---
source_html_sha256: a6333042bc84aa8f44c6dca11c5726e321d19912075955aa68114bb8f0e36573
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/
language: da
title: VILLA MARVEL — nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Benahavís
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-marvel-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-marvel-neubauvilla-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-marvel-villa-neuve-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-marvel-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-marvel-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-marvel-nybyggvilla-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-marvel-uudishuvila-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-marvel-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-marvel-new-build-villa-with-sea-views-and-large-terraces-in-benahavis/
---
Fritliggende villa · Benahavís
# VILLA MARVEL — nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Benahavís
En bred overdækket terrasse forbinder i projektet opholdsrummet med den private pool. VILLA MARVEL
supplerer udearealerne med gæstelejlighed, fitnessrum og sauna.
Prisinterval **4.250.000 €**
3 Soveværelser · 2 Badeværelser
569,81 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027.
Tilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026
3 Soveværelser 2 Badeværelser 569,81 m² Benahavís
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-1.jpg)
Overdækket terrasse og pool — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-2.jpg)
Facade og indgang — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-3.jpg)
Køkken og spiseplads — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-4.jpg)
Soveværelse og bad — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/image-5.jpg)
Fitnessrum og siddegruppe — visualisering
## Opsummering
- VILLA MARVEL er en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Benahavís. Den udbydes som én
selvstændig bolig; beskrivelsen nævner også en gæstelejlighed som del af indretningen.
- Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til
4.250.000 €. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
- Den tilgængelige villa har tre soveværelser og to badeværelser. Prislisten angiver 569,81 m²
bebygget areal, 484,33 m² nytteareal, 520,26 m² terrasse og en grund på 2.647 m². Terrasse og
grund er ikke ekstra indvendigt boligareal.
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027.
- Begge boligplaner findes som PDF med et udsnit af fitness-, terrasse- og poolområdet. Tegningerne
adskiller den lukkede bolig fra terrasser og øvrige udendørsarealer.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 7.459 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved denne nybyggede villa i Benahavís ville jeg vurdere havudsigten og de store terrasser samlet:
hvilken udeplads i VILLA MARVEL vil du bruge dagligt, og hvordan kommer du dertil fra opholdsrummet?
Projektet viser en lang, beskyttet siddeplads ved poolen. Et tagudhæng kan være behageligt til
måltider ude, men den faktiske skygge ændrer sig med årstid og tidspunkt. Jeg ville placere
spisebord, liggestole og ganglinjer på den målsatte plan og undersøge dem ved et besøg. Fitnessrum
og sauna giver flere anvendelsesmuligheder; spørg hvilket udstyr der følger med købet.
Til en feriebolig eller investering kræver en udbudspris på 4.250.000 € også et realistisk
driftsbudget. Poolteknik, beplantning, sikkerhed og vedligehold under fravær skal medregnes.
Gæstelejligheden kan være interessant ved besøg, men bekræfter hverken en separat udlejningsenhed
eller udlejningstilladelse. Jeg ville undersøge tilladt anvendelse og løbende udgifter, før
indtægter eller værdistigning indgår i regnestykket.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
VILLA MARVEL tilbyder en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Benahavís. Udbuddet
omfatter én villa på egen grund, med privat pool og en udformning rettet mod udelivet. Det er
planlagt nybyggeri, ikke en bekræftet indflytningsklar bolig.
Prislisten angiver tre soveværelser og to badeværelser. Beskrivelsen nævner desuden en
gæstelejlighed og to gæstetoiletter. Få forklaret på de aktuelle planer, hvordan disse rum indgår i
de oplyste antal. Gæstelejligheden tælles her hverken som en ekstra tilgængelig bolig eller et
ekstra soveværelse.
De præcise kildemål er 569,81 m² bebygget areal, 484,33 m² nytteareal og 520,26 m² terrasse på en
grund på 2.647 m². Kategorierne er forskellige: nytteareal og bebygget areal kan ikke sidestilles,
og grundstørrelsen måler ikke indvendig plads. Spørg hvilke dele af garage, kælder og
forbindelsesarealer der indgår i hver kolonne.
Visualiseringerne viser vandrette bygningsvolumener, store glaspartier og et bredt tagudhæng over
udepladserne. Poolen ligger foran opholdsrummet, mens planter og stenmure følger skråningen.
Interiørbilleder viser et soveværelse ved et badeværelse og et fitnessrum ved en siddegruppe.
Billederne illustrerer projektet; møbler, beplantning og præcise materialer skal bekræftes i
kontrakten.
Resales nævner sauna, fitnessrum, gæstelejlighed, kælder, fuldt udstyret køkken, gulvvarme og
underjordisk garage med flere pladser. Den private have er beskrevet som anlagt. Anvendeligheden
hænger sammen med adgang, ventilation, akustik og vedligehold. Bed derfor om teknisk beskrivelse og
liste over inkluderet udstyr sammen med de målsatte planer.
## Hverdagen ved VILLA MARVEL
Projektet lægger op til at tilbringe noget af dagen omkring poolen og den overdækkede terrasse.
Fitnessrum og sauna giver mulighed for træning og afslapning hjemme, mens gæstelejligheden rejser
praktiske spørgsmål om privatliv ved besøg. Tænk morgenmad, indkøb og gæsters ankomst igennem på
tværs af rummene. Bilture til dagligdagens tilbud bliver en del af boligmønstret; et billede, der
virker afsides, forklarer lidt om den faktiske adgang. Prøv turen til et supermarked og tilbage ved
en fremvisning. Se på garageindkørslen og vejen med varer fra bilen til køkkenet. Undersøg også
hvordan besøgende når indgangen uden at gå gennem private områder.
## Plads inde og ude
Store glaspartier forbinder opholdsrum og terrasse i visualiseringerne. Et sammenhængende tag danner
en beskyttet kant ved poolen med liggestole og siddepladser. Spørg hvilke terrassedele der er åbne,
og hvilke der faktisk ligger under taget; det samlede tal forklarer ikke fordelingen.
Soveværelsesbilledet viser et badeværelse ved siden af, men fastslår ikke indretningen af alle
soveværelser. Kælder og gæstelejlighed kræver også en særskilt gennemgang af planerne. Overvej
dagslys, ventilation og forbindelser til hovedboligen. En møbleret plan gør det lettere at bedømme
gangareal og balancen mellem inde og ude. Se især på hvordan de forskellige etager fungerer sammen i
hverdagen.
## Boligtyper i VILLA MARVEL
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 4.250.000 €
Soveværelser 3
Badeværelser 2
Bebygget areal 569,81 m²
Terrasse 520,26 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købskontekst
Budgettér også med skatter, købsomkostninger, indretning og årlig drift. Køkkenet er angivet som
fuldt udstyret; bed om apparatliste og teknisk beskrivelse. Afklar inkluderet udstyr, idriftsættelse
og garantier for pool, sauna og gulvvarme. De kontrollerede oplysninger bekræfter endnu ingen
betalingsplan. Boliglånsberegneren viser et justerbart regneeksempel, ikke et finansieringstilsagn.
## At bo i Benahavís
Projektpunktet ligger ved Urbanización Montemayor Alto i Benahavís. Adgangsvejene præger hverdagens
rejser: en afstand hen over kortet er ikke det samme som turen til en bestemt butik, strandadgang
eller aftale. Vurder derfor placeringen ud fra steder, du bruger regelmæssigt. Områdefotoet giver et
indtryk af Benahavís og viser ikke udsigten fra VILLA MARVEL. Besøg på forskellige tidspunkter
hjælper med at opleve tilkørsel, niveauforskelle og forbindelser til hovedvejene. Spørg også hvordan
leverancer og vedligeholdelsesfirmaer når boligen under dit fravær.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,53 km og tager cirka 61 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 76,53 km · 61 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Benahavís centrum **Benahavís — Ayuntamiento** 12,32 km · 21 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 27,26 km · 36 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,73 km · 26 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 87,27 km · 83 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 22,22 km · 33 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 67,96 km · 71 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 57,89 km · 73 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia de Cancelada** 9,04 km · 18 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 8,90 km · 17 min i bil Kontrolleret
7. oktober 2026
Café **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **Nova Art Café** 3,24 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **CrossFit NXS** 8,87 km · 17 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Free Wave Sports Center** 9,22 km · 18 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
## Strande fra VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min i bil. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min i bil. Playa del
Sol Villacana: 10,81 km · 21 min i bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,27 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,64 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 10,81 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranter omkring VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min i bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min i bil. Restaurante
El Cordero: 13,00 km · 24 min i bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min i bil.
**Rufino** 12,81 km · 22 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 12,93 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Restaurante El Cordero** 13,00 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,03 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 10,82 km · 19 min i bil. Lidl: 10,24 km · 19 min i bil. Carrefour Express: 12,93 km · 23
min i bil. Mercadona: 15,91 km · 24 min i bil.
**Mercadona** 10,82 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,24 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 12,93 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Mercadona** 15,91 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
## Golfbaner fra VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min i bil. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min i bil. Flamingos Golf:
10,12 km · 19 min i bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min i bil.
**Alferini Golf** 8,09 km · 14 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 9,89 km · 17 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,12 km · 19 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,59 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan VILLA MARVEL passe til?
Villaen kan passe til købere, der vil organisere meget af opholdet hjemme: spise ude, svømme og
træne, med plads til at modtage gæster. Gæstelejligheden kan være relevant, når indretning og adgang
er bekræftet. Ønsker du at gå dagligt til butikker eller strand, bør du overveje de målte rejser
grundigt. Ved længere eget brug er forbindelser mellem etager og garage vigtige, især hvis trapper
giver problemer. En feriebolig kræver desuden pålidelig pasning af have, pool og installationer.
Mulig udlejning kræver særskilt kontrol af tilladelse, udgifter og realistiske indtægter. Planlæg
også hvem der følger boligen, når du er væk.
## Andre projekter i perspektiv
[OCYAN VILLAS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)
angiver OV-5 med tre soveværelser og 288,89 m² terrasse til 3.400.000 €. VILLA MARVEL har også tre
soveværelser, med 520,26 m² terrasse til 4.250.000 €. Hos [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villaer,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
har bolig 02621P fem soveværelser og 580 m² bebygget areal; VILLA MARVEL angiver tre soveværelser og
569,81 m² bebygget areal. Sammenlign også rumfordelingen. Alternativernes prislister er fra 1.
oktober og 25. september, den egne fra 5. oktober 2026. Kontrollér måledefinitioner og aktuelle
planer før konklusioner; dette er ingen kvalitetsrangering eller garanti for samme beliggenhed og
udstyr.
## Betaling og færdiggørelse
Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2027; villaen er ikke bekræftet indflytningsklar.
Resales angiver Ja til byggetilladelse, men selve dokumentet er ikke gennemgået. Bed om
tilladelserne, den aktuelle fremdrift og kontraktens overtagelsesvilkår. Reservationsbeløb og
betalingsplan er ikke bekræftet. Få også skriftlig afklaring af skatter, garantier og modregning af
en eventuel reservation. Planen er ingen garanteret overtagelsesdato.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027.
## Eksempel på plantegning
Villa Marvels to planer viser fordelingen på skråningen: ovenpå tre soveværelser, kontor, køkken,
spiseplads og opholdsrum; nedenunder gæstelejlighed, garage, fitnessrum og sauna. Udsnittet viser
forbindelsen til overdækket terrasse og pool. Den lukkede boligs bebyggede areal svarer til
prislisten. Tegningens terrassesummer afviger; prislisten bevares som beregningsgrundlag. Det store
samlede tal omfatter også udendørsarealer og andre dele og er ikke indendørsareal. Få bekræftet
arealoversigt og inkluderet udførelse; møbler er ifølge planerne ikke budgetteret.
[Villa Marvel — fitness, sauna, terrasse og pool
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/ground-original.pdf)
[Øvre etage — soveværelser og opholdsrum
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-marvel/upper-original.pdf)
Villa Marvel — fitness, sauna, terrasse og pool
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **3**
Badeværelser **2**
Bebygget areal **569,81 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027.**
Brugsareal **484,33 m²**
Terrasse **520,26 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Garage**
Grund **2.647 m²**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
Fitnessrum **Angivet i projektinformationen**
Sauna **Angivet i projektinformationen**
Gulvvarme **Angivet i projektinformationen**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **7.459 € / m²**
#### Fritliggende villa
569,81 m²
1 ledig(e)
Fra **4.250.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa Marvel | 3 | 2 | 569,81 m² | 484,33 m² | 520,26 m² | 4.250.000 € |
### Pris pr. m² ved VILLA MARVEL
Udbudsprisen på 4.250.000 € svarer til 7.459 € pr. bebygget m². Én villa er tilgængelig, så der er
ingen prisspredning mellem flere tilgængelige boliger. Det er udbudspriser, ikke opnåede salgspriser
eller en vurdering.
Beregnet over 484,33 m² nytteareal svarer samme udbudspris til 8.775 € pr. m². Resultatet ændrer sig
med arealgrundlaget. Få forklaret hvordan vægge, forbindelsesarealer, garage og teknikrum indgår i
målene.
I den illustrative vægtede sammenligning lægges halvdelen af den særskilt oplyste terrasse på 520,26
m² til 569,81 m² bebygget areal. Det giver 829,94 vægtede m² og 5.121 € pr. vægtet m². Have og grund
medregnes ikke. Dette er en sammenligningskonvention, ingen lovbestemt måleregel. Bekræft mål og
definitioner med aktuelle planer.
I vores registrerede sammenligning af 14 villaprojekter i Benahavís, kontrolleret 22. september
2026, er medianen 7.653 € pr. vægtet m². VILLA MARVEL ligger 33% lavere. Dette er en dateret
sammenligning af udbudspriser, ikke en aktuel vurdering af hele kommunen.
Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til 4.250.000
€. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig. Den tilgængelige villa har tre soveværelser og to
badeværelser. Prislisten angiver 569,81 m² bebygget areal, 484,33 m² nytteareal, 520,26 m² terrasse
og en grund på 2.647 m². Terrasse og grund er ikke ekstra indvendigt boligareal.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
4.250.000 €
Fra 4.250.000 € 4.250.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
VILLA MARVEL ligger ved boligvejene i Montemayor Alto i Benahavís. Den målte køretur til Playa de
Guadalmansa er 10,27 km; til Málaga-Costa del Sol lufthavn er der 76,53 km ad vej. Afstandene følger
beregnede ruter fra projektpunktet. Kontrollerede gangruter til de viste tilbud varer mere end
femogtyve minutter, derfor vises kørselsruterne her. Vurder ved et besøg, hvordan adgang og
stigninger passer til dine daglige ture.
## Kort og omgivelser ved VILLA MARVEL
● VILLA MARVEL ● Strande fra VILLA MARVEL ● Restauranter omkring VILLA MARVEL ● Supermarkeder og
daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLA MARVEL ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA MARVEL](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.51557%2C-5.07523)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Restaurante El
Cordero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Cordero&query_place_id=ChIJi5zlgTjVcg0ReCbFiNI6O8Y)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJu8a_5LHWDA0RXlH9KZVY1HQ)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
- [Farmacia de
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+de+Cancelada&query_place_id=ChIJWYTPNtYqcw0RHFD_E--rVx8)
9,04 km · 18 min i bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
8,90 km · 17 min i bil
- [Nova Art
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nova+Art+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I)
3,24 km · 6 min i bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
8,87 km · 17 min i bil
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,22 km · 18 min i bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller dens udsigt Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019.
Billedet er formindsket og genkodet. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvilke boligønsker samler VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL kombinerer en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Benahavís. Privat pool,
fitnessrum, sauna og den nævnte gæstelejlighed giver forskellige muligheder for eget brug og besøg.
Den tilgængelige villa har tre soveværelser; få forklaret gæstelejlighedens placering i den aktuelle
plan.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til 4.250.000
€. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
VILLA MARVEL ligger ved boligvejene i Montemayor Alto i Benahavís. Den målte køretur til Playa de
Guadalmansa er 10,27 km; til Málaga-Costa del Sol lufthavn er der 76,53 km ad vej. Afstandene følger
beregnede ruter fra projektpunktet. Kontrollerede gangruter til de viste tilbud varer mere end
femogtyve minutter, derfor vises kørselsruterne her. Vurder ved et besøg, hvordan adgang og
stigninger passer til dine daglige ture.
### Findes der en plantegning for villaen?
Bed om aktuelle, målsatte plantegninger for hver etage i VILLA MARVEL. Få forklaret
gæstelejligheden, gæstetoiletterne, garagen, teknikrummene samt åbne og overdækkede terrasser. Denne
side viser ingen eksempelplan med kontrolleret indhold.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Prislisten angiver tre soveværelser og to badeværelser. Beskrivelsen nævner desuden en
gæstelejlighed og to gæstetoiletter. Få forklaret på de aktuelle planer, hvordan disse rum indgår i
de oplyste antal. Gæstelejligheden tælles her hverken som en ekstra tilgængelig bolig eller et
ekstra soveværelse.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Færdiggørelsen er planlagt til fjerde kvartal 2027; villaen er ikke bekræftet indflytningsklar.
Resales angiver Ja til byggetilladelse, men selve dokumentet er ikke gennemgået. Bed om
tilladelserne, den aktuelle fremdrift og kontraktens overtagelsesvilkår. Reservationsbeløb og
betalingsplan er ikke bekræftet. Få også skriftlig afklaring af skatter, garantier og modregning af
en eventuel reservation. Planen er ingen garanteret overtagelsesdato. Planlagt færdiggørelse: fjerde
kvartal 2027.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for VILLA MARVEL?
Villa Marvels to planer viser fordelingen på skråningen: ovenpå tre soveværelser, kontor, køkken,
spiseplads og opholdsrum; nedenunder gæstelejlighed, garage, fitnessrum og sauna. Udsnittet viser
forbindelsen til overdækket terrasse og pool. Den lukkede boligs bebyggede areal svarer til
prislisten. Tegningens terrassesummer afviger; prislisten bevares som beregningsgrundlag. Det store
samlede tal omfatter også udendørsarealer og andre dele og er ikke indendørsareal. Få bekræftet
arealoversigt og inkluderet udførelse; møbler er ifølge planerne ikke budgetteret. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA MARVEL forstås?
Udbudsprisen på 4.250.000 € svarer til 7.459 € pr. bebygget m². Én villa er tilgængelig, så der er
ingen prisspredning mellem flere tilgængelige boliger. Det er udbudspriser, ikke opnåede salgspriser
eller en vurdering. Beregnet over 484,33 m² nytteareal svarer samme udbudspris til 8.775 € pr. m².
Resultatet ændrer sig med arealgrundlaget. Få forklaret hvordan vægge, forbindelsesarealer, garage
og teknikrum indgår i målene.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA MARVEL,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Benahavís.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20MARVEL.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-marvel-nybygget-villa-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**FINCA DE JASMINE** Benahavís 2.700.000 €–2.700.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/finca-de-jasmine-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-benahavis/)
[
**VISTA LAGO RESIDENCES** Benahavís 6.995.000 €–9.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/vista-lago-residences-baeredygtige-nybyggede-villaer-i-benahavis-med-havudsigt/)
[
**THE SKY MARBELLA VILLAS** Benahavís 6.495.000 €–8.950.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-sky-marbella-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
[
**MADRONAL VIEW - VILLA HOPE** Benahavís 11.500.000 €–11.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/madronal-view-villa-hope-nybyggede-villaer-med-indendors-pool-og-wellness-i-el-madronal/)
[
**VILLA SALVIA** Benahavís 4.975.000 €–4.975.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-salvia-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
[
**VILLA HENRIETTA** Benahavís 4.985.000 €–4.985.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-henrietta-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-benahavis/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Sammenligningerne gælder villaer med privat pool i Mijas og Estepona, i en lavere prisklasse end
VILLA MARVEL. De belyser valg mellem kommuner og budgetter, ikke samme beliggenhed eller udbud.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 5. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til
4.250.000 €. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis)
- [Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)