{ "project": { "ref": "R5055214", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "project_total": 1, "source_price_list_updated": "2026-10-02", "availability_observed_at": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "completion": "2026-Q4", "payment": { "reservation_eur": 50000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 40, "completion_percent": 30, "reservation_crediting_and_VAT": "not confirmed" }, "language": "da", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/", "title": "Villa I3 - Vitae Villas — nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís", "h1": "Villa I3 - Vitae Villas — nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís", "robots": "index, follow", "availability_count": 1, "available_units": [ { "id": "U170815", "label": "Villa I3", "bedrooms": 5, "bathrooms": 5, "built_m2": 539, "useful_m2": 458.15, "terrace_m2": 331, "plot_m2": 2000, "price_eur": 3950000, "status": "available", "source_label": "Villa I3", "garden_m2": null, "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Separate Built, Useful and Terrace columns in the checked Resales price list", "source_sha256": "683a4897de2a1efc5a0971010f9327925cb1d01e8fa0f9d51e5e0d695f4bb583", "floorplan_independently_reviewed": false, "limitation": "Source-column comparison convention; not independent confirmation of statutory measurement definitions. Confirm the unit plan and measurement basis before purchase." }, "subtype": "Detached Villa", "floor": null } ], "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Fritliggende villa" }, { "label": "Soveværelser", "value": "5" }, { "label": "Badeværelser", "value": "5" }, { "label": "Bebygget areal", "value": "539 m²" }, { "label": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026." }, { "label": "Brugsareal", "value": "458,15 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "331 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Garage" }, { "label": "Grund", "value": "2.000 m²" }, { "label": "Privat have", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "label": "Aircondition", "value": "Varme og køling" }, { "label": "Elevator", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "label": "Fitnessrum", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "label": "Sauna", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "label": "Gulvvarme", "value": "Angivet i projektinformationen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "exterior_sunset", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-1-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "1c93a595847d7d0f63cf4dd654b44a36f3aed1cbf6237cf3cd9b496a79524b0f", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 ved solnedgang — visualisering", "alt": "Visualisering af den buede facade med brede glaspartier, beplantet tag og en lang pool langs terrassen; varmt lys falder fra huset ud på udearealet." }, { "source_index": 2, "topic": "poolside_daylight", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 800, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-2-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "af18d62dd6e7c3979df42278d929f7e2d359493ce7eb7d46db0bac74a6f3fb2a", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Poolside og terrasse — visualisering", "alt": "Dagsvisualisering med liggestole ved den buede pool, glasrækværk og tagbeplantning; bag udearealet ses bakker og kysten i horisonten." }, { "source_index": 3, "topic": "hillside_dusk", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 759, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7a0035c1fa26986a0b9af460b3d3e7a68c30169e031b653eab9ef1487bcdcb9d", "kind": "source-visualisation", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Villa I3 i bakkelandskabet — visualisering", "alt": "Bred visualisering i skumringen af villaen på skråningen med buet adgang, beplantede tagflader og oplyste glaspartier; kystlinjen ses i det fjerne." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 1, "price_min_eur": "3950000.00", "price_max_eur": "3950000.00", "built_samples": 1, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "7328.39", "weighted_median_eur_m2": "5606.81", "built_median_integer_eur_m2": "7328", "weighted_median_integer_eur_m2": "5607", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U170815", "built_eur_m2": "7328.39", "weighted_area_m2": "704.50", "weighted_eur_m2": "5606.81" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "reason": "The authenticated document list includes the Villa I3 commercial floorplan PDF. Contents could not be reviewed via the permitted viewer; no unreviewed plan is displayed.", "files": [] }, "municipal_comparison": { "count": 14, "median": 7653, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Benahavís", "own_weighted_median": "5607", "percent_difference_absolute": 27, "direction": "below", "evidence_sha256": "366c52d344ad9f2dd17a4b9925fe05ec593e0a79176ba90585f025c63332d6a7", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8", "display_name": "Farmacia de Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.4613771, "longitude": -5.0523473 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9196, "duration_s": 1082, "source_sha256": "18e951cd36440288c0d18bd6fcdcbc479b4dc9faa77f055f9ac167fc0d9afc55", "observed_at": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational named pharmacy; tied minimum route distance with generic pharmacy record. One shown.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "91e6d0f6ad68fd366b4ec007d129f65b22b664d212bf7f7f23c8bf63a03aa3cb", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9048, "duration_s": 1025, "source_sha256": "c28940b5919458f0e7c72e53f1273d16bff2ee342e8e50599edaca8d0f2d1d11", "observed_at": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Public health centre confirmed by Andalusian Health Service directory; not an emergency-service promise.", "primary_sources": [ "https://www.sspa.juntadeandalucia.es/servicioandaluzdesalud/el-sas/servicios-y-centros/informacion-por-centros?order=dependencia&page=57&sort=ASC&term_node_tid_depth=987&term_node_tid_depth_1=11267&title=" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "c94d7c6d85ba574e367a05b10f7412c48131c285bd18f881c4b3b8bc6eb45d97", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school by business identity, not established as a human health centre. Broad hospital tag alone rejected." } }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Cafe/bar identity corroborated by linked business website and Monte Mayor operator; original generic Places name preserved in source.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "6d4a6418a8c96ecc1033062f2fd68104673ffe438341b35c3dcda5100cf75f13", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "display_name": "Nova Art Café", "coordinates": { "latitude": 36.4945247, "longitude": -5.0698089 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3394, "duration_s": 406, "source_sha256": "26517497277920928c7b210132150a451c93ee12b8fa7c8f2fd3fa56f869b4f9", "observed_at": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Same verified mixed cafe/bar venue; one entry per category, no invented second business.", "primary_sources": [ "https://www.linkedin.com/posts/sean-woolley-marbella_benahavis-activity-7183079436336971776-9lZf", "https://montemayorsales.com/the-resort/", "https://www.shawmarketingservices.com/monte-mayor-unveils-new-facilities-open-to-residents-and-guests/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "ecf1c757a47e84ae1f19c1c053ef22893eb67776aae3c567d37a3dc2cf54c5a1", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9020, "duration_s": 1028, "source_sha256": "2cef5a5e02062f3eceedefdc377c931df3eabd56f7623f4e5314987dfa0ac784", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational explicitly identified gym.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "7e754879d698a4b02b12585c27261a429e4d80af994e6530c04725c89b81a2f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U", "display_name": "Club de Tenis y Pádel Bel Air", "coordinates": { "latitude": 36.4706404, "longitude": -5.0429851 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 10538, "duration_s": 1180, "source_sha256": "965b582b380264ee0dd01d5bea45c51197d6acab1149468fe86c49543b0f8941", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Named operational tennis and padel club.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped terminal-tile Places discovery covers all geographic points capable of a shorter route than selected destination; actual routes checked and category identities reviewed.", "expanded_discovery_sha256": "12ae683df94d9dd76dc5a046b1f3fe552c75b3656648e23a19e9b65e731432b9", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "7fafb331371176fa5925e509f25342e79edcfc7fb836b0a9688d9fcf8e07cd77" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76682, "duration_s": 3709, "observed_at": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00", "source_sha256": "75bdb847ccfdb0d8e421dcbfff8e9446aff048e343b1b7438576c77cac8cc7e9", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís — Ayuntamiento", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12470, "duration_s": 1278, "source_sha256": "26ee49bfad7a3b408b5197fffb0388a9d11952d1e1192b3565b4d957c6dfd66d", "observed_at": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27408, "duration_s": 2204, "source_sha256": "75a04395c0eb5b346a88f2bf564d44dc9f310ca3719965bbad6f13f5c5750e38", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19001, "duration_s": 1623, "source_sha256": "999719e927c4e2d28e6b53f769758e0f605f9d812e4d390cc66052f02beacfb8", "observed_at": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87417, "duration_s": 5009, "source_sha256": "7c1ec38cebceaa33c27f85f36a1b459cad263c8b7deab5ba3c643acf1ad0d3c6", "observed_at": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22374, "duration_s": 1975, "source_sha256": "8ef7ebaf9d642860ba3a27ca2f03b1494f7ec0a257c6de38afdbc7fbea5bfc08", "observed_at": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68114, "duration_s": 4262, "source_sha256": "92e0cef8867b8682b203a0a4ce060c72fe221c032f69c57384280b9e0bdb2952", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58040, "duration_s": 4400, "source_sha256": "31659a51dda19b3d29a35b44a39cd037ab06d8296acfa10076df9ac6f44162bb", "observed_at": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Own-town journey endpoint explicitly Benahavís town hall; others use verified named destination Place IDs." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:39.835187+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-07T14:43:40.975947+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Opsummering Villa I3 - Vitae Villas er en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Den angivne sauna og fitnessrummet supplerer den private pool; få afklaret, hvilket udstyr og hvilke materialer der indgår i købet. Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Villa I3 har fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen nævner desuden to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal, 331 m² terrasse og en grund på 2.000 m². De forskellige målegrundlag lægges ikke sammen som boligareal. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Et planudsnit og Villa I3’s originale PDF er tilgængelige. De viser indretningen og adskiller bolig, terrasser og pool. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 7.328 €/m².", "faq": [ { "question": "Hvad samler Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?", "answer": "Villa I3 - Vitae Villas kombinerer en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Kilden nævner sauna, fitnessrum og privat pool samt fem soveværelser med egne badeværelser og to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal og 331 m² terrasse. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026; bekræft fremdrift, udstyr og inkluderede materialer." }, { "question": "Hvad er ledigt nu?", "answer": "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig." }, { "question": "Hvor langt er der til stranden på kortet?", "answer": "Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede strandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg kan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag." }, { "question": "Findes der en plantegning for villaen?", "answer": "Bed om den aktuelle plantegning for Villa I3 med hver etage og separate indvendige og udvendige mål. Siden indeholder ingen uafhængigt gennemgået eksempelplan." }, { "question": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "answer": "Ifølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra gæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte adgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning." }, { "question": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "answer": "Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026." }, { "question": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "answer": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." }, { "question": "Kan jeg se en plantegning for VILLA I3?", "answer": "Hovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre soveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra soveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten adskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på prislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal. Vi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og udførelse bekræftet. Eksempel på plantegning." }, { "question": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "answer": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." }, { "question": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." }, { "question": "Hvordan skal prisen pr. m² i Villa I3 - Vitae Villas forstås?", "answer": "Villa I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne reference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og angivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Med 458,15 m² anvendeligt areal bliver forholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men arealgrundlaget er anderledes. Få forklaret, hvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår i begge kolonner." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ved Villa I3 - Vitae Villas ville jeg se på, hvordan havudsigt og wellness i denne nybyggede villa i Benahavís bliver en del af en almindelig dag: fra hvilke rum ser du kysten, og hvornår ville du bruge sauna eller fitnessrum?", "Den buede form og poolen ved facaden giver uderummene en central rolle. Med planen ville jeg undersøge rolige siddepladser, gæsternes adgang til værelserne og de dele af huset, der bruges dagligt. Beskrivelsen giver hvert soveværelse eget badeværelse; få også vist de to gæstetoiletter og forbindelsen til elevatoren.", "Til en feriebolig hører vedligeholdelse af pool, beplantning og wellnessudstyr med i overvejelserne. Daglige tjenester og kysten kræver bilture. Ved en investering ville jeg først undersøge købsomkostninger, administration, tilladelser og eventuelle udlejningsvilkår. Udbudspris og faciliteter dokumenterer ikke lejeindtægt, belægning eller fremtidig værdistigning.", "Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "Ved Villa I3 - Vitae Villas ville jeg se på, hvordan havudsigt og wellness i denne nybyggede villa i Benahavís bliver en del af en almindelig dag: fra hvilke rum ser du kysten, og hvornår ville du bruge sauna eller fitnessrum? Den buede form og poolen ved facaden giver uderummene en central rolle. Med planen ville jeg undersøge rolige siddepladser, gæsternes adgang til værelserne og de dele af huset, der bruges dagligt. Beskrivelsen giver hvert soveværelse eget badeværelse; få også vist de to gæstetoiletter og forbindelsen til elevatoren. Til en feriebolig hører vedligeholdelse af pool, beplantning og wellnessudstyr med i overvejelserne. Daglige tjenester og kysten kræver bilture. Ved en investering ville jeg først undersøge købsomkostninger, administration, tilladelser og eventuelle udlejningsvilkår. Udbudspris og faciliteter dokumenterer ikke lejeindtægt, belægning eller fremtidig værdistigning.", "heading": "Vurdering af Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Andel", "Forklaring" ], "rows": [ [ "Reservation", "50.000 EUR", "" ], [ "Kontraktunderskrift", "30 %", "" ], [ "Under byggeriet", "40 %", "" ], [ "Nøgleoverdragelse", "30 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Bolig", "Soveværelser", "Badeværelser", "Bebygget areal", "Nytteareal", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "Villa I3", "5", "5", "539 m²", "458,15 m²", "331 m²", "3.950.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/", "name": "Villa I3 - Vitae Villas — nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís", "description": "Villa I3 - Vitae Villas: 1 tilgængelig bolig i Benahavís; 3.950.000 €; 539 m² bebygget areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "da-DK", "dateModified": "2026-10-07", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "Villa I3 - Vitae Villas er en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Den angivne sauna og fitnessrummet supplerer den private pool; få afklaret, hvilket udstyr og hvilke materialer der indgår i købet. Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Villa I3 har fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen nævner desuden to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal, 331 m² terrasse og en grund på 2.000 m². De forskellige målegrundlag lægges ikke sammen som boligareal. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Et planudsnit og Villa I3’s originale PDF er tilgængelige. De viser indretningen og adskiller bolig, terrasser og pool. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 7.328 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om Villa I3 - Vitae Villas, boligtyperne eller beliggenheden.", "target": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig." }, { "@type": "WebPage", "name": "Officielle kommuneoplysninger: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga Lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighed i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk ejendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officielle matrikel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officielle vejroplysninger", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-solis-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-opvarmet-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-luxe-nybyggede-villaer-i-forste-golflinje-los-flamingos/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/stupa-villa-prana-nybyggede-villaer-med-spa-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/vista-lago-residences-baeredygtige-nybyggede-villaer-i-benahavis-med-havudsigt/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/madronal-view-villa-hope-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-i-el-madronal/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "Villa I3 - Vitae Villas i Markdown", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "Villa I3 - Vitae Villas projektdata", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "Villa I3 - Vitae Villas projektdata (JSON)", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout", "name": "Villa I3 — hovedplan og pool (PDF)", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ebbb10ea9b223b93be33218ce4ef9d3630e43eef2d062c819d4ef84a0204d5b2", "identifier": "i3-layout", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floor-plans" } }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project", "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/", "description": "Villa I3 - Vitae Villas er en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Den angivne sauna og fitnessrummet supplerer den private pool; få afklaret, hvilket udstyr og hvilke materialer der indgår i købet. Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.51714, "longitude": -5.07386 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 539, "maxValue": 539, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 3950000, "highPrice": 3950000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/", "offerCount": 1 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg", "name": "Villa I3 ved solnedgang — visualisering", "caption": "Villa I3 ved solnedgang — visualisering", "description": "Visualisering af den buede facade med brede glaspartier, beplantet tag og en lang pool langs terrassen; varmt lys falder fra huset ud på udearealet.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg", "name": "Poolside og terrasse — visualisering", "caption": "Poolside og terrasse — visualisering", "description": "Dagsvisualisering med liggestole ved den buede pool, glasrækværk og tagbeplantning; bag udearealet ses bakker og kysten i horisonten.", "width": 1200, "height": 800, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg", "name": "Villa I3 i bakkelandskabet — visualisering", "caption": "Villa I3 i bakkelandskabet — visualisering", "description": "Bred visualisering i skumringen af villaen på skråningen med buet adgang, beplantede tagflader og oplyste glaspartier; kystlinjen ses i det fjerne.", "width": 1200, "height": 759, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Fritliggende villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soveværelser", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badeværelser", "value": "5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebygget areal", "value": "539 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Brugsareal", "value": "458,15 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "331 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "plot_m2", "name": "Grund", "value": "2.000 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "private_garden", "name": "Privat have", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "air_conditioning", "name": "Aircondition", "value": "Varme og køling" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "lift", "name": "Elevator", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessrum", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "sauna", "name": "Sauna", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "underfloor_heating", "name": "Gulvvarme", "value": "Angivet i projektinformationen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "value": "Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. De to betalingsdokumenter fra foråret 2025 bruger et ældre prisgrundlag og en anden betalingsplan end den aktuelle Resales-annonce. Tabellen nedenfor følger den aktuelle annonce. Den tidligere oplysning om opbevaring hos notar, bortset fra reservationen, bekræfter ikke dette for det aktuelle tilbud. Få før underskrift en opdateret plan med modregning af reservation, moms og vilkår for opbevaring og frigivelse af pengene." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,42 km · 20 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,79 km · 21 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmina", "value": "12,74 km · 22 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "12,96 km · 23 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs:DRIVE", "name": "Bodegon Gallery", "value": "13,07 km · 23 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Sabor", "value": "13,08 km · 24 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Amanhavis", "value": "13,18 km · 24 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "10,97 km · 19 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,39 km · 19 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,08 km · 24 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "16,06 km · 24 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,24 km · 14 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,04 km · 18 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,75 km · 21 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI:DRIVE", "name": "Atalaya Golf & Country Club", "value": "12,59 km · 21 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8:DRIVE", "name": "Apotek — Farmacia de Cancelada", "value": "9,20 km · 18 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9196, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1082, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:42.913581+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Hospital eller sundhedscenter — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,05 km · 17 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9048, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1025, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:47.615706+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Café — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I:DRIVE", "name": "Bar — Nova Art Café", "value": "3,39 km · 7 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3394, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 406, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:02.730893+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Fitnesscenter — CrossFit NXS", "value": "9,02 km · 17 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9020, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1028, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.360291+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklub — Club de Tenis y Pádel Bel Air", "value": "10,54 km · 20 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 10538, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1180, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.734670+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn — Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "value": "76,68 km · 62 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76682, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3709, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:43:14.259536+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís centrum — Benahavís — Ayuntamiento", "value": "12,47 km · 21 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12470, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1278, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:07.556027+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamle bydel — Plaza de los Naranjos", "value": "27,41 km · 37 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27408, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2204, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.263936+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "19,00 km · 27 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19001, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1623, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:08.979567+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga centrum — Plaza de la Constitución", "value": "87,42 km · 83 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87417, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5009, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:09.778011+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona centrum — Plaza de las Flores", "value": "22,37 km · 33 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22374, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1975, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:10.513303+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,11 km · 71 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68114, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4262, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.281524+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,04 km · 73 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58040, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4400, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-07T14:44:11.984188+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservation", "value": 50000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Kontraktunderskrift", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Under byggeriet", "value": 40, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Nøgleoverdragelse", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1, "unitText": "boliger" }, "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 1 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019. Billedet er formindsket og genkodet.", "description": "Stentårn med brystværnstinder og et buet vindue ved en lav tilbygning; foran står en bænk, palmer og buske, med en høj cypres til højre.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Forside", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Villa I3 - Vitae Villas", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundlægger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "da", "text": "Ved Villa I3 - Vitae Villas ville jeg se på, hvordan havudsigt og wellness i denne nybyggede villa i Benahavís bliver en del af en almindelig dag: fra hvilke rum ser du kysten, og hvornår ville du bruge sauna eller fitnessrum? Den buede form og poolen ved facaden giver uderummene en central rolle. Med planen ville jeg undersøge rolige siddepladser, gæsternes adgang til værelserne og de dele af huset, der bruges dagligt. Beskrivelsen giver hvert soveværelse eget badeværelse; få også vist de to gæstetoiletter og forbindelsen til elevatoren. Til en feriebolig hører vedligeholdelse af pool, beplantning og wellnessudstyr med i overvejelserne. Daglige tjenester og kysten kræver bilture. Ved en investering ville jeg først undersøge købsomkostninger, administration, tilladelser og eventuelle udlejningsvilkår. Udbudspris og faciliteter dokumenterer ikke lejeindtægt, belægning eller fremtidig værdistigning.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floor-plans", "name": "Eksempel på plantegning", "text": "Hovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre soveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra soveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten adskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på prislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal. Vi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og udførelse bekræftet.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-i3-layout" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "text": "Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. De to betalingsdokumenter fra foråret 2025 bruger et ældre prisgrundlag og en anden betalingsplan end den aktuelle Resales-annonce. Tabellen nedenfor følger den aktuelle annonce. Den tidligere oplysning om opbevaring hos notar, bortset fra reservationen, bekræfter ikke dette for det aktuelle tilbud. Få før underskrift en opdateret plan med modregning af reservation, moms og vilkår for opbevaring og frigivelse af pengene.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floorplan-image-i3-layout", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 840, "height": 495, "sha256": "ba8e7ee536db10607ca40ba1241f1a72581021c16d7f4814f787f4a61c5fbe4e", "identifier": "i3-layout", "caption": "Villa I3 — hovedplan og pool", "description": "Udsnit af Villa I3’s hovedplan: køkken og spisebord til venstre, opholdsrum i midten, tre soveværelser med badeværelser til højre, central trappe og elevator samt buet terrasse og pool foran facaden.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model for samlet købsomkostning: Villa I3 - Vitae Villas", "featureList": [ "Samlet købsomkostning" ], "description": "Model for samlet købsomkostning: 3.950.000 € - 3.950.000 €. Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Vejledende spansk realkreditscenarie: Villa I3 - Vitae Villas", "description": "Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Priser og planer", "identifier": "R5055214", "dateModified": "2026-10-07T14:36:21.816833+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median pr. bebygget m²", "value": 7328, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris pr. vægtet m²", "value": 5607, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U170815", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "price": 3950000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "Villa I3 - Vitae Villas Villa I3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 331, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 5, "numberOfBathroomsTotal": 5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 539, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hvad samler Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 - Vitae Villas kombinerer en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Kilden nævner sauna, fitnessrum og privat pool samt fem soveværelser med egne badeværelser og to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal og 331 m² terrasse. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026; bekræft fremdrift, udstyr og inkluderede materialer." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad er ledigt nu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvor langt er der til stranden på kortet?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede strandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg kan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag." } }, { "@type": "Question", "name": "Findes der en plantegning for villaen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bed om den aktuelle plantegning for Villa I3 med hver etage og separate indvendige og udvendige mål. Siden indeholder ingen uafhængigt gennemgået eksempelplan." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ifølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra gæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte adgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." } }, { "@type": "Question", "name": "Kan jeg se en plantegning for VILLA I3?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Hovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre soveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra soveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten adskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på prislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal. Vi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og udførelse bekræftet. Eksempel på plantegning." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan skal prisen pr. m² i Villa I3 - Vitae Villas forstås?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Villa I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne reference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og angivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Med 458,15 m² anvendeligt areal bliver forholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men arealgrundlaget er anderledes. Få forklaret, hvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår i begge kolonner." } } ], "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris pr. m² ved Villa I3 - Vitae Villas", "paragraphs": [ "Villa I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne reference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og angivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris.", "Med 458,15 m² anvendeligt areal bliver forholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men arealgrundlaget er anderledes. Få forklaret, hvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår i begge kolonner.", "Den illustrative vægtede sammenligning lægger 539 m² bebygget areal sammen med halvdelen af den særskilt angivne terrasse på 331 m². Det giver 704,5 vægtede m² og 5.607 € pr. vægtet m². Grunden tæller ikke med. Metoden er en sammenligningskonvention, ikke en lovbestemt måleregel; bekræft, at indvendige og udvendige arealer ikke overlapper.", "Den historiske kommunegruppe omfatter forskellige budgetter og beliggenheder. Sammenligningen nedenfor viser hverken undervurdering eller tilsvarende kvalitet. Egen prisliste er dateret 2. oktober 2026 og kontrolleret 7. oktober; se også på de faktiske observationsdatoer.", "I vores registrerede sammenligning af 14 villaprojekter i Benahavís, kontrolleret 22. september 2026, er medianen 7.653 € pr. vægtet m². Villa I3 - Vitae Villas ligger 27% lavere. Dette er en dateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.", "Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Villa I3 har fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen nævner desuden to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal, 331 m² terrasse og en grund på 2.000 m². De forskellige målegrundlag lægges ikke sammen som boligareal." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 37e174f18ff73b3c73e2b41cf7619f800ff7ac30dcbd57e1013697d658009f5f\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/\nlanguage: da\ntitle: Villa I3 - Vitae Villas — nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís\ndateModified: '2026-10-07'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/\n---\n\nFritliggende villa · Benahavís\n\n# Villa I3 - Vitae Villas — nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís\n\nEn buet facade, et beplantet tag og en pool langs yderkanten præger Villa I3. Etagerne følger\nskråningen i Monte Mayor, som er en del af Benahavís.\n\n Prisinterval **3.950.000 €**\n\n5 Soveværelser · 5 Badeværelser\n539 m²\n\n [Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.\n\nTilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026\n\n5 Soveværelser 5 Badeværelser 539 m² Benahavís\n\n[![Visualisering af den buede facade med brede glaspartier, beplantet tag og en lang pool langs\nterrassen; varmt lys falder fra huset ud på\nudearealet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)\n\nVilla I3 ved solnedgang — visualisering\n\n[![Dagsvisualisering med liggestole ved den buede pool, glasrækværk og tagbeplantning; bag\nudearealet ses bakker og kysten i\nhorisonten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)\n\nPoolside og terrasse — visualisering\n\n[![Bred visualisering i skumringen af villaen på skråningen med buet adgang, beplantede tagflader og\noplyste glaspartier; kystlinjen ses i det\nfjerne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)\n\nVilla I3 i bakkelandskabet — visualisering\n\n## Opsummering\n\n- Villa I3 - Vitae Villas er en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Den angivne\n sauna og fitnessrummet supplerer den private pool; få afklaret, hvilket udstyr og hvilke\n materialer der indgår i købet.\n\n- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €.\n Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og\n tilgængelighed kan ændre sig.\n\n- Villa I3 har fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen nævner desuden to gæstetoiletter.\n Prislisten angiver 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal, 331 m² terrasse og en grund\n på 2.000 m². De forskellige målegrundlag lægges ikke sammen som boligareal.\n\n- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.\n\n- Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og\n 30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter\n der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til\n fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel\n byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato.\n\n- Et planudsnit og Villa I3’s originale PDF er tilgængelige. De viser indretningen og adskiller\n bolig, terrasser og pool.\n\n- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 7.328 €/m².\n\n## Vurdering af Hans Beeckman\n\nVed Villa I3 - Vitae Villas ville jeg se på, hvordan havudsigt og wellness i denne nybyggede villa i\nBenahavís bliver en del af en almindelig dag: fra hvilke rum ser du kysten, og hvornår ville du\nbruge sauna eller fitnessrum?\n\nDen buede form og poolen ved facaden giver uderummene en central rolle. Med planen ville jeg\nundersøge rolige siddepladser, gæsternes adgang til værelserne og de dele af huset, der bruges\ndagligt. Beskrivelsen giver hvert soveværelse eget badeværelse; få også vist de to gæstetoiletter og\nforbindelsen til elevatoren.\n\nTil en feriebolig hører vedligeholdelse af pool, beplantning og wellnessudstyr med i overvejelserne.\nDaglige tjenester og kysten kræver bilture. Ved en investering ville jeg først undersøge\nkøbsomkostninger, administration, tilladelser og eventuelle udlejningsvilkår. Udbudspris og\nfaciliteter dokumenterer ikke lejeindtægt, belægning eller fremtidig værdistigning.\n\nHans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBaseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige\nanmeldelser.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVilla I3 - Vitae Villas tilbyder en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Referencen\nomfatter én ledig villa i Monte Mayor. Fitnessrum og sauna er udtrykkeligt angivet og giver wellness\net konkret indhold ved siden af den private pool.\n\nIfølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra\ngæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte\nadgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning.\n\nKilden skelner mellem 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal og 331 m² terrasse. Grunden\ner 2.000 m². Buet facade og udhæng fremgår af visualiseringerne; en målsat plan bør vise terrassens\nanvendelige form og opdelingen mellem overdækkede og åbne dele.\n\nDe tre tilgængelige visualiseringer viser huset udefra ved solnedgang, fra poolsiden og i det større\nbakkelandskab. De viser et beplantet tag, brede glaspartier og en pool med buet kant. Udvalget har\ningen særskilte interiørbilleder; vurder indvendige materialer ud fra specifikationen.\n\nResales nævner gulvvarme, varm og kold aircondition, garage, elevator og fuld møblering. Bed om en\ninventarliste, der præciserer møbleringen. Solenergi beskrives som tilvalg og fremstilles derfor\nikke som en inkluderet installation. Bekræft byggeplan og betalingsforløb før reservation.\n\n## Hverdagen ved Villa I3 - Vitae Villas\n\nEn dag hjemme kan dreje sig om terrassen og poolen, mens sauna og fitnessrum giver andre måder at\nbruge huset på. Overvej på forhånd, hvilke faciliteter du faktisk vil bruge, og hvem der\nvedligeholder dem. Når gæster overnatter, er forbindelsen mellem soveværelser og fællesrum vigtig;\nbeskrivelsen angiver egne badeværelser til soveværelserne. Skråningen gør bilture til butikker og\nkyst til en del af hverdagen. Prøv også hjemturen om aftenen under en fremvisning. En tiltalende\nudsigt forklarer ikke alene, hvordan indkøb, parkering og besøg fungerer i praksis. Hold derfor\nbillederne op mod behovene på en almindelig dag.\n\n## Plads inde og ude\n\nVisualiseringerne viser en buet bygning, som følger skråningen. Glaspartier åbner udsigten fra\nforskellige dele af facaden, med terrasser og pool foran. Formen kræver gennemtænkt møblering og\ntydelige ganglinjer: et langt udeområde er ikke lige dybt overalt. Kontrollér, hvor et spisebord\npasser, og om man kan gå forbi liggestole uden at blokere adgangen. Den målsatte plan bør vise\noverdækkede dele og afvanding. Det beplantede tag kræver også en plejeplan. Indenfor bør elevator,\nopbevaring og adgang til wellnessrum vurderes ud fra den faktiske brug. Forbindelserne mellem\nrummene er mindst lige så relevante for vurderingen som det samlede arealtal.\n\n## Boligtyper i Villa I3 - Vitae Villas\n\n### **Fritliggende villa**\n\nBoliger i prislisten 1\n\nPris 3.950.000 €\n\nSoveværelser 5\n\nBadeværelser 5\n\nBebygget areal 539 m²\n\nTerrasse 331 m²\n\nPris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis\ntil den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.\n\n## Pris og købskontekst\n\nEn tydelig specifikation og betalingsplan hører sammen med udbudsprisen. Afklar, hvilket sauna- og\nfitnessudstyr, hvilke møbler og hvilken poolteknik der leveres. Solenergi er beskrevet som et\ntilvalg; eventuelle tillæg bør prissættes særskilt. Gennemgå byggetilladelsen og forbindelsen mellem\nfremdrift, delbetalinger og planlagt færdiggørelse. Finansieringsberegneren viser et justerbart\nscenarie og erstatter ikke et banktilbud.\n\n## At bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor er en del af Benahavís og har en anden hverdagsramme end landsbyens centrum. Projektet\nligger i bakkerne; de målte bilruter viser de ture, beliggenheden medfører. Restauranter i\nlandsbyen, supermarkeder mod kysten og golfbaner har forskellige adgangsveje. Se derfor på dine\nfaktiske destinationer frem for alene afstande på et oversigtskort. Købere kan vægte omgivelserne\nforskelligt: udearealer og udsigt betyder mest for nogle, mens andre prioriterer kortere daglige\nture. Et besøg hjælper med at holde ønskerne op mod den konkrete placering.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKøreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,68 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre\nrejsetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 76,68 km · 62 min i bil\nKontrolleret 7. oktober 2026\n\nBenahavís centrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min i bil Kontrolleret 7. oktober\n2026\n\nMarbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min i bil Kontrolleret 7. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nMálaga centrum **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nEstepona centrum **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,04 km · 73 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med\ntrafik og ændrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheden\n\nApotek **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nHospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min i bil Kontrolleret\n7. oktober 2026\n\nCafé **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nBar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nFitnesscenter **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min i bil Kontrolleret 7.\noktober 2026\n\n## Strande fra Villa I3 - Vitae Villas\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min i bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min i bil. Playa de\nGuadalmina: 12,74 km · 22 min i bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n## Restauranter omkring Villa I3 - Vitae Villas\n\nRufino: 12,96 km · 23 min i bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min i bil. Sabor: 13,08 km · 24 min\ni bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min i bil.\n\n**Rufino** 12,96 km · 23 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n**Sabor** 13,08 km · 24 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Amanhavis** 13,18 km · 24 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarkeder og daglige indkøb\n\nMercadona: 10,97 km · 19 min i bil. Lidl: 10,39 km · 19 min i bil. Carrefour Express: 13,08 km · 24\nmin i bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min i bil.\n\n**Mercadona** 10,97 km · 19 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,39 km · 19 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Mercadona** 16,06 km · 24 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n## Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas\n\nAlferini Golf: 8,24 km · 14 min i bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min i bil. Los Arqueros Golf\n& Country Club: 11,75 km · 21 min i bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min i bil.\n\n**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\nGoogle Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider\nuden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.\n\n## Hvem kan Villa I3 - Vitae Villas passe til?\n\nVillaen kan passe til købere, der vil tilbringe meget tid hjemme og værdsætter egen sauna,\nfitnessrum og pool. Soveværelser med egne badeværelser kan give plads til besøg, men indretningen\nafgør, hvor selvstændigt gæster kan bevæge sig. Vil du gå til butikker eller strand hver dag, bør\nbeliggenheden sammenlignes nøje med boliger nærmere kysten. En feriebolig kræver også organiseret\nvedligeholdelse under fravær. Køb før færdiggørelse forudsætter plads til byggeplanen og tydelige\nkontraktvilkår. Udlejning kræver en særskilt vurdering af tilladelser, driftsudgifter og realistisk\nbelægning frem for antagelser om indtægter baseret på faciliteterne alene.\n\n## Andre projekter i perspektiv\n\n[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)\nangiver 02340P med fem soveværelser, 575 m² bebygget areal og 3.325.000 €. Villa I3 har også fem\nsoveværelser, med 539 m² bebygget areal til 3.950.000 €. Hos [OCYAN VILLAS — villaer,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)\nhar OV-10 fire soveværelser og 467,06 m² terrasse til 4.600.000 €; Villa I3 har fem soveværelser og\n331 m² terrasse. Alternativernes lister er fra 25. september og 1. oktober, den egne fra 2. oktober\n2026. Arealer og priser rangordner ikke kvalitet. Kontrollér planløsning, måledefinitioner,\ntilgængelighed og inkluderede materialer før en beslutning.\n\n## Betaling og færdiggørelse\n\nResales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og\n30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der\nkommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde\nkvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel\nbyggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato.\n\nPlanlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.\n\nDe to betalingsdokumenter fra foråret 2025 bruger et ældre prisgrundlag og en anden betalingsplan\nend den aktuelle Resales-annonce. Tabellen nedenfor følger den aktuelle annonce. Den tidligere\noplysning om opbevaring hos notar, bortset fra reservationen, bekræfter ikke dette for det aktuelle\ntilbud. Få før underskrift en opdateret plan med modregning af reservation, moms og vilkår for\nopbevaring og frigivelse af pengene.\n\n| Tidspunkt | Andel | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| Reservation | 50.000 EUR | |\n| Kontraktunderskrift | 30 % | |\n| Under byggeriet | 40 % | |\n| Nøgleoverdragelse | 30 % | |\n\n## Eksempel på plantegning\n\nHovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre\nsoveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra\nsoveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten\nadskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på\nprislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal.\nVi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og\nudførelse bekræftet.\n\n[Villa I3 — hovedplan og pool\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)\n\n![Udsnit af Villa I3’s hovedplan: køkken og spisebord til venstre, opholdsrum i midten, tre soveværelser med badeværelser til højre, central trappe og elevator samt buet terrasse og pool foran facaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-layout.png) \n\nVilla I3 — hovedplan og pool\n\n## Projektdetaljer\n\nBoligtyper **Fritliggende villa**\n\nSoveværelser **5**\n\nBadeværelser **5**\n\nBebygget areal **539 m²**\n\nFærdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.**\n\nBrugsareal **458,15 m²**\n\nTerrasse **331 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Garage**\n\nGrund **2.000 m²**\n\nPrivat have **Angivet i projektinformationen**\n\nAircondition **Varme og køling**\n\nElevator **Angivet i projektinformationen**\n\nFitnessrum **Angivet i projektinformationen**\n\nSauna **Angivet i projektinformationen**\n\nGulvvarme **Angivet i projektinformationen**\n\n### Priser og planer\n\n**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026\n\n Median pr. bebygget m² **7.328 € / m²**\n\n#### Fritliggende villa\n\n539 m²\n\n1 ledig(e)\n\nFra **3.950.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F)\n\n### Ledige enheder +\n\n| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3.950.000 € |\n\n### Pris pr. m² ved Villa I3 - Vitae Villas\n\nVilla I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne\nreference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og\nangivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris.\n\nMed 458,15 m² anvendeligt areal bliver forholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men\narealgrundlaget er anderledes. Få forklaret, hvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår\ni begge kolonner.\n\nDen illustrative vægtede sammenligning lægger 539 m² bebygget areal sammen med halvdelen af den\nsærskilt angivne terrasse på 331 m². Det giver 704,5 vægtede m² og 5.607 € pr. vægtet m². Grunden\ntæller ikke med. Metoden er en sammenligningskonvention, ikke en lovbestemt måleregel; bekræft, at\nindvendige og udvendige arealer ikke overlapper.\n\nDen historiske kommunegruppe omfatter forskellige budgetter og beliggenheder. Sammenligningen\nnedenfor viser hverken undervurdering eller tilsvarende kvalitet. Egen prisliste er dateret 2.\noktober 2026 og kontrolleret 7. oktober; se også på de faktiske observationsdatoer.\n\nI vores registrerede sammenligning af 14 villaprojekter i Benahavís, kontrolleret 22. september\n2026, er medianen 7.653 € pr. vægtet m². Villa I3 - Vitae Villas ligger 27% lavere. Dette er en\ndateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.\n\nPrislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det\ngælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og\ntilgængelighed kan ændre sig. Villa I3 har fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen nævner\ndesuden to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal,\n331 m² terrasse og en grund på 2.000 m². De forskellige målegrundlag lægges ikke sammen som\nboligareal.\n\n### Samlet købsomkostning\n\nKøbspris · træk for at modellere\n\n 3.950.000 €\n\nFra 3.950.000 € 3.950.000 €\n\nMoms / IVA (10% nybyggeri) ****\n\nStempelafgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatomkostninger (~1%) ****\n\nVejledende samlet købsomkostning ****\n\nDen årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke\nbekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.\n\n### Spansk realkreditscenarie\n\nVejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,\nløbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for\ngodkendelse.\n\nMånedlig ydelse ****\n\nSamlet tilbagebetaling ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****\n\nLånebeløb ****\n\nKun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.\n\n## Beliggenhed og daglige ture\n\nVilla I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de\nGuadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede\nstrandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg\nkan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag.\n\n## Kort og omgivelser ved Villa I3 - Vitae Villas\n\n● Villa I3 - Vitae Villas ● Strande fra Villa I3 - Vitae Villas ● Restauranter omkring Villa I3 -\nVitae Villas ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas ● Flere\ntilbud i nærheden\n\nGoogle Routes · 7. oktober 2026\n\n- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa de\n Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)\n\n-\n [Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n-\n [Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Bodegon\n Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n- [Atalaya Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)\n\n- [Farmacia de\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)\n 9,20 km · 18 min i bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,05 km · 17 min i bil\n\n- [Nova Art\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)\n 3,39 km · 7 min i bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,02 km · 17 min i bil\n\n- [Club de Tenis y Pádel Bel\n Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)\n 10,54 km · 20 min i bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Stentårn med brystværnstinder og et buet vindue ved en lav tilbygning; foran står en bænk, palmer og buske, med en høj cypres til højre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivelsesfoto, ikke villaen eller dens udsigt Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019.\nBilledet er formindsket og genkodet. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Ofte stillede spørgsmål\n\n### Hvad samler Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?\n\nVilla I3 - Vitae Villas kombinerer en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Kilden\nnævner sauna, fitnessrum og privat pool samt fem soveværelser med egne badeværelser og to\ngæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal og 331 m² terrasse. Færdiggørelsen er\nplanlagt til fjerde kvartal 2026; bekræft fremdrift, udstyr og inkluderede materialer.\n\n### Hvad er ledigt nu?\n\nPrislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det\ngælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og\ntilgængelighed kan ændre sig.\n\n### Hvor langt er der til stranden på kortet?\n\nVilla I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de\nGuadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede\nstrandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg\nkan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag.\n\n### Findes der en plantegning for villaen?\n\nBed om den aktuelle plantegning for Villa I3 med hver etage og separate indvendige og udvendige mål.\nSiden indeholder ingen uafhængigt gennemgået eksempelplan.\n\n### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?\n\nIfølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra\ngæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte\nadgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning.\n\n### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?\n\nResales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og\n30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der\nkommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde\nkvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel\nbyggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal\n2026.\n\n### Hvad kommer oven i købsprisen?\n\nSom et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%\nmoms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk\nbistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte\ngebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af\nhandlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.\n\n### Kan jeg se en plantegning for VILLA I3?\n\nHovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre\nsoveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra\nsoveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten\nadskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på\nprislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal.\nVi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og\nudførelse bekræftet. [Eksempel på\nplantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floor-plans).\n\n### Hvad vil fællesudgifterne koste?\n\nSpørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne\nudgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,\nom der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke\ner endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.\n\n### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores\nprojektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del\nSol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af\nsælgersiden.\n\n### Hvordan skal prisen pr. m² i Villa I3 - Vitae Villas forstås?\n\nVilla I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne\nreference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og\nangivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Med 458,15 m² anvendeligt areal bliver\nforholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men arealgrundlaget er anderledes. Få forklaret,\nhvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår i begge kolonner.\n\n## Verificeret ekstern information\n\n- [Officielle kommuneoplysninger: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterede sider\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)\n\n## Tag næste skridt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spørg Emma om projektet\n\nTal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om Villa I3 - Vitae\nVillas, boligtyperne eller beliggenheden.\n\n### Foretrækker du WhatsApp?\n\nEller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i\nBenahavís.\n\n[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verificeret ejendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman\n\nGrundlægger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig\nejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.\n\n## Relaterede projekter\n\nDisse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.\n\n[![Projektvisualisering af VILLA SOLIS med udvendig arkitektur, terrasser og anlagt\nudeareal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-solis-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA SOLIS** Benahavís 4.500.000 €–4.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-solis-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-opvarmet-pool-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering af VILLA SELENE LUXE med overdækket terrasse, to lænestole i forgrunden,\nliggestole ved poolen og en vid udsigt over dalen mod\nhavet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-selene-luxe-frontline-golf-new-build-villas-los-flamingos/image-1.jpg)\n**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5.790.000 €–5.790.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-luxe-nybyggede-villaer-i-forste-golflinje-los-flamingos/)\n[![Renderet udendørsvisualisering af STUPA - VILLA PRANA med rektangulær pool i forgrunden, udendørs\nsiddeområder med lyse møbler, store skydedøre i stueetagen og glasværn på første\nsal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/stupa-villa-prana-nybyggede-villaer-med-spa-i-benahavis/)\n[![THE SKY MARBELLA VILLAS set fra luften i skumringen: villa i to plan med oplyst rektangulær pool,\nliggestole, overdækket terrasse med spisebord, loungeområde, græsplæne og beplantning på\nskråningen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-sky-marbella-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-benahavis/image-1.jpg)\n**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering af VISTA LAGO RESIDENCES med en moderne boligfacade i lyse volumener, mørkt\nmurværk, vertikale lameller, glaspartier og en beplantet skråning i\nbaggrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/vista-lago-residences-sustainable-new-build-villas-benahavis-sea-views/image-1.jpg)\n**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/vista-lago-residences-baeredygtige-nybyggede-villaer-i-benahavis-med-havudsigt/)\n[![Projektvisualisering af MADROÑAL VIEW - VILLA HOPE med hvid bygning i flere etager, store\nglaspartier, turkis pool med vandfald til et lavere bassin, solsenge og synligt fitnessudstyr bag\nglasfacaden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/madronal-view-villa-hope-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-el-madronal/image-1.jpg)\n**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11.500.000 €–11.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/madronal-view-villa-hope-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-i-el-madronal/)\n\n## Sammenlignelige projektsammenligninger\n\nSammenligningerne gælder villaer med privat pool i Mijas og Estepona, i en lavere prisklasse end\nVilla I3. De belyser valg mellem kommuner og budgetter, ikke samme beliggenhed eller udbud.\n\n- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n## Redaktionelt ansvar og kilder\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.\n\n- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.\n\n- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.\n\n- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.\n\n- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €.\n Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og\n tilgængelighed kan ændre sig.\n\n [Metode for projektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)\n\n## Udforsk flere nybyggeriprojekter\n\n- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)\n- [Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis)\n- [Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor)\n- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "37e174f18ff73b3c73e2b41cf7619f800ff7ac30dcbd57e1013697d658009f5f" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Udforsk flere nybyggeriprojekter", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol", "label": "Nybyggeriprojekter på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis", "label": "Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor", "label": "Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer", "label": "Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }