---
source_html_sha256: c0b0e31f16fa01d4298eea94e98e33053e6ececbc9a09e50edaeae79b7c8f3d5
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/
language: da
title: VILLA ALHAMA CORTESÍN — nybygget villa med privat pool i et lukket område i Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-cortesin-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-in-een-afgesloten-complex-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-cortesin-neubauvilla-mit-privatpool-in-einer-geschlossenen-anlage-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-cortesin-villa-neuve-avec-piscine-privee-dans-une-residence-fermee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-cortesin-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-zart-lakoparkban-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-cortesin-nybyggd-villa-med-privat-pool-i-ett-inhagnat-omrade-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-cortesin-nybyggvilla-med-privat-basseng-i-et-inngjerdet-anlegg-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-cortesin-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-suljettu-asuinalue-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-cortesin-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-na-zamknietym-osiedlu-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-cortesin-new-build-villa-with-private-pool-in-a-gated-complex-in-casares/
---
Fritliggende villa · Casares
# VILLA ALHAMA CORTESÍN — nybygget villa med privat pool i et lukket område i Casares
Store glaspartier, pergolaer og en udkraget pool præger projektet på en privat grund i Finca
Cortesín, Casares. Villaen sælges på projektstadiet; gennemgå den endelige indretning og leverance
før købet.
Prisinterval **2.695.000 €**
4 Soveværelser · 3 badeværelser og et separat toilet
479 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
På projektstadiet; overtagelsesdato skal bekræftes.
Tilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026
4 Soveværelser 3 badeværelser og et separat toilet 479 m² Casares
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-1.jpg)
Villaens udformning i skumringen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-2.jpg)
Soveværelse ved en overdækket terrasse
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-3.jpg)
Åbent køkken, spiseplads og siddegruppe
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-4.jpg)
Trappeåbning og lamelvæg
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/image-5.jpg)
Facade og pool i dagslys
## Opsummering
- VILLA ALHAMA CORTESÍN er en nybygget villa med privat pool i et lukket område i Casares. Ifølge
beskrivelsen følger to forskudte etager terrænet og forbinder opholdsrum med terrasser og have.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.695.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
- Boligen har fire soveværelser, tre badeværelser og et separat toilet. Listen angiver 479 m²
bebygget areal, 432 m² nytteareal og en grund på 1.485 m². Et særskilt terrasseareal er ikke
oplyst; grundstørrelsen er ikke et mål for pladsen indenfor.
- På projektstadiet; overtagelsesdato skal bekræftes.
- Betalingsdokumentet findes som PDF. Tabellen viser angivne beløb; fordeling mellem forberedende
faser og leveringsplan skal bekræftes. Reservation: 20.000 €; Grundkøb: 668.250 €;
Kontraktunderskrift: 120.000 €; Start på jordarbejde: 320.000 €. Eksklusive skatter.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 5.626 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved VILLA ALHAMA CORTESÍN, en nybygget villa med privat pool i et lukket område i Casares, ville jeg
se udearealer og adgang under ét: hvordan kommer man hjem, tager imod gæster og når poolen?
Kilden angiver døgnbemandet sikkerhed, garage og parkering til tre biler. Jeg ville spørge, hvordan
gæster, vedligeholdelse og leverancer får adgang, og hvad ordningen koster. Faciliteter i det
omgivende resort følger ikke automatisk med købet. En nærliggende restaurant eller golfbane betyder
ikke inkluderet adgang eller medlemskab.
Fordelingen på to etager fortjener også opmærksomhed. På tegningen ville jeg følge ruten fra garage
til køkken og fra soveværelse til terrasse. En investering kræver en særskilt vurdering af
administration, have- og poolpleje, købsomkostninger og eventuel udlejning. Beliggenhed og sikkerhed
garanterer hverken lejeindtægt eller værdistigning.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
VILLA ALHAMA CORTESÍN tilbyder en nybygget villa med privat pool i et lukket område i Casares. Den
ligger i Finca Cortesín, som er en del af Casares. Det beskrevne projekt følger terrænet med to
forskudte etager og store glaspartier mod terrasserne.
Den ledige villa har fire soveværelser. Beskrivelsen angiver tre badeværelser og et toilet, mens
prislisten opsummerer det som 3,5. Det betyder ikke et halvt brugbart badeværelse. Bed den endelige
plantegning vise, hvilke soveværelser der har eget bad, og hvor det separate toilet ligger. De
oplyste arealer er 479 m² bebygget og 432 m² nytteareal; spørg, hvilke dele der indgår i hvert mål.
Den udkragede infinitypool er et markant element i projektet. Visualiseringerne viser den ved det
øvre udeareal, med have og en lavere facade under. Få poolmål, teknik, adgang og
sikkerhedsforanstaltninger ind i leverancebeskrivelsen; billedet alene fastlægger ikke detaljerne.
Billederne viser hvide facader med stendetaljer, skrå tage, synlige pergolabjælker og et åbent
køkken med spiseplads. Et soveværelse er vist ved en overdækket udeplads. Det er visualiseringer af
projektet. Møbler, materialer og præcise sigtelinjer skal sammenholdes med købsdokumenterne.
Resales angiver anlagt privat have, garage, privat parkering og sikkerhed. Havudsigt, bjergudsigt og
en udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet. Golfkategorien giver heller ikke ret til at bruge
banen. Skeln mellem egen bolig, fælles adgangsordninger og separate resortydelser ved købet.
## Hverdagen i VILLA ALHAMA CORTESÍN
Et lukket boligområde kræver praktiske aftaler ud over valget af selve huset. Tænk på gæster, der
kommer før dig, en levering ved garagen eller poolpleje under dit fravær. Spørg, hvordan adgangen
fungerer i disse situationer. Indenfor er forbindelsen mellem køkken, spiseplads og terrasse vigtig,
fordi hverdagens bevægelser mødes der. De forskellige etager kan adskille rolige stunder fra fælles
samvær, afhængigt af den endelige rumfordeling. Drøft også opbevaring af haveredskaber og
badeudstyr. Det viser, hvordan projektet kan fungere ved både længere ophold og korte besøg, og
hvilke rutiner der skal være på plads for at understøtte den ønskede hverdag.
## Plads inde og ude
I visualiseringerne forbinder brede glasåbninger opholdsrummene med terrasser under pergolaer. Brug
tegningerne til at undersøge møblering og færdselsveje. Er passagen stadig praktisk, når spisebordet
er i brug, og hvordan når man poolen fra et soveværelse? Den lavere have og det øvre udeareal har
forskellige forbindelser til huset. Bed derfor om særskilte mål og snit med trapper, niveauforskelle
og overdækkede dele. Grundstørrelsen besvarer ikke disse spørgsmål. Den endelige indretning skal
give plads til daglig brug, vedligeholdelse og adgang til poolteknikken, så vurderingen ikke alene
bygger på den rummelige fornemmelse, som en illustration kan give.
## Boligtyper i VILLA ALHAMA CORTESÍN
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 2.695.000 €
Soveværelser 4
Badeværelser 3,5
Bebygget areal 479 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købsrammer
Reservationen er kun en del af de økonomiske aftaler. Spørg før underskrift, hvilke beløb der
forfalder hvornår, og hvad købet omfatter. Perioden begynder ved kontraktunderskrift og inkluderer
tilladelser og byggeri; afklar følgerne af forsinkelser. Beregneren viser et finansieringsscenarie,
ikke et personligt banktilbud eller en fuld oversigt over købsomkostningerne.
## At bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín er en del af Casares. En adresse ved resortet giver et andet udgangspunkt for
hverdagen end landsbyens centrum. Målte rejser tydeliggør forskellen: restauranter ved anlægget,
butikker langs kysten og rådhuset har hver deres adgangsvej. Overvej under et besøg, hvilke mål der
faktisk indgår i din uge. Nærhed til golf og restauranter betyder ikke, at alle ydelser kan bruges
uden reservation eller er inkluderet i købet. Spørg også om ordninger for beboere, gæster og
leverancer.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 91,77 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 91,77 km · 62 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Casares centrum **Casares — Ayuntamiento** 12,30 km · 19 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 42,49 km · 37 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,31 km · 28 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 102,50 km · 84 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 12,94 km · 21 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 41,51 km · 49 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 75,31 km · 78 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Central Sabinillas** 4,69 km · 8 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 4,47 km · 8 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Café **Bahía de Casares** 2,62 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **La Sal** 2,72 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **Brenesport** 2,71 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Ciudad Deportiva Sabinillas** 4,32 km · 8 min i bil Kontrolleret 7.
oktober 2026
Lystbådehavn **Marina de la Duquesa** 5,92 km · 10 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
## Strande fra VILLA ALHAMA CORTESÍN
Playa de las Piedras de la Paloma: 3,64 km · 7 min i bil. Playa de la Galera: 4,68 km · 8 min i bil.
Playa Bahía Dorada: 5,36 km · 8 min i bil.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 3,64 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa de la Galera** 4,68 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
**Playa Bahía Dorada** 5,36 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
## Restauranter omkring VILLA ALHAMA CORTESÍN
Don Giovanni Finca Cortesin: 628 m · 10 min til fods; 628 m · 3 min i bil. El Jardín de Lutz: 683 m
· 11 min til fods; 683 m · 3 min i bil. REI Restaurant: 683 m · 11 min til fods; 683 m · 3 min i
bil. Venta Cozar: 2,44 km · 5 min i bil.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 628 m · 10 min til fods 628 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**El Jardín de Lutz** 683 m · 11 min til fods 683 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**REI Restaurant** 683 m · 11 min til fods 683 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**Venta Cozar** 2,44 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Lidl: 4,11 km · 7 min i bil. Minimarket Casares Costa: 3,92 km · 8 min i bil. Mercadona: 6,67 km ·
10 min i bil. Aldi: 7,04 km · 10 min i bil.
**Lidl** 4,11 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
**Minimarket Casares Costa** 3,92 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Mercadona** 6,67 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Aldi** 7,04 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
## Golfbaner fra VILLA ALHAMA CORTESÍN
Finca Cortesin: 585 m · 3 min i bil. Dona Julia Golf Club: 3,35 km · 7 min i bil. Estepona Golf:
8,73 km · 13 min i bil. Azata Golf: 9,14 km · 13 min i bil.
**Finca Cortesin** 585 m · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,35 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 8,73 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,14 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan VILLA ALHAMA CORTESÍN passe til?
En privat pool i et lukket område kan passe købere, som ønsker en selvstændig bolig og lægger vægt
på organiseret adgang og administration. Soveværelserne giver muligheder for husstand og gæster, men
fordelingen mellem etagerne skal passe til brugen. Den, der vil gå til daglige indkøb, bør gennemgå
de konkrete ruter. Ved en fritidsbolig tæller vedligeholdelse under fravær også. Køb på
projektstadiet kræver fleksibilitet i egen kalender. Vurder mulig udlejning særskilt: en
resortadresse bekræfter hverken udlejningsret, belægning eller afkast. Se de praktiske forpligtelser
sammen med boligens egenskaber, før du afgør, om den samlede løsning passer til dig og din husstand.
## Andre projekter i perspektiv
[VILLA B SAN PEDRO — villaer,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-b-san-pedro-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/),
en villa i Marbella, angiver fire soveværelser, 206 m² bebygget areal og 2.695.000 €. VILLA ALHAMA
CORTESÍN har også fire soveværelser og samme pris, med 479 m² bebygget areal. Hos [7 DIAMONDS VILLAS
— villaer,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/)
i Benalmádena står villa W 12 med fire soveværelser og 528 m² til 2.600.000 €; her gælder 479 m² og
2.695.000 €. Alternativernes lister er fra 29. og 30. september, denne fra 2. oktober 2026.
Kontroller tilgængelighed og måledefinitioner igen. Tallene sammenligner boliger og priser uden at
rangordne kvalitet eller værdi og bør læses sammen med de konkrete boligplaner.
## Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og
start på jordarbejde. Ét beløb på 195.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og
byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt,
før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift.
Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af
reservationen og betalingsgarantier.
Betalingsdokumentet nævner cirka ni måneder til byggestart. Resales angiver samlet 25 måneder fra
kontraktunderskrift, inklusive tilladelsesproces og byggeri. Forberedelsen lægges derfor ikke oven i
disse 25 måneder. Det er en plan, ikke en garanteret overtagelsesdato; udstedt byggetilladelse er
ikke bekræftet. Få startvilkår, tilladelse og aftalte leveringsbetingelser skriftligt.
| Tidspunkt | Beløb | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 20.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Grundkøb | 668.250 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktunderskrift | 120.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende projekterings- og tilladelsesfaser | 195.000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellem de nævnte faser er ubekræftet; beløbet lægges ikke sammen. |
| Start på jordarbejde | 320.000 EUR | Eksklusive skatter. |
[Betalingsvilkår — original
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-cortesin/payment-original.pdf)
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **4**
Badeværelser **3 badeværelser og et separat toilet**
Bebygget areal **479 m²**
Færdiggørelse **På projektstadiet; overtagelsesdato skal bekræftes.**
Brugsareal **432 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage og privat parkering; plads til tre biler ifølge beskrivelsen**
Grund **1.485 m²**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
Sikkerhed **Lukket område og døgnbemandet sikkerhed**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **5.626 € / m²**
#### Fritliggende villa
479 m²
1 ledig(e)
Fra **2.695.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2.695.000 € |
### Pris pr. m² ved VILLA ALHAMA CORTESÍN
Udbudsprisen svarer til 5.626 € pr. bebygget m² for den ene ledige villa. Med én bolig er gennemsnit
og median ens. Det er forholdet mellem udbudspris og oplyst areal, ikke en vurdering eller en
realiseret salgspris.
Med 432 m² nytteareal som nævner bliver resultatet 6.238 € pr. m². Prisen er uændret; kun
arealgrundlaget ændres. Få forklaret forskellen mellem bebygget areal og nytteareal, og sammenlign
andre boliger på samme målegrundlag.
Pris pr. vægtet m² beregnes ikke, fordi særskilt terrasseareal mangler. Grunden på 1.485 m² kan ikke
erstatte den oplysning. Bed om en fordeling mellem terrasser, bebyggede dele og have, før udearealer
medtages i en sammenligning.
Derfor angives heller ingen procentvis afvigelse fra en kommunal median pr. vægtet m². De øvrige
nævnte villaer giver konkrete udbudspriser og mål at drøfte. Kontroller også indretning,
leveringsstatus og inkluderet udførelse; samme pris betyder ikke samme bolig.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.695.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Boligen har fire soveværelser, tre badeværelser og et
separat toilet. Listen angiver 479 m² bebygget areal, 432 m² nytteareal og en grund på 1.485 m². Et
særskilt terrasseareal er ikke oplyst; grundstørrelsen er ikke et mål for pladsen indenfor.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
2.695.000 €
Fra 2.695.000 € 2.695.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
Beliggenheden i Finca Cortesín, Casares, forbinder en privat villagrund med resortfaciliteter og mål
langs kysten. De faktiske adgangsveje er afgørende for strandbesøg, indkøb og sport, ikke kun
afstanden på kortet. Turen til rådhuset giver et særskilt holdepunkt for centrum af Casares. Se ved
fremvisningen også på indkørslen og gæsternes adgang. De regionale forbindelser hjælper med
planlægning af udflugter og lufthavnstransport; tiderne er vejledende og kan ændre sig med
trafikken.
## Kort og omgivelser ved VILLA ALHAMA CORTESÍN
● VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Strande fra VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Restauranter omkring VILLA ALHAMA
CORTESÍN ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLA ALHAMA CORTESÍN ● Flere tilbud i
nærheden
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA ALHAMA CORTESÍN](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40224%2C-5.221079)
- [Playa de la
Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJvat3xH_aDA0RNbBl9g9RQNo)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
4,69 km · 8 min i bil
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
4,47 km · 8 min i bil
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
2,62 km · 6 min i bil
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
2,72 km · 6 min i bil
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
2,71 km · 7 min i bil
- [Ciudad Deportiva
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,32 km · 8 min i bil
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
5,92 km · 10 min i bil
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Torre de la Sal ved Casares-kysten. Områdefoto, ikke udsigt fra VILLA ALHAMA CORTESÍN.
Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder VILLA ALHAMA CORTESÍN i Casares?
VILLA ALHAMA CORTESÍN er en nybygget villa med privat pool i et lukket område i Casares, i Finca
Cortesín. Projektet omfatter fire soveværelser, tre badeværelser og et toilet samt have og terrasser
omkring to etager. Listen angiver 479 m² bebygget areal og 432 m² nytteareal. Villaen sælges på
projektstadiet; drøft endelig indretning, tilladelse og kontraktens tidsplan.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.695.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Beliggenheden i Finca Cortesín, Casares, forbinder en privat villagrund med resortfaciliteter og mål
langs kysten. De faktiske adgangsveje er afgørende for strandbesøg, indkøb og sport, ikke kun
afstanden på kortet. Turen til rådhuset giver et særskilt holdepunkt for centrum af Casares. Se ved
fremvisningen også på indkørslen og gæsternes adgang. De regionale forbindelser hjælper med
planlægning af udflugter og lufthavnstransport; tiderne er vejledende og kan ændre sig med
trafikken.
### Findes der en plantegning for villaen?
Bed om den aktuelle plantegning med særskilte indvendige og udvendige mål. Her findes ingen
kontrolleret eksempelplantegning.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den ledige villa har fire soveværelser. Beskrivelsen angiver tre badeværelser og et toilet, mens
prislisten opsummerer det som 3,5. Det betyder ikke et halvt brugbart badeværelse. Bed den endelige
plantegning vise, hvilke soveværelser der har eget bad, og hvor det separate toilet ligger.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og
start på jordarbejde. Ét beløb på 195.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og
byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt,
før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift.
Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af
reservationen og betalingsgarantier. Betalingsdokumentet nævner cirka ni måneder til byggestart.
Resales angiver samlet 25 måneder fra kontraktunderskrift, inklusive tilladelsesproces og byggeri.
Forberedelsen lægges derfor ikke oven i disse 25 måneder. Det er en plan, ikke en garanteret
overtagelsesdato; udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet. Få startvilkår, tilladelse og aftalte
leveringsbetingelser skriftligt.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end
for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst,
skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder
med ikke-residente købere.
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA ALHAMA CORTESÍN forstås?
Udbudsprisen svarer til 5.626 € pr. bebygget m² for den ene ledige villa. Med én bolig er gennemsnit
og median ens. Det er forholdet mellem udbudspris og oplyst areal, ikke en vurdering eller en
realiseret salgspris. Med 432 m² nytteareal som nævner bliver resultatet 6.238 € pr. m². Prisen er
uændret; kun arealgrundlaget ændres. Få forklaret forskellen mellem bebygget areal og nytteareal, og
sammenlign andre boliger på samme målegrundlag.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Casares](https://www.casares.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA ALHAMA
CORTESÍN, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Casares.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20CORTES%C3%8DN.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-cortesin-nybygget-villa-med-privat-pool-i-et-lukket-omrade-i-casares%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**VILLA AZAHAR PRIVÉ** Estepona 2.695.000 €–2.695.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-azahar-prive-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-estepona/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2.400.000 €–2.730.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/imagine-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-bel-air/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1.995.000 €–1.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/skraeddersyet-villa-i-casares-nybyggede-villaer-med-4-sovevaerelser-og-411-m2-i-gaafstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1.895.000 €–1.895.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/skraeddersyet-villa-i-casares-nybyggede-villaer-med-4-sovevaerelser-og-398-m2-i-gaafstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares 1.150.000 €–1.150.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-colombia-energieffektive-nybyggede-villaer-i-casares/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger af villaer med privat pool; kommune, udvalg og prisklasse adskiller sig fra dette
projekt.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.695.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/casares)
- [Nybyggeriprojekter i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/casares/finca-cortesin)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Købe Ejendom i Casares](https://delsolprimehomes.com/da/locations/casares/kobe-ejendom-i-casares-spanien-da)