{ "project": { "ref": "R5291869", "name": "ROYAL RIVER", "municipality": "Marbella", "payment": { "reservation_eur": 25000, "contract_percent": 15, "construction_percent": 15, "completion_percent": 70 }, "completion_source": "Q2 2028", "available_count": 12, "price_list_date": "2026-10-14", "source_observed_at": "2026-10-16T16:02:57.544Z", "bedroom_range": [ 2, 3 ], "language": "da", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/", "title": "ROYAL RIVER — nybyggede lejligheder med pool og wellness i Marbella", "h1": "ROYAL RIVER — nybyggede lejligheder med pool og wellness i Marbella", "robots": "index, follow", "availability_count": 12, "available_units": [ { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": null, "terrace_m2": 98.57, "price_eur": 3350000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212287", "label": "V14", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 131.17, "useful_m2": 11.49, "terrace_m2": 98.57, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,350,000", "price_eur": 3350000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification.", "area_review_status": "Source useful 11.49 m2 requires clarification; do not infer a corrected value." }, { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "price_eur": 4500000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212290", "label": "V16", "floor": "4", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 174.7, "useful_m2": 148.49, "terrace_m2": 277.8, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€4,500,000", "price_eur": 4500000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "price_eur": 3550000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212284", "label": "V15", "floor": "3", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 166.5, "useful_m2": 141.52, "terrace_m2": 135.12, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€3,550,000", "price_eur": 3550000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "price_eur": 1580000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212209", "label": "V9", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 2, "baths": 2, "built_m2": 126.69, "useful_m2": 107.68, "terrace_m2": 147.29, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,580,000", "price_eur": 1580000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "price_eur": 2495000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.82, "source_values": { "id": "U212266", "label": "V10", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 150.47, "useful_m2": 127.89, "terrace_m2": 113.37, "garden_or_plot_m2": 5.82, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,495,000", "price_eur": 2495000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "price_eur": 2995000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.66, "source_values": { "id": "U212269", "label": "V11", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 168.31, "useful_m2": 143.06, "terrace_m2": 113.3, "garden_or_plot_m2": 5.66, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,995,000", "price_eur": 2995000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "price_eur": 2095000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 5.21, "source_values": { "id": "U212272", "label": "V12", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 157.98, "useful_m2": 134.28, "terrace_m2": 37.3, "garden_or_plot_m2": 5.21, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,095,000", "price_eur": 2095000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "price_eur": 2285000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 7.23, "source_values": { "id": "U212275", "label": "V13", "floor": "2", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 179.5, "useful_m2": 152.57, "terrace_m2": 30.87, "garden_or_plot_m2": 7.23, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€2,285,000", "price_eur": 2285000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "price_eur": 1950000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212182", "label": "V5", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 175.08, "useful_m2": 148.82, "terrace_m2": 47.99, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,950,000", "price_eur": 1950000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "price_eur": 1800000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U212194", "label": "V7", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.76, "useful_m2": 133.25, "terrace_m2": 132.02, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,800,000", "price_eur": 1800000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "price_eur": 1650000, "status": "available", "subtype": "Middle Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": null, "source_values": { "id": "U245260", "label": "V4", "floor": "1", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 3, "built_m2": 156.06, "useful_m2": 132.65, "terrace_m2": null, "garden_or_plot_m2": null, "source_subtype": "Middle Floor Apartment", "source_price_status": "€1,650,000", "price_eur": 1650000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." }, { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "price_eur": 1200000, "status": "available", "subtype": "Ground Floor Apartment", "garden_m2": null, "plot_m2": null, "source_garden_plot_m2": 137.23, "source_values": { "id": "U212185", "label": "V1", "floor": "0", "block": "VIVIENDA", "beds": 3, "baths": 2, "built_m2": 116.64, "useful_m2": 99.14, "terrace_m2": 65.95, "garden_or_plot_m2": 137.23, "source_subtype": "Ground Floor Apartment", "source_price_status": "€1,200,000", "price_eur": 1200000, "availability": "available" }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_area_basis": "Explicit separate source built/terrace columns; no cadastral certification." } ], "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Lejligheder på mellemetager og i stueetagen" }, { "label": "Soveværelser", "value": "2–3" }, { "label": "Badeværelser", "value": "2–3" }, { "label": "Kildeoplyst bebygget areal", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "label": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato." }, { "label": "Brugsareal", "value": "Forskellige målegrundlag; se forklaringen om V7." }, { "label": "Terrasse", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "label": "Pool", "value": "Fælles pool" }, { "label": "Fitnessfaciliteter", "value": "Fitnessrum, spa og sauna ifølge projektkilden" }, { "label": "Parkering", "value": "Garage og opbevaring ifølge kilden" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 758, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ecc2d5344347a82c025386e1d7394ae48ae6a8b5e4894ecedaeff468aad20a0b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Trindelt lejlighedsbygning med beplantede terrasser · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: trindelt lejlighedsbygning med beplantede terrasser. Visualisering." }, { "source_index": 2, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 641, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "5a91df39ebeab6a5d40c5f9347870dcdd239850d85c59d3846fb4de597e5636a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Stue med gulv-til-loft-glaspartier · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: stue med gulv-til-loft-glaspartier. Visualisering." }, { "source_index": 3, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 600, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ed864f96c26169d57fe4e11c31b4debc4e5e71eb10358d2cffcfe39594f25ed1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Soveværelse med udgang til terrassen · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: soveværelse med udgang til terrassen. Visualisering." }, { "source_index": 4, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "width": 1080, "height": 612, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "741d368390c2227b9532a1030b5955d6a126fad22888c0b8b6ae1963f4d8a86b", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Udendørs pool med liggestole · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: udendørs pool med liggestole. Visualisering." }, { "source_index": 5, "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "width": 1080, "height": 540, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.w1080.webp", "width": 1080 } ], "source_sha256": "14270ac4396180f35e506633ac19325078dc305cbddf4e92100d0684269ba4f1", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account.", "caption": "Indendørs pool ved loungen · Visualisering", "alt": "ROYAL RIVER: indendørs pool ved loungen. Visualisering." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 12, "price_min_eur": "1200000.00", "price_max_eur": "4500000.00", "built_samples": 12, "weighted_samples": 11, "built_median_eur_m2": "12995.49", "weighted_median_eur_m2": "11860.95", "built_median_integer_eur_m2": "12995", "weighted_median_integer_eur_m2": "11861", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U212287", "built_eur_m2": "25539.38", "weighted_area_m2": "180.46", "weighted_eur_m2": "18564.18" }, { "id": "U212290", "built_eur_m2": "25758.44", "weighted_area_m2": "313.60", "weighted_eur_m2": "14349.49" }, { "id": "U212284", "built_eur_m2": "21321.32", "weighted_area_m2": "234.06", "weighted_eur_m2": "15167.05" }, { "id": "U212209", "built_eur_m2": "12471.39", "weighted_area_m2": "200.34", "weighted_eur_m2": "7886.79" }, { "id": "U212266", "built_eur_m2": "16581.38", "weighted_area_m2": "207.16", "weighted_eur_m2": "12044.12" }, { "id": "U212269", "built_eur_m2": "17794.55", "weighted_area_m2": "224.96", "weighted_eur_m2": "13313.48" }, { "id": "U212272", "built_eur_m2": "13261.17", "weighted_area_m2": "176.63", "weighted_eur_m2": "11860.95" }, { "id": "U212275", "built_eur_m2": "12729.81", "weighted_area_m2": "194.94", "weighted_eur_m2": "11721.86" }, { "id": "U212182", "built_eur_m2": "11137.77", "weighted_area_m2": "199.08", "weighted_eur_m2": "9795.30" }, { "id": "U212194", "built_eur_m2": "11482.52", "weighted_area_m2": "222.77", "weighted_eur_m2": "8080.08" }, { "id": "U245260", "built_eur_m2": "10572.86", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U212185", "built_eur_m2": "10288.07", "weighted_area_m2": "149.62", "weighted_eur_m2": "8020.59" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U212194", "url": "/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "bytes": 178921 } ], "floorplan_measurements": { "description": "Det gennemgåede eksempel er V7, en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede række i prislisten angiver 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse til 1.800.000 €. De forskellige betegnelser er ikke afstemt eller overskrevet. Anmod om den aktuelle individuelle plan og den seneste arealoversigt for den valgte bolig.", "unit_id": "U212194" }, "context_image": { "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino omkring ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, fotograferet i 2017. Områdefotoet viser hverken ROYAL RIVER eller udsigten fra den ledige bolig.", "description": "Vagttårn i sten ved kysten bag træstier og lav kystvegetation, med lyse klipper foran og det blå Middelhav i horisonten ved Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, "environment": { "amenities": [ { "place_id": "ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4", "name": "Farmacia Albarizas", "coordinates": { "latitude": 36.5148599, "longitude": -4.8737227 }, "address": "C. José Manuel Vallés, 35, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "pharmacy", "cosmetics_store", "wellness_center", "food_store", "store", "consultant", "health", "service", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2141, "source_sha256": "640aa2eb416a08fc23e0e10616324c79ea56b6f9b56f7d9acc38b11700767272", "category": "pharmacy", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3621, "duration_s": 523, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.376057+00:00", "source_sha256": "536096eaaa4c77a0d0ca05dce7f7f0d71fbdbadb5ff44e92d9725bca831bae07", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Farmacia Albarizas" }, { "place_id": "ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI", "name": "Hospital Costa del Sol", "coordinates": { "latitude": 36.5078314, "longitude": -4.8274281 }, "address": "A-7, Km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "general_hospital", "hospital", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2081, "source_sha256": "daad5e225f42a98478788eaab28eb6422f611299377fe121018fb3f9ec454362", "category": "health", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5672, "duration_s": 621, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.654072+00:00", "source_sha256": "bc02070100f882faed5a695104619f7e5695f3f1fac94de01fe11814c3d97921", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Hospital Costa del Sol" }, { "place_id": "ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q", "name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "coordinates": { "latitude": 36.510086099999995, "longitude": -4.848106 }, "address": "Calle Incosol, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "coffee_shop", "cafe", "food_store", "store", "food", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 330, "source_sha256": "cf3a36bc215f06ab204107b1e16af94a89858af3f737432a2b6fd33fd0b11c0e", "category": "cafe", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4433, "duration_s": 502, "observed_at": "2026-10-16T19:39:47.911543+00:00", "source_sha256": "b8a452cb4dc9d91a457420fd57aa3cbd4798ed8f04aeaf9f21dd4bc2bd237fe5", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops" }, { "place_id": "ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI", "name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "coordinates": { "latitude": 36.503781499999995, "longitude": -4.8434807 }, "address": "Playa de Río Real, Junto a Trocadero Arena, N-340, km 186, 29600 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "cocktail_bar", "bar", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1144, "source_sha256": "ba8d08844b80c3e7b5d2ba9037b029d1f3fc92758b14e94c84572093b2460d5c", "category": "bar", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4056, "duration_s": 489, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.010278+00:00", "source_sha256": "1da37778a5fc6514f7f6dfbf1a0c5e6c406b738940379c3e7bb83e4a8e880e1e", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar" }, { "place_id": "ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs", "name": "Crossbox Marbella", "coordinates": { "latitude": 36.5104362, "longitude": -4.8660982 }, "address": "C. Plata, 12B, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 1467, "source_sha256": "03594c1fd9ab20d8872ac493b129981150667b63c6ebef2d68a32eeb28feee25", "category": "gym", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2993, "duration_s": 540, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.302998+00:00", "source_sha256": "a1df72ddcc0c0f649030323e6cc54b6de9598c5f41ea988c6dbe8f56e5b4101f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Crossbox Marbella" }, { "place_id": "ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E", "name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "coordinates": { "latitude": 36.5054229, "longitude": -4.825807999999999 }, "address": "Carr. de Cádiz, km 187, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "sports_club", "association_or_organization", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2301, "source_sha256": "3fc6cef742791e1175fca0950dc3987b5e1765dd1a425636c243406983161462", "category": "racket", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6042, "duration_s": 610, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.555771+00:00", "source_sha256": "b07aa95053fdfb57b2a108db73f55c12b47ae02549090c45996b17a4df2c7ae7", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel" }, { "place_id": "ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI", "name": "Marina La Bajadilla", "coordinates": { "latitude": 36.5080354, "longitude": -4.8748528 }, "address": "Puerto Pesquero La Bajadilla, s/n, 29603 Marbella, Málaga, Spain", "types": [ "marina", "point_of_interest", "establishment" ], "business_status": "OPERATIONAL", "straight_line_m": 2287, "source_sha256": "b8ddac104eac7a1716440daba2b071913de0d34dc5f722fb08260952d940472f", "category": "marina", "category_review": "Explicit name/type review; rental agencies, beauty clinics, petrol stations and duplicate IDs excluded.", "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3513, "duration_s": 625, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.667515+00:00", "source_sha256": "4fe456c7e9819a30849563388845d7f9538fd43ea9d011e74cbbe6020bc85305", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_index": 5, "display_name": "Marina La Bajadilla" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Airport", "coordinates": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 51988, "duration_s": 2198, "observed_at": "2026-10-16T19:39:48.827253+00:00", "source_sha256": "d026a986b09b028f08dcf5170e3a18515f2429209210aa38a49e372d82b825a3", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "estepona_center", "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "coordinates": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 37728, "duration_s": 2016, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.005190+00:00", "source_sha256": "e81e2fa531ab42e623ac53113e4728799fe36b87c0cb2697ab0be551036d992a", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "marbella_old_town", "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "coordinates": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "own_municipality_center": true, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5186, "duration_s": 896, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.098493+00:00", "source_sha256": "081ca34ce442cc5a6c94cfa4aafacc3d797e4e3c198e7d648d81704ebf109d1f", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "puerto_banus", "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "coordinates": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14019, "duration_s": 904, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.141876+00:00", "source_sha256": "4920d7a33bd83869da8d923aea1baca46c30ad79a739b9157f8fab809fb15e25", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "malaga_center", "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "coordinates": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62724, "duration_s": 3498, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.228228+00:00", "source_sha256": "d292ba061faf3077405ac22a3579cbf858d1e9c29ddc3da3f85822306f941695", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "gibraltar", "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "coordinates": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 83468, "duration_s": 4268, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.291564+00:00", "source_sha256": "eec1660059cc23d3ab5395af801515b73a954aa70d6f2c2aa8169d53c12c02fc", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } }, { "destination_key": "ronda", "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "coordinates": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 64880, "duration_s": 4247, "observed_at": "2026-10-16T19:39:49.436002+00:00", "source_sha256": "8be86f29e8a5a5facdfdf9189fd98846e03d625ffe24495c4a826be18ce37051", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } } } ], "neighborhood_counts": null }, "current_summary": "Opsummering Planlagte lejligheder i Río Real, Marbella, med fælles pool, solarium, spa, sauna, fitnessrum, garage og opbevaringsrum; de aktuelt tilgængelige boliger har to eller tre soveværelser. Resales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato. Kildens betalingsplan: 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Moms og modregning af reservationen kræver bekræftelse. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 12.995 €/m².", "faq": [ { "question": "Hvad tilbyder ROYAL RIVER i Marbella?", "answer": "ROYAL RIVER er et planlagt lejlighedsprojekt i Río Real, i Marbella, med fælles pool, solarium, spa, sauna, fitnessrum, garage og opbevaring ifølge projektoplysningerne. Den aktuelle tilgængelighed omfatter V9 med to soveværelser og 11 boliger med tre soveværelser. Haver er beskrevet for lejligheder i stueetagen og private pools for penthouselejligheder, snarere end for alle boliger. Anmod om dokumentationen for den konkrete bolig for bekræftet indretning og inkluderede elementer." }, { "question": "Hvor mange boliger er tilgængelige?", "answer": "Resales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026." }, { "question": "Findes der en plantegning for ROYAL RIVER?", "answer": "Det gennemgåede eksempel er V7, en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede række i prislisten angiver 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse til 1.800.000 €. De forskellige betegnelser er ikke afstemt eller overskrevet. Anmod om den aktuelle individuelle plan og den seneste arealoversigt for den valgte bolig." }, { "question": "Hvorfor adskiller V7-planens arealer sig fra prislisten?", "answer": "V7-planen fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede prisliste angiver i stedet 156,76 m² bebygget, 133,25 m² brugbart og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan anvende forskellige målegrundlag og bør ikke behandles som udskiftelige. Indhent den seneste underskrevne arealoversigt for den konkrete lejlighed før køb." }, { "question": "Hvad er betalings- og færdiggørelsesplanerne?", "answer": "Den gennemgåede betalingsplan for ROYAL RIVER angiver 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Momsbehandling og hvorvidt reservationen modregnes i en senere fase er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Fællesudgifter, IBI, affaldsafgift og notarialværdi er også ukendte i kilden. Bekræft de kontraktlige datoer, betalingsgarantier, moms og reservationsvilkår skriftligt, før du fortsætter. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato." }, { "question": "Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?", "answer": "Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere." }, { "question": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "answer": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." }, { "question": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." }, { "question": "Hvordan skal prisen pr. m² i ROYAL RIVER forstås?", "answer": "Den mediane individuelle udbudspris pr. bebygget m² er 12.995 €, beregnet på tværs af 12 tilgængelige boliger. Dette er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. De individuelle resultater spænder fra 10.288 € til 25.758 € pr. bebygget m². I vores sammenligning divideres boligprisen med bebygget areal plus 50% af den separat registrerede terrasse. Medianen er 11.861 € pr. vægtet m². Have og grund er ekskluderet. Denne vægtning er ikke et officielt arealmål eller en vurdering. Den vægtede beregning omfatter 11 boliger og spænder fra 7.887 € til 18.564 € pr. vægtet m²." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "ROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan appellere til købere, der søger en planlagt lejlighed med to eller tre soveværelser og adgang til fælles fritids- og wellnessfaciliteter. Kilden beskriver en fælles pool, solarium, spa, sauna og fitnessrum samt garageparkering og opbevaring. Disse faciliteter indgår i projektoplysningerne, så de endelige driftsforhold, fællesudgifter og fordeling bør gennemgås i købsmaterialet i stedet for at blive antaget ud fra markedsføringsbeskrivelsen alene.", "Den tilgængelige boligbeholdning kræver omhyggelig sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgængelige boliger omfatter lejligheder med to og tre soveværelser; V9 er boligen med to soveværelser, mens de øvrige 11 har tre soveværelser. Der er angivet lejligheder i stueetagen og på mellemetager, og behandlingen af udearealer varierer efter type: haver er beskrevet for boliger i stueetagen, mens private pools er beskrevet for penthouselejligheder. Ingen af delene bør antages at gælde for alle lejligheder. Kontroller den konkrete plan, etage, orientering, udendørs indretning samt inkluderede detaljer om parkering og opbevaring før reservation.", "V7 er det gennemgåede eksempel på en planløsning: en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den aktuelle række i prislisten anvender andre tal, herunder 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan ikke bruges om hinanden. Indhent den aktuelle individuelle plan og den skriftlige arealoversigt for den valgte bolig før underskrift.", "Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "ROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan appellere til købere, der søger en planlagt lejlighed med to eller tre soveværelser og adgang til fælles fritids- og wellnessfaciliteter. Kilden beskriver en fælles pool, solarium, spa, sauna og fitnessrum samt garageparkering og opbevaring. Disse faciliteter indgår i projektoplysningerne, så de endelige driftsforhold, fællesudgifter og fordeling bør gennemgås i købsmaterialet i stedet for at blive antaget ud fra markedsføringsbeskrivelsen alene. Den tilgængelige boligbeholdning kræver omhyggelig sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgængelige boliger omfatter lejligheder med to og tre soveværelser; V9 er boligen med to soveværelser, mens de øvrige 11 har tre soveværelser. Der er angivet lejligheder i stueetagen og på mellemetager, og behandlingen af udearealer varierer efter type: haver er beskrevet for boliger i stueetagen, mens private pools er beskrevet for penthouselejligheder. Ingen af delene bør antages at gælde for alle lejligheder. Kontroller den konkrete plan, etage, orientering, udendørs indretning samt inkluderede detaljer om parkering og opbevaring før reservation. V7 er det gennemgåede eksempel på en planløsning: en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den aktuelle række i prislisten anvender andre tal, herunder 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan ikke bruges om hinanden. Indhent den aktuelle individuelle plan og den skriftlige arealoversigt for den valgte bolig før underskrift.", "heading": "Vurdering af Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Andel", "Forklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "25.000 EUR", "Moms og modregning af reservationen er ukendt; bekræft skriftligt." ], [ "Kontrakt", "15 %", "" ], [ "Under byggeriet", "15 %", "" ], [ "Færdiggørelse", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Bolig", "Etage", "Soveværelser", "Badeværelser", "Kildeoplyst bebygget areal", "Nytteareal", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "V1", "0", "3", "2.0", "116,64 m²", "99,14 m²", "65,95 m²", "1.200.000 €" ], [ "V9", "2", "2", "2.0", "126,69 m²", "107,68 m²", "147,29 m²", "1.580.000 €" ], [ "V4", "1", "3", "3.0", "156,06 m²", "132,65 m²", "—", "1.650.000 €" ], [ "V7", "1", "3", "3.0", "156,76 m²", "133,25 m²", "132,02 m²", "1.800.000 €" ], [ "V5", "1", "3", "3.0", "175,08 m²", "148,82 m²", "47,99 m²", "1.950.000 €" ], [ "V12", "2", "3", "3.0", "157,98 m²", "134,28 m²", "37,30 m²", "2.095.000 €" ], [ "V13", "2", "3", "3.0", "179,50 m²", "152,57 m²", "30,87 m²", "2.285.000 €" ], [ "V10", "2", "3", "3.0", "150,47 m²", "127,89 m²", "113,37 m²", "2.495.000 €" ], [ "V11", "2", "3", "3.0", "168,31 m²", "143,06 m²", "113,30 m²", "2.995.000 €" ], [ "V14", "4", "3", "3.0", "131,17 m²", "—", "98,57 m²", "3.350.000 €" ], [ "V15", "3", "3", "3.0", "166,50 m²", "141,52 m²", "135,12 m²", "3.550.000 €" ], [ "V16", "4", "3", "3.0", "174,70 m²", "148,49 m²", "277,80 m²", "4.500.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/", "name": "ROYAL RIVER — nybyggede lejligheder med pool og wellness i Marbella", "description": "ROYAL RIVER: 12 tilgængelige boliger i Marbella; 1.200.000 € – 4.500.000 €; 116,64 m²–179,50 m² bebygget areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "da-DK", "dateModified": "2026-10-16", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Planlagte lejligheder i Río Real, Marbella, med fælles pool, solarium, spa, sauna, fitnessrum, garage og opbevaringsrum; de aktuelt tilgængelige boliger har to eller tre soveværelser. Resales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato. Kildens betalingsplan: 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Moms og modregning af reservationen kræver bekræftelse. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 12.995 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ROYAL RIVER, boligtyperne eller beliggenheden.", "target": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Marbella.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilg%C3%A6ngelige%3F%20Findes%20der%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hvad%20er%20betalings-%20og%20f%C3%A6rdigg%C3%B8relsesplanerne%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officielle kommuneoplysninger: Marbella", "url": "https://www.marbella.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga Lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighed i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk ejendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officielle matrikel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officielle vejroplysninger", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-apartments-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aloha-forest-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zinnia-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-view-marbella-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-ojen/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/casa-gloria-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/torre-biznaga-nybyggede-lejligheder-gaafstand-stranden-panoramaudsigt-havet-fuengirola/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sira-homes-nybyggede-boutique-lejligheder-i-elviria/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-3-sovevaerelser-terrassemuligheder-50m2-marbella-1m-1-5m-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-marbella-750k-1m-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ROYAL RIVER i Markdown", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ROYAL RIVER projektdata", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ROYAL RIVER projektdata (JSON)", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194", "name": "Se plantegning for V7 (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "10284e03b85e6e26b287856a82bb116a14cc5f4aa28f7802f8d237ebbf3deb35", "identifier": "U212194", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floor-plans" }, "contentSize": "178921 bytes" }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project", "name": "ROYAL RIVER", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/", "description": "Planlagte lejligheder i Río Real, Marbella, med fælles pool, solarium, spa, sauna, fitnessrum, garage og opbevaringsrum; de aktuelt tilgængelige boliger har to eller tre soveværelser.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Marbella", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.512668, "longitude": -4.8499237 }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 1200000, "highPrice": 4500000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/", "offerCount": 12 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg", "caption": "Trindelt lejlighedsbygning med beplantede terrasser · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: trindelt lejlighedsbygning med beplantede terrasser. Visualisering.", "width": 1200, "height": 758, "representativeOfPage": true, "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#image-1" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg", "caption": "Stue med gulv-til-loft-glaspartier · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: stue med gulv-til-loft-glaspartier. Visualisering.", "width": 1200, "height": 641, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#image-2" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg", "caption": "Soveværelse med udgang til terrassen · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: soveværelse med udgang til terrassen. Visualisering.", "width": 1200, "height": 600, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#image-3" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg", "caption": "Udendørs pool med liggestole · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: udendørs pool med liggestole. Visualisering.", "width": 1080, "height": 612, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#image-4" }, { "@type": "ImageObject", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg", "caption": "Indendørs pool ved loungen · Visualisering", "description": "ROYAL RIVER: indendørs pool ved loungen. Visualisering.", "width": 1080, "height": 540, "representativeOfPage": false, "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#image-5" } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Lejligheder på mellemetager og i stueetagen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soveværelser", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badeværelser", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Kildeoplyst bebygget areal", "value": "116,64–179,50 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Brugsareal", "value": "Forskellige målegrundlag; se forklaringen om V7." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "30,87–277,80 m²*" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Fælles pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessfaciliteter", "value": "Fitnessrum, spa og sauna ifølge projektkilden" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Garage og opbevaring ifølge kilden" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "value": "Den gennemgåede betalingsplan for ROYAL RIVER angiver 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Momsbehandling og hvorvidt reservationen modregnes i en senere fase er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Fællesudgifter, IBI, affaldsafgift og notarialværdi er også ukendte i kilden. Bekræft de kontraktlige datoer, betalingsgarantier, moms og reservationsvilkår skriftligt, før du fortsætter. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0:DRIVE", "name": "Playa el Pinillo", "value": "4,04 km · 8 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE:DRIVE", "name": "Playa los Monteros", "value": "5,19 km · 10 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U:DRIVE", "name": "Playa del Cable", "value": "3,01 km · 8 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0:DRIVE", "name": "El Club Restaurant by Río Real", "value": "5,62 km · 11 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ:DRIVE", "name": "The Point Restaurant Marbella", "value": "2,76 km · 6 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM:DRIVE", "name": "Trocadero Arena", "value": "3,99 km · 8 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc:DRIVE", "name": "Parrilla Restaurante Bello Horizonte", "value": "3,00 km · 7 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ:DRIVE", "name": "Supermarket La Cuesta", "value": "3,00 km · 7 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU:DRIVE", "name": "Comerco Cash & Carry", "value": "2,24 km · 5 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198:DRIVE", "name": "ALDI", "value": "5,77 km · 10 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "3,61 km · 9 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs:DRIVE", "name": "Río Real Golf Marbella", "value": "5,62 km · 11 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M:DRIVE", "name": "Santa Clara Golf Marbella", "value": "7,80 km · 14 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA:DRIVE", "name": "Greenlife Golf Marbella", "value": "12,41 km · 16 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI:DRIVE", "name": "Santa Maria Golf Club Marbella", "value": "11,59 km · 15 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Apotek — Farmacia Albarizas", "value": "3,62 km · 9 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Hospital eller sundhedscenter — Hospital Costa del Sol", "value": "5,67 km · 10 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Café — Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops", "value": "4,43 km · 8 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Bar — ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar", "value": "4,06 km · 8 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Fitnesscenter — Crossbox Marbella", "value": "2,99 km · 9 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Padel- eller tennisklub — Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel", "value": "6,04 km · 10 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "name": "Lystbådehavn — Marina La Bajadilla", "value": "3,51 km · 10 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn — Málaga-Costa del Sol Airport", "value": "51,99 km · 37 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Estepona centrum — Plaza de las Flores", "value": "37,73 km · 34 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Marbellas gamle bydel — Plaza de los Naranjos", "value": "5,19 km · 15 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "14,02 km · 15 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Málaga centrum — Plaza de la Constitución", "value": "62,72 km · 58 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "83,47 km · 71 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "64,88 km · 71 min i bil" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Moms og modregning af reservationen er ukendt; bekræft skriftligt." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Kontrakt", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Under byggeriet", "value": 15, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Færdiggørelse", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 12, "unitText": "boliger" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 116.64, "maxValue": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Marbella" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg", "name": "Cabopino omkring ROYAL RIVER", "caption": "Torre de Calahonda, fotograferet i 2017. Områdefotoet viser hverken ROYAL RIVER eller udsigten fra den ledige bolig.", "description": "Vagttårn i sten ved kysten bag træstier og lav kystvegetation, med lyse klipper foran og det blå Middelhav i horisonten ved Cabopino.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 4128, "height": 3096, "creditText": "Ingeniero-aleman · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Ingeniero-aleman" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Cabopino, Marbella" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Ingeniero-aleman" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Forside", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Marbella", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ROYAL RIVER", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundlægger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilg%C3%A6ngelige%3F%20Findes%20der%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hvad%20er%20betalings-%20og%20f%C3%A6rdigg%C3%B8relsesplanerne%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "da", "text": "ROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan appellere til købere, der søger en planlagt lejlighed med to eller tre soveværelser og adgang til fælles fritids- og wellnessfaciliteter. Kilden beskriver en fælles pool, solarium, spa, sauna og fitnessrum samt garageparkering og opbevaring. Disse faciliteter indgår i projektoplysningerne, så de endelige driftsforhold, fællesudgifter og fordeling bør gennemgås i købsmaterialet i stedet for at blive antaget ud fra markedsføringsbeskrivelsen alene. Den tilgængelige boligbeholdning kræver omhyggelig sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgængelige boliger omfatter lejligheder med to og tre soveværelser; V9 er boligen med to soveværelser, mens de øvrige 11 har tre soveværelser. Der er angivet lejligheder i stueetagen og på mellemetager, og behandlingen af udearealer varierer efter type: haver er beskrevet for boliger i stueetagen, mens private pools er beskrevet for penthouselejligheder. Ingen af delene bør antages at gælde for alle lejligheder. Kontroller den konkrete plan, etage, orientering, udendørs indretning samt inkluderede detaljer om parkering og opbevaring før reservation. V7 er det gennemgåede eksempel på en planløsning: en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den aktuelle række i prislisten anvender andre tal, herunder 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan ikke bruges om hinanden. Indhent den aktuelle individuelle plan og den skriftlige arealoversigt for den valgte bolig før underskrift.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floor-plans", "name": "Eksempel på plantegning", "text": "Det gennemgåede eksempel er V7, en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede række i prislisten angiver 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse til 1.800.000 €. De forskellige betegnelser er ikke afstemt eller overskrevet. Anmod om den aktuelle individuelle plan og den seneste arealoversigt for den valgte bolig.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-U212194" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "text": "Den gennemgåede betalingsplan for ROYAL RIVER angiver 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Momsbehandling og hvorvidt reservationen modregnes i en senere fase er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Fællesudgifter, IBI, affaldsafgift og notarialværdi er også ukendte i kilden. Bekræft de kontraktlige datoer, betalingsgarantier, moms og reservationsvilkår skriftligt, før du fortsætter. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floorplan-image-U212194", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp", "encodingFormat": "image/webp", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "0ae49baede144dd41fac3f22c542dee10bd099df42aadb1b186abda315dfa274", "identifier": "U212194", "caption": "Eksempel på lejlighed V7, første sal. Gennemgået plan dateret september 2025; bekræft den aktuelle planversion og arealoversigt før køb.", "description": "ROYAL RIVER: lejlighed V7 på første sal med tre soveværelser, tre badeværelser og udeareal.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model for samlet købsomkostning: ROYAL RIVER", "featureList": [ "Samlet købsomkostning" ], "description": "Model for samlet købsomkostning: 1.200.000 € - 4.500.000 €. Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Vejledende spansk realkreditscenarie: ROYAL RIVER", "description": "Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ROYAL RIVER Priser og planer", "identifier": "R5291869", "dateModified": "2026-10-16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median udbudspris pr. kildeoplyst bebygget m²", "value": 12995, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris pr. vægtet m²", "value": 11861, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U212287", "name": "ROYAL RIVER V14", "price": 3350000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V14", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 98.57, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 131.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212290", "name": "ROYAL RIVER V16", "price": 4500000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V16", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 277.8, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 174.7, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212284", "name": "ROYAL RIVER V15", "price": 3550000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V15", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 135.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 166.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212209", "name": "ROYAL RIVER V9", "price": 1580000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V9", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 147.29, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.69, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212266", "name": "ROYAL RIVER V10", "price": 2495000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V10", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 113.37, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 150.47, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212269", "name": "ROYAL RIVER V11", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V11", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 113.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 168.31, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212272", "name": "ROYAL RIVER V12", "price": 2095000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 37.3, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 157.98, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212275", "name": "ROYAL RIVER V13", "price": 2285000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V13", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 30.87, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 179.5, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212182", "name": "ROYAL RIVER V5", "price": 1950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V5", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 47.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 175.08, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212194", "name": "ROYAL RIVER V7", "price": 1800000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V7", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 132.02, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.76, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U245260", "name": "ROYAL RIVER V4", "price": 1650000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V4", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 156.06, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U212185", "name": "ROYAL RIVER V1", "price": 1200000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ROYAL RIVER V1", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 65.95, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 116.64, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Marbella" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hvad tilbyder ROYAL RIVER i Marbella?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ROYAL RIVER er et planlagt lejlighedsprojekt i Río Real, i Marbella, med fælles pool, solarium, spa, sauna, fitnessrum, garage og opbevaring ifølge projektoplysningerne. Den aktuelle tilgængelighed omfatter V9 med to soveværelser og 11 boliger med tre soveværelser. Haver er beskrevet for lejligheder i stueetagen og private pools for penthouselejligheder, snarere end for alle boliger. Anmod om dokumentationen for den konkrete bolig for bekræftet indretning og inkluderede elementer." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvor mange boliger er tilgængelige?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Findes der en plantegning for ROYAL RIVER?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Det gennemgåede eksempel er V7, en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede række i prislisten angiver 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse til 1.800.000 €. De forskellige betegnelser er ikke afstemt eller overskrevet. Anmod om den aktuelle individuelle plan og den seneste arealoversigt for den valgte bolig." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor adskiller V7-planens arealer sig fra prislisten?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "V7-planen fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede prisliste angiver i stedet 156,76 m² bebygget, 133,25 m² brugbart og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan anvende forskellige målegrundlag og bør ikke behandles som udskiftelige. Indhent den seneste underskrevne arealoversigt for den konkrete lejlighed før køb." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad er betalings- og færdiggørelsesplanerne?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Den gennemgåede betalingsplan for ROYAL RIVER angiver 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Momsbehandling og hvorvidt reservationen modregnes i en senere fase er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Fællesudgifter, IBI, affaldsafgift og notarialværdi er også ukendte i kilden. Bekræft de kontraktlige datoer, betalingsgarantier, moms og reservationsvilkår skriftligt, før du fortsætter. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan skal prisen pr. m² i ROYAL RIVER forstås?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Den mediane individuelle udbudspris pr. bebygget m² er 12.995 €, beregnet på tværs af 12 tilgængelige boliger. Dette er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. De individuelle resultater spænder fra 10.288 € til 25.758 € pr. bebygget m². I vores sammenligning divideres boligprisen med bebygget areal plus 50% af den separat registrerede terrasse. Medianen er 11.861 € pr. vægtet m². Have og grund er ekskluderet. Denne vægtning er ikke et officielt arealmål eller en vurdering. Den vægtede beregning omfatter 11 boliger og spænder fra 7.887 € til 18.564 € pr. vægtet m²." } } ], "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris pr. m² ved ROYAL RIVER", "paragraphs": [ "Den mediane individuelle udbudspris pr. bebygget m² er 12.995 €, beregnet på tværs af 12 tilgængelige boliger. Dette er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. De individuelle resultater spænder fra 10.288 € til 25.758 € pr. bebygget m².", "I vores sammenligning divideres boligprisen med bebygget areal plus 50% af den separat registrerede terrasse. Medianen er 11.861 € pr. vægtet m². Have og grund er ekskluderet. Denne vægtning er ikke et officielt arealmål eller en vurdering. Den vægtede beregning omfatter 11 boliger og spænder fra 7.887 € til 18.564 € pr. vægtet m².", "Den laveste udbudspris pr. bebygget m² tilhører V1: 1.200.000 € for 116,64 bebyggede m². Den højeste tilhører V16: 4.500.000 € for 174,70 bebyggede m². Sammenlign deres soveværelsesindretning, terrasse og etage separat; beregningen forklarer ikke prisforskellen.", "V7-planen fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede prisliste angiver i stedet 156,76 m² bebygget, 133,25 m² brugbart og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan anvende forskellige målegrundlag og bør ikke behandles som udskiftelige. Indhent den seneste underskrevne arealoversigt for den konkrete lejlighed før køb.", "Prisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026.", "Resales Online angiver disse boliger som tilgængelige. Anmod om aktuel tilgængelighed, den individuelle plan og den seneste arealoversigt for den valgte bolig; plan- og pristalistemålinger kan anvende forskellige grundlag." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: a3be5d773a5ac8d3f9655133d679255fedb57237f25b2a0fa7d0e9d41ca8008e\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/\nlanguage: da\ntitle: ROYAL RIVER — nybyggede lejligheder med pool og wellness i Marbella\ndateModified: '2026-10-16'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/royal-river-nieuwbouwappartementen-met-zwembad-en-wellness-in-marbella/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/royal-river-neubauwohnungen-mit-pool-und-wellness-in-marbella/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/royal-river-appartements-neufs-avec-piscine-et-espaces-bien-etre-a-marbella/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/royal-river-uj-epitesu-apartmanok-medencevel-es-wellnessreszleggel-marbellaban/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/royal-river-nyproducerade-lagenheter-med-pool-och-wellness-i-marbella/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/royal-river-leiligheter-i-nybygg-med-basseng-og-velvre-i-marbella/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/royal-river-uudiskohdehuoneistoja-uima-altaalla-ja-hyvinvointipalveluilla-marbellassa/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/royal-river-apartamenty-w-nowej-inwestycji-z-basenem-i-strefa-wellness-w-marbelli/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/royal-river-new-build-apartments-with-pool-and-wellness-in-marbella/\n---\n\nNybyggede lejligheder · Marbella\n\n# ROYAL RIVER — nybyggede lejligheder med pool og wellness i Marbella\n\nROYAL RIVER er et planlagt lejlighedsprojekt i Río Real, i Marbella, med fælles fritids- og\nwellnessfaciliteter. Sammenlign den enkelte boligplan, de oplyste arealer og den trinvise\nbetalingsplan, før du vælger bolig.\n\n Prisinterval **1.200.000 € – 4.500.000 €**\n\n2–3 Soveværelser · 2–3 Badeværelser\n116,64 m²–179,50 m²\n\n [Spørg om aktuelle\nboliger](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#emma)\n\nPlanlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret\novertagelsesdato.\n\nTilgængelighed kontrolleret: 16. oktober 2026\n\n2–3 Soveværelser 2–3 Badeværelser 116,64 m²–179,50 m² Marbella\n\n[![ROYAL RIVER: trindelt lejlighedsbygning med beplantede terrasser.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\nTrindelt lejlighedsbygning med beplantede terrasser · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: stue med gulv-til-loft-glaspartier.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-2.jpg)\n\nStue med gulv-til-loft-glaspartier · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: soveværelse med udgang til terrassen.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-3.jpg)\n\nSoveværelse med udgang til terrassen · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: udendørs pool med liggestole.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-4.jpg)\n\nUdendørs pool med liggestole · Visualisering\n\n[![ROYAL RIVER: indendørs pool ved loungen.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-5.jpg)\n\nIndendørs pool ved loungen · Visualisering\n\n## Opsummering\n\n- Planlagte lejligheder i Río Real, Marbella, med fælles pool, solarium, spa, sauna, fitnessrum,\n garage og opbevaringsrum; de aktuelt tilgængelige boliger har to eller tre soveværelser.\n\n- Resales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14.\n oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026.\n\n- Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret\n overtagelsesdato.\n\n- Kildens betalingsplan: 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved\n færdiggørelse. Moms og modregning af reservationen kræver bekræftelse.\n\n- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 12.995 €/m².\n\n [Eksempel på\nplantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#floor-plans)\n[Betaling og\nfærdiggørelse](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/royal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella/#payment-completion)\n\n## Vurdering af Hans Beeckman\n\nROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, og kan appellere til købere, der søger en planlagt\nlejlighed med to eller tre soveværelser og adgang til fælles fritids- og wellnessfaciliteter. Kilden\nbeskriver en fælles pool, solarium, spa, sauna og fitnessrum samt garageparkering og opbevaring.\nDisse faciliteter indgår i projektoplysningerne, så de endelige driftsforhold, fællesudgifter og\nfordeling bør gennemgås i købsmaterialet i stedet for at blive antaget ud fra\nmarkedsføringsbeskrivelsen alene.\n\nDen tilgængelige boligbeholdning kræver omhyggelig sammenligning bolig for bolig. De 12 tilgængelige\nboliger omfatter lejligheder med to og tre soveværelser; V9 er boligen med to soveværelser, mens de\nøvrige 11 har tre soveværelser. Der er angivet lejligheder i stueetagen og på mellemetager, og\nbehandlingen af udearealer varierer efter type: haver er beskrevet for boliger i stueetagen, mens\nprivate pools er beskrevet for penthouselejligheder. Ingen af delene bør antages at gælde for alle\nlejligheder. Kontroller den konkrete plan, etage, orientering, udendørs indretning samt inkluderede\ndetaljer om parkering og opbevaring før reservation.\n\nV7 er det gennemgåede eksempel på en planløsning: en bolig på første sal med tre soveværelser og tre\nbadeværelser. Dens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal\nog 333,83 m² i alt inklusive fællesarealer. Den aktuelle række i prislisten anvender andre tal,\nherunder 156,76 m² bebygget areal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser\nkan ikke bruges om hinanden. Indhent den aktuelle individuelle plan og den skriftlige arealoversigt\nfor den valgte bolig før underskrift.\n\nHans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBaseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige\nanmeldelser.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)\n\n ![ROYAL RIVER: trindelt lejlighedsbygning med beplantede terrasser.\nVisualisering.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/image-1.jpg)\n\n## Projektanalyse\n\nROYAL RIVER er et planlagt boligprojekt i Río Real, i Marbella. Kilden placerer det nær Río Real\nGolf og beskriver en beliggenhed, der skal kombinere ro i boligområdet med adgang til Marbellas\nbredere faciliteter. Beliggenhedsbeskrivelser fastslår projektets kommunale placering, men bekræfter\nikke en gårute, præcis rejsetid eller udsigten fra en bestemt bolig. Købere bør vurdere den konkrete\nboligs placering og deres daglige ture separat fra den generelle beliggenhed i Marbella.\n\nDen aktuelle tilgængelighed hos Resales Online er mere specifik end den bredere projektbeskrivelse.\nTolv boliger er angivet som tilgængelige: V9 har to soveværelser, og de øvrige 11 har tre\nsoveværelser. Kildematerialet angiver modstridende projekttal: 16 i en generel beskrivelse, 15 i en\nprimærkilde og 17 lagerlinjer. Der er derfor ikke angivet et bekræftet samlet antal boliger her.\nTilgængelighed, priser og boligstatus bør bekræftes igen for den valgte lejlighed.\n\nFællesfaciliteter nævnt i de gennemgåede oplysninger er en swimmingpool, solarium, spa, sauna og\nfitnessrum. Projektet angiver også garageparkering og opbevaring. Det er nyttige\nsammenligningspunkter for en køber, der forventer at opholde sig længere perioder i Marbella, men\nkilden fastslår ikke endelige administrationsregler, åbningstider, serviceudgifter eller den præcise\nfordeling til hver bolig. Bed om specifikationen, fællesskabsbudgettet og de individuelle\ninklusioner for den valgte bolig.\n\nUdearealer skal læses efter boligtype. Lejligheder i stueetagen beskrives med haver, mens\npenthouselejligheder beskrives med private pools; det betyder ikke, at alle lejligheder får en have\neller privat pool. V7, det gennemgåede eksempel på første sal, har et angivet terrasseareal i\nprislisten og et udeareal på planen, men betegnelser og totaler er forskellige. Brug den\nindividuelle plan til at forstå den anvendelige udendørs indretning i stedet for at basere dig på et\nsamlet overskriftsareal.\n\nDen gennemgåede V7-plan er dateret september 2025 og angiver en lejlighed på første sal med tre\nsoveværelser og tre badeværelser. Dens tal for eget bebygget areal, udeareal og total inklusive\nfællesarealer adskiller sig fra felterne i den senere kontrollerede prisliste. Prislisten er fortsat\nden daterede kilde til den viste udbudspris, mens planen er værdifuld til gennemgang af\nindretningen. En anden kildelinje, V14, angiver 11,49 m² i et felt for brugbart areal, som ikke er\nafklaret; der er ikke gættet på et erstatningstal. Måledefinitioner bør bekræftes skriftligt.\n\nKildens tidsplan angiver planlagt byggestart i tredje kvartal af 2026 og planlagt færdiggørelse i\nandet kvartal af 2028. Betalingerne er angivet som 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt, 15%\nunder byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Bekræft om og hvordan reservationen modregnes,\nmomsbehandlingen, kontraktlige milepælsdatoer og betalingsgarantier. Muligheden for realkredit er\nikke oplyst i kilden, så finansiering bør ikke antages, før kontrakten og din finansielle situation\ner gennemgået.\n\n## Hverdagsrytmen i ROYAL RIVER\n\nROYAL RIVER ligger i Río Real, i Marbella, hvor projektoplysningerne kombinerer en boligpræget\nbeliggenhed med adgang til kommunens bredere serviceudbud og kystliv. Den fælles pool, solarium,\nspa, sauna og fitnessrum kan understøtte en hverdag, der blander tid hjemme med fritid på stedet.\nDeres endelige adgangsregler, åbningstider og vedligeholdelsesordninger er fortsat spørgsmål for\nfællesskabsdokumentationen. Ved daglige ærinder bør du sammenligne den enkelte bolig med nærliggende\nsupermarkeder, restauranter, sundhedsydelser og de ruter, du forventer at bruge. Marbella i titlen\nangiver kommunen; det betyder ikke, at alle nævnte faciliteter ligger i gåafstand fra projektet.\n\n## Plads indenfor, rum udenfor\n\nSkelnen mellem indvendige, bebyggede, brugbare, terrasse- og samlede arealer er vigtig i ROYAL\nRIVER. V7’s gennemgåede plan angiver eget bebygget areal, udeareal og en total inklusive\nfællesarealer, mens den kontrollerede prisliste bruger separate felter for bebygget, brugbart og\nterrasseareal. De bør ikke lægges sammen eller behandles som tilsvarende mål. Planen for V7 på\nførste sal har tre soveværelser og tre badeværelser, hvilket giver et konkret grundlag for at\noverveje adskillelse af soveværelser og forholdet mellem opholdsareal og udeareal. Anmod om den\nseneste plan og arealoversigt for din egen lejlighed. Haver i stueetagen og private pools ved\npenthouselejligheder er ikke funktioner, der bør antages at gælde for hele projektet.\n\n## Boligtyper i ROYAL RIVER\n\n### **Lejlighed i stueetagen**\n\n\n\nBoliger i prislisten 1\n\nPris 1.200.000 €\n\nSoveværelser 3\n\nBadeværelser 2\n\nBebygget areal 116,64 m²\n\nTerrasse 65,95 m²\n\n### **Lejlighed på mellemetage**\n\n\n\nBoliger i prislisten 11\n\nPris 1.580.000 € – 4.500.000 €\n\nSoveværelser 2–3\n\nBadeværelser 2–3\n\nBebygget areal 126,69 m²–179,50 m²\n\nPris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis\ntil den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.\n\n## Priser og købskontekst\n\nDe viste tal er udbudspriser fra den kontrollerede liste hos Resales Online og ekskluderer\nyderligere købsomkostninger. De tilgængelige boliger er aktuelt lejligheder med to og tre\nsoveværelser, men prisforskelle kan stadig afspejle etage, indretning, bebygget areal og udeareal.\nKøbsberegneren er vejledende, og en eventuel realkreditberegner er ikke et lånetilsagn. Den angivne\nplan kræver 25.000 € ved reservation, derefter 15% ved kontrakt, 15% under byggeriet og 70% ved\nfærdiggørelse. Modregning af reservationen og moms er ikke bekræftet i det gennemgåede materiale.\nIndhent skriftlig bekræftelse af disse punkter, betalingsdatoerne, garantierne og den valgte boligs\nspecifikation før du forpligter dig.\n\n## At bo i Marbella\n\nMarbella er kommunen for ROYAL RIVER, og projektet ligger i Río Real frem for i en separat kommune.\nKilden henviser til området ved Río Real Golf og nævner lokale strande, restauranter, supermarkeder,\nsundhedsydelser og marinafaciliteter blandt nærliggende destinationer. Disse navne er nyttige som\nforslag til et besøg i området, men de bekræfter ikke en bestemt rute, rejsetid eller nærhed fra en\nspecifik lejlighed. Købere bør besøge området på de tidspunkter, de forventer at bruge boligen, og\nsammenligne boligens adgang med deres egne prioriteter, uanset om det er golf, strandtid,\nrestauranter, shopping eller rutineservice i Marbella.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKøreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 51,99 km og tager cirka 37 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrolleret 16. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre\nrejsetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Airport** 51,99 km · 37 min i bil\nKontrolleret 16. oktober 2026\n\nEstepona centrum **Plaza de las Flores** 37,73 km · 34 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nMarbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 5,19 km · 15 min i bil Kontrolleret 16. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 14,02 km · 15 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nMálaga centrum **Plaza de la Constitución** 62,72 km · 58 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 83,47 km · 71 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 64,88 km · 71 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrolleret 16. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med\ntrafik og ændrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheden\n\nApotek **Farmacia Albarizas** 3,62 km · 9 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nHospital eller sundhedscenter **Hospital Costa del Sol** 5,67 km · 10 min i bil Kontrolleret 16.\noktober 2026\n\nCafé **Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga | Workshops** 4,43 km · 8 min i bil Kontrolleret\n16. oktober 2026\n\nBar **ZANZIBAR Marbella Cocktail Bar** 4,06 km · 8 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nFitnesscenter **Crossbox Marbella** 2,99 km · 9 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklub **Los Monteros Racket Club | Tennis & Padel** 6,04 km · 10 min i bil\nKontrolleret 16. oktober 2026\n\nLystbådehavn **Marina La Bajadilla** 3,51 km · 10 min i bil Kontrolleret 16. oktober 2026\n\n## Strande fra ROYAL RIVER\n\n**Playa el Pinillo** 4,04 km · 8 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n**Playa los Monteros** 5,19 km · 10 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n**Playa del Cable** 3,01 km · 8 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n## Restauranter omkring ROYAL RIVER\n\n**El Club Restaurant by Río Real** 5,62 km · 11 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n**The Point Restaurant Marbella** 2,76 km · 6 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n**Trocadero Arena** 3,99 km · 8 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n**Parrilla Restaurante Bello Horizonte** 3,00 km · 7 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n## Supermarkeder og daglige indkøb\n\n**Supermarket La Cuesta** 3,00 km · 7 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n**Comerco Cash & Carry** 2,24 km · 5 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n**ALDI** 5,77 km · 10 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n**Carrefour Market** 3,61 km · 9 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n## Golfbaner fra ROYAL RIVER\n\n**Río Real Golf Marbella** 5,62 km · 11 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n**Santa Clara Golf Marbella** 7,80 km · 14 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 12,41 km · 16 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 11,59 km · 15 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n## Hvem kan ROYAL RIVER passe til?\n\nROYAL RIVER kan passe til købere, der søger en planlagt lejlighed med to eller tre soveværelser i\nMarbella med fælles pool og wellnessfaciliteter, garageparkering og opbevaring ifølge projektkilden.\nEn husstand, der forventer regelmæssig brug af fitnessrum, spa, sauna og solarium, kan tillægge det\nfælles tilbud større værdi end en lejlighedsvis besøgende. Købere med fokus på private\nudendørsfaciliteter bør nøje skelne mellem lejlighedstyper: haver er beskrevet for boliger i\nstueetagen og private pools for penthouselejligheder, ikke for alle boliger. Ved helårsbeboelse\neller længere ophold bør du vurdere den valgte plan, opbevaring, parkeringsfordeling, daglige ruter\nog de forventede fælles forpligtelser sammen med de annoncerede faciliteter.\n\n## Andre projekter i perspektiv\n\n[THE VIEW MARBELLA PHASE 2 &\n3](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-marbella/)\n— V2-413 ved THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 i Benahavís har 3 soveværelser, 178,86 m² kildeoplyst\nbebygget areal og 86,11 m² kildeoplyst terrasse til 1.549.000 €; prislisten er dateret 13. oktober\n2026. Sammenlign V7 ved ROYAL RIVER: 3 soveværelser, 156,76 m² kildeoplyst bebygget areal og 132,02\nm² kildeoplyst udeareal til 1.800.000 €, kontrolleret den 16. oktober 2026. Læs hver plans\nmåledefinitioner separat.\n\n[THE SKY MARBELLA\nAPARTMENTS](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-apartments-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-benahavis/)\n— 11A ved THE SKY MARBELLA APARTMENTS i Benahavís har 3 soveværelser, 216,02 m² kildeoplyst bebygget\nareal og 257,74 m² kildeoplyst terrasse til 1.950.000 €; prislisten er dateret 13. oktober 2026.\nSammenlign V7 ved ROYAL RIVER: 3 soveværelser, 156,76 m² kildeoplyst bebygget areal og 132,02 m²\nkildeoplyst udeareal til 1.800.000 €, kontrolleret den 16. oktober 2026. Læs hver plans\nmåledefinitioner separat.\n\nDette er individuelle boliger og daterede udbudspriser, ikke identiske indretninger, handler eller\nvurderinger. Sammenlign planer og måledefinitioner; yderligere købsomkostninger er ekskluderet.\nBekræft aktuel tilgængelighed for hver sammenligningsbolig.\n\n## Betaling og færdiggørelse\n\nDen gennemgåede betalingsplan for ROYAL RIVER angiver 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt,\n15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Momsbehandling og hvorvidt reservationen modregnes i\nen senere fase er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Fællesudgifter, IBI, affaldsafgift og\nnotarialværdi er også ukendte i kilden. Bekræft de kontraktlige datoer, betalingsgarantier, moms og\nreservationsvilkår skriftligt, før du fortsætter.\n\nPlanlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en garanteret\novertagelsesdato.\n\n| Tidspunkt | Andel | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 25.000 EUR | Moms og modregning af reservationen er ukendt; bekræft skriftligt. |\n| Kontrakt | 15 % | |\n| Under byggeriet | 15 % | |\n| Færdiggørelse | 70 % | |\n\n## Eksempel på plantegning\n\nDet gennemgåede eksempel er V7, en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser.\nDens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m²\ni alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede række i prislisten angiver 156,76 m² bebygget\nareal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse til 1.800.000 €. De forskellige betegnelser er\nikke afstemt eller overskrevet. Anmod om den aktuelle individuelle plan og den seneste arealoversigt\nfor den valgte bolig.\n\n[Se plantegning for V7\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.pdf)\n\n![ROYAL RIVER: lejlighed V7 på første sal med tre soveværelser, tre badeværelser og udeareal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/new-eight-r5291869/reviewed-floorplan.webp) \n\nEksempel på lejlighed V7, første sal. Gennemgået plan dateret september 2025; bekræft den aktuelle\nplanversion og arealoversigt før køb.\n\n## Projektdetaljer\n\nBoligtyper **Lejligheder på mellemetager og i stueetagen**\n\nSoveværelser **2–3**\n\nBadeværelser **2–3**\n\nKildeoplyst bebygget areal **116,64–179,50 m²**\n\nFærdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028. Dette er kildens tidsplan, ikke en\ngaranteret overtagelsesdato.**\n\nBrugsareal **Forskellige målegrundlag; se forklaringen om V7.**\n\nTerrasse **30,87–277,80 m²***\n\nPool **Fælles pool**\n\nFitnessfaciliteter **Fitnessrum, spa og sauna ifølge projektkilden**\n\nParkering **Garage og opbevaring ifølge kilden**\n\n### Priser og planer\n\n**Seneste opdatering af prislisten:** 14. oktober 2026\n\n Median udbudspris pr. kildeoplyst bebygget m² **12.995 € / m²**\n\n#### Lejlighed i stueetagen\n\n116,64 m²\n\n1 ledig(e)\n\nFra **1.200.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilg%C3%A6ngelige%3F%20Findes%20der%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hvad%20er%20betalings-%20og%20f%C3%A6rdigg%C3%B8relsesplanerne%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella%2F)\n\n#### Lejlighed på mellemetage\n\n126,69–179,50 m²\n\n11 ledig(e)\n\nFra **1.580.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilg%C3%A6ngelige%3F%20Findes%20der%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hvad%20er%20betalings-%20og%20f%C3%A6rdigg%C3%B8relsesplanerne%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella%2F)\n\n### Ledige enheder +\n\n| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Kildeoplyst bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V1 | 0 | 3 | 2.0 | 116,64 m² | 99,14 m² | 65,95 m² | 1.200.000 € |\n| V9 | 2 | 2 | 2.0 | 126,69 m² | 107,68 m² | 147,29 m² | 1.580.000 € |\n| V4 | 1 | 3 | 3.0 | 156,06 m² | 132,65 m² | — | 1.650.000 € |\n| V7 | 1 | 3 | 3.0 | 156,76 m² | 133,25 m² | 132,02 m² | 1.800.000 € |\n| V5 | 1 | 3 | 3.0 | 175,08 m² | 148,82 m² | 47,99 m² | 1.950.000 € |\n| V12 | 2 | 3 | 3.0 | 157,98 m² | 134,28 m² | 37,30 m² | 2.095.000 € |\n| V13 | 2 | 3 | 3.0 | 179,50 m² | 152,57 m² | 30,87 m² | 2.285.000 € |\n| V10 | 2 | 3 | 3.0 | 150,47 m² | 127,89 m² | 113,37 m² | 2.495.000 € |\n| V11 | 2 | 3 | 3.0 | 168,31 m² | 143,06 m² | 113,30 m² | 2.995.000 € |\n| V14 | 4 | 3 | 3.0 | 131,17 m² | — | 98,57 m² | 3.350.000 € |\n| V15 | 3 | 3 | 3.0 | 166,50 m² | 141,52 m² | 135,12 m² | 3.550.000 € |\n| V16 | 4 | 3 | 3.0 | 174,70 m² | 148,49 m² | 277,80 m² | 4.500.000 € |\n\n### Pris pr. m² ved ROYAL RIVER\n\nDen mediane individuelle udbudspris pr. bebygget m² er 12.995 €, beregnet på tværs af 12\ntilgængelige boliger. Dette er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. De\nindividuelle resultater spænder fra 10.288 € til 25.758 € pr. bebygget m².\n\nI vores sammenligning divideres boligprisen med bebygget areal plus 50% af den separat registrerede\nterrasse. Medianen er 11.861 € pr. vægtet m². Have og grund er ekskluderet. Denne vægtning er ikke\net officielt arealmål eller en vurdering. Den vægtede beregning omfatter 11 boliger og spænder fra\n7.887 € til 18.564 € pr. vægtet m².\n\nDen laveste udbudspris pr. bebygget m² tilhører V1: 1.200.000 € for 116,64 bebyggede m². Den højeste\ntilhører V16: 4.500.000 € for 174,70 bebyggede m². Sammenlign deres soveværelsesindretning, terrasse\nog etage separat; beregningen forklarer ikke prisforskellen.\n\nV7-planen fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m²\ni alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede prisliste angiver i stedet 156,76 m² bebygget,\n133,25 m² brugbart og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan anvende forskellige målegrundlag og\nbør ikke behandles som udskiftelige. Indhent den seneste underskrevne arealoversigt for den konkrete\nlejlighed før køb.\n\nPrisliste: 14. oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026.\n\nResales Online angiver disse boliger som tilgængelige. Anmod om aktuel tilgængelighed, den\nindividuelle plan og den seneste arealoversigt for den valgte bolig; plan- og pristalistemålinger\nkan anvende forskellige grundlag.\n\n### Samlet købsomkostning\n\nKøbspris · træk for at modellere\n\n 1.200.000 €\n\nFra 1.200.000 € 4.500.000 €\n\nMoms / IVA (10% nybyggeri) ****\n\nStempelafgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatomkostninger (~1%) ****\n\nVejledende samlet købsomkostning ****\n\nDen årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke\nbekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.\n\n### Spansk realkreditscenarie\n\nVejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,\nløbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for\ngodkendelse.\n\nMånedlig ydelse ****\n\nSamlet tilbagebetaling ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****\n\nLånebeløb ****\n\nKun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.\n\n## Beliggenhed og hverdagsruter\n\nKortpositionen repræsenterer projektets placering oplyst gennem Resales Online, ikke en verificeret\nindgang til en individuel lejlighed. Lokale kategorier omfatter strande, restauranter,\nsupermarkeder, golf, apotek, sundhed, café, bar, fitnessrum, racketklub og maritimare destinationer.\nRuteberegninger kan ændre sig med trafik, vejarbejde, parkeringsforhold og det nøjagtige startpunkt.\nRegionale destinationer bør vurderes separat fra daglige ærinder. Destinationslisten hjælper med at\nidentificere, hvad der skal undersøges under en fremvisning, men bør ikke erstatte kontrol af den\nfaktiske rute fra ROYAL RIVER i Río Real, Marbella, til de steder, der er vigtige for din planlagte\nbrug af boligen.\n\n## Kort og omgivelser ved ROYAL RIVER\n\n● ROYAL RIVER ● Strande fra ROYAL RIVER ● Restauranter omkring ROYAL RIVER ● Supermarkeder og\ndaglige indkøb ● Golfbaner fra ROYAL RIVER ● Flere faciliteter i nærheden\n\nGoogle Routes · 16. oktober 2026\n\n- [ROYAL RIVER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.512668%2C-4.8499237)\n\n- [Playa el\n Pinillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20el%20Pinillo&query_place_id=ChIJcQc3A4Incw0RLdRFKbSTC-0)\n\n- [Playa los\n Monteros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20los%20Monteros&query_place_id=ChIJAU5ybWUncw0RcK7lXC1lgYE)\n\n- [Playa del\n Cable](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cable&query_place_id=ChIJg4TNR4sncw0RHZiVysjDI-U)\n\n- [El Club Restaurant by Río\n Real](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Club%20Restaurant%20by%20R%C3%ADo%20Real&query_place_id=ChIJM1Xc2tnZcg0RSzkmcy1-VP0)\n\n- [The Point Restaurant\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Point%20Restaurant%20Marbella&query_place_id=ChIJwa6rAD8ncw0RypuvU-C3eaQ)\n\n- [Trocadero\n Arena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Trocadero%20Arena&query_place_id=ChIJAQAAAHzfcg0RCFOtQ4CHAoM)\n\n- [Parrilla Restaurante Bello\n Horizonte](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parrilla%20Restaurante%20Bello%20Horizonte&query_place_id=ChIJZ72-QgvZcg0Re1xCVUMVWfc)\n\n- [Supermarket La\n Cuesta](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20La%20Cuesta&query_place_id=ChIJ1xjfunnYcg0RHI_Vu3IncqQ)\n\n- [Comerco Cash &\n Carry](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Comerco%20Cash%20%26%20Carry&query_place_id=ChIJiRr_jooncw0RCh6E0kHusbU)\n\n-\n [ALDI](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ALDI&query_place_id=ChIJ67TaDlgncw0RbR2BLzil198)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJwY7YFwfZcg0RdYhxWQ_mkxo)\n\n- [Río Real Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=R%C3%ADo%20Real%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJM0ABX5nZcg0R44AejDCYKbs)\n\n- [Santa Clara Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Clara%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJZS2T7lgncw0RJwPXESIws8M)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Farmacia\n Albarizas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia%20Albarizas&query_place_id=ChIJgQXKRAvYcg0RpH6WUDSjvq4)\n 3,62 km · 9 min i bil\n\n- [Hospital Costa del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital%20Costa%20del%20Sol&query_place_id=ChIJ17jhjF4ncw0RH_OWON4PanI)\n 5,67 km · 10 min i bil\n\n- [Aurora Community Club Cafe Brunch | Yoga |\n Workshops](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aurora%20Community%20Club%20Cafe%20Brunch%20%7C%20Yoga%20%7C%20Workshops&query_place_id=ChIJpVL3OKoncw0RtSfEzYVxR5Q)\n 4,43 km · 8 min i bil\n\n- [ZANZIBAR Marbella Cocktail\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=ZANZIBAR%20Marbella%20Cocktail%20Bar&query_place_id=ChIJr5Hl4L0ncw0ROEKAsUfTOTI)\n 4,06 km · 8 min i bil\n\n- [Crossbox\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Crossbox%20Marbella&query_place_id=ChIJSQleUoDZcg0RBVbmONLnMSs)\n 2,99 km · 9 min i bil\n\n- [Los Monteros Racket Club | Tennis &\n Padel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Monteros%20Racket%20Club%20%7C%20Tennis%20%26%20Padel&query_place_id=ChIJk9JR3jIncw0Rb_9AzAXw31E)\n 6,04 km · 10 min i bil\n\n- [Marina La\n Bajadilla](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina%20La%20Bajadilla&query_place_id=ChIJudlP24oncw0Rq7fKo_XvSjI)\n 3,51 km · 10 min i bil\n\n## Cabopino omkring ROYAL RIVER\n\n![Vagttårn i sten ved kysten bag træstier og lav kystvegetation, med lyse klipper foran og det blå Middelhav i horisonten ved Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nOmrådefoto, ikke boligens udsigt Torre de Calahonda, fotograferet i 2017. Områdefotoet viser hverken\nROYAL RIVER eller udsigten fra den ledige bolig. Foto:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Ofte stillede spørgsmål\n\n### Hvad tilbyder ROYAL RIVER i Marbella?\n\nROYAL RIVER er et planlagt lejlighedsprojekt i Río Real, i Marbella, med fælles pool, solarium, spa,\nsauna, fitnessrum, garage og opbevaring ifølge projektoplysningerne. Den aktuelle tilgængelighed\nomfatter V9 med to soveværelser og 11 boliger med tre soveværelser. Haver er beskrevet for\nlejligheder i stueetagen og private pools for penthouselejligheder, snarere end for alle boliger.\nAnmod om dokumentationen for den konkrete bolig for bekræftet indretning og inkluderede elementer.\n\n### Hvor mange boliger er tilgængelige?\n\nResales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14.\noktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026.\n\n### Findes der en plantegning for ROYAL RIVER?\n\nDet gennemgåede eksempel er V7, en bolig på første sal med tre soveværelser og tre badeværelser.\nDens plan fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m²\ni alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede række i prislisten angiver 156,76 m² bebygget\nareal, 133,25 m² brugbart areal og 132,02 m² terrasse til 1.800.000 €. De forskellige betegnelser er\nikke afstemt eller overskrevet. Anmod om den aktuelle individuelle plan og den seneste arealoversigt\nfor den valgte bolig.\n\n### Hvorfor adskiller V7-planens arealer sig fra prislisten?\n\nV7-planen fra september 2025 angiver 147,30 m² eget bebygget areal, 129,70 m² udeareal og 333,83 m²\ni alt inklusive fællesarealer. Den kontrollerede prisliste angiver i stedet 156,76 m² bebygget,\n133,25 m² brugbart og 132,02 m² terrasse. Disse betegnelser kan anvende forskellige målegrundlag og\nbør ikke behandles som udskiftelige. Indhent den seneste underskrevne arealoversigt for den konkrete\nlejlighed før køb.\n\n### Hvad er betalings- og færdiggørelsesplanerne?\n\nDen gennemgåede betalingsplan for ROYAL RIVER angiver 25.000 € ved reservation, 15% ved kontrakt,\n15% under byggeriet og 70% ved færdiggørelse. Momsbehandling og hvorvidt reservationen modregnes i\nen senere fase er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Fællesudgifter, IBI, affaldsafgift og\nnotarialværdi er også ukendte i kilden. Bekræft de kontraktlige datoer, betalingsgarantier, moms og\nreservationsvilkår skriftligt, før du fortsætter. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal af 2028.\nDette er kildens tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.\n\n### Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?\n\nJa. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end\nfor residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst,\nskattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder\nmed ikke-residente købere.\n\n### Hvad vil fællesudgifterne koste?\n\nSpørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne\nudgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,\nom der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke\ner endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.\n\n### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores\nprojektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del\nSol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af\nsælgersiden.\n\n### Hvordan skal prisen pr. m² i ROYAL RIVER forstås?\n\nDen mediane individuelle udbudspris pr. bebygget m² er 12.995 €, beregnet på tværs af 12\ntilgængelige boliger. Dette er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. De\nindividuelle resultater spænder fra 10.288 € til 25.758 € pr. bebygget m². I vores sammenligning\ndivideres boligprisen med bebygget areal plus 50% af den separat registrerede terrasse. Medianen er\n11.861 € pr. vægtet m². Have og grund er ekskluderet. Denne vægtning er ikke et officielt arealmål\neller en vurdering. Den vægtede beregning omfatter 11 boliger og spænder fra 7.887 € til 18.564 €\npr. vægtet m².\n\n## Verificeret ekstern information\n\n- [Officielle kommuneoplysninger: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterede sider\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)\n\n## Tag næste skridt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spørg Emma om projektet\n\nTal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ROYAL RIVER,\nboligtyperne eller beliggenheden.\n\n### Foretrækker du WhatsApp?\n\nEller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i\nMarbella.\n\n[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilg%C3%A6ngelige%3F%20Findes%20der%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hvad%20er%20betalings-%20og%20f%C3%A6rdigg%C3%B8relsesplanerne%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verificeret ejendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman\n\nGrundlægger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=ROYAL%20RIVER%3A%20Hvor%20mange%20boliger%20er%20tilg%C3%A6ngelige%3F%20Findes%20der%20en%20plantegning%20for%20ROYAL%20RIVER%3F%20Hvad%20er%20betalings-%20og%20f%C3%A6rdigg%C3%B8relsesplanerne%3F%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Froyal-river-nybyggede-lejligheder-med-pool-og-wellness-i-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig\nejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.\n\n## Relaterede projekter\n\nAndre projekter til særskilt vurdering; boligtyper, egenskaber og priser kan variere.\n\n[![Projektvisualisering af THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 med en organisk formet udendørs pool,\nbeplantede øer i vandet, liggestole på terrassen og vid panoramaudsigt over\nomgivelserne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Benahavís 899.000 €–2.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-view-marbella-phase-2-3-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-marbella/)\n[![Renderet eksteriørbillede med lagdelte terrasser, frodig beplantning og en oval pool på\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-apartments-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA APARTMENTS** Benahavís 1.495.000 €–4.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-apartments-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-i-benahavis/)\n[![Visualiseret poolområde omgivet af beplantning, terrasser og\nliggestole.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aloha-forest-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-marbella/image-1.jpg)\n**ALOHA FOREST** Marbella 1.237.792 €–2.248.942\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aloha-forest-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-marbella/)\n[![Projektvisualisering af ZINNIA med en hvid bygning, altanværn i glas, lodrette lameller og\nbutikslokaler i\ngadeplan.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zinnia-south-facing-sea-view-new-build-apartments-san-pedro-de-alcantara/image-1.jpg)\n**ZINNIA** Marbella 592.200 €–1.461.200\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zinnia-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-san-pedro-de-alcantara/)\n[![OCEAN VIEW MARBELLA: turkis swimmingpool med hvid moderne bygning i baggrunden, overdækket\nterrasse med runde søjler og redningskranse samt en beige liggestol i forgrunden med et Coco\nChanel-bog, solbriller, en Evian-flaske og et glas med\ncitron.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960.000 €–2.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocean-view-marbella-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-ojen/)\n[![Facadevisning af CASA GLORIA som arkitektonisk projektvisualisering med lysegrå facade, sorte\nbalkonrækværk, vinduer og tagkanter i terrakotta, indpasset mellem stregtegnede\nnabobygninger.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/casa-gloria-new-build-apartments-walking-distance-beach-marbella/image-1.jpg)\n**CASA GLORIA** Marbella 640.146 €–1.408.056\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/casa-gloria-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-stranden-marbella/)\n[![Synlig renderet udvendig visualisering af TORRE BIZNAGA med hvide facader, træbeklædte lofter\nunder altanerne, glasværn og lilla bougainvillea langs\nfacaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/torre-biznaga-new-build-apartments-walking-distance-beach-panoramic-sea-views-fuengirola/image-1.jpg)\n**TORRE BIZNAGA** Fuengirola 540.000 €–2.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/torre-biznaga-nybyggede-lejligheder-gaafstand-stranden-panoramaudsigt-havet-fuengirola/)\n[![Projektvisualisering — SIRA HOMES: Bygninger og beplantede terrasser foran en skovklædt\nskråning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sira-homes-boutique-new-build-apartments-elviria/image-1.jpg)\n**SIRA HOMES** Marbella 870.000 €–1.295.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sira-homes-nybyggede-boutique-lejligheder-i-elviria/)\n\n## Sammenlignelige projektsammenligninger\n\nTo sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.\n\n- [Sammenlign nybyggede lejligheder med 3 soveværelser og terrassemuligheder fra 50 m² i Marbella\n fra €1 million til €1,5 millioner Se sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-3-sovevaerelser-terrassemuligheder-50m2-marbella-1m-1-5m-sammenlign/)\n\n- [Tre nybyggerier med mulig havudsigt i Marbella sammenlignet Se sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-marbella-750k-1m-sammenlign/)\n\n## Redaktionelt ansvar og kilder\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.\n\n- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.\n\n- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.\n\n- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.\n\n- Resales Online registrerer 12 tilgængelige boliger fra 1.200.000 € til 4.500.000 €. Prisliste: 14.\n oktober 2026; priser og tilgængelighed kontrolleret den 16. oktober 2026.\n\n [Metode for projektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)\n\n\n\n## Udforsk flere nybyggeriprojekter\n\n- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)\n\n- [Nybyggeriprojekter i Marbella på Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella)\n\n- [Nybyggede lejligheder på Costa del\n Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)\n\n- [Los Monteros](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella/los-monteros)\n\n**Udforsk området:** [Bedste Områder i Marbella for\nFamilier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/marbella/best-areas-families-marbella-da)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "a3be5d773a5ac8d3f9655133d679255fedb57237f25b2a0fa7d0e9d41ca8008e" }, "hub_navigation": [ { "label": "Nybyggeriprojekter på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol" }, { "label": "Nybyggeriprojekter i Marbella på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella" }, { "label": "Nybyggede lejligheder på Costa del Sol", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder" }, { "label": "Bedste Områder i Marbella for Familier", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/locations/marbella/best-areas-families-marbella-da" }, { "label": "Los Monteros", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/marbella/los-monteros" } ], "publication_state": "published" }