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title: 7 OLAS — Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellnessbereich in Fuengirola
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Wohnungen · Fuengirola
# 7 OLAS — Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellnessbereich in Fuengirola
Diese Neubauwohnungen in Fuengirola verbinden Meerblick und Wellness. Aussicht und Ausstattung
können je nach Wohnung abweichen.
Preisspanne **429.000 € – 899.000 €**
2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder
80,57 m²–138,78 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2029
Verfügbarkeit geprüft am: 5. Oktober 2026
2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 80,57 m²–138,78 m² Fuengirola
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/04.jpg)
7 OLAS: Architekturvisualisierung, Wohnraum, offene Küche und Essbereich.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/01.jpg)
7 OLAS: Architekturvisualisierung, Außenansicht des Gebäudes.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/02.jpg)
7 OLAS: Architekturvisualisierung, Innenhof mit Außenpool.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/03.jpg)
7 OLAS: Architekturvisualisierung, Penthouse-Terrasse mit Jacuzzi.
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/05.jpg)
7 OLAS: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer.
## Zusammenfassung
- 7 OLAS verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellnessbereich in Fuengirola. Die genauen
Merkmale und der Ausblick können je nach Wohnung variieren.
- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder
Häuser. Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und
Angebot können sich ändern.
- Das verfügbare Angebot umfasst 80,57–138,78 m² bebaute Fläche, 68,48–117,96 m² Nutzfläche und
18,29–112,76 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer
zu.
- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
- Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20%
bei Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und
die Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien
vertraglich festhalten.
- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 1G als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,
welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €/m².
- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 7; Geschäfte und
Supermärkte: 28, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei den Neubauwohnungen von 7 OLAS in Fuengirola bewerte ich Meerblick und Wellness gemeinsam: Der
Ausblick der gewählten Wohnung und die Nutzung der Einrichtungen sollten zu Ihren Wünschen passen.
Ich würde hier nicht nur das Penthouse am oberen Ende der Preisliste ansehen. Wohnung 1G hat drei
Schlafzimmer, 90,68 m² bebaute Fläche und 18,43 m² Terrasse für 429.000 €. Penthouse C bietet zwei
Schlafzimmer, 86,39 m² bebaute Fläche und 35,96 m² Terrasse für 709.000 €. Das sind unterschiedliche
Entscheidungen bei Grundriss, Außenfläche und Budget; die Zahlen erklären nicht die Ursache des
Preisunterschieds. Fragen Sie bei beiden nach dem tatsächlichen Ausblick und den
Gemeinschaftskosten. Wellnessangebote zählen vor allem dann, wenn Sie sie auch nutzen.
Prüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den
zugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht
bestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung
ist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen
Bauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
Die Neubauwohnungen von 7 OLAS vereinen Meerblick und Wellness in Fuengirola. Hinter dieser
Projektbeschreibung stehen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten: Wohnungen mit zwei oder drei
Schlafzimmern und Penthäuser mit zwei Schlafzimmern. Die verfügbaren Einheiten haben unterschiedlich
große Terrassen. Vergleichen Sie deshalb Grundriss und Außenfläche der konkreten Wohnung, statt sich
allein auf Projektvisualisierungen zu verlassen.
Die Baubeschreibung nennt einen Gemeinschaftspool mit Liegebereich, einen Grillbereich, Sauna,
Hammam, Fitnessraum und Mehrzweckraum. Außerdem sind Parkplätze und ein Abstellraum je Wohnung, eine
Vorrüstung zum Laden von Elektrofahrzeugen und Überwachungskameras beschrieben. Beach Club
bezeichnet hier eine Einrichtung am Pool, keine Strandlage. Vorgesehen sind eine kanalgeführte
Klimaanlage und aerothermische Warmwasserbereitung. Visualisierungen zeigen den Entwurf, nicht den
nachgewiesenen Ausblick oder die Ausstattung jeder Wohnung.
Die Broschüre beschreibt 77 Wohnungen einschließlich sechs Penthäusern. Die Preisliste vom 29.
September 2026 enthält ebenfalls 77 Einträge: 42 verfügbar und 35 verkauft. Verfügbar sind 37
Wohnungen auf mittleren Etagen und fünf Penthäuser. Alle Erdgeschosswohnungen sind als verkauft
vermerkt. Die aktuellen Angebotspreise liegen zwischen 429.000 € und 899.000 €.
Der Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m²
Gesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur
Terrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese
unterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die
getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht
erneut als Innenfläche angesetzt.
Bei einer möglichen Investition zählt auch die Zeit vor der Fertigstellung. Geplant ist das vierte
Quartal 2029, mit Zahlungen vor der Übergabe. Eine geprüfte Mietrendite oder vollständige
Kostenaufstellung liegt nicht vor. Bewerten Sie deshalb die konkrete Wohnung, Finanzierung,
Vermietungsmöglichkeiten und laufenden Kosten; Wellness allein belegt keinen Ertrag.
## Alltag bei 7 OLAS
Die Spezifikationen von 7 OLAS beschreiben Pool mit Sonnenterrasse, Sauna, Hammam, Fitness- und
Mehrzweckraum. Diese Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen die eigene Wohnung. Der Beach Club
bezeichnet den Bereich am Pool. Zum Strand führt ein gesonderter Weg an die Küste.
Überlegen Sie, welche dieser Räume Sie in einer gewöhnlichen Woche tatsächlich nutzen würden: Sport
innerhalb der Anlage ist eine andere Entscheidung als Entspannung am Pool. Die private Terrasse
lässt zugleich Platz für den eigenen Tagesrhythmus. Fragen Sie nach Verwaltung, Zugang und
Nutzungsregeln der Gemeinschaftsbereiche. So lässt sich besser einschätzen, ob die angebotenen
Einrichtungen auch im Alltag zu Ihren persönlichen Erwartungen passen.
## Raum innen und außen
Die verfügbaren Terrassen unterscheiden sich deutlich: Ein Penthouse hat nicht automatisch die
größte Außenfläche. Bei Wohnung 1G schließt der offene Wohnbereich an die Terrasse an. Die
Flächenaufstellung nennt 18,43 m² Terrasse, eine Raumangabe auch 16,71 m². Lassen Sie vor der
Reservierung schriftlich erklären, welche Terrassenfläche zur Wohnung gehört und wie die beiden
Angaben gemessen wurden.
Betrachten Sie im Grundriss den Übergang von Küche und Wohnzimmer nach draußen. Wo passt ein
Esstisch hin, ohne den Durchgang einzuengen? Die Terrassengröße allein beschreibt diese Anordnung
nicht. Fordern Sie für die ausgewählte Wohnung eine maßstäbliche Zeichnung an, bevor Sie Einrichtung
und Nutzung planen.
## Immobilientypen in 7 OLAS
### **Etagenwohnung**
Immobilien in der Preisliste 37
Preis 429.000 € – 629.000 €
Schlafzimmer 2–3
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 80,57 m²–138,78 m²
Terrasse 18,29 m²–112,76 m²
### **Penthouse**
Immobilien in der Preisliste 5
Preis 709.000 € – 899.000 €
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 86,39 m²–105,83 m²
Terrasse 35,96 m²–59,45 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von 7 OLAS ist Wohnung 1G mit 429.000 € und Wohnung F mit 899.000 € gelistet.
Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl
für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen
Sie neben dem Angebotspreis die vorgesehenen Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht
Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
## Wohnen in Fuengirola
7 OLAS liegt in Fuengirola; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben
außerhalb der Wohnanlage.
Für tägliche Einkäufe ist Aldi aufgeführt (155 m · 2 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa de
las Gaviotas (1,68 km · 24 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor
Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem
eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 7; Geschäfte und
Supermärkte: 28, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,82 km, die berechnete Fahrzeit etwa 18
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 23,82 km · 18 min mit dem Auto
Geprüft am 5. Oktober 2026
Zentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución** 3,11 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 32,21 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 38,85 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 34,56 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 62,56 km · 46 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 108,30 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 89,71 km · 83 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte
und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Baus Mijas** 1,31 km · 3 min mit dem Auto 333 m · 5 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Helicópteros Sanitarios Fuengirola** 1,23 km · 4 min mit dem
Auto 597 m · 8 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026
Café **Galp Fuengirola–Mijas** 438 m · 2 min mit dem Auto 47 m · 1 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
Bar **Bar Malagueño** 1,66 km · 6 min mit dem Auto 792 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 7. Oktober
2026
Fitnessstudio **thebox29640** 2,14 km · 5 min mit dem Auto 977 m · 13 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Tomas Tennis** 1,40 km · 4 min mit dem Auto 635 m · 10 min zu Fuß
Geprüft am 7. Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola** 2,79 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Bahnhof **Los Boliches** 1,83 km · 5 min mit dem Auto 1,48 km · 21 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
## Strände von 7 OLAS aus
Playa de las Gaviotas: 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Playa de los Boliches:
1,77 km · 24 min zu Fuß; 2,53 km · 8 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 1,77 km · 24 min zu
Fuß; 2,72 km · 8 min mit dem Auto.
**Playa de las Gaviotas** 1,68 km · 24 min zu Fuß 1,72 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
**Playa de los Boliches** 1,77 km · 24 min zu Fuß 2,53 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
**Playa de San Francisco** 1,77 km · 24 min zu Fuß 2,72 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
## Restaurants rund um 7 OLAS
Rousse Food Fusion: 115 m · 2 min zu Fuß; 495 m · 2 min mit dem Auto. Pastas caserisimas: 474 m · 7
min zu Fuß; 1,12 km · 3 min mit dem Auto. Misake Asian Fusion: 608 m · 9 min zu Fuß; 1,02 km · 3 min
mit dem Auto. Bar Rest Bodega La Manchega: 1,10 km · 15 min zu Fuß; 2,26 km · 5 min mit dem Auto.
**Rousse Food Fusion** 115 m · 2 min zu Fuß 495 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
**Pastas caserisimas** 474 m · 7 min zu Fuß 1,12 km · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)
**Misake Asian Fusion** 608 m · 9 min zu Fuß 1,02 km · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)
**Bar Rest Bodega La Manchega** 1,10 km · 15 min zu Fuß 2,26 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Aldi: 155 m · 2 min zu Fuß; 926 m · 3 min mit dem Auto. The Food Co. - Supermarket - Málaga: 194 m ·
3 min zu Fuß; 1,44 km · 3 min mit dem Auto. CASH FRESH: 231 m · 3 min zu Fuß; 1,02 km · 3 min mit
dem Auto. Lidl: 427 m · 6 min zu Fuß; 1,34 km · 4 min mit dem Auto.
**Aldi** 155 m · 2 min zu Fuß 926 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
**The Food Co. - Supermarket - Málaga** 194 m · 3 min zu Fuß 1,44 km · 3 min mit dem Auto [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
**CASH FRESH** 231 m · 3 min zu Fuß 1,02 km · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
**Lidl** 427 m · 6 min zu Fuß 1,34 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)
## Golfplätze von 7 OLAS aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,78 km · 12 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de
Golf Costa Del Sol: 9,46 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 5,33 km · 11 min mit dem Auto.
Santana Golf: 8,87 km · 16 min mit dem Auto.
**Cerrado del Águila Golf And Resort** 7,78 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 9,46 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
**Mijas Golf** 5,33 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Santana Golf** 8,87 km · 16 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte 7 OLAS passen?
7 OLAS kann zu Käufern passen, die in Fuengirola eine Neubauwohnung mit Meerblick und
Wellnessbereich suchen. Aktuell stehen 37 Wohnungen auf mittleren Etagen und fünf Penthouses im
Angebot; Erdgeschosswohnungen sind als verkauft markiert. Vergleichen Sie konkrete Sichtlinie und
Terrassennutzung mit den gewünschten Gemeinschaftseinrichtungen.
Wer eine sofort nutzbare Wohnung braucht, sollte die geplante Bauzeit berücksichtigen. Käufer mit
längerem Planungshorizont können private Wohnfläche und gemeinschaftliche Freizeitbereiche
gegeneinander abwägen. Denken Sie bei zwei oder drei Schlafzimmern auch an Gäste und einen möglichen
Arbeitsplatz. Entscheidend bleibt die konkrete Raumaufteilung der gewählten Wohnung, nicht lediglich
ein Durchschnittswert oder ein allgemeines Bild des Projekts.
## Weitere Projekte im Vergleich
Bei [SUNSET VIEWS — Apartments,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/sunset-views-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)
enthält die eingesehene Preisliste eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern für 449.950 € und 27,65 m²
Terrasse. Die ausgewählte Wohnung in 7 OLAS bietet 2 Schlafzimmer, kostet 486.000 € und hat 19,20 m²
Terrasse: einen höheren Angebotspreis bei weniger Terrassenfläche. [PELIT MARITIMO — Apartments,
Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pelit-maritimo-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-in-fuengirola/)
führt eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern für 445.000 € und 0,86 m² Terrasse auf. Gegenüber dieser
Wohnung ist 7 OLAS ebenfalls teurer, bietet jedoch die größere angegebene Terrasse. Die konkreten
Beispiele verdeutlichen unterschiedliche Möglichkeiten bei Budget und Außenfläche. Prüfen Sie
zusätzlich Grundrisse, Geschoss und Flächendefinitionen. Aus den Preisen und Flächen allein lässt
sich kein Qualitätsurteil über die Projekte ableiten.
## Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei
Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die
Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich
festhalten.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung Wohnung | 15.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Reservierung Penthouse | 30.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Vertragsunterzeichnung | 20 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Während des Baus | 10 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
## Beispielgrundriss
Der Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m²
Gesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur
Terrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese
unterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die
getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht
erneut als Innenfläche angesetzt.
[Wohnung 1G — drei
Schlafzimmer](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/7-olas/example-apartment-1g.pdf)
Wohnung 1G — Beispielgrundriss aus Resales.
## Projektdetails
Immobilientypen **Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthäuser**
Schlafzimmer **2 und 3**
Badezimmer **2**
Bebaute Fläche **80,57–138,78 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein
garantierter Übergabetermin.**
Anzahl der Wohneinheiten **77**
Nutzfläche **68,48–117,96 m²**
Terrasse **18,29–112,76 m²**
Pool **Gemeinschaftspool mit Liegebereich**
Fitnessraum **Fitnessraum**
Parken **Parkplätze und Abstellraum je Wohnung enthalten**
Klimaanlage **Kanalsystem; aerothermisches Warmwasser**
Wellness **Sauna und Hammam**
Sicherheit **Geschlossene Anlage mit Kameras**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 29. September 2026
Median pro bebautem m² **6.157 € / m²**
#### Etagenwohnung
80,57–138,78 m²
37 verfügbar
Ab **429.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)
#### Penthouse
86,39–105,83 m²
5 verfügbar
Ab **709.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Wohnung 1G | 1 | 3 | 2 | 90,68 m² | 77,08 m² | 18,43 m² | 429.000 € |
| Wohnung 2D | 2 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 475.000 € |
| Wohnung 4E | 4 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 486.000 € |
| Wohnung 3B | 3 | 3 | 2 | 90,01 m² | 76,51 m² | 18,29 m² | 499.000 € |
| Wohnung 3D | 3 | 3 | 2 | 103,27 m² | 87,78 m² | 23,27 m² | 505.000 € |
| Wohnung 1A | 1 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 511.000 € |
| Wohnung 4D | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 515.000 € |
| Wohnung 5F | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519.000 € |
| Wohnung 5E | 5 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 519.000 € |
| Wohnung 4J | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519.000 € |
| Wohnung 4H | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519.000 € |
| Wohnung 4G | 4 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 519.000 € |
| Wohnung 4C | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 519.000 € |
| Wohnung 3J | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 521.000 € |
| Wohnung 4B | 4 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 529.000 € |
| Wohnung 2A | 2 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 539.000 € |
| Wohnung 5D | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 545.000 € |
| Wohnung 5J | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 549.000 € |
| Wohnung 5H | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549.000 € |
| Wohnung 5G | 5 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 549.000 € |
| Wohnung 4K | 4 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 549.000 € |
| Wohnung 5B | 5 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 559.000 € |
| Wohnung 6F | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569.000 € |
| Wohnung 6E | 6 | 2 | 2 | 80,57 m² | 68,48 m² | 19,20 m² | 569.000 € |
| Wohnung 3A | 3 | 3 | 2 | 93,39 m² | 79,38 m² | 25,86 m² | 571.000 € |
| Wohnung 5K | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 579.000 € |
| Wohnung 1J | 1 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 108,67 m² | 589.000 € |
| Wohnung 6D | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 595.000 € |
| Wohnung 6H | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599.000 € |
| Wohnung 6G | 6 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 18,29 m² | 599.000 € |
| Wohnung 6C | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 599.000 € |
| Wohnung 1H | 1 | 3 | 2 | 90,35 m² | 76,80 m² | 110 m² | 599.000 € |
| Wohnung 6B | 6 | 3 | 2 | 90,02 m² | 76,52 m² | 18,29 m² | 609.000 € |
| Wohnung 1K | 1 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 112,76 m² | 611.000 € |
| Wohnung 2E | 2 | 3 | 2 | 138,78 m² | 117,96 m² | 28,44 m² | 619.000 € |
| Wohnung 6K | 6 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629.000 € |
| Wohnung 5A | 5 | 3 | 2 | 93,38 m² | 79,37 m² | 25,86 m² | 629.000 € |
| Wohnung C | 7 | 2 | 2 | 86,39 m² | 73,43 m² | 35,96 m² | 709.000 € |
| Wohnung E | 7 | 2 | 2 | 100,37 m² | 85,31 m² | 37,94 m² | 799.000 € |
| Wohnung B | 7 | 2 | 2 | 97,04 m² | 82,48 m² | 35,96 m² | 799.000 € |
| Wohnung A | 7 | 2 | 2 | 92,97 m² | 79,02 m² | 53,39 m² | 879.000 € |
| Wohnung F | 7 | 2 | 2 | 105,83 m² | 89,96 m² | 59,45 m² | 899.000 € |
### Preis pro m² bei 7 OLAS
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €, berechnet für 42 verfügbare Einheiten. Es
handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.
Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat
angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.471 € für
42 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Den niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat Wohnung 2E: 619.000 € für 138,78 m², entsprechend
4.460 €/m². Den höchsten hat Wohnung A: 879.000 € für 92,97 m², entsprechend 9.455 €/m². Für Wohnung
A sind 79,02 m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 11.124 €/m².
Angebotspreise und unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des
Preisunterschieds.
Die gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 4.046 € und 7.346 €/m² für 42 Wohnungen mit beiden
Flächenangaben.
In unserem dokumentierten Vergleich von 19 Apartmentprojekten in Fuengirola, geprüft am 22.
September 2026, liegt der Median bei 5.272 € je gewichtetem m². 7 OLAS liegt 4% darüber. Dies ist
ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser.
Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot
können sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich
bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der
gewählten Einheit bestätigen.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
429.000 €
Ab 429.000 € 899.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und Alltagswege
7 OLAS liegt in Fuengirola. Der Fußweg zu Aldi beträgt 155 m · 2 min zu Fuß, zu Playa de las
Gaviotas sind es 1,68 km · 24 min zu Fuß. Der Supermarkt liegt damit näher als der Strand.
Berücksichtigen Sie den längeren Weg zur Küste bei Ihrer Alltagsplanung. Mit dem Auto gilt eine
andere Route: 1,72 km · 5 min mit dem Auto. Prüfen Sie bei einer Besichtigung den Gebäudezugang,
Straßenquerungen und den Verlauf des Fußwegs.
## Karte und Umgebung von 7 OLAS
● 7 OLAS ● Strände von 7 OLAS aus ● Restaurants rund um 7 OLAS ● Supermärkte und Einkäufe für den
täglichen Bedarf ● Golfplätze von 7 OLAS aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 5. Oktober 2026
- [7
OLAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calle%20Arroyo%20Real%2C%2019%2C%2029640%20Fuengirola%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJUUWYWDbicg0RdjS92cHkdTs)
- [Playa de las
Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJUSgR11Dicg0RpAE9ZRL3dLE)
- [Playa de los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20los%20Boliches&query_place_id=ChIJ7fvaT0Picg0RKVh6jrDvsHM)
- [Playa de San
Francisco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20San%20Francisco&query_place_id=ChIJV34OUkLicg0Re40FhUruEe0)
- [Rousse Food
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rousse%20Food%20Fusion&query_place_id=ChIJhcLRNpvjcg0RH9T1Ov-Y3pc)
- [Pastas
caserisimas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pastas%20caserisimas&query_place_id=ChIJswzSHlbjcg0REotbgNIcRa4)
- [Misake Asian
Fusion](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Misake%20Asian%20Fusion&query_place_id=ChIJCSR31p7jcg0RcxnzN2Mrqug)
- [Bar Rest Bodega La
Manchega](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar%20Rest%20Bodega%20La%20Manchega&query_place_id=ChIJi3ciIkbicg0RxPGi6AkrOBw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJbR1k7jbicg0R6BbrEs2HJBQ)
- [The Food Co. - Supermarket -
Málaga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Food%20Co.%20-%20Supermarket%20-%20M%C3%A1laga&query_place_id=ChIJ029spoHjcg0RIa_tBZoH7cw)
- [CASH
FRESH](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CASH%20FRESH&query_place_id=ChIJE_Cg4x_jcg0RLdAWKeQHwBM)
-
[Lidl](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Lidl&query_place_id=ChIJX8lxazficg0RUooBImEz8Kw)
- [Cerrado del Águila Golf And
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)
- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del
Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Farmacia Baus
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Baus+Mijas&query_place_id=ChIJu6--Yxfjcg0RQAOoMFhN7OI)
1,31 km · 3 min mit dem Auto 333 m · 5 min zu Fuß
- [Helicópteros Sanitarios
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Fuengirola&query_place_id=ChIJwWI8K2vicg0RzKc3A31s_8o)
1,23 km · 4 min mit dem Auto 597 m · 8 min zu Fuß
- [Galp
Fuengirola–Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Galp+Fuengirola%E2%80%93Mijas&query_place_id=ChIJyz_uYDbicg0Rb_OZXe0ZgVg)
438 m · 2 min mit dem Auto 47 m · 1 min zu Fuß
- [Bar
Malagueño](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bar+Malague%C3%B1o&query_place_id=ChIJpzwJMDricg0RvRKUcADpfno)
1,66 km · 6 min mit dem Auto 792 m · 11 min zu Fuß
-
[thebox29640](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=thebox29640&query_place_id=ChIJqee4gEjicg0RTmQlhYAlXyo)
2,14 km · 5 min mit dem Auto 977 m · 13 min zu Fuß
- [Tomas
Tennis](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tomas+Tennis&query_place_id=ChIJ6T07hDXicg0ROGMaShdbmdM)
1,40 km · 4 min mit dem Auto 635 m · 10 min zu Fuß
- [Puerto Deportivo de
Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)
2,79 km · 9 min mit dem Auto
- [Los
Boliches](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Los+Boliches&query_place_id=ChIJiV2x20_icg0RMvIfTGcUcc4)
1,83 km · 5 min mit dem Auto 1,48 km · 21 min zu Fuß
## Bilder der Umgebung
Umgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein
Umgebungsfoto, kein Ausblick von 7 OLAS. Foto: [Martin Hesketh from London,
UK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY
2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)
## Häufige Fragen
### Für welche Käufer kann 7 OLAS interessant sein?
7 OLAS kann für Käufer interessant sein, die in Fuengirola eine Neubauwohnung mit Meerblick und
Wellnessbereich suchen. Pool, Sauna, Hammam und Fitnessraum gehören zum beschriebenen Projekt. Wer
viel Außenfläche wünscht, kann die Penthäuser mit Wohnungen auf niedrigeren Etagen vergleichen:
Einige davon haben besonders große Terrassen. Lassen Sie Ausblick, Grundriss und Gemeinschaftskosten
der gewählten Wohnung bestätigen.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 29. September 2026 enthält 42 verfügbare Wohnungen oder Häuser.
Angebotspreis: 429.000 €–899.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot
können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa de las Gaviotas berechnet Google Routes 1,68 km · 24 min zu Fuß; 1,72 km · 5 min mit dem
Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie
die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der Plan der Wohnung 1G bestätigt 90,68 m² bebaute Fläche, 18,43 m² Terrasse und 109,11 m²
Gesamtfläche. Er zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit offener Küche zur
Terrasse. Die Raumbezeichnung der überdachten Terrasse nennt gesondert 16,71 m². Diese
unterschiedlichen Messgrundlagen werden nicht gleichgesetzt. Die Preisberechnung verwendet die
getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse aus der Preisliste; die Gesamtfläche wird nicht
erneut als Innenfläche angesetzt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte
Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und
den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Prüfen Sie bei der gewählten Wohnung die freie Sichtlinie, die Terrassenaufteilung sowie den
zugewiesenen Parkplatz und Abstellraum. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht
bestätigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant; eine erteilte Baugenehmigung
ist nicht dokumentiert. Der Genehmigungsschritt in der Broschüre ist Teil eines allgemeinen
Bauablaufs und bestätigt keinen aktuellen Genehmigungsstatus.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 15.000 € Reservierung für Wohnungen oder 30.000 € für Penthäuser, anschließend 20% bei
Vertrag, 10% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Die Anrechnung der Reservierung und die
Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht bestätigt. Lassen Sie dies und die Zahlungsgarantien vertraglich
festhalten. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter
Übergabetermin.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich einen Grundriss von 7 OLAS ansehen?
Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 1G als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,
welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola/#floor-plans).
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei 7 OLAS zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.157 €, berechnet für 42 verfügbare Einheiten. Es
handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je
gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen
Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 5.471 € für 42
Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle
Wetterinformationen](https://www.aemet.es/es/eltiempo/prediccion/municipios/fuengirola-id29054)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über 7 OLAS, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Fuengirola spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%207%20OLAS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2F7-olas-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellnessbereich-in-fuengirola%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
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- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;
Preisliste vom 29. September 2026, geprüft am 5. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem
Projektstandort.
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