---
source_html_sha256: f16b0b7161cb4fdf0078b605cc57aa6c77307f4a02052eaf213841c9754bd4f7
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/
language: da
title: SERENITY PHASE III — nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i San Roque
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/serenity-phase-iii-nieuwbouwpenthouses-aan-de-golfbaan-met-zeezicht-in-san-roque/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-phase-iii-neubau-penthouses-direkt-am-golfplatz-mit-meerblick-in-san-roque/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/serenity-phase-iii-penthouses-neufs-en-premiere-ligne-de-golf-avec-vue-sur-mer-a-san-roque/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/serenity-phase-iii-uj-epitesu-penthouse-lakasok-kozvetlenul-a-golfpalyanal-tengeri-kilatassal-san-roque/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/serenity-phase-iii-nybyggda-takvaningar-direkt-vid-golfbanan-med-havsutsikt-i-san-roque/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/serenity-phase-iii-nybygde-toppleiligheter-ved-golfbanen-med-havutsikt-i-san-roque/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/serenity-phase-iii-uudet-kattohuoneistot-golfkentan-vieressa-merinakoalalla-san-roque/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/serenity-phase-iii-nowe-penthousey-przy-polu-golfowym-z-widokiem-na-morze-w-san-roque/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/serenity-phase-iii-frontline-golf-new-build-penthouses-with-sea-views-in-san-roque/
---
Penthouselejligheder · San Roque
# SERENITY PHASE III — nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i San Roque
Det samme oplyste bebyggede areal kan give forskellige boliger: plantegningerne viser fordelingen
mellem soveværelser og opholdsrum.
Prisinterval **889.000 € – 955.000 €**
2–3 Soveværelser · 2 Badeværelser
108,34 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027.
Tilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026
2–3 Soveværelser 2 Badeværelser 108,34 m² San Roque
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-1.jpg)
Visualisering af den buede terrasse
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-2.jpg)
Visualisering af den fælles pool
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-3.jpg)
Visualisering af det åbne opholdsrum
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-4.jpg)
Visualisering af haver og pools
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/image-5.jpg)
Visualisering af bygningerne ved golfbanen
## Opsummering
- SERENITY PHASE III tilbyder nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i
La Alcaidesa, San Roque. Det aktuelle udvalg omfatter to og tre soveværelser. Udsigten og
terrassens placering skal vurderes for den valgte bolig.
- Bygherrens prisliste dateret 9. oktober 2026 indeholder 3 ledige boliger fra 889.000 € til 955.000
€. Tilgængeligheden blev kontrolleret den 9. oktober 2026.
- Medianen for udbudspris pr. bebygget kvadratmeter er 8.815 €, beregnet for 3 ledige boliger ud fra
bygherrens oplyste arealer. Det er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering.
- Resales angiver meddelt byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2027. Projektet
er ikke angivet som indflytningsklart. Tidspunktet er en plan og ikke en garanteret
overtagelsesdato.
- Betalingsdokumentet angiver 6.000 € ved reservation, som tilbagebetales til køberen, når
købsaftalen underskrives. Her betales 30 % af købesummen plus moms; de resterende 70 % plus moms
betales ved skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg vælges inden for 10 dage efter reservation og
betales fuldt ud, plus moms, ved købsaftalen. Få den gældende betalingsplan og eventuelle
ændringer bekræftet i din egen aftale.
- Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 8.815 €/m².
- Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og
supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Vurdering af Hans Beeckman
Når jeg sammenligner de nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i
SERENITY PHASE III i San Roque, ser jeg på terrasseadgang og rumfordeling sammen: omgivelserne
tæller, men det gør forbindelsen mellem stuen og siddepladsen udenfor også.
MALVA P4 og MALVA P1 har samme oplyste bebyggede areal, men plantegningerne fordeler indretningen
forskelligt. Boligen med to soveværelser giver mere plads til stue og køkken; den med tre
soveværelser giver et ekstra soveværelse. Flere soveværelser betyder altså ikke en større bolig. Tag
udgangspunkt i de rum, du bruger mest.
INTERIOR og EXTERIOR på planerne stemmer med prislistens separate oplysninger om bebygget areal og
terrasse. Planerne indeholder også brugsarealer og totaler med fællesarealer efter andre
definitioner. Jeg holder disse mål adskilt frem for at lægge dem sammen til et mere tillokkende
boligareal.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
SERENITY PHASE III kombinerer nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i
La Alcaidesa, San Roque. Det kontrollerede ledige udvalg består udelukkende af penthouselejligheder;
reserverede lejligheder er udeladt. Planerne viser terrasser langs flere facader med adgang fra
opholdsrum og soveværelser.
Planen for MALVA P4 viser en stue med køkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har
108,34 m² oplyst bebygget areal. Førstnævnte har to soveværelser, to badeværelser og separat toilet;
sidstnævnte tre soveværelser og to badeværelser. Sammenligningen gælder disse boliger og er ikke en
generel regel for boliger med samme antal soveværelser.
Beskrivelsen for fase III omfatter et planlagt bassin til svømning, indendørs fitnessrum med sauna,
udendørs træning og coworking. Andre faciliteter i resortet hører til første eller senere faser.
Afklar, hvad der kan benyttes ved overtagelsen: en samlet liste betyder ikke, at alle faciliteter
hører til denne fase eller allerede er færdige.
## Hverdagen i SERENITY PHASE III
Hverdagen kan samle sig om forbindelsen mellem stue, køkken og terrassen rundt om boligen. Planerne
giver mulighed for at overveje forskellige steder til måltider ude, afslapning og frie passager
foran soveværelserne. Motion behøver ikke være den samme aktivitet hver dag: fasebeskrivelsen
omfatter et svømmebassin og fitnessfaciliteter, mens golfbanen præger de nærmeste omgivelser. Det er
planlagte tilbud, så åbning og adgangsbetingelser skal bekræftes. Indkøb, restaurantbesøg og
strandture har hver deres ruter. Sammenlign dem med dine vaner frem for at vurdere hverdagens
bekvemmelighed alene ud fra resortets udseende. Gæster og faste aftaler kan også påvirke, hvor godt
beliggenheden fungerer for dig.
## Plads inde og rum ude
Planen med to soveværelser placerer en stor stue med køkken ved terrassen og et separat toilet tæt
på indgangen. I eksemplet med tre soveværelser ændrer et ekstra rum fordelingen uden at øge det
oplyste bebyggede areal. Begge tegninger viser udeareal langs flere sider af boligen. Møblerne er
illustrative; kontrollér passagerne ved dørene, inden du beslutter placeringen af spisebord og
siddegruppe. Oversigten skelner mellem interiør og eksteriør, mens parkeringspladser og depot står
som yderligere poster. Totaler med fællesarealer og planens definition af brugsareal er andre
målegrundlag. De bør ikke erstatte prislistens separate kolonner eller blandes sammen med dem.
## Boligtyper i SERENITY PHASE III
### **Penthouselejligheder**
Boliger i prislisten 3
Pris 889.000 € – 955.000 €
Soveværelser 2–3
Badeværelser 2
Bebygget areal 108,34 m²
Terrasse 125,11 m²–125,17 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købets rammer
De ledige penthouselejligheder har forskellige udbudspriser, selv om deres oplyste bebyggede areal
er ens. Det giver anledning til spørgsmål om de enkelte boliger, men beviser ikke bedre udsigt eller
højere standard. Sammenlign bolig, plan og terrasse, før du knytter en prisforskel til en egenskab.
Betalingsplanen spiller også ind: en del af pengene forfalder ved købsaftalen, resten ved skøde og
nøgleoverdragelse. Tilvalg har en tidligere frist for valg. Bed særskilt om aktuelle fællesudgifter
og løbende ejerudgifter, og sørg for, at aftalte ændringer fremgår af kontraktmaterialet.
## At bo i La Alcaidesa, San Roque
La Alcaidesa er området omkring projektet; kommunen er San Roque. Golfmiljøet og kystbeliggenheden
adskiller sig fra gaderne i kommunens centrum. Hvor praktisk stedet er, afhænger af de ruter, du
faktisk bruger: indkøb, aftaler og gæster kan føre dig i forskellige retninger. Butikken registreret
inden for ti minutters gang er La Haciendas golfbutik, ikke et supermarked til dagligvarer.
Sportsfaciliteter på nabohoteller kan kræve reservation eller adgangstilladelse. Vurdér disse
betingelser særskilt fra afstanden, og undersøg udsigten fra den konkrete penthouselejlighed frem
for at basere dig på et generelt resortbillede.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og
supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 112,30 km og tager cirka 71 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 112,30 km · 71 min i bil
Kontrolleret 9. oktober 2026
San Roque centrum **Plaza de Armas** 8,28 km · 12 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 63,03 km · 46 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 51,84 km · 37 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 123,04 km · 93 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 33,74 km · 29 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 18,51 km · 30 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 81,16 km · 87 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Alcaidesa** 3,39 km · 6 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Centro de Salud Juan Batanero** 6,86 km · 7 min i bil Kontrolleret
9. oktober 2026
Café **Monday Friday** 2,77 km · 4 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Bar **Sal Verde Restaurante** 622 m · 2 min i bil 622 m · 9 min til fods Kontrolleret 9. oktober
2026
Fitnesscenter **Fairmont Spa and Wellness** 2,00 km · 4 min i bil 1,96 km · 25 min til fods
Kontrolleret 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Fairmont La Hacienda — pádel** 1,98 km · 4 min i bil 1,95 km · 25 min
til fods Kontrolleret 9. oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo Puente Mayorga** 11,48 km · 15 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Togstation **San Roque-La Línea** 12,47 km · 12 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
## Strande fra SERENITY PHASE III
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min i bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min i bil. Playa
de La Hacienda: 3,48 km · 7 min i bil.
**Playa de Torrecarbonera** 3,28 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
**Playa de La Alcaidesa** 3,51 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
**Playa de La Hacienda** 3,48 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
## Restauranter omkring SERENITY PHASE III
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min til fods; 1,21 km · 2 min i bil. Il Faro Trattoria: 1,96 km ·
25 min til fods; 2,00 km · 4 min i bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min i bil. Ristorante
Bucintoro: 2,78 km · 4 min i bil.
**La Finca Thai Fusion** 1,21 km · 16 min til fods 1,21 km · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
**Il Faro Trattoria** 1,96 km · 25 min til fods 2,00 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
**Bollywood Spices** 2,74 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
**Ristorante Bucintoro** 2,78 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min i bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min i
bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min i bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min i
bil.
**Monday Friday Bistro Minimarket** 2,77 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
**Supermercado Ruiz Galan** 3,28 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
**Supermercado El Corte Inglés** 7,83 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
**Ruiz Galán supermarkets** 7,30 km · 9 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
## Golfbaner fra SERENITY PHASE III
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course):
3,29 km · 5 min i bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min i bil. Real Club Valderrama: 7,63 km
· 10 min i bil.
**La Hacienda Links Golf Resort** 623 m · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 3,29 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
**Club de Golf La Cañada** 8,27 km · 9 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
**Real Club Valderrama** 7,63 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan SERENITY PHASE III passe til?
Penthouselejlighederne kan interessere købere, der ønsker meget udeplads omkring en bolig højt i
bygningen og golf i nærområdet. Valget mellem soveværelsesløsningerne er særligt relevant, hvis du
ofte har gæster eller foretrækker større fælles opholdsrum. Et ekstra soveværelse og en rummeligere
stue med køkken opfylder forskellige behov; tegningerne gør afvejningen tydelig. Elevator fra
garagen er beskrevet i fasespecifikationen, men bekræft den præcise adgang til den bolig, du vælger.
Planlagt færdiggørelse indebærer ventetid før indflytning. Købere, der har brug for en bolig til
øjeblikkelig anvendelse, bør tage højde for tidsplanen allerede ved udvælgelsen og sammenholde den
med deres egen ønskede overtagelse.
## Andre projekter i perspektiv
[VILLAGE VERDE — lejligheder, San
Roque](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/village-verde-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-gulvvarme-i-sotogrande/)
angiver 8-1.D, en lejlighed med to soveværelser og 133,14 m² bebygget areal til 950.000 €; her
angiver penthouselejligheden MALVA P4 med to soveværelser 108,34 m² til 889.000 €. [ABSOLUTE
ESTEPONA — lejligheder,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/absolute-estepona-boutique-nybyggede-lejligheder-estepona/)
angiver penthouselejligheden AE-2.02.A med tre soveværelser, 153,50 m² og 895.000 €; MALVA P1
angiver tre soveværelser, 108,34 m² og 955.000 €. Første sammenligning bliver i San Roque, den anden
gælder penthouselejligheder i forskellige kommuner. Tallene forklarer ikke prisforskelle og
dokumenterer ikke ens udsigt. Alternativernes offentliggjorte prislister er dateret 22. september
2026 og 24. september 2026. Bekræft tilgængelighed og planer.
## Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet angiver 6.000 € ved reservation, som tilbagebetales til køberen, når købsaftalen
underskrives. Her betales 30 % af købesummen plus moms; de resterende 70 % plus moms betales ved
skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg vælges inden for 10 dage efter reservation og betales fuldt ud,
plus moms, ved købsaftalen. Få den gældende betalingsplan og eventuelle ændringer bekræftet i din
egen aftale.
Resales angiver meddelt byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2027. Projektet er
ikke angivet som indflytningsklart. Tidspunktet er en plan og ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 6.000 EUR | Tilbagebetales ved underskrift af købsaftalen |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Plus moms |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Plus moms |
## Eksempel på plantegning
Originalplanerne for MALVA P4 og MALVA P1 viser to indretninger med samme oplyste bebyggede areal.
Eksemplet med to soveværelser har større stue med køkken og separat toilet; eksemplet med tre
soveværelser fordeler interiøret til et ekstra soveværelse. Begge har terrasser langs flere facader
samt separat opført parkering og depot. INTERIOR og EXTERIOR svarer til den aktuelle prislistes
kolonner for bebygget areal og terrasse; andre brugsarealer og totaler med fællesarealer følger
andre definitioner.
[SERENITY PHASE III — indretningseksempel — MALVA P4 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p4.pdf)
[SERENITY PHASE III — indretningseksempel — MALVA P1 —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/serenity-phase-iii/documents/malva-p1.pdf)
SERENITY PHASE III — MALVA P4
SERENITY PHASE III — MALVA P1
## Projektdetaljer
Boligtyper **Penthouselejligheder**
Soveværelser **2–3**
Badeværelser **2**
Bebygget areal **108,34 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027.**
Brugsareal **92,08 m²**
Terrasse **125,11–125,17 m²**
Pool **Fælles swimmingpools**
Fitnessfaciliteter **Fitnessrum**
Parkering **Garage**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 9. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **8.815 € / m²**
#### Penthouselejligheder
108,34 m²
3 ledig(e)
Fra **889.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fserenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| MALVA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 889.000 € |
| MALVA P1 | 2 | 3 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,17 m² | 955.000 € |
| MENTA P4 | 2 | 2 | 2 | 108,34 m² | 92,08 m² | 125,11 m² | 955.000 € |
### Pris pr. m² ved SERENITY PHASE III
Medianen for udbudspris pr. bebygget kvadratmeter er 8.815 €, beregnet for 3 ledige boliger ud fra
bygherrens oplyste arealer. Det er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering.
I den vægtede sammenligning divideres hver pris med bebygget areal plus halvdelen af den separat
angivne terrasse. Medianen er 5.587 € for 3 boliger, hvor INTERIOR og EXTERIOR på planerne svarer
til de respektive prislistekolonner. Parkering, depot og fællesarealer lægges ikke til. Terrassen
tælles én gang. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en officiel arealopmåling.
For MALVA P4 angiver prislisten 92,08 m² i kolonnen Useful; planen angiver 101,15 m² efter sin
definition af brugsareal. Rum- og terrasseoversigterne har også separate overskrifter. Bevar disse
målegrundlag, og bed om den gældende kontraktlige arealoversigt frem for at antage, at tallene er
indbyrdes udskiftelige.
Bygherrens prisliste dateret 9. oktober 2026 indeholder 3 ledige boliger fra 889.000 € til 955.000
€. Tilgængeligheden blev kontrolleret den 9. oktober 2026. Medianen for udbudspris pr. bebygget
kvadratmeter er 8.815 €, beregnet for 3 ledige boliger ud fra bygherrens oplyste arealer. Det er
udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
889.000 €
Fra 889.000 € 955.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystvejene forbinder
projektområdet med lokale strande og service, mens kommunens centrum er et særskilt mål inde i
landet. Ruteudvalget omfatter strandene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale
forbindelser dækker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer uden for nærområdet. Afstandene begynder
ved projektpunktet fra Resales. Medregn den sidste adgang til boligen, terrænet og skiftende trafik,
når du vurderer, hvordan turene passer ind i din uge.
## Kort og omgivelser ved SERENITY PHASE III
● SERENITY PHASE III ● Strande fra SERENITY PHASE III ● Restauranter omkring SERENITY PHASE III ●
Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra SERENITY PHASE III ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 9. oktober 2026
- [SERENITY PHASE III](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.24731%2C-5.32887)
- [Playa de La
Hacienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Hacienda&query_place_id=ChIJH0NPJv7DDA0RmWLbtzsFznk)
- [Playa de La
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20La%20Alcaidesa&query_place_id=ChIJRbRn7P3DDA0RLu81XIAGbW0)
- [Playa de
Torrecarbonera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torrecarbonera&query_place_id=ChIJaZAb0xbEDA0RVZbzw4HEIBU)
- [La Finca Thai
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Finca%20Thai%20Fusion&query_place_id=ChIJS52h3cbDDA0RkpshuOwUqis)
- [Bollywood
Spices](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bollywood%20Spices&query_place_id=ChIJlWNl_EvDDA0RUnVdoeri9oc)
- [Ristorante
Bucintoro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ristorante%20Bucintoro&query_place_id=ChIJMwXDa7zDDA0RByE8FI942VI)
- [Il Faro
Trattoria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Il%20Faro%20Trattoria&query_place_id=ChIJreAxnp7DDA0Rjag6ppZ7cjA)
- [Monday Friday Bistro
Minimarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Monday%20Friday%20Bistro%20Minimarket&query_place_id=ChIJb6Gsqj3DDA0RHcWSfuuJ3yQ)
2,77 km · 4 min i bil
- [Supermercado Ruiz
Galan](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ruiz%20Galan&query_place_id=ChIJI8fHVmXDDA0R7P9kaMtQ_l0)
- [Ruiz Galán
supermarkets](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ruiz%20Gal%C3%A1n%20supermarkets&query_place_id=ChIJ1SKe2hbBDA0RoHrVLWfy-Go)
- [Supermercado El Corte
Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)
- [La Hacienda Links Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Hacienda%20Links%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJzd0vMebBDA0RUupXHxZifuE)
- [San Roque Golf Resort (New Course Golf
Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)
- [Real Club
Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)
- [Club de Golf La
Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)
- [Farmacia
Alcaidesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Alcaidesa&query_place_id=ChIJD8TNzBnDDA0R41-c40CmvXs)
3,39 km · 6 min i bil
- [Centro de Salud Juan
Batanero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+Juan+Batanero&query_place_id=ChIJRTxSSe_BDA0RnsbobBHQYJU)
6,86 km · 7 min i bil
- [Sal Verde
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sal+Verde+Restaurante&query_place_id=ChIJwQvPambDDA0R0HsnKwT_Suc)
622 m · 2 min i bil 622 m · 9 min til fods
- [Fairmont Spa and
Wellness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+Spa+and+Wellness&query_place_id=ChIJ_ddy4GvDDA0R8KLW01U78Yg)
2,00 km · 4 min i bil 1,96 km · 25 min til fods
- [Fairmont La Hacienda —
pádel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fairmont+La+Hacienda+%E2%80%94+p%C3%A1del&query_place_id=ChIJCZw3jK_DDA0Rxa4hJBdtAv4)
1,98 km · 4 min i bil 1,95 km · 25 min til fods
- [Puerto Deportivo Puente
Mayorga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+Puente+Mayorga&query_place_id=ChIJRdmiQLvBDA0R29r6sjfB-ew)
11,48 km · 15 min i bil
- [San Roque-La
Línea](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San+Roque-La+L%C3%ADnea&query_place_id=ChIJ_xbFRTLqDA0RuF2TE87MMN0)
12,47 km · 12 min i bil
## Et kig på San Roque
Historisk områdefoto San Roque i 2005; billedet viser hverken SERENITY PHASE III eller udsigten fra
projektet. WebP-versionerne er formindsket og kodet på ny. Foto: [ॐ Gapito
ॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad bør du sammenligne i SERENITY PHASE III?
Sammenlign de nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i San Roque ud fra
rumfordeling og terrasseadgang. I SERENITY PHASE III har de ledige eksempler med to og tre
soveværelser samme oplyste bebyggede areal, men forskellig fordeling af opholdsrummene. Parkering og
depot er opført separat på planerne. Kontrollér udsigten fra den valgte bolig og de faciliteter, der
er planlagt ved overtagelsen.
### Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste dateret 9. oktober 2026 indeholder 3 ledige boliger fra 889.000 € til 955.000
€. Tilgængeligheden blev kontrolleret den 9. oktober 2026.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystvejene forbinder
projektområdet med lokale strande og service, mens kommunens centrum er et særskilt mål inde i
landet. Ruteudvalget omfatter strandene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale
forbindelser dækker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer uden for nærområdet. Afstandene begynder
ved projektpunktet fra Resales. Medregn den sidste adgang til boligen, terrænet og skiftende trafik,
når du vurderer, hvordan turene passer ind i din uge.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
Originalplanerne for MALVA P4 og MALVA P1 viser to indretninger med samme oplyste bebyggede areal.
Eksemplet med to soveværelser har større stue med køkken og separat toilet; eksemplet med tre
soveværelser fordeler interiøret til et ekstra soveværelse. Begge har terrasser langs flere facader
samt separat opført parkering og depot. INTERIOR og EXTERIOR svarer til den aktuelle prislistes
kolonner for bebygget areal og terrasse; andre brugsarealer og totaler med fællesarealer følger
andre definitioner.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen for MALVA P4 viser en stue med køkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har
108,34 m² oplyst bebygget areal. Førstnævnte har to soveværelser, to badeværelser og separat toilet;
sidstnævnte tre soveværelser og to badeværelser. Sammenligningen gælder disse boliger og er ikke en
generel regel for boliger med samme antal soveværelser.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet angiver 6.000 € ved reservation, som tilbagebetales til køberen, når købsaftalen
underskrives. Her betales 30 % af købesummen plus moms; de resterende 70 % plus moms betales ved
skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg vælges inden for 10 dage efter reservation og betales fuldt ud,
plus moms, ved købsaftalen. Få den gældende betalingsplan og eventuelle ændringer bekræftet i din
egen aftale. Resales angiver meddelt byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2027.
Projektet er ikke angivet som indflytningsklart. Tidspunktet er en plan og ikke en garanteret
overtagelsesdato.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der en plantegning for SERENITY PHASE III?
MALVA P4: penthouseplan med to soveværelser, to badeværelser, separat toilet, åben stue med køkken,
vaskerum og terrasse omkring boligen. Placering og oprindelige arealtabeller er synlige. MALVA P1:
penthouseplan med tre soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken, vaskerum og terrasse
omkring boligen. Tegningen viser også placering og separate arealtabeller. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i SERENITY PHASE III forstås?
Medianen for udbudspris pr. bebygget kvadratmeter er 8.815 €, beregnet for 3 ledige boliger ud fra
bygherrens oplyste arealer. Det er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. I
den vægtede sammenligning divideres hver pris med bebygget areal plus halvdelen af den separat
angivne terrasse. Medianen er 5.587 € for 3 boliger, hvor INTERIOR og EXTERIOR på planerne svarer
til de respektive prislistekolonner. Parkering, depot og fællesarealer lægges ikke til. Terrassen
tælles én gang. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en officiel arealopmåling.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: San Roque](https://www.sanroque.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om SERENITY PHASE III,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San
Roque.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fserenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20SERENITY%20PHASE%20III.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fserenity-phase-iii-nybyggede-penthouselejligheder-direkte-ved-golfbanen-med-havudsigt-i-san-roque%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**SERENITY FRONTLINE GOLF HOMES AND BEACH CLUB** San Roque 549.000 €–1.245.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/serenity-frontline-golf-homes-and-beach-club-nybyggede-lejligheder-taet-pa-golfbaner-la-alcaidesa/)
[
**HIGUERON WEST** Fuengirola 705.000 €–950.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/higueron-west-indflytningsklare-nybyggede-lejligheder-naer-stranden-i-fuengirola/)
[
**ÓLEO** Fuengirola 725.000 €–1.099.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/oleo-nybyggede-lejligheder-med-indendors-pool-og-wellness-carvajal/)
[
**HORIZON36** Fuengirola 599.000 €–985.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/horizon36-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-fuengirola/)
[
**LAS MESAS BLUE HORIZON** Estepona 849.000 €–1.245.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/las-mesas-blue-horizon-sydvendte-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-estepona/)
[
**LAS MESAS INFINITY HOMES** Estepona 560.000 €–960.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/las-mesas-infinity-homes-nybyggede-lejligheder-havudsigt-store-terrasser-estepona/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Disse to sammenligninger omhandler havudsigt uden for San Roque; beliggenhed, tilgængelige boliger
og prisniveau kan variere.
- [Tre nybyggerier med mulig havudsigt i Marbella sammenlignet Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-havudsigt-marbella-750k-1m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede lejligheder med terrassemuligheder fra 50 m² og havudsigt i La Cala de Mijas
750.000 €–1 million € Se sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-lejligheder-terrassemuligheder-50m2-havudsigt-la-cala-de-mijas-750k-1m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Bygherrens prisliste dateret 9. oktober 2026 indeholder 3 ledige boliger fra 889.000 € til 955.000
€. Tilgængeligheden blev kontrolleret den 9. oktober 2026.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque)
- [Nybyggeriprojekter i La Alcaidesa, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque/la-alcaidesa)
- [Nybyggede lejligheder på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/lejligheder)