase-iv-1-nybyggede-penthouselejligheder-med-havudsigt-og-wellness-i-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**ELYSEA SUITES** Mijas 1.056.000 €–2.206.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/elysea-suites-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-mijas-costa/)
[
**360º BY CORDIA** Mijas 390.000 €–1.675.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/360o-by-cordia-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-mijas/)
[
**AYANA ESTEPONA** Estepona 965.000 €–1.595.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ayana-estepona-nybyggede-lejligheder-med-spa-i-estepona/)
[
**LOMAS 2** Fuengirola 473.000 €–1.515.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/lomas-2-indflytningsklare-nybyggede-lejligheder-naer-stranden-fuengirola/)
[
**MILABEKA** Málaga 910.000 €–1.330.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/milabeka-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-malaga/)
[
**SALVIA II** Marbella 945.000 €–1.545.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/salvia-ii-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med terrassemuligheder fra 50 m² og havudsigt i La Cala de Mijas
750.000 €–1 million € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-terrassemuligheder-50m2-havudsigt-la-cala-de-mijas-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med havudsigt i Mijas i prisklassen 500.000–750.000 € Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-mijas-500k-750k-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 5. oktober 2026 viser to ledige penthouselejligheder: ADELFA P2 og PALMIRA P3,
begge til 1.300.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udvalg kan ændre
sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/mijas)
- [Nybyggeriprojekter i La Cala de Mijas, Mijas på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/mijas/la-cala-de-mijas)
- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Mijas for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/mijas/best-areas-families-mijas-da)