En betydelig faldgrube ved vurdering af infrastrukturs langsigtede effekt på ejendomsværdier er undervurdering af tidsforskellen mellem projektets afslutning og markedsabsorption. Investorer forventer ofte øjeblikkelige værdistigninger, men vedvarende vækst sker gradvist. En anden fejl er at fokusere udelukkende på transportforbindelser, mens sekundære effekter som øget handel eller forbedrede offentlige tjenester overses. Ignorering af overudbud i hurtigt udviklende områder kan også føre til uholdbare prisforventninger. Desuden kan politisk ustabilitet, projektforsinkelser eller økonomiske nedture ændre forventede virkninger. Endelig kan manglende rådgivning med lokale eksperter om mikromarkedsdynamik føre til forkert vurdering af efterspørgsel og ejendommes sande ønskværdighed.
Ved vurdering af den langsigtede effekt af nye infrastrukturprojekter på ejendomsværdier i områder som Costa del Sol er en betydelig faldgrube at undervurdere tidsforskellen mellem projektets afslutning og den faktiske markedsabsorption. Investorer forventer ofte øjeblikkelige og skarpe værdistigninger, men vedvarende vækst materialiserer sig typisk gradvist, efterhånden som infrastrukturen bliver fuldt integreret i dagligdagen, og dens fordele bliver bredt anerkendt. En anden almindelig fejl er udelukkende at fokusere på direkte transportforbindelser, mens man overser sekundære effekter, såsom øget kommerciel aktivitet, forbedrede offentlige tjenester eller forbedret miljøkvalitet i omkringliggende områder, som kan drive en forskelligartet stigning i ejendomsværdien. Desuden kan ignorering af potentielle overudbudsproblemer i områder, der oplever hurtig udvikling på grund af ny infrastruktur, føre til oppustede prisforventninger, der ikke er bæredygtige på lang sigt. Erfarne investorer skal også overveje regionens politiske og økonomiske stabilitet; forsinkelser, ændringer i regeringspolitik eller uforudsete økonomiske nedture kan betydeligt ændre projektets tidsplaner og deres forventede indvirkning på ejendomsværdierne. En kritisk faldgrube er at undlade at diversificere investeringer på tværs af forskellige typer ejendomme eller steder inden for de berørte zoner og i stedet udelukkende stole på antagelser om ensartet værdistigning. Endelig kan en manglende involvering af lokale eksperter for nuancerede indsigter i mikromarkedsdynamikker og samfundsopfattelse resultere i en forkert vurdering af købernes efterspørgsel og den sande ønskværdighed af ejendomme, hvilket infrastrukturen alene ikke fuldt ud kan diktere. Rådgivning med lokale ejendomsmæglere, byplanlæggere og økonomiske analytikere giver et mere omfattende billede ud over overfladiske projektbeskrivelser.
