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  "title": "Neubauwohnungen Manilva 500.000 €–750.000 € mit Meerblick vergleichen | Del Sol Prime Homes",
  "h1": "Neubauwohnungen Manilva 500.000 €–750.000 € mit Meerblick vergleichen",
  "summary": "14 preislich erfasste Immobilien zwischen 500.000 €–750.000 €: Amphora Beach Fase III hat vom verwendeten Projekt-Pin aus die kürzeste überprüfte Route zum ausgewählten Strandziel (1.547 m). Morasol Building 2: 9 preislich erfasste Immobilien zwischen 500.000 €–750.000 €; Pure Sun II: 3 preislich erfasste Immobilien zwischen 500.000 €–750.000 €; Amphora Beach Fase III: 2 preislich erfasste Immobilien zwischen 500.000 €–750.000 €. Vergleichen Sie pro konkreter Immobilie den Angebotspreis, die bebaute und nutzbare Fläche, den Außenbereich, die Fertigstellung und die Verfügbarkeit. Aussicht und Ausrichtung müssen pro Einheit bestätigt werden.",
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  "author": "Hans Beeckman",
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      "priced_rows_in_resales_list": 8,
      "completion_status": {
        "source": "Resales Online",
        "checked_date": "2026-10-12",
        "completion_date": "2nd Qtr. 2027",
        "key_ready_project_count": "No",
        "title": "Geplante Fertigstellung Q2 2027",
        "body": "Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q2 2027. Dieser Zeitraum kann für einen Kauf mit Vorbereitungszeit passend sein; rechnen Sie jedoch nicht mit einer tatsächlichen Schlüsselübergabe in diesem Quartal. Eine Projektplanung gilt nicht automatisch für jede Immobilie; lassen Sie den Fortschritt und die Übergabedokumente pro Einheit bestätigen.",
        "certainty": "planned_or_mixed"
      }
    }
  ],
  "selected_units": [
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.104 · U212590",
      "Preis": "€502.564",
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      "Terrasse m²": "149,15",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.112 · U197614",
      "Preis": "€503.703",
      "Schlafz.": "3",
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      "Terrasse m²": "247,47",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.120 · U197635",
      "Preis": "€504.843",
      "Schlafz.": "3",
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      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.128 · U197641",
      "Preis": "€505.982",
      "Schlafz.": "3",
      "Bäder": "3",
      "Bebaute m²": "142,39",
      "Nutzfläche m²": "99,30",
      "Terrasse m²": "149,15",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.136 · U212593",
      "Preis": "€507.122",
      "Schlafz.": "3",
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      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.72 · U197560",
      "Preis": "€547.404",
      "Schlafz.": "3",
      "Bäder": "3",
      "Bebaute m²": "206,10",
      "Nutzfläche m²": "144,06",
      "Terrasse m²": "149,49",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.96 · U197587",
      "Preis": "€547.668",
      "Schlafz.": "3",
      "Bäder": "3",
      "Bebaute m²": "198,65",
      "Nutzfläche m²": "144,21",
      "Terrasse m²": "151,78",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.144 · U197671",
      "Preis": "€549.408",
      "Schlafz.": "3",
      "Bäder": "3",
      "Bebaute m²": "142,92",
      "Nutzfläche m²": "99,54",
      "Terrasse m²": "151,61",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Morasol Building 2",
      "Immobilie": "N.146 · U197668",
      "Preis": "€553.196",
      "Schlafz.": "3",
      "Bäder": "3",
      "Bebaute m²": "150,32",
      "Nutzfläche m²": "104,97",
      "Terrasse m²": "47,00",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Pure Sun II",
      "Immobilie": "N.10 · U148468",
      "Preis": "€522.000",
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      "Bäder": "2",
      "Bebaute m²": "86,61",
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      "Terrasse m²": "103,80",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Pure Sun II",
      "Immobilie": "N.69 · U162040",
      "Preis": "€549.000",
      "Schlafz.": "2",
      "Bäder": "2",
      "Bebaute m²": "86,61",
      "Nutzfläche m²": "75,80",
      "Terrasse m²": "40,15",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Pure Sun II",
      "Immobilie": "N.39 · U152668",
      "Preis": "€557.000",
      "Schlafz.": "2",
      "Bäder": "2",
      "Bebaute m²": "86,61",
      "Nutzfläche m²": "75,80",
      "Terrasse m²": "40,15",
      "Garten m²": "—"
    },
    {
      "Projekt": "Amphora Beach Fase III",
      "Immobilie": "ABR10-3F · U129157",
      "Preis": "€548.500",
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      "Bäder": "2",
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        }
      }
    }
  },
  "hans_global_assessment": "Hans' globale Bewertung Welche Abwägung macht diesen Vergleich sinnvoll? Amphora Beach Fase III hat vom verwendeten Projekt-Pin aus die kürzeste überprüfte Route zum ausgewählten Strandziel (1.547 m). Morasol Building 2: 9 preislich erfasste Immobilien zwischen 500.000 €–750.000 €; Pure Sun II: 3 preislich erfasste Immobilien zwischen 500.000 €–750.000 €; Amphora Beach Fase III: 2 preislich erfasste Immobilien zwischen 500.000 €–750.000 €. Vergleichen Sie pro konkreter Immobilie den Angebotspreis, die bebaute und nutzbare Fläche, den Außenbereich, die Fertigstellung und die Verfügbarkeit. Aussicht und Ausrichtung müssen pro Einheit bestätigt werden.",
  "hans_project_assessments": [
    "Hans' Bewertung Ich würde mit N.104 (U212590) für 502.564 € und 142,39 m² bebauter Fläche beginnen. Morasol Building 2 hat 9 preislich erfasste Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von 3.529 €/bebauter m². Der Strandweg zum Punta Chullera Doradas beträgt 1.548 m · 22 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, der Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte.",
    "Hans' Bewertung Ich würde mit N.10 (U148468) für 522.000 € und 86,61 m² bebauter Fläche beginnen. Pure Sun II hat 3 ausgepreiste Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von 5.033 €/bebauter m². Der Strandweg zum Playa De Las Gaviotas beträgt 2,5 km · 33 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, Status und Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte.",
    "Hans' Bewertung Ich würde mit ABR10-3F (U129157) für 548.500 € und 136,49 m² bebauter Fläche beginnen. Amphora Beach Fase III hat 2 preislich erfasste Immobilien in der Preisspanne und einen Projektmedian von 3.380 €/bebauter m². Der Strandweg zum Playa Aldea Beach beträgt 1.547 m · 21 Min. zu Fuß. Die konkrete Immobilie, der Status und die Fertigstellung bleiben separate Prüfpunkte."
  ],
  "methodology": "Quellen und Methode Woher stammen Preise, m² und Routen? Wir überprüfen die Immobilienangebote und Preislisten wöchentlich anhand der eingeloggten Resales Online-Referenzen. Google Places identifizierte die Ziele; Google Routen berechnete Geh- und Fahrrouten von den Projekt-Pins. Der Projektmedian ist der Median des individuellen Angebotspreises geteilt durch die bebaute m². Der gewichtete Median berücksichtigt die Hälfte einer ausgefüllten Terrasse und hat daher pro Projekt eine andere Stichprobenabdeckung. Die Quelldaten können sich ändern. „Preislich erfasst“ bedeutet eine Position mit Angebotspreis, die nicht als VERKAUFT oder RESERVIERT gekennzeichnet ist. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung erneut nach Status, Spezifikationen, Lage, Übergabe und Gesamtkosten. Lesen Sie die vollständige Überprüfungsmethode → Projektseiten Morasol Building 2 Pure Sun II Amphora Beach Fase III Preisquelle: Resales Online. Hans Beeckman Senior Immobilienberater Del Sol Prime Homes Über Hans Diesen Vergleich zitieren Autor und Bewertung: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes · 2026-10-11 https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-500k-750k-vergleichen/ Quellenprüfung: 2026-10-11",
  "faq": [
    {
      "question": "Welche Neubauwohnungen in Manilva liegen im Bereich von €500.000–€750.000?",
      "answer": "Die eingepflegten Preislisten zeigen 14 preislich erfasste Wohneinheiten in dieser Preisspanne: 9 bei Morasol Building 2, 3 bei Pure Sun II, 2 bei Amphora Beach Fase III."
    },
    {
      "question": "Ist Meerblick bei jeder Neubauwohnung in Manilva nachgewiesen?",
      "answer": "Nein. Projektbeschreibungen zum Meerblick belegen nicht die Aussicht einer konkreten Wohnung; bestätigen Sie Etage, Ausrichtung und Sichtlinie pro Wohnung."
    },
    {
      "question": "Welches Projekt in Manilva hat den niedrigsten Angebotspreis innerhalb von €500.000–€750.000?",
      "answer": "Morasol Building 2 hat in den geprüften Wohneinheiten den niedrigsten Angebotspreis dieses Trios: 502.564 €. Vergleichen Sie die konkrete Wohnung und die Gesamtkaufkosten."
    },
    {
      "question": "Wie verhalten sich die mittleren m²-Preise dieser drei Projekte in Manilva zueinander?",
      "answer": "Die Projektmedianpreise pro bebautem m² sind Morasol Building 2 3.529 €/m²; Pure Sun II 5.033 €/m²; Amphora Beach Fase III 3.380 €/m². Dies sind Medianwerte über alle preislich erfassten Wohnungen pro Projekt; es sind keine individuellen Angebotspreise innerhalb dieser Preisspanne."
    },
    {
      "question": "Welche Wohnung in diesem Vergleich von Manilva hat die größte angegebene Terrassenfläche?",
      "answer": "Morasol Building 2 N.136 hat laut geprüfter Preisliste 249,43 m² Terrasse. Überprüfen Sie die Nutzbarkeit und Flächenberechnung pro Wohnung."
    },
    {
      "question": "Sind Wohnungen innerhalb von €500.000–€750.000 in Manilva bezugsfertig?",
      "answer": "Kein passendes Immobilienangebot in der überprüften Preisliste hat eine explizite Markierung als bezugsfertig. Erkundigen Sie sich schriftlich nach dem tatsächlichen Schlüsselstatus, der vertraglichen Übergabe und den Dokumenten pro Wohnung."
    }
  ],
  "related_comparisons": [
    "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-penthouse-optionen-meerblick-estepona-500k-750k-vergleichen/",
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    "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/"
  ],
  "hreflang": {
    "nl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zeezicht-manilva-500k-750k-vergelijken/",
    "en": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/new-build-apartments-sea-view-manilva-500k-750k-compare/",
    "de": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-500k-750k-vergleichen/",
    "fr": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-vue-mer-manilva-500k-750k-comparer/",
    "sv": "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/nyproducerade-lagenheter-havsutsikt-manilva-500k-750k-jamfor/",
    "no": "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/nybygde-leiligheter-havutsikt-manilva-500k-750k-sammenlign/",
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    "pl": "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-widok-na-morze-manilva-500k-750k-porownaj/",
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      "text": "Projektseite ansehen ↗",
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      "text": "Projektseite ansehen ↗",
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      "text": "Projektseite ansehen ↗",
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    {
      "text": "Lesen Sie die vollständige Projektseite von Pure Sun II ↗",
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      "text": "Lesen Sie die vollständige Projektseite von Amphora Beach Fase III ↗",
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      "text": "Projekt und Ziel auf Karte ↗",
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      "text": "Projekt und Ziel auf Karte ↗",
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      "text": "Pure Sun II",
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    {
      "text": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-500k-750k-vergleichen/",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-500k-750k-vergleichen/",
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    {
      "text": "WhatsApp-Nachricht senden",
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    {
      "text": "Auch relevant Neubauwohnungen Estepona 500.000 €–750.000 € mit Penthouse-Optionen und Meerblick vergleichen",
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      "text": "Auch relevant Neubauwohnungen Manilva 350.000 €–500.000 € mit Meerblick vergleichen",
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      "text": "Auch relevant Neubauwohnungen Fuengirola €500.000–€750.000 nahe dem Strand vergleichen",
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      "text": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen",
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    {
      "text": "Beste Gegenden in Manilva für Familien",
      "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/manilva/best-areas-families-manilva-de",
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  "availability_caveat": "Preis, Verfügbarkeit, Lage und Fertigstellung der gewählten Immobilie vor Reservierung erneut bestätigen.",
  "readiness_cards": [
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      "ref": "R5215240",
      "project": "Morasol Building 2",
      "title": "Geplante Fertigstellung Q4 2028",
      "body": "Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q4 2028. Die längere Vorlaufzeit ermöglicht die Abstimmung von Immobilienauswahl und Finanzierung, jedoch ist der zukünftige Wert nicht garantiert. Erkundigen Sie sich schriftlich nach der Bauphase, der vertraglichen Frist und den Bedingungen bei Verzögerung für die ausgewählte Immobilie.",
      "source_checked": "2026-10-12"
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    {
      "ref": "R4885012",
      "project": "Pure Sun Ii",
      "title": "Geplante Fertigstellung Q1 2027",
      "body": "Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q1 2027. Dieser Zeitrahmen kann für einen Kauf mit Vorbereitungszeit passend sein; rechnen Sie jedoch nicht mit einer tatsächlichen Schlüsselübergabe in diesem Quartal. Erkundigen Sie sich beim Bauträger, welche Immobilie in diese Preisspanne fällt und welches Datum dafür vertraglich gilt.",
      "source_checked": "2026-10-12"
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    {
      "ref": "R4742488",
      "project": "Amphora Beach Fase Iii",
      "title": "Geplante Fertigstellung Q2 2027",
      "body": "Resales Online prognostiziert die Projektfertigstellung für Q2 2027. Dieser Zeitraum kann für einen Kauf mit Vorbereitungszeit passend sein; rechnen Sie jedoch nicht mit einer tatsächlichen Schlüsselübergabe in diesem Quartal. Eine Projektplanung gilt nicht automatisch für jede Immobilie; lassen Sie den Fortschritt und die Übergabedokumente pro Einheit bestätigen.",
      "source_checked": "2026-10-12"
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  "completion_source_checked": "2026-10-12",
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        "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol"
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      "name": "Amphora Beach Fase Iii",
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    "formula": "monthly_payment = loan*(annual_rate/12)/(1-(1+annual_rate/12)^(-term_years*12)); loan = purchase_price*ltv",
    "disclaimer": "Das Modell setzt den Erstverkauf eines Neubaus voraus. Umsatzsteuer (10 %) und AJD (1,2 %) gelten nur, wenn diese Steuerregeln im Einzelfall anwendbar sind. Notar/Eintragung und Rechtsberatung werden mit jeweils 1 % geschätzt. Laufende Kosten und mögliche weitere Kosten sind nicht enthalten. Lassen Sie die tatsächlichen Kosten der gewählten Immobilie bestätigen. Unverbindliches Rechenbeispiel, kein Finanzierungsangebot und keine Kreditzusage. Zinssatz, Beleihungsquote, Laufzeit und Genehmigung hängen von Bank und persönlicher Situation ab.",
    "official_tax_sources": [
      "https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html",
      "https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/preguntas-frecuentes/impuestos-transmisiones-actos/aplicar-ajd.html"
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