---
source_html_sha256: 71870d1c67a82c8e58a74eb2e576e8c311a5e345b1cf1c310c8c9b6a7dc00e69
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/
language: da
title: VILLAS MONTE PALATINO — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona
dateModified: '2026-10-06'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/villas-monte-palatino-nieuwbouwvillas-met-zeezicht-en-grote-terrassen-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villas-monte-palatino-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/villas-monte-palatino-villas-neuves-avec-vue-mer-et-grandes-terrasses-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/villas-monte-palatino-uj-epitesu-villak-tengeri-kilatassal-es-nagy-teraszokkal-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/villas-monte-palatino-nybyggda-villor-med-havsutsikt-och-stora-terrasser-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/villas-monte-palatino-nybygde-villaer-med-havutsikt-og-store-terrasser-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/villas-monte-palatino-uudishuviloita-merinakoalalla-ja-suurilla-terasseilla-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/villas-monte-palatino-nowe-wille-z-widokiem-na-morze-i-duzymi-tarasami-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/villas-monte-palatino-new-build-villas-with-sea-views-and-large-terraces-in-estepona/
---
Fritliggende villaer · Estepona
# VILLAS MONTE PALATINO — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona
Terrasser på 267,37–301,14 m² giver god plads til udeliv ved disse nybyggede villaer med havudsigt i
Estepona. De fire tilgængelige boliger koster 1.590.000–1.730.000 euro; drøft udsigten og
indretningen af udearealerne for den valgte villa.
Prisinterval **1.590.000 € – 1.730.000 €**
3 Soveværelser · 3,5 Badeværelser
590,22 m²–648,05 m²
[Spørg om aktuelle boliger](https://delsolprimehomes.com#emma)
Planlagt færdiggørelse: kvartal 4, 2027
Tilgængelighed verificeret: 6. oktober 2026
3 Soveværelser 3,5 Badeværelser 590,22 m²–648,05 m² Estepona
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-1.jpg)
Villa og privat pool som visualisering
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-2.jpg)
Åben stue og spiseplads
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-3.jpg)
Køkken med ø og siddepladser
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-4.jpg)
Soveværelse med trædetaljer
[
Forstør](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/image-5.jpg)
Badeværelse med dobbelt håndvask
## Opsummering
- VILLAS MONTE PALATINO tilbyder nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona. De
præcise egenskaber og udsigten kan variere mellem boligerne.
- Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgængelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og
R190-B til 1.590.000–1.730.000 euro. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud
kan ændre sig.
- Alle fire villaer har tre soveværelser. Prislisten angiver 3,5 badeværelser; få fordelingen mellem
badeværelser og separate toiletter forklaret. Bebygget areal: 590,22–648,05 m²; nytteareal:
534,14–595,19 m²; terrasser: 267,37–301,14 m²; grunde: 884,06–884,79 m².
- Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Det er ikke en garanteret overtagelsesdato.
- Resales angiver 20.000 euro i reservation, 30 % ved kontrakt, 10 % under byggeriet og 60 % ved
færdiggørelse. Få skriftlig afklaring af reservationens modregning, moms, betalingsdatoer og
betalingsgarantier.
- Eksempelplanen for R189-A findes som billede og original PDF.
- Medianudbudspris pr. bebygget m²: 2.695 €/m².
## Vurdering af Hans Beeckman
Ved de nybyggede villaer i VILLAS MONTE PALATINO i Estepona ville jeg vurdere havudsigten sammen med
de store terrasser: hvad ser du konkret fra de steder, hvor du ønsker at sidde og spise?
De fire grunde er næsten lige store, mens bebyggede arealer, terrasser og udbudspriser varierer. Jeg
ville først sammenligne to konkrete boliger, eksempelvis R189-B og R190-A. En højere købesum betyder
ikke automatisk en højere pris pr. bebygget kvadratmeter her. Fordelingen mellem etagerne, adgangen
fra garagen og den daglige brug af elevatoren fortjener lige så stor opmærksomhed som det samlede
areal.
Muligheden for at drøfte planløsning og materialer under byggeriet kan tiltale købere med klare
ønsker. Jeg ville aftale inkluderede valg, tillæg og beslutningsfrister på forhånd. Egen pool, have
og tagterrasse kræver også vedligeholdelse under fravær. Ved en investering ville jeg undersøge
administration, tilladt udlejning og det samlede omkostningsbudget; havudsigt og store terrasser
garanterer ikke et afkast.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser **4,9/5 på Google** 37 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige
anmeldelser.
[Se Google-profil](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=da)
## Projektanalyse
VILLAS MONTE PALATINO kombinerer nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona med
private pools og haver. Den aktuelle prisliste omfatter fire fritliggende boliger med tre
soveværelser. Antallet beskriver det tilgængelige udbud; projektets oprindelige samlede antal er
ikke bekræftet særskilt.
Grundene varierer kun fra 884,06 til 884,79 m², mens bebyggede arealer går fra 590,22 til 648,05 m².
Separat opførte terrasser måler 267,37–301,14 m². Sammenlign derfor mere end grundstørrelsen: få
bolig, kælder, garage og udearealer forklaret på hver tegning. Oplysningen om 3,5 badeværelser skal
også afklares i forhold til den konkrete planløsning.
Projektinformationen nævner elevator, garage, opbevaringsrum, tagterrasse og anlagt have ud over den
private pool. Den beskriver også muligheder for at tilpasse planløsning og materialer med et
PORCELANOSA-udvalg blandt andet til køkken og badeværelser. Skeln mellem valg inkluderet i
købesummen og tilvalg mod betaling, og aftal hvornår beslutningerne skal træffes.
Resales markerer byggetilladelsen som til stede. Et særskilt tilladelsesdokument er ikke gennemgået
her; bed om projektets dokumenter ved kontraktgennemgangen. Færdiggørelsen er planlagt til fjerde
kvartal 2027. Reservation og betalinger under byggeriet gør kontraktfrister og garantier relevante
for hele købsbudgettet.
Valle Romano er en del af Estepona. Golfbanen er et pejlemærke i dette boligområde, mens strandene
og centrum er forskellige destinationer. Se ved fremvisningen, hvordan adgang, garage og uderum i
den valgte villa passer til dine daglige ture.
## Hverdagen ved VILLAS MONTE PALATINO
Den private pool og have gør det muligt at være ude uden at forlade ejendommen. Tænk også på
almindelige rutiner: bestille vedligeholdelse, købe ind og modtage gæster. La Boquerona ligger
omkring elleve minutters gang væk ifølge den beregnede rute; til større indkøb ligger Aldi og
Mercadona cirka fem og seks minutter i bil. En eftermiddag ved stranden kræver en særskilt tur her.
Hvis du kun bor i huset nogle uger om året, bør du aftale, hvem der passer haven og poolen, og
hvordan vedkommende får adgang, når vedligeholdelse eller leverancer skal ordnes under dit fravær.
## Plads inde og ude
En villa over flere etager har brug for en planløsning, der fungerer på almindelige dage. Se hvor du
kommer ind fra garagen, hvordan indkøbsposer når køkkenet, og hvilke rum der åbner direkte mod
udearealerne. Elevatoren kan hjælpe, men mål og tilgængelighed skal fremgå af den konkrete tegning.
På terrasserne kan du overveje forskellige siddepladser med hensyn til skygge, vind og indblik.
Tagterrassen bruges anderledes end pladsen ved poolen. Afklar derfor først dine daglige bevægelser,
før du vælger materialer, møbler og eventuelle ændringer under byggeriet, så den færdige bolig
faktisk passer til den måde, du ønsker at leve på.
## Boligtyper i VILLAS MONTE PALATINO
### **Fritliggende villaer**
Boliger i prislisten 4
Pris 1.590.000 € – 1.730.000 €
Soveværelser 3
Badeværelser 3,5
Bebygget areal 590,22 m²–648,05 m²
Terrasse 267,37 m²–301,14 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis
til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
## Priser og købsrammer
Forskellen mellem den billigste og dyreste tilgængelige villa er 140.000 euro. Sammenlign de enkelte
boliger frem for alene den generelle præsentation. Reservationen på 20.000 euro står sammen med
betalingsplanen; kontrakten skal forklare modregningen. Spørg hvad personlige materialevalg,
afgifter og købsomkostninger lægger til budgettet. Planlagt færdiggørelse i 2027 gør
betalingstidspunkterne vigtige for finansiering og egen brug. Beregneren er vejledende; aftalen og
eventuelle lånevilkår bestemmer de endelige forpligtelser.
## At bo i Valle Romano, Estepona
Valle Romano ligger i den vestlige del af Estepona med golf og boligområder bag kyststrækningen.
Villaerne ligger i urbanisationen Valle Romano. I hverdagen betyder forskellen mellem gang og bil
noget: enkelte restauranter er nærmere end strandene eller større supermarkeder. Kyst og bymidte er
forskellige mål; en adresse i Estepona betyder ikke automatisk gåafstand til centrum. Brug de
konkrete ruter nedenfor til at planlægge en almindelig uge, og vurder også adgangen til den valgte
villa under en fremvisning.
## Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 88,32 km og tager cirka 58 minutter. Kilde: Google
Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre
rejsetiden.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn **Málaga-Costa del Sol Lufthavn** 88,32 km · 58 min i bil
Kontrolleret 6. oktober 2026
Estepona centrum **Plaza de las Flores** 9,49 km · 16 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Marbellas gamle bydel **Plaza de los Naranjos** 39,04 km · 33 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 27,86 km · 24 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Málaga centrum **Plaza de la Constitución** 99,05 km · 79 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 53,84 km · 53 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Ronda **Plaza España** 71,87 km · 73 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og
kan variere med trafik og ændrede ruter.
## Flere tilbud i nærheden
Apotek **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,55 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Hospital eller sundhedscenter **Hospital de Estepona** 3,40 km · 6 min i bil Kontrolleret 7.
oktober 2026
Café **Renato’s** 3,68 km · 6 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Bar **Venta Valle Romano** 2,21 km · 4 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
Fitnesscenter **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,62 km · 9 min i bil Kontrolleret 7. oktober
2026
Padel- eller tennisklub **Centro Deportivo Las Mesas** 7,29 km · 11 min i bil Kontrolleret 7.
oktober 2026
Lystbådehavn **Puerto Deportivo de Estepona** 7,02 km · 11 min i bil Kontrolleret 7. oktober 2026
## Strande fra VILLAS MONTE PALATINO
Playa Arroyo Vaquero: 4,69 km · 8 min i bil. Playa Bahía Dorada: 6,50 km · 8 min i bil. Playa del
Cristo: 6,84 km · 10 min i bil.
**Playa Arroyo Vaquero** 4,69 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa Bahía Dorada** 6,50 km · 8 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
**Playa del Cristo** 6,84 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
## Restauranter omkring VILLAS MONTE PALATINO
La Boquerona: 832 m · 11 min til fods; 878 m · 2 min i bil. Origen Valle Romano: 1,74 km · 23 min
til fods; 1,75 km · 3 min i bil. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 1,64 km · 23 min til fods; 1,71 km
· 5 min i bil. Zingara Ristorante Italiano: 2,96 km · 5 min i bil.
**La Boquerona** 832 m · 11 min til fods 878 m · 2 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
**Origen Valle Romano** 1,74 km · 23 min til fods 1,75 km · 3 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 1,64 km · 23 min til fods 1,71 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
**Zingara Ristorante Italiano** 2,96 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
## Supermarkeder og daglige indkøb
Tienda Corn3r: 2,93 km · 5 min i bil. Aldi: 3,48 km · 5 min i bil. Mercadona: 4,30 km · 6 min i bil.
Carrefour Express EESS: 6,99 km · 9 min i bil.
**Tienda Corn3r** 2,93 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
**Aldi** 3,48 km · 5 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Mercadona** 4,30 km · 6 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Carrefour Express EESS** 6,99 km · 9 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Golfbaner fra VILLAS MONTE PALATINO
Azata Golf: 1,81 km · 4 min i bil. Valle Romano Golf: 1,53 km · 4 min i bil. Estepona Golf: 6,36 km
· 9 min i bil. Dona Julia Golf Club: 8,31 km · 10 min i bil.
**Azata Golf** 1,81 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Valle Romano Golf** 1,53 km · 4 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Estepona Golf** 6,36 km · 9 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Dona Julia Golf Club** 8,31 km · 10 min i bil [Åbn i
kort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider
uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
## Hvem kan VILLAS MONTE PALATINO passe til?
Tilbuddet kan passe til købere, der søger en selvstændig bolig og vil drøfte deres behov før
færdiggørelsen. Tre soveværelser giver et tydeligt udgangspunkt, men fordelingen mellem etagerne
skal fungere for husstanden og gæsterne. Den, der ønsker at bo primært i ét plan, bør undersøge
tegningen særlig grundigt. Egen have og pool giver muligheder for udeliv og indebærer samtidig
vedligeholdelse. Ved feriebolig er adgang og administration under fravær vigtige spørgsmål. Købere
med udlejningsplaner skal undersøge tilladt drift, løbende omkostninger og realistisk belægning
særskilt; projektets egenskaber forudsiger ikke fremtidige lejeindtægter eller en sikker stigning i
ejendommens værdi.
## Andre projekter i perspektiv
Hos VILLAS MONTE PALATINO koster R190-B 1.590.000 €, med tre soveværelser og 267,37 m² terrasse.
[AMARIS — villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/amaris-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/)
viser villa No.3 til samme udbudspris med tre soveværelser, men 130 m² terrasse. Hos [AUREA VILLAS —
villaer,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aurea-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/)
står villa Aurea Villas VILLA 8 til 1.650.000 €, med tre soveværelser og 124,70 m² terrasse. Det
svarer til prisen på MONTE PALATINOs R190-A, hvor 267,37 m² terrasse er oplyst. Uderummet varierer
ved sammenlignelige priser og samme antal soveværelser. Se på tegningerne, hvor spiseplads,
siddepladser og skygge passer. Afklar også, hvad det bebyggede areal omfatter: kælder, garage og
opholdsrum er forskellige størrelser med forskellig betydning for daglig brug.
## Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 20.000 euro i reservation, 30 % ved kontrakt, 10 % under byggeriet og 60 % ved
færdiggørelse. Få skriftlig afklaring af reservationens modregning, moms, betalingsdatoer og
betalingsgarantier.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Det er ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
| --- | --- | --- |
| Reservation | 20.000 EUR | Plus moms |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Plus moms |
| Under byggeriet | 10 % | Plus moms |
| Nøgleoverdragelse | 60 % | Plus moms |
## Eksempel på plantegning
Eksempelplanen for R189-A viser åbent køkken og stue, arbejdsværelse/soveværelse med bad i
stueetagen og to soveværelser med bad på første sal. Terrasserne støder op til stuen; den originale
PDF viser også kælder og solarium. Arealoversigterne omfatter udendørs arealer og angiver derfor
ikke kun indvendigt areal. Bygherrens prisliste er fortsat kilden til de viste boligoplysninger. Få
bekræftet aktuel indretning og måledefinitioner før køb.
[R189-A — stueetage
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/villas-monte-palatino/plan-189a.pdf)
R189-A — stueetage
## Projektdetaljer
Boligtyper **Fritliggende villaer**
Soveværelser **3**
Badeværelser **3,5**
Bebygget areal **590,22–648,05 m²**
Færdiggørelse **Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Det er ikke en garanteret
overtagelsesdato.**
Brugsareal **534,14 m²–595,19 m²**
Terrasse **267,37 m²–301,14 m²**
Pool **Privat pool**
Parkering **Privat garage, mere end én plads**
Aircondition **Klimaanlæg med varme og køling**
Grund **884,06 m²–884,79 m²**
Elevator **Angivet i projektinformationen**
Opbevaringsrum **Angivet i projektinformationen**
Privat have **Angivet i projektinformationen**
### Priser og planer
**Seneste opdatering af prislisten:** 30. september 2026
Median pr. bebygget m² **2.695 € / m²**
#### Fritliggende villaer
590,22–648,05 m²
4 ledig(e)
Fra **1.590.000 €** [Mere info via
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvillas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona%2F)
### Ledige enheder +
| Bolig | Soveværelser | Badeværelser | Bebygget areal | Nytteareal | Terrasse | Pris |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| R190-B | 3 | 3,5 | 590,76 m² | 534,14 m² | 267,37 m² | 1.590.000 € |
| R190-A | 3 | 3,5 | 590,22 m² | 534,17 m² | 267,37 m² | 1.650.000 € |
| R189-A | 3 | 3,5 | 628,22 m² | 570,58 m² | 280,84 m² | 1.695.000 € |
| R189-B | 3 | 3,5 | 648,05 m² | 595,19 m² | 301,14 m² | 1.730.000 € |
### Pris pr. m² ved VILLAS MONTE PALATINO
De fire tilgængelige villaer koster 1.590.000–1.730.000 euro ifølge prislisten fra 30. september
2026. Medianen er 2.695 € pr. bebygget m². Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller
vurderinger.
R189-B koster 1.730.000 euro med 648,05 m² bebygget areal, cirka 2.670 euro pr. m². R190-A koster
1.650.000 euro med 590,22 m², cirka 2.796 euro pr. m². Den dyreste villa har derfor ikke den højeste
pris pr. bebygget kvadratmeter. Beregningen alene forklarer ikke forskelle i kvalitet eller
beliggenhed.
Vi viser ingen vægtet kvadratmeterpris for dette projekt. Planernes arealoversigter omfatter
udendørs arealer; lægges en del af terrassen til igen, kan den blive talt dobbelt. Prislistens
priser og arealer forbliver uændrede. Bed om en klar opdeling, før du sammenligner villaerne på
indvendigt areal.
R189-B angiver også 595,19 m² nytteareal. På dette målegrundlag er udbudsprisen cirka 2.907 euro pr.
m². Få fordelingen af garage, kælder og andre rum forklaret på tegningen, før du sammenligner
villaer. Et stort bebygget totalareal bør ikke uden forklaring behandles som fuldt ud tilsvarende
opholdsareal.
Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgængelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og R190-B
til 1.590.000–1.730.000 euro. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre
sig. Alle fire villaer har tre soveværelser. Prislisten angiver 3,5 badeværelser; få fordelingen
mellem badeværelser og separate toiletter forklaret. Bebygget areal: 590,22–648,05 m²; nytteareal:
534,14–595,19 m²; terrasser: 267,37–301,14 m²; grunde: 884,06–884,79 m².
### Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
1.590.000 €
Fra 1.590.000 € 1.730.000 €
Moms / IVA (10% nybyggeri) ****
Stempelafgift / AJD (1,2%) ****
Notar + register (~1%) ****
Advokatomkostninger (~1%) ****
Vejledende samlet købsomkostning ****
Den årlige IBI-skat, fællesudgifterne og affaldsgebyret for den valgte bolig er endnu ikke
bekræftet. Anmod skriftligt om de aktuelle beløb og betalingshyppighed før købet.
### Spansk realkreditscenarie
Vejledende boliglån for ikke-residenter, baseret på den valgte pris. Prisen, belåningsgraden,
løbetiden og renten er justerbare udgangspunkter og udgør ikke et banktilbud eller en garanti for
godkendelse.
Månedlig ydelse ****
Samlet tilbagebetaling ****
Belåningsgrad · 70% Løbetid · 25 år Rente · 3,50%
Egenbetaling (ekskl. købsomkostninger) ****
Lånebeløb ****
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
## Beliggenhed og daglige ruter
VILLAS MONTE PALATINO ligger i Valle Romano, Estepona. Området omkring golfbanen giver en anden
hverdag end en adresse ved strandpromenaden: strandbesøg, indkøb og aftaler i centrum indebærer
forskellige ture. Køreruten til Playa Arroyo Vaquero er 4,69 km · 8 min i bil. Google Routes,
kontrolleret 6. oktober 2026. Se ved et besøg også på adgangen til den valgte villa og forbindelsen
til hovedvejen. Trafik, parkering og den valgte indgang kan påvirke rejsetiden; tiderne er
vejledende.
## Kort og omgivelser ved VILLAS MONTE PALATINO
● VILLAS MONTE PALATINO ● Strande fra VILLAS MONTE PALATINO ● Restauranter omkring VILLAS MONTE
PALATINO ● Supermarkeder og daglige indkøb ● Golfbaner fra VILLAS MONTE PALATINO ● Flere tilbud i
nærheden
Google Routes · 6. oktober 2026
- [VILLAS MONTE PALATINO](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.426988%2C-5.194729)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa Bahía
Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)
- [La
Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
- [Pizzeria Piccolino Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
- [Origen Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
- [Zingara Ristorante
Italiano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zingara%20Ristorante%20Italiano&query_place_id=ChIJ6RbPXuzRDA0Ryo3Gz_i9Lvk)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Tienda
Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Dona Julia Golf
Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)
- [Farmacia María Belén Hernández
Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)
3,55 km · 6 min i bil
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
3,40 km · 6 min i bil
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
3,68 km · 6 min i bil
- [Venta Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)
2,21 km · 4 min i bil
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
6,62 km · 9 min i bil
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
7,29 km · 11 min i bil
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
7,02 km · 11 min i bil
## Området omkring VILLAS MONTE PALATINO
Områdefoto, ikke udsigten fra en villa Esteponas kyst, fotograferet i 2015. Områdebilledet viser
hverken projektet eller udsigten fra boligerne. Tilpasset størrelse og genkodet. Foto: [Antonio
Periago Miñarro from Murcia,
España](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Estepona_(20930905169).jpg) · [CC BY-SA
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/2.0/)
## Ofte stillede spørgsmål
### Hvad bør købere overveje ved VILLAS MONTE PALATINO?
Ved disse nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Estepona er den konkrete udsigt,
fordelingen mellem etagerne og brugen af udearealerne vigtige. Fire villaer med tre soveværelser,
privat pool og have er tilgængelige. Terrasserne måler 267,37–301,14 m². Sammenlign enkelte boliger,
og afklar hvilke personlige materialevalg der er inkluderet. Ved feriebolig eller investering bør du
også overveje vedligeholdelse, administration og planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2027.
### Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgængelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og R190-B
til 1.590.000–1.730.000 euro. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre
sig.
### Hvor langt er der til stranden på kortet?
Køreruten til Playa Arroyo Vaquero er 4,69 km · 8 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober
2026. Ruten starter ved projektpunktet; køretiden er vejledende og afhænger blandt andet af trafik
og forhold.
### Findes der plantegninger for de tilgængelige villaer?
Der er boligplaner opført for projektet, men intet kontrolleret eksempel er medtaget her. Bed om den
aktuelle tegning for den valgte villa med arealer pr. etage og fordelingen af badeværelser og
toiletter.
### Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Grundene varierer kun fra 884,06 til 884,79 m², mens bebyggede arealer går fra 590,22 til 648,05 m².
Separat opførte terrasser måler 267,37–301,14 m². Sammenlign derfor mere end grundstørrelsen: få
bolig, kælder, garage og udearealer forklaret på hver tegning. Oplysningen om 3,5 badeværelser skal
også afklares i forhold til den konkrete planløsning.
### Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 20.000 euro i reservation, 30 % ved kontrakt, 10 % under byggeriet og 60 % ved
færdiggørelse. Få skriftlig afklaring af reservationens modregning, moms, betalingsdatoer og
betalingsgarantier. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Det er ikke en garanteret
overtagelsesdato.
### Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10%
moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk
bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte
gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af
handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
### Kan jeg se en plantegning for VILLAS MONTE PALATINO?
Eksempelplanen for R189-A viser åbent køkken og stue, arbejdsværelse/soveværelse med bad i
stueetagen og to soveværelser med bad på første sal. Terrasserne støder op til stuen; den originale
PDF viser også kælder og solarium. Arealoversigterne omfatter udendørs arealer og angiver derfor
ikke kun indvendigt areal. Bygherrens prisliste er fortsat kilden til de viste boligoplysninger. Få
bekræftet aktuel indretning og måledefinitioner før køb. [Eksempel på
plantegning](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/villas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/#floor-plans).
### Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne
udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet,
om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke
er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
### Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores
projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del
Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af
sælgersiden.
### Hvordan skal prisen pr. m² i VILLAS MONTE PALATINO forstås?
De fire tilgængelige villaer koster 1.590.000–1.730.000 euro ifølge prislisten fra 30. september
2026. Medianen er 2.695 € pr. bebygget m². Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller
vurderinger. R189-B koster 1.730.000 euro med 648,05 m² bebygget areal, cirka 2.670 euro pr. m².
R190-A koster 1.650.000 euro med 590,22 m², cirka 2.796 euro pr. m². Den dyreste villa har derfor
ikke den højeste pris pr. bebygget kvadratmeter. Beregningen alene forklarer ikke forskelle i
kvalitet eller beliggenhed.
## Verificeret ekstern information
- [Officielle kommuneoplysninger: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [information om Málaga Lufthavn](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regional myndighed i Andalusien](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spansk ejendomsregistrering](https://www.registradores.org/)
- [Spaniens officielle matrikel](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — officielle vejroplysninger](https://www.aemet.es/)
## Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
- [spansk juridisk vejledning ved boligkøb](https://maelabogados.com/)
## Relaterede sider
- [Guides](https://delsolprimehomes.com/da/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/da/blog/)
## Tag næste skridt
### Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om VILLAS MONTE
PALATINO, boligtyperne eller beliggenheden.
### Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i
Estepona.
[WhatsApp-besked](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvillas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona%2F)
✓ Verificeret ejendomsrådgiver
## Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hej%2C%20jeg%20vil%20gerne%20modtage%20aktuele%20priser%2C%20plantegninger%20og%20oplysninger%20om%20ledige%20boliger%20i%20VILLAS%20MONTE%20PALATINO.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fda%2Fprojekter%2Fvillas-monte-palatino-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/da/)** Personlig
ejendomsrådgivning på Costa del Sol baseret på kontrollerede projektdata.
## Relaterede projekter
Disse projekter supplerer alternativerne beskrevet ovenfor.
[
**THE VIEWS RESIDENCES** Istán 1.595.000 €–1.795.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-views-residences-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-istan/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1.530.000 €–2.220.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/seven-diamonds-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-atalaya/)
[
**AGUA - TURNKEY DELIVERY** Estepona 1.650.000 €–1.650.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/agua-turnkey-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-stranden-i-bel-air/)
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1.312.500 €–1.916.250
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/swing-and-sea-villas-nybyggede-villaer-med-havudsigt-og-store-terrasser-i-estepona/)
[
**THE KOS** Fuengirola 1.030.000 €–1.650.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/the-kos-sydvendte-nybyggede-villaer-med-havudsigt-i-fuengirola/)
[
**LANTANA** Mijas 1.700.000 €–1.850.000
€](https://delsolprimehomes.com/da/projekter/lantana-nybyggede-villaer-i-gaafstand-til-butikker-og-restauranter-i-calahonda/)
## Sammenlignelige projektsammenligninger
To sammenligninger valgt efter kommune; udvalg og prissegment kan variere.
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1,5 til 2,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1-5m-2-5m-sammenlign/)
- [Sammenlign nybyggede villaer med privat pool i Estepona fra 1 til 1,5 millioner euro Se
sammenligning
→](https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/nybyggede-villaer-privat-pool-estepona-1m-1-5m-sammenlign/)
## Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.
- Prislisten fra 30. september 2026 viser fire tilgængelige villaer: R189-A, R189-B, R190-A og
R190-B til 1.590.000–1.730.000 euro. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud
kan ændre sig.
[Metode for projektsammenligninger
→](https://delsolprimehomes.com/da/metode-projektsammenligninger/)
## Udforsk flere nybyggeriprojekter
- [Nybyggeriprojekter på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol)
- [Nybyggeriprojekter i Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona)
- [Nybyggeriprojekter i Valle Romano, Estepona på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/estepona/valle-romano)
- [Nybyggede villaer og dobbelthuse på Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/da/nybyggeri/costa-del-sol/villaer)
### Udforsk området
- [Bedste Områder i Estepona for Familier](https://delsolprimehomes.com/da/locations/estepona/best-areas-families-estepona-da)