{ "project": { "ref": "R4974751", "name": "VILLA VALENTINA M5", "municipality": "Benahavís", "property_type": "villa", "source_subtypes": { "Detached Villa": 2 }, "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "completion": "Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten.", "payment": { "option_A": { "reservation_eur": 6000, "second_amount_eur": 650000, "second_amount_vat_percent": 21, "construction_contract_percent": 10, "construction_vat_percent": 10, "remaining": "Monthly certifications", "reservation_offset_confirmed": false, "construction_percentage_basis_confirmed": false, "source_sha256": "049611bcdb434cdb6166eae1d90660ad3b530fb49900867ac6f8e96eab18a731" }, "option_B": { "land_eur": 400000, "land_vat_percent": 21, "deposit_eur": 25000, "signature_eur": 245000, "signature_days_after_deposit": 30, "monthly_construction_total_eur": 2205000, "construction_vat_percent": 10, "source_sha256": "a7ea8d0716d376c2657a67925902161474d5710d6640ad1ef53d07b001855785" }, "option_A_reservation_eur": 6000, "option_A_second_amount_eur": 650000, "option_A_construction_contract_percent": 10, "option_B_land_eur": 400000, "option_B_deposit_eur": 25000, "option_B_signature_eur": 245000, "option_B_monthly_construction_total_eur": 2205000 }, "language": "da", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/", "title": "VILLA VALENTINA M5 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís", "h1": "VILLA VALENTINA M5 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís", "robots": "index, follow", "design_options": [ { "id": "U158269", "label": "Option A", "bedrooms": 4, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 400.46, "useful_m2": 340, "terrace_m2": 233.1, "plot_m2": 2775, "price_eur": 3625000, "status": "available", "code": "Option A", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": false, "completion_status": "to be built", "weighted_area_exclusion_reason": "Option A plan measurements conflict with promoter price list; retain list but exclude weighted calculation pending clarification.", "weighted_comparison_area_m2": null }, { "id": "U252778", "label": "Option B", "bedrooms": 3, "bathrooms": 3.5, "built_m2": 378.53, "useful_m2": 321.75, "terrace_m2": 351.78, "plot_m2": 2775, "price_eur": 2875000, "status": "available", "code": "Option B", "floor": null, "garden_m2": null, "subtype": "Detached Villa", "weighted_area_eligible": true, "completion_status": "to be built" } ], "inventory_kind": "design-options", "design_option_count": 2, "visible_facts": [ { "label": "Boligtyper", "value": "Fritliggende villa" }, { "label": "Soveværelser", "value": "3–4" }, { "label": "Badeværelser", "value": "3,5" }, { "label": "Bebygget areal", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "label": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt nybyggeri" }, { "label": "Brugsareal", "value": "321,75–340 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "label": "Parkering", "value": "Privat parkering og garage" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da", "rating_label": "4,9/5 på Google", "review_count_label": "37 anmeldelser", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 30, "topic": "villa-exterior", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "cc0f1e579b8290a4a88afda308e7b5d8584ea9d15a23c9e62efe6cd2e7fa78d4", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/30-5e8634ec9576c9ad4825a6dec5b5d375.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering af villaen på skråningen", "alt": "Projektvisualisering af VILLA VALENTINA M5 med to etager, brede glaspartier, beplantede terrasser og en pool ved facaden over en grøn skråning." }, { "source_index": 14, "topic": "pool-terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7f9d23da5b1e9a2828ce8dc088393df72321b52617089ab2e5ceb9c1a5cb9d03", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/14-d70dc3102c00d7be0e872dfe1c1f86d7.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering af pool og terrasse", "alt": "Projektvisualisering med pool ved en terrasse med liggestole og siddepladser omkring et ildbord, med grønne bakker i baggrunden." }, { "source_index": 5, "topic": "living-dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "67d02dda862207539c5ee88dcc75d3e1722e635909362ff910d77c3c26e0c8f6", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/5-3595ad71cbd87be6c3643a4285ef4791.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering af stue og spiseplads", "alt": "Projektvisualisering af en åben stue og spiseplads med ovalt bord, sofaer, pejs og vinskab; store vinduer vender mod bakker og havet i horisonten." }, { "source_index": 18, "topic": "office", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "f378c28f04c1438553588ef5b9cbf12d6a16d84d02cb353017913da0293e76da", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/18-cc72f169493c096e712837ff5d8b6e41.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering af arbejdsværelset", "alt": "Projektvisualisering af et arbejdsværelse med træskrivebord, kontorstol og bogreol ved gulv-til-loft-vinduer med palmer og grønne bakker udenfor." }, { "source_index": 20, "topic": "gym", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 670, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "53e9c397325ea42ccb08252b4ab60e8a6f04c9db415ba0e7f28397d7125833fd", "kind": "project_visualization", "source": "Authenticated Resales project presentation", "source_url": "https://cdn.resales-online.com/public/ul4js3p2ru/properties/kk2gibbel6lvwgx/w1200/20-d1f7658cbe4ba6cd8666fec30fba80ad.jpg?v=1790156698&NewImageUrl=1", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Visualisering af fitnessrum og sauna", "alt": "Projektvisualisering med løbebånd, træningsbænk og styrketræningsudstyr ved en træbeklædt sauna bag glas; store vinduer giver udsigt til bakkerne." } ], "price_analysis_source_metrics": { "price_min_eur": "2875000.00", "price_max_eur": "3625000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 1, "built_median_eur_m2": "8323.63", "weighted_median_eur_m2": "5185.60", "built_median_integer_eur_m2": "8324", "weighted_median_integer_eur_m2": "5186", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "design_option_count": 2, "design_options": [ { "id": "U158269", "built_eur_m2": "9052.09", "weighted_area_m2": null, "weighted_eur_m2": null }, { "id": "U252778", "built_eur_m2": "7595.17", "weighted_area_m2": "554.42", "weighted_eur_m2": "5185.60" } ] }, "documents": [ { "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "kind": "floorplan", "bytes": 1045866, "unit_id": "U252778", "scope": "Option B only; two full original pages; measurements match built and terrace columns, garden differs from whole plot." } ], "floorplan_review": { "ref": "R4974751", "selected_option": "Option B", "unit_id": "U252778", "source_sha256": "9215a09917b17ba361c73966b70d0125b06847db01110a80d68a9b84b455f71c", "pages_1_based": [ 20, 21 ], "output_sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "processing": "Two original full pages extracted without altered labels, measurements or drawings", "visual_review": { "source_pages": true, "output_pages": [ 1, 2 ], "output_pending": false, "complete_drawings_and_legends_preserved": true }, "confirmed": { "built_m2": 378.53, "built_ground_m2": 286.42, "built_upper_m2": 92.11, "covered_terrace_m2": 212.7, "uncovered_terrace_m2": 139.08, "terrace_total_m2": 351.78, "bedrooms": 3, "layout": "Living/dining/kitchen and three bedrooms on lower floor; entry, parking, office and gym on upper floor. Stairs and lift drawn." }, "not_equivalent": { "landscape_garden_on_plan_m2": 195, "pricelist_garden_plot_m2": 2775, "explanation": "Landscaped garden area and whole plot are different measures." }, "option_a": { "pages_1_based": [ 3, 4, 5, 6 ], "plan_house_m2": 707.96, "plan_covered_terrace_m2": 207.8, "plan_uncovered_terrace_m2": 308.26, "pricelist_built_m2": 400.46, "pricelist_terrace_m2": 233.1, "decision": "Retain list unchanged; do not use this plan as measurement confirmation. Exclude A from weighted comparison until clarified." }, "status": "REVIEWED_MATCHING_OPTION_B", "review_status": "REVIEWED", "reason": "Option B plan matched to the relevant alternative; option A discrepant plan excluded.", "public_document_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o", "display_name": "Pharmacy", "coordinates": { "latitude": 36.461410199999996, "longitude": -5.0523627 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9239, "duration_s": 1085, "source_sha256": "b7236a4835ac4e2fed5d23faf313dfeacbc3ecdcb3f35853184b663e1c336f40", "observed_at": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "pharmacy", "store", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "a5a558b08642afc2a4cb68ffe5bec0657ab12cd547d244ad5a4943a66a8c00f2", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY", "display_name": "Consultorio Local Cancelada", "coordinates": { "latitude": 36.461568199999995, "longitude": -5.0525318 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1049, "source_sha256": "b0162ee07d072864cc88bd3266d2df7bbc736764356e68400b6cfaafb6c29e7a", "observed_at": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "medical_clinic", "government_office", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "63e9670ff7d31794da0698c2de32926cc530c5fab312c0d21506af9a31fedafc", "excluded_closer_candidates": { "ChIJNfcQ89Yqcw0RXN-HeHQoMr0": "Equestrian school, not a health centre; already reviewed in project 66 and named as such in current Places." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY", "display_name": "Cafeteria El Olivo", "coordinates": { "latitude": 36.461902699999996, "longitude": -5.0539589 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 8997, "duration_s": 1023, "source_sha256": "a5fb1bb1492708c867112397b379ab2050d2ebf1ad626462c0bdde062d0dc99c", "observed_at": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "cafe", "coffee_shop", "food_store", "store", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "f9b2acc153bc7a86812b848bcf7f25e837314597cf6850ac76515bdc241d6393", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8", "display_name": "CrossFit NXS", "coordinates": { "latitude": 36.4625543, "longitude": -5.0528053 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9074, "duration_s": 1052, "source_sha256": "bc64a28fb8d3a2a1fec9e32e6d1eecc10bfdb4a1b458af7ce0fa7e6cd0187041", "observed_at": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "3e812b169b6179c249a06c4c0a6f67c6c24d2844b1d7b0130397dfff36aed280", "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg", "display_name": "Free Wave Sports Center", "coordinates": { "latitude": 36.4595998, "longitude": -5.0524771 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 9561, "duration_s": 1155, "source_sha256": "0898988700c9d8d9ae94a6bd189a41597dcb6c8442b95eb309d2ea422b1cbce6", "observed_at": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "fitness_center", "gym", "sports_activity_location", "health", "point_of_interest", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://deportes.estepona.es/instalaciones-deportivas/polideportivo-de-cancelada/", "evidence": "Official municipal indexed page describes two padel courts and one tennis court at the Cancelada sports centre.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://deportes.estepona.es/jornada-puertas-abiertas-free-wave-sports-center/", "evidence": "Official municipal indexed page identifies Free Wave Sports Center as the former Polideportivo de Cancelada.", "access": "Search index excerpt; direct page fetch failed." }, { "url": "https://www.malagacf.com/en/news/tres-clubes-mas-suscriben-el-acuerdo-marco", "evidence": "Official Malaga CF article identifies CD Cancelada as a grassroots football club.", "access": "Search result full article text." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "fee363aa354a18201836c008a5e8d233c341119f7bd1d2b8dfc1fd89b59b3d23", "excluded_closer_candidates": { "ChIJZWSwWFLVDA0RFYlC8-bM3RE": "Named golf resort; no verified racket offering in this candidate.", "ChIJ1QZbYd0rcw0RZKoF14rSlj4": "Football club verified by official Malaga CF article.", "ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40": "Google type golf_course; no verified racket offering in this candidate." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "display_name": "Bar y Restaurante Casa Miguel", "coordinates": { "latitude": 36.4617752, "longitude": -5.0527671 }, "modes": { "DRIVE": { "source_sha256": "bdc505d7886ce757174314749d6a0584f61b527f85a2bb38940df25065f7e2f2", "observed_at": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00", "source_destination_index": 0, "source_origin_index": 0, "source_method": "computeRouteMatrix", "presentation_precision": 2, "status": "OK", "distance_m": 9102, "duration_s": 1050 } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "places_types": [ "spanish_restaurant", "bar", "european_restaurant", "restaurant", "point_of_interest", "food", "establishment" ], "semantic_sources": [ { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Urb.%20MonteMayor&query_place_id=ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I", "observed": "Generic Urb. MonteMayor name; bar type; website nova-cafe.com; Camino a Monte Mayor address." }, { "url": "https://nova-cafe.com/", "observed": "Operator site names La Heredia and Coin; does not confirm a Monte Mayor venue." }, { "url": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20y%20Restaurante%20Casa%20Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4", "observed": "Named operating bar/restaurant at C. Sol 13 Cancelada, consistent with saved Places record." } ] }, "nearest_evidence": { "method": "Uncapped discovery, routed candidates, category and identity review", "expanded_discovery_sha256": "1192d9b11ab3a0f3b3906f3e99d90da1e5dee24954dc6fa9aa380a1a8d3730ce", "excluded_closer_candidates": { "ChIJG4yqCQDVDA0Rhi63gafRw0I": "Google Maps labels a generic urbanisation name as a bar, with website nova-cafe.com. The linked operator page describes La Heredia and Coin locations, with different telephone numbers, not the Monte Mayor pin. Actual venue identity at this pin is unconfirmed; exclude pending clarification, without claiming no bar exists there." } }, "source_dataset_sha256": "d5e9a5d9299c13264d8f269a1829d1ec62307f37764593496e3b04e7c59724b5" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 76735, "duration_s": 3733, "observed_at": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00", "source_sha256": "6d8c0f59b0aafe3461292a0fc06700ca20c07d350ce443f6701471b40276d46a", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI", "display_name": "Benahavís City Council", "location": { "latitude": 36.51854, "longitude": -5.0453339 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 12523, "duration_s": 1303, "source_sha256": "65b8809d5457199ca1d50b707193674939ee4aeb9bcbcae0528811e3ac93cd94", "observed_at": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1d29d8e7686dae3f4ff6a935988e3b0ecfb49708d98f16ff91adf1b05df27273", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27462, "duration_s": 2228, "source_sha256": "76969087363ac431903828d9c718ba6ac5eed1ad6e0f4b3343360389b0c6daa8", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 18934, "duration_s": 1621, "source_sha256": "cee9ee169f41d59b12fe42a5e38a362ac1fd874fecdeb7a6d3e2f952740be43e", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 87471, "duration_s": 5034, "source_sha256": "33ba01e9c6867972eca0f29a814c5ea126fb3e8341ac7a4a87286b644e5a8d53", "observed_at": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 22428, "duration_s": 1999, "source_sha256": "29898d9a886cf4af0f57a5409cd6703561d85324609904b92d97a05d6e48c405", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 68168, "duration_s": 4252, "source_sha256": "a482c6ea59df6d20bddeff12748ad6cff000daba0b83b97c908efc62e65907c9", "observed_at": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 58094, "duration_s": 4424, "source_sha256": "6b1375532a2b5caa0e586ab80f62e3bca33facb5ee91f5edf8e060c1e4db3a62", "observed_at": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-09T07:46:58.112490+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Opsummering VILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor, Benahavís. Resales præsenterer to udformningsmuligheder; det bekræfter ikke to selvstændige villaer til salg. Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb. A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten. Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status. Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 8.324 €/m².", "faq": [ { "question": "Hvad skal du vælge ved VILLA VALENTINA M5?", "answer": "VILLA VALENTINA M5 tilbyder en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís med to udformningsmuligheder. A angiver fire soveværelser og B tre. Sammenlign fordelingen mellem etagerne og de særskilte betalingsvilkår ud over antallet af værelser. Eksempelplanen tilhører B; den aktuelle arealopgørelse for A skal bekræftes." }, { "question": "Hvad er ledigt nu?", "answer": "Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb." }, { "question": "Hvordan ligger projektet i forhold til daglige destinationer?", "answer": "Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver derfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du ønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg ved projektet og i omgivelserne." }, { "question": "Hvordan læser jeg arealtallene?", "answer": "A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål. B fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De forskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde eller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og fremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen viser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til vedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke, hvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance skal fastlægges." }, { "question": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "answer": "B-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde samt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er tegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning." }, { "question": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "answer": "Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten." }, { "question": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "answer": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." }, { "question": "Findes der en plantegning for VILLA VALENTINA M5?", "answer": "Plantegninger for designmulighed B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegning viser stue, spiseplads, køkken og tre soveværelser på nederste niveau samt terrasser, have og pool. Den anden viser indgang, parkering, kontor og fitnessrum på øverste niveau. Trappe, elevator og den oprindelige tegnforklaring er synlige. Dette er mulighed B, ikke mulighed A. Eksempel på plantegning." }, { "question": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "answer": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." }, { "question": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." }, { "question": "Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA VALENTINA M5 forstås?", "answer": "Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer til samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser. For mulighed B er prisen pr. vægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50% af den særskilt oplyste terrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen afviger fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdere havudsigten og den opvarmede private pool i denne nybyggede villa fra de opholdssteder, du faktisk vil bruge.", "Valget mellem udformningerne kræver mere end at sammenligne tre og fire soveværelser. I den gennemgåede B-tegning ligger soveværelserne på det nederste boligplan, mens indgang og parkering ligger ovenover. Forestil dig vejen fra ankomst til køkken og terrasse. Den tegnede elevator er relevant, men få dens udførelse og tilgængeligheden langs hele ruten bekræftet.", "Derefter ville jeg se på aftalen. Alternativerne har forskellige betalingsplaner, og dokumenterne adskiller grund og byggeri. En generel købsberegner viser derfor ikke automatisk det rette samlede beløb. Få udformning, inkluderede materialer, betalingstidspunkter og byggestart samlet i ét forslag. Ved en mulig investering er også vedligeholdelse, årlige udgifter og tilladt udlejning relevante; havudsigt og privat pool dokumenterer ikke et afkast.", "Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol." ], "positive": "Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdere havudsigten og den opvarmede private pool i denne nybyggede villa fra de opholdssteder, du faktisk vil bruge. Valget mellem udformningerne kræver mere end at sammenligne tre og fire soveværelser. I den gennemgåede B-tegning ligger soveværelserne på det nederste boligplan, mens indgang og parkering ligger ovenover. Forestil dig vejen fra ankomst til køkken og terrasse. Den tegnede elevator er relevant, men få dens udførelse og tilgængeligheden langs hele ruten bekræftet. Derefter ville jeg se på aftalen. Alternativerne har forskellige betalingsplaner, og dokumenterne adskiller grund og byggeri. En generel købsberegner viser derfor ikke automatisk det rette samlede beløb. Få udformning, inkluderede materialer, betalingstidspunkter og byggestart samlet i ét forslag. Ved en mulig investering er også vedligeholdelse, årlige udgifter og tilladt udlejning relevante; havudsigt og privat pool dokumenterer ikke et afkast.", "heading": "Vurdering af Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Tidspunkt", "Andel", "Forklaring" ], "rows": [ [ "A — Reservation", "6.000 EUR", "Modregning ikke bekræftet" ], [ "A — Andet beløb", "650.000 EUR", "Plus 21% moms" ], [ "A — Byggekontrakt", "10 %", "Plus 10% moms; procentens beregningsgrundlag ikke bekræftet" ], [ "B — Grund", "400.000 EUR", "Plus 21% moms" ], [ "B — Depositum", "25.000 EUR", "Plus 10% moms" ], [ "B — Underskrift", "245.000 EUR", "Plus 10% moms; 30 dage efter depositum" ], [ "B — Månedlige byggebetalinger", "2.205.000 EUR", "I alt, plus 10% moms" ] ] }, { "headings": [ "Udformningsmuligheder", "Soveværelser", "Badeværelser", "Bebygget areal", "Nytteareal", "Terrasse", "Pris" ], "rows": [ [ "Option B", "3", "3,5", "378,53 m²", "321,75 m²", "351,78 m²", "2.875.000 €" ], [ "Option A", "4", "3,5", "400,46 m²", "340 m²", "233,10 m²", "3.625.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/", "name": "VILLA VALENTINA M5 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís", "description": "VILLA VALENTINA M5: Udformningsmuligheder: 2; Benahavís; 2.875.000 € – 3.625.000 €; 378,53 m²–400,46 m² bebygget areal. Kilde: Resales Online.", "inLanguage": "da-DK", "dateModified": "2026-10-09", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "VILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor, Benahavís. Resales præsenterer to udformningsmuligheder; det bekræfter ikke to selvstændige villaer til salg. Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb. A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten. Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status. Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares. Medianudbudspris pr. bebygget m²: 8.324 €/m²." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA VALENTINA M5, boligtyperne eller beliggenheden.", "target": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Benahavís.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Resales Online" }, { "@type": "WebPage", "name": "Officielle kommuneoplysninger: Benahavís", "url": "https://www.benahavis.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "information om Málaga Lufthavn", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regional myndighed i Andalusien", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spansk ejendomsregistrering", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Spaniens officielle matrikel", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — officielle vejroplysninger", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/tree-villas-nybyggede-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/verdana-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zoe-luxe-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-lyra-nybyggede-villaer-i-lukket-omrade-med-havudsigt-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-evania-nybyggede-villaer-med-privat-pool-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/stupa-villa-prana-nybyggede-villaer-med-spa-i-benahavis/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/", "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "VILLA VALENTINA M5 i Markdown", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "VILLA VALENTINA M5 projektdata", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "VILLA VALENTINA M5 projektdata (JSON)", "inLanguage": "da", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778", "name": "Option B — PDF", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "61edb271293b7f4feaf233062dbc0152c458af491561ab88968c49458fdddcf9", "identifier": "U252778", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, "contentSize": "1045866 bytes" }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project", "name": "VILLA VALENTINA M5", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/", "description": "VILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor, Benahavís. Resales præsenterer to udformningsmuligheder; det bekræfter ikke to selvstændige villaer til salg. Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Benahavís", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.5163473, "longitude": -5.071645999999999 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 378.53, "maxValue": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 2875000, "highPrice": 3625000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg", "name": "Visualisering af villaen på skråningen", "caption": "Visualisering af villaen på skråningen", "description": "Projektvisualisering af VILLA VALENTINA M5 med to etager, brede glaspartier, beplantede terrasser og en pool ved facaden over en grøn skråning.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg", "name": "Visualisering af pool og terrasse", "caption": "Visualisering af pool og terrasse", "description": "Projektvisualisering med pool ved en terrasse med liggestole og siddepladser omkring et ildbord, med grønne bakker i baggrunden.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg", "name": "Visualisering af stue og spiseplads", "caption": "Visualisering af stue og spiseplads", "description": "Projektvisualisering af en åben stue og spiseplads med ovalt bord, sofaer, pejs og vinskab; store vinduer vender mod bakker og havet i horisonten.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg", "name": "Visualisering af arbejdsværelset", "caption": "Visualisering af arbejdsværelset", "description": "Projektvisualisering af et arbejdsværelse med træskrivebord, kontorstol og bogreol ved gulv-til-loft-vinduer med palmer og grønne bakker udenfor.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg", "name": "Visualisering af fitnessrum og sauna", "caption": "Visualisering af fitnessrum og sauna", "description": "Projektvisualisering med løbebånd, træningsbænk og styrketræningsudstyr ved en træbeklædt sauna bag glas; store vinduer giver udsigt til bakkerne.", "width": 1200, "height": 670, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Boligtyper", "value": "Fritliggende villa" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Soveværelser", "value": "3–4" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badeværelser", "value": "3,5" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebygget areal", "value": "378,53–400,46 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Færdiggørelse", "value": "Planlagt nybyggeri" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Brugsareal", "value": "321,75–340 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "233,10–351,78 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Privat pool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parkering", "value": "Privat parkering og garage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "value": "Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0:DRIVE", "name": "Playa de Guadalmansa", "value": "10,46 km · 20 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8:DRIVE", "name": "Saladillo Beach", "value": "10,85 km · 21 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0:DRIVE", "name": "Playa del Sol Villacana", "value": "11,02 km · 22 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU:DRIVE", "name": "Rufino", "value": "13,01 km · 23 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs:DRIVE", "name": "Restaurante Sabor - Benahavís", "value": "13,13 km · 24 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8:DRIVE", "name": "Asador De Benahavis", "value": "13,13 km · 24 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4:DRIVE", "name": "Hotel and Restaurant Amanhavis", "value": "13,23 km · 25 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "11,03 km · 20 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo:DRIVE", "name": "Lidl", "value": "10,44 km · 20 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0:DRIVE", "name": "Carrefour Express", "value": "13,13 km · 24 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs:DRIVE", "name": "Supeco", "value": "15,94 km · 25 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40:DRIVE", "name": "Alferini Golf", "value": "8,29 km · 15 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo:DRIVE", "name": "El Higueral Golf", "value": "10,09 km · 18 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM:DRIVE", "name": "Flamingos Golf", "value": "10,33 km · 20 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w:DRIVE", "name": "Los Arqueros Golf & Country Club", "value": "11,80 km · 21 min i bil", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o:DRIVE", "name": "Apotek — Pharmacy", "value": "9,24 km · 18 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9239, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1085, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:10.134254+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY:DRIVE", "name": "Hospital eller sundhedscenter — Consultorio Local Cancelada", "value": "9,10 km · 17 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1049, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:14.970456+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY:DRIVE", "name": "Café — Cafeteria El Olivo", "value": "9,00 km · 17 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 8997, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1023, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:25.997388+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8:DRIVE", "name": "Fitnesscenter — CrossFit NXS", "value": "9,07 km · 18 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9074, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1052, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:34.982898+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg:DRIVE", "name": "Padel- eller tennisklub — Free Wave Sports Center", "value": "9,56 km · 19 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9561, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1155, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:47:36.709480+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4:DRIVE", "name": "Bar — Bar y Restaurante Casa Miguel", "value": "9,10 km · 18 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 9102, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1050, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:53:40.532951+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Málaga-Costa del Sol Lufthavn — Málaga-Costa del Sol Lufthavn", "value": "76,74 km · 62 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76735, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3733, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:45:07.383089+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJyeLH0EXVcg0RSuRSTfo9vwI:DRIVE", "name": "Benahavís centrum — Benahavís City Council", "value": "12,52 km · 22 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 12523, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1303, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:52.615815+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Marbellas gamle bydel — Plaza de los Naranjos", "value": "27,46 km · 37 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27462, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2228, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.006005+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "18,93 km · 27 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 18934, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1621, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.382100+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Málaga centrum — Plaza de la Constitución", "value": "87,47 km · 84 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 87471, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5034, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:53.930335+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Estepona centrum — Plaza de las Flores", "value": "22,43 km · 33 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 22428, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1999, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.346289+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "68,17 km · 71 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 68168, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4252, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:54.737437+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "58,09 km · 74 min i bil", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 58094, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4424, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-09T07:46:55.150586+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "design-option-count", "name": "Design options", "value": 2 }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_reservation_eur", "name": "A — Reservation", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "Modregning ikke bekræftet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_second_amount_eur", "name": "A — Andet beløb", "value": 650000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% moms" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_A_construction_contract_percent", "name": "A — Byggekontrakt", "value": 10, "unitText": "%", "description": "Plus 10% moms; procentens beregningsgrundlag ikke bekræftet" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_land_eur", "name": "B — Grund", "value": 400000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 21% moms" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_deposit_eur", "name": "B — Depositum", "value": 25000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% moms" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_signature_eur", "name": "B — Underskrift", "value": 245000, "unitText": "EUR", "description": "Plus 10% moms; 30 dage efter depositum" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-option_B_monthly_construction_total_eur", "name": "B — Månedlige byggebetalinger", "value": 2205000, "unitText": "EUR", "description": "I alt, plus 10% moms" } ], "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 3, "maxValue": 4 }, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Benahavís" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#context-image-1", "contentUrl": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "url": "/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg", "name": "Torre Leonera i Benahavís", "caption": "Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019. Billedet er formindsket og genkodet.", "description": "Stentårn med brystværnstinder og et buet vindue ved en lav tilbygning; foran står en bænk, palmer og buske, med en høj cypres til højre.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1440, "height": 960, "creditText": "ZC.Marbella · CC BY-SA 4.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "ZC.Marbella" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Benahavís" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright ZC.Marbella" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Forside", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekter", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Benahavís", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/brochure/benahavis" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "VILLA VALENTINA M5", "item": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Grundlægger og direktør", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "da", "text": "Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdere havudsigten og den opvarmede private pool i denne nybyggede villa fra de opholdssteder, du faktisk vil bruge. Valget mellem udformningerne kræver mere end at sammenligne tre og fire soveværelser. I den gennemgåede B-tegning ligger soveværelserne på det nederste boligplan, mens indgang og parkering ligger ovenover. Forestil dig vejen fra ankomst til køkken og terrasse. Den tegnede elevator er relevant, men få dens udførelse og tilgængeligheden langs hele ruten bekræftet. Derefter ville jeg se på aftalen. Alternativerne har forskellige betalingsplaner, og dokumenterne adskiller grund og byggeri. En generel købsberegner viser derfor ikke automatisk det rette samlede beløb. Få udformning, inkluderede materialer, betalingstidspunkter og byggestart samlet i ét forslag. Ved en mulig investering er også vedligeholdelse, årlige udgifter og tilladt udlejning relevante; havudsigt og privat pool dokumenterer ikke et afkast.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans", "name": "Eksempel på plantegning", "text": "Eksemplet viser de to oprindelige tegningsark for B. Nederst findes opholds- og spiseområde, åbent køkken og tre soveværelser; øverst blandt andet indgang, parkering, kontor og fitnessrum. Trappe og elevator forbinder niveauerne. Arealoversigten angiver 286,42 m² nederst og 92,11 m² øverst, i alt 378,53 m² bebygget areal. 212,70 m² overdækket og 139,08 m² åben terrasse giver tilsammen prislistens 351,78 m². Tegningens have på 195 m² er ikke det samme som hele grunden på 2.775 m². Tegningen for A indeholder afvigende mål og bruges ikke til at bekræfte dette alternativs aktuelle listearealer.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-U252778" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#payment-completion", "name": "Betaling og færdiggørelse", "text": "Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten.", "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floorplan-image-U252778", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1500, "height": 2155, "sha256": "0c8001a6ff99148f15085a3478573d8d41547698370f7f07d0548e7adaa0dbe1", "identifier": "U252778", "caption": "VILLA VALENTINA M5 — B", "description": "Plantegninger for designmulighed B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegning viser stue, spiseplads, køkken og tre soveværelser på nederste niveau samt terrasser, have og pool. Den anden viser indgang, parkering, kontor og fitnessrum på øverste niveau. Trappe, elevator og den oprindelige tegnforklaring er synlige. Dette er mulighed B, ikke mulighed A.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Model for samlet købsomkostning: VILLA VALENTINA M5", "featureList": [ "Samlet købsomkostning" ], "description": "Model for samlet købsomkostning: 2.875.000 € - 3.625.000 €. Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Vejledende spansk realkreditscenarie: VILLA VALENTINA M5", "description": "Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "VILLA VALENTINA M5 Priser og planer", "identifier": "R4974751", "dateModified": "2026-10-09T07:39:26.578543+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median pr. bebygget m²", "value": 8324, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Pris pr. vægtet m²", "value": 5186, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U158269", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "price": 3625000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option A", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 233.1, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 4, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 400.46, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U252778", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "price": 2875000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "VILLA VALENTINA M5 Option B", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 351.78, "unitText": "m²" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 3.5, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 378.53, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Benahavís" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Hvad skal du vælge ved VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "VILLA VALENTINA M5 tilbyder en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís med to udformningsmuligheder. A angiver fire soveværelser og B tre. Sammenlign fordelingen mellem etagerne og de særskilte betalingsvilkår ud over antallet af værelser. Eksempelplanen tilhører B; den aktuelle arealopgørelse for A skal bekræftes." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad er ledigt nu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan ligger projektet i forhold til daglige destinationer?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver derfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du ønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg ved projektet og i omgivelserne." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan læser jeg arealtallene?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål. B fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De forskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde eller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og fremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen viser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til vedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke, hvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance skal fastlægges." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "B-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde samt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er tegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 € plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som villaens status. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i kontrakten." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad kommer oven i købsprisen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud." } }, { "@type": "Question", "name": "Findes der en plantegning for VILLA VALENTINA M5?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Plantegninger for designmulighed B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegning viser stue, spiseplads, køkken og tre soveværelser på nederste niveau samt terrasser, have og pool. Den anden viser indgang, parkering, kontor og fitnessrum på øverste niveau. Trappe, elevator og den oprindelige tegnforklaring er synlige. Dette er mulighed B, ikke mulighed A. Eksempel på plantegning." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvad vil fællesudgifterne koste?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden." } }, { "@type": "Question", "name": "Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA VALENTINA M5 forstås?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer til samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser. For mulighed B er prisen pr. vægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50% af den særskilt oplyste terrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen afviger fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering." } } ], "inLanguage": "da", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/" } ], "price_analysis": { "heading": "Pris pr. m² ved VILLA VALENTINA M5", "paragraphs": [ "Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer til samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser.", "For mulighed B er prisen pr. vægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50% af den særskilt oplyste terrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen afviger fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering.", "Der vises ingen kommunal median: der foreligger ingen kontrolleret sammenligningsgruppe med samme arealgrundlag for dette tilbud.", "Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb. A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 3d11811d6d03f62c89703f5fc863cbceea0d499d8d4a1e99c598f04c99f9c755\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\nlanguage: da\ntitle: VILLA VALENTINA M5 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís\ndateModified: '2026-10-09'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/\n---\n\nFritliggende villa · Benahavís\n\n# VILLA VALENTINA M5 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís\n\nTo udformningsmuligheder til grund M5 i Monte Mayor: vurder, hvordan etager, terrasser og\nbetalingsforløb passer til dine planer.\n\n Prisinterval **2.875.000 € – 3.625.000 €**\n\n3–4 Soveværelser · 3,5 Badeværelser\n378,53 m²–400,46 m²\n\n [Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nPlanlagt nybyggeri\n\nTilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026\n\n3–4 Soveværelser 3,5 Badeværelser 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís\n\n[![Projektvisualisering af VILLA VALENTINA M5 med to etager, brede glaspartier, beplantede terrasser\nog en pool ved facaden over en grøn\nskråning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)\n\nVisualisering af villaen på skråningen\n\n[![Projektvisualisering med pool ved en terrasse med liggestole og siddepladser omkring et ildbord,\nmed grønne bakker i\nbaggrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)\n\nVisualisering af pool og terrasse\n\n[![Projektvisualisering af en åben stue og spiseplads med ovalt bord, sofaer, pejs og vinskab; store\nvinduer vender mod bakker og havet i\nhorisonten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)\n\nVisualisering af stue og spiseplads\n\n[![Projektvisualisering af et arbejdsværelse med træskrivebord, kontorstol og bogreol ved\ngulv-til-loft-vinduer med palmer og grønne bakker\nudenfor.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)\n\nVisualisering af arbejdsværelset\n\n[![Projektvisualisering med løbebånd, træningsbænk og styrketræningsudstyr ved en træbeklædt sauna\nbag glas; store vinduer giver udsigt til\nbakkerne.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\nForstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)\n\nVisualisering af fitnessrum og sauna\n\n## Opsummering\n\n- VILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor,\n Benahavís. Resales præsenterer to udformningsmuligheder; det bekræfter ikke to selvstændige\n villaer til salg.\n\n- Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire\n soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er\n udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.\n\n- A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m²\n bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m².\n B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder\n andre mål.\n\n- Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i\n kontrakten.\n\n- Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 €\n plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke\n beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt\n bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for\n grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage\n efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA.\n Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten\n måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb.\n Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges\n derfor ikke som villaens status.\n\n- Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares.\n\n- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 8.324 €/m².\n\n## Vurdering af Hans Beeckman\n\nVed VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdere havudsigten og den opvarmede private pool i\ndenne nybyggede villa fra de opholdssteder, du faktisk vil bruge.\n\nValget mellem udformningerne kræver mere end at sammenligne tre og fire soveværelser. I den\ngennemgåede B-tegning ligger soveværelserne på det nederste boligplan, mens indgang og parkering\nligger ovenover. Forestil dig vejen fra ankomst til køkken og terrasse. Den tegnede elevator er\nrelevant, men få dens udførelse og tilgængeligheden langs hele ruten bekræftet.\n\nDerefter ville jeg se på aftalen. Alternativerne har forskellige betalingsplaner, og dokumenterne\nadskiller grund og byggeri. En generel købsberegner viser derfor ikke automatisk det rette samlede\nbeløb. Få udformning, inkluderede materialer, betalingstidspunkter og byggestart samlet i ét\nforslag. Ved en mulig investering er også vedligeholdelse, årlige udgifter og tilladt udlejning\nrelevante; havudsigt og privat pool dokumenterer ikke et afkast.\n\nHans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nVores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser\n\nBaseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige\nanmeldelser.\n\n [Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nVILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor,\nBenahavís kommune. Prislisten skelner mellem A og B for den samme angivne grund. Betragt dem som\nalternative udformninger i tilbuddet, ikke som to dokumenterede selvstændige boliger.\n\nB-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde\nsamt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er\ntegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning.\n\nResales angiver gulvvarme, elevator, fuldt udstyret åbent køkken og opvarmet privat pool. Området\nbeskrives som lukket med sikkerhed døgnet rundt. Billederne er visualiseringer; afklar, hvilke\ninstallationer, møbler og overflader der indgår i aftalen.\n\nB's arealer kan sammenholdes med tegningen. For A angiver det leverede dokument 707,96 m² for huset,\nmens prislisten nævner 400,46 m² bebygget areal. Terrassemålene afviger også. Prislisten bevares;\nbed om den tilhørende aktuelle tegning og arealopgørelse for A, før arealer sammenlignes.\n\nMaterialer, overflader og eventuelt indretning kan drøftes med bygherren. Få teknisk\ngennemførlighed, merpris og betydning for tidsplanen fastlagt for hver ønsket ændring. Et\nbyggeprojekt giver plads til dialog, men ikke ubegrænset valgfrihed uden aftaler.\n\n## Hverdagen ved VILLA VALENTINA M5\n\nI B's tegning starter hjemkomsten på det øverste niveau ved parkering og indgang. Derefter når du\nboligplanet via trappe eller elevator. Det er en anden hverdagsrute end i en villa, hvor bilen står\nved køkkenet. Nederst ligger tre soveværelser på samme plan som madlavning, måltider og afslapning.\nOvervej, hvordan rummene fungerer med overnattende gæster eller nogen, der står tidligt op. Det\nsærskilte kontor ovenpå kan adskille arbejde og hjemmeliv. Drøft også internet, lyd og\nsolafskærmning; tegningen fastlægger ikke den tekniske udførelse. Gennemgå de sædvanlige ture gennem\nhuset, før du beslutter, om denne fordeling passer til dine behov.\n\n## Plads inde og ude\n\nB fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De\nforskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde\neller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og\nfremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen\nviser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til\nvedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke,\nhvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance\nskal fastlægges.\n\n## Boligtyper i VILLA VALENTINA M5\n\n### **Fritliggende villa**\n\nUdformningsmuligheder 2\n\nPris 2.875.000 € – 3.625.000 €\n\nSoveværelser 3–4\n\nBadeværelser 3,5\n\nBebygget areal 378,53 m²–400,46 m²\n\nTerrasse 233,10 m²–351,78 m²\n\nPris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis\ntil den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.\n\n## Priser og købsrammer\n\nHer hører valg af udformning og betalingsaftale sammen. Bygherren angiver forskellige beløb og trin\nfor alternativerne med særskilte IVA-oplysninger for visse poster. Bed om en fuldstændig\nomkostningsoversigt for den valgte udførelse. Kontroller inkluderede arbejder og overflader,\nforfaldstidspunkter og dokumentation for fremdriften. Skattebehandling og øvrige købsomkostninger\nskal bekræftes ud fra aftalen. Et generelt finansieringsscenarie erstatter ikke disse\nprojektspecifikke vilkår.\n\n## At bo i Monte Mayor, Benahavís\n\nMonte Mayor er Valentinas boligområde i kommunen Benahavís. Projektinformationen beskriver et\nindhegnet område med sikkerhed døgnet rundt; visualiseringerne viser en villa på en grøn skråning.\nHverdagen kræver en anden planlægning end at bo ved butikker og strandpromenade. Overvej, hvor ofte\ndu handler, får gæster eller tager til kysten. Se også på adgangsvejen og ankomsten til huset under\net besøg. Ruten til centrum af Benahavís vises særskilt: kommunenavnet betyder ikke, at villaen\nligger i landsbyens centrum.\n\n## Regionale forbindelser\n\nKøreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,74 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google\nRoutes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre\nrejsetiden.\n\nMálaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 76,74 km · 62 min i bil\nKontrolleret 9. oktober 2026\n\nBenahavís centrum **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nMarbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min i bil Kontrolleret 9. oktober\n2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nMálaga centrum **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nEstepona centrum **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 58,09 km · 74 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nKilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med\ntrafik og ændrede ruter.\n\n## Flere tilbud i nærheden\n\nApotek **Pharmacy** 9,24 km · 18 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nHospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min i bil Kontrolleret\n9. oktober 2026\n\nCafé **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nFitnesscenter **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\nPadel- eller tennisklub **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min i bil Kontrolleret 9. oktober\n2026\n\nBar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026\n\n## Strande fra VILLA VALENTINA M5\n\nPlaya de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min i bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min i bil. Playa del\nSol Villacana: 11,02 km · 22 min i bil.\n\n**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n## Restauranter omkring VILLA VALENTINA M5\n\nRufino: 13,01 km · 23 min i bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min i bil. Asador De\nBenahavis: 13,13 km · 24 min i bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min i bil.\n\n**Rufino** 13,01 km · 23 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n## Supermarkeder og daglige indkøb\n\nMercadona: 11,03 km · 20 min i bil. Lidl: 10,44 km · 20 min i bil. Carrefour Express: 13,13 km · 24\nmin i bil. Supeco: 15,94 km · 25 min i bil.\n\n**Mercadona** 11,03 km · 20 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n**Lidl** 10,44 km · 20 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n**Supeco** 15,94 km · 25 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n## Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5\n\nAlferini Golf: 8,29 km · 15 min i bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min i bil. Flamingos Golf:\n10,33 km · 20 min i bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min i bil.\n\n**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min i bil [Åbn i\nkort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\nGoogle Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider\nuden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.\n\n## Hvem kan VILLA VALENTINA M5 passe til?\n\nTilbuddet kan passe til købere, der vil lade en villa opføre og drøfte udformningen, inden\nudførelsen er fastlagt. B samler ophold og soveværelser nederst med ankomst og supplerende rum\nøverst. Det kan passe anderledes til dine rutiner end et hus med soveværelser ovenpå. Elevatoren er\nrelevant, men indgange, tærskler og udendørs stier skal også vurderes. Søger du en bolig til\nøjeblikkelig indflytning, må du tage højde for byggeriet. Ved brug som feriebolig bør havepleje,\npoolvedligeholdelse og tilsyn under fravær indgå fra begyndelsen. Overvej disse opgaver sammen med\nden ønskede rumfordeling og den aftalte leverances indhold.\n\n## Andre projekter i perspektiv\n\n[ZOE LUXE — villa i\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zoe-luxe-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/)\nangiver 4 soveværelser og en udbudspris på 3.250.000 €. Hos Valentina har mulighed A 4 soveværelser\ntil 3.625.000 €, mens mulighed B har 3 til 2.875.000 €. [VILLA LYRA — villa i\nBenahavís](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-lyra-nybyggede-villaer-i-lukket-omrade-med-havudsigt-i-benahavis/)\nangiver 4 soveværelser til 3.495.000 €. Det giver også grundlag for at sammenligne Valentinas to\nudformninger efter værelsesfordeling og købsbudget. Tallene stammer fra prislister dateret 2.\noktober 2026 for alternativerne og 5. oktober 2026 for Valentina. Samme kommune betyder ikke\nidentisk beliggenhed. Gennemgå derfor de konkrete tegninger, fordelingen mellem etagerne og det, som\nhver pris omfatter. Sammenlign også betalingsvilkårene, og få den aktuelle tilgængelighed bekræftet\ninden dit valg.\n\n## Betaling og færdiggørelse\n\nBetalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 €\nplus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke\nberegningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt\nbekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for\ngrunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage\nefter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden\nanslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra\nkontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen\nindflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som\nvillaens status.\n\nSkal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i\nkontrakten.\n\n| Tidspunkt | Andel | Forklaring |\n| --- | --- | --- |\n| A — Reservation | 6.000 EUR | Modregning ikke bekræftet |\n| A — Andet beløb | 650.000 EUR | Plus 21% moms |\n| A — Byggekontrakt | 10 % | Plus 10% moms; procentens beregningsgrundlag ikke bekræftet |\n| B — Grund | 400.000 EUR | Plus 21% moms |\n| B — Depositum | 25.000 EUR | Plus 10% moms |\n| B — Underskrift | 245.000 EUR | Plus 10% moms; 30 dage efter depositum |\n| B — Månedlige byggebetalinger | 2.205.000 EUR | I alt, plus 10% moms |\n\n## Eksempel på plantegning\n\nEksemplet viser de to oprindelige tegningsark for B. Nederst findes opholds- og spiseområde, åbent\nkøkken og tre soveværelser; øverst blandt andet indgang, parkering, kontor og fitnessrum. Trappe og\nelevator forbinder niveauerne. Arealoversigten angiver 286,42 m² nederst og 92,11 m² øverst, i alt\n378,53 m² bebygget areal. 212,70 m² overdækket og 139,08 m² åben terrasse giver tilsammen\nprislistens 351,78 m². Tegningens have på 195 m² er ikke det samme som hele grunden på 2.775 m².\nTegningen for A indeholder afvigende mål og bruges ikke til at bekræfte dette alternativs aktuelle\nlistearealer.\n\n[Option B —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)\n\n![Plantegninger for designmulighed B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegning viser stue, spiseplads, køkken og tre soveværelser på nederste niveau samt terrasser, have og pool. Den anden viser indgang, parkering, kontor og fitnessrum på øverste niveau. Trappe, elevator og den oprindelige tegnforklaring er synlige. Dette er mulighed B, ikke mulighed A.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.png) \n\nVILLA VALENTINA M5 — B\n\n## Projektdetaljer\n\nBoligtyper **Fritliggende villa**\n\nSoveværelser **3–4**\n\nBadeværelser **3,5**\n\nBebygget areal **378,53–400,46 m²**\n\nFærdiggørelse **Planlagt nybyggeri**\n\nBrugsareal **321,75–340 m²**\n\nTerrasse **233,10–351,78 m²**\n\nPool **Privat pool**\n\nParkering **Privat parkering og garage**\n\n### Priser og planer\n\n**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026\n\n Median pr. bebygget m² **8.324 € / m²**\n\n#### Fritliggende villa\n\n378,53–400,46 m²\n\nUdformningsmuligheder: 2\n\nFra **2.875.000 €** [Mere info via\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n### Ledige enheder +\n\n| Udformningsmuligheder | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2.875.000 € |\n| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3.625.000 € |\n\n### Pris pr. m² ved VILLA VALENTINA M5\n\nMedianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer\ntil samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser.\n\nFor mulighed B er prisen pr. vægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50%\naf den særskilt oplyste terrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen\nafviger fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering.\n\nDer vises ingen kommunal median: der foreligger ingen kontrolleret sammenligningsgruppe med samme\narealgrundlag for dette tilbud.\n\nBygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire\nsoveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er\nudbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb. A angiver 400,46 m²\nbebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75\nm² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det\nbebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål.\n\nBeregneren bruger et generelt scenarie. For mulighed B angiver bygherren 21% IVA på grunden og 10%\npå de øvrige anførte betalinger; mulighed A har særskilte vilkår. Brug den fulde omkostningsoversigt\nfor den valgte mulighed.\n\n### Samlet købsomkostning\n\nKøbspris · træk for at modellere\n\n 2.875.000 €\n\nFra 2.875.000 € 3.625.000 €\n\nMoms / IVA (10% nybyggeri) ****\n\nStempelafgift / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + register (~1%) ****\n\nAdvokatomkostninger (~1%) ****\n\nVejledende samlet købsomkostning ****\n\nDen årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke\nbekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.\n\n### Spansk realkreditscenarie\n\nVejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,\nløbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for\ngodkendelse.\n\nMånedlig ydelse ****\n\nSamlet tilbagebetaling ****\n\n Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%\n\nEgenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****\n\nLånebeløb ****\n\nKun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.\n\n## Beliggenhed og daglige ture\n\nBilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google\nRoutes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver\nderfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du\nønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg\nved projektet og i omgivelserne.\n\n## Kort og omgivelser ved VILLA VALENTINA M5\n\n● VILLA VALENTINA M5 ● Strande fra VILLA VALENTINA M5 ● Restauranter omkring VILLA VALENTINA M5 ●\nSupermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5 ● Flere tilbud i nærheden\n\nGoogle Routes · 9. oktober 2026\n\n- [VILLA VALENTINA\n M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)\n\n- [Saladillo\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)\n\n- [Playa de\n Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)\n\n- [Playa del Sol\n Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)\n\n- [Hotel and Restaurant\n Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)\n\n- [Restaurante Sabor -\n Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)\n\n- [Asador De\n Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)\n\n-\n [Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)\n\n- [Carrefour\n Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)\n\n-\n [Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)\n\n- [El Higueral\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)\n\n- [Alferini\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)\n\n- [Flamingos\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)\n\n- [Los Arqueros Golf & Country\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)\n\n-\n [Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)\n 9,24 km · 18 min i bil\n\n- [Consultorio Local\n Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)\n 9,10 km · 17 min i bil\n\n- [Cafeteria El\n Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)\n 9,00 km · 17 min i bil\n\n- [CrossFit\n NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)\n 9,07 km · 18 min i bil\n\n- [Free Wave Sports\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)\n 9,56 km · 19 min i bil\n\n- [Bar y Restaurante Casa\n Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)\n 9,10 km · 18 min i bil\n\n## Torre Leonera i Benahavís\n\n![Stentårn med brystværnstinder og et buet vindue ved en lav tilbygning; foran står en bænk, palmer og buske, med en høj cypres til højre.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/context/torre-leonera-benahavis.jpg)\n\nOmgivelsesfoto, ikke villaen eller dens udsigt Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019.\nBilledet er formindsket og genkodet. Foto:\n[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)\n· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)\n\n## Ofte stillede spørgsmål\n\n### Hvad skal du vælge ved VILLA VALENTINA M5?\n\nVILLA VALENTINA M5 tilbyder en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís med\nto udformningsmuligheder. A angiver fire soveværelser og B tre. Sammenlign fordelingen mellem\netagerne og de særskilte betalingsvilkår ud over antallet af værelser. Eksempelplanen tilhører B;\nden aktuelle arealopgørelse for A skal bekræftes.\n\n### Hvad er ledigt nu?\n\nBygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire\nsoveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er\nudbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.\n\n### Hvordan ligger projektet i forhold til daglige destinationer?\n\nBilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google\nRoutes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver\nderfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du\nønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg\nved projektet og i omgivelserne.\n\n### Hvordan læser jeg arealtallene?\n\nA angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m²\nbebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's\ntegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre\nmål. B fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De\nforskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde\neller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og\nfremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen\nviser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til\nvedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke,\nhvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance\nskal fastlægges.\n\n### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?\n\nB-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde\nsamt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er\ntegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning.\n\n### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?\n\nBetalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 €\nplus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke\nberegningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt\nbekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for\ngrunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage\nefter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden\nanslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra\nkontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen\nindflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som\nvillaens status. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal\nbekræftes i kontrakten.\n\n### Hvad kommer oven i købsprisen?\n\nSom et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%\nmoms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk\nbistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte\ngebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af\nhandlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.\n\n### Findes der en plantegning for VILLA VALENTINA M5?\n\nPlantegninger for designmulighed B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegning viser stue, spiseplads,\nkøkken og tre soveværelser på nederste niveau samt terrasser, have og pool. Den anden viser indgang,\nparkering, kontor og fitnessrum på øverste niveau. Trappe, elevator og den oprindelige\ntegnforklaring er synlige. Dette er mulighed B, ikke mulighed A. [Eksempel på\nplantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans).\n\n### Hvad vil fællesudgifterne koste?\n\nSpørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne\nudgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,\nom der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke\ner endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.\n\n### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?\n\nDel Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores\nprojektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del\nSol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af\nsælgersiden.\n\n### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA VALENTINA M5 forstås?\n\nMedianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer\ntil samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser. For mulighed B er prisen pr.\nvægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50% af den særskilt oplyste\nterrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen afviger fra prislisten.\nDette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering.\n\n## Verificeret ekstern information\n\n- [Officielle kommuneoplysninger: Benahavís](https://www.benahavis.es/)\n\n- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)\n\n- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)\n\n## Supplerende juridisk kontekst\n\nPrivat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.\n\n- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)\n\n## Relaterede sider\n\n- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)\n\n## Tag næste skridt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Spørg Emma om projektet\n\nTal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA VALENTINA M5,\nboligtyperne eller beliggenheden.\n\n### Foretrækker du WhatsApp?\n\nEller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i\nBenahavís.\n\n[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Verificeret ejendomsrådgiver\n\n## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman\n\nGrundlægger og direktør · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig\nejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.\n\n## Relaterede projekter\n\nDisse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.\n\n[![TREE VILLAS' eksteriør med hvide kubiske facader, sorte glasrammer, grøn plæne og rektangulær\npool med\nbetonafslutning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/tree-villas-new-build-villas-with-spa-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**TREE VILLAS** Mijas 2.795.000 €–3.295.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/tree-villas-nybyggede-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/)\n[![Visualisering af 7 DIAMONDS VILLAS med rektangulær pool, liggestole, overdækket terrasse med\nsiddepladser, ildbord og frodig have med palmer ved en toetagers\nfacade.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/7-diamonds-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-la-capellania/image-1.jpg)\n**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2.350.000 €–3.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/)\n[![Projektvisualisering af VERDANA VILLAS med hvidpudsede facader, tegltage, store glasskydedøre,\nudendørs bænk med pyntepuder, pool og frodig\nbeplantning.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/verdana-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-marbella/image-1.jpg)\n**VERDANA VILLAS** Marbella 2.850.000 €–3.150.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/verdana-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/)\n[![Projektvisualisering af VILLA EVANIA med stablede hvide volumener, brede skydedøre med mørke\nprofiler, træbeklædning, en sokkelzone i natursten, udendørs trappe, swimmingpool og liggestole på\nterrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-evania-new-build-villas-with-private-pool-benahavis/image-1.jpg)\n**VILLA EVANIA** Benahavís 3.395.000 €–3.395.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-evania-nybyggede-villaer-med-privat-pool-i-benahavis/)\n[![Projektvisualisering af OCYAN VILLAS med en hvid gevel, naturstensvægge, trædetaljer, sorte\nskydedøre og en turkis mosaikflisebeklædt pool i\nforgrunden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)\n[![Renderet udendørsvisualisering af STUPA - VILLA PRANA med rektangulær pool i forgrunden, udendørs\nsiddeområder med lyse møbler, store skydedøre i stueetagen og glasværn på første\nsal.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-prana-new-build-villas-with-spa-benahavis/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000\n€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/stupa-villa-prana-nybyggede-villaer-med-spa-i-benahavis/)\n\n## Sammenlignelige projektsammenligninger\n\nDisse sammenligninger gælder villaer med privat pool i Mijas og Estepona i et lavere prissegment. De\ngiver yderligere orientering, ikke tilsvarende tilbud i Benahavís.\n\n- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se\n sammenligning\n →](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)\n\n## Redaktionelt ansvar og kilder\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.\n\n- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.\n\n- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.\n\n- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.\n\n- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.\n\n- Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire\n soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er\n udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.\n\n [Metode for projektsammenligninger\n→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)\n\n## Udforsk flere nybyggeriprojekter\n\n- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)\n- [Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis)\n- [Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor)\n- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "3d11811d6d03f62c89703f5fc863cbceea0d499d8d4a1e99c598f04c99f9c755" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Udforsk flere nybyggeriprojekter", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol", "label": "Nybyggeriprojekter på Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis", "label": "Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor", "label": "Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer", "label": "Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol" } ], "location_guides": [] } }