---
source_html_sha256: 3d11811d6d03f62c89703f5fc863cbceea0d499d8d4a1e99c598f04c99f9c755
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/
language: da
title: VILLA VALENTINA M5 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís
dateModified: '2026-10-09'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villa-valentina-m5-nieuwbouwvilla-met-zeezicht-en-verwarmd-privezwembad-in-benahavis/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-valentina-m5-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-benahavis/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villa-valentina-m5-villa-neuve-avec-vue-mer-et-piscine-privee-chauffee-a-benahavis/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villa-valentina-m5-uj-epitesu-villa-tengeri-kilatassal-es-futott-sajat-medencevel-benahavis/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villa-valentina-m5-nybyggd-villa-med-havsutsikt-och-uppvarmd-privat-pool-i-benahavis/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villa-valentina-m5-nybygd-villa-med-havutsikt-og-oppvarmet-privat-basseng-i-benahavis/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villa-valentina-m5-uusi-huvila-merinakoala-ja-lammitetty-yksityinen-uima-allas-benahavis/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villa-valentina-m5-nowa-willa-z-widokiem-na-morze-i-prywatnym-podgrzewanym-basenem-w-benahavis/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villa-valentina-m5-new-build-villa-with-sea-views-and-a-heated-private-pool-in-benahavis/
---
Fritliggende villa · Benahavís
# VILLA VALENTINA M5 — nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís
To udformningsmuligheder til grund M5 i Monte Mayor: vurder, hvordan etager, terrasser og
betalingsforløb passer til dine planer.
Prisinterval **2.875.000 € – 3.625.000 €**
3–4 Soveværelser · 3,5 Badeværelser
378,53 m²–400,46 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt nybyggeri
Tilgængelighed verificeret: 9. oktober 2026
3–4 Soveværelser 3,5 Badeværelser 378,53 m²–400,46 m² Monte Mayor, Benahavís
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-1.jpg)
Visualisering af villaen på skråningen
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-2.jpg)
Visualisering af pool og terrasse
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-3.jpg)
Visualisering af stue og spiseplads
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-4.jpg)
Visualisering af arbejdsværelset
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/image-5.jpg)
Visualisering af fitnessrum og sauna
## Opsummering
- VILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor,
Benahavís. Resales præsenterer to udformningsmuligheder; det bekræfter ikke to selvstændige
villaer til salg.
- Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire
soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er
udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.
- A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m²
bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m².
B's tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder
andre mål.
- Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i
kontrakten.
- Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 €
plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke
beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt
bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for
grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage
efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA.
Byggetiden anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten
måneder fra kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb.
Betegnelsen indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges
derfor ikke som villaens status.
- Eksempelplantegningen findes som billede og PDF; forskelle fra prislisten forklares.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 8.324 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved VILLA VALENTINA M5 i Benahavís ville jeg vurdere havudsigten og den opvarmede private pool i
denne nybyggede villa fra de opholdssteder, du faktisk vil bruge.
Valget mellem udformningerne kræver mere end at sammenligne tre og fire soveværelser. I den
gennemgåede B-tegning ligger soveværelserne på det nederste boligplan, mens indgang og parkering
ligger ovenover. Forestil dig vejen fra ankomst til køkken og terrasse. Den tegnede elevator er
relevant, men få dens udførelse og tilgængeligheden langs hele ruten bekræftet.
Derefter ville jeg se på aftalen. Alternativerne har forskellige betalingsplaner, og dokumenterne
adskiller grund og byggeri. En generel købsberegner viser derfor ikke automatisk det rette samlede
beløb. Få udformning, inkluderede materialer, betalingstidspunkter og byggestart samlet i ét
forslag. Ved en mulig investering er også vedligeholdelse, årlige udgifter og tilladt udlejning
relevante; havudsigt og privat pool dokumenterer ikke et afkast.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
VILLA VALENTINA M5 er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Monte Mayor,
Benahavís kommune. Prislisten skelner mellem A og B for den samme angivne grund. Betragt dem som
alternative udformninger i tilbuddet, ikke som to dokumenterede selvstændige boliger.
B-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde
samt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er
tegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning.
Resales angiver gulvvarme, elevator, fuldt udstyret åbent køkken og opvarmet privat pool. Området
beskrives som lukket med sikkerhed døgnet rundt. Billederne er visualiseringer; afklar, hvilke
installationer, møbler og overflader der indgår i aftalen.
B's arealer kan sammenholdes med tegningen. For A angiver det leverede dokument 707,96 m² for huset,
mens prislisten nævner 400,46 m² bebygget areal. Terrassemålene afviger også. Prislisten bevares;
bed om den tilhørende aktuelle tegning og arealopgørelse for A, før arealer sammenlignes.
Materialer, overflader og eventuelt indretning kan drøftes med bygherren. Få teknisk
gennemførlighed, merpris og betydning for tidsplanen fastlagt for hver ønsket ændring. Et
byggeprojekt giver plads til dialog, men ikke ubegrænset valgfrihed uden aftaler.
## Hverdagen ved VILLA VALENTINA M5
I B's tegning starter hjemkomsten på det øverste niveau ved parkering og indgang. Derefter når du
boligplanet via trappe eller elevator. Det er en anden hverdagsrute end i en villa, hvor bilen står
ved køkkenet. Nederst ligger tre soveværelser på samme plan som madlavning, måltider og afslapning.
Overvej, hvordan rummene fungerer med overnattende gæster eller nogen, der står tidligt op. Det
særskilte kontor ovenpå kan adskille arbejde og hjemmeliv. Drøft også internet, lyd og
solafskærmning; tegningen fastlægger ikke den tekniske udførelse. Gennemgå de sædvanlige ture gennem
huset, før du beslutter, om denne fordeling passer til dine behov.
## Plads inde og ude
B fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De
forskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde
eller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og
fremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen
viser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til
vedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke,
hvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance
skal fastlægges.
## Boligtyper i VILLA VALENTINA M5
### **Fritliggende villa**
Udformningsmuligheder 2
Pris 2.875.000 € – 3.625.000 €
Soveværelser 3–4
Badeværelser 3,5
Bebygget areal 378,53 m²–400,46 m²
Terrasse 233,10 m²–351,78 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købsrammer
Her hører valg af udformning og betalingsaftale sammen. Bygherren angiver forskellige beløb og trin
for alternativerne med særskilte IVA-oplysninger for visse poster. Bed om en fuldstændig
omkostningsoversigt for den valgte udførelse. Kontroller inkluderede arbejder og overflader,
forfaldstidspunkter og dokumentation for fremdriften. Skattebehandling og øvrige købsomkostninger
skal bekræftes ud fra aftalen. Et generelt finansieringsscenarie erstatter ikke disse
projektspecifikke vilkår.
## At bo i Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor er Valentinas boligområde i kommunen Benahavís. Projektinformationen beskriver et
indhegnet område med sikkerhed døgnet rundt; visualiseringerne viser en villa på en grøn skråning.
Hverdagen kræver en anden planlægning end at bo ved butikker og strandpromenade. Overvej, hvor ofte
du handler, får gæster eller tager til kysten. Se også på adgangsvejen og ankomsten til huset under
et besøg. Ruten til centrum af Benahavís vises særskilt: kommunenavnet betyder ikke, at villaen
ligger i landsbyens centrum.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 76,74 km og tager cirka 62 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 76,74 km · 62 min i bil
Kontrolleret 9. oktober 2026
Benahavís centrum **Benahavís City Council** 12,52 km · 22 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 27,46 km · 37 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 18,93 km · 27 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 87,47 km · 84 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 22,43 km · 33 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 68,17 km · 71 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 58,09 km · 74 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med
trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Pharmacy** 9,24 km · 18 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Hospital eller sundhedscenter **Consultorio Local Cancelada** 9,10 km · 17 min i bil Kontrolleret
9. oktober 2026
Café **Cafeteria El Olivo** 9,00 km · 17 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Fitnesscenter **CrossFit NXS** 9,07 km · 18 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
Padel- eller tennisklub **Free Wave Sports Center** 9,56 km · 19 min i bil Kontrolleret 9. oktober
2026
Bar **Bar y Restaurante Casa Miguel** 9,10 km · 18 min i bil Kontrolleret 9. oktober 2026
## Strande fra VILLA VALENTINA M5
Playa de Guadalmansa: 10,46 km · 20 min i bil. Saladillo Beach: 10,85 km · 21 min i bil. Playa del
Sol Villacana: 11,02 km · 22 min i bil.
**Playa de Guadalmansa** 10,46 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
**Saladillo Beach** 10,85 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
**Playa del Sol Villacana** 11,02 km · 22 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
## Restauranter omkring VILLA VALENTINA M5
Rufino: 13,01 km · 23 min i bil. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,13 km · 24 min i bil. Asador De
Benahavis: 13,13 km · 24 min i bil. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,23 km · 25 min i bil.
**Rufino** 13,01 km · 23 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
**Restaurante Sabor - Benahavís** 13,13 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
**Asador De Benahavis** 13,13 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)
**Hotel and Restaurant Amanhavis** 13,23 km · 25 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Mercadona: 11,03 km · 20 min i bil. Lidl: 10,44 km · 20 min i bil. Carrefour Express: 13,13 km · 24
min i bil. Supeco: 15,94 km · 25 min i bil.
**Mercadona** 11,03 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
**Lidl** 10,44 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
**Carrefour Express** 13,13 km · 24 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
**Supeco** 15,94 km · 25 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
## Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5
Alferini Golf: 8,29 km · 15 min i bil. El Higueral Golf: 10,09 km · 18 min i bil. Flamingos Golf:
10,33 km · 20 min i bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,80 km · 21 min i bil.
**Alferini Golf** 8,29 km · 15 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
**El Higueral Golf** 10,09 km · 18 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
**Flamingos Golf** 10,33 km · 20 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
**Los Arqueros Golf & Country Club** 11,80 km · 21 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan VILLA VALENTINA M5 passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der vil lade en villa opføre og drøfte udformningen, inden
udførelsen er fastlagt. B samler ophold og soveværelser nederst med ankomst og supplerende rum
øverst. Det kan passe anderledes til dine rutiner end et hus med soveværelser ovenpå. Elevatoren er
relevant, men indgange, tærskler og udendørs stier skal også vurderes. Søger du en bolig til
øjeblikkelig indflytning, må du tage højde for byggeriet. Ved brug som feriebolig bør havepleje,
poolvedligeholdelse og tilsyn under fravær indgå fra begyndelsen. Overvej disse opgaver sammen med
den ønskede rumfordeling og den aftalte leverances indhold.
## Andre projekter i perspektiv
[ZOE LUXE — villa i
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/zoe-luxe-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-privat-pool-i-benahavis/)
angiver 4 soveværelser og en udbudspris på 3.250.000 €. Hos Valentina har mulighed A 4 soveværelser
til 3.625.000 €, mens mulighed B har 3 til 2.875.000 €. [VILLA LYRA — villa i
Benahavís](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-lyra-nybyggede-villaer-i-lukket-omrade-med-havudsigt-i-benahavis/)
angiver 4 soveværelser til 3.495.000 €. Det giver også grundlag for at sammenligne Valentinas to
udformninger efter værelsesfordeling og købsbudget. Tallene stammer fra prislister dateret 2.
oktober 2026 for alternativerne og 5. oktober 2026 for Valentina. Samme kommune betyder ikke
identisk beliggenhed. Gennemgå derfor de konkrete tegninger, fordelingen mellem etagerne og det, som
hver pris omfatter. Sammenlign også betalingsvilkårene, og få den aktuelle tilgængelighed bekræftet
inden dit valg.
## Betaling og færdiggørelse
Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 €
plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke
beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt
bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for
grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage
efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden
anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra
kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen
indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som
villaens status.
Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal bekræftes i
kontrakten.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| A — Reservation | 6.000 EUR | Modregning ikke bekræftet |
| A — Andet beløb | 650.000 EUR | Plus 21% moms |
| A — Byggekontrakt | 10 % | Plus 10% moms; procentens beregningsgrundlag ikke bekræftet |
| B — Grund | 400.000 EUR | Plus 21% moms |
| B — Depositum | 25.000 EUR | Plus 10% moms |
| B — Underskrift | 245.000 EUR | Plus 10% moms; 30 dage efter depositum |
| B — Månedlige byggebetalinger | 2.205.000 EUR | I alt, plus 10% moms |
## Eksempel på plantegning
Eksemplet viser de to oprindelige tegningsark for B. Nederst findes opholds- og spiseområde, åbent
køkken og tre soveværelser; øverst blandt andet indgang, parkering, kontor og fitnessrum. Trappe og
elevator forbinder niveauerne. Arealoversigten angiver 286,42 m² nederst og 92,11 m² øverst, i alt
378,53 m² bebygget areal. 212,70 m² overdækket og 139,08 m² åben terrasse giver tilsammen
prislistens 351,78 m². Tegningens have på 195 m² er ikke det samme som hele grunden på 2.775 m².
Tegningen for A indeholder afvigende mål og bruges ikke til at bekræfte dette alternativs aktuelle
listearealer.
[Option B —
PDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villa-valentina-m5/villa-valentina-option-b-layout.pdf)
VILLA VALENTINA M5 — B
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villa**
Soveværelser **3–4**
Badeværelser **3,5**
Bebygget areal **378,53–400,46 m²**
Færdiggørelse **Planlagt nybyggeri**
Brugsareal **321,75–340 m²**
Terrasse **233,10–351,78 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat parkering og garage**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 5. oktober 2026
Median pr. bebygget m² **8.324 € / m²**
#### Fritliggende villa
378,53–400,46 m²
Udformningsmuligheder: 2
Fra **2.875.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F)
### Ledige enheder +
| Udformningsmuligheder | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Option B | 3 | 3,5 | 378,53 m² | 321,75 m² | 351,78 m² | 2.875.000 € |
| Option A | 4 | 3,5 | 400,46 m² | 340 m² | 233,10 m² | 3.625.000 € |
### Pris pr. m² ved VILLA VALENTINA M5
Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer
til samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser.
For mulighed B er prisen pr. vægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50%
af den særskilt oplyste terrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen
afviger fra prislisten. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering.
Der vises ingen kommunal median: der foreligger ingen kontrolleret sammenligningsgruppe med samme
arealgrundlag for dette tilbud.
Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire
soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er
udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb. A angiver 400,46 m²
bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m² bebygget areal, 321,75
m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's tegning stemmer med det
bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre mål.
Beregneren bruger et generelt scenarie. For mulighed B angiver bygherren 21% IVA på grunden og 10%
på de øvrige anførte betalinger; mulighed A har særskilte vilkår. Brug den fulde omkostningsoversigt
for den valgte mulighed.
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
2.875.000 €
Fra 2.875.000 € 3.625.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ture
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver
derfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du
ønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg
ved projektet og i omgivelserne.
## Kort og omgivelser ved VILLA VALENTINA M5
● VILLA VALENTINA M5 ● Strande fra VILLA VALENTINA M5 ● Restauranter omkring VILLA VALENTINA M5 ●
Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLA VALENTINA M5 ● Flere tilbud i nærheden
Google Routes · 9. oktober 2026
- [VILLA VALENTINA
M5](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5163473%2C-5.071645999999999)
- [Saladillo
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Saladillo%20Beach&query_place_id=ChIJRa8vbSErcw0RKQAaspg7de8)
- [Playa de
Guadalmansa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Guadalmansa&query_place_id=ChIJQZYLXy0rcw0RK7J49cBrF-0)
- [Playa del Sol
Villacana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Sol%20Villacana&query_place_id=ChIJHw9IZSYrcw0RG8ksu2h76V0)
- [Hotel and Restaurant
Amanhavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hotel%20and%20Restaurant%20Amanhavis&query_place_id=ChIJD7YpijjVcg0RGz7myXxIBF4)
- [Restaurante Sabor -
Benahavís](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Sabor%20-%20Benahav%C3%ADs&query_place_id=ChIJwezaYNzVcg0RTsZIA8WAdDs)
- [Asador De
Benahavis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Asador%20De%20Benahavis&query_place_id=ChIJ25xDekfVcg0R-ZA30dI6fI8)
-
[Rufino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rufino&query_place_id=ChIJpTpWa0fVcg0RnNiauOuOIGU)
- [Carrefour
Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJjbdSYAXVcg0Rga9-m0-onC0)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJhcQel2Iqcw0R_NjyLZy6eMc)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJxzR61t4qcw0RdvwqTNL27bo)
-
[Supeco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supeco&query_place_id=ChIJDbG78gkrcw0RXwcqZSmvEMs)
- [El Higueral
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Higueral%20Golf&query_place_id=ChIJAQAAAEDVcg0Rt0wazkH3Pgo)
- [Alferini
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alferini%20Golf&query_place_id=ChIJt9CFqMkqcw0R7GvokSxKD40)
- [Flamingos
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Flamingos%20Golf&query_place_id=ChIJCQFry84qcw0RJgREWvpm9bM)
- [Los Arqueros Golf & Country
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los%20Arqueros%20Golf%20%26%20Country%20Club&query_place_id=ChIJ6ToG6ZrVcg0RfdDYZ_EaL0w)
-
[Pharmacy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pharmacy&query_place_id=ChIJs_kKTtYqcw0Rby_jUbWmc6o)
9,24 km · 18 min i bil
- [Consultorio Local
Cancelada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Local+Cancelada&query_place_id=ChIJ2c_FUdYqcw0R6vlTgEsj0gY)
9,10 km · 17 min i bil
- [Cafeteria El
Olivo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeteria+El+Olivo&query_place_id=ChIJb3BwfNYqcw0R5wHLr1w7joY)
9,00 km · 17 min i bil
- [CrossFit
NXS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+NXS&query_place_id=ChIJ-97LLGcrcw0RGp0KgG4J9H8)
9,07 km · 18 min i bil
- [Free Wave Sports
Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Free+Wave+Sports+Center&query_place_id=ChIJo8kjgmUrcw0RwP-GBw-b0Fg)
9,56 km · 19 min i bil
- [Bar y Restaurante Casa
Miguel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+y+Restaurante+Casa+Miguel&query_place_id=ChIJy8l2WtYqcw0RBKHNDNgkGd4)
9,10 km · 18 min i bil
## Torre Leonera i Benahavís
Omgivelsesfoto, ikke villaen eller dens udsigt Torre Leonera i Benahavís, fotograferet i 2019.
Billedet er formindsket og genkodet. Foto:
[ZC.Marbella](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_Leonera,_en_Banahav%C3%ADs,_provincia_de_M%C3%A1laga.jpg)
· [CC BY-SA 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad skal du vælge ved VILLA VALENTINA M5?
VILLA VALENTINA M5 tilbyder en nybygget villa med havudsigt og opvarmet privat pool i Benahavís med
to udformningsmuligheder. A angiver fire soveværelser og B tre. Sammenlign fordelingen mellem
etagerne og de særskilte betalingsvilkår ud over antallet af værelser. Eksempelplanen tilhører B;
den aktuelle arealopgørelse for A skal bekræftes.
### Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire
soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er
udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.
### Hvordan ligger projektet i forhold til daglige destinationer?
Bilruten fra Valentina til Saladillo Beach er 10,85 km, med en vejledende køretid på 21 min. Google
Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; trafik og forhold kan ændre køretiden. Et strandbesøg kræver
derfor, at du planlægger en køretur. Undersøg også ruten til det supermarked og sundhedscenter, du
ønsker at bruge. De angivne steder hjælper med at vurdere beliggenheden, men erstatter ikke et besøg
ved projektet og i omgivelserne.
### Hvordan læser jeg arealtallene?
A angiver 400,46 m² bebygget areal, 340 m² brugsareal og 233,10 m² terrasse. B angiver 378,53 m²
bebygget areal, 321,75 m² brugsareal og 351,78 m² terrasse. Begge angiver en grund på 2.775 m². B's
tegning stemmer med det bebyggede areal og terrassernes samlede areal; filen for A indeholder andre
mål. B fordeler udearealerne mellem overdækkede terrasser, åbne områder og zonen ved poolen. De
forskellige dele kan bruges på forskellige tidspunkter af dagen. Vurder, hvor du vil spise, sidde
eller søge skygge, og vejen derhen fra køkkenet. Overdækkede terrasser forbliver udeareal og
fremstilles ikke som ekstra indvendige kvadratmeter. Terrænet kræver også opmærksomhed: tegningen
viser en skrånende grund med højdeforskelle. Spørg, hvordan trapper, havestier og adgang til
vedligeholdelse skal udføres. Tegnede møbler hjælper med at forstå størrelsen, men bekræfter ikke,
hvilke møbler eller detaljer der indgår. Tag disse spørgsmål med, når udførelse og aftalt leverance
skal fastlægges.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
B-tegningen viser en buet bygningsform med soveværelser på den ene side og opholds- og spiseområde
samt køkken mod poolområdet. Indgang og parkering ligger øverst, hvor også kontor og fitnessrum er
tegnet. Fordelingen gælder netop den viste udformning.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsvilkårene afhænger af udformningen. A angiver 6.000 € i reservation, derefter 650.000 €
plus 21 % IVA og samtidig 10 % ved byggekontrakten plus 10 % IVA. Dokumentet præciserer ikke
beregningsgrundlaget for disse 10 % eller modregningen af reservationen; få begge dele skriftligt
bekræftet. Resten betales månedligt efter byggestatusattester. B fordeler prisen på 400.000 € for
grunden plus 21 % IVA, 25.000 € i depositum plus 10 % IVA, 245.000 € ved underskrift tredive dage
efter depositum plus 10 % IVA samt 2.205.000 € i månedlige byggebetalinger plus 10 % IVA. Byggetiden
anslås til cirka atten måneder fra faktisk byggestart. Resales nævner også atten måneder fra
kontraktunderskrift: fastlæg det aftalte starttidspunkt og afleveringsforløb. Betegnelsen
indflytningsklar i annoncefelterne stemmer ikke med byggeoplysningerne og bruges derfor ikke som
villaens status. Skal opføres; anslået byggetid omkring 18 måneder med et starttidspunkt, der skal
bekræftes i kontrakten.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Findes der en plantegning for VILLA VALENTINA M5?
Plantegninger for designmulighed B i VILLA VALENTINA M5. Den første tegning viser stue, spiseplads,
køkken og tre soveværelser på nederste niveau samt terrasser, have og pool. Den anden viser indgang,
parkering, kontor og fitnessrum på øverste niveau. Trappe, elevator og den oprindelige
tegnforklaring er synlige. Dette er mulighed B, ikke mulighed A. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLA VALENTINA M5 forstås?
Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² for de to designmuligheder er 8.324 €. Det er alternativer
til samme grund, ikke to separate boliger eller opnåede salgspriser. For mulighed B er prisen pr.
vægtet m² 5.186 €. Udbudsprisen divideres med bebygget areal plus 50% af den særskilt oplyste
terrasse; have og grund medregnes ikke. Mulighed A udelades, fordi tegningen afviger fra prislisten.
Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en vurdering.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Benahavís](https://www.benahavis.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLA VALENTINA M5,
boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Benahavís.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLA%20VALENTINA%20M5.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvilla-valentina-m5-nybygget-villa-med-havudsigt-og-opvarmet-privat-pool-i-benahavis%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**TREE VILLAS** Mijas 2.795.000 €–3.295.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/tree-villas-nybyggede-villaer-med-spa-i-la-cala-golf/)
[
**7 DIAMONDS VILLAS** Benalmádena 2.350.000 €–3.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/7-diamonds-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-la-capellania/)
[
**VERDANA VILLAS** Marbella 2.850.000 €–3.150.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/verdana-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-marbella/)
[
**VILLA EVANIA** Benahavís 3.395.000 €–3.395.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villa-evania-nybyggede-villaer-med-privat-pool-i-benahavis/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/ocyan-villas-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-estepona/)
[
**STUPA - VILLA PRANA** Benahavís 3.323.000 €–3.323.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/stupa-villa-prana-nybyggede-villaer-med-spa-i-benahavis/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
Disse sammenligninger gælder villaer med privat pool i Mijas og Estepona i et lavere prissegment. De
giver yderligere orientering, ikke tilsvarende tilbud i Benahavís.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Mijas fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-mijas-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver mulighed A med fire
soveværelser til 3.625.000 € og mulighed B med tre soveværelser til 2.875.000 €. Det er
udbudspriser; tilgængelighed og aftalt udførelse skal bekræftes før køb.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis)
- [Nybyggeriprojekter i Monte Mayor, Benahavís på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/benahavis/monte-mayor)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)