---
source_html_sha256: 6c1f46b52d06aa4ce6d7df99296e9683650861fa01c7b81144ef5971c6f0dc5c
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/
language: da
title: VILLA SELENE Cortesín — nybygget villa med havudsigt og privat pool i Casares
dateModified: '2026-10-07'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-selene-cortesin-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-privezwembad-in-casares/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-selene-cortesin-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatem-pool-in-casares/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-selene-cortesin-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-a-casares/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-selene-cortesin-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-sajat-medencevel-casares/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-selene-cortesin-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-privat-pool-i-casares/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-selene-cortesin-nybygd-villa-med-havutsikt-og-privat-basseng-i-casares/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-selene-cortesin-uusi-huvila-merinakoalalla-ja-omalla-uima-altaalla-casares/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-selene-cortesin-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-basenem-w-casares/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-selene-cortesin-new-build-villa-with-sea-views-and-private-pool-in-casares/
---
Fritliggende villa · Casares
# VILLA SELENE Cortesín — nybygget villa med havudsigt og privat pool i Casares
Store glaspartier i VILLA SELENE Cortesín åbner mod terrasser, have og flere opholdssteder omkring
poolen. Projektet ligger i Finca Cortesín, Casares.
Prisinterval **4.690.000 €**
5 Soveværelser · 5 Badeværelser
733 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Dato for færdiggørelse er endnu ikke bekræftet.
Tilgængelighed verificeret: 7. oktober 2026
5 Soveværelser 5 Badeværelser 733 m² Casares
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-1.jpg)
Facade og pool — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-2.jpg)
Terrasse under pergola — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-3.jpg)
Soveværelse og badeområde — visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/image-4.jpg)
Køkken med ø — visualisering
## Opsummering
- VILLA SELENE Cortesín er en nybygget villa med havudsigt og privat pool i Casares. Den har fem
soveværelser og fem badeværelser; beskrivelsen nævner desuden to separate toiletter.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til
4.690.000 €. Denne side vedrører VILLA SELENE, ikke hele udbuddet i Finca Cortesín. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig.
- Prislisten skelner mellem 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal på en grund på 1.785 m². Et
separat terrasseareal er ikke angivet. Grunden og de viste terrasser lægges ikke til det
indvendige areal.
- Dato for færdiggørelse er endnu ikke bekræftet.
- Betalingsdokumentet findes som PDF. Tabellen viser angivne beløb; fordeling mellem forberedende
faser og leveringsplan skal bekræftes. Reservation: 30.000 €; Grundkøb: 803.250 €;
Kontraktunderskrift: 250.000 €; Start på jordarbejde: 650.000 €. Eksklusive skatter.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 6.398 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved VILLA SELENE Cortesín ville jeg vurdere havudsigten og den private pool ved denne nybyggede
villa i Casares fra de steder, du faktisk bruger: spisebordet, terrassen og den daglige siddeplads.
Fem soveværelser giver forskellige muligheder, men først ville jeg se på deres forbindelse til de
fælles opholdsrum. Fem badeværelser og to ekstra toiletter er separate oplysninger; de viser ikke,
hvilket soveværelse der har direkte adgang til et badeværelse. Visualiseringerne viser fine
overgange til udearealerne. En målsat tegning er fortsat nødvendig for at vurdere ganglinjer, læ og
terrassernes anvendelige zoner.
For mig kræver udbudsprisen og den endnu åbne tidsplan klare aftaler. Den anslåede byggetid har
ingen bekræftet begyndelse og er derfor ikke et løfte om overtagelse. Få også priser på udførelse,
poolpleje og tilsyn under fravær. Overvejes villaen som investering, skal udlejningstilladelse,
udgifter og efterspørgsel undersøges særskilt. Havudsigt og beliggenheden i Finca Cortesín
garanterer intet afkast.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
VILLA SELENE Cortesín kombinerer en nybygget villa med havudsigt og privat pool i Casares. Den
ligger i Finca Cortesín og omfatter ifølge beskrivelsen denne ene villa. Der er derfor ikke flere
tilgængelige boliger at sammenligne inden for selve referencen.
Villaen har fem soveværelser og fem badeværelser; desuden nævnes to separate toiletter. Prislisten
angiver 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal. Målegrundlagene er forskellige. Spørg, hvordan
vægge, trapper, teknikrum og andre dele behandles, før tallene sammenlignes med en anden villa.
Billederne viser hvide facader, store glaspartier, trædetaljer og en lodret stenvæg. Omkring poolen
findes flere planlagte siddepladser; et andet billede viser en terrasse under en åben pergola mod
havet. Det er visualiseringer, ikke bekræftelse på færdigt byggeri eller på, at alle viste møbler og
installationer er inkluderet.
Et separat terrassemål mangler i prislisten. Derfor beregner vi ingen vægtet pris, hvor en del af
terrassen tæller med. Grundens 1.785 m² er en anden oplysning og erstatter ikke det manglende mål.
Bed om en fuldstændig arealoversigt med tydelig forbindelse til plantegningen.
Resales nævner privat have, privat parkering og vagt hele døgnet. Finca Cortesín har desuden et
golf- og hotelmiljø. Købet omfatter ikke automatisk brug af hotellets faciliteter eller et
golfmedlemskab. Få adgang, eventuelle betalinger og inkluderede tjenester beskrevet særskilt.
## Hverdagen i VILLA SELENE Cortesín
Brugen af villaen handler ikke kun om størrelsen, men også om forbindelserne mellem hverdagens
opholdsrum. Billederne viser måltider under tag, siddepladser ved poolen og afslapning på en hævet
terrasse. Overvej, hvor du ville opholde dig på forskellige tidspunkter, og hvordan du går fra
køkkenet udendørs. De målte bilruter er et praktisk udgangspunkt for indkøb og aftaler. Modtager du
gæster, bør du også undersøge afstanden mellem soveværelser og fællesrum. Aftal havepleje og
vedligeholdelse af poolen, især hvis huset ofte skal stå tomt i længere perioder mellem dine egne
ophold i løbet af året.
## Plads inde og ude
Store vinduer kan forbinde inde og ude visuelt, mens trapper og niveauforskelle stadig præger den
daglige brug. Terrassebilledet viser en pergola, en pool nedenfor og en hævet siddeplads. Sammenhold
zonerne med en målsat tegning: hvor kan du spise i læ, slappe af eller blot gå forbi?
Interiørbillederne viser en køkkenø og et soverum med fritstående badekar. Det er forslag til
udformning; bed om den endelige planløsning og en oversigt over inkluderet udstyr. Uden en særskilt
terrasseoversigt kan billederne ikke give et pålideligt udendørsareal eller vise, hvordan de enkelte
dele er målt og fordelt i projektets arealoplysninger.
## Boligtyper i VILLA SELENE Cortesín
### **Fritliggende villa**
Boliger i prislisten 1
Pris 4.690.000 €
Soveværelser 5
Badeværelser 5
Bebygget areal 733 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Pris og købskontekst
Bed ud over købesummen om en fuld beskrivelse af udførelse, installationer og inkluderede arbejder
ved have og pool. Afklar, hvad der sker med reservationen, hvis den efterfølgende kontrakt ikke
bliver indgået. De nævnte 24 til 33 måneders byggetid bliver først anvendelige, når startpunkt og
kontraktlige milepæle er tydelige. Drøft byggetilladelse, betalingsgarantier og vilkår ved
forsinkelse. Beregneren er et justerbart finansieringseksempel, ikke et lånetilbud.
## At bo i Finca Cortesín, Casares
Finca Cortesín er en del af Casares. Golfmiljøet adskiller sig fra en bolig direkte ved kysten eller
i den historiske landsbykerne. Se derfor ud over kommunenavnet på de ture, dit ophold ville
indebære. At nå en restaurant inde i resortet er noget andet end at handle, besøge marinaen eller
have en aftale i landsbyen. Kortet og omgivelsesblokkene viser særskilte mål for disse behov. Spørg
ved et besøg, hvordan adgangen til villaen og eventuelle fælles tjenester fungerer. Hotellet og
golfudbuddet i nærheden betyder ikke, at en villaejer automatisk kan benytte alle anlæg frit uden
særlige aftaler eller betaling.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 92,40 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 7. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 92,40 km · 62 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Casares centrum **Casares — Ayuntamiento** 13,03 km · 19 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 43,13 km · 37 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 31,95 km · 28 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 103,14 km · 84 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 13,58 km · 21 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 42,15 km · 49 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 75,95 km · 78 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia Central Sabinillas** 5,32 km · 8 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Centro de Salud San Luis de Sabinillas** 5,10 km · 8 min i bil
Kontrolleret 7. oktober 2026
Café **Bahía de Casares** 3,25 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **La Sal** 3,35 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **Brenesport** 3,34 km · 7 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Ciudad Deportiva Sabinillas — EDUFY** 4,96 km · 8 min i bil Kontrolleret
7. oktober 2026
Lystbådehavn **Marina de la Duquesa** 6,55 km · 10 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
## Strande fra VILLA SELENE Cortesín
Playa de las Piedras de la Paloma: 4,27 km · 7 min i bil. Playa Chica: 3,82 km · 7 min i bil. Playa
Ancha: 4,87 km · 8 min i bil.
**Playa de las Piedras de la Paloma** 4,27 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
**Playa Chica** 3,82 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
**Playa Ancha** 4,87 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
## Restauranter omkring VILLA SELENE Cortesín
Don Giovanni Finca Cortesin: 1,50 km · 20 min til fods; 1,50 km · 4 min i bil. REI Restaurant: 1,55
km · 21 min til fods; 1,55 km · 4 min i bil. El Jardín de Lutz: 1,55 km · 21 min til fods; 1,55 km ·
4 min i bil. Venta Cozar: 3,16 km · 5 min i bil.
**Don Giovanni Finca Cortesin** 1,50 km · 20 min til fods 1,50 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
**REI Restaurant** 1,55 km · 21 min til fods 1,55 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
**El Jardín de Lutz** 1,55 km · 21 min til fods 1,55 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
**Venta Cozar** 3,16 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Minimarket Casares Costa: 4,55 km · 8 min i bil. Bazar Supermarket Ceria: 5,59 km · 8 min i bil.
Suma: 7,50 km · 11 min i bil. Supermercado Ana María: 7,70 km · 12 min i bil.
**Minimarket Casares Costa** 4,55 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
**Bazar Supermarket Ceria** 5,59 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
**Suma** 7,50 km · 11 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
**Supermercado Ana María** 7,70 km · 12 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
## Golfbaner fra VILLA SELENE Cortesín
Finca Cortesin: 1,34 km · 3 min i bil. Dona Julia Golf Club: 3,99 km · 7 min i bil. Estepona Golf:
9,37 km · 13 min i bil. Azata Golf: 9,78 km · 13 min i bil.
**Finca Cortesin** 1,34 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
**Dona Julia Golf Club** 3,99 km · 7 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
**Estepona Golf** 9,37 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Azata Golf** 9,78 km · 13 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
Google Routes, verificeret den 7. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan VILLA SELENE Cortesín passe til?
Villaen kan passe til købere, der vil organisere opholdet omkring egen have, pool og flere
soveværelser. De havvendte udepladser i visualiseringerne fortjener opmærksomhed sammen med den
praktiske indretning indenfor. For familie eller faste gæster er forbindelsen mellem soveværelser,
badeværelser og fællesrum særlig vigtig. Den, der behøver en fast flyttedato, bør først afklare
byggeplanen. Viljen til at køre til daglige gøremål spiller også ind i valget. En fritidsbolig
kræver praktiske vedligeholdelsesaftaler, når ejerne er væk. Planlagt udlejning kræver desuden
selvstændige undersøgelser af tilladelse, løbende udgifter og forventet efterspørgsel frem for
antagelser om fremtidige indtægter.
## Andre projekter i perspektiv
[VILLA INFINITY — villa,
Casares](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-infinity-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-casares/)
angiver fem soveværelser og 529,29 m² bebygget areal til 3.800.000 €. VILLA SELENE har også fem
soveværelser, med 733 m² bebygget areal til 4.690.000 €. Hos [BLUME — villaer,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/blume-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/)
har Villa 1 fire soveværelser og 843,86 m² bebygget areal til 4.890.000 €; VILLA SELENE har ét
soveværelse mere og mindre angivet areal. Alternativernes prislister er fra 28. september og 2.
oktober 2026, den egen ligeledes fra 2. oktober. Sammenlign målegrundlag, sted, tidsplan og
inkluderet udførelse. Tallene rangerer ikke kvalitet; bed om aktuel tilgængelighed for hver nævnt
villa, inden du vælger.
## Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og
start på jordarbejde. Ét beløb på 350.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og
byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt,
før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift.
Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af
reservationen og betalingsgarantier.
Betalingsbilaget nævner cirka otte måneder til byggestart. Resales angiver en anslået leveringstid
på 24–33 måneder afhængigt af området. Startpunktet og forholdet til forberedelsesperioden er ikke
klart fastlagt; vi lægger derfor ikke perioderne sammen. Udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet.
Få tilladelsesproces, startvilkår og aftalt leveringsplan skriftligt før underskrift.
| Tidspunkt | Beløb | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 30.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Grundkøb | 803.250 EUR | Eksklusive skatter. |
| Kontraktunderskrift | 250.000 EUR | Eksklusive skatter. |
| Forberedende projekterings- og tilladelsesfaser | 350.000 EUR | Eksklusive skatter. Fordelingen mellem de nævnte faser er ubekræftet; beløbet lægges ikke sammen. |
| Start på jordarbejde | 650.000 EUR | Eksklusive skatter. |
[Betalingsvilkår — original
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-selene-cortesin/payment-original.pdf)
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **5**
Badeværelser **5**
Bebygget areal **733 m²**
Færdiggørelse **Dato for færdiggørelse er endnu ikke bekræftet.**
Brugsareal **617 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering**
Grund **1.785 m²**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 2. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **6.398 € / m²**
#### Fritliggende villa
733 m²
1 ledig(e)
Fra **4.690.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 5 | 5 | 733 m² | 617 m² | — | 4.690.000 € |
### Pris pr. m² ved VILLA SELENE Cortesín
Udbudsprisen på 4.690.000 € svarer til 6.398 € pr. bebygget m² for denne ene villa. Der er ingen
prisspredning mellem flere tilgængelige boliger inden for referencen. Tallet beskriver forholdet
mellem udbudspris og opgivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris.
Samme pris kan særskilt sættes i forhold til de angivne 617 m² nytteareal. Hold dette målegrundlag
adskilt fra de 733 m² bebygget areal. Spørg ved sammenligning af villaer, hvilke rum og bygningsdele
hvert mål omfatter.
En vægtet pris pr. m² beregnes ikke, fordi det separate terrasseareal mangler. Der vises heller
ingen procent over eller under en kommunal median, da den egnede dokumenterede sammenligningsgruppe
er for lille. Det manglende terrassemål behandles ikke som nul.
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til 4.690.000
€. Denne side vedrører VILLA SELENE, ikke hele udbuddet i Finca Cortesín. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig. Prislisten skelner mellem 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal
på en grund på 1.785 m². Et separat terrasseareal er ikke angivet. Grunden og de viste terrasser
lægges ikke til det indvendige areal.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
4.690.000 €
Fra 4.690.000 € 4.690.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ture
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. Til
strandbesøg, indkøb eller et ærinde i landsbyens centrum er bilruten et praktisk udgangspunkt.
Undersøg ved en fremvisning forbindelserne mellem villaen og de steder, du forventer at bruge
regelmæssigt. Prøv også hjemturen: hverdagens tilgængelighed handler om hele rejsen sammen med
placeringen på kortet.
## Kort og omgivelser ved VILLA SELENE Cortesín
● VILLA SELENE Cortesín ● Strande fra VILLA SELENE Cortesín ● Restauranter omkring VILLA SELENE
Cortesín ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLA SELENE Cortesín ● Flere tilbud i
nærheden
Google Routes · 7. oktober 2026
- [VILLA SELENE
Cortesín](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.400909999999996%2C-5.23203)
- [Playa
Chica](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Chica&query_place_id=ChIJC-bOrpHQDA0RC-XTwDP8jcU)
- [Playa
Ancha](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Ancha&query_place_id=ChIJW3bHJ4XQDA0Ri6MmDXwlG8k)
- [Playa de las Piedras de la
Paloma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Piedras%20de%20la%20Paloma&query_place_id=ChIJNyxogZPQDA0RDuK_VRA85Rw)
- [Don Giovanni Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)
- [REI
Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=REI%20Restaurant&query_place_id=ChIJLV0FmUvZDA0RBE3gHdPzysY)
- [El Jardín de
Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)
- [Venta
Cozar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta%20Cozar&query_place_id=ChIJL-A4NvjZDA0ROUG6o6rsGhQ)
- [Bazar Supermarket
Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)
- [Minimarket Casares
Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)
-
[Suma](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Suma&query_place_id=ChIJdyYUpmvbDA0RjZs4DD3td68)
- [Supermercado Ana
María](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Ana%20Mar%C3%ADa&query_place_id=ChIJ1Rjb5ELaDA0Rjyn2GbWx8P0)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Farmacia Central
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Central+Sabinillas&query_place_id=ChIJbxcmBYDQDA0RfgzfYzfQPbw)
5,32 km · 8 min i bil
- [Centro de Salud San Luis de
Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+San+Luis+de+Sabinillas&query_place_id=ChIJdXLWx4HQDA0RK3c_jte_G14)
5,10 km · 8 min i bil
- [Bahía de
Casares](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bah%C3%ADa+de+Casares&query_place_id=ChIJEarOMd_RDA0RHCcZ4ZTBWWs)
3,25 km · 6 min i bil
- [La
Sal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Sal&query_place_id=ChIJEyJSgZDQDA0RzAVA9FaMnxk)
3,35 km · 6 min i bil
-
[Brenesport](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Brenesport&query_place_id=ChIJrw4meAjRDA0Rdpox56tqqs4)
3,34 km · 7 min i bil
- [Ciudad Deportiva Sabinillas —
EDUFY](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%E2%80%94+EDUFY&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)
4,96 km · 8 min i bil
- [Marina de la
Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marina+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k)
6,55 km · 10 min i bil
## Omgivelserne i billeder
Områdefoto · Torre de la Sal ved Casares-kysten. Områdefoto, ikke udsigt fra VILLA SELENE Cortesín.
Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_la_Sal,_siglo_XVI,_en_Punta_Salto_de_la_Mora,_Casares,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvilke boligønsker samler VILLA SELENE Cortesín?
VILLA SELENE Cortesín tilbyder en nybygget villa med havudsigt og privat pool i Casares. Fem
soveværelser, fem badeværelser og to separate toiletter kombineres med en privat have. Prislisten
angiver 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal. Terrassens størrelse og en kalenderdato for
færdiggørelsen er endnu ikke bekræftet. Undersøg planløsningen og den aftalte tidsplan, før du
beslutter dig.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til 4.690.000
€. Denne side vedrører VILLA SELENE, ikke hele udbuddet i Finca Cortesín. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
VILLA SELENE Cortesín ligger i Finca Cortesín, Casares, i omgivelser med golf og hoteller. Til
strandbesøg, indkøb eller et ærinde i landsbyens centrum er bilruten et praktisk udgangspunkt.
Undersøg ved en fremvisning forbindelserne mellem villaen og de steder, du forventer at bruge
regelmæssigt. Prøv også hjemturen: hverdagens tilgængelighed handler om hele rejsen sammen med
placeringen på kortet.
### Findes der en plantegning for villaen?
Bed om en aktuel plantegning for hver etage med særskilte mål for bebygget areal, nytteareal og
terrasser. Her er ingen kontrolleret eksempelplantegning medtaget.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Villaen har fem soveværelser og fem badeværelser; desuden nævnes to separate toiletter. Prislisten
angiver 733 m² bebygget areal og 617 m² nytteareal. Målegrundlagene er forskellige. Spørg, hvordan
vægge, trapper, teknikrum og andre dele behandles, før tallene sammenlignes med en anden villa.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet opdeler købet i reservation, grundkøb, kontrakt, forberedende projektering og
start på jordarbejde. Ét beløb på 350.000 € står ved grundprojekt, udførelsesprojekt og
byggetilladelse. Det er uklart, om beløbet gælder samlet eller pr. fase; få fordelingen skriftligt,
før betalingsbudgettet fastlægges. Under byggeriet nævnes månedlige betalinger efter fremdrift.
Skatter kommer oveni. Grund og byggeri behandles skattemæssigt særskilt; dokumentet er foreløbigt
markedsføringsmateriale, ikke en kontrakt. Bekræft aktuel skatteberegning, modregning af
reservationen og betalingsgarantier. Betalingsbilaget nævner cirka otte måneder til byggestart.
Resales angiver en anslået leveringstid på 24–33 måneder afhængigt af området. Startpunktet og
forholdet til forberedelsesperioden er ikke klart fastlagt; vi lægger derfor ikke perioderne sammen.
Udstedt byggetilladelse er ikke bekræftet. Få tilladelsesproces, startvilkår og aftalt leveringsplan
skriftligt før underskrift.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end
for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst,
skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder
med ikke-residente købere.
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA SELENE Cortesín forstås?
Udbudsprisen på 4.690.000 € svarer til 6.398 € pr. bebygget m² for denne ene villa. Der er ingen
prisspredning mellem flere tilgængelige boliger inden for referencen. Tallet beskriver forholdet
mellem udbudspris og opgivet areal, ikke en vurdering eller en opnået salgspris. Samme pris kan
særskilt sættes i forhold til de angivne 617 m² nytteareal. Hold dette målegrundlag adskilt fra de
733 m² bebygget areal. Spørg ved sammenligning af villaer, hvilke rum og bygningsdele hvert mål
omfatter.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Casares](https://casares.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA SELENE
Cortesín, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Casares.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20SELENE%20Cortes%C3%ADn.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-selene-cortesin-nybygget-villa-med-havudsigt-og-privat-pool-i-casares%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**LA RESERVA DE LA CALA GOLF** Mijas 2.595.000 €–5.450.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/la-reserva-de-la-cala-golf-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-cala-golf/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES** Casares 2.495.000 €–2.495.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/skraeddersyet-villa-i-casares-nybyggede-villaer-med-5-sovevaerelser-i-gaafstand-til-stranden-i-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Majestic 21** Casares 1.995.000 €–1.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/skraeddersyet-villa-i-casares-nybyggede-villaer-med-4-sovevaerelser-og-411-m2-i-gaafstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**TAILOR MADE VILLA IN CASARES — Golf 08** Casares 1.895.000 €–1.895.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/skraeddersyet-villa-i-casares-nybyggede-villaer-med-4-sovevaerelser-og-398-m2-i-gaafstand-til-stranden-casares-playa/)
[
**VILLA COLOMBIA** Casares 1.150.000 €–1.150.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-colombia-energieffektive-nybyggede-villaer-i-casares/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Sammenligningssiderne omfatter villaer med privat pool i Mijas og Estepona til 1.500.000–2.500.000
€. Budgettet er lavere end for VILLA SELENE Cortesín; sammenhold beliggenhed, boligtype og
faciliteter med dine prioriteter.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 2. oktober 2026, kontrolleret 7. oktober, angiver én tilgængelig villa til
4.690.000 €. Denne side vedrører VILLA SELENE, ikke hele udbuddet i Finca Cortesín. Udbudspris og
tilgængelighed kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/casares)
- [Nybyggeriprojekter i Finca Cortesín, Casares på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/casares/finca-cortesin)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Købe Ejendom i Casares](https://delsolprimehomes.com/da/locations/casares/kobe-ejendom-i-casares-spanien-da)