{
  "project": {
    "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF",
    "number": 216,
    "reference": "R5120605",
    "language": "da",
    "canonical": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/",
    "title": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona",
    "h1": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona",
    "robots": "index, follow",
    "publication_allowed": true,
    "availability_observed": "2026-09-30T05:36:54.936948+00:00",
    "price_source_updated": "2026-09-25",
    "available_units": [
      {
        "unit": "Villa",
        "unitId": "U179719",
        "floor": "0",
        "beds": 4,
        "baths": 3,
        "builtM2": 170,
        "usefulM2": 150,
        "terraceM2": 80,
        "subType": "Detached Villa",
        "price": 1185000,
        "source_garden_or_plot_m2": 750
      }
    ],
    "availability_count": 1,
    "visible_facts": [
      {
        "label": "Boligtyper",
        "value": "Hus og Fritliggende villa"
      },
      {
        "label": "Færdiggørelse",
        "value": "Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig."
      },
      {
        "label": "Soveværelser",
        "value": "4"
      },
      {
        "label": "Badeværelser",
        "value": "3"
      },
      {
        "label": "Bebygget areal",
        "value": "170,00 m²"
      },
      {
        "label": "Terrasse",
        "value": "80,00 m²"
      },
      {
        "label": "Grund",
        "value": "750,00 m²"
      },
      {
        "label": "Pool",
        "value": "Bekræftet"
      }
    ],
    "publication_state": "published"
  },
  "current_summary": "OpsummeringAktuelt tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona.VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: 1 tilgængelig bolig i Estepona ifølge Resales Online.Pris: €1.185.000.Indretning: 4 soveværelser, 3 badeværelser og 170,00 m² bebygget areal.Terrasser: 80,00 m².Grund: 750,00 m².Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-25.Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.Pris pr. vægtet m²: median 5.643 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger.Median pr. bebygget m²: 6.971 €.",
  "faq": [
    {
      "question": "Hvilke mulige forskelle mellem boligerne i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF er vigtige?",
      "answer": "Den tilgængelige bolig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF har denne kombination: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Den angivne fritliggende villa har 170 m² bebygget areal, 3 badeværelser, 80 m² terrasse og en grund på 750 m²."
    },
    {
      "question": "Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF?",
      "answer": "Ifølge prislisten fra 25. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i."
    },
    {
      "question": "Hvor langt er stranden fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF?",
      "answer": "Ifølge de viste ruter: Playa Arroyo Vaquero — 3,4 km · 7 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene."
    },
    {
      "question": "Hvad kommer oven i købsprisen?",
      "answer": "Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien."
    },
    {
      "question": "Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?",
      "answer": "Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere."
    },
    {
      "question": "Hvad vil fællesudgifterne koste?",
      "answer": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen."
    },
    {
      "question": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden."
    },
    {
      "question": "Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?",
      "answer": "Reservationsfeltet viser 0 €. Betalingsnoterne angiver: Kontrakt, inklusive reservation og grund: 30%; Projekt, tilladelse og materialer: 30%; Bærende konstruktion: 20%; VVS og elektricitet: 10%; Afslutning af arbejdet: 10%. Kontrolleret 2026-09-30."
    }
  ],
  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "Når jeg vurderer den tilgængelige bolig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, tager jeg udgangspunkt i denne kombination: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona.",
      "Ved VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ville jeg bruge plantegningen til at vurdere sammenhængen mellem inde- og udearealerne. Prislisten angiver en fritliggende villa med 170 m² bebygget areal, fire soveværelser, tre badeværelser og 80 m² terrasse. Undersøg forbindelsen mellem opholdsrum og terrasse, gangarealer og muligt indblik; arealtal alene dokumenterer hverken en behagelig planløsning eller privatliv.",
      "Prislisten fra 25. september 2026 angiver en udbudspris på 1.185.000 €. Divideret med det bebyggede areal på 170 m² giver det afrundet 6.971 € pr. bebygget m². Derefter ville jeg vurdere, om planløsningen og udearealet passer til den tiltænkte brug. Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggeriprojekter med huse i Estepona. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.692 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.643 € ligger cirka 20 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.",
      "Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.",
      "Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol."
    ],
    "positive": "Når jeg vurderer den tilgængelige bolig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, tager jeg udgangspunkt i denne kombination: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. "
  },
  "tables": [
    {
      "headings": [
        "Enhed",
        "Etage",
        "Soveværelser",
        "Badeværelser",
        "Bebygget areal",
        "Nytteareal",
        "Terrasse",
        "Pris"
      ],
      "rows": [
        [
          "Villa",
          "0",
          "4",
          "3",
          "170,00 m²",
          "150,00 m²",
          "80,00 m²",
          "€1.185.000"
        ]
      ]
    }
  ],
  "structured_data": [
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "WebPage",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#webpage",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/",
          "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona",
          "description": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: 1 tilgængelig bolig i Estepona, €1.185.000, 4 soveværelser, 170,00 m² bebygget areal, ifølge Resales Online.",
          "inLanguage": "da-DK",
          "dateModified": "2026-10-04",
          "reviewedBy": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "speakable": {
            "@type": "SpeakableSpecification",
            "cssSelector": [
              "#ai-summary"
            ],
            "text": "Aktuelt tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: 1 tilgængelig bolig i Estepona ifølge Resales Online. Pris: €1.185.000. Indretning: 4 soveværelser, 3 badeværelser og 170,00 m² bebygget areal. Terrasser: 80,00 m². Grund: 750,00 m². Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-25. Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig. Pris pr. vægtet m²: median 5.643 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger. Median pr. bebygget m²: 6.971 €."
          },
          "author": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          },
          "publisher": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
          },
          "breadcrumb": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#breadcrumb"
          },
          "mainEntity": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#project"
          },
          "primaryImageOfPage": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#image-1"
          },
          "potentialAction": [
            {
              "@type": "CommunicateAction",
              "name": "Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, om VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF og lignende projekter.",
              "target": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#emma",
              "recipient": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
              }
            },
            {
              "@type": "CommunicateAction",
              "name": "Tal med en salgsagent, der taler dansk og er specialiseret i sammenlignelige projekter.",
              "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20have%20flere%20oplysninger%20om%20VILLA%20ECO%20ZERO%20ESTEPONA%20GOLF%20og%20lignende%20projekter.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano%2F",
              "recipient": {
                "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
              }
            }
          ],
          "associatedMedia": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#context-image-1"
          },
          "citation": [
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "Officiel hjemmeside for Estepona Kommune",
              "url": "https://ayuntamiento.estepona.es/"
            },
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "information om Málaga Lufthavn",
              "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html"
            },
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "regional myndighed i Andalusien",
              "url": "https://www.juntadeandalucia.es/"
            },
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "spansk ejendomsregistrering",
              "url": "https://www.registradores.org/"
            },
            {
              "@type": "CreativeWork",
              "name": "det officielle spanske matrikelregister",
              "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/"
            },
            {
              "@type": "WebPage",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/",
              "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona",
              "dateModified": "2026-10-01T21:18:36.795198+00:00"
            }
          ],
          "relatedLink": [
            "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/white-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-valle-romano/",
            "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sakura-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-valle-romano/",
            "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valle-romano-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-valle-romano/",
            "https://delsolprimehomes.com/da/locations/",
            "https://delsolprimehomes.com/da/blog/"
          ],
          "accountablePerson": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman"
          }
        },
        {
          "@type": "Residence",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#project",
          "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/",
          "description": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybyggede villaer i første række til golf i Valle Romano er et nybyggeriprojekt i Valle Romano, Estepona. Hver bolig er oplyst med 4 soveværelser, 3 badeværelser, 170 m² bebygget areal, 80 m² terrasse og en grund på 750 m². Projektet ligger i Frontline Golf-position med 518 m til Estepona Golf, og boligerne er nybyggerier med private pool og have.",
          "address": {
            "@type": "PostalAddress",
            "addressLocality": "Estepona",
            "addressRegion": "Costa del Sol",
            "addressCountry": "ES"
          },
          "geo": {
            "@type": "GeoCoordinates",
            "latitude": 36.412876,
            "longitude": -5.215684
          },
          "floorSize": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "minValue": 170,
            "maxValue": 170,
            "unitCode": "MTK"
          },
          "offers": {
            "@type": "AggregateOffer",
            "priceCurrency": "EUR",
            "lowPrice": 1185000,
            "highPrice": 1185000,
            "availability": "https://schema.org/InStock",
            "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/"
          },
          "mainEntityOfPage": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#webpage"
          },
          "image": [
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#image-1",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-1.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-1.jpg",
              "caption": "Renderet haveudsigt over boligen med overdækket terrasse og pool, omgivet af græsplæne, kugleformede buske og palmer.",
              "description": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: moderne bolig med hvide kubistiske facader, mørke vinduesrammer, overdækket terrasse og rektangulær pool i en grøn have.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": true
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#image-2",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-2.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-2.jpg",
              "caption": "Modlysrender af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, hvor den lave sol fremhæver den hvide bygning, den overdækkede terrasse og poolen.",
              "description": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF i modlys: hvid bygning i to etager med overdækket terrasse, siddepladser og rektangulær pool i en beplantet have.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#image-3",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-3.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-3.jpg",
              "caption": "Sidevisning af renderen med en afskærmet terrasse under den fremspringende hvide overetage, siddepladser og en pool ved siden af græsplænen.",
              "description": "Renderet sidevisning af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: hvid overetage med store vinduesåbninger, overdækket terrasse med siddepladser og pool ved siden af græsplænen.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#image-4",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-4.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-4.jpg",
              "caption": "Frontalt render af den stramme hvide indgangsvæg til VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med høj trædør, belægning og palmer i baggrunden.",
              "description": "Projektvisualisering af indgangsfacaden til VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: minimalistisk hvid mur med høj trædør, belægning og runde buske foran indgangen.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            },
            {
              "@type": "ImageObject",
              "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#image-5",
              "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-5.jpg",
              "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-5.jpg",
              "caption": "Lys dagrender af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med glasværn på altanen, åben overdækket terrasse og en rektangulær pool i græsplænen.",
              "description": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF i dagslys: hvide facader med mørke vinduesrammer, glasværn på altanen, overdækket terrasse og rektangulær pool i en grøn have.",
              "encodingFormat": "image/jpeg",
              "width": 1200,
              "height": 800,
              "representativeOfPage": false
            }
          ],
          "additionalProperty": [
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Boligtyper",
              "value": "Hus og Fritliggende villa"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Soveværelser",
              "value": "4"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Badeværelser",
              "value": "3"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Bebygget areal",
              "value": "170,00 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Terrasse",
              "value": "80,00 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Grund",
              "value": "750,00 m²"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Pool",
              "value": "Bekræftet"
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Strande fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Playa Arroyo Vaquero",
              "value": "3,4 km · 7 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa Arroyo Vaquero",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Strande fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Playa de la Galera",
              "value": "4,7 km · 7 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa de la Galera",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Strande fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Playa Bahía Dorada",
              "value": "5,2 km · 7 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa Bahía Dorada",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:beach:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Strande fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Playa Chica",
              "value": "6,4 km · 8 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Playa Chica",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restauranter omkring VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Estepona Golf Restaurant",
              "value": "988 m · 13 min til fods · alternativ i bil: 988 m · 2 min. kørsel",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Estepona Golf Restaurant",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alcazaba%20Vive%20Lagoon%20Restaurant%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restauranter omkring VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Alcazaba Vive Lagoon Restaurant",
              "value": "3,1 km · 7 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Alcazaba Vive Lagoon Restaurant",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alcazaba%20Vive%20Lagoon%20Restaurant&query_place_id=ChIJfxlI89rZDA0RfjfiG9t-_aI"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restauranter omkring VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin",
              "value": "8,5 km · 11 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:restaurant:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Restauranter omkring VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: REI Restaurant",
              "value": "8,6 km · 12 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "REI Restaurant",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkeder og daglige indkøb: Mercadona",
              "value": "3 km · 5 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Mercadona",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=shop%20%26%20go%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkeder og daglige indkøb: shop & go",
              "value": "3,4 km · 6 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "shop & go",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=shop%20%26%20go&query_place_id=ChIJZ_IHiNTQDA0RxHD6-QkSwA4"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Olenaorganic%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkeder og daglige indkøb: Olenaorganic",
              "value": "4,0 km · 8 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Olenaorganic",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Olenaorganic&query_place_id=ChIJk7diLvXRDA0RDhrePUDqvnw"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:shop:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Supermarkeder og daglige indkøb: Bazar Supermarket Ceria",
              "value": "4,7 km · 7 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Bazar Supermarket Ceria",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:golf:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Golfbaner fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Estepona Golf",
              "value": "518 m · 2 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Estepona Golf",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:golf:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Golfbaner fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Azata Golf",
              "value": "3,8 km · 8 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Azata Golf",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:golf:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Golfbaner fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Dona Julia Golf Club",
              "value": "7,4 km · 10 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Dona Julia Golf Club",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "identifier": "nearby:golf:https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf%2C%20Valle%20Romano%2C%20Estepona%2C%20Costa%20del%20Sol%2C%20Spain",
              "name": "Golfbaner fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Valle Romano Golf",
              "value": "8,4 km · 13 min i bil",
              "valueReference": {
                "@type": "PropertyValue",
                "propertyID": "route-destination",
                "name": "Valle Romano Golf",
                "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw"
              }
            },
            {
              "@type": "PropertyValue",
              "name": "Færdiggørelse",
              "value": "Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig."
            }
          ],
          "numberOfAvailableAccommodationUnits": {
            "@type": "QuantitativeValue",
            "value": 1,
            "unitText": "homes"
          },
          "numberOfBedrooms": 4,
          "numberOfBathroomsTotal": 3,
          "containedInPlace": {
            "@type": "AdministrativeArea",
            "name": "Estepona"
          }
        },
        {
          "@type": "ImageObject",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#context-image-1",
          "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/golf-course-fairway-with-sand-bunkers-olive-trees-and-andalusian-hills-valle-rom/context-1.jpg",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/golf-course-fairway-with-sand-bunkers-olive-trees-and-andalusian-hills-valle-rom/context-1.jpg",
          "name": "Golf course fairway with sand bunkers, olive trees and Andalusian hills — Valle Romano / Estepona Golf area, Costa del Sol",
          "caption": "Områdefoto nær VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, der viser Valle Romano / Estepona Golf-området, 8,5 km væk og cirka 11 min i bil; dette er ikke en udsigt fra projektet.",
          "description": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: golfbane-fairway med sandbunkere, oliventræer og andalusiske bakker i Valle Romano / Estepona Golf-området, Costa del Sol",
          "encodingFormat": "image/jpeg",
          "width": 2048,
          "height": 1365,
          "creditText": "Walter Schärer · CC BY-SA 3.0",
          "creator": {
            "@type": "Person",
            "name": "Walter Schärer"
          },
          "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0",
          "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Please_check_out_the_full_travelogue_at_http-travelmemo.com-%5Ep%3D4663_-_panoramio_(1).jpg",
          "contentLocation": {
            "@type": "Place",
            "name": "Golf course fairway with sand bunkers, olive trees and Andalusian hills — Valle Romano / Estepona Golf area, Costa del Sol"
          },
          "representativeOfPage": false,
          "copyrightNotice": "Copyright Walter Schärer"
        },
        {
          "@type": "BreadcrumbList",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#breadcrumb",
          "itemListElement": [
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 1,
              "name": "Forside",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/da/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 2,
              "name": "Projekter",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/"
            },
            {
              "@type": "ListItem",
              "position": 3,
              "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF",
              "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/"
            }
          ]
        },
        {
          "@type": "Person",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman",
          "name": "Hans Beeckman",
          "jobTitle": "Grundlægger og direktør",
          "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp",
          "sameAs": [
            "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/",
            "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767"
          ],
          "worksFor": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization"
          }
        },
        {
          "@type": "RealEstateAgent",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization",
          "name": "Del Sol Prime Homes",
          "url": "https://delsolprimehomes.com/da/",
          "telephone": "+34 630 03 90 90",
          "email": "info@delsolprimehomes.com",
          "logo": {
            "@type": "ImageObject",
            "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2"
          },
          "sameAs": [
            "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767",
            "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579"
          ],
          "contactPoint": {
            "@type": "ContactPoint",
            "contactType": "sales",
            "telephone": "+34 630 03 90 90",
            "availableLanguage": [
              "en",
              "nl",
              "de",
              "fr",
              "hu",
              "sv",
              "da",
              "no",
              "fi",
              "pl"
            ],
            "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20have%20flere%20oplysninger%20om%20VILLA%20ECO%20ZERO%20ESTEPONA%20GOLF%20og%20lignende%20projekter.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano%2F"
          }
        },
        {
          "@type": "CreativeWork",
          "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#hans-beeckman-review",
          "author": {
            "@type": "Person",
            "name": "Hans Beeckman",
            "jobTitle": "Grundlægger og direktør",
            "sameAs": "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/",
            "worksFor": {
              "@type": "RealEstateAgent",
              "name": "Del Sol Prime Homes"
            }
          },
          "inLanguage": "da",
          "about": {
            "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/#project"
          },
          "text": "Ved VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ville jeg bruge plantegningen til at vurdere sammenhængen mellem inde- og udearealerne. Prislisten angiver en fritliggende villa med 170 m² bebygget areal, fire soveværelser, tre badeværelser og 80 m² terrasse. Undersøg forbindelsen mellem opholdsrum og terrasse, gangarealer og muligt indblik; arealtal alene dokumenterer hverken en behagelig planløsning eller privatliv.\n\nPrislisten fra 25. september 2026 angiver en udbudspris på 1.185.000 €. Divideret med det bebyggede areal på 170 m² giver det afrundet 6.971 € pr. bebygget m². Derefter ville jeg vurdere, om planløsningen og udearealet passer til den tiltænkte brug. Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggeriprojekter med huse i Estepona. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.692 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.643 € ligger cirka 20 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.\n\nResales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.\n\nHans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol."
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@graph": [
        {
          "@type": "WebApplication",
          "name": "Model for samlet købsomkostning: VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF",
          "publisher": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Del Sol Prime Homes"
          },
          "applicationCategory": "FinanceApplication",
          "operatingSystem": "All",
          "browserRequirements": "Requires JavaScript",
          "isAccessibleForFree": true,
          "featureList": [
            "Real estate purchase cost model"
          ],
          "description": "Model for samlet købsomkostning: €1.185.000 - €1.185.000. Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal."
        },
        {
          "@type": "WebApplication",
          "name": "Vejledende spansk realkreditscenarie: VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF",
          "publisher": {
            "@type": "Organization",
            "name": "Del Sol Prime Homes"
          },
          "applicationCategory": "FinanceApplication",
          "operatingSystem": "All",
          "browserRequirements": "Requires JavaScript",
          "isAccessibleForFree": true,
          "description": "Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank."
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "OfferCatalog",
      "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF Priser og planer",
      "provider": {
        "@type": "Organization",
        "name": "Grupo Integral & Natura Eco SL"
      },
      "identifier": "R5120605",
      "dateModified": "2026-09-25",
      "additionalProperty": [
        {
          "@type": "PropertyValue",
          "name": "Medianpris pr. bebygget m²",
          "value": 6971,
          "unitText": "EUR/m²"
        },
        {
          "@type": "PropertyValue",
          "name": "Medianpris pr. vaegtet m²",
          "value": 5643,
          "unitText": "EUR/m²"
        }
      ],
      "itemListElement": [
        {
          "@type": "Offer",
          "sku": "U179719",
          "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF Villa",
          "price": 1185000,
          "priceCurrency": "EUR",
          "availability": "https://schema.org/InStock",
          "itemOffered": {
            "@type": "Residence",
            "name": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF Villa",
            "numberOfBedrooms": 4,
            "numberOfBathroomsTotal": 3,
            "floorSize": {
              "@type": "QuantitativeValue",
              "value": 170,
              "unitCode": "MTK"
            },
            "additionalProperty": [
              {
                "@type": "PropertyValue",
                "name": "Terrasse",
                "value": 80,
                "unitText": "m²"
              },
              {
                "@type": "PropertyValue",
                "name": "Etage",
                "value": "0"
              }
            ],
            "containedInPlace": {
              "@type": "AdministrativeArea",
              "name": "Estepona"
            }
          }
        }
      ]
    },
    {
      "@context": "https://schema.org",
      "@type": "FAQPage",
      "mainEntity": [
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvilke mulige forskelle mellem boligerne i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF er vigtige?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Den tilgængelige bolig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF har denne kombination: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Den angivne fritliggende villa har 170 m² bebygget areal, 3 badeværelser, 80 m² terrasse og en grund på 750 m²."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ifølge prislisten fra 25. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvor langt er stranden fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ifølge de viste ruter: Playa Arroyo Vaquero — 3,4 km · 7 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvad kommer oven i købsprisen?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvad vil fællesudgifterne koste?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden."
          }
        },
        {
          "@type": "Question",
          "name": "Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?",
          "acceptedAnswer": {
            "@type": "Answer",
            "text": "Reservationsfeltet viser 0 €. Betalingsnoterne angiver: Kontrakt, inklusive reservation og grund: 30%; Projekt, tilladelse og materialer: 30%; Bærende konstruktion: 20%; VVS og elektricitet: 10%; Afslutning af arbejdet: 10%. Kontrolleret 2026-09-30."
          }
        }
      ]
    }
  ],
  "price_analysis_source_metrics": {
    "built": {
      "n": 1,
      "median": "6970.588235294117647058823529",
      "medianRounded": 6971,
      "min": "6970.588235294117647058823529",
      "max": "6970.588235294117647058823529",
      "excluded": []
    },
    "weighted": {
      "n": 1,
      "median": "5642.857142857142857142857143",
      "medianRounded": 5643,
      "min": "5642.857142857142857142857143",
      "max": "5642.857142857142857142857143",
      "excluded": []
    },
    "useful": {
      "n": 1,
      "median": "7.90E+3",
      "medianRounded": 7900,
      "min": "7.90E+3",
      "max": "7.90E+3",
      "excluded": []
    }
  },
  "images": [
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-1.jpg",
      "alt": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med hvide, kubistiske facader, mørke vinduesrammer, en overdækket terrasse i stueetagen og en rektangulær pool i en grøn have.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-2.jpg",
      "alt": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF i lav sol med en hvid bygning i to etager, overdækket terrasse med siddepladser og en rektangulær pool i græsplænen.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-3.jpg",
      "alt": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF set fra sidehaven med en hvid overetage, to store vinduesåbninger, en overdækket terrasse med siddepladser og en pool ved siden af græsplænen.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-4.jpg",
      "alt": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med en minimalistisk hvid indgangsfacade, en høj panelbeklædt trædør og en flisebelagt forhave med runde buske.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-5.jpg",
      "alt": "Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF i klart dagslys med hvide facader, mørke vinduesrammer, glasværn på altanen på første sal, overdækket terrasse og en rektangulær pool.",
      "width": "1200",
      "height": "800"
    },
    {
      "public_src": "/project-static-assets/optimized-20260921/context/golf-course-fairway-with-sand-bunkers-olive-trees-and-andalusian-hills-valle-rom/context-1.jpg",
      "alt": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: golfbane-fairway med sandbunkere, oliventræer og andalusiske bakker i Valle Romano / Estepona Golf-området, Costa del Sol",
      "width": "2048",
      "height": "1365"
    }
  ],
  "hreflang": [
    {
      "language": "en",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "nl",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-eco-zero-estepona-golf-nieuwbouwvilla-s-op-de-eerste-lijn-van-de-golfbaan-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "de",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-eco-zero-estepona-golf-neubauvillen-in-erster-golflinie-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "fr",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-eco-zero-estepona-golf-villas-neuves-en-premiere-ligne-de-golf-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "hu",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-eco-zero-estepona-golf-uj-epitesu-villak-kozvetlenul-a-golfpalyan-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "sv",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-eco-zero-estepona-golf-nyproducerade-villor-i-forsta-linjen-vid-golfbanan-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "da",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "no",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-eco-zero-estepona-golf-nybygde-villaer-pa-forste-linje-mot-golfbanen-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "fi",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-eco-zero-estepona-golf-uudiskohuvilat-golfkentan-etulinjassa-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "pl",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-eco-zero-estepona-golf-nowe-wille-przy-pierwszej-linii-pola-golfowego-valle-romano/"
    },
    {
      "language": "x-default",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/"
    }
  ],
  "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: \"79208c90836cb197dcffdde0ae0b5fbb5cecab6b3d0e5d4e585284156b255532\"\npublication_state: prepared_not_published\nwhole_page_verified: false\n---\n\nValle Romano, Estepona\n\n\r\r\r\n\n# VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona\n\n\r\r\r\n                \r\r\r\n\nDen aktuelle prisliste fra Resales Online for VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF viser 1 ledig bolig med 4 soveværelser. Udbudsprisen er €1.185.000.\n\n\r\r\r\n              \r\r\r\n                Prisinterval\r\r\r\n                **€1.185.000** \r\r\r\n\n4 soveværelser · 3 badeværelser\n170,00 m²\n\n\r\r\r\n                [Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\n\r\r\r\n\n✓ Færdiggørelse: skal bekræftes \r\r\r\n\nTilgængelighed kontrolleret: 30. september 2026\n\n\r\r\r\n\n4 Soveværelser \r\r\r\n              3 Badeværelser \r\r\r\n              170,00 m² \r\r\r\n              Valle Romano, Estepona\n\n\r\r\r\n\n[![Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med hvide, kubistiske facader, mørke vinduesrammer, en overdækket terrasse i stueetagen og en rektangulær pool i en grøn have.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-1.jpg)\r\r\r\n                  Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-1.jpg)\r\r\r\n\nRenderet haveudsigt over boligen med overdækket terrasse og pool, omgivet af græsplæne, kugleformede buske og palmer.\n\n\r\r\r\n\n[![Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF i lav sol med en hvid bygning i to etager, overdækket terrasse med siddepladser og en rektangulær pool i græsplænen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-2.jpg)\r\r\r\n                  Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-2.jpg)\r\r\r\n\nModlysrender af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, hvor den lave sol fremhæver den hvide bygning, den overdækkede terrasse og poolen.\n\n\r\r\r\n\n[![Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF set fra sidehaven med en hvid overetage, to store vinduesåbninger, en overdækket terrasse med siddepladser og en pool ved siden af græsplænen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-3.jpg)\r\r\r\n                  Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-3.jpg)\r\r\r\n\nSidevisning af renderen med en afskærmet terrasse under den fremspringende hvide overetage, siddepladser og en pool ved siden af græsplænen.\n\n\r\r\r\n\n[![Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med en minimalistisk hvid indgangsfacade, en høj panelbeklædt trædør og en flisebelagt forhave med runde buske.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-4.jpg)\r\r\r\n                  Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-4.jpg)\r\r\r\n\nFrontalt render af den stramme hvide indgangsvæg til VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med høj trædør, belægning og palmer i baggrunden.\n\n\r\r\r\n\n[![Projektvisualisering af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF i klart dagslys med hvide facader, mørke vinduesrammer, glasværn på altanen på første sal, overdækket terrasse og en rektangulær pool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-5.jpg)\r\r\r\n                  Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-eco-zero-estepona-golf-frontline-golf-new-build-villas-valle-romano/image-5.jpg)\r\r\r\n\nLys dagrender af VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF med glasværn på altanen, åben overdækket terrasse og en rektangulær pool i græsplænen.\n\n## Opsummering\n\n- Aktuelt tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona.\n\n- VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: 1 tilgængelig bolig i Estepona ifølge Resales Online.\n\n- Pris: €1.185.000.\n\n- Indretning: 4 soveværelser, 3 badeværelser og 170,00 m² bebygget areal.\n\n- Terrasser: 80,00 m².\n\n- Grund: 750,00  m².\n\n- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-25.\n\n- Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.\n\n- Pris pr. vægtet m²: median 5.643 €, beregnet for 1 af 1 tilgængelige boliger.\n\n- Median pr. bebygget m²: 6.971 €.\n\n\r\r\r\n\n## Vurdering af Hans Beeckman\n\nNår jeg vurderer den tilgængelige bolig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, tager jeg udgangspunkt i denne kombination: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona.\n\nVed VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ville jeg bruge plantegningen til at vurdere sammenhængen mellem inde- og udearealerne. Prislisten angiver en fritliggende villa med 170 m² bebygget areal, fire soveværelser, tre badeværelser og 80 m² terrasse. Undersøg forbindelsen mellem opholdsrum og terrasse, gangarealer og muligt indblik; arealtal alene dokumenterer hverken en behagelig planløsning eller privatliv.\n\nPrislisten fra 25. september 2026 angiver en udbudspris på 1.185.000 €. Divideret med det bebyggede areal på 170 m² giver det afrundet 6.971 € pr. bebygget m². Derefter ville jeg vurdere, om planløsningen og udearealet passer til den tiltænkte brug. Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggeriprojekter med huse i Estepona. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.692 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.643 € ligger cirka 20 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.\n\nResales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.\n\nHans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\n\r\r\r\n\r\r\r\n\r\r\r\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser**4,9/5 på Google** 35 anmeldelser \n\nBaseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.\n\n[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)\n\n\r\r\r\n\r\r\r\n\r\r\r\n\r\r\r\n\r\r\r\n            \r\r\r\n              \r\r\r\n              \r\r\r\n              ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\r\r\r\n\n\r\r\r\n              \r\r\r\n            \r\r\r\n\n## Projektanalyse\n\n\r\r\r\n\nDet aktuelle udbud i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF vedrører denne bolig: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF vedrører denne bolig: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF vedrører denne bolig: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Det aktuelle udbud i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF vedrører denne bolig: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Projektbeskrivelse: Aktuelt tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Estepona Golf ligger 518 m væk ad en angivet rute på omkring 7 minutters gang eller 2 minutters kørsel, mens Mercadona ligger 3,0 km væk, omkring 5 minutters kørsel.\n\nProjektet er positioneret i første række til golfbanen og tilbyder moderne, effektive villaer med fokus på funktionalitet, arkitektonisk klarhed og fuld driftsklar levering – alt inkluderet til fast pris.\n\n\r\r\r\n\nPlanløsningen er designet til at understøtte både privatliv og socialt liv, med en tydelig forbindelse mellem indendørs og udendørs oplevelse.\n\n\r\r\r\n\nTerrassen og haven er integreret i arkitekturen, og visualiseringerne viser en rektangulær pool, overdækket terrasse og beplantning med palmer og kugleformede buske – alt sammen skabt for at understøtte et moderne liv i Andalusien.\n\n\r\r\r\n\nGolf er et centralt element i projektets placering. Dette gør VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF særligt attraktivt for købere, der ønsker en tæt forbindelse til golf som en del af hverdagen, uden behov for lange transportveje.\n\n\r\r\r\n\n## Hverdagen i Valle Romano\n\n\r\r\r\n\nI Valle Romano, Estepona, kombinerer projektet ro og natur med praktisk adgang til daglige faciliteter. Mercadona ligger 3,0 km væk med en beregnet køretid på cirka 5 minutter, så daglige indkøb kan klares i bil.\n\n\r\r\r\n\nProjektvisualiseringerne viser en overdækket terrasse, privat pool og en anlagt have med plads til afslapning og måltider udendørs. Billederne er visualiseringer; solforhold og den endelige indretning skal vurderes ud fra den konkrete villas planer og specifikationer.\n\n\r\r\r\n\nDette giver en nærliggende mulighed for socialt samvær i en afslappet atmosfære, uden behov for lange transportveje.\n\n\r\r\r\n\n## Mellem bolig og have\n\n\r\r\r\n\nProjektvisualiseringerne fremhæver en moderne arkitektur med hvide, kubistiske facader, mørke vinduesrammer og klare linjer. En overdækket terrasse, rektangulær pool og beplantning med palmer og kugleformede buske skaber en harmonisk overgang mellem boligen og haven.\n\n\r\r\r\n\n## Boligtype og nøgledata\n\n### **Fritliggende villa**\n\nBoliger i prislisten1\n\nPris€1.185.000\n\nSoveværelser4\n\nBadeværelser3\n\nBebygget areal170,00 m²\n\nTerrasse80,00 m²\n\nGrund750,00 m²\n\nDe viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.\n\n\r\r\r\n\n## Pris og ramme\n\n\r\r\r\n                  \r\r\r\n\nProjektet er et nybyggeri med alt inkluderet – herunder arkitektur, tilladelser, varmepumpe, solceller og avanceret boligautomatisering.\n\n\r\r\r\n\n## Bo i Valle Romano, Estepona\n\n\r\r\r\n\nValle Romano er projektets angivne delområde i Estepona.\n\n\r\r\r\n\nFra Valle Romano er Playa Arroyo Vaquero 3,4 km væk med en køretid på cirka 7 minutter. Mercadona ligger 3,0 km væk – cirka 5 minutters kørsel – hvilket skaber en praktisk balance mellem ro, natur og hverdagsfunktioner.\n\n\r\r\r\n\n## Regionale forbindelser\n\n\r\r\r\n\nFra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 88,3 km væk, med en beregnet køretid på omkring 58 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.\n\n\r\r\r\n\n## Strande fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF\n\n\r\r\r\n\nPlaya Arroyo Vaquero ligger 3,4 km · 7 min i bil. Playa de la Galera ligger 4,7 km · 7 min i bil. Playa Bahía Dorada ligger 5,2 km · 7 min i bil. Playa Chica ligger 6,4 km · 8 min i bil.\n\n\r\r\r\n\n**Playa Arroyo Vaquero** \r\r\r\n                      3,4 km · 7 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n\r\r\r\n\n**Playa de la Galera** \r\r\r\n                      4,7 km · 7 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n\r\r\r\n\n**Playa Bahía Dorada** \r\r\r\n                      5,2 km · 7 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n\r\r\r\n\n**Playa Chica** \r\r\r\n                      6,4 km · 8 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)\n\n\r\r\r\n\n## Restauranter omkring VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF\n\n\r\r\r\n\nEstepona Golf Restaurant: 988 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 988 m · 2 min. kørsel. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 3,1 km · 7 min i bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,5 km · 11 min i bil. REI Restaurant: 8,6 km · 12 min i bil.\n\n\r\r\r\n\n**Estepona Golf Restaurant** \r\r\r\n                      988 m · 13 min til fods \r\r\r\n                      alternativ i bil: 988 m · 2 min. kørsel\r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n\r\r\r\n\n**Alcazaba Vive Lagoon Restaurant** \r\r\r\n                      3,1 km · 7 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alcazaba%20Vive%20Lagoon%20Restaurant&query_place_id=ChIJfxlI89rZDA0RfjfiG9t-_aI)\n\n\r\r\r\n\n**Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin** \r\r\r\n                      8,5 km · 11 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n\r\r\r\n\n**REI Restaurant** \r\r\r\n                      8,6 km · 12 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n\r\r\r\n\n## Supermarkeder og daglige indkøb\n\n\r\r\r\n\nMercadona ligger 3,0 km · 5 min i bil. shop & go ligger 3,4 km · 6 min i bil. Olenaorganic ligger 4,0 km · 8 min i bil. Bazar Supermarket Ceria ligger 4,7 km · 7 min i bil.\n\n\r\r\r\n\n**Mercadona** \r\r\r\n                      3 km · 5 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n\r\r\r\n\n**shop & go** \r\r\r\n                      3,4 km · 6 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=shop%20%26%20go&query_place_id=ChIJZ_IHiNTQDA0RxHD6-QkSwA4)\n\n\r\r\r\n\n**Olenaorganic** \r\r\r\n                      4,0 km · 8 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Olenaorganic&query_place_id=ChIJk7diLvXRDA0RDhrePUDqvnw)\n\n\r\r\r\n\n**Bazar Supermarket Ceria** \r\r\r\n                      4,7 km · 7 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n\r\r\r\n\n## Golfbaner fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF\n\n\r\r\r\n\nEstepona Golf ligger 518 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 518 m · 2 min. kørsel. Azata Golf ligger 3,8 km · 8 min i bil. Dona Julia Golf Club ligger 7,4 km · 10 min i bil. Valle Romano Golf ligger 8,4 km · 13 min i bil.\n\n\r\r\r\n\n**Estepona Golf** \r\r\r\n                      518 m · 2 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n\r\r\r\n\n**Azata Golf** \r\r\r\n                      3,8 km · 8 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n\r\r\r\n\n**Dona Julia Golf Club** \r\r\r\n                      7,4 km · 10 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n\r\r\r\n\n**Valle Romano Golf** \r\r\r\n                      8,4 km · 13 min i bil \r\r\r\n                      [Åbn i kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n\r\r\r\n\n## Hvem kan VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF passe til?\n\n\r\r\r\n                  \r\r\r\n\nDenne frontline-golf-position gør det muligt at leve med golf som en integreret del af hverdagen.\n\n\r\r\r\n\nKøbere, der ønsker en rolig bolig i naturen, men med nem adgang til daglige faciliteter i bil, kan finde værdi i placeringen. Mercadona er kun 3,0 km væk – cirka 5 minutters kørsel.\n\n\r\r\r\n\n## Værd at have med i overvejelserne\n\n\r\r\r\n\n- Projektbillederne er visualiseringer og ikke fotografier af en færdig bolig.\n\r\r\r\n                    \n- Rutetider er beregnet fra projektets placering og kan variere med trafik, adgangssted og parkering.\n\r\r\r\n                    \n- Der er ikke angivet en orientering for boligen.\n\r\r\r\n                    \n- Spørg ind til den aktuelle projekt- og købssituation, før du træffer en beslutning.\n\n\r\r\r\n\n## Sammenlign lignende projekter i Valle Romano\n\n\r\r\r\n                  \r\r\r\n                  \r\r\r\n\nEn sammenligning kan hjælpe med at sætte prisniveau og beliggenhed i Valle Romano i perspektiv, men de enkelte projekters specifikationer bør altid vurderes hver for sig.\n\n\r\r\r\n\n## Nøglepunkter\n\n\r\r\r\n\n- Valle Romano, Estepona\n\n\r\r\r\n\n## Projektdetaljer\n\n\r\r\r\n\nBoligtyper \r\r\r\n                      **Hus og Fritliggende villa**\n\n\r\r\r\n\nFærdiggørelse **Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.**\n\nSoveværelser \r\r\r\n                      **4**\n\n\r\r\r\n\nBadeværelser \r\r\r\n                      **3**\n\n\r\r\r\n                    \r\r\r\n\nBebygget areal \r\r\r\n                      **170,00 m²**\n\n\r\r\r\n\nTerrasse \r\r\r\n                      **80,00 m²**\n\n\r\r\r\n\nGrund \r\r\r\n                      **750,00 m²**\n\n\r\r\r\n\nPool \r\r\r\n                      **Bekræftet**\n\n\r\r\r\n\r\r\r\n\r\r\r\n\r\r\r\n\n### Priser og planer\n\n**Seneste opdatering af prislisten:**  25. september 2026\n\nMedian pr. bebygget m² **6.971 €/ m²** \n\n#### Villa med 4 soveværelser\n\n170,00 m² · Terrasse 80,00 m²\n\n1 ledig(e)\n\nFra **€1.185.000** [Mere info via WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuelle%20priser%2C%20planer%20og%20tilg%C3%A6ngelighed%20for%20VILLA%20ECO%20ZERO%20ESTEPONA%20GOLF%20(R5120605)%2C%20unit%20Villa.%20https%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano%2F)\n\n### Ledige enheder +\n\n| Enhed | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 0 | 4 | 3 | 170,00 m² | 150,00 m² | 80,00 m² | €1.185.000 |\n\n### Pris pr. m² i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF\n\nDenne bolig koster 6.971 € pr. bebygget m², beregnet ud fra prislisten fra 25. september 2026.\n\nPris pr. vægtet m²: 5.643 €. Udbudsprisen divideret med (170,00 m² bebygget areal + 50 % af 80,00 m² terrasseareal). Have- og grundareal medregnes ikke. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.\n\nFor denne bolig angiver prislisten 170,00 m² bebygget areal og 150,00 m² brugsareal. Udbudsprisen pr. m² brugsareal er 7.900 €. Kontrollér også arealerne på den aktuelle plantegning.\n\nDen historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggeriprojekter med huse i Estepona. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.692 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.643 € ligger cirka 20 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.\n\nTal for dette projekt: beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 25. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.\n\nDette er de boliger, som Grupo Integral & Natura Eco SL aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.\n\n### Samlet købsomkostning\n\nKøbspris · træk for at modellere\n\n€1.185.000\n\nFra €1.185.000 €1.185.000\n\nMoms / IVA (10% nybyggeri) ****\n\nStempelafgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatomkostninger (~1%) ****\n\nVejledende samlet købsomkostning ****\n\nÅrlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.\n\n### Spansk realkreditscenarie\n\nVejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.\n\nMånedlig ydelse ****\n\nSamlet tilbagebetaling ****\n\nBelåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3.50% \n\nEgenbetaling ****\n\nLånebeløb ****\n\nKun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.\n\n## Kort og beliggenhed\n\n\r\r\r\n\nProjektet ligger i Valle Romano, Estepona. Ruter til nærliggende strande, restauranter, supermarkeder og golfbaner er beregnet fra projektets placering med bil eller til fods, hvor det er angivet.\n\n\r\r\r\n\n## VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF\n\n\r\n\n● VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF● Strand● Restauranter● Indkøb● Golf i nærheden\n\n\r\n\n\r\n\nGoogle Places / Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26\n\n\r\n\n- [VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.412876%2C-5.215684)\n\n- [Playa Arroyo Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa de la Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Playa Bahía Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [Playa Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)\n\n- [Estepona Golf Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n- [Alcazaba Vive Lagoon Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alcazaba%20Vive%20Lagoon%20Restaurant&query_place_id=ChIJfxlI89rZDA0RfjfiG9t-_aI)\n\n- [Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [REI Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)\n\n- [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [shop & go](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=shop%20%26%20go&query_place_id=ChIJZ_IHiNTQDA0RxHD6-QkSwA4)\n\n- [Olenaorganic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Olenaorganic&query_place_id=ChIJk7diLvXRDA0RDhrePUDqvnw)\n\n- [Bazar Supermarket Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n- [Estepona Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Azata Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Dona Julia Golf Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Valle Romano Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n\r\n\n## VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF – Estepona Golf-området\n\n\r\r\r\n\n![VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: golfbane-fairway med sandbunkere, oliventræer og andalusiske bakker i Valle Romano / Estepona Golf-området, Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/golf-course-fairway-with-sand-bunkers-olive-trees-and-andalusian-hills-valle-rom/context-1.jpg)\n\n\r\r\r\n\nOmrådefoto Områdefoto nær VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, der viser Valle Romano / Estepona Golf-området, 8,5 km væk og cirka 11 min i bil; dette er ikke en udsigt fra projektet.Fotokredit: [Walter Schärer](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Please_check_out_the_full_travelogue_at_http-travelmemo.com-%5Ep%3D4663_-_panoramio_(1).jpg) · [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n\r\r\r\n\n## Ofte stillede spørgsmål\n\n### Hvilke mulige forskelle mellem boligerne i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF er vigtige?\n\nDen tilgængelige bolig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF har denne kombination: nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona. Den angivne fritliggende villa har 170 m² bebygget areal, 3 badeværelser, 80 m² terrasse og en grund på 750 m².\n\n### Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF?\n\nIfølge prislisten fra 25. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i.\n\n### Hvor langt er stranden fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF?\n\nIfølge de viste ruter: Playa Arroyo Vaquero — 3,4 km · 7 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.\n\n### Hvad kommer oven i købsprisen?\n\nVed nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.\n\n### Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?\n\nJa. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.\n\n### Hvad vil fællesudgifterne koste?\n\nSpørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.\n\n### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.\n\n### Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?\n\nReservationsfeltet viser 0 €. Betalingsnoterne angiver: Kontrakt, inklusive reservation og grund: 30%; Projekt, tilladelse og materialer: 30%; Bærende konstruktion: 20%; VVS og elektricitet: 10%; Afslutning af arbejdet: 10%. Kontrolleret 2026-09-30.\n\n## Verificeret ekstern information\n\n\r\r\r\n\n- [Officiel hjemmeside for Estepona Kommune](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\r\r\r\n                    \n- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\r\r\r\n                    \n- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\r\r\r\n                    \n- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\r\r\r\n                    \n- [det officielle spanske matrikelregister](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n\r\r\r\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\n\r\r\r\n\nPrivat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.\n\n\r\r\r\n\n- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)\n\n\r\r\r\n\n## Lignende projekter\n\n\r\r\r\n\n[![WHITE](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/white-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-valle-romano/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **WHITE** \r\r\r\n                        Valle Romano \r\r\r\n                        Fra 1.100.000 €](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/white-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-valle-romano/)\r\r\r\n                    [![SAKURA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/sakura-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-valle-romano/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **SAKURA** \r\r\r\n                        Valle Romano \r\r\r\n                        Fra 1.400.000 €](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/sakura-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-valle-romano/)\r\r\r\n                    [![VILLA VALLE ROMANO](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-valle-romano-south-facing-sea-view-new-build-villas-valle-romano/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **VILLA VALLE ROMANO** \r\r\r\n                        Valle Romano \r\r\r\n                        Fra 1.765.000 €](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valle-romano-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-valle-romano/)\n\n\r\r\r\n\n## Relaterede sider\n\n\r\r\r\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)\n\r\r\r\n                    \n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)\n\n\r\r\r\n\n## Tag næste skridt\n\n\r\r\r\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg)\r\r\r\n\n### Spørg Emma om projektet\n\n\r\r\r\n\nTal med Emma, vores virtuelle boligassistent, om VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF og lignende projekter.\n\n\r\r\r\n\n### Foretrækker du WhatsApp?\n\n\r\r\r\n\nTal med en salgsagent, der taler dansk og er specialiseret i sammenlignelige projekter.\n\n\r\r\r\n                      [WhatsApp-besked-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20have%20flere%20oplysninger%20om%20VILLA%20ECO%20ZERO%20ESTEPONA%20GOLF%20og%20lignende%20projekter.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano%2F)\n\n\r\r\r\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)\r\r\r\n\n✓ Verificeret ejendomsrådgiver \r\r\r\n\n## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman\n\n\r\r\r\n\nGrundlægger og direktør · Costa del Sol\n\n\r\r\r\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\r\r\r\n                      [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\r\r\r\n                      [WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20have%20flere%20oplysninger%20om%20VILLA%20ECO%20ZERO%20ESTEPONA%20GOLF%20og%20lignende%20projekter.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-eco-zero-estepona-golf-nybyggede-villaer-i-forste-raekke-til-golfbanen-valle-romano%2F)\n\n\r\r\r\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)\r\r\r\n\nOrganisation\r\r\r\n                        **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** \r\r\r\n                        Personlig ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.\n\n\r\n\r\r\r\n                  \r\r\r\n                    \r\r\r\n\n## Relaterede projekter\n\n\r\r\r\n\nSe 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.\n\n\r\r\r\n\n[![BRISAS DEL MAR](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/brisas-del-mar-new-build-villas-estepona-private-pool-gardens/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **BRISAS DEL MAR** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €730.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/brisas-del-mar-nybyggede-villaer-estepona-med-privat-pool-og-haver/)\r\r\r\n                    [![ATTA VILLAS](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/atta-villas-new-build-villas-walking-distance-shops-and-restaurants-new-golden-mile/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **ATTA VILLAS** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €1.800.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/atta-villas-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-new-golden-mile/)\r\r\r\n                    [![VILLA MOLINO](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-molino-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **VILLA MOLINO** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €1.400.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-molino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/)\r\r\r\n                    [![Lyra Residences](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lyra-residences-boutique-new-build-villas-el-paraiso/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **Lyra Residences** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €1.550.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/lyra-residences-nybyggede-boutiquevillaer-i-el-paraiso/)\r\r\r\n                    [![DETACHED VILLA ESTEPONA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/detached-villa-estepona-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **DETACHED VILLA ESTEPONA** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €1.850.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/detached-villa-estepona-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)\r\r\r\n                    [![VILLA CAROLINA](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-carolina-new-build-villas-walking-distance-beach-new-golden-mile/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **VILLA CAROLINA** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €2.700.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-carolina-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-pa-new-golden-mile/)\r\r\r\n                    [![VILLA AZAHAR BEACH](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-azahar-beach-new-build-villas-walking-distance-beach-estepona/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **VILLA AZAHAR BEACH** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €4.595.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-azahar-beach-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-estepona/)\r\r\r\n                    [![THE SEVEN](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-seven-south-facing-sea-view-new-build-villas-new-golden-mile/image-1.jpg)\r\r\r\n                      **THE SEVEN** \r\r\r\n                        Estepona \r\r\r\n                        Fra €2.000.000](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-seven-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-new-golden-mile/)\n\n\r\r\r\n\n## Sammenlignelige projektsammenligninger\n\n\r\r\r\n\nSe to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.\n\n\r\r\r\n\n- [Nybyggede Villaer Havudsigt Gaafstand Stranden New Golden Mile Se sammenligning →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-havudsigt-gaafstand-stranden-new-golden-mile-sammenlign/)\n\r\r\r\n                    \n- [Nybyggede Villaer Privat Pool Estepona 1 5m 2 5m Se sammenligning →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n\r\r\r\n\n## Redaktionelt ansvar og kilder\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.\n\n- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.\n\n- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.\n\n- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.\n\n[Metode for projektsammenligninger →](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)\n",
  "hybrid_content": {
    "paragraphs": [
      "Den aktuelle prisliste fra Resales Online for VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF viser 1 ledig bolig med 4 soveværelser. Udbudsprisen er €1.185.000.",
      "4 soveværelser · 3 badeværelser170,00 m²",
      "Ved VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ville jeg bruge plantegningen til at vurdere sammenhængen mellem inde- og udearealerne. Prislisten angiver en fritliggende villa med 170 m² bebygget areal, fire soveværelser, tre badeværelser og 80 m² terrasse. Undersøg forbindelsen mellem opholdsrum og terrasse, gangarealer og muligt indblik; arealtal alene dokumenterer hverken en behagelig planløsning eller privatliv.",
      "Prislisten fra 25. september 2026 angiver en udbudspris på 1.185.000 €. Divideret med det bebyggede areal på 170 m² giver det afrundet 6.971 € pr. bebygget m². Derefter ville jeg vurdere, om planløsningen og udearealet passer til den tiltænkte brug. Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggeriprojekter med huse i Estepona. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.692 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.643 € ligger cirka 20 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.",
      "Resales Online angiver ingen bekræftet færdiggørelsesdato. Bed om den aktuelle tidsplan for den valgte bolig.",
      "Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.",
      "Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.",
      "",
      "Projektet er positioneret i første række til golfbanen og tilbyder moderne, effektive villaer med fokus på funktionalitet, arkitektonisk klarhed og fuld driftsklar levering – alt inkluderet til fast pris.",
      "Planløsningen er designet til at understøtte både privatliv og socialt liv, med en tydelig forbindelse mellem indendørs og udendørs oplevelse.",
      "Terrassen og haven er integreret i arkitekturen, og visualiseringerne viser en rektangulær pool, overdækket terrasse og beplantning med palmer og kugleformede buske – alt sammen skabt for at understøtte et moderne liv i Andalusien.",
      "Golf er et centralt element i projektets placering. Dette gør VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF særligt attraktivt for købere, der ønsker en tæt forbindelse til golf som en del af hverdagen, uden behov for lange transportveje.",
      "I Valle Romano, Estepona, kombinerer projektet ro og natur med praktisk adgang til daglige faciliteter. Mercadona ligger 3,0 km væk med en beregnet køretid på cirka 5 minutter, så daglige indkøb kan klares i bil.",
      "Projektvisualiseringerne viser en overdækket terrasse, privat pool og en anlagt have med plads til afslapning og måltider udendørs. Billederne er visualiseringer; solforhold og den endelige indretning skal vurderes ud fra den konkrete villas planer og specifikationer.",
      "Dette giver en nærliggende mulighed for socialt samvær i en afslappet atmosfære, uden behov for lange transportveje.",
      "Projektvisualiseringerne fremhæver en moderne arkitektur med hvide, kubistiske facader, mørke vinduesrammer og klare linjer. En overdækket terrasse, rektangulær pool og beplantning med palmer og kugleformede buske skaber en harmonisk overgang mellem boligen og haven.",
      "De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.",
      "Projektet er et nybyggeri med alt inkluderet – herunder arkitektur, tilladelser, varmepumpe, solceller og avanceret boligautomatisering.",
      "Valle Romano er projektets angivne delområde i Estepona.",
      "Fra Valle Romano er Playa Arroyo Vaquero 3,4 km væk med en køretid på cirka 7 minutter. Mercadona ligger 3,0 km væk – cirka 5 minutters kørsel – hvilket skaber en praktisk balance mellem ro, natur og hverdagsfunktioner.",
      "Fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 88,3 km væk, med en beregnet køretid på omkring 58 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-01, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.",
      "Playa Arroyo Vaquero ligger 3,4 km · 7 min i bil. Playa de la Galera ligger 4,7 km · 7 min i bil. Playa Bahía Dorada ligger 5,2 km · 7 min i bil. Playa Chica ligger 6,4 km · 8 min i bil.",
      "Estepona Golf Restaurant: 988 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 988 m · 2 min. kørsel. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 3,1 km · 7 min i bil. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,5 km · 11 min i bil. REI Restaurant: 8,6 km · 12 min i bil.",
      "Mercadona ligger 3,0 km · 5 min i bil. shop & go ligger 3,4 km · 6 min i bil. Olenaorganic ligger 4,0 km · 8 min i bil. Bazar Supermarket Ceria ligger 4,7 km · 7 min i bil.",
      "Estepona Golf ligger 518 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 518 m · 2 min. kørsel. Azata Golf ligger 3,8 km · 8 min i bil. Dona Julia Golf Club ligger 7,4 km · 10 min i bil. Valle Romano Golf ligger 8,4 km · 13 min i bil.",
      "Denne frontline-golf-position gør det muligt at leve med golf som en integreret del af hverdagen.",
      "Købere, der ønsker en rolig bolig i naturen, men med nem adgang til daglige faciliteter i bil, kan finde værdi i placeringen. Mercadona er kun 3,0 km væk – cirka 5 minutters kørsel.",
      "En sammenligning kan hjælpe med at sætte prisniveau og beliggenhed i Valle Romano i perspektiv, men de enkelte projekters specifikationer bør altid vurderes hver for sig.",
      "Seneste opdatering af prislisten: 25. september 2026",
      "170,00 m² · Terrasse 80,00 m²",
      "1 ledig(e)",
      "Denne bolig koster 6.971 € pr. bebygget m², beregnet ud fra prislisten fra 25. september 2026.",
      "Pris pr. vægtet m²: 5.643 €. Udbudsprisen divideret med (170,00 m² bebygget areal + 50 % af 80,00 m² terrasseareal). Have- og grundareal medregnes ikke. Vægtningen er vores sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en ejendomsvurdering. Den betyder ikke, at enhver terrasse er halvt så meget værd som boligareal.",
      "For denne bolig angiver prislisten 170,00 m² bebygget areal og 150,00 m² brugsareal. Udbudsprisen pr. m² brugsareal er 7.900 €. Kontrollér også arealerne på den aktuelle plantegning.",
      "Den historiske stikprøve fra 22. september 2026 omfatter 24 andre nybyggeriprojekter med huse i Estepona. Medianen af deres projektmedianer, hver afrundet til hele euro, er 4.692 € pr. vægtet m². Projektets egen median på 5.643 € ligger cirka 20 % højere. Dette er en overordnet sammenligning efter kommune og boligkategori, ikke en sammenligning af identiske boliger eller en fuldstændig aktuel markedsundersøgelse. Prislisten alene forklarer ikke prisforskellen.",
      "Tal for dette projekt: beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 25. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.",
      "Dette er de boliger, som Grupo Integral & Natura Eco SL aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.",
      "Købspris · træk for at modellere",
      "Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.",
      "Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.",
      "Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.",
      "Projektet ligger i Valle Romano, Estepona. Ruter til nærliggende strande, restauranter, supermarkeder og golfbaner er beregnet fra projektets placering med bil eller til fods, hvor det er angivet.",
      "Google Places / Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26",
      "Ifølge prislisten fra 25. september 2026 er der stadig én bolig tilgængelig i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF. Bed om aktuel tilgængelighed og plantegning for den bolig, du er interesseret i.",
      "Ifølge de viste ruter: Playa Arroyo Vaquero — 3,4 km · 7 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.",
      "Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.",
      "Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.",
      "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.",
      "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.",
      "Reservationsfeltet viser 0 €. Betalingsnoterne angiver: Kontrakt, inklusive reservation og grund: 30%; Projekt, tilladelse og materialer: 30%; Bærende konstruktion: 20%; VVS og elektricitet: 10%; Afslutning af arbejdet: 10%. Kontrolleret 2026-09-30.",
      "Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.",
      "Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, om VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF og lignende projekter.",
      "Tal med en salgsagent, der taler dansk og er specialiseret i sammenlignelige projekter.",
      "Grundlægger og direktør · Costa del Sol",
      "Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.",
      "Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune."
    ],
    "headings": [
      {
        "level": "h1",
        "text": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybyggede villaer i første række til golf i Valle Romano"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Opsummering"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Vurdering af Hans Beeckman"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Projektanalyse"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Hverdagen i Valle Romano"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Mellem bolig og have"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Boligtype og nøgledata"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Fritliggende villa"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Pris og ramme"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Bo i Valle Romano, Estepona"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Regionale forbindelser"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Strande fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Restauranter omkring VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Supermarkeder og daglige indkøb"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Golfbaner fra VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Hvem kan VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF passe til?"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Værd at have med i overvejelserne"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Sammenlign lignende projekter i Valle Romano"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Nøglepunkter"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Projektdetaljer"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Priser og planer"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Pris pr. m² i VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Samlet købsomkostning"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Spansk realkreditscenarie"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Kort og beliggenhed"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF – Estepona Golf-området"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Ofte stillede spørgsmål"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Verificeret ekstern information"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Supplerende juridisk kontekst"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Lignende projekter"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Relaterede sider"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Tag næste skridt"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Spørg Emma om projektet"
      },
      {
        "level": "h3",
        "text": "Foretrækker du WhatsApp?"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Relaterede projekter"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Sammenlignelige projektsammenligninger"
      },
      {
        "level": "h2",
        "text": "Redaktionelt ansvar og kilder"
      }
    ],
    "hero": {
      "h1": "VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — nybygget villa i første række til golf med 4 soveværelser i Valle Romano, Estepona"
    }
  },
  "source_provenance": {
    "html_sha256": "79208c90836cb197dcffdde0ae0b5fbb5cecab6b3d0e5d4e585284156b255532",
    "source_receipt_sha256": "49409925d4a4041b818124fef5a95089d781cb84b343526c25d6391000212228",
    "publication_state": "prepared_not_published",
    "whole_page_verified": false,
    "price_list_observed": true,
    "scope": "Current HTML content export and observed source inventory. Outstanding editorial, semantic, document and browser checks remain. Source garden/plot values are unclassified unless explained in the visible text.",
    "html_file": "C:\\Users\\Hans.Beeckman None\\Documents\\Codex\\2026-09-27\\voeg-dit-bestand-toe-aan-een\\work\\release-preflight-2026-10-04\\repaired-candidate\\pages\\216\\da.html",
    "semantic_upgrade_scope": "projects 201-400; approved Phase 2 insertions; preview"
  }
}