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Die genauen Merkmale und der Ausblick können je nach Wohnung variieren. Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Das verfügbare Angebot umfasst 80,57–138,78 m² bebaute Fläche, 68,48–117,96 m² Nutzfläche und 18,29–112,76 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich festhalten. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 1G als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 7; Geschäfte und Supermärkte: 28, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Für welche Käufer kann 7 OLAS interessant sein?", "answer": "7 OLAS kann für Käufer interessant sein, die in Fuengirola eine Neubauwohnung mit Meerblick und Wellnessbereich suchen. Pool, Sauna, Hammam und Fitnessraum gehören zum beschriebenen Projekt. Wer viel Außenfläche wünscht, kann die Penthäuser mit Wohnungen auf niedrigeren Etagen vergleichen: Einige davon haben besonders große Terrassen. Lassen Sie Ausblick, Grundriss und Gemeinschaftskosten der gewählten Wohnung bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Für Playa de las Gaviotas berechnet Google Routes 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Der Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m² Gesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur Terrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese unterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht erneut als Innenfläche angesetzt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Prüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den zugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht bestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung ist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen Bauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich festhalten. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von 7 OLAS ansehen?", "answer": "Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 1G als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei 7 OLAS zu verstehen?", "answer": "Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €, berechnet für 42 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.471 € für 42 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubauwohnungen von 7 OLAS in Fuengirola bewerte ich Meerblick und Wellness gemeinsam: Der Ausblick der gewählten Wohnung und die Nutzung der Einrichtungen sollten zu Ihren Wünschen passen.", "Ich würde hier nicht nur das Penthouse am oberen Ende der Preisliste ansehen. Wohnung 1G hat drei Schlafzimmer, 90,68 m² bebaute Fläche und 18,43 m² Terrasse für 429.000 €. Penthouse C bietet zwei Schlafzimmer, 86,39 m² bebaute Fläche und 35,96 m² Terrasse für 709.000 €. Das sind unterschiedliche Entscheidungen bei Grundriss, Außenfläche und Budget; die Zahlen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds. Fragen Sie bei beiden nach dem tatsächlichen Ausblick und den Gemeinschaftskosten. Wellnessangebote zählen vor allem dann, wenn Sie sie auch nutzen.", "Prüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den zugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht bestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung ist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen Bauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen von 7 OLAS in Fuengirola bewerte ich Meerblick und Wellness gemeinsam: Der Ausblick der gewählten Wohnung und die Nutzung der Einrichtungen sollten zu Ihren Wünschen passen. Ich würde hier nicht nur das Penthouse am oberen Ende der Preisliste ansehen. Wohnung 1G hat drei Schlafzimmer, 90,68 m² bebaute Fläche und 18,43 m² Terrasse für 429.000 €. Penthouse C bietet zwei Schlafzimmer, 86,39 m² bebaute Fläche und 35,96 m² Terrasse für 709.000 €. Das sind unterschiedliche Entscheidungen bei Grundriss, Außenfläche und Budget; die Zahlen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds. Fragen Sie bei beiden nach dem tatsächlichen Ausblick und den Gemeinschaftskosten. Wellnessangebote zählen vor allem dann, wenn Sie sie auch nutzen. Prüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den zugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht bestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung ist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen Bauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung Wohnung", "15.000 EUR", "Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen." ], [ "Reservierung Penthouse", "30.000 EUR", "Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen." ], [ "Vertragsunterzeichnung", "20 %", "Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen." ], [ "Während des Baus", "10 %", "Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen." ], [ "Schlüsselübergabe", "70 %", "Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen." ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Etage", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "Wohnung 1G", "1", "3", "2", "90,68 m²", "77,08 m²", "18,43 m²", "429.000 €" ], [ "Wohnung 2D", "2", "3", "2", "103,27 m²", "87,78 m²", "23,27 m²", "475.000 €" ], [ "Wohnung 4E", "4", "2", "2", "80,57 m²", "68,48 m²", "19,20 m²", "486.000 €" ], [ "Wohnung 3B", "3", "3", "2", "90,01 m²", "76,51 m²", "18,29 m²", "499.000 €" ], [ "Wohnung 3D", "3", "3", "2", "103,27 m²", "87,78 m²", "23,27 m²", "505.000 €" ], [ "Wohnung 1A", "1", "3", "2", "93,39 m²", "79,38 m²", "25,86 m²", "511.000 €" ], [ "Wohnung 4D", "4", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "515.000 €" ], [ "Wohnung 5F", "5", "2", "2", "80,57 m²", "68,48 m²", "19,20 m²", "519.000 €" ], [ "Wohnung 5E", "5", "2", "2", "80,57 m²", "68,48 m²", "19,20 m²", "519.000 €" ], [ "Wohnung 4J", "4", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "519.000 €" ], [ "Wohnung 4H", "4", "3", "2", "90,35 m²", "76,80 m²", "18,29 m²", "519.000 €" ], [ "Wohnung 4G", "4", "3", "2", "90,35 m²", "76,80 m²", "18,29 m²", "519.000 €" ], [ "Wohnung 4C", "4", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "519.000 €" ], [ "Wohnung 3J", "3", "3", "2", "93,39 m²", "79,38 m²", "25,86 m²", "521.000 €" ], [ "Wohnung 4B", "4", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "529.000 €" ], [ "Wohnung 2A", "2", "3", "2", "93,39 m²", "79,38 m²", "25,86 m²", "539.000 €" ], [ "Wohnung 5D", "5", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "545.000 €" ], [ "Wohnung 5J", "5", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "549.000 €" ], [ "Wohnung 5H", "5", "3", "2", "90,35 m²", "76,80 m²", "18,29 m²", "549.000 €" ], [ "Wohnung 5G", "5", "3", "2", "90,35 m²", "76,80 m²", "18,29 m²", "549.000 €" ], [ "Wohnung 4K", "4", "3", "2", "93,38 m²", "79,37 m²", "25,86 m²", "549.000 €" ], [ "Wohnung 5B", "5", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "559.000 €" ], [ "Wohnung 6F", "6", "2", "2", "80,57 m²", "68,48 m²", "19,20 m²", "569.000 €" ], [ "Wohnung 6E", "6", "2", "2", "80,57 m²", "68,48 m²", "19,20 m²", "569.000 €" ], [ "Wohnung 3A", "3", "3", "2", "93,39 m²", "79,38 m²", "25,86 m²", "571.000 €" ], [ "Wohnung 5K", "5", "3", "2", "93,38 m²", "79,37 m²", "25,86 m²", "579.000 €" ], [ "Wohnung 1J", "1", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "108,67 m²", "589.000 €" ], [ "Wohnung 6D", "6", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "595.000 €" ], [ "Wohnung 6H", "6", "3", "2", "90,35 m²", "76,80 m²", "18,29 m²", "599.000 €" ], [ "Wohnung 6G", "6", "3", "2", "90,35 m²", "76,80 m²", "18,29 m²", "599.000 €" ], [ "Wohnung 6C", "6", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "599.000 €" ], [ "Wohnung 1H", "1", "3", "2", "90,35 m²", "76,80 m²", "110 m²", "599.000 €" ], [ "Wohnung 6B", "6", "3", "2", "90,02 m²", "76,52 m²", "18,29 m²", "609.000 €" ], [ "Wohnung 1K", "1", "3", "2", "93,38 m²", "79,37 m²", "112,76 m²", "611.000 €" ], [ "Wohnung 2E", "2", "3", "2", "138,78 m²", "117,96 m²", "28,44 m²", "619.000 €" ], [ "Wohnung 6K", "6", "3", "2", "93,38 m²", "79,37 m²", "25,86 m²", "629.000 €" ], [ "Wohnung 5A", "5", "3", "2", "93,38 m²", "79,37 m²", "25,86 m²", "629.000 €" ], [ "Wohnung C", "7", "2", "2", "86,39 m²", "73,43 m²", "35,96 m²", "709.000 €" ], [ "Wohnung E", "7", "2", "2", "100,37 m²", "85,31 m²", "37,94 m²", "799.000 €" ], [ "Wohnung B", "7", "2", "2", "97,04 m²", "82,48 m²", "35,96 m²", "799.000 €" ], [ "Wohnung A", "7", "2", "2", "92,97 m²", "79,02 m²", "53,39 m²", "879.000 €" ], [ "Wohnung F", "7", "2", "2", "105,83 m²", "89,96 m²", "59,45 m²", "899.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola/", "name": "7 OLAS — Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellnessbereich in Fuengirola", "description": "7 OLAS: 42 verfügbare Wohneinheiten in Fuengirola; 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Pool, Sauna, Hammam und Fitnessraum gehören zum beschriebenen Projekt. Wer viel Außenfläche wünscht, kann die Penthäuser mit Wohnungen auf niedrigeren Etagen vergleichen: Einige davon haben besonders große Terrassen. Lassen Sie Ausblick, Grundriss und Gemeinschaftskosten der gewählten Wohnung bestätigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für Playa de las Gaviotas berechnet Google Routes 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. 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Die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich festhalten. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. 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Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.", "Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.471 € für 42 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.", "Den niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat Wohnung 2E: 619.000 € für 138,78 m², entsprechend 4.460 €/m². Den höchsten hat Wohnung A: 879.000 € für 92,97 m², entsprechend 9.455 €/m². Für Wohnung A sind 79,02 m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 11.124 €/m². Angebotspreise und unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds.", "Die gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 4.046 € und 7.346 €/m² für 42 Wohnungen mit beiden Flächenangaben.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 19 Apartmentprojekten in Fuengirola, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 5.272 € je gewichtetem m². 7 OLAS liegt 4% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. 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Aussicht und Ausstattung\nkönnen je nach Wohnung abweichen.\n\n Preisspanne **429.000 € – 899.000 €**\n\n2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n80,57 m²–138,78 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: 4. Quartal 2029\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 5. Oktober 2026\n\n2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 80,57 m²–138,78 m² Fuengirola\n\n[![Innenraumvisualisierung von 7 OLAS mit dunklen Küchenschränken, heller Arbeitsplatte und\nWeinkühlschrank sowie anschließendem Sitzbereich, Esstisch und gläsernen\nTerrassentüren.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/04.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/04.jpg)\n\n7 OLAS: Architekturvisualisierung, Wohnraum, offene Küche und Essbereich.\n\n[![Visualisierung von 7 OLAS mit langen, wellenförmigen weißen Balkonrändern, dunklen Geländern und\neinem Pool zwischen Palmen und Liegestühlen unterhalb des\nGebäudes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/01.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/01.jpg)\n\n7 OLAS: Architekturvisualisierung, Außenansicht des Gebäudes.\n\n[![Poolansicht von 7 OLAS als Visualisierung: blaues Wasser, weiße Liegestühle und überdachte\nLiegebetten vor der geschwungenen Fassade des\nWohngebäudes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/02.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/02.jpg)\n\n7 OLAS: Architekturvisualisierung, Innenhof mit Außenpool.\n\n[![Terrassenvisualisierung von 7 OLAS mit Whirlpool im Vordergrund, grünen Loungesesseln, Esstisch\nunter einem Sonnenschirm und Gebäuden in Richtung\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/03.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/03.jpg)\n\n7 OLAS: Architekturvisualisierung, Penthouse-Terrasse mit Jacuzzi.\n\n[![Schlafzimmervisualisierung von 7 OLAS mit Holzwandpaneelen, grüner Tagesdecke, hellem Sessel und\nGlastüren zur möblierten\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/05.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/05.jpg)\n\n7 OLAS: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer.\n\n## Zusammenfassung\n\n- 7 OLAS verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellnessbereich in Fuengirola. Die genauen\n Merkmale und der Ausblick können je nach Wohnung variieren.\n\n- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder\n Häuser. Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und\n Angebot können sich ändern.\n\n- Das verfügbare Angebot umfasst 80,57–138,78 m² bebaute Fläche, 68,48–117,96 m² Nutzfläche und\n 18,29–112,76 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer\n zu.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20%\n bei Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und\n die Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien\n vertraglich festhalten.\n\n- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 1G als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\n welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 7; Geschäfte und\n Supermärkte: 28, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von 7 OLAS in Fuengirola bewerte ich Meerblick und Wellness gemeinsam: Der\nAusblick der gewählten Wohnung und die Nutzung der Einrichtungen sollten zu Ihren Wünschen passen.\n\nIch würde hier nicht nur das Penthouse am oberen Ende der Preisliste ansehen. Wohnung 1G hat drei\nSchlafzimmer, 90,68 m² bebaute Fläche und 18,43 m² Terrasse für 429.000 €. Penthouse C bietet zwei\nSchlafzimmer, 86,39 m² bebaute Fläche und 35,96 m² Terrasse für 709.000 €. Das sind unterschiedliche\nEntscheidungen bei Grundriss, Außenfläche und Budget; die Zahlen erklären nicht die Ursache des\nPreisunterschieds. Fragen Sie bei beiden nach dem tatsächlichen Ausblick und den\nGemeinschaftskosten. Wellnessangebote zählen vor allem dann, wenn Sie sie auch nutzen.\n\nPrüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den\nzugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht\nbestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung\nist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen\nBauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nDie Neubauwohnungen von 7 OLAS vereinen Meerblick und Wellness in Fuengirola. Hinter dieser\nProjektbeschreibung stehen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten: Wohnungen mit zwei oder drei\nSchlafzimmern und Penthäuser mit zwei Schlafzimmern. Die verfügbaren Einheiten haben unterschiedlich\ngroße Terrassen. Vergleichen Sie deshalb Grundriss und Außenfläche der konkreten Wohnung, statt sich\nallein auf Projektvisualisierungen zu verlassen.\n\nDie Baubeschreibung nennt einen Gemeinschaftspool mit Liegebereich, einen Grillbereich, Sauna,\nHammam, Fitnessraum und Mehrzweckraum. Außerdem sind Parkplätze und ein Abstellraum je Wohnung, eine\nVorrüstung zum Laden von Elektrofahrzeugen und Überwachungskameras beschrieben. Beach Club\nbezeichnet hier eine Einrichtung am Pool, keine Strandlage. Vorgesehen sind eine kanalgeführte\nKlimaanlage und aerothermische Warmwasserbereitung. Visualisierungen zeigen den Entwurf, nicht den\nnachgewiesenen Ausblick oder die Ausstattung jeder Wohnung.\n\nDie Broschüre beschreibt 77 Wohnungen einschließlich sechs Penthäusern. Die Preisliste vom 29.\nSeptember 2026 enthält ebenfalls 77 Einträge: 42 verfügbar und 35 verkauft. Verfügbar sind 37\nWohnungen auf mittleren Etagen und fünf Penthäuser. Alle Erdgeschosswohnungen sind als verkauft\nvermerkt. Die aktuellen Angebotspreise liegen zwischen 429.000 € und 899.000 €.\n\nDer Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m²\nGesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur\nTerrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese\nunterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die\ngetrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht\nerneut als Innenfläche angesetzt.\n\nBei einer möglichen Investition zählt auch die Zeit vor der Fertigstellung. Geplant ist das vierte\nQuartal 2029, mit Zahlungen vor der Übergabe. Eine geprüfte Mietrendite oder vollständige\nKostenaufstellung liegt nicht vor. Bewerten Sie deshalb die konkrete Wohnung, Finanzierung,\nVermietungsmöglichkeiten und laufenden Kosten; Wellness allein belegt keinen Ertrag.\n\n## Alltag bei 7 OLAS\n\nDie Spezifikationen von 7 OLAS beschreiben Pool mit Sonnenterrasse, Sauna, Hammam, Fitness- und\nMehrzweckraum. Diese Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen die eigene Wohnung. Der Beach Club\nbezeichnet den Bereich am Pool. Zum Strand führt ein gesonderter Weg an die Küste.\n\nÜberlegen Sie, welche dieser Räume Sie in einer gewöhnlichen Woche tatsächlich nutzen würden: Sport\ninnerhalb der Anlage ist eine andere Entscheidung als Entspannung am Pool. Die private Terrasse\nlässt zugleich Platz für den eigenen Tagesrhythmus. Fragen Sie nach Verwaltung, Zugang und\nNutzungsregeln der Gemeinschaftsbereiche. So lässt sich besser einschätzen, ob die angebotenen\nEinrichtungen auch im Alltag zu Ihren persönlichen Erwartungen passen.\n\n## Raum innen und außen\n\nDie verfügbaren Terrassen unterscheiden sich deutlich: Ein Penthouse hat nicht automatisch die\ngrößte Außenfläche. Bei Wohnung 1G schließt der offene Wohnbereich an die Terrasse an. Die\nFlächenaufstellung nennt 18,43 m² Terrasse, eine Raumangabe auch 16,71 m². Lassen Sie vor der\nReservierung schriftlich erklären, welche Terrassenfläche zur Wohnung gehört und wie die beiden\nAngaben gemessen wurden.\n\nBetrachten Sie im Grundriss den Übergang von Küche und Wohnzimmer nach draußen. Wo passt ein\nEsstisch hin, ohne den Durchgang einzuengen? Die Terrassengröße allein beschreibt diese Anordnung\nnicht. Fordern Sie für die ausgewählte Wohnung eine maßstäbliche Zeichnung an, bevor Sie Einrichtung\nund Nutzung planen.\n\n## Immobilientypen in 7 OLAS\n\n### **Etagenwohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 37\n\nPreis 429.000 € – 629.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 80,57 m²–138,78 m²\n\nTerrasse 18,29 m²–112,76 m²\n\n### **Penthouse**\n\nImmobilien in der Preisliste 5\n\nPreis 709.000 € – 899.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 86,39 m²–105,83 m²\n\nTerrasse 35,96 m²–59,45 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nIm verfügbaren Angebot von 7 OLAS ist Wohnung 1G mit 429.000 € und Wohnung F mit 899.000 € gelistet.\nLesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl\nfür das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.\n\nKaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen\nSie neben dem Angebotspreis die vorgesehenen Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht\nMessgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.\n\n## Wohnen in Fuengirola\n\n7 OLAS liegt in Fuengirola; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben\naußerhalb der Wohnanlage.\n\nFür tägliche Einkäufe ist Aldi aufgeführt (155 m · 2 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa de\nlas Gaviotas (1,68 km · 24 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor\nOrt den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem\neigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 7; Geschäfte und\nSupermärkte: 28, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,82 km, die berechnete Fahrzeit etwa 18\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 23,82 km · 18 min mit dem Auto\nGeprüft am 5. Oktober 2026\n\nZentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución** 3,11 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 32,21 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 38,85 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 34,56 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 62,56 km · 46 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 108,30 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 89,71 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Baus Mijas** 1,31 km · 3 min mit dem Auto 333 m · 5 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Helicópteros Sanitarios Fuengirola** 1,23 km · 4 min mit dem\nAuto 597 m · 8 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Galp Fuengirola–Mijas** 438 m · 2 min mit dem Auto 47 m · 1 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nBar **Bar Malagueño** 1,66 km · 6 min mit dem Auto 792 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **thebox29640** 2,14 km · 5 min mit dem Auto 977 m · 13 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Tomas Tennis** 1,40 km · 4 min mit dem Auto 635 m · 10 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola** 2,79 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nBahnhof **Los Boliches** 1,83 km · 5 min mit dem Auto 1,48 km · 21 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\n## Strände von 7 OLAS aus\n\nPlaya de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Playa de los Boliches:\n1,77 km · 24 min zu Fuß; 2,53 km · 8 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min zu\nFuß; 2,72 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**Playa de las Gaviotas** 1,68 km · 24 min zu Fuß 1,72 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n**Playa de los Boliches** 1,77 km · 24 min zu Fuß 2,53 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n**Playa de San Francisco** 1,77 km · 24 min zu Fuß 2,72 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n## Restaurants rund um 7 OLAS\n\nRousse Food Fusion: 115 m · 2 min zu Fuß; 495 m · 2 min mit dem Auto. Pastas caserisimas: 474 m · 7\nmin zu Fuß; 1,12 km · 3 min mit dem Auto. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min zu Fuß; 1,02 km · 3 min\nmit dem Auto. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min zu Fuß; 2,26 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**Rousse Food Fusion** 115 m · 2 min zu Fuß 495 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n**Pastas caserisimas** 474 m · 7 min zu Fuß 1,12 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)\n\n**Misake Asian Fusion** 608 m · 9 min zu Fuß 1,02 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)\n\n**Bar Rest Bodega La Manchega** 1,10 km · 15 min zu Fuß 2,26 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nAldi: 155 m · 2 min zu Fuß; 926 m · 3 min mit dem Auto. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m ·\n3 min zu Fuß; 1,44 km · 3 min mit dem Auto. CASH FRESH: 231 m · 3 min zu Fuß; 1,02 km · 3 min mit\ndem Auto. Lidl: 427 m · 6 min zu Fuß; 1,34 km · 4 min mit dem Auto.\n\n**Aldi** 155 m · 2 min zu Fuß 926 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 194 m · 3 min zu Fuß 1,44 km · 3 min mit dem Auto [In\nKarten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n**CASH FRESH** 231 m · 3 min zu Fuß 1,02 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n**Lidl** 427 m · 6 min zu Fuß 1,34 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)\n\n## Golfplätze von 7 OLAS aus\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de\nGolf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min mit dem Auto.\nSantana Golf: 8,87 km · 16 min mit dem Auto.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,78 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 9,46 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**Mijas Golf** 5,33 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Santana Golf** 8,87 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte 7 OLAS passen?\n\n7 OLAS kann zu Käufern passen, die in Fuengirola eine Neubauwohnung mit Meerblick und\nWellnessbereich suchen. Aktuell stehen 37 Wohnungen auf mittleren Etagen und fünf Penthouses im\nAngebot; Erdgeschosswohnungen sind als verkauft markiert. Vergleichen Sie konkrete Sichtlinie und\nTerrassennutzung mit den gewünschten Gemeinschaftseinrichtungen.\n\nWer eine sofort nutzbare Wohnung braucht, sollte die geplante Bauzeit berücksichtigen. Käufer mit\nlängerem Planungshorizont können private Wohnfläche und gemeinschaftliche Freizeitbereiche\ngegeneinander abwägen. Denken Sie bei zwei oder drei Schlafzimmern auch an Gäste und einen möglichen\nArbeitsplatz. Entscheidend bleibt die konkrete Raumaufteilung der gewählten Wohnung, nicht lediglich\nein Durchschnittswert oder ein allgemeines Bild des Projekts.\n\n## Weitere Projekte im Vergleich\n\nBei [SUNSET VIEWS — Apartments,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\nenthält die eingesehene Preisliste eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern für 449.950 € und 27,65 m²\nTerrasse. Die ausgewählte Wohnung in 7 OLAS bietet 2 Schlafzimmer, kostet 486.000 € und hat 19,20 m²\nTerrasse: einen höheren Angebotspreis bei weniger Terrassenfläche. [PELIT MARITIMO — Apartments,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pelit-maritimo-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-fuengirola/)\nführt eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern für 445.000 € und 0,86 m² Terrasse auf. Gegenüber dieser\nWohnung ist 7 OLAS ebenfalls teurer, bietet jedoch die größere angegebene Terrasse. Die konkreten\nBeispiele verdeutlichen unterschiedliche Möglichkeiten bei Budget und Außenfläche. Prüfen Sie\nzusätzlich Grundrisse, Geschoss und Flächendefinitionen. Aus den Preisen und Flächen allein lässt\nsich kein Qualitätsurteil über die Projekte ableiten.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei\nVertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die\nMehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich\nfesthalten.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung Wohnung | 15.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |\n| Reservierung Penthouse | 30.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |\n| Vertragsunterzeichnung | 20 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |\n| Während des Baus | 10 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m²\nGesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur\nTerrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese\nunterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die\ngetrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht\nerneut als Innenfläche angesetzt.\n\n[Wohnung 1G — drei\nSchlafzimmer](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/example-apartment-1g.pdf)\n\n![Langgezogener Grundriss mit zwei Schlafzimmern am Eingang und einem dritten neben dem Wohnzimmer. Zwei Bäder liegen zentral; offene Küche, Ess- und Wohnbereich führen zur überdachten Terrasse. Rechts steht die Tabelle mit bebauter Fläche, Terrasse und Gesamtfläche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/floorplan-1g.png) \n\nWohnung 1G — Beispielgrundriss aus Resales.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthäuser**\n\nSchlafzimmer **2 und 3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **80,57–138,78 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein\ngarantierter Übergabetermin.**\n\nAnzahl der Wohneinheiten **77**\n\nNutzfläche **68,48–117,96 m²**\n\nTerrasse **18,29–112,76 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool mit Liegebereich**\n\nFitnessraum **Fitnessraum**\n\nParken **Parkplätze und Abstellraum je Wohnung enthalten**\n\nKlimaanlage **Kanalsystem; aerothermisches Warmwasser**\n\nWellness **Sauna und Hammam**\n\nSicherheit **Geschlossene Anlage mit Kameras**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 29. September 2026\n\n Median pro bebautem m² **6.157 € / m²**\n\n#### Etagenwohnung\n\n80,57–138,78 m²\n\n37 verfügbar\n\nAb **429.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)\n\n#### Penthouse\n\n86,39–105,83 m²\n\n5 verfügbar\n\nAb **709.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Wohnung 1G | 1 | 3 | 2 | 90,68 m² | 77,08 m² | 18,43 m² | 429.000 € |\n| Wohnung 2D | 2 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 475.000 € |\n| Wohnung 4E | 4 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 486.000 € |\n| Wohnung 3B | 3 | 3 | 2 | 90,01 m² | 76,51 m² | 18,29 m² | 499.000 € |\n| Wohnung 3D | 3 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 505.000 € |\n| Wohnung 1A | 1 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 511.000 € |\n| Wohnung 4D | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 515.000 € |\n| Wohnung 5F | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519.000 € |\n| Wohnung 5E | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519.000 € |\n| Wohnung 4J | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519.000 € |\n| Wohnung 4H | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519.000 € |\n| Wohnung 4G | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519.000 € |\n| Wohnung 4C | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519.000 € |\n| Wohnung 3J | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 521.000 € |\n| Wohnung 4B | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 529.000 € |\n| Wohnung 2A | 2 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 539.000 € |\n| Wohnung 5D | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 545.000 € |\n| Wohnung 5J | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 549.000 € |\n| Wohnung 5H | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549.000 € |\n| Wohnung 5G | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549.000 € |\n| Wohnung 4K | 4 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 549.000 € |\n| Wohnung 5B | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 559.000 € |\n| Wohnung 6F | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569.000 € |\n| Wohnung 6E | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569.000 € |\n| Wohnung 3A | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 571.000 € |\n| Wohnung 5K | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 579.000 € |\n| Wohnung 1J | 1 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 108,67 m² | 589.000 € |\n| Wohnung 6D | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 595.000 € |\n| Wohnung 6H | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599.000 € |\n| Wohnung 6G | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599.000 € |\n| Wohnung 6C | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 599.000 € |\n| Wohnung 1H | 1 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 110 m² | 599.000 € |\n| Wohnung 6B | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 609.000 € |\n| Wohnung 1K | 1 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 112,76 m² | 611.000 € |\n| Wohnung 2E | 2 | 3 | 2 | 138,78 m² | 117,96 m² | 28,44 m² | 619.000 € |\n| Wohnung 6K | 6 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629.000 € |\n| Wohnung 5A | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629.000 € |\n| Wohnung C | 7 | 2 | 2 | 86,39 m² | 73,43 m² | 35,96 m² | 709.000 € |\n| Wohnung E | 7 | 2 | 2 | 100,37 m² | 85,31 m² | 37,94 m² | 799.000 € |\n| Wohnung B | 7 | 2 | 2 | 97,04 m² | 82,48 m² | 35,96 m² | 799.000 € |\n| Wohnung A | 7 | 2 | 2 | 92,97 m² | 79,02 m² | 53,39 m² | 879.000 € |\n| Wohnung F | 7 | 2 | 2 | 105,83 m² | 89,96 m² | 59,45 m² | 899.000 € |\n\n### Preis pro m² bei 7 OLAS\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €, berechnet für 42 verfügbare Einheiten. Es\nhandelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.\n\nPreis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat\nangegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.471 € für\n42 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\nDen niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat Wohnung 2E: 619.000 € für 138,78 m², entsprechend\n4.460 €/m². Den höchsten hat Wohnung A: 879.000 € für 92,97 m², entsprechend 9.455 €/m². Für Wohnung\nA sind 79,02 m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 11.124 €/m².\nAngebotspreise und unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des\nPreisunterschieds.\n\nDie gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 4.046 € und 7.346 €/m² für 42 Wohnungen mit beiden\nFlächenangaben.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 19 Apartmentprojekten in Fuengirola, geprüft am 22.\nSeptember 2026, liegt der Median bei 5.272 € je gewichtetem m². 7 OLAS liegt 4% darüber. Dies ist\nein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich\nbedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der\ngewählten Einheit bestätigen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 429.000 €\n\nAb 429.000 € 899.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\n7 OLAS liegt in Fuengirola. Der Fußweg zu Aldi beträgt 155 m · 2 min zu Fuß, zu Playa de las\nGaviotas sind es 1,68 km · 24 min zu Fuß. Der Supermarkt liegt damit näher als der Strand.\nBerücksichtigen Sie den längeren Weg zur Küste bei Ihrer Alltagsplanung. Mit dem Auto gilt eine\nandere Route: 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Prüfen Sie bei einer Besichtigung den Gebäudezugang,\nStraßenquerungen und den Verlauf des Fußwegs.\n\n## Karte und Umgebung von 7 OLAS\n\n● 7 OLAS ● Strände von 7 OLAS aus ● Restaurants rund um 7 OLAS ● Supermärkte und Einkäufe für den\ntäglichen Bedarf ● Golfplätze von 7 OLAS aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 5. Oktober 2026\n\n- [7\n OLAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Arroyo%20Real%2C%2019%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJUUWYWDbicg0RdjS92cHkdTs)\n\n- [Playa de las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)\n\n- [Playa de los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)\n\n- [Playa de San\n Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)\n\n- [Rousse Food\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)\n\n- [Pastas\n caserisimas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)\n\n- [Misake Asian\n Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)\n\n- [Bar Rest Bodega La\n Manchega](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)\n\n- [The Food Co. - Supermarket -\n Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)\n\n- [CASH\n FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)\n\n-\n [Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia Baus\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Baus+Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)\n 1,31 km · 3 min mit dem Auto 333 m · 5 min zu Fuß\n\n- [Helicópteros Sanitarios\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Fuengirola&query_place_id=ChIJwWI8K2vicg0RzKc3A31s_8o)\n 1,23 km · 4 min mit dem Auto 597 m · 8 min zu Fuß\n\n- [Galp\n Fuengirola–Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Galp+Fuengirola%E2%80%93Mijas&query_place_id=ChIJyz_uYDbicg0Rb_OZXe0ZgVg)\n 438 m · 2 min mit dem Auto 47 m · 1 min zu Fuß\n\n- [Bar\n Malagueño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+Malague%C3%B1o&query_place_id=ChIJpzwJMDricg0RvRKUcADpfno)\n 1,66 km · 6 min mit dem Auto 792 m · 11 min zu Fuß\n\n-\n [thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)\n 2,14 km · 5 min mit dem Auto 977 m · 13 min zu Fuß\n\n- [Tomas\n Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tomas+Tennis&query_place_id=ChIJ6T07hDXicg0ROGMaShdbmdM)\n 1,40 km · 4 min mit dem Auto 635 m · 10 min zu Fuß\n\n- [Puerto Deportivo de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 2,79 km · 9 min mit dem Auto\n\n- [Los\n Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Boliches&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)\n 1,83 km · 5 min mit dem Auto 1,48 km · 21 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto der Küste bei Fuengirola mit dunklen Hängen im Vordergrund, Gebäuden entlang der Bucht und breiten orangefarbenen und rosa Wolken über dem Meer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-elevated-view-of-fuengirola-s-coastal-urban-area-mediterranean-sea-har/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von 7 OLAS. Foto: [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Für welche Käufer kann 7 OLAS interessant sein?\n\n7 OLAS kann für Käufer interessant sein, die in Fuengirola eine Neubauwohnung mit Meerblick und\nWellnessbereich suchen. Pool, Sauna, Hammam und Fitnessraum gehören zum beschriebenen Projekt. Wer\nviel Außenfläche wünscht, kann die Penthäuser mit Wohnungen auf niedrigeren Etagen vergleichen:\nEinige davon haben besonders große Terrassen. Lassen Sie Ausblick, Grundriss und Gemeinschaftskosten\nder gewählten Wohnung bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nFür Playa de las Gaviotas berechnet Google Routes 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem\nAuto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie\ndie Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDer Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m²\nGesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur\nTerrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese\nunterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die\ngetrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht\nerneut als Innenfläche angesetzt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte\nQuellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und\nden Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nPrüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den\nzugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht\nbestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung\nist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen\nBauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei\nVertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die\nMehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich\nfesthalten. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von 7 OLAS ansehen?\n\nJa. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 1G als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\nwelche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei 7 OLAS zu verstehen?\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €, berechnet für 42 verfügbare Einheiten. Es\nhandelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je\ngewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen\nTerrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.471 € für 42\nEinheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle\n Wetterinformationen](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/fuengirola-id29054)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über 7 OLAS, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Fuengirola spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von LOMAS UNIQUE A mit einer weißen Apartmentanlage mit drei Etagen,\nTerrassen, Palmen, gestaffelten Naturstein-Stützmauern und einem Pool rechts im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lomas-unique-a-new-build-apartments-walking-distance-beach-higueron/image-1.jpg)\n**LOMAS UNIQUE A** Fuengirola 499.000 €–895.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lomas-unique-a-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-higueron/)\n[![Projektvisualisierung von LUMINAL HOMES mit einem cremefarbenen Gebäude mit Balkonen, einem\nrechteckigen Pool im Vordergrund, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und farbenfroher\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/luminal-homes-new-build-apartments-communal-pool-gym-sauna-fuengirola/image-1.jpg)\n**LUMINAL HOMES** Fuengirola 282.450 €–899.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/luminal-homes-neubauwohnungen-gemeinschaftspool-fitnessraum-sauna-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von ARTEMISA mit weißen Fassaden, dunklen horizontalen Balkonlinien,\nGlasbrüstungen und\nHolzelementen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/artemisa-new-build-apartments-walking-distance-beach-los-pacos/image-1.jpg)\n**ARTEMISA** Fuengirola 369.000 €–729.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/artemisa-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-los-pacos/)\n[![Außenansicht von HORIZON36 mit weißem Baukörper, Balkonbrüstungen aus Glas, holzfarbenen\nFassadenpaneelen, dunklen Fensterrahmen, einem Pool im Vordergrund, Sonnenliegen auf einer\nRasenfläche und zwei\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon36-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**HORIZON36** Fuengirola 599.000 €–985.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon36-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von FUENTE LIRIOS mit weißen Fassaden, Balkonen mit schwarzen\nMetallgeländern, Holzpergolen und bepflanzten\nTerrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/fuente-lirios-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benahavis/image-1.jpg)\n**FUENTE LIRIOS** Benahavís 395.000 €–890.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/fuente-lirios-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-benahavis/)\n[![Projektvisualisierung von MEDBLUE IV mit weißer, gestaffelter Fassade, großzügigen Terrassen und\nbepflanztem\nVorgarten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/medblue-iv-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-altos-de-los-monteros/image-1.jpg)\n**MEDBLUE IV** Marbella 458.000 €–892.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/medblue-iv-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-altos-de-los-monteros/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Südlich ausgerichtete Neubauwohnungen in Fuengirola von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-suedausrichtung-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Fuengirola von €500.000 bis €750.000 vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;\n Preisliste vom 29. September 2026, geprüft am 5. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem\n Projektstandort.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Los Pacos](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/los-pacos)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Immobilienkosten in Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "bab632a85f2e038ebc6cc424fa0c64895bd1e38a9c4e9f4f3c52725272ffcb12" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola", "label": "Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/los-pacos", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Los Pacos", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de", "label": "Immobilienkosten in Fuengirola" } ] } }