---
source_html_sha256: 96db00694a557eb197ce8820e1d1b71ad55338f00a271469db78f79a5447d8e7
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/
language: da
title: Villa I5 - Vitae Villas — nybygget villa med bjergudsigt og privat pool i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-i5-vitae-villas-nieuwbouwvilla-met-bergzicht-en-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-i5-vitae-villas-neubauvilla-mit-bergblick-und-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-i5-vitae-villas-villa-neuve-avec-vue-montagne-et-piscine-privee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-i5-vitae-villas-uj-epitesu-villa-hegyi-kilatassal-es-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-i5-vitae-villas-nybyggd-villa-med-bergsutsikt-och-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-i5-vitae-villas-nybygd-villa-med-fjellutsikt-og-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-i5-vitae-villas-uudishuvila-vuoristonakymilla-ja-omalla-uima-altaalla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-i5-vitae-villas-nowa-willa-z-widokiem-na-gory-i-prywatnym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-i5-vitae-villas-new-build-villa-with-mountain-views-and-private-pool-in-benahavis/
---
Fritliggende villa · Benahavís
# Villa I5 - Vitae Villas — nybygget villa med bjergudsigt og privat pool i Benahavís
Villa I5s vinklede facade følger bakkerne i Monte Mayor, Benahavís. Et beplantet tag og store
glaspartier forbinder udformningen med de grønne omgivelser.
Prisinterval **4.600.000 €**
5 Soveværelser · 5 Badeværelser
496 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027.
Tilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026
5 Soveværelser 5 Badeværelser 496 m² Benahavís
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-1.jpg)
Oplyst facade i skumringen — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-2.jpg)
Pool og bjerglandskab — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/vitae-villa-i5/image-3.jpg)
Vinklet villa ved solnedgang — visualisering
## Opsummering
- Villa I5 - Vitae Villas er en nybygget villa med bjergudsigt og privat pool i Benahavís. Sauna,
fitnessrum og elevator er også angivet; drøft udførelse og inkluderet udstyr, når du vurderer
boligen.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, tilbyder Villa I5 til 4.600.000 €. Denne
reference omfatter én ledig villa. Andre boliger i Vitae Villas-kollektionen indgår ikke i denne
tilgængelighed. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
- Villa I5 har fem soveværelser og fem badeværelser. Listen skelner mellem 496 m² bebygget areal,
421,60 m² nyttigt areal og 395 m² terrasse på en grund på 2.645 m². Terrasse og grund er ikke
ekstra indvendigt boligareal.
- Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027.
- Resales angiver 50.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved
færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen samt skatter, garantier og byggefaser.
Færdiggørelsen er planlagt til første kvartal 2027. Feltet for byggetilladelse siger ”ja”; bed om
dokumentet og aktuel fremdrift. Tidsplanen er ikke en garanteret overtagelsesdato.
- Et planudsnit og Villa I5’s originale PDF er tilgængelige. De viser indretningen og adskiller
bolig, terrasser og pool.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 9.274 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved denne nybyggede villa i Benahavís ville jeg vurdere bjergudsigten og den private pool i Villa I5
- Vitae Villas samlet: hvor vil du sidde, og hvordan forbindes badning og afslapning med de rum, du
bruger til daglig?
Vinklen i bygningen fortjener opmærksomhed. Billederne placerer flere rum langs en sammenhængende
udendørs kant; på planen ville jeg følge forbindelser og gangafstande. Fem soveværelser kan give
plads til gæster, men fem badeværelser beviser ikke alene, at hvert soveværelse har eget bad. Få den
fordeling vist tydeligt.
Sauna og fitnessrum giver flere anvendelser af hjemmet, men kræver vedligeholdelse og en præcis
udstyrsliste. Ved en feriebolig ville jeg budgettere med tilsyn under fravær. Som investering kræver
Villa I5 en særskilt vurdering af købsomkostninger, udlejningsregler og drift. Størrelse, pool og
udbudspris garanterer hverken lejeindtægter eller værdistigning.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
Villa I5 - Vitae Villas kombinerer en nybygget villa med bjergudsigt og privat pool i Benahavís.
Beskrivelsen fremhæver en boomerangform tilpasset terrænet i Monte Mayor. Denne side omhandler Villa
I5 selv, ikke tilgængeligheden i hele Vitae-kollektionen.
Den aktuelle prisliste angiver fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen fremhæver
hovedsuiten som et afskærmet område. For de øvrige rum skal planen afklare badeværelser, gangarealer
og udgange. En opført elevator viser ikke i sig selv, hvilke niveauer og døre der er tilgængelige.
Bebygget og nyttigt areal står i separate kildekolonner: 496 m² og 421,60 m². Derudover angives 395
m² terrasse og en grund på 2.645 m². Den vinklede facade gør det relevant at vurdere hver
terrassezone og forbindelsen til interiøret frem for kun at se på den samlede størrelse.
De tre projektbilleder viser en lav facade med pool i dagslys og to aftenbilleder af den vinklede
bagside. Store glasflader, sammenhængende rækværk og tagbeplantning er synlige. Det er
visualiseringer af projektet, ikke dokumentation for færdigt byggeri, præcist leveret inventar eller
udsigt fra hvert rum.
Resales angiver sauna, fitnessrum, varm og kold aircondition, gulvvarme, garage og fuld møblering.
Bed om inventarliste og teknisk specifikation for at vurdere udførelsen. Selvom udstyrsfeltet nævner
solceller, beskriver teksten solenergi som tilvalg. Betragt installationen som inkluderet, når
kontrakten bekræfter det.
## Hverdagen i Villa I5 - Vitae Villas
Valget af dette hus begynder med den hverdag, du ønsker hjemme. Træning om morgenen, tid udenfor
senere og besøg af venner kræver behagelige forbindelser mellem boligens forskellige zoner. Den
vinklede facade kan lægge stederne et stykke fra hinanden; gå under en fremvisning bevidst fra
indgangen til køkkenet, terrassen og soveværelserne. Indkøb og aftaler kræver også overvejelser om
bilture. Tænk over, hvem der skal passe haven og poolteknikken, når du er væk. Saunaen giver endnu
en anvendelsesmulighed, men dens praktiske værdi afhænger af dine vaner og den endelige udførelse af
rum og udstyr.
## Plads inde og ude
Dagsbilledet viser en bred terrasse med pool foran, mens aftenbillederne viser den anden side af den
vinklede facade. Derfor bør billederne ses sammen med en aktuel plan: hvert synligt udeareal kan
have en forskellig funktion. Find en beskyttet spiseplads, passager foran vinduerne og adgang til
gæsteværelserne. Tagbeplantningen er en del af udformningen og kræver passende pleje. Indenfor bør
du undersøge overgange mellem niveauer, elevator og yderdøre. Et stort samlet areal viser ikke, om
rummene hænger godt sammen til din måde at bo på, eller hvor praktisk det er at bevæge sig gennem
huset hver dag.
## Boligtyper i Villa I5 - Vitae Villas
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 4.600.000 €
Soveværelser 5
Badeværelser 5
Bebygget areal 496 m²
Terrasse 395 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købssammenhæng
Bed ud over prisen om en aktuel materialebeskrivelse og inventarliste for den fulde møblering.
Sauna, fitnessrum og pooludstyr kræver også konkrete specifikationer. Solenergi beskrives som
tilvalg; drøft udførelse og eventuel merpris særskilt. Fastlæg byggefaser, garantier og modregning
af reservationen i betalingsplanen. Beregneren viser et justerbart finansieringseksempel, ikke et
realkredittilbud.
## At bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor ligger i Benahavís uden for landsbycentrum. Fra Villa I5 går daglige bilture gennem
bakkerne til forskellige mål: faciliteter i landsbyen, supermarkeder tættere på kysten og golfbaner
har ikke samme adgangsvej. Faktiske ruter er derfor mere nyttige end afstanden på et kort alene.
Besøg de steder, du vil bruge ofte, og prøv også returen til grunden. Kilden angiver bjergudsigt og
panoramaudsigt; hvad der ses fra et bestemt rum, må vurderes på stedet. Sammenhold beliggenheden med
dit eget mønster for arbejde, indkøb og besøg.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,45 km og tager cirka 61 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 76,45 km · 61 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Benahavís centrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,24 km · 21 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 27,18 km · 36 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,65 km · 26 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 87,19 km · 83 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 22,14 km · 32 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,88 km · 70 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,81 km · 73 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia de Cancelada** 8,97 km · 17 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 8,82 km · 16 min i bil Kontrolleret
7. oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,16 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **CrossFit NXS** 8,79 km · 16 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Club de Tenis y Pádel Bel Air** 10,31 km · 19 min i bil Kontrolleret 7.
oktober 2026
## Strande fra Villa I5 - Vitae Villas
Playa de Guadalmansa: 10,19 km · 19 min i bil. Saladillo Beach: 10,56 km · 20 min i bil. Playa de
Guadalmina: 12,51 km · 21 min i bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,19 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,56 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa de Guadalmina** 12,51 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
## Restauranter omkring Villa I5 - Vitae Villas
Rufino: 12,73 km · 22 min i bil. Bodegon Gallery: 12,84 km · 23 min i bil. Sabor: 12,85 km · 23 min
i bil. Amanhavis: 12,95 km · 24 min i bil.
**Rufino** 12,73 km · 22 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Bodegon Gallery** 12,84 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
**Sabor** 12,85 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Amanhavis** 12,95 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 10,74 km · 18 min i bil. Lidl: 10,16 km · 19 min i bil. Carrefour Express: 12,85 km · 23
min i bil. Mercadona: 15,83 km · 24 min i bil.
**Mercadona** 10,74 km · 18 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,16 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,85 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,83 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra Villa I5 - Vitae Villas
Alferini Golf: 8,01 km · 14 min i bil. El Higueral Golf: 9,81 km · 17 min i bil. Los Arqueros Golf &
Country Club: 11,52 km · 20 min i bil. Atalaya Golf & Country Club: 12,36 km · 20 min i bil.
**Alferini Golf** 8,01 km · 14 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,81 km · 17 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,52 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
**Atalaya Golf & Country Club** 12,36 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan Villa I5 - Vitae Villas passe til?
Villa I5 kan passe til den, der ønsker at organisere hverdagen omkring egen have og pool, med plads
til træning hjemme og besøg. Hovedsuiten beskrives særskilt, men de øvrige soveværelser skal
vurderes ud fra den planlagte brug. Den, der ønsker daglige faciliteter til fods, bør vægte de målte
ruter nøje. Længere fravær kræver en plan for tilsyn med huset og installationerne. Køb før
færdiggørelse betyder også at kunne håndtere mulige ændringer i tidsplanen. Udlejning kræver
yderligere undersøgelser af tilladelser, omkostninger og reel efterspørgsel; de anførte faciliteter
giver ikke nogen garanti for indtægter.
## Andre projekter i perspektiv
[OCYAN VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)
angiver OV-10 med fire soveværelser og 467,06 m² terrasse til 4.600.000 €. Villa I5 har fem
soveværelser og 395 m² terrasse til samme udbudspris. [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
tilbyder 02340P med fem soveværelser og 575 m² bebygget areal til 3.325.000 €; Villa I5 har fem
soveværelser og 496 m². Alternativernes lister er fra 1. oktober og 25. september, den egne fra 2.
oktober 2026. Tallene rangerer ikke kvalitet. Sammenlign målegrundlag, beliggenhed og inkluderet
udstyr, og bed om den aktuelle tilgængelighed for hver af boligerne.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 50.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved
færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen samt skatter, garantier og byggefaser.
Færdiggørelsen er planlagt til første kvartal 2027. Feltet for byggetilladelse siger ”ja”; bed om
dokumentet og aktuel fremdrift. Tidsplanen er ikke en garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027.
De to betalingsdokumenter fra foråret 2025 bruger et ældre prisgrundlag og en anden betalingsplan
end den aktuelle Resales-annonce. Tabellen nedenfor følger den aktuelle annonce. Den tidligere
oplysning om opbevaring hos notar, bortset fra reservationen, bekræfter ikke dette for det aktuelle
tilbud. Få før underskrift en opdateret plan med modregning af reservation, moms og vilkår for
opbevaring og frigivelse af pengene.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 50.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 40 % | |
| Nøgleoverdragelse | 30 % | |
## Eksempel på plantegning
Hovedplanet i Villa I5 samler stue, køkken og spiseplads på samme niveau som hovedsuite, motionsrum
og sauna. Den nederste etage har fire soveværelser med egne badeværelser, vaskerum, trappe og
elevator. Udsnittet viser forbindelsen til terrasse og pool. Arealoversigten fordeler hus og
terrasser anderledes end den aktuelle prisliste; afrunding alene forklarer ikke forskellen. Vi
bevarer prislistens separate kolonner i beregningerne. Planens samlede tal omfatter også terrasser
og pool og er ikke indendørsareal. Få den endelige arealoversigt og planversion bekræftet før køb.
[Villa I5 — hovedplan og pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-i5/i5-original.pdf)
Villa I5 — hovedplan og pool
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **5**
Badeværelser **5**
Bebygget areal **496 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: første kvartal 2027.**
Brugsareal **421,60 m²**
Terrasse **395 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage**
Grund **2.645 m²**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
Aircondition **Varme og køling**
Elevator **Angivet i projektinformationen**
Fitnessrum **Angivet i projektinformationen**
Sauna **Angivet i projektinformationen**
Gulvvarme **Angivet i projektinformationen**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **9.274 € / m²**
#### Fritliggende villa
496 m²
1 ledig(e)
Fra **4.600.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa I5 | 5 | 5 | 496 m² | 421,60 m² | 395 m² | 4.600.000 € |
### Pris pr. m² ved Villa I5 - Vitae Villas
Udbudsprisen for Villa I5 svarer til 9.274 € pr. bebygget m². Denne reference har én ledig villa og
derfor ingen spredning mellem flere udbudte boliger. Tallet sætter udbudspris i forhold til oplyst
areal; det er hverken vurdering eller opnået salgspris.
Med 421,60 m² nyttigt areal giver samme udbudspris 10.911 € pr. m². Sammenlign kun resultatet med
boliger, der bruger et tilsvarende målegrundlag. Spørg, hvordan trapper, teknikrum og vægge er
behandlet i kolonnerne for bebygget og nyttigt areal.
Den illustrative vægtede sammenligning lægger halvdelen af de særskilt angivne 395 m² terrasse til
496 m² bebygget areal. Det giver 693,5 vægtede m² og 6.633 € pr. vægtet m². Grunden er udeladt.
Denne konvention er ikke et lovbestemt arealmål; få på den aktuelle målplan bekræftet, at indvendige
og udvendige kolonner ikke overlapper.
I vores registrerede sammenligning af 14 villaprojekter i Benahavís, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 7.653 € pr. vægtet m². Villa I5 - Vitae Villas ligger 13% lavere. Dette er en
dateret sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, tilbyder Villa I5 til 4.600.000 €. Denne
reference omfatter én ledig villa. Andre boliger i Vitae Villas-kollektionen indgår ikke i denne
tilgængelighed. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Villa I5 har fem soveværelser og fem
badeværelser. Listen skelner mellem 496 m² bebygget areal, 421,60 m² nyttigt areal og 395 m²
terrasse på en grund på 2.645 m². Terrasse og grund er ikke ekstra indvendigt boligareal.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
4.600.000 €
Fra 4.600.000 € 4.600.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Kørselsruten til Playa de Guadalmansa er 10,19 km.
Adgangen gennem bakkerne præger hverdagens ture. Se ved et besøg, hvordan indkørslen møder vejen, og
afprøv ruterne til dine vigtigste destinationer. Planlæg strandbesøg og indkøb som bilture; ved en
gåtur tæt på boligen bør du også vurdere stigningen.
## Kort og omgivelser ved Villa I5 - Vitae Villas
● Villa I5 - Vitae Villas ● Strande fra Villa I5 - Vitae Villas ● Restauranter omkring Villa I5 -
Vitae Villas ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra Villa I5 - Vitae Villas ● Flere
tilbud i nærheden
Google Routes · 7. oktober 2026
- [Villa I5 - Vitae Villas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5176192%2C-5.0745602)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa de
Guadalmina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmina&query_place_id=ChIJJ2FPh9vUDA0RI5JNDqRF5_8)
-
[Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
-
[Sabor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabor&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Bodegon
Gallery](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bodegon%20Gallery&query_place_id=ChIJuQZTgEfVcg0RywCdfAnwWPs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Atalaya Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Atalaya%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ7ehDqcMqcw0RSESW4eZwglI)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
8,97 km · 17 min i bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,82 km · 16 min i bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,16 km · 6 min i bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,79 km · 16 min i bil
- [Club de Tenis y Pádel Bel
Air](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+Tenis+y+P%C3%A1del+Bel+Air&query_place_id=ChIJRbnQdtwqcw0RP9CmYSKZZ8U)
10,31 km · 19 min i bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller dens udsigt Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019.
Billedet er formindsket og genkodet. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvilke boligønsker samler Villa I5 - Vitae Villas?
Villa I5 - Vitae Villas tilbyder en nybygget villa med bjergudsigt og privat pool i Benahavís. Fem
soveværelser og fem badeværelser ledsages af angivet sauna, fitnessrum og elevator. Prislisten
angiver 496 m² bebygget areal og 395 m² terrasse, med nyttigt indvendigt areal særskilt opført som
421,60 m². Færdiggørelse er planlagt til første kvartal 2027. Bekræft fremdrift, indretning og
inkluderet udstyr.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, tilbyder Villa I5 til 4.600.000 €. Denne
reference omfatter én ledig villa. Andre boliger i Vitae Villas-kollektionen indgår ikke i denne
tilgængelighed. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Villa I5 ligger i Monte Mayor, Benahavís. Kørselsruten til Playa de Guadalmansa er 10,19 km.
Adgangen gennem bakkerne præger hverdagens ture. Se ved et besøg, hvordan indkørslen møder vejen, og
afprøv ruterne til dine vigtigste destinationer. Planlæg strandbesøg og indkøb som bilture; ved en
gåtur tæt på boligen bør du også vurdere stigningen.
### Findes der en plantegning for villaen?
Bed om den aktuelle plantegning for Villa I5 med alle niveauer og separate indvendige og udvendige
mål. Her vises ingen gennemgået eksempelplantegning.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den aktuelle prisliste angiver fem soveværelser og fem badeværelser. Beskrivelsen fremhæver
hovedsuiten som et afskærmet område. For de øvrige rum skal planen afklare badeværelser, gangarealer
og udgange. En opført elevator viser ikke i sig selv, hvilke niveauer og døre der er tilgængelige.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 50.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt, 40 % under byggeriet og 30 % ved
færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen samt skatter, garantier og byggefaser.
Færdiggørelsen er planlagt til første kvartal 2027. Feltet for byggetilladelse siger ”ja”; bed om
dokumentet og aktuel fremdrift. Tidsplanen er ikke en garanteret overtagelsesdato. Planlagt
færdiggørelse: første kvartal 2027.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for VILLA I5?
Hovedplanet i Villa I5 samler stue, køkken og spiseplads på samme niveau som hovedsuite, motionsrum
og sauna. Den nederste etage har fire soveværelser med egne badeværelser, vaskerum, trappe og
elevator. Udsnittet viser forbindelsen til terrasse og pool. Arealoversigten fordeler hus og
terrasser anderledes end den aktuelle prisliste; afrunding alene forklarer ikke forskellen. Vi
bevarer prislistens separate kolonner i beregningerne. Planens samlede tal omfatter også terrasser
og pool og er ikke indendørsareal. Få den endelige arealoversigt og planversion bekræftet før køb.
[Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i Villa I5 - Vitae Villas forstås?
Udbudsprisen for Villa I5 svarer til 9.274 € pr. bebygget m². Denne reference har én ledig villa og
derfor ingen spredning mellem flere udbudte boliger. Tallet sætter udbudspris i forhold til oplyst
areal; det er hverken vurdering eller opnået salgspris. Med 421,60 m² nyttigt areal giver samme
udbudspris 10.911 € pr. m². Sammenlign kun resultatet med boliger, der bruger et tilsvarende
målegrundlag. Spørg, hvordan trapper, teknikrum og vægge er behandlet i kolonnerne for bebygget og
nyttigt areal.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om Villa I5 - Vitae
Villas, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Benahavís.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20Villa%20I5%20-%20Vitae%20Villas.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-i5-vitae-villas-nybygget-villa-med-bjergudsigt-og-privat-pool-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**BLUME** Marbella 4.490.000 €–4.890.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/blume-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/)
[
**VILLA SOLIS** Benahavís 4.500.000 €–4.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-solis-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-opvarmet-pool-i-benahavis/)
[
**VILLA SELENE LUXE** Benahavís 5.790.000 €–5.790.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-luxe-nybyggede-villaer-i-forste-golflinje-los-flamingos/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/stupa-villa-prana-nybyggede-villaer-med-spa-i-benahavis/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/vista-lago-residences-baeredygtige-nybyggede-villaer-i-benahavis-med-havudsigt/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Sammenligningssiderne omfatter villaer med privat pool i Mijas og Estepona til 1.500.000–2.500.000
€. Budgettet er lavere end for Villa I5; sammenhold beliggenhed, boligtype og faciliteter med dine
prioriteter.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, tilbyder Villa I5 til 4.600.000 €. Denne
reference omfatter én ledig villa. Andre boliger i Vitae Villas-kollektionen indgår ikke i denne
tilgængelighed. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis)
- [Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)