{ "project": { "ref": "R5426800", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "municipality": "San Roque", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 1 }, "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-09", "availability_observed_at": "2026-10-09", "completion": "25 months; starting event unspecified", "payment": { "reservation_eur": 25000, "further_terms_status": "SOURCE_PDF_REVIEWED", "plot_purchase_eur": 855000, "contract_eur": 95000, "project_phases_displayed_eur": 195000, "earthworks_start_eur": 425000, "approximate_months_until_start": 9, "source_sha256": "d9bbeae8f30599203d0f99c37663a0944ef7f8274d4db81f7c77495046e70f72", "project_phases_amount_scope": "unconfirmed_per_phase_or_total", "monthly_construction_payments": "according_to_progress", "taxes_additional": true }, "language": "da", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/", "title": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nybygget villa med havudsigt og privat pool i San Roque", "h1": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nybygget villa med havudsigt og privat pool i San Roque", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U243163", "code": "Villa", "floor": 0, "bedrooms": 4, "bathrooms_source": 3.5, "built_m2": 479, "useful_m2": 432, "terrace_m2": null, "plot_m2": 2700, "price_eur": 2995000, "subtype": "Detached Villa", "bathrooms": 3.5, "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": false, "weighted_area_exclusion_reason": "Terrace area not supplied in promoter price list; dash is not zero.", "label": "Villa" } ], "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Villa" }, { "label": "Soveværelser", "value": "4" }, { "label": "Badeværelser", "value": "3,5" }, { "label": "Bebygget areal", "value": "479 m²" }, { "label": "Færdiggørelse", "value": "Ikke indflytningsklar" }, { "label": "Brugsareal", "value": "432 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Privat parkering" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "garden-facade-and-projecting-pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "79c635bb1b87f41cf967fc9c75e527d78586f7e34ea524f8e474447318292d1e", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Illustration af villaen og poolen", "alt": "Visualisering af en hvid villa i to niveauer med glaspartier mod haven, pergolaer øverst og en pool, der rager ud til højre over det lavere terræn." }, { "source_index": 2, "topic": "open-kitchen-dining-living", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 455, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "0596f59afcf19409e4ba6d8021b4e00947a8099210696f95fb765f8964b209d0", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/2-5bd7b9d04b45e33852eaf0ec6670150d.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Åbent køkken og opholdsrum — visualisering", "alt": "Illustration af et lyst køkken, spisebord og siddegruppe under et højt hvidt loft med synlige bjælker; et bredt glasparti åbner mod terrasse og grønt landskab." }, { "source_index": 3, "topic": "garden-facade-evening", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 731, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aca46ce897e22e031b560cbfb4bcd0e607645e6a2e25db249800627e51a83672", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/3-e898b2bb2a2fdfd06d2c39894dce8316.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villaen i aftenlys — visualisering", "alt": "Aftenvisualisering af havefacaden med oplyste glaspartier i begge niveauer, tegltag, palmer og en pool synlig gennem sin glasvæg til højre." }, { "source_index": 4, "topic": "bedroom-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 544, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "c88e4612f38c0e93835690a47638c162e29b94a61c06e99978598a51909a64e8", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/4-c23c0f86247804fa50226aecd8b0b2c8.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Soveværelse med terrasseadgang — visualisering", "alt": "Illustration af et soveværelse bag en stor glasskydedør med seng og rundt spejl indenfor og en sofa under en pergola på den tilstødende terrasse." }, { "source_index": 5, "topic": "entrance-timber-screen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 631, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "ab92da532d7690a9c06f284998d90822d12cf2438cb80eb25ee67a1e79ba4c9f", "kind": "architectural-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/8ggrtvp8hc/properties/laqnf9oimokvbdo/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1787315992&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Indgang og træafskærmning — visualisering", "alt": "Visualisering af en lys passage med lodrette trælameller, som delvist afskærmer spisepladsen; poolvand ses til venstre og et bord ved glaspartiet til højre." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "2995000.00", "price_max_eur": "2995000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 0, "built_median_eur_m2": "6252.61", "weighted_median_eur_m2": null, "built_median_integer_eur_m2": "6253", "weighted_median_integer_eur_m2": null, "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U243163", "built_eur_m2": "6252.61", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "source": "Authenticated exact-reference Resales Documents listing", "reference": "R5426800", "checked_date": "2026-10-09", "documents_found": [ "Payment Terms.pdf" ], "floorplan_count": 0, "payment_pdf": "Not read because browser URL policy rejected document URL; no alternative access attempted after rejection.", "public_policy": "No floorplan heading or empty document block. Reservation field alone is supported; do not infer the remaining payment schedule.", "reason": "The authenticated Resales Documents inventory for R5426800 lists only Payment Terms.pdf and no floorplan. No unverified drawing or empty plan section is included." }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs", "display_name": "Farmacia Sotogrande 12H", "coordinates": { "latitude": 36.2858674, "longitude": -5.3027463 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 7140, "duration_s": 635, "source_sha256": "bd975bc0bc743fe24c9eadb5a2c572359425dde7427ce418f44016c5cc6a5ecf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "94681e0214326524b83d7ac95d3772406cbfd8716cdb09f18e8c31170ebf946f", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM", "display_name": "Atlas Clinic Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2865324, "longitude": -5.3123457 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5893, "duration_s": 598, "source_sha256": "9f556c6b5070a64ab9e128964de47827d4198c79c38bede9073f614a4f2a183f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "medical_center", "fitness_center", "gym", "medical_clinic", "hospital", "sports_activity_location", "doctor", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "176add724dbfdf36422e558d33ab68141dac4c9c503981dcd82224101de5d9f1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "825208923fc20da2eaf3eb4157bcb78abd0660ac7f57f0e584588de4d7479a77", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I", "display_name": "MARXA Chiringuito", "coordinates": { "latitude": 36.2744644, "longitude": -5.3513395 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4093, "duration_s": 462, "source_sha256": "2c83f312a2fa69aecb167d6848b9c0eb19ed1995c02381c3ba71c984a1d7ede8", "observed_at": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "barbecue_restaurant", "lounge_bar", "night_club", "cocktail_bar", "bar", "restaurant", "food", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "ffe985bc4b680d312aab51853c4911500c84e7b1780d23d2b2c6e41ffe552b14", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU", "display_name": "Pilates Studio Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.286463, "longitude": -5.312564000000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 5599, "duration_s": 492, "source_sha256": "e0eeb6bc3bc0d20e987c0beb457578de214afb49fdd53d2367cf4e922312401d", "observed_at": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3d16764a915844281c468650672b03192e816f39a107cabfd52845b3e7e8f347", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s", "display_name": "Racquet & Leisure La Reserva Club", "coordinates": { "latitude": 36.2954923, "longitude": -5.3201393999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4109, "duration_s": 445, "source_sha256": "fbc880afb19e6b8e30e0d4db51a34932c51dc59414a6490a00829d74f2fb24f2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "tennis_court", "sports_coaching", "sporting_goods_store", "school", "educational_institution", "store", "sports_club", "association_or_organization", "athletic_field", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "3c0507a331cca4316e0feb9cb7b82b3fd5f7d71c03d1741a4a9e1f7aa325397d", "excluded_closer_candidates": { "ChIJEfiJL97DDA0RuIGXRW1iLbo": "The Beach lagoon destination is separate from the operator-confirmed Racquet Centre; route to the actual courts destination." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8", "display_name": "Puerto Sotogrande", "coordinates": { "latitude": 36.2884867, "longitude": -5.2698383 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10755, "duration_s": 922, "source_sha256": "b8b8c4c5ab34985d4b697da87e9d4646c50d1871ebb43927b76a0ec96e8ddc45", "observed_at": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "marina", "point_of_interest", "service", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "9872eb533b796ba679884e5f611cff09ad0166071bfba4555cbbaa6304e41e42", "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QeOVPDEDA0RGn5yo51UyJA": "SotoSUP is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJf-1E7D_FDA0RS3OLwb0Kr_0": "De Antonio Yacht Club is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJzzIryuLEDA0R2NGsEt3bDh4": "Real Club Marítimo is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJh53MdgDFDA0RIq0f-cVN6Zg": "ALAVELA CHARTER is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJRWhPt3HFDA0RZRjr8SAM1cY": "Phantom is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJpYNLhy7FDA0RBF8EhiKdmeI": "Sotoboat is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/.", "ChIJ3f8zLx_FDA0RLllSicLLyGA": "Godspeed 52 is a nautical activity/club/charter business pin within the port, not a separate marina. Use port operator destination https://puertosotogrande.es/." } }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" }, { "category": "train", "place_id": "ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s", "display_name": "Almoraima", "coordinates": { "latitude": 36.27751000000001, "longitude": -5.430529 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 13152, "duration_s": 945, "source_sha256": "92d72175868fa4b574c264b2ea0953b6f4f38b76efa7b62d1ea770e8025c6edf", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Reviewed name, operational status, specific Places types and supplementary operator evidence recorded in semantic-review-sources.json; only category-confirmed candidates eligible.", "places_types": [ "train_station", "transit_station", "transportation_service", "point_of_interest", "establishment" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped tiled discovery and actual routed candidates with category exclusions recorded.", "expanded_discovery_sha256": "e9ec934c0f698f4ba8ef931ed4b840a708eded921f748e90dc91fe1a5a9e854d", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "302aed0d2a2769a333764405881200d30e754a60f4f0a7d56bdb686f078186a3" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 111284, "duration_s": 4377, "observed_at": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00", "source_sha256": "824e188949b8ff97db282825d7ac76487b73f62d49a6832e25a9836769be9336", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs", "display_name": "Plaza de Armas", "location": { "latitude": 36.209460299999996, "longitude": -5.384098799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18227, "duration_s": 1127, "source_sha256": "9b522310ff56e74a37228c1e0365a1d2aeb902560cae8644b9f839ac94ec0df2", "observed_at": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "207c3a1c5bfb1d93ce4f52f6187b2a6a315ea81fe1d389d87fc053ecbe1a50b2", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 62011, "duration_s": 2872, "source_sha256": "48a86b7d7dadd6982832c2abf4170e0f8f9daceb7b4fe7480801c7588701f20a", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50828, "duration_s": 2330, "source_sha256": "fc6c1c70326db42eea135e36cd24126b64a26760bb1038181ce8333b20072e0f", "observed_at": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 122020, "duration_s": 5678, "source_sha256": "85544cbfad0100823f6bf6f491c10c981f97f985f60017264960283d91a32e4b", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32720, "duration_s": 1851, "source_sha256": "75a95adbaba4261a2fb066583706ef1bb26c2b39de3cdeb13eed493162472427", "observed_at": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 28455, "duration_s": 2216, "source_sha256": "7245eac4b5fceebf02cb7e4fc3e967a958bfe61dea7c2ef3ada959920a8f7ec7", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 80140, "duration_s": 5305, "source_sha256": "a581ebcb3d576c2f74e33a0301efb7157a88386ff39604888d3ecfd37e9a0b97", "observed_at": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T12:46:56.814233+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Opsummering VILLA ALHAMA DE LA RESERVA er en nybyggerivilla med havudsigt og privat pool i Sotogrande, San Roque. Huset er udformet i to forskudte niveauer med egen have og privat parkering. Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €. Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet. Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m². Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få startdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet. Betalingsarket angiver 25.000 € ved reservation, 855.000 € ved grundkøb, 95.000 € ved kontrakt og 425.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet følger månedsbetalingerne arbejdets fremdrift; skatter kommer oveni. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 6.253 €/m².", "faq": [ { "question": "Hvad bør du undersøge ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?", "answer": "Denne nybyggerivilla med havudsigt og privat pool ligger i Sotogrande, San Roque. Spørg ud over materialevalg også til forbindelsen mellem de to boligniveauer og haven. Prislisten angiver 4 soveværelser, 479 m² bebygget og 432 m² brugbart areal; terrassemålet mangler. Få målet og afleveringsplanen bekræftet, før du sammenligner huset med andre villaer." }, { "question": "Hvad er ledigt nu?", "answer": "Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €. Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet." }, { "question": "Hvor langt er der til stranden på kortet?", "answer": "Villaen ligger i den indre del af Sotogrande, i San Roque kommune. Ruterne er beregnet fra villaens beliggenhed, så adgang til kyst, butikker og sport ikke udledes af områdenavnet alene. Hverdagsplanlægning omfatter både lokale ture og regionale forbindelser. Ruteoplysningerne nedenfor angiver afstand og rejsetid særskilt. Gåtid vises kun, hvis den beregnede tur tager højst 25 minutter; trafik, adgang og det præcise udgangspunkt kan påvirke den faktiske rejse." }, { "question": "Hvordan læser jeg arealtallene?", "answer": "Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m². Forholdet mellem indendørs og udendørs arealer fortjener her mere opmærksomhed end ét samlet arealtal. Prislisten skelner mellem bebygget og brugbart areal, men lader terrassemålet stå åbent. Grunden omfatter også jord omkring huset og må ikke læses som terrasseareal. Store glaspartier, udhæng og pergolaer skaber forskellige overgange til det fri. Bed om, at de endelige tegninger viser hver dør og forbindelserne mellem boligniveauer, have og pool. En visualisering af et soveværelse viser direkte adgang til en terrasse; den fastslår ikke indretningen eller udgangen for alle soveværelser. Hold billedets eksempel adskilt fra det, der faktisk beskriver hele boligen." }, { "question": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "answer": "Ifølge projektbeskrivelsen åbner det primære opholdsrum mod terrasserne og den udkragede infinitypool. Projektets visualiseringer viser store glaspartier, pergolaer og synlige bjælker samt åbent køkken og spiseplads. Det er billeder af et planlagt byggeri: materialer, udførelse og udsigtslinjer skal bekræftes for det hus, der skal opføres." }, { "question": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "answer": "Resales angiver et reservationsbeløb på 25.000 €. Bed om hele betalingsplanen, oplysning om beløbets modregning og den gældende moms før reservation. De øvrige betalingstidspunkter er ikke bekræftet her. Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få startdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet." }, { "question": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "answer": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." }, { "question": "Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?", "answer": "Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere." }, { "question": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "answer": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." }, { "question": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." }, { "question": "Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA ALHAMA DE LA RESERVA forstås?", "answer": "Ved en udbudspris på 2.995.000 € og 479 m² bebygget areal er prisen pr. bebygget m² afrundet 6.253 €. Beregningen gælder den ene ledige villa i prislisten dateret 9. oktober 2026; det er et forholdstal baseret på udbudsprisen, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m²." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA giver kombinationen af nybyggerivilla, havudsigt og privat pool i San Roque et tydeligt udgangspunkt for købere, der søger eget hus med udearealer.", "Derefter ville jeg især bede om at få forbindelsen mellem de to boligniveauer forklaret. Billederne viser et bredt åbent opholdsrum og en pool, der rager ud over terrænet nedenunder. Spørg til de daglige bevægelser mellem soveværelser, stue, have og parkering; uden plantegning kan sammenhængen endnu ikke vurderes fuldt ud.", "Prislisten skelner mellem 479 m² bebygget og 432 m² brugbart areal, men oplyser intet terrasseareal. Jeg behandler ikke den manglende oplysning som nul. Den angivne byggetid bør også knyttes til et skriftligt bekræftet startpunkt.", "Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "Ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA giver kombinationen af nybyggerivilla, havudsigt og privat pool i San Roque et tydeligt udgangspunkt for købere, der søger eget hus med udearealer. Derefter ville jeg især bede om at få forbindelsen mellem de to boligniveauer forklaret. Billederne viser et bredt åbent opholdsrum og en pool, der rager ud over terrænet nedenunder. Spørg til de daglige bevægelser mellem soveværelser, stue, have og parkering; uden plantegning kan sammenhængen endnu ikke vurderes fuldt ud. Prislisten skelner mellem 479 m² bebygget og 432 m² brugbart areal, men oplyser intet terrasseareal. Jeg behandler ikke den manglende oplysning som nul. Den angivne byggetid bør også knyttes til et skriftligt bekræftet startpunkt.", "heading": "Vurdering af Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Beløb", "Forklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "25.000 EUR", "" ], [ "Grundkøb", "855.000 EUR", "" ], [ "Kontraktunderskrift", "95.000 EUR", "" ], [ "Projekterings- og tilladelsesfaser", "195.000 EUR", "Angivet beløb; fordeling mellem tre faser skal bekræftes" ], [ "Start på jordarbejde", "425.000 EUR", "" ] ] }, { "headings": [ "Bolig", "Soveværelser", "Badeværelser", "Bebygget areal", "Nytteareal", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "Villa", "4", "3,5", "479 m²", "432 m²", "—", "2.995.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nybygget villa med havudsigt og privat pool i San Roque", "description": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA: 1 tilgængelig bolig i San Roque; 2.995.000 €; 479 m² bebygget areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "da-DK", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA er en nybyggerivilla med havudsigt og privat pool i Sotogrande, San Roque. Huset er udformet i to forskudte niveauer med egen have og privat parkering. Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €. Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet. Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m². Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få startdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet. Betalingsarket angiver 25.000 € ved reservation, 855.000 € ved grundkøb, 95.000 € ved kontrakt og 425.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet følger månedsbetalingerne arbejdets fremdrift; skatter kommer oveni. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 6.253 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA ALHAMA DE LA RESERVA, boligtyperne eller beliggenheden.", "target": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €. Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officielle kommuneoplysninger: San Roque", "url": "https://www.sanroque.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga Lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighed i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk ejendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officielle matrikel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officielle vejroplysninger", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-a-san-pedro-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/verdana-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/tree-villas-nybyggede-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-retiro-the-collection-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zoe-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/azahar-nature-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-i-sotogrande/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA i Markdown", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projektdata", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA projektdata (JSON)", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#project", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/", "description": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA er en nybyggerivilla med havudsigt og privat pool i Sotogrande, San Roque. Huset er udformet i to forskudte niveauer med egen have og privat parkering. Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €. Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "San Roque", "addressRegion": "Cádiz", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.29959, "longitude": -5.33301 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 479, "maxValue": 479, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2995000, "highPrice": 2995000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg", "name": "Illustration af villaen og poolen", "caption": "Illustration af villaen og poolen", "description": "Visualisering af en hvid villa i to niveauer med glaspartier mod haven, pergolaer øverst og en pool, der rager ud til højre over det lavere terræn.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg", "name": "Åbent køkken og opholdsrum — visualisering", "caption": "Åbent køkken og opholdsrum — visualisering", "description": "Illustration af et lyst køkken, spisebord og siddegruppe under et højt hvidt loft med synlige bjælker; et bredt glasparti åbner mod terrasse og grønt landskab.", "width": 1200, "height": 455, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg", "name": "Villaen i aftenlys — visualisering", "caption": "Villaen i aftenlys — visualisering", "description": "Aftenvisualisering af havefacaden med oplyste glaspartier i begge niveauer, tegltag, palmer og en pool synlig gennem sin glasvæg til højre.", "width": 1200, "height": 731, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg", "name": "Soveværelse med terrasseadgang — visualisering", "caption": "Soveværelse med terrasseadgang — visualisering", "description": "Illustration af et soveværelse bag en stor glasskydedør med seng og rundt spejl indenfor og en sofa under en pergola på den tilstødende terrasse.", "width": 1200, "height": 544, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg", "name": "Indgang og træafskærmning — visualisering", "caption": "Indgang og træafskærmning — visualisering", "description": "Visualisering af en lys passage med lodrette trælameller, som delvist afskærmer spisepladsen; poolvand ses til venstre og et bord ved glaspartiet til højre.", "width": 1200, "height": 631, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soveværelser", "value": "4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badeværelser", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebygget areal", "value": "479 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Færdiggørelse", "value": "Ikke indflytningsklar" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Brugsareal", "value": "432 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Privat parkering" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "value": "Betalingsarket angiver 25.000 € ved reservation, 855.000 € ved grundkøb, 95.000 € ved kontrakt og 425.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet følger månedsbetalingerne arbejdets fremdrift; skatter kommer oveni. Et enkelt beløb på 195.000 € er angivet ved skitseprojekt, udførelsesprojekt og byggetilladelse. Det fremgår ikke, om beløbet gælder de tre faser samlet eller hver fase. Få fordelingen, modregningen af reservationen og forfaldsdatoerne bekræftet skriftligt før underskrift. Arket anslår cirka 9 måneder til byggestart uden en fast udgangsdato. Det er ikke en overtagelsesdato og lægges ikke til den særskilt angivne leveringstid. Finansieringsmuligheden ved jordarbejdet er ikke et lånetilsagn. Dokumentet er foreløbigt markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt; bed om en aktuel betalingsplan med gældende skatter. Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få startdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE:DRIVE", "name": "Playa de Sotogrande", "value": "9,14 km · 13 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM:DRIVE", "name": "Playa de Torreguadiaro", "value": "10,44 km · 14 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao:DRIVE", "name": "Playa del Guadalquitón", "value": "15,53 km · 21 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM:DRIVE", "name": "Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU:DRIVE", "name": "La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande", "value": "4,15 km · 8 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA:DRIVE", "name": "Restaurante Acebuche", "value": "5,90 km · 9 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q:DRIVE", "name": "Restaurante Midas", "value": "5,94 km · 9 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8:DRIVE", "name": "Supermercado El Corte Inglés", "value": "6,76 km · 9 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0:DRIVE", "name": "Supermercado Andrades", "value": "6,76 km · 10 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "6,99 km · 11 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo:DRIVE", "name": "Mi Tienda", "value": "7,75 km · 12 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg:DRIVE", "name": "The Alto Club Golf", "value": "4,02 km · 7 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI:DRIVE", "name": "Club de Golf La Cañada", "value": "6,71 km · 9 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI:DRIVE", "name": "Real Club Valderrama", "value": "6,65 km · 12 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8:DRIVE", "name": "San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)", "value": "10,12 km · 12 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia Sotogrande 12H", "value": "7,14 km · 11 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 7140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 635, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:07.314381+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM:DRIVE", "name": "Hospital eller sundhedscenter — Atlas Clinic Sotogrande", "value": "5,89 km · 10 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5893, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 598, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:12.842174+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Café — Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I:DRIVE", "name": "Bar — MARXA Chiringuito", "value": "4,09 km · 8 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4093, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 462, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:35.810340+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU:DRIVE", "name": "Fitnesscenter — Pilates Studio Sotogrande", "value": "5,60 km · 8 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 5599, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 492, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:36.443015+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklub — Racquet & Leisure La Reserva Club", "value": "4,11 km · 7 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4109, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 445, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:43.100982+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8:DRIVE", "name": "Lystbådehavn — Puerto Sotogrande", "value": "10,76 km · 15 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10755, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 922, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:50.682851+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "train:ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s:DRIVE", "name": "Togstation — Almoraima", "value": "13,15 km · 16 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 13152, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 945, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.545303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn — Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "value": "111,28 km · 73 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 111284, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4377, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:45:48.264562+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ7ysx0OfBDA0RN-X0U8kbURs:DRIVE", "name": "San Roque centrum — Plaza de Armas", "value": "18,23 km · 19 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18227, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1127, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:52.886813+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamle bydel — Plaza de los Naranjos", "value": "62,01 km · 48 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 62011, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2872, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.339866+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "50,83 km · 39 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50828, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2330, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:53.807722+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga centrum — Plaza de la Constitución", "value": "122,02 km · 95 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 122020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5678, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.291680+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona centrum — Plaza de las Flores", "value": "32,72 km · 31 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32720, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1851, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:54.730579+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "28,46 km · 37 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 28455, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2216, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.171314+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "80,14 km · 88 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 80140, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5305, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T12:46:55.633166+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-plot_purchase_eur", "name": "Grundkøb", "value": 855000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_eur", "name": "Kontraktunderskrift", "value": 95000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-project_phases_displayed_eur", "name": "Projekterings- og tilladelsesfaser", "value": 195000, "unitText": "EUR", "description": "Angivet beløb; fordeling mellem tre faser skal bekræftes" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-earthworks_start_eur", "name": "Start på jordarbejde", "value": 425000, "unitText": "EUR", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "boliger" }, "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "San Roque" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg", "name": "Et kig på San Roque", "caption": "San Roque i 2005; billedet viser hverken VILLA ALHAMA DE LA RESERVA eller udsigten fra projektet. WebP-versionerne er formindsket og kodet på ny.", "description": "Hvide bygninger og en kirke ligger på en bakke bag en grøn eng med palmer i forgrunden under en klarblå himmel.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 2592, "height": 1944, "creditText": "ॐ Gapito ॐ · CC BY-SA 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ॐ Gapito ॐ" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "San Roque" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ॐ Gapito ॐ" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Forside", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "San Roque", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/brochure/san-roque" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundlægger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "da", "text": "Ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA giver kombinationen af nybyggerivilla, havudsigt og privat pool i San Roque et tydeligt udgangspunkt for købere, der søger eget hus med udearealer. Derefter ville jeg især bede om at få forbindelsen mellem de to boligniveauer forklaret. Billederne viser et bredt åbent opholdsrum og en pool, der rager ud over terrænet nedenunder. Spørg til de daglige bevægelser mellem soveværelser, stue, have og parkering; uden plantegning kan sammenhængen endnu ikke vurderes fuldt ud. Prislisten skelner mellem 479 m² bebygget og 432 m² brugbart areal, men oplyser intet terrasseareal. Jeg behandler ikke den manglende oplysning som nul. Den angivne byggetid bør også knyttes til et skriftligt bekræftet startpunkt.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "text": "Betalingsarket angiver 25.000 € ved reservation, 855.000 € ved grundkøb, 95.000 € ved kontrakt og 425.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet følger månedsbetalingerne arbejdets fremdrift; skatter kommer oveni. Et enkelt beløb på 195.000 € er angivet ved skitseprojekt, udførelsesprojekt og byggetilladelse. Det fremgår ikke, om beløbet gælder de tre faser samlet eller hver fase. Få fordelingen, modregningen af reservationen og forfaldsdatoerne bekræftet skriftligt før underskrift. Arket anslår cirka 9 måneder til byggestart uden en fast udgangsdato. Det er ikke en overtagelsesdato og lægges ikke til den særskilt angivne leveringstid. Finansieringsmuligheden ved jordarbejdet er ikke et lånetilsagn. Dokumentet er foreløbigt markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt; bed om en aktuel betalingsplan med gældende skatter. Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få startdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model for samlet købsomkostning: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "featureList": [ "Samlet købsomkostning" ], "description": "Model for samlet købsomkostning: 2.995.000 € - 2.995.000 €. Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Vejledende spansk realkreditscenarie: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "description": "Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Priser og planer", "identifier": "R5426800", "dateModified": "2026-10-09", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median pr. bebygget m²", "value": 6253, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U243163", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "price": 2995000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA ALHAMA DE LA RESERVA Villa", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 479, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "San Roque" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hvad bør du undersøge ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Denne nybyggerivilla med havudsigt og privat pool ligger i Sotogrande, San Roque. Spørg ud over materialevalg også til forbindelsen mellem de to boligniveauer og haven. Prislisten angiver 4 soveværelser, 479 m² bebygget og 432 m² brugbart areal; terrassemålet mangler. Få målet og afleveringsplanen bekræftet, før du sammenligner huset med andre villaer." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad er ledigt nu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €. Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvor langt er der til stranden på kortet?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villaen ligger i den indre del af Sotogrande, i San Roque kommune. Ruterne er beregnet fra villaens beliggenhed, så adgang til kyst, butikker og sport ikke udledes af områdenavnet alene. Hverdagsplanlægning omfatter både lokale ture og regionale forbindelser. Ruteoplysningerne nedenfor angiver afstand og rejsetid særskilt. Gåtid vises kun, hvis den beregnede tur tager højst 25 minutter; trafik, adgang og det præcise udgangspunkt kan påvirke den faktiske rejse." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan læser jeg arealtallene?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m². Forholdet mellem indendørs og udendørs arealer fortjener her mere opmærksomhed end ét samlet arealtal. Prislisten skelner mellem bebygget og brugbart areal, men lader terrassemålet stå åbent. Grunden omfatter også jord omkring huset og må ikke læses som terrasseareal. Store glaspartier, udhæng og pergolaer skaber forskellige overgange til det fri. Bed om, at de endelige tegninger viser hver dør og forbindelserne mellem boligniveauer, have og pool. En visualisering af et soveværelse viser direkte adgang til en terrasse; den fastslår ikke indretningen eller udgangen for alle soveværelser. Hold billedets eksempel adskilt fra det, der faktisk beskriver hele boligen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ifølge projektbeskrivelsen åbner det primære opholdsrum mod terrasserne og den udkragede infinitypool. Projektets visualiseringer viser store glaspartier, pergolaer og synlige bjælker samt åbent køkken og spiseplads. Det er billeder af et planlagt byggeri: materialer, udførelse og udsigtslinjer skal bekræftes for det hus, der skal opføres." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales angiver et reservationsbeløb på 25.000 €. Bed om hele betalingsplanen, oplysning om beløbets modregning og den gældende moms før reservation. De øvrige betalingstidspunkter er ikke bekræftet her. Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få startdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA ALHAMA DE LA RESERVA forstås?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ved en udbudspris på 2.995.000 € og 479 m² bebygget areal er prisen pr. bebygget m² afrundet 6.253 €. Beregningen gælder den ene ledige villa i prislisten dateret 9. oktober 2026; det er et forholdstal baseret på udbudsprisen, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m²." } } ], "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris pr. m² ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA", "paragraphs": [ "Ved en udbudspris på 2.995.000 € og 479 m² bebygget areal er prisen pr. bebygget m² afrundet 6.253 €. Beregningen gælder den ene ledige villa i prislisten dateret 9. oktober 2026; det er et forholdstal baseret på udbudsprisen, ikke en vurdering eller en opnået salgspris.", "Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m².", "Der beregnes ingen vægtet pris pr. m², da prislisten ikke angiver et særskilt terrasseareal. Et manglende mål er ikke nul. Grunden på 2.700 m² tæller hverken som boligareal eller terrasse.", "Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €. Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet. Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m²." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: bf1ee11d224fb803b20ee899780874d3e9144d26d40cfe26881d5c4f0325979e\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/\nlanguage: da\ntitle: VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nybygget villa med havudsigt og privat pool i San Roque\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-de-la-reserva-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-san-roque/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-de-la-reserva-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-san-roque/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-de-la-reserva-villa-neuve-avec-vue-sur-la-mer-et-piscine-privee-a-san-roque/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-de-la-reserva-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-san-roque/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-de-la-reserva-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-san-roque/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-de-la-reserva-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-san-roque/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-de-la-reserva-uudisrakennushuvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-san-roque/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-de-la-reserva-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-san-roque/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-de-la-reserva-new-build-villa-with-sea-views-and-a-private-pool-in-san-roque/\n---\n\nVilla · San Roque\n\n# VILLA ALHAMA DE LA RESERVA — nybygget villa med havudsigt og privat pool i San Roque\n\nEt fritliggende hus, hvor opholdsrum, pergolaer og den udkragede pool former overgangen til haven.\n\n Prisinterval **2.995.000 €**\n\n4 Soveværelser · 3,5 Badeværelser\n479 m²\n\n [Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nIkke indflytningsklar\n\nTilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026\n\n4 Soveværelser 3,5 Badeværelser 479 m² San Roque\n\n[![Visualisering af en hvid villa i to niveauer med glaspartier mod haven, pergolaer øverst og en\npool, der rager ud til højre over det lavere\nterræn.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-1.jpg)\n\nIllustration af villaen og poolen\n\n[![Illustration af et lyst køkken, spisebord og siddegruppe under et højt hvidt loft med synlige\nbjælker; et bredt glasparti åbner mod terrasse og grønt\nlandskab.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-2.jpg)\n\nÅbent køkken og opholdsrum — visualisering\n\n[![Aftenvisualisering af havefacaden med oplyste glaspartier i begge niveauer, tegltag, palmer og en\npool synlig gennem sin glasvæg til\nhøjre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-3.jpg)\n\nVillaen i aftenlys — visualisering\n\n[![Illustration af et soveværelse bag en stor glasskydedør med seng og rundt spejl indenfor og en\nsofa under en pergola på den tilstødende\nterrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-4.jpg)\n\nSoveværelse med terrasseadgang — visualisering\n\n[![Visualisering af en lys passage med lodrette trælameller, som delvist afskærmer spisepladsen;\npoolvand ses til venstre og et bord ved glaspartiet til\nhøjre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/image-5.jpg)\n\nIndgang og træafskærmning — visualisering\n\n## Opsummering\n\n- VILLA ALHAMA DE LA RESERVA er en nybyggerivilla med havudsigt og privat pool i Sotogrande, San\n Roque. Huset er udformet i to forskudte niveauer med egen have og privat parkering.\n\n- Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €.\n Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet.\n\n- Samme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige\n målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m².\n\n- Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få\n startdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet.\n\n- Betalingsarket angiver 25.000 € ved reservation, 855.000 € ved grundkøb, 95.000 € ved kontrakt og\n 425.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet følger månedsbetalingerne arbejdets fremdrift;\n skatter kommer oveni.\n\n- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 6.253 €/m².\n\n## Vurdering af Hans Beeckman\n\nVed VILLA ALHAMA DE LA RESERVA giver kombinationen af nybyggerivilla, havudsigt og privat pool i San\nRoque et tydeligt udgangspunkt for købere, der søger eget hus med udearealer.\n\nDerefter ville jeg især bede om at få forbindelsen mellem de to boligniveauer forklaret. Billederne\nviser et bredt åbent opholdsrum og en pool, der rager ud over terrænet nedenunder. Spørg til de\ndaglige bevægelser mellem soveværelser, stue, have og parkering; uden plantegning kan sammenhængen\nendnu ikke vurderes fuldt ud.\n\nPrislisten skelner mellem 479 m² bebygget og 432 m² brugbart areal, men oplyser intet terrasseareal.\nJeg behandler ikke den manglende oplysning som nul. Den angivne byggetid bør også knyttes til et\nskriftligt bekræftet startpunkt.\n\nHans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBaseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige\nanmeldelser.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVILLA ALHAMA DE LA RESERVA kombinerer en nybyggerivilla med havudsigt og privat pool i Sotogrande,\nSan Roque. To forskudte niveauer følger terrænet og gør forholdet mellem hus, have og pool til en\nvigtig del af boligvurderingen.\n\nIfølge projektbeskrivelsen åbner det primære opholdsrum mod terrasserne og den udkragede\ninfinitypool. Projektets visualiseringer viser store glaspartier, pergolaer og synlige bjælker samt\nåbent køkken og spiseplads. Det er billeder af et planlagt byggeri: materialer, udførelse og\nudsigtslinjer skal bekræftes for det hus, der skal opføres.\n\nGrunden på 2.700 m² er et selvstændigt jordareal. Den er hverken brugbart boligareal eller en\nerstatning for det manglende terrassemål. Prislisten angiver 4 soveværelser; beskrivelsen præciserer\nde sanitære rum som tre badeværelser og et toilet.\n\n## Hverdagen ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nHverdagen begynder med forholdet mellem stuen og det private uderum. Projektbeskrivelsen placerer\ndet primære opholdsrum ved terrasserne og poolen, mens haven giver endnu et sted at opholde sig\nudenfor. Overvej, hvor du vil spise, slappe af og modtage gæster, og hvordan du bevæger dig mellem\nde to niveauer. Visualiseringerne viser et åbent køkken og en spiseplads. Spørg, hvordan\nsolafskærmning, skydedøre og udendørs belysning udføres. Pergolaerne indgår i den viste arkitektur,\nmen endelig udførelse og inkluderet indretning skal bekræftes i salgsbeskrivelsen. Brug derfor den\naftalte specifikation, når du planlægger den daglige brug af rummene og udearealerne.\n\n## Plads inde og ude\n\nForholdet mellem indendørs og udendørs arealer fortjener her mere opmærksomhed end ét samlet\narealtal. Prislisten skelner mellem bebygget og brugbart areal, men lader terrassemålet stå åbent.\nGrunden omfatter også jord omkring huset og må ikke læses som terrasseareal. Store glaspartier,\nudhæng og pergolaer skaber forskellige overgange til det fri. Bed om, at de endelige tegninger viser\nhver dør og forbindelserne mellem boligniveauer, have og pool. En visualisering af et soveværelse\nviser direkte adgang til en terrasse; den fastslår ikke indretningen eller udgangen for alle\nsoveværelser. Hold billedets eksempel adskilt fra det, der faktisk beskriver hele boligen.\n\n## Boligtyper i VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n### **Villa**\n\nBoliger i prislisten 1\n\nPris 2.995.000 €\n\nSoveværelser 4\n\nBadeværelser 3,5\n\nBebygget areal 479 m²\n\nPris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis\ntil den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.\n\n## Pris og købskontekst\n\nDen angivne udbudspris gælder den ledige villa, ikke en fra-pris for flere boligtyper. Få fastlagt,\nhvilke materialer, køkkenudstyr, haveanlæg, poolinstallationer og parkeringsmuligheder der er\ninkluderet. Et reservationsbeløb fastlægger ikke i sig selv den videre betalingsplan eller\nbetingelserne for tilbagebetaling. Bed om hele aftalen og en omkostningsoversigt før reservation.\nFællesudgifter, IBI og renovationsafgifter er ukendte i de gennemgåede Resales-felter. Sæt ikke\ndisse udgifter til nul i budgettet. Den oplyste leveringstid skal desuden knyttes til et konkret\nkontraktmæssigt startpunkt.\n\n## At bo i Sotogrande, San Roque\n\nFor denne projektadresse er Sotogrande en del af San Roque kommune. Undersøg de daglige ruter fra\nselve villaen: faciliteter i samme område ligger ikke nødvendigvis en kort gåtur væk. Oplysningerne\nnedenfor skelner mellem sundhed, indkøb, mad og drikke, sport og transport. Caféen ved Racquet &\nLeisure Centre og stedets tennis- og padelfaciliteter deler samme destination; det er ikke to\nforskellige steder. Kontroller åbningstider og eventuelle adgangs- eller reservationsbetingelser før\net besøg.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKøreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 111,28 km og tager cirka 73 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre\nrejsetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 111,28 km · 73 min i bil\nKontrolleret 9. oktober 2026\n\nSan Roque centrum **Plaza de Armas** 18,23 km · 19 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nMarbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 62,01 km · 48 min i bil Kontrolleret 9. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 50,83 km · 39 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nMálaga centrum **Plaza de la Constitución** 122,02 km · 95 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nEstepona centrum **Plaza de las Flores** 32,72 km · 31 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 28,46 km · 37 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 80,14 km · 88 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med\ntrafik og ændrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheden\n\nApotek **Farmacia Sotogrande 12H** 7,14 km · 11 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nHospital eller sundhedscenter **Atlas Clinic Sotogrande** 5,89 km · 10 min i bil Kontrolleret 9.\noktober 2026\n\nCafé **Sports Café — Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min i bil Kontrolleret 9.\noktober 2026\n\nBar **MARXA Chiringuito** 4,09 km · 8 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nFitnesscenter **Pilates Studio Sotogrande** 5,60 km · 8 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklub **Racquet & Leisure La Reserva Club** 4,11 km · 7 min i bil Kontrolleret\n9. oktober 2026\n\nLystbådehavn **Puerto Sotogrande** 10,76 km · 15 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nTogstation **Almoraima** 13,15 km · 16 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\n## Strande fra VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nPlaya de Sotogrande: 9,14 km · 13 min i bil. Playa de Torreguadiaro: 10,44 km · 14 min i bil. Playa\ndel Guadalquitón: 15,53 km · 21 min i bil.\n\n**Playa de Sotogrande** 9,14 km · 13 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n**Playa de Torreguadiaro** 10,44 km · 14 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n**Playa del Guadalquitón** 15,53 km · 21 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n## Restauranter omkring VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nAncala Restaurant - The Beach La Reserva Club: 4,11 km · 7 min i bil. La Reserva Clubhouse\nRestaurant - La Reserva Club Sotogrande: 4,15 km · 8 min i bil. Restaurante Acebuche: 5,90 km · 9\nmin i bil. Restaurante Midas: 5,94 km · 9 min i bil.\n\n**Ancala Restaurant - The Beach La Reserva Club** 4,11 km · 7 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n**La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club Sotogrande** 4,15 km · 8 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n**Restaurante Acebuche** 5,90 km · 9 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n**Restaurante Midas** 5,94 km · 9 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n## Supermarkeder og daglige indkøb\n\nSupermercado El Corte Inglés: 6,76 km · 9 min i bil. Supermercado Andrades: 6,76 km · 10 min i bil.\nLidl: 6,99 km · 11 min i bil. Mi Tienda: 7,75 km · 12 min i bil.\n\n**Supermercado El Corte Inglés** 6,76 km · 9 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n**Supermercado Andrades** 6,76 km · 10 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n**Lidl** 6,99 km · 11 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n**Mi Tienda** 7,75 km · 12 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n## Golfbaner fra VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nThe Alto Club Golf: 4,02 km · 7 min i bil. Club de Golf La Cañada: 6,71 km · 9 min i bil. Real Club\nValderrama: 6,65 km · 12 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 10,12 km · 12\nmin i bil.\n\n**The Alto Club Golf** 4,02 km · 7 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n**Club de Golf La Cañada** 6,71 km · 9 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n**Real Club Valderrama** 6,65 km · 12 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n**San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)** 10,12 km · 12 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\nGoogle Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider\nuden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.\n\n## Hvem kan VILLA ALHAMA DE LA RESERVA passe til?\n\nDette projekt kan være relevant, hvis du søger et fritliggende hus og lægger vægt på sammenhængen\nmellem opholdsrum, have og pool. Huset har to niveauer; ønsker du alle daglige funktioner på én\netage, bør du først se den endelige planløsning. Private udeanlæg medfører også vedligeholdelse og\npraktiske valg, herunder havepasning og poolservice under dit fravær. Kilden bekræfter privat\nparkering, men angiver ikke antallet af pladser her. Spørg til det, hvis husstanden bruger flere\nbiler. Vurder huset ud fra dine egne rutiner, og sørg for, at de nødvendige faciliteter skrives ind\ni aftalen før din beslutning.\n\n## Andre projekter i perspektiv\n\n[VILLA A SAN PEDRO (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-a-san-pedro-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-san-pedro-de-alcantara/)\nangiver 5 soveværelser til 2.995.000 € i listen fra 29. september 2026; VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\nangiver 4 soveværelser til samme udbudspris. Det giver en konkret sammenligning af værelser og\nbudget mellem Marbella og San Roque. Hos [VERDANA VILLAS (villa,\nMarbella)](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/verdana-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/)\nhar Plot 8 4 soveværelser til 2.850.000 €, ifølge listen fra 24. september 2026. ALHAMA tilbyder\nogså 4 soveværelser til 2.995.000 €. Prisforskellen forklarer ikke i sig selv forskelle i udførelse\neller beliggenhed. Bed om aktuel tilgængelighed for begge alternativer, og sammenlign derefter\ntegninger og inkluderet udstyr. De nævnte lister afspejler tilbud på forskellige tidspunkter.\n\n## Betaling og færdiggørelse\n\nBetalingsarket angiver 25.000 € ved reservation, 855.000 € ved grundkøb, 95.000 € ved kontrakt og\n425.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet følger månedsbetalingerne arbejdets fremdrift;\nskatter kommer oveni.\n\nEt enkelt beløb på 195.000 € er angivet ved skitseprojekt, udførelsesprojekt og byggetilladelse. Det\nfremgår ikke, om beløbet gælder de tre faser samlet eller hver fase. Få fordelingen, modregningen af\nreservationen og forfaldsdatoerne bekræftet skriftligt før underskrift.\n\nArket anslår cirka 9 måneder til byggestart uden en fast udgangsdato. Det er ikke en\novertagelsesdato og lægges ikke til den særskilt angivne leveringstid. Finansieringsmuligheden ved\njordarbejdet er ikke et lånetilsagn. Dokumentet er foreløbigt markedsføringsmateriale, ikke en\nkontrakt; bed om en aktuel betalingsplan med gældende skatter.\n\nUdbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få startdatoen\nog den aftalte afleveringsplan bekræftet.\n\n| Tidspunkt | Beløb | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 25.000 EUR | |\n| Grundkøb | 855.000 EUR | |\n| Kontraktunderskrift | 95.000 EUR | |\n| Projekterings- og tilladelsesfaser | 195.000 EUR | Angivet beløb; fordeling mellem tre faser skal bekræftes |\n| Start på jordarbejde | 425.000 EUR | |\n\n## Projektdetaljer\n\nBoligtyper **Villa**\n\nSoveværelser **4**\n\nBadeværelser **3,5**\n\nBebygget areal **479 m²**\n\nFærdiggørelse **Ikke indflytningsklar**\n\nBrugsareal **432 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Privat parkering**\n\n### Priser og planer\n\n**Seneste opdatering af prislisten:** 9. oktober 2026\n\n Median pr. bebygget m² **6.253 € / m²**\n\n#### Villa\n\n479 m²\n\n1 ledig(e)\n\nFra **2.995.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque%2F)\n\n### Ledige enheder +\n\n| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3,5 | 479 m² | 432 m² | — | 2.995.000 € |\n\n### Pris pr. m² ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\nVed en udbudspris på 2.995.000 € og 479 m² bebygget areal er prisen pr. bebygget m² afrundet 6.253\n€. Beregningen gælder den ene ledige villa i prislisten dateret 9. oktober 2026; det er et\nforholdstal baseret på udbudsprisen, ikke en vurdering eller en opnået salgspris.\n\nSamme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige\nmålebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m².\n\nDer beregnes ingen vægtet pris pr. m², da prislisten ikke angiver et særskilt terrasseareal. Et\nmanglende mål er ikke nul. Grunden på 2.700 m² tæller hverken som boligareal eller terrasse.\n\nPrislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €.\nBeskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet. Samme prisliste angiver 432 m² brugbart\nareal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før\ndu sammenligner beløb pr. m².\n\n### Samlet købsomkostning\n\nKøbspris · træk for at modellere\n\n 2.995.000 €\n\nFra 2.995.000 € 2.995.000 €\n\nMoms / IVA (10% nybyggeri) ****\n\nStempelafgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatomkostninger (~1%) ****\n\nVejledende samlet købsomkostning ****\n\nDen årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke\nbekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.\n\n### Spansk realkreditscenarie\n\nVejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,\nløbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for\ngodkendelse.\n\nMånedlig ydelse ****\n\nSamlet tilbagebetaling ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****\n\nLånebeløb ****\n\nKun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.\n\n## Beliggenhed og daglige ruter\n\nVillaen ligger i den indre del af Sotogrande, i San Roque kommune. Ruterne er beregnet fra villaens\nbeliggenhed, så adgang til kyst, butikker og sport ikke udledes af områdenavnet alene.\nHverdagsplanlægning omfatter både lokale ture og regionale forbindelser. Ruteoplysningerne nedenfor\nangiver afstand og rejsetid særskilt. Gåtid vises kun, hvis den beregnede tur tager højst 25\nminutter; trafik, adgang og det præcise udgangspunkt kan påvirke den faktiske rejse.\n\n## Kort og omgivelser ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n\n● VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Strande fra VILLA ALHAMA DE LA RESERVA ● Restauranter omkring VILLA\nALHAMA DE LA RESERVA ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLA ALHAMA DE LA RESERVA\n● Flere tilbud i nærheden\n\nGoogle Routes · 9. oktober 2026\n\n- [VILLA ALHAMA DE LA RESERVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.29959%2C-5.33301)\n\n- [Playa de\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sotogrande&query_place_id=ChIJnZHhvlvEDA0RXjLr_Ys2bpE)\n\n- [Playa de\n Torreguadiaro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreguadiaro&query_place_id=ChIJOeBL7uHEDA0RCSnkIJxs6jM)\n\n- [Playa del\n Guadalquitón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Guadalquit%C3%B3n&query_place_id=ChIJVzAUSRTEDA0RwieF7zc_jao)\n\n- [La Reserva Clubhouse Restaurant - La Reserva Club\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Reserva%20Clubhouse%20Restaurant%20-%20La%20Reserva%20Club%20Sotogrande&query_place_id=ChIJZXQgemjDDA0R1Si3zJmOhwU)\n\n- [Ancala Restaurant - The Beach La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ancala%20Restaurant%20-%20The%20Beach%20La%20Reserva%20Club&query_place_id=ChIJK9CpPX_DDA0R8IOhgV4VuSM)\n\n- [Restaurante\n Midas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Midas&query_place_id=ChIJvaSKAePEDA0R7jYBnDp600Q)\n\n- [Restaurante\n Acebuche](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Acebuche&query_place_id=ChIJ8Yxn_pzDDA0RBnUoQcXGOeA)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJPV0HXJnEDA0Rr3_AFSQPMBA)\n\n- [Supermercado\n Andrades](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Andrades&query_place_id=ChIJh5GqZZnEDA0RAOwmOg6EES0)\n\n- [Supermercado El Corte\n Inglés](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20El%20Corte%20Ingl%C3%A9s&query_place_id=ChIJj4lLoVjEDA0R0_sWxxQpWY8)\n\n- [Mi\n Tienda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mi%20Tienda&query_place_id=ChIJuew8WKzFDA0R2oICrE3o0jo)\n\n- [Real Club\n Valderrama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Real%20Club%20Valderrama&query_place_id=ChIJv3KiCOTEDA0Rm-c28nBq-qI)\n\n- [Club de Golf La\n Cañada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club%20de%20Golf%20La%20Ca%C3%B1ada&query_place_id=ChIJi5m5zF_DDA0Rx9O8DWQOacI)\n\n- [The Alto Club\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Alto%20Club%20Golf&query_place_id=ChIJMdpcKADDDA0R3uW5ioHSZqg)\n\n- [San Roque Golf Resort (New Course Golf\n Course)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=San%20Roque%20Golf%20Resort%20%28New%20Course%20Golf%20Course%29&query_place_id=ChIJWzBlAQDDDA0RrDwqmm4Qpc8)\n\n- [Farmacia Sotogrande\n 12H](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Sotogrande+12H&query_place_id=ChIJU2rU24TEDA0Rf9-jY-iVaRs)\n 7,14 km · 11 min i bil\n\n- [Atlas Clinic\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atlas+Clinic+Sotogrande&query_place_id=ChIJ74PlicXDDA0RO2y63ZenLFM)\n 5,89 km · 10 min i bil\n\n- [Racquet & Leisure La Reserva\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Racquet+%26+Leisure+La+Reserva+Club&query_place_id=ChIJ15XbzSPDDA0Rk2QZl-WeM5s)\n 4,11 km · 7 min i bil\n\n- [MARXA\n Chiringuito](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MARXA+Chiringuito&query_place_id=ChIJuVf1pyjDDA0RblSxgbcew0I)\n 4,09 km · 8 min i bil\n\n- [Pilates Studio\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pilates+Studio+Sotogrande&query_place_id=ChIJm75z1GLDDA0R6SVJow6zrBU)\n 5,60 km · 8 min i bil\n\n- [Puerto\n Sotogrande](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Sotogrande&query_place_id=ChIJXaaR8-_EDA0RfPkaNxB3eP8)\n 10,76 km · 15 min i bil\n\n-\n [Almoraima](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Almoraima&query_place_id=ChIJfxGeN1HoDA0Rb1NylA5iK4s)\n 13,15 km · 16 min i bil\n\n## Et kig på San Roque\n\n![Hvide bygninger og en kirke ligger på en bakke bag en grøn eng med palmer i forgrunden under en klarblå himmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama-de-la-reserva/context/san-roque-2005.jpg)\n\nHistorisk områdefoto San Roque i 2005; billedet viser hverken VILLA ALHAMA DE LA RESERVA eller\nudsigten fra projektet. WebP-versionerne er formindsket og kodet på ny. Foto: [ॐ Gapito\nॐ](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:View_of_San_Roque.jpg) · [CC BY-SA\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)\n\n## Ofte stillede spørgsmål\n\n### Hvad bør du undersøge ved VILLA ALHAMA DE LA RESERVA?\n\nDenne nybyggerivilla med havudsigt og privat pool ligger i Sotogrande, San Roque. Spørg ud over\nmaterialevalg også til forbindelsen mellem de to boligniveauer og haven. Prislisten angiver 4\nsoveværelser, 479 m² bebygget og 432 m² brugbart areal; terrassemålet mangler. Få målet og\nafleveringsplanen bekræftet, før du sammenligner huset med andre villaer.\n\n### Hvad er ledigt nu?\n\nPrislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €.\nBeskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet.\n\n### Hvor langt er der til stranden på kortet?\n\nVillaen ligger i den indre del af Sotogrande, i San Roque kommune. Ruterne er beregnet fra villaens\nbeliggenhed, så adgang til kyst, butikker og sport ikke udledes af områdenavnet alene.\nHverdagsplanlægning omfatter både lokale ture og regionale forbindelser. Ruteoplysningerne nedenfor\nangiver afstand og rejsetid særskilt. Gåtid vises kun, hvis den beregnede tur tager højst 25\nminutter; trafik, adgang og det præcise udgangspunkt kan påvirke den faktiske rejse.\n\n### Hvordan læser jeg arealtallene?\n\nSamme prisliste angiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige\nmålebegreber. Bed om definitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m². Forholdet mellem\nindendørs og udendørs arealer fortjener her mere opmærksomhed end ét samlet arealtal. Prislisten\nskelner mellem bebygget og brugbart areal, men lader terrassemålet stå åbent. Grunden omfatter også\njord omkring huset og må ikke læses som terrasseareal. Store glaspartier, udhæng og pergolaer skaber\nforskellige overgange til det fri. Bed om, at de endelige tegninger viser hver dør og forbindelserne\nmellem boligniveauer, have og pool. En visualisering af et soveværelse viser direkte adgang til en\nterrasse; den fastslår ikke indretningen eller udgangen for alle soveværelser. Hold billedets\neksempel adskilt fra det, der faktisk beskriver hele boligen.\n\n### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?\n\nIfølge projektbeskrivelsen åbner det primære opholdsrum mod terrasserne og den udkragede\ninfinitypool. Projektets visualiseringer viser store glaspartier, pergolaer og synlige bjælker samt\nåbent køkken og spiseplads. Det er billeder af et planlagt byggeri: materialer, udførelse og\nudsigtslinjer skal bekræftes for det hus, der skal opføres.\n\n### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?\n\nResales angiver et reservationsbeløb på 25.000 €. Bed om hele betalingsplanen, oplysning om beløbets\nmodregning og den gældende moms før reservation. De øvrige betalingstidspunkter er ikke bekræftet\nher. Udbyderen angiver en leveringstid på 25 måneder. Periodens startpunkt er ikke oplyst; få\nstartdatoen og den aftalte afleveringsplan bekræftet.\n\n### Hvad kommer oven i købsprisen?\n\nSom et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%\nmoms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk\nbistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte\ngebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af\nhandlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.\n\n### Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?\n\nJa. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end\nfor residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst,\nskattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder\nmed ikke-residente købere.\n\n### Hvad vil fællesudgifterne koste?\n\nSpørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne\nudgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,\nom der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke\ner endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.\n\n### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores\nprojektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del\nSol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af\nsælgersiden.\n\n### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA ALHAMA DE LA RESERVA forstås?\n\nVed en udbudspris på 2.995.000 € og 479 m² bebygget areal er prisen pr. bebygget m² afrundet 6.253\n€. Beregningen gælder den ene ledige villa i prislisten dateret 9. oktober 2026; det er et\nforholdstal baseret på udbudsprisen, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Samme prisliste\nangiver 432 m² brugbart areal. Bebygget og brugbart areal er forskellige målebegreber. Bed om\ndefinitioner og opdeling, før du sammenligner beløb pr. m².\n\n## Verificeret ekstern information\n\n- [Officielle kommuneoplysninger: San Roque](https://www.sanroque.es/)\n\n- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterede sider\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)\n\n## Tag næste skridt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spørg Emma om projektet\n\nTal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA ALHAMA DE LA\nRESERVA, boligtyperne eller beliggenheden.\n\n### Foretrækker du WhatsApp?\n\nEller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San\nRoque.\n\n[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verificeret ejendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman\n\nGrundlægger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA%20DE%20LA%20RESERVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-de-la-reserva-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-san-roque%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig\nejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.\n\n## Relaterede projekter\n\nDisse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.\n\n[![TREE VILLAS' eksteriør med hvide kubiske facader, sorte glasrammer, grøn plæne og rektangulær\npool med\nbetonafslutning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2.795.000 €–3.295.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/tree-villas-nybyggede-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/)\n[![Visualisering af 7 DIAMONDS VILLAS med rektangulær pool, liggestole, overdækket terrasse med\nsiddepladser, ildbord og frodig have med palmer ved en toetagers\nfacade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2.350.000 €–3.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/)\n[![Visualiseret facade med stenlook, brede glaspartier og pool langs\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-reserva-de-la-cala-golf-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisering af VILLA RETIRO - THE COLLECTION: moderne villa med fladt tag, glasfacader,\noverdækket pavillon, pool, liggestole og\nmiddelhavsbeplantning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-retiro-the-collection-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**VILLA RETIRO - THE COLLECTION** San Roque 6.300.000 €–6.300.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-retiro-the-collection-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-sotogrande/)\n[![Projektvisualisering af ZOE med hvid moderne bygning, naturstensvæg, glasværn og langt poolområde\nmed lyseblå\nmosaikfliser.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zoe-south-facing-sea-view-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**ZOE** San Roque 4.000.000 €–4.000.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zoe-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-sotogrande/)\n[![Projektvisualisering af AZAHAR NATURE med en beige bygning i to etager, træsøjler, glasgelændere,\npool i forgrunden og liggestole på\ngræsset.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/azahar-nature-frontline-golf-new-build-villas-sotogrande/image-1.jpg)\n**AZAHAR NATURE** San Roque 3.600.000 €–3.600.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/azahar-nature-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-i-sotogrande/)\n\n## Sammenlignelige projektsammenligninger\n\nDisse sammenligninger omhandler villaer med privat pool i Mijas og Estepona, uden for San Roque. Se\npå prisintervallet og udvalget på hver side for sig.\n\n- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n## Redaktionelt ansvar og kilder\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.\n\n- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.\n\n- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.\n\n- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.\n\n- Prislisten dateret 9. oktober 2026 angiver én ledig villa med 4 soveværelser til 2.995.000 €.\n Beskrivelsen nævner tre badeværelser og et separat toilet.\n\n [Metode for projektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)\n\n## Udforsk flere nybyggeriprojekter\n\n- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)\n- [Nybyggeriprojekter i San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque)\n- [Nybyggeriprojekter i Sotogrande, San Roque på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque/sotogrande)\n- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "bf1ee11d224fb803b20ee899780874d3e9144d26d40cfe26881d5c4f0325979e" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Udforsk flere nybyggeriprojekter", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol", "label": "Nybyggeriprojekter på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque", "label": "Nybyggeriprojekter i San Roque på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/san-roque/sotogrande", "label": "Nybyggeriprojekter i Sotogrande, San Roque på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer", "label": "Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }