---
source_html_sha256: b949ac9faf96ecd2ccf01c8358f914e7989c645a3c7c39d218817c897bffb3b2
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/
language: da
title: VILLA ALHAMA — nybygget villa med privat pool og bjergudsigt i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-alhama-nieuwbouwvilla-met-privezwembad-en-bergzicht-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-alhama-neubauvilla-mit-privatem-pool-und-bergblick-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-alhama-villa-neuve-avec-piscine-privee-et-vue-sur-les-montagnes-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-alhama-uj-epitesu-villa-sajat-medencevel-es-hegyi-kilatassal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-alhama-nybyggd-villa-med-privat-pool-och-bergsutsikt-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-alhama-nybygd-villa-med-privat-basseng-og-fjellutsikt-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-alhama-uusi-huvila-oma-uima-allas-ja-vuoristonakymat-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-alhama-nowa-willa-z-prywatnym-basenem-i-widokiem-na-gory-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-alhama-new-build-villa-with-private-pool-and-mountain-views-in-benahavis/
---
Fritliggende villa · Benahavís
# VILLA ALHAMA — nybygget villa med privat pool og bjergudsigt i Benahavís
En udkraget pool, terrasser og en have forbinder villaens to niveauer. Bjerglandskabet i Monte
Mayor, Benahavís, danner baggrund for udearealerne.
Prisinterval **2.595.000 €**
4 Soveværelser · 3 badeværelser og et separat toilet
479 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
På projektstadiet; overtagelsesdato skal bekræftes.
Tilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026
4 Soveværelser 3 badeværelser og et separat toilet 479 m² Benahavís
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-1.jpg)
Villaens udformning i skumringen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-2.jpg)
Soveværelse ved en overdækket terrasse
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-3.jpg)
Åbent køkken, spiseplads og siddegruppe
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-4.jpg)
Trappeåbning og lamelvæg
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/image-5.jpg)
Facade og pool i dagslys
## Opsummering
- VILLA ALHAMA er en nybygget villa med privat pool og bjergudsigt i Benahavís. Projektet i Monte
Mayor fordeler rummene på to forskudte niveauer. Undersøg på den endelige plantegning, hvordan
opholdsrum, soveværelser og have hænger sammen.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.595.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
- Villaen har fire soveværelser, tre badeværelser og ifølge beskrivelsen et separat toilet. Listen
angiver 479 m² bebygget areal, 432 m² nytteareal og en grund på 2.775 m². Terrassearealet er ikke
oplyst. Grunden er ikke indvendigt areal, og et manglende terrassemål betyder ikke, at der ingen
terrasse er.
- På projektstadiet; overtagelsesdato skal bekræftes.
- Betalingsdokumentet findes som PDF. Tabellen viser angivne beløb; fordeling mellem forberedende
faser og leveringsplan skal bekræftes. Reservation: 20.000 €; Grundkøb: 495.000 €;
Kontraktunderskrift: 95.000 €; Start på jordarbejde: 395.000 €. Eksklusive skatter.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 5.418 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved VILLA ALHAMA, en nybygget villa med privat pool og bjergudsigt i Benahavís, ville jeg undersøge,
hvordan pool og udsigt bliver en del af hverdagen: fra stuen, på terrassen og ved soveværelserne.
De forskudte niveauer gør forbindelserne mellem inde og ude særligt vigtige. Jeg ville følge vejen
fra køkken til udendørs spiseplads og fra soveværelse til have. Illustrationerne giver holdepunkter,
men den endelige plan skal forklare trapper, passager og brugbart areal omkring poolen. En stor
grund fortæller ikke i sig selv, hvor meget fladt legeområde der er, eller hvor krævende
beplantningen bliver at vedligeholde.
Bebygget areal og nytteareal er forskellige, mens terrassemålet mangler. Jeg ville bede om
måledefinitionerne før en sammenligning med andre villaer. Ved investering skal vedligeholdelse,
købsomkostninger og eventuel udlejning vurderes særskilt. En privat pool og denne beliggenhed
dokumenterer hverken lejeindtægter eller værdistigning.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
VILLA ALHAMA kombinerer en nybygget villa med privat pool og bjergudsigt i Benahavís. Det er én
villa i Monte Mayor, som er en del af Benahavís. Beskrivelsen placerer rummene på to forskudte
niveauer med brede glasåbninger mod terrasserne og et nedre niveau med kontakt til haven.
Fire soveværelser, tre badeværelser og et ekstra toilet udgør det beskrevne boligprogram. Prislisten
og beskrivelsen angiver samme bebyggede areal. Det fastlægger ikke indretningen: spørg, hvilke
soveværelser der ligger på hvert niveau, og hvordan udearealerne nås. Ingen elevator er bekræftet.
Den udkragede infinitypool er et konkret element i beskrivelsen. Billederne viser den ved det
øverste udeareal, over en del af den nederste facade. Drøft adgang, sikkerhed, teknik og
vedligeholdelse. En illustration af poolvæggen afgør ikke, hvilken udførelse kontrakten omfatter.
Visualiseringerne viser lyse facader, stenindslag, skrå tage og pergolaer med synlige bjælker.
Indvendigt ses åbent køkken og spiseplads, et soveværelse ved en terrasse og en lamelvæg ved
trappen. Møbler og sigtelinjer skal kontrolleres mod den endelige plan og salgsdokumenterne.
Privat parkering, egen anlagt have og private terrasser er angivet. Privat parkering bekræfter ikke
en lukket garage. Til indkøb og udflugter er de målte bilruter relevante: bjergbeliggenheden kræver
en anden planlægning end en adresse i landsbykernen. Undersøg også den faktiske adgang til grunden
ved et besøg.
## Hverdagen i VILLA ALHAMA
Et hus i skrånende terræn gør det vigtigt at følge bevægelserne gennem boligen. Tænk på indkøbsposer
fra parkeringen til køkkenet, våde håndklæder efter badning og gæster på vej ud i haven. Forskellige
niveauer kan understøtte forskellige dele af dagen, men forbindelserne skal være tydelige på den
endelige plan. De illustrerede pergolaer giver anledning til at tale om skygge og siddepladser ude.
For en feriebolig tæller det også, hvem der passer have og pool under fravær. Tag sådanne praktiske
aftaler med i købssamtalen sammen med arkitekturen og bjergudsigten, inden selve indflytningen skal
planlægges.
## Plads inde og ude
Brede glasåbninger og terrasser forbinder i forslaget rummene med de grønne omgivelser. Undersøg
passagerne, når borde, stole og senge er på plads. Soveværelsesbilledet antyder direkte forbindelse
til en overdækket siddeplads; den endelige plan skal præcisere, hvilket værelse det gælder. Den
udkragede pool og den lavere have giver forskellige uderum. Drøft niveauforskelle, adgang og udsyn
fra stuen uden at antage, at hele grunden er lige anvendelig. Et separat terrassemål er fortsat
nødvendigt. Grundstørrelsen erstatter ikke den manglende oplysning og beskriver heller ikke de
enkelte rums størrelse eller mulighederne for at møblere dem til netop din husstand.
## Boligtyper i VILLA ALHAMA
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 2.595.000 €
Soveværelser 4
Badeværelser 3
Bebygget areal 479 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købsrammer
Vurder udbudsprisen sammen med fuld specifikation og aftaler om byggeri og betaling.
Reservationsbeløbet er angivet, men senere rater skal bekræftes. Leveringsperioden mangler et
tydeligt startpunkt. Bed om skriftlig afklaring af tilladelse, kontraktlig tidsplan, skatter og
løbende ejerudgifter. Beregneren illustrerer finansiering; den bekræfter hverken et banktilbud eller
de samlede købsomkostninger.
## At bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er en del af Benahavís. Terræn og spredt bebyggelse giver stedet en anden karakter end
landsbykernen. Det mærkes ved daglige ærinder: et mål, der virker tæt på kortet, kan kræve en
længere køretur. Afklar, hvilke tilbud du faktisk bruger, og tag dem med i besøgsplanen. Ruten til
rådhuset giver et konkret referencepunkt for Benahavís, men erstatter ikke kontrol af dine egne
daglige destinationer. Se også på indkørslen og adgangen til villaen.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,81 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 76,81 km · 62 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Benahavís centrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,60 km · 22 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 27,54 km · 37 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,01 km · 27 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 87,55 km · 84 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 22,50 km · 34 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,24 km · 72 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,17 km · 74 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,32 km · 19 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 9,18 km · 18 min i bil Kontrolleret
7. oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,52 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **CrossFit NXS** 9,15 km · 18 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,67 km · 20 min i bil Kontrolleret 7.
oktober 2026
## Strande fra VILLA ALHAMA
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min i bil. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min i bil. Playa de
Guadalmina: 12,87 km · 23 min i bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,55 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,92 km · 22 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,87 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranter omkring VILLA ALHAMA
Rufino: 13,09 km · 23 min i bil. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min i bil. Sabor: 13,21 km · 24 min
i bil. Amanhavis: 13,31 km · 25 min i bil.
**Rufino** 13,09 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,20 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,21 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,31 km · 25 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 11,10 km · 20 min i bil. Lidl: 10,52 km · 20 min i bil. Carrefour Express: 13,21 km · 24
min i bil. Mercadona: 16,19 km · 25 min i bil.
**Mercadona** 11,10 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,52 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,21 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,19 km · 25 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra VILLA ALHAMA
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min i bil. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min i bil. Los Arqueros Golf
& Country Club: 11,87 km · 21 min i bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min i bil.
**Alferini Golf** 8,37 km · 15 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,17 km · 18 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,87 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,72 km · 22 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan VILLA ALHAMA passe til?
Villaen kan passe til en køber, der ønsker egen pool og have og bevidst foretrækker bjergomgivelser.
Soveværelserne giver plads til forskellige rutiner, men fordelingen mellem niveauerne fortjener
opmærksomhed, hvis trapper har betydning. Vil du gå til hverdagens butikker og caféer, bør du først
undersøge de faktiske ruter. Ved længere ophold er opbevaring og adgang vigtigt; ved lejlighedsvise
besøg vejer tilsyn under fravær tungere. Et køb på projektstadiet kræver desuden fleksibilitet i din
egen kalender. Drøft eventuel udlejning særskilt med vilkår, omkostninger og administration, uden at
udlede et bestemt afkast alene af ejendommens beliggenhed.
## Andre projekter i perspektiv
[VILLA GALA SELWO — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-gala-selwo-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-selwo/),
en villa i Estepona, står med fire soveværelser og 366 m² bebygget areal til 2.595.000 €. VILLA
ALHAMA har også fire soveværelser og samme udbudspris, men 479 m² bebygget areal. I [7 DIAMONDS
VILLAS — villaer,
Benalmádena](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/)
i Benalmádena har villa W 12 fire soveværelser, 528 m² bebygget areal og en pris på 2.600.000 €; her
er tallene 479 m² og 2.595.000 €. Alternativernes lister er fra 25. og 30. september, denne fra 2.
oktober 2026. Bekræft tilgængelighed og måledefinitioner. Tallene understøtter en sammenligning,
ikke en rangordning af kvalitet eller værdi mellem boligerne.
## Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og
start på jordarbejde. Ét beløb på 195.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og
byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt,
før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift.
Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af
reservationen og betalingsgarantier.
Dokumentet nævner cirka otte måneder til byggestart. Resales angiver også levering inden for 24
måneder uden klart startpunkt. Læg ikke automatisk perioderne sammen, og udled ingen kalenderdato.
Udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet. Dokumentet angiver desuden et andet grundareal end den
aktuelle prisliste; prislisten er fortsat kilden her.
| Tidspunkt | Beløb | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 20.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Grundkøb | 495.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktunderskrift | 95.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende projekterings- og tilladelsesfaser | 195.000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellem de nævnte faser er ubekræftet; beløbet lægges ikke sammen. |
| Start på jordarbejde | 395.000 EUR | Eksklusive skatter. |
[Betalingsvilkår — original
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-alhama/payment-original.pdf)
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **4**
Badeværelser **3 badeværelser og et separat toilet**
Bebygget areal **479 m²**
Færdiggørelse **På projektstadiet; overtagelsesdato skal bekræftes.**
Brugsareal **432 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering**
Grund **2.775 m²**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **5.418 € / m²**
#### Fritliggende villa
479 m²
1 ledig(e)
Fra **2.595.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3 badeværelser og et separat toilet | 479 m² | 432 m² | — | 2.595.000 € |
### Pris pr. m² ved VILLA ALHAMA
Udbudsprisen er 2.595.000 € i listen fra 2. oktober 2026. Divideret med 479 m² bebygget areal giver
det 5.418 € pr. bebygget m². Med én ledig bolig gælder forholdstallet denne villa, ikke en spredning
mellem flere boliger. Det er en udbudspris, ikke en gennemført handel eller vurdering.
Samme pris divideret med de oplyste 432 m² nytteareal giver 6.007 € pr. m². Forskellen skyldes en
anden nævner, ikke en ekstra udgift. Bed om en forklaring på, hvilke områder der indgår i hver
definition, før du sammenligner på fælles grundlag.
Pris pr. vægtet m² beregnes ikke, fordi det separate terrasseareal er ukendt. At sætte det til nul
ville fordreje sammenligningen. Grunden på 2.775 m² regnes heller ikke som bebygget eller nyttigt
indvendigt areal. Bed om en arealoversigt sammen med tegningerne.
Uden et pålideligt terrassemål er en procentvis sammenligning med kommunale tal pr. vægtet m² heller
ikke forsvarlig. De nævnte alternativer giver konkrete priser og arealer at drøfte. Beliggenhed,
udførelse og overtagelse skal vurderes derudover.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.595.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Villaen har fire soveværelser, tre badeværelser og
ifølge beskrivelsen et separat toilet. Listen angiver 479 m² bebygget areal, 432 m² nytteareal og en
grund på 2.775 m². Terrassearealet er ikke oplyst. Grunden er ikke indvendigt areal, og et manglende
terrassemål betyder ikke, at der ingen terrasse er.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
2.595.000 €
Fra 2.595.000 € 2.595.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
I Monte Mayor, Benahavís, skal nærhed på kortet adskilles fra en faktisk rejse. Vejene forbinder
projektet med tilbud mod Cancelada, Benahavís landsbykerne og kysten. For strand, golf eller
restauranter er den konkrete destination afgørende. Undersøg også bakker, sving og adgang til
grunden ved fremvisningen. Regionale ruter viser udflugter og lufthavnskørsel særskilt. Rejsetider
er vejledende og kan ændres med trafik og lokale forhold.
## Kort og omgivelser ved VILLA ALHAMA
● VILLA ALHAMA ● Strande fra VILLA ALHAMA ● Restauranter omkring VILLA ALHAMA ● Supermarkeder og
daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLA ALHAMA ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA ALHAMA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51708%2C-5.07149)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,32 km · 19 min i bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,18 km · 18 min i bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,52 km · 7 min i bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,15 km · 18 min i bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,67 km · 20 min i bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller dens udsigt Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019.
Billedet er formindsket og genkodet. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad tilbyder VILLA ALHAMA i Benahavís?
VILLA ALHAMA er en nybygget villa med privat pool og bjergudsigt i Benahavís, i Monte Mayor.
Projektet omfatter fire soveværelser, tre badeværelser og et ekstra toilet samt terrasser og egen
have på to forskudte niveauer. Listen angiver 479 m² bebygget areal og 432 m² nytteareal;
terrassearealet mangler. Villaen udbydes på projektstadiet. Bed om endelig plan, tilladelse og
kontraktlig tidsplan, før du lægger den oplyste leveringstid til grund.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.595.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
I Monte Mayor, Benahavís, skal nærhed på kortet adskilles fra en faktisk rejse. Vejene forbinder
projektet med tilbud mod Cancelada, Benahavís landsbykerne og kysten. For strand, golf eller
restauranter er den konkrete destination afgørende. Undersøg også bakker, sving og adgang til
grunden ved fremvisningen. Regionale ruter viser udflugter og lufthavnskørsel særskilt. Rejsetider
er vejledende og kan ændres med trafik og lokale forhold.
### Findes der en plantegning for villaen?
Bed om aktuelle mål og den endelige plantegning. Denne side indeholder ingen kontrolleret
eksempelplantegning.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Fire soveværelser, tre badeværelser og et ekstra toilet udgør det beskrevne boligprogram. Prislisten
og beskrivelsen angiver samme bebyggede areal. Det fastlægger ikke indretningen: spørg, hvilke
soveværelser der ligger på hvert niveau, og hvordan udearealerne nås. Ingen elevator er bekræftet.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og
start på jordarbejde. Ét beløb på 195.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og
byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt,
før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift.
Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af
reservationen og betalingsgarantier. Dokumentet nævner cirka otte måneder til byggestart. Resales
angiver også levering inden for 24 måneder uden klart startpunkt. Læg ikke automatisk perioderne
sammen, og udled ingen kalenderdato. Udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet. Dokumentet angiver
desuden et andet grundareal end den aktuelle prisliste; prislisten er fortsat kilden her.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end
for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst,
skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder
med ikke-residente købere.
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA ALHAMA forstås?
Udbudsprisen er 2.595.000 € i listen fra 2. oktober 2026. Divideret med 479 m² bebygget areal giver
det 5.418 € pr. bebygget m². Med én ledig bolig gælder forholdstallet denne villa, ikke en spredning
mellem flere boliger. Det er en udbudspris, ikke en gennemført handel eller vurdering. Samme pris
divideret med de oplyste 432 m² nytteareal giver 6.007 € pr. m². Forskellen skyldes en anden nævner,
ikke en ekstra udgift. Bed om en forklaring på, hvilke områder der indgår i hver definition, før du
sammenligner på fælles grundlag.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA ALHAMA,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Benahavís.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20ALHAMA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-alhama-nybygget-villa-med-privat-pool-og-bjergudsigt-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**ATTA VILLAS** Estepona 1.800.000 €–2.650.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/atta-villas-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
[
**IMAGINE** Estepona 2.400.000 €–2.730.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/imagine-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-bel-air/)
[
**THE CLUB VILLAS** Estepona 1.950.000 €–2.650.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-club-villas-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-estepona/)
[
**EL QUEJIGAL** Benahavís 6.300.000 €–6.300.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/el-quejigal-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golf-i-benahavis/)
[
**ZOE LUXE** Benahavís 3.250.000 €–3.250.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zoe-luxe-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 2.595.000 €.
Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis)
- [Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)