---
source_html_sha256: 37e174f18ff73b3c73e2b41cf7619f800ff7ac30dcbd57e1013697d658009f5f
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/
language: da
title: Villa I3 - Vitae Villas — nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i3-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-wellness-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i3-vitae-villas-neubauvilla-mit-meerblick-und-wellness-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i3-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-mer-et-bien-etre-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i3-vitae-villas-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-wellnesszel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i3-vitae-villas-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-wellness-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i3-vitae-villas-nybygd-villa-med-havutsikt-og-velvaere-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i3-vitae-villas-uudishuvila-merinakoalalla-ja-wellness-tiloilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i3-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-wellness-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i3-vitae-villas-new-build-villa-with-sea-views-and-wellness-in-benahavis/
---
Fritliggende villa · Benahavís
# Villa I3 - Vitae Villas — nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís
En buet facade, et beplantet tag og en pool langs yderkanten præger Villa I3. Etagerne følger
skråningen i Monte Mayor, som er en del af Benahavís.
Prisinterval **3.950.000 €**
5 Soveværelser · 5 Badeværelser
539 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
Tilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026
5 Soveværelser 5 Badeværelser 539 m² Benahavís
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-1.jpg)
Villa I3 ved solnedgang — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-2.jpg)
Poolside og terrasse — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i3/image-3.jpg)
Villa I3 i bakkelandskabet — visualisering
## Opsummering
- Villa I3 - Vitae Villas er en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Den angivne
sauna og fitnessrummet supplerer den private pool; få afklaret, hvilket udstyr og hvilke
materialer der indgår i købet.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €.
Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig.
- Villa I3 har fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen nævner desuden to gæstetoiletter.
Prislisten angiver 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal, 331 m² terrasse og en grund
på 2.000 m². De forskellige målegrundlag lægges ikke sammen som boligareal.
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
- Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og
30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter
der kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til
fjerde kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel
byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato.
- Et planudsnit og Villa I3’s originale PDF er tilgængelige. De viser indretningen og adskiller
bolig, terrasser og pool.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 7.328 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved Villa I3 - Vitae Villas ville jeg se på, hvordan havudsigt og wellness i denne nybyggede villa i
Benahavís bliver en del af en almindelig dag: fra hvilke rum ser du kysten, og hvornår ville du
bruge sauna eller fitnessrum?
Den buede form og poolen ved facaden giver uderummene en central rolle. Med planen ville jeg
undersøge rolige siddepladser, gæsternes adgang til værelserne og de dele af huset, der bruges
dagligt. Beskrivelsen giver hvert soveværelse eget badeværelse; få også vist de to gæstetoiletter og
forbindelsen til elevatoren.
Til en feriebolig hører vedligeholdelse af pool, beplantning og wellnessudstyr med i overvejelserne.
Daglige tjenester og kysten kræver bilture. Ved en investering ville jeg først undersøge
købsomkostninger, administration, tilladelser og eventuelle udlejningsvilkår. Udbudspris og
faciliteter dokumenterer ikke lejeindtægt, belægning eller fremtidig værdistigning.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
Villa I3 - Vitae Villas tilbyder en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Referencen
omfatter én ledig villa i Monte Mayor. Fitnessrum og sauna er udtrykkeligt angivet og giver wellness
et konkret indhold ved siden af den private pool.
Ifølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra
gæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte
adgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning.
Kilden skelner mellem 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal og 331 m² terrasse. Grunden
er 2.000 m². Buet facade og udhæng fremgår af visualiseringerne; en målsat plan bør vise terrassens
anvendelige form og opdelingen mellem overdækkede og åbne dele.
De tre tilgængelige visualiseringer viser huset udefra ved solnedgang, fra poolsiden og i det større
bakkelandskab. De viser et beplantet tag, brede glaspartier og en pool med buet kant. Udvalget har
ingen særskilte interiørbilleder; vurder indvendige materialer ud fra specifikationen.
Resales nævner gulvvarme, varm og kold aircondition, garage, elevator og fuld møblering. Bed om en
inventarliste, der præciserer møbleringen. Solenergi beskrives som tilvalg og fremstilles derfor
ikke som en inkluderet installation. Bekræft byggeplan og betalingsforløb før reservation.
## Hverdagen ved Villa I3 - Vitae Villas
En dag hjemme kan dreje sig om terrassen og poolen, mens sauna og fitnessrum giver andre måder at
bruge huset på. Overvej på forhånd, hvilke faciliteter du faktisk vil bruge, og hvem der
vedligeholder dem. Når gæster overnatter, er forbindelsen mellem soveværelser og fællesrum vigtig;
beskrivelsen angiver egne badeværelser til soveværelserne. Skråningen gør bilture til butikker og
kyst til en del af hverdagen. Prøv også hjemturen om aftenen under en fremvisning. En tiltalende
udsigt forklarer ikke alene, hvordan indkøb, parkering og besøg fungerer i praksis. Hold derfor
billederne op mod behovene på en almindelig dag.
## Plads inde og ude
Visualiseringerne viser en buet bygning, som følger skråningen. Glaspartier åbner udsigten fra
forskellige dele af facaden, med terrasser og pool foran. Formen kræver gennemtænkt møblering og
tydelige ganglinjer: et langt udeområde er ikke lige dybt overalt. Kontrollér, hvor et spisebord
passer, og om man kan gå forbi liggestole uden at blokere adgangen. Den målsatte plan bør vise
overdækkede dele og afvanding. Det beplantede tag kræver også en plejeplan. Indenfor bør elevator,
opbevaring og adgang til wellnessrum vurderes ud fra den faktiske brug. Forbindelserne mellem
rummene er mindst lige så relevante for vurderingen som det samlede arealtal.
## Boligtyper i Villa I3 - Vitae Villas
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 3.950.000 €
Soveværelser 5
Badeværelser 5
Bebygget areal 539 m²
Terrasse 331 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købskontekst
En tydelig specifikation og betalingsplan hører sammen med udbudsprisen. Afklar, hvilket sauna- og
fitnessudstyr, hvilke møbler og hvilken poolteknik der leveres. Solenergi er beskrevet som et
tilvalg; eventuelle tillæg bør prissættes særskilt. Gennemgå byggetilladelsen og forbindelsen mellem
fremdrift, delbetalinger og planlagt færdiggørelse. Finansieringsberegneren viser et justerbart
scenarie og erstatter ikke et banktilbud.
## At bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er en del af Benahavís og har en anden hverdagsramme end landsbyens centrum. Projektet
ligger i bakkerne; de målte bilruter viser de ture, beliggenheden medfører. Restauranter i
landsbyen, supermarkeder mod kysten og golfbaner har forskellige adgangsveje. Se derfor på dine
faktiske destinationer frem for alene afstande på et oversigtskort. Købere kan vægte omgivelserne
forskelligt: udearealer og udsigt betyder mest for nogle, mens andre prioriterer kortere daglige
ture. Et besøg hjælper med at holde ønskerne op mod den konkrete placering.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,68 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 76,68 km · 62 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Benahavís centrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,47 km · 21 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 27,41 km · 37 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 19,00 km · 27 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 87,42 km · 83 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 22,37 km · 33 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,11 km · 71 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,04 km · 73 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,20 km · 18 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 9,05 km · 17 min i bil Kontrolleret
7. oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,39 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **CrossFit NXS** 9,02 km · 17 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,54 km · 20 min i bil Kontrolleret 7.
oktober 2026
## Strande fra Villa I3 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,42 km · 20 min i bil. Saladillo Beach: 10,79 km · 21 min i bil. Playa de
Guadalmina: 12,74 km · 22 min i bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,42 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,79 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,74 km · 22 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranter omkring Villa I3 - Vitae Villas
Rufino: 12,96 km · 23 min i bil. Bodegon Gallery: 13,07 km · 23 min i bil. Sabor: 13,08 km · 24 min
i bil. Amanhavis: 13,18 km · 24 min i bil.
**Rufino** 12,96 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 13,07 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 13,08 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 13,18 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 10,97 km · 19 min i bil. Lidl: 10,39 km · 19 min i bil. Carrefour Express: 13,08 km · 24
min i bil. Mercadona: 16,06 km · 24 min i bil.
**Mercadona** 10,97 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,39 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,08 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 16,06 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,24 km · 14 min i bil. El Higueral Golf: 10,04 km · 18 min i bil. Los Arqueros Golf
& Country Club: 11,75 km · 21 min i bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,59 km · 21 min i bil.
**Alferini Golf** 8,24 km · 14 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,04 km · 18 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,75 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,59 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan Villa I3 - Vitae Villas passe til?
Villaen kan passe til købere, der vil tilbringe meget tid hjemme og værdsætter egen sauna,
fitnessrum og pool. Soveværelser med egne badeværelser kan give plads til besøg, men indretningen
afgør, hvor selvstændigt gæster kan bevæge sig. Vil du gå til butikker eller strand hver dag, bør
beliggenheden sammenlignes nøje med boliger nærmere kysten. En feriebolig kræver også organiseret
vedligeholdelse under fravær. Køb før færdiggørelse forudsætter plads til byggeplanen og tydelige
kontraktvilkår. Udlejning kræver en særskilt vurdering af tilladelser, driftsudgifter og realistisk
belægning frem for antagelser om indtægter baseret på faciliteterne alene.
## Andre projekter i perspektiv
[LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
angiver 02340P med fem soveværelser, 575 m² bebygget areal og 3.325.000 €. Villa I3 har også fem
soveværelser, med 539 m² bebygget areal til 3.950.000 €. Hos [OCYAN VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)
har OV-10 fire soveværelser og 467,06 m² terrasse til 4.600.000 €; Villa I3 har fem soveværelser og
331 m² terrasse. Alternativernes lister er fra 25. september og 1. oktober, den egne fra 2. oktober
2026. Arealer og priser rangordner ikke kvalitet. Kontrollér planløsning, måledefinitioner,
tilgængelighed og inkluderede materialer før en beslutning.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og
30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der
kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde
kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel
byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.
De to betalingsdokumenter fra foråret 2025 bruger et ældre prisgrundlag og en anden betalingsplan
end den aktuelle Resales-annonce. Tabellen nedenfor følger den aktuelle annonce. Den tidligere
oplysning om opbevaring hos notar, bortset fra reservationen, bekræfter ikke dette for det aktuelle
tilbud. Få før underskrift en opdateret plan med modregning af reservation, moms og vilkår for
opbevaring og frigivelse af pengene.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 50.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 40 % | |
| Nøgleoverdragelse | 30 % | |
## Eksempel på plantegning
Hovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre
soveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra
soveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten
adskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på
prislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal.
Vi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og
udførelse bekræftet.
[Villa I3 — hovedplan og pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i3/i3-original.pdf)
Villa I3 — hovedplan og pool
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **5**
Badeværelser **5**
Bebygget areal **539 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026.**
Brugsareal **458,15 m²**
Terrasse **331 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage**
Grund **2.000 m²**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
Aircondition **Varme og køling**
Elevator **Angivet i projektinformationen**
Fitnessrum **Angivet i projektinformationen**
Sauna **Angivet i projektinformationen**
Gulvvarme **Angivet i projektinformationen**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **7.328 € / m²**
#### Fritliggende villa
539 m²
1 ledig(e)
Fra **3.950.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I3 | 5 | 5 | 539 m² | 458,15 m² | 331 m² | 3.950.000 € |
### Pris pr. m² ved Villa I3 - Vitae Villas
Villa I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne
reference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og
angivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris.
Med 458,15 m² anvendeligt areal bliver forholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men
arealgrundlaget er anderledes. Få forklaret, hvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår
i begge kolonner.
Den illustrative vægtede sammenligning lægger 539 m² bebygget areal sammen med halvdelen af den
særskilt angivne terrasse på 331 m². Det giver 704,5 vægtede m² og 5.607 € pr. vægtet m². Grunden
tæller ikke med. Metoden er en sammenligningskonvention, ikke en lovbestemt måleregel; bekræft, at
indvendige og udvendige arealer ikke overlapper.
Den historiske kommunegruppe omfatter forskellige budgetter og beliggenheder. Sammenligningen
nedenfor viser hverken undervurdering eller tilsvarende kvalitet. Egen prisliste er dateret 2.
oktober 2026 og kontrolleret 7. oktober; se også på de faktiske observationsdatoer.
I vores registrerede sammenligning af 14 villaprojekter i Benahavís, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 7.653 € pr. vægtet m². Villa I3 - Vitae Villas ligger 27% lavere. Dette er en
dateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det
gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig. Villa I3 har fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen nævner
desuden to gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal, 458,15 m² anvendeligt areal,
331 m² terrasse og en grund på 2.000 m². De forskellige målegrundlag lægges ikke sammen som
boligareal.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
3.950.000 €
Fra 3.950.000 € 3.950.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ture
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de
Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede
strandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg
kan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag.
## Kort og omgivelser ved Villa I3 - Vitae Villas
● Villa I3 - Vitae Villas ● Strande fra Villa I3 - Vitae Villas ● Restauranter omkring Villa I3 -
Vitae Villas ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra Villa I3 - Vitae Villas ● Flere
tilbud i nærheden
Google Routes · 7. oktober 2026
- [Villa I3 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51714%2C-5.07386)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,20 km · 18 min i bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,05 km · 17 min i bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,39 km · 7 min i bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,02 km · 17 min i bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,54 km · 20 min i bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller dens udsigt Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019.
Billedet er formindsket og genkodet. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad samler Villa I3 - Vitae Villas i Benahavís?
Villa I3 - Vitae Villas kombinerer en nybygget villa med havudsigt og wellness i Benahavís. Kilden
nævner sauna, fitnessrum og privat pool samt fem soveværelser med egne badeværelser og to
gæstetoiletter. Prislisten angiver 539 m² bebygget areal og 331 m² terrasse. Færdiggørelsen er
planlagt til fjerde kvartal 2026; bekræft fremdrift, udstyr og inkluderede materialer.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €. Det
gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Villa I3 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Fra projektpunktet er kørselsruten til Playa de
Guadalmansa 10,42 km. Tjenester nås ad forskellige veje gennem bakkerne. De kontrollerede
strandruter tager mere end femogtyve minutter til fods og vises derfor som bilruter. Under et besøg
kan du vurdere, hvordan indkørslen møder vejen, og hvilke ture der passer til din hverdag.
### Findes der en plantegning for villaen?
Bed om den aktuelle plantegning for Villa I3 med hver etage og separate indvendige og udvendige mål.
Siden indeholder ingen uafhængigt gennemgået eksempelplan.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Ifølge beskrivelsen har hvert af de fem soveværelser eget badeværelse, og der er to ekstra
gæstetoiletter. Det kan være relevant ved hyppige besøg. Kontrollér værelsernes placering, direkte
adgang til udearealer og elevatorens etager på den aktuelle plantegning.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 50.000 € ved reservation, efterfulgt af 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og
30 % ved færdiggørelse. Få skriftligt bekræftet, hvordan reservationen modregnes, hvilke skatter der
kommer til, og hvilke byggemilepæle der udløser betaling. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde
kvartal 2026. Feltet for byggetilladelse står på ”ja”; bed om selve dokumentet og aktuel
byggestatus. Planen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal
2026.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for VILLA I3?
Hovedplanet i Villa I3 forbinder køkken, spiseplads og opholdsrum med en buet terrasse og pool. Tre
soveværelser med egne badeværelser ligger her; etagen nedenunder har hovedsuiten, et ekstra
soveværelse og fitness-/saunaområdet. Adgangsniveauet har garage og elevator. Arealoversigten
adskiller bolig, overdækkede terrasser, åbne terrasser og pool. Boligarealet ligger tæt på
prislistens afrundede bebyggede areal; totalen med udendørsarealer og pool er ikke indendørsareal.
Vi beholder prislistens separate kolonner til beregninger. Få den endelige arealoversigt og
udførelse bekræftet. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i Villa I3 - Vitae Villas forstås?
Villa I3’s udbudspris svarer til 7.328 € pr. bebygget m². Der er én ledig bolig under denne
reference og dermed ingen spredning mellem ledige enheder. Dette er forholdet mellem udbudspris og
angivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Med 458,15 m² anvendeligt areal bliver
forholdet 8.622 € pr. m². Prisen er uændret, men arealgrundlaget er anderledes. Få forklaret,
hvordan etager, trapper, opbevaring og teknikrum indgår i begge kolonner.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om Villa I3 - Vitae
Villas, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Benahavís.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I3%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i3-vitae-villas-nybygget-villa-med-havudsigt-og-wellness-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4.500.000 €–4.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-solis-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-opvarmet-pool-i-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5.790.000 €–5.790.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-luxe-nybyggede-villaer-i-forste-golflinje-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/stupa-villa-prana-nybyggede-villaer-med-spa-i-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/vista-lago-residences-baeredygtige-nybyggede-villaer-i-benahavis-med-havudsigt/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11.500.000 €–11.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/madronal-view-villa-hope-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-i-el-madronal/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Sammenligningerne gælder villaer med privat pool i Mijas og Estepona, i en lavere prisklasse end
Villa I3. De belyser valg mellem kommuner og budgetter, ikke samme beliggenhed eller udbud.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én ledig villa til 3.950.000 €.
Det gælder Villa I3; andre huse i Vitae-kollektionen indgår ikke i dette antal. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis)
- [Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)