--- source_html_sha256: 5813e44971a21d14b837f945a46167e17b98c4be9a683b8339b7e25070824568 whole_page_verified: false canonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/ language: de title: ABY MIDDLE — Neubauwohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Estepona dateModified: '2026-10-08' author: name: Hans Beeckman id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman publisher: name: Del Sol Prime Homes id: https://delsolprimehomes.com/#organization hreflang: en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/ nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/aby-middle-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/ de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/ fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/aby-middle-appartements-neufs-avec-vue-mer-et-piscine-commune-a-estepona/ hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/aby-middle-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-es-kozos-medencevel-estepona/ sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/aby-middle-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-och-gemensam-pool-i-estepona/ da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/aby-middle-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-og-faelles-pool-i-estepona/ 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/aby-middle-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-og-felles-basseng-i-estepona/ fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/aby-middle-uudisasunnot-merinakoalalla-ja-yhteisella-uima-altaalla-estepona/ pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/aby-middle-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-i-wspolnym-basenem-w-estepona/ x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/aby-middle-new-build-apartments-with-sea-views-and-communal-pool-in-estepona/ --- Neubauwohnungen · Estepona # ABY MIDDLE — Neubauwohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Estepona Wohnen nahe Estepona Golf, mit Gemeinschaftspool und einer Auswahl an Wohnungen mit deutlich unterschiedlichen Terrassengrößen. Preisspanne **330.000 € – 525.000 €** 2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder 103,89 m²–131,72 m² [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma) Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Verfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026 2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 103,89 m²–131,72 m² Estepona [![Visualisierung von ABY MIDDLE mit einem geschwungenen Außenpool, Liegen, Sonnenschirmen und Palmen vor weißen Wohngebäuden mit durchgehenden Terrassen; dargestellt ist der Entwurf, nicht der fertiggestellte Zustand.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg) Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-1.jpg) Gemeinschaftspool — Visualisierung [![Visualisierung eines hellen Wohnraums mit rundem Esstisch, weißem Sofa, blauen Teppichakzenten und Schiebetüren zu einer Terrasse mit Glasgeländer; die Möblierung dient der Veranschaulichung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg) Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-2.jpg) Wohn- und Essbereich — Visualisierung [![Visualisierung eines Schlafzimmers mit hölzernem Kopfteil, blauer Bettwäsche, hellen Vorhängen und großen Glasschiebetüren nach draußen; der gezeigte Meerblick muss für die gewählte Wohnung gesondert bestätigt werden.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg) Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-3.jpg) Schlafzimmer an der Terrasse — Visualisierung [![Visualisierung einer teilweise überdachten Terrasse mit gedecktem Esstisch, blauen Stühlen und Glasgeländer sowie Blick auf Palmen und den Gemeinschaftspool; die Lage einer einzelnen Wohnung kann abweichen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg) Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-4.jpg) Überdachter Essplatz im Freien — Visualisierung [![Visualisierung einer großzügigen Terrasse mit Ecksofa, Sessel, Esstisch, Pflanzen und weißen Pergolabalken vor dem Meereshorizont; Möblierung und Aussicht werden nicht für jede Wohnung zugesichert.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg) Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/image-5.jpg) Offene Terrasse — Visualisierung ## Zusammenfassung - ABY MIDDLE bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Estepona. Lassen Sie die Aussicht der gewählten Wohnung gesondert bestätigen. - Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 16 verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern für 330.000 € bis 525.000 €. Verfügbarkeit am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. - Die Preisliste trennt 103,89–131,72 m² bebaute Fläche, 72,63–88,12 m² Nutzfläche und 21,72–265,34 m² Terrasse. Terrassen sind keine Innenfläche. Fordern Sie das Aufmaß und die Aufteilung in überdachte und offene Außenbereiche der gewählten Wohnung an. - Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. - Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Mehrwertsteuer und die Absicherung von Vorauszahlungen schriftlich bestätigen. Laut Projektbeschreibung hat der Bau begonnen. Die geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2029 ist kein garantierter Übergabetermin; eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Angaben nicht bestätigt. - Ein Grundrissausschnitt und die vollständige PDF für Eingang 2, erstes Obergeschoss A sind verfügbar. Die abweichende Messgrundlage wird beim Plan erläutert. - Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.515 €/m². ## Bewertung von Hans Beeckman Bei den Neubauwohnungen von ABY MIDDLE mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Estepona würde ich zuerst die tatsächliche Aussicht und die Position zum Pool betrachten: Sie prägen, wie Sie diese Kombination im Alltag erleben. Neben dem Pool nennt das Projekt nahe Estepona Golf einen Gemeinschaftsclub und eine Chill-out-Terrasse. Fragen Sie nach Nutzungsregeln, Verwaltung und voraussichtlichem Hausgeld, bevor Sie diese gemeinsamen Bereiche in Ihre Kaufentscheidung einbeziehen. Die Spannweite der Terrassengrößen fällt besonders auf. Eine große Flächenangabe sagt nicht, wie viel geschützter Sitzbereich entsteht oder wie das Wohnzimmer nach draußen führt. Ich würde offene und überdachte Bereiche anhand des endgültigen Wohnungsgrundrisses besprechen. Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol. G Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen. [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de) ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=) ## Projektanalyse ABY MIDDLE verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Estepona. Die Beschreibung umfasst 72 Wohnungen nahe Estepona Golf, einen Gemeinschaftsclub, eine Chill-out-Terrasse und Tiefgaragenplätze einschließlich Stellplätzen für Golfbuggys. Das aktuelle Angebot umfasst Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und jeweils zwei Badezimmern. Die gesamte Projektbeschreibung erwähnt auch Duplex-Penthouses; daraus folgt nicht, dass die verfügbaren Wohnungen Penthouses sind. Prüfen Sie Kategorie und Grundriss des konkreten Angebots. VI-02-0-01-A hat 21,72 m² Terrasse, VI-03-0-00B-C dagegen 265,34 m² laut derselben separaten Preisspalte. Vergleichen Sie Zugang, Möblierung und Pflege der Außenfläche. Die Zahlen belegen keine Unterschiede bei Privatsphäre, Sonnenstunden oder Aussicht. Die Ausstattung nennt individuelle aerothermische Warmwasserbereitung, Kanalklimatisierung und eine Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Abzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Lassen Sie technische Angaben und die zur Wohnung gehörenden Stellplatzrechte erläutern. Bei VI-03-0-02A-A bleibt die Etage ungeklärt: Die Preisliste nennt Etage 2 und die Kategorie Erdgeschoss. Fordern Sie eine schriftliche Bestätigung und den passenden Grundriss an, bevor Sie Etage oder Gartenzugang vergleichen. ## Der Alltag bei ABY MIDDLE Pool, Gemeinschaftsclub und Chill-out-Terrasse bieten bei ABY MIDDLE unterschiedliche Aufenthaltsorte. Wer Golf spielt, kann die Nähe zu Estepona Golf berücksichtigen; die Beschreibung nennt außerdem Stellplätze für Golfbuggys. Fragen Sie nach deren Zuweisung und nach dem Zugang zu den gemeinsamen Einrichtungen. Für Einkäufe, medizinische Versorgung und viele weitere Alltagsziele spielt die Nutzung des Autos eine praktische Rolle. Testen Sie Ihre üblichen Wege an einem normalen Wochentag. Ein Restaurantbesuch, der Transport von Einkäufen und der Empfang von Gästen stellen andere Anforderungen an einen Standort als ein Nachmittag am Pool. Auch die Zufahrt zum Wohnkomplex sollte zu Ihrem persönlichen Tagesablauf passen. ## Raum innen und Platz draußen Der Unterschied zwischen bebauter Fläche und Nutzfläche verdient Beachtung, bevor Sie Möbel einplanen. Die Preisliste führt beide Größen getrennt neben der Terrasse auf. Eine große Außenfläche vergrößert das Wohnzimmer nicht, kann aber eine andere Nutzung der Wohnung ermöglichen. Überlegen Sie, wo Esstisch, Sitzgruppe und Pflanzen stehen könnten und welche Bereiche direkt von innen erreichbar sind. Fragen Sie nach der Aufteilung in überdachte und offene Flächen. Visualisierungen zeigen helle Innenräume und Glasgeländer, legen Ihren konkreten Grundriss jedoch nicht fest. Nutzen Sie dafür den aktuellen Wohnungsplan und die vertragliche Baubeschreibung. Prüfen Sie auch, ob die geplante Möblierung die Durchgänge ausreichend freihält. ## Immobilientypen in ABY MIDDLE ### **Wohnungen in mittleren Etagen** Immobilien in der Preisliste 9 Preis 330.000 € – 508.000 € Schlafzimmer 2–3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 103,89 m²–131,72 m² Terrasse 21,72 m²–76,54 m² ### **Erdgeschosswohnungen** Immobilien in der Preisliste 6 Preis 400.000 € – 525.000 € Schlafzimmer 2–3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 103,89 m²–124,78 m² Terrasse 109,60 m²–265,34 m² ### **Wohnung — Etage zu bestätigen** Immobilien in der Preisliste 1 Preis 514.000 € Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Bebaute Fläche 131,72 m² Terrasse 76,54 m² Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt. ## Preise und Kaufkontext Eine Reservierung bei ABY MIDDLE erfordert eine Zahlungsplanung bis zur Fertigstellung. Stimmen Sie den Vertragszeitpunkt mit Eigenmitteln und möglicher Finanzierung ab. Klären Sie Steuern, zusätzliche Kaufkosten und die Anrechnung der Reservierung. Die Gemeinschaftseinrichtungen benötigen außerdem ein Wartungsbudget. Lassen Sie voraussichtliches Hausgeld und Zuständigkeiten erklären. Aus erwähnten Parkplätzen folgt nicht, welcher Stellplatz oder welches Nutzungsrecht zu Ihrer Wohnung gehört. Prüfen Sie diese Punkte im Vertrag, zusammen mit Ausstattung, Vorauszahlungsgarantien und den Regelungen bei Änderungen der Fertigstellungsplanung. ## Wohnen in Estepona ABY MIDDLE liegt nahe Estepona Golf in Estepona. Wohnumfeld und Zentrum erfüllen unterschiedliche Aufgaben: Golf liegt beim Projekt, während Einkaufen, medizinische Versorgung und ein Besuch der Altstadt eigene Wege erfordern. Berücksichtigen Sie neben der Fahrzeit auch die Zufahrt und die Parkmöglichkeiten am Ziel. Bei längeren Aufenthalten kann ein Besuch zu verschiedenen Tageszeiten helfen. Die regionalen Verbindungen unterstützen Ausflüge an der Küste und ins Hinterland. Das Umgebungsfoto zeigt eine Küstenansicht von Estepona aus, keinen Ausblick aus einer Wohnung in ABY MIDDLE. ## Regionale Verbindungen Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 87,87 km, die berechnete Fahrzeit etwa 57 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern. Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 87,87 km · 57 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 9,05 km · 16 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 38,60 km · 32 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Puerto Banús **Puerto Banús** 27,42 km · 23 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 98,61 km · 79 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Gibraltar **Casemates Square** 44,81 km · 51 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Ronda **Plaza España** 71,42 km · 73 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen. ## Weitere Einrichtungen in der Nähe Apotheke **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 2,81 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Hospital de Estepona** 2,58 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Café **Renato’s** 3,23 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Bar **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Fitnessstudio **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,17 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Padel- oder Tennisclub **Centro Deportivo Las Mesas** 6,85 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 Yachthafen **Puerto Deportivo de Estepona** 6,58 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026 ## Strände von ABY MIDDLE aus Playa de la Galera: 4,17 km · 6 min mit dem Auto. Playa Arroyo Vaquero: 3,04 km · 6 min mit dem Auto. Playa Bahía Dorada: 4,85 km · 7 min mit dem Auto. **Playa de la Galera** 4,17 km · 6 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g) **Playa Arroyo Vaquero** 3,04 km · 6 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0) **Playa Bahía Dorada** 4,85 km · 7 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w) ## Restaurants rund um ABY MIDDLE Estepona Golf Restaurant: 1,26 km · 18 min zu Fuß; 1,33 km · 3 min mit dem Auto. La Brasserie Restaurant: 3,18 km · 5 min mit dem Auto. Restaurante Bellaco: 3,19 km · 5 min mit dem Auto. Nido: Beach club & restaurant: 3,60 km · 7 min mit dem Auto. **Estepona Golf Restaurant** 1,26 km · 18 min zu Fuß 1,33 km · 3 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE) **La Brasserie Restaurant** 3,18 km · 5 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY) **Restaurante Bellaco** 3,19 km · 5 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I) **Nido: Beach club & restaurant** 3,60 km · 7 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q) ## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf Mercadona: 2,61 km · 5 min mit dem Auto. Aldi: 3,00 km · 5 min mit dem Auto. Bazar Supermarket Ceria: 4,31 km · 6 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS: 6,54 km · 8 min mit dem Auto. **Mercadona** 2,61 km · 5 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14) **Aldi** 3,00 km · 5 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y) **Bazar Supermarket Ceria** 4,31 km · 6 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4) **Carrefour Express EESS** 6,54 km · 8 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE) ## Golfplätze von ABY MIDDLE aus Estepona Golf: 1,27 km · 3 min mit dem Auto. Azata Golf: 3,46 km · 7 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 6,66 km · 8 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 8,01 km · 13 min mit dem Auto. **Estepona Golf** 1,27 km · 3 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg) **Azata Golf** 3,46 km · 7 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g) **Dona Julia Golf Club** 6,66 km · 8 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U) **Valle Romano Golf** 8,01 km · 13 min mit dem Auto [In Karten öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw) Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie. ## Für wen könnte ABY MIDDLE passen? ABY MIDDLE kann zu Käufern passen, die eine Wohnung nahe einer Golfumgebung suchen und einen Teil ihrer Freizeit im Komplex verbringen möchten. Ein Gemeinschaftspool verlangt weniger individuelle Betreuung als ein eigener Pool, bringt aber gemeinsame Regeln und Kosten mit sich. Für längere Aufenthalte sind Küchenausstattung, Stauraum und tägliche Wege ebenso wichtig wie die Visualisierungen. Wer häufig Gäste empfängt, sollte Grundriss und Außenfläche neben der Schlafzimmerzahl berücksichtigen. Bei einem Anlagekauf prüfen Sie zuerst erlaubte Nutzungen, laufende Kosten und Vermietungsbedingungen. Die Einrichtungen garantieren weder Auslastung noch Rendite oder eine künftige Wertsteigerung. Auch Ihr eigener Nutzungskalender gehört in diese Abwägung. ## Andere Projekte im Vergleich [EAGLE HILLS — Wohnungen, Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/eagle-hills-neubauwohnungen-mit-hallenbad-und-wellnessbereich-in-estepona/) nennt Wohnung 13C mit zwei Schlafzimmern und 105,5 m² Terrasse für 495.000 €. ABY MIDDLE bietet VI-02-0-01-A ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, mit 21,72 m² Terrasse für 330.000 €. [ETHERNA HOMES II — Wohnungen, Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-estepona/) nennt 1A2-P01-A mit zwei Schlafzimmern und 21,61 m² Terrasse für 327.000 €. Dieselbe ABY-MIDDLE-Wohnung hat damit dieselbe Schlafzimmerzahl, während Terrasse und Angebotspreis abweichen. Die Beispiele stammen aus unterschiedlich datierten Preislisten; fragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit erneut an. Vergleichen Sie auch Messdefinitionen und Wohnungsgrundrisse. Diese Zahlen setzen weder Lage noch Ausstattung oder gemeinsame Einrichtungen gleich und begründen keine Rangfolge der einzelnen Angebote. ## Zahlung und Fertigstellung Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Mehrwertsteuer und die Absicherung von Vorauszahlungen schriftlich bestätigen. Laut Projektbeschreibung hat der Bau begonnen. Die geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2029 ist kein garantierter Übergabetermin; eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Angaben nicht bestätigt. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. | Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung | | --- | --- | --- | | Reservierung | 6.600 EUR | | | Vertragsunterzeichnung | 30 % | | | Während des Baus | 0 % | | | Schlüsselübergabe | 70 % | | ## Beispielgrundriss Der Resales-Grundriss vom September 2023 zeigt Eingang 2, erstes Obergeschoss A: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen offenen Wohnraum mit Küche am Balkon. Die nutzbare Innenfläche beträgt 78,46 m². Die überdachte Außenfläche von 12,02 m² und der offene Teil von 9,70 m² ergeben zusammen die Terrassenfläche der Preisliste. Die bebaute Fläche ist anders abgegrenzt: Der Plan nennt 125,57 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und rechnet überdachte Außenflächen vollständig an. Dieser Wert weicht von der aktuellen Preisliste ab. Wir behalten die Bauträgerangaben in Resales bei und nehmen diese Wohnung vorläufig aus dem gewichteten Vergleich heraus, bis die Messgrundlage geklärt ist. Der Ausschnitt zeigt die Aufteilung; die vollständige PDF enthält die ursprüngliche Flächenaufstellung. [Eingang 2 — erstes Obergeschoss A (PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-original.pdf) ![Grundrissausschnitt für Eingang 2, erstes Obergeschoss A in ABY MIDDLE: zwei Schlafzimmer links, zwei Bäder, Eingang rechts und ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/aby-middle/aby-2-primero-a-layout.png) Eingang 2 — erstes Obergeschoss A ## Projektdetails Immobilientypen **Wohnungen in mittleren Etagen; Erdgeschosswohnungen; Wohnung — Etage zu bestätigen** Schlafzimmer **2–3** Badezimmer **2** Bebaute Fläche laut Preisliste **103,89–131,72 m²** Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029.** Nutzfläche **72,63 m²–88,12 m²** Terrasse **21,72–265,34 m²** Pool **Gemeinschaftspool** Parken **Tiefgaragenplätze; Golfbuggy-Stellplätze** Sicherheit **Gegensprechanlage** ### Preise und Pläne **Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026 Median pro bebautem m² **3.515 € / m²** #### Wohnungen in mittleren Etagen 103,89–131,72 m² 9 verfügbar Ab **330.000 €** [Mehr Infos per WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Faby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F) #### Erdgeschosswohnungen 103,89–124,78 m² 6 verfügbar Ab **400.000 €** [Mehr Infos per WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Faby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F) #### Wohnung — Etage zu bestätigen 131,72 m² 1 verfügbar Ab **514.000 €** [Mehr Infos per WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Faby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F) ### Verfügbare Einheiten + | Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | VI-02-0-01-A | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 330.000 € | | VI-04-0-01-C | 1 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 29,84 m² | 336.000 € | | VI-04-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 342.000 € | | VI-06-0-01-D | 1 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 21,72 m² | 354.000 € | | VI-01-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 129,62 m² | 400.000 € | | VI-01-0-00B-D | 0 | 2 | 2 | 112,97 m² | 78,46 m² | 142,53 m² | 411.000 € | | VI-04-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425.000 € | | VI-05-0-02A-D | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425.000 € | | VI-05-0-02A-A | 2 | 2 | 2 | 121,12 m² | 81,46 m² | 60,83 m² | 425.000 € | | VI-01-0-00B-A | 0 | 3 | 2 | 124,78 m² | 86,14 m² | 109,60 m² | 436.000 € | | VI-02-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 184,48 m² | 440.000 € | | VI-02-0-02A-B | 2 | 3 | 2 | 125,50 m² | 84,99 m² | 70,77 m² | 442.000 € | | VI-03-0-00B-B | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 210,63 m² | 487.000 € | | VI-01-0-02A-A | 2 | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 508.000 € | | VI-03-0-02A-A | — | 3 | 2 | 131,72 m² | 88,12 m² | 76,54 m² | 514.000 € | | VI-03-0-00B-C | 0 | 2 | 2 | 103,89 m² | 72,63 m² | 265,34 m² | 525.000 € | ### Preis pro m² bei ABY MIDDLE Der mediane Angebotspreis beträgt 3.515 € je bebautem m², berechnet über 16 verfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.921 € bei VI-02-0-01-A bis 5.053 € bei VI-03-0-00B-C. Erstere kostet 330.000 € bei 112,97 m² bebauter Fläche und 21,72 m² Terrasse; Letztere 525.000 € bei 103,89 m² und 265,34 m² Terrasse. Das erklärt allein nicht die Preisbildung. Beim gewichteten Vergleich wird der Angebotspreis durch bebaute Fläche plus 50 % der separat angegebenen Terrasse geteilt. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 2.762 € je gewichtetem m². Dies ist eine illustrative Preisliste-Auswertung, keine amtliche Flächenangabe. VI-02-0-01-A bietet 78,46 m² Nutzfläche für 330.000 €, entsprechend 4.206 € je nutzbarem m². Nutzfläche und bebaute Fläche haben unterschiedliche Bedeutungen. Klären Sie die Messdefinitionen vor projektübergreifenden Quadratmeterpreisvergleichen. In unserem dokumentierten Vergleich von 38 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.648 € je gewichtetem m². ABY MIDDLE liegt 41% darunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde. Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 16 verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern für 330.000 € bis 525.000 €. Verfügbarkeit am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Preisliste trennt 103,89–131,72 m² bebaute Fläche, 72,63–88,12 m² Nutzfläche und 21,72–265,34 m² Terrasse. Terrassen sind keine Innenfläche. Fordern Sie das Aufmaß und die Aufteilung in überdachte und offene Außenbereiche der gewählten Wohnung an. ### Gesamtkosten des Kaufs Kaufpreis · zum Modellieren ziehen 330.000 € Ab 330.000 € 525.000 € MwSt. / IVA (10% Neubau) **** Stempelsteuer / AJD (1,2%) **** Notar + Grundbuch (~1%) **** Anwaltskosten (~1%) **** Indikative Gesamtkaufkosten **** Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz schriftlich an. ### Spanisches Hypothekenszenario Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar. Monatliche Rate **** Gesamt zurückzuzahlen **** Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50% Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) **** Darlehensbetrag **** Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab. ## Lage und tägliche Wege ABY MIDDLE liegt nahe Estepona Golf in Estepona. Vom Projektpunkt beträgt die Fahrstrecke zur Playa de Arroyo Vaquero 3,04 km; der Strand wird hier als Fahrziel behandelt. Zum Restaurant bei Estepona Golf führt eine geprüfte Fußroute von 1,26 km. Die Wege zu Geschäften und weiteren Einrichtungen stehen unten einzeln. Eingang, Überquerungen und Verkehr beeinflussen das Erleben einer Strecke. Berechnete Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie wichtige Wege auch vor Ort. ## Karte und Umgebung von ABY MIDDLE ● ABY MIDDLE ● Strände von ABY MIDDLE aus ● Restaurants rund um ABY MIDDLE ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von ABY MIDDLE aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe Google Routes · 8. Oktober 2026 - [ABY MIDDLE](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.41388%2C-5.20322) - [Playa Arroyo Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0) - [Playa Bahía Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w) - [Playa de la Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g) - [Estepona Golf Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE) - [Restaurante Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I) 3,19 km · 5 min mit dem Auto - [Nido: Beach club & restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nido%3A%20Beach%20club%20%26%20restaurant&query_place_id=ChIJ78wxLyfRDA0RxIOuxfi1k4Q) - [La Brasserie Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Brasserie%20Restaurant&query_place_id=ChIJvVKSLQDRDA0RD6_HaYR2kKY) - [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14) - [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y) - [Bazar Supermarket Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4) - [Carrefour Express EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE) - [Azata Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g) - [Estepona Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg) - [Valle Romano Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw) - [Dona Julia Golf Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U) - [Farmacia María Belén Hernández Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs) 2,81 km · 5 min mit dem Auto - [Hospital de Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0) 2,58 km · 5 min mit dem Auto - [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4) 3,23 km · 6 min mit dem Auto - [Kay Puentes Entrenamiento y Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY) 6,17 km · 9 min mit dem Auto - [Centro Deportivo Las Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo) 6,85 km · 11 min mit dem Auto - [Puerto Deportivo de Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ) 6,58 km · 11 min mit dem Auto ## Bilder der Umgebung ![Umgebungsfoto von Estepona mit Dächern und Bäumen im Vordergrund, grauem Meer und der Silhouette Gibraltars unter tiefen Wolken am sanften Abendhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg) Umgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein Umgebungsfoto, kein Ausblick von ABY MIDDLE. Foto: [kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg) · [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0) ## Häufige Fragen ### Was macht ABY MIDDLE einen Vergleich wert? ABY MIDDLE bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Estepona, nahe Estepona Golf. Verfügbar sind Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern. Die Beschreibung nennt außerdem einen Gemeinschaftsclub und eine Chill-out-Terrasse. Vergleichen Sie Grundriss, Terrasse und bestätigte Aussicht der gewählten Wohnung; die Projektmerkmale gelten nicht zwangsläufig für jede Wohnung in gleicher Weise. ### Was ist aktuell verfügbar? Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 16 verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern für 330.000 € bis 525.000 €. Verfügbarkeit am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. ### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt? ABY MIDDLE liegt nahe Estepona Golf in Estepona. Vom Projektpunkt beträgt die Fahrstrecke zur Playa de Arroyo Vaquero 3,04 km; der Strand wird hier als Fahrziel behandelt. Zum Restaurant bei Estepona Golf führt eine geprüfte Fußroute von 1,26 km. Die Wege zu Geschäften und weiteren Einrichtungen stehen unten einzeln. Eingang, Überquerungen und Verkehr beeinflussen das Erleben einer Strecke. Berechnete Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie wichtige Wege auch vor Ort. ### Welche Wohnungsangaben muss ich noch bestätigen lassen? Fordern Sie den aktuellen Grundriss und das Aufmaß der gewählten Wohnung an. Bei VI-03-0-02A-A ist die Etage noch zu bestätigen: Die Preisliste nennt Etage 2, führt die Wohnung aber als Erdgeschoss. Wir stellen sie deshalb ohne festgelegte Etage dar; die übrigen Wohnungsdaten bleiben einzeln aufgeführt. ### Was sollte ich je Einheit prüfen? Das aktuelle Angebot umfasst Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und jeweils zwei Badezimmern. Die gesamte Projektbeschreibung erwähnt auch Duplex-Penthouses; daraus folgt nicht, dass die verfügbaren Wohnungen Penthouses sind. Prüfen Sie Kategorie und Grundriss des konkreten Angebots. ### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant? Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Mehrwertsteuer und die Absicherung von Vorauszahlungen schriftlich bestätigen. Laut Projektbeschreibung hat der Bau begonnen. Die geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2029 ist kein garantierter Übergabetermin; eine Baugenehmigung ist in den eingesehenen Angaben nicht bestätigt. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. ### Was kommt zum Kaufpreis hinzu? Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. ### Kann ich einen Grundriss von ABY MIDDLE ansehen? Der Resales-Grundriss vom September 2023 zeigt Eingang 2, erstes Obergeschoss A: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen offenen Wohnraum mit Küche am Balkon. Die nutzbare Innenfläche beträgt 78,46 m². Die überdachte Außenfläche von 12,02 m² und der offene Teil von 9,70 m² ergeben zusammen die Terrassenfläche der Preisliste. Die bebaute Fläche ist anders abgegrenzt: Der Plan nennt 125,57 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen und rechnet überdachte Außenflächen vollständig an. Dieser Wert weicht von der aktuellen Preisliste ab. Wir behalten die Bauträgerangaben in Resales bei und nehmen diese Wohnung vorläufig aus dem gewichteten Vergleich heraus, bis die Messgrundlage geklärt ist. Der Ausschnitt zeigt die Aufteilung; die vollständige PDF enthält die ursprüngliche Flächenaufstellung. [Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#floor-plans). ### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein? Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. ### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen? Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. ### Wie ist der Preis je m² bei ABY MIDDLE zu verstehen? Der mediane Angebotspreis beträgt 3.515 € je bebautem m², berechnet über 16 verfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.921 € bei VI-02-0-01-A bis 5.053 € bei VI-03-0-00B-C. Erstere kostet 330.000 € bei 112,97 m² bebauter Fläche und 21,72 m² Terrasse; Letztere 525.000 € bei 103,89 m² und 265,34 m² Terrasse. Das erklärt allein nicht die Preisbildung. ## Geprüfte externe Informationen - [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://www.estepona.es/) - [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html) - [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/) - [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/) - [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/) - [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/) ## Ergänzender rechtlicher Kontext Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. - [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/) ## Verwandte Seiten - [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/) - [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/) ## Nächster Schritt ![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) ### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ABY MIDDLE, verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien. ### Lieber per WhatsApp? Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Estepona spezialisiert ist. [WhatsApp-Nachricht senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Faby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F) ![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) ✓ Geprüfter Immobilienberater ## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/) [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767) [WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ABY%20MIDDLE.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Faby-middle-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F) ![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten. ## Ähnliche Projekte Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen. [![Projektvisualisierung von ZENITH ESTEPONA mit einem rechteckigen Außenpool, zwei Sonnenliegen im Vordergrund, einem weißen Zaun, grünen Hecken und modernen Gebäuden mit Balkonen im Hintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg) **ZENITH ESTEPONA** Estepona 363.000 €–566.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/zenith-estepona-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-estepona/) [![Projektvisualisierung von CAMARATE HILLS II mit weißen Gebäuden auf mehreren Ebenen, Terrassen, einem rechteckigen Pool, Stützmauern aus Stein und bepflanzten Terrassen mit Bäumen und Sträuchern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/camarate-hills-ii-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-casares/image-1.jpg) **CAMARATE HILLS II** Casares 305.000 €–520.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/camarate-hills-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-casares/) [![Projektvisualisierung von BIRDIE HILLS mit einem großen sandfarbenen und weißen Wohngebäude mit mehreren Etagen, abgerundeten Balkonen, einer grünen Rasenfläche und einem Golfcart am Hang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg) **BIRDIE HILLS** Estepona 325.000 €–730.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/birdie-hills-neubauwohnungen-mit-golfblick-estepona/) [![Luftaufnahme von BLOSSOM HILLS mit weißen Terrassen, begrünten Fassadenrändern, Pools und umliegender Bebauung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg) **BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338.900 €–571.400 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blossom-hills-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-benalmadena/) [![Wohnzimmer von EDIFICIO VENECIA mit beigem Sofa, weißem Vitrinenschrank, gläsernem Couchtisch und Schiebetür zu einem Außenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/edificio-venecia-new-build-apartments-fuengirola-walk-to-beach/image-1.jpg) **EDIFICIO VENECIA** Fuengirola 370.000 €–545.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/edificio-venecia-neubauwohnungen-in-fuengirola-in-gehweite-zum-strand/) [![Gerenderte Außenvisualisierung von ASTRA HOMES mit einem mehrstöckigen Gebäude, weißen Fassaden, durchgehenden Balkonen mit Glasgeländern und Palmen entlang der Straßenseite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/astra-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg) **ASTRA HOMES** Fuengirola 358.000 €–508.000 €](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/astra-homes-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-fuengirola/) ## Vergleichbare Projektvergleiche Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen. - [Neubauwohnungen mit 3 Schlafzimmern in Estepona von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich ansehen →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-estepona-500k-750k-vergleichen/) - [Neubauwohnungen mit Penthouse-Optionen und Meerblick in Estepona von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich ansehen →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-penthouse-optionen-meerblick-estepona-500k-750k-vergleichen/) ## Redaktionelle Verantwortung und Quellen - Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung. - Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit. - Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe. - Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten. - Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks. - Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 16 verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern für 330.000 € bis 525.000 €. Verfügbarkeit am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/) ## Weitere Neubauprojekte entdecken - [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol) - [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona) - [Verwandtes Suchgebiet: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-golf) - [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen) ### Mehr über diesen Ort - [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)