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  "canonical": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-estepona-350k-500k-vergleichen/",
  "title": "Neubauwohnungen Estepona 350.000–500.000 € mit 3 Schlafzimmern vergleichen | Del Sol Prime Homes",
  "h1": "Neubauwohnungen Estepona €350.000–€500.000 mit 3 Schlafzimmern vergleichen",
  "summary": "18 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000: Serenity Gardens hat vom verwendeten Projekt-Pin aus die kürzeste überprüfte Route zum ausgewählten Strandziel (1.340 m). Birdie Hills: 3 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Serenity Gardens: 5 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Eagle Hills: 10 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000. Vergleichen Sie pro konkreter Immobilie den Angebotspreis, die bebaute und nutzbare Fläche, den Außenbereich, die Fertigstellung und die Verfügbarkeit. Aussicht und Ausrichtung müssen pro Einheit bestätigt werden. Birdie Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Serenity Gardens: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Eagle Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern. Projekte ohne passende preislich erfasste Immobilie oder mit dem Status „Off Market“ wurden nach Überprüfung der eingeloggten Preislisten ersetzt.",
  "source_checked": "2026-10-11",
  "author": "Hans Beeckman",
  "publisher": "Del Sol Prime Homes",
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        "body": "Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q1 2029. Die längere Vorlaufzeit ermöglicht die Abstimmung von Immobilienauswahl und Finanzierung, jedoch ist der zukünftige Wert nicht garantiert. Vergleichen Sie die erwartete Schlüsselübergabe mit Ihrer Finanzierung und prüfen Sie den offiziellen Zeitplan der konkreten Immobilie.",
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        "certainty": "planned_or_mixed"
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      "Terrasse m²": "22,50",
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    {
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    {
      "Projekt": "Eagle Hills",
      "Immobilie": "21B · U253747",
      "Preis": "€395.000",
      "Schlafz.": "2",
      "Bäder": "2",
      "Bebaute m²": "79,04",
      "Nutzfläche m²": "67,84",
      "Terrasse m²": "24,06",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Eagle Hills",
      "Immobilie": "14G · U227086",
      "Preis": "€410.000",
      "Schlafz.": "2",
      "Bäder": "2",
      "Bebaute m²": "79,11",
      "Nutzfläche m²": "73,14",
      "Terrasse m²": "23,23",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Eagle Hills",
      "Immobilie": "24B · U248263",
      "Preis": "€430.000",
      "Schlafz.": "2",
      "Bäder": "2",
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      "Nutzfläche m²": "67,82",
      "Terrasse m²": "29,78",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Eagle Hills",
      "Immobilie": "20D · U248254",
      "Preis": "€460.000",
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    },
    {
      "Projekt": "Eagle Hills",
      "Immobilie": "25B · U248266",
      "Preis": "€465.000",
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      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Eagle Hills",
      "Immobilie": "13C · U227020",
      "Preis": "€495.000",
      "Schlafz.": "2",
      "Bäder": "2",
      "Bebaute m²": "79,66",
      "Nutzfläche m²": "74,95",
      "Terrasse m²": "105,50",
      "Garten m²": "—"
    }
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  "routes": {
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          "source_project_page_name": "Playa Arroyo Vaquero",
          "name": "Playa Arroyo Vaquero",
          "address": "Playa Arroyo Vaquero, 29693, Málaga, Spain",
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          "name": "Estepona Golf",
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          "place_id": "ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg",
          "types": [
            "golf_course",
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            "point_of_interest",
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        }
      }
    }
  },
  "hans_global_assessment": "Hans' globale Bewertung Welche Abwägung macht diesen Vergleich sinnvoll? Serenity Gardens hat vom verwendeten Projekt-Pin aus die kürzeste überprüfte Route zum ausgewählten Strandziel (1.340 m). Birdie Hills: 3 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Serenity Gardens: 5 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000; Eagle Hills: 10 preislich erfasste Immobilien zwischen €350.000–€500.000. Vergleichen Sie pro konkreter Immobilie den Angebotspreis, die bebaute und nutzbare Fläche, den Außenbereich, die Fertigstellung und die Verfügbarkeit. Aussicht und Ausrichtung müssen pro Einheit bestätigt werden. Birdie Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Serenity Gardens: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern; Eagle Hills: 1 in der Preisspanne mit 3 Schlafzimmern. Projekte ohne passende preislich erfasste Immobilie oder mit dem Status „Off Market“ wurden nach Überprüfung der eingeloggten Preislisten ersetzt.",
  "hans_project_assessments": [
    "Hans' Bewertung Ich würde mit 13H (U197848) für €365.000 und 76,35 m² bebauter Fläche beginnen. Birdie Hills hat 3 preislich erfasste Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von €6.304/bebauter m². Die Strandroute zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,9 km · 39 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, der Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte.",
    "Hans' Bewertung Ich würde mit P 5, 2, A (U197305) für 390.000 € und 89,70 m² bebauter Fläche beginnen. Serenity Gardens hat 5 preislich gelistete Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von 4.673 €/bebauter m². Der Strandweg zum Playa de la Galera beträgt 1.340 m · 19 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, ihr Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte.",
    "Hans' Bewertung Ich würde mit 23H (U248260) für 355.000 € und 66,13 m² bebauter Fläche beginnen. Eagle Hills hat 10 preislich gelistete Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von 5.280 €/bebauter m². Der Strandweg zum Playa Arroyo Vaquero beträgt 2,8 km · 37 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, ihr Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte."
  ],
  "methodology": "Quellen und Methode Woher stammen Preise, m² und Routen? Wir überprüfen die Immobilienangebote und Preislisten wöchentlich anhand der eingeloggten Resales Online-Referenzen. Google Places identifizierte die Ziele; Google Routen berechnete Geh- und Fahrrouten von den Projekt-Pins. Der Projektmedian ist der Median des individuellen Angebotspreises geteilt durch die bebaute m². Der gewichtete Median berücksichtigt die Hälfte einer ausgefüllten Terrasse und hat daher pro Projekt eine andere Stichprobenabdeckung. Die Quelldaten können sich ändern. „Preislich erfasst“ bedeutet eine Position mit Angebotspreis, die nicht als VERKAUFT oder RESERVIERT gekennzeichnet ist. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung erneut nach Status, Spezifikationen, Lage, Übergabe und Gesamtkosten. Lesen Sie die vollständige Überprüfungsmethode → Projektseiten Birdie Hills Serenity Gardens Eagle Hills Preisquelle: Resales Online. Hans Beeckman Senior Immobilienberater Del Sol Prime Homes Über Hans Diesen Vergleich zitieren Autor und Bewertung: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes · 2026-10-11 https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-estepona-350k-500k-vergleichen/ Quellenprüfung: 2026-10-11",
  "faq": [
    {
      "question": "Welche Neubauwohnungen in Estepona fallen in die Preisspanne von 350.000–500.000 €?",
      "answer": "Die eingeloggten Preislisten zeigen 18 preislich gelistete Immobilien in dieser Preisspanne: 3 bei Birdie Hills, 5 bei Serenity Gardens, 10 bei Eagle Hills."
    },
    {
      "question": "Welches Projekt in Estepona liegt dem ausgewählten Strand-Pin am nächsten?",
      "answer": "Serenity Gardens hat in dieser Auswahl die kürzeste berechnete Route. Prüfen Sie pro Projekt, ob es sich um Gehen oder Fahren handelt."
    },
    {
      "question": "Welches Projekt in Estepona hat den niedrigsten Angebotspreis innerhalb von 350.000–500.000 €?",
      "answer": "Eagle Hills hat in den überprüften Immobilien den niedrigsten Angebotspreis dieses Trios: 355.000 €. Vergleichen Sie die konkrete Immobilie und die gesamten Anschaffungskosten."
    },
    {
      "question": "Wie verhalten sich die medianen m²-Preise dieser drei Projekte in Estepona zueinander?",
      "answer": "Die Projektmedianpreise pro bebauter m² sind Birdie Hills 6.304 €/m²; Serenity Gardens 4.673 €/m²; Eagle Hills 5.280 €/m². Dies sind Mediane über alle preislich gelisteten Immobilien pro Projekt; sie sind keine individuellen Angebotspreise innerhalb dieser Preisspanne."
    },
    {
      "question": "Welche Immobilien innerhalb von 350.000–500.000 € erfüllen das genannte Merkmal in Estepona?",
      "answer": "Birdie Hills: 1 mit 3 Schlafzimmern; Serenity Gardens: 1 mit 3 Schlafzimmern; Eagle Hills: 1 mit 3 Schlafzimmern. Überprüfen Sie die Etage, den Grundriss und die genaue Immobilien-ID vor der Reservierung."
    },
    {
      "question": "Sind Immobilien innerhalb von 350.000–500.000 € in Estepona bezugsfertig?",
      "answer": "Kein passendes Immobilienangebot in der überprüften Preisliste hat eine explizite Markierung als bezugsfertig. Erkundigen Sie sich schriftlich nach dem tatsächlichen Schlüsselstatus, der vertraglichen Übergabe und den Dokumenten pro Wohnung."
    }
  ],
  "related_comparisons": [
    "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-torremolinos-350k-500k-vergleichen/",
    "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-estepona-750k-1m-vergleichen/",
    "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/"
  ],
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      "body": "Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q1 2029. Die längere Vorlaufzeit ermöglicht die Abstimmung von Immobilienauswahl und Finanzierung, jedoch ist der zukünftige Wert nicht garantiert. Vergleichen Sie die erwartete Schlüsselübergabe mit Ihrer Finanzierung und prüfen Sie den offiziellen Zeitplan der konkreten Immobilie.",
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      "body": "Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q4 2026. Dies ist eine zeitnahe Planung, jedoch keine Bestätigung, dass die gewählte Immobilie bereits bezogen werden kann. Erkundigen Sie sich beim Bauträger, welche Immobilie in dieser Preisklasse liegt und welches vertragliche Datum dafür gilt.",
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    "disclaimer": "Das Modell setzt den Erstverkauf eines Neubaus voraus. Umsatzsteuer (10 %) und AJD (1,2 %) gelten nur, wenn diese Steuerregeln im Einzelfall anwendbar sind. Notar/Eintragung und Rechtsberatung werden mit jeweils 1 % geschätzt. Laufende Kosten und mögliche weitere Kosten sind nicht enthalten. Lassen Sie die tatsächlichen Kosten der gewählten Immobilie bestätigen. Unverbindliches Rechenbeispiel, kein Finanzierungsangebot und keine Kreditzusage. Zinssatz, Beleihungsquote, Laufzeit und Genehmigung hängen von Bank und persönlicher Situation ab.",
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      "https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/preguntas-frecuentes/impuestos-transmisiones-actos/aplicar-ajd.html"
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