{ "title": "Südausgerichtete Neubauwohnungen in Fuengirola nahe dem Strand: 500.000–750.000 € im Vergleich | Del Sol Prime Homes", "h1": "Südausgerichtete Neubauwohnungen in Fuengirola nahe dem Strand: 500.000–750.000 € im Vergleich", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/", "language": "de", "publisher": "Del Sol Prime Homes", "author": "Hans Beeckman", "published_at": "2026-10-10T20:28:49+00:00", "modified_at": "2026-10-10T21:23:46+00:00", "source_checked_at": "2026-10-10", "summary": "Astra verfügt über 3 bepreiste Wohnungen in dieser Preisklasse, Higuerón über 2 und Luminal über 6. Astra bietet in dieser Auswahl eine Wohnung mit 172,59 m² bebauter Fläche für 503.000 €; Higuerón hat den kürzesten geprüften Fußweg zum Strand; Luminal bietet die größte Auswahl an Wohnungen in dieser Preisklasse. Die Südausrichtung muss für jede konkrete Wohnung noch einzeln bestätigt werden.", "projects": [ { "name": "Astra Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/astra-homes-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-fuengirola/", "page_text": "01 / 03 Die geräumigste Wohnung in dieser Preisklasse für alle, die bebaute Fläche suchen Astra Homes €358.000–€508.000 28 verfügbar* 3 zwischen 500.000 und 750.000 € 2–3 Schlafzimmer Astra hat noch drei bepreiste Wohnungen innerhalb des Budgets. E4 - N2 A bietet 172,59 m² bebaute Fläche für 503.000 €, doch der Fußweg zum Strand ist länger als bei Higuerón. Südausrichtung und Aussicht sind für diese konkrete Wohnung noch nicht je Einheit bestätigt. Projektseite ansehen ↗" }, { "name": "Higuerón Bay Residences", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/higueron-bay-residences-bezugsfertige-wohnungen-fusslaeufig-strand-beheizter-pool-el-higueron-fuengirola/", "page_text": "02 / 03 Der kürzeste geprüfte Fußweg zum Strand Higuerón Bay Residences €567.000–€881.000 5 verfügbar* 2 zwischen 500.000 und 750.000 € 2–3 Schlafzimmer Die zwei Wohnungen in dieser Preisklasse kosten 567.000 € und 635.000 €. Der Fußweg zur Playa de la Torre beträgt etwa 696 Meter. Der Medianpreis pro bebautem m² ist der höchste dieses Trios; die größere Terrasse beeinflusst den gewichteten Vergleich. Prüfen Sie die Bezugsfertigkeit für die ausgewählte Wohnung. Projektseite ansehen ↗" }, { "name": "Luminal Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/luminal-homes-neubauwohnungen-gemeinschaftspool-fitnessraum-sauna-fuengirola/", "page_text": "03 / 03 Die größte Auswahl zwischen 500.000 und 750.000 € Luminal Homes €282.450–€899.000 84 verfügbar* 6 zwischen 500.000 und 750.000 € 1–3 Schlafzimmer Sechs bepreiste 3-Zimmer-Wohnungen fallen in diese Preisklasse, von 509.500 € bis 599.000 €. ALDI ist laut geprüfter Route in etwa vier Gehminuten erreichbar; der Fußweg zum Strand ist länger. Die Projektpalette umfasst auch günstigere Wohnungstypen außerhalb dieser Auswahl. Projektseite ansehen ↗" } ], "units_in_selected_price_range": [ { "Projekt": "Astra Homes", "Wohnung": "E3 - N7 A", "Preis": "€503.000", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "130,63", "Nutzfläche m²": "91,30", "Terrasse m²": "—" }, { "Projekt": "Astra Homes", "Wohnung": "E4 - N9 A", "Preis": "€508.000", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "130,33", "Nutzfläche m²": "92,75", "Terrasse m²": "—" }, { "Projekt": "Astra Homes", "Wohnung": "E4 - N2 A", "Preis": "€503.000", "Schlafz.": "2", "Bäder": "1", "Bebaute m²": "172,59", "Nutzfläche m²": "123,25", "Terrasse m²": "20,13" }, { "Projekt": "Higuerón Bay Residences", "Wohnung": "Apartment 2", "Preis": "€567.000", "Schlafz.": "2", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "84", "Nutzfläche m²": "70", "Terrasse m²": "48" }, { "Projekt": "Higuerón Bay Residences", "Wohnung": "Apartment 24", "Preis": "€635.000", "Schlafz.": "2", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "97", "Nutzfläche m²": "79", "Terrasse m²": "35" }, { "Projekt": "Luminal Homes", "Wohnung": "4-C", "Preis": "€509.500", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "132,73", "Nutzfläche m²": "112,82", "Terrasse m²": "22,86" }, { "Projekt": "Luminal Homes", "Wohnung": "6-C", "Preis": "€599.000", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "139,20", "Nutzfläche m²": "118,32", "Terrasse m²": "18,03" }, { "Projekt": "Luminal Homes", "Wohnung": "5-D", "Preis": "€599.000", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "163,79", "Nutzfläche m²": "139,22", "Terrasse m²": "53,64" }, { "Projekt": "Luminal Homes", "Wohnung": "4-D", "Preis": "€594.000", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "176,42", "Nutzfläche m²": "149,96", "Terrasse m²": "66,27" }, { "Projekt": "Luminal Homes", "Wohnung": "3-D", "Preis": "€539.000", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "163,79", "Nutzfläche m²": "139,22", "Terrasse m²": "53,64" }, { "Projekt": "Luminal Homes", "Wohnung": "2-D", "Preis": "€549.000", "Schlafz.": "3", "Bäder": "2", "Bebaute m²": "176,42", "Nutzfläche m²": "149,96", "Terrasse m²": "66,27" } ], "hans_overall_assessment": "Hans’ Gesamteinschätzung Welche Abwägung macht diesen Vergleich sinnvoll? Astra verdient Aufmerksamkeit für die bebaute Fläche pro Euro, Higuerón für den kürzeren Fußweg zum Strand und Luminal für die größere Auswahl innerhalb des Budgets. Ich würde keinen allgemeinen Sieger benennen: Südausrichtung, Etage, Sichtachse, Außenfläche und Verfügbarkeit müssen bei derselben konkreten Wohnung stimmen. Erst dann entsteht eine faire Vorauswahl.", "hans_project_assessments": [ "Hans’ Einschätzung Bei Astra achte ich besonders auf das Verhältnis zwischen Preis und konkreter Fläche: Der Median von 3.181 € pro bebautem m² ist der niedrigste dieses Trios. Ich würde zunächst E4 - N2 A den anderen Wohnungen in dieser Preisklasse gegenüberstellen und die Südausrichtung sowie die Sichtachse gesondert bestätigen lassen.", "Hans’ Einschätzung Higuerón eignet sich für Käufer, denen ein kürzerer Fußweg zum Strand und eine möglicherweise bezugsfertige Wohnung wichtig sind. Der höhere Median von 6.750 € pro bebautem m² erfordert eine bewusste Abwägung. Lassen Sie den Eigentumsübertragungsstatus der ausgewählten Wohnung bestätigen.", "Hans’ Einschätzung Luminal bietet die meisten bepreisten Wohnungen in dieser Preisklasse. Der Median von 3.655 € pro bebautem m² bietet einen Vergleichsrahmen, doch die sechs Wohnungen in dieser Preisklasse unterscheiden sich deutlich bei Terrasse und bebauter Fläche. Daher würde ich zunächst zwei konkrete Grundrisse vergleichen." ], "completion_comparison": "Wann können Sie die Wohnung nutzen? Bezugsfertig oder Fertigstellung 2028: Astra, Higuerón und Luminal in Fuengirola vergleichen Der Fertigstellungsstatus verändert die Abwägung innerhalb von 500.000 €–750.000 €. Wer zeitnah einziehen möchte, betrachtet diese drei Projekte anders als jemand, der Zeit hat, eine Neubauwohnung mit Blick auf die Zukunft auszuwählen. 01 · Voraussichtliche Fertigstellung Astra Homes Viertes Quartal 2028 Kann passen, wenn: Sie den Kauf im Hinblick auf eine spätere Schlüsselübergabe planen können und die größere bebaute Fläche pro Euro vergleichen möchten. Beachten Sie: Vor der tatsächlichen Fertigstellung können Sie die Wohnung nicht nutzen; fragen Sie nach dem vertraglichen Termin, den Zahlungszeitpunkten und der Absicherung von Vorauszahlungen. 02 · Als bezugsfertig angeboten Higuerón Bay Residences Keine Bauabnahme abwarten* Kann passen, wenn: Sie früher einziehen möchten und Ausstattung, Lichteinfall sowie Außenfläche vor Ort beurteilen wollen. Beachten Sie: Bezugsfertig bedeutet für sich genommen nichts über den Schlüssel-, Genehmigungs- oder Eigentumsübertragungsstatus von Apartment 2 oder 24. Der vollständige Kaufpreis kann zudem früher fällig werden. 03 · Voraussichtliche Fertigstellung Luminal Homes September 2028 Kann passen, wenn: Sie nicht sofort umziehen müssen und aus mehr bepreisten Wohnungen in dieser Preisklasse wählen möchten. Beachten Sie: der Übergabetermin ist eine Prognose. Prüfen Sie bei der gewählten Wohnung mögliche Verzögerungen anhand von Bauphase, Zahlungsplan und Vertragsbedingungen. Kann Abwarten finanziell interessant sein? Steigt der Marktwert zwischen einem festgelegten Kaufpreis und der endgültigen Übergabe, kann ein früher Kauf vorteilhaft sein. Eine Wertsteigerung ist jedoch nicht garantiert: Marktpreise können auch sinken, die Übergabe kann sich verschieben, und der Kaufvertrag regelt, wann welche Beträge zu zahlen sind. Vergleichen Sie daher zum Zeitpunkt Ihrer Entscheidung die konkrete Wohnung und die Gesamtkosten. Hans’ praktische Einschätzung Möchten Sie die Wohnung zeitnah selbst nutzen, sollte zunächst die tatsächlich verfügbare und übertragbare Wohnung in Higuerón geprüft werden. Haben Sie Zeit, vergleichen Sie Astra und Luminal hinsichtlich Preis, Grundriss, Außenfläche und vertraglichen Übergabebedingungen. Eine angenommene künftige Preissteigerung würde ich niemals als ausschlaggebendes Argument heranziehen. * Hinweis zu Übergabe und Preisen. „Bezugsfertig“ ist die Projektpräsentation, nicht die Bestätigung, dass eine bestimmte Wohnung heute rechtlich übertragen oder bewohnt werden kann. September und das vierte Quartal 2028 sind voraussichtliche Projektdaten, keine garantierten Schlüsseltermine. Prüfen Sie vor der Reservierung für jede Wohnung schriftlich den aktuellen Status, den vertraglichen Übergabetermin, erforderliche Unterlagen, den Zahlungsplan und die Absicherung von Vorauszahlungen. Die mögliche Preisentwicklung ist ein Szenario, keine Renditegarantie oder Bewertung. Junta de Andalucía: Hinweise zu Neubauten und Kauf ab Plan ↗", "methodology": "Quellen und Methodik Woher stammen Preise, m²-Angaben und Routen? Die angebotenen Wohnungen, Preise und Flächen wurden direkt mit eingeloggten Resales-Preislisten verglichen: Astra und Luminal aktualisiert am 7. Oktober, Higuerón am 8. Oktober 2026. Der Projektmedian ist der Median der einzelnen Angebotspreise geteilt durch die bebaute m²-Zahl. Der gewichtete Median berücksichtigt die Hälfte einer eingetragenen Terrasse und weist daher je Projekt eine andere Stichprobenabdeckung auf. Die Lageangaben stammen aus einer früheren Routenprüfung. Eine aktuelle Route, Südausrichtung, Aussicht und Verfügbarkeit müssen kurz vor Veröffentlichung oder Besichtigung für jede Wohnung erneut bestätigt werden. `RESERVED` bedeutet reserviert und wird nicht automatisch als „verkauft“ bezeichnet. Vollständige Prüfmethode lesen → Preislisten je Projekt Astra Homes — Resales Online Preisliste R5253166 · 2026-10-07 Higuerón Bay Residences — Resales Online Preisliste R4273306 · 2026-10-08 Luminal Homes — Resales Online Preisliste R5166472 · 2026-10-07 Projektseiten Astra Homes · Preisliste 7. Oktober 2026 Higuerón Bay Residences · Preisliste 8. Oktober 2026 Luminal Homes · Preisliste 7. Oktober 2026 Hans Beeckman Senior-Immobilienberater Del Sol Prime Homes Über Hans Diesen Vergleich zitieren Autor und Bewertung: Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes · 2026-10-10 https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/ Quellen geprüft: 2026-10-10", "source_references": [ { "project": "Astra Homes", "resales_reference": "R5253166", "price_list_date": "2026-10-07" }, { "project": "Higuerón Bay Residences", "resales_reference": "R4273306", "price_list_date": "2026-10-08" }, { "project": "Luminal Homes", "resales_reference": "R5166472", "price_list_date": "2026-10-07" } ], "related_comparisons": [ "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-einkaufen-fusslaeufig-fuengirola-500k-750k-vergleichen/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-suedausrichtung-fuengirola-500k-750k-vergleichen/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-2-schlafzimmer-erdgeschoss-optionen-fuengirola-500k-750k-vergleichen/" ], "sources": [ { "label": "Vollständige Prüfmethode lesen →", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/" }, { "label": "Astra Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/astra-homes-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-fuengirola/" }, { "label": "Higuerón Bay Residences", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/higueron-bay-residences-bezugsfertige-wohnungen-fusslaeufig-strand-beheizter-pool-el-higueron-fuengirola/" }, { "label": "Luminal Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/luminal-homes-neubauwohnungen-gemeinschaftspool-fitnessraum-sauna-fuengirola/" }, { "label": "Über Hans", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/about" } ], "faq": [ { "question": "Sind alle Neubauwohnungen in diesem Vergleich in Fuengirola nach Süden ausgerichtet?", "answer": "Nein. Die drei Projekte umfassen Wohnungen in dieser Preisklasse, doch die Südausrichtung ist noch nicht für jede einzelne Wohnung bestätigt. Wählen Sie daher erst nach Prüfung der Ausrichtung im aktuellen Datenblatt und Grundriss eine Wohnung aus." }, { "question": "Welches Projekt zwischen 500.000 € und 750.000 € liegt in Fuengirola am nächsten am Strand?", "answer": "Von diesen drei Projektstandorten hat Higuerón Bay Residences die kürzeste geprüfte Fußroute zum genannten Strand: etwa 696 Meter und 11 Minuten bis Playa de la Torre. Die Route kann je nach Eingang oder gewählter Wohnung abweichen." }, { "question": "Welche bebaute m²-Zahl und wie viele Schlafzimmer bieten Astra, Higuerón und Luminal in dieser Preisklasse?", "answer": "Astra hat drei angebotene Wohnungen in dieser Preisklasse mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 130,33–172,59 m² bebauter Fläche. Higuerón hat zwei Wohnungen in dieser Preisklasse mit 2 Schlafzimmern und 84–97 m². Luminal hat sechs Wohnungen in dieser Preisklasse mit 3 Schlafzimmern und 132,73–176,42 m² bebauter Fläche." }, { "question": "Wie vergleiche ich den medianen m²-Preis von Neubauwohnungen nahe dem Strand?", "answer": "Der Median wurde aus dem Angebotspreis pro bebautem m² jeder angebotenen Wohnung berechnet: Astra 3.181 €, Higuerón 6.750 € und Luminal 3.655 € pro m². Ein gewichteter Median berücksichtigt die Hälfte einer angegebenen Terrasse und verwendet nur Wohnungen mit Terrassendaten." }, { "question": "Ist Higuerón Bay Residences in diesem Fuengirola-Vergleich bezugsfertig?", "answer": "Das Projekt wird als bezugsfertig präsentiert. Lassen Sie für Apartment 2 oder Apartment 24 den tatsächlichen Status von Schlüsselübergabe, Genehmigungen und Eigentumsübertragung bestätigen, bevor Sie darauf Ihre Entscheidung stützen." }, { "question": "Ist eine bezugsfertige Neubauwohnung in Fuengirola günstiger als auf die Übergabe im Jahr 2028 zu warten?", "answer": "Das hängt von der konkreten Wohnung und Ihrer Planung ab. Higuerón wird als bezugsfertig angeboten; prüfen Sie den tatsächlichen Übertragungs- und Nutzungsstatus. Astra erwartet die Übergabe im vierten Quartal 2028 und Luminal im September 2028. Eine spätere Übergabe bietet mehr Vorbereitungszeit, bringt aber auch Bau- und Marktrisiken mit sich. Eine künftige Preissteigerung ist möglich, aber nicht garantiert; vergleichen Sie Vertragspreis, Gesamtkosten, Zahlungszeitpunkte und Übergabebedingungen." } ], "hreflang": { "nl": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten-vergelijken/nieuwbouwappartementen-zuidgericht-dicht-bij-strand-fuengirola-500k-750k-vergelijken/", "en": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/south-facing-new-build-apartments-near-beach-fuengirola-500k-750k-compare/", "de": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/", "fr": "https://delsolprimehomes.com/fr/comparer-projets/appartements-neufs-orientes-sud-proches-plage-fuengirola-500k-750k-comparer/", "sv": "https://delsolprimehomes.com/sv/jamfor-projekt/sodervanda-nyproducerade-lagenheter-nara-stranden-fuengirola-500k-750k-jamfor/", "no": "https://delsolprimehomes.com/no/sammenlign-prosjekter/sorvendte-nybyggleiligheter-naer-stranden-fuengirola-500k-750k-sammenlign/", "da": "https://delsolprimehomes.com/da/sammenlign-projekter/sydvendte-nybyggeri-lejligheder-naer-stranden-fuengirola-500k-750k-sammenlign/", "pl": "https://delsolprimehomes.com/pl/porownaj-projekty/nowe-apartamenty-poludniowa-ekspozycja-blisko-plazy-fuengirola-500k-750k-porownaj/", "fi": "https://delsolprimehomes.com/fi/vertaile-projekteja/etelaan-suuntautuvat-uudiskohdeasunnot-lahella-rantaa-fuengirola-500k-750k-vertaa/", "hu": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek-osszehasonlitasa/deli-tajolasu-ujepitesu-lakasok-kozel-a-strandhoz-fuengirola-500k-750k-osszehasonlitas/", "x-default": "https://delsolprimehomes.com/en/compare-projects/south-facing-new-build-apartments-near-beach-fuengirola-500k-750k-compare/" }, "representations": { "markdown": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/index.md", "yaml": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/data.yaml", "json": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/suedausgerichtete-neubauwohnungen-strandnah-fuengirola-500k-750k-vergleichen/data.json" } }