{ "project": { "ref": "R4451011", "name": "ALONIA FASE I", "municipality": "Manilva", "property_type": "apartment", "project_total": 60, "source_price_list_updated": "2026-10-07", "availability_observed_at": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "completion": { "planned": "Q1 2027", "key_ready": false, "building_license_source": "Yes" }, "payment": { "reservation_eur": 6600, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "reservation_crediting": "not established" }, "language": "de", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/", "title": "ALONIA FASE I — Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva", "h1": "ALONIA FASE I — Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva", "robots": "index, follow", "availability_count": 9, "available_units": [ { "id": "U141124", "label": "N.17", "floor": 4, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 91.93, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 622000, "built_m2": 144.45, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_terrace_m2": 16.4, "uncovered_terrace_m2": 179.21, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "plan_id": "V3D12", "plan_location": "B1-P1-AT-A", "area_evidence_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source_locator": "V3D12 / B1-P1-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.4, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "225.86" }, { "id": "U111493", "label": "N.12", "floor": 2, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.52, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 355000, "built_m2": 126.17, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_terrace_m2": 7.31, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "plan_id": "V3D08", "plan_location": "B1-P1-2-D", "area_evidence_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source_locator": "V3D08 / B1-P1-2-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.31, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "122.52" }, { "id": "U111487", "label": "N.8", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 86.5, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 386000, "built_m2": 126.29, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_terrace_m2": 7.95, "uncovered_terrace_m2": 6.31, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "plan_id": "V3D05", "plan_location": "B1-P1-1-D", "area_evidence_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "source_locator": "V3D05 / B1-P1-1-D / surface schedule", "included_terrace_m2": 7.95, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "125.47" }, { "id": "U111514", "label": "N.23", "floor": 1, "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "useful_m2": 84.61, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "subtype": "Middle Floor Apartment", "price_eur": 374000, "built_m2": 129.51, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_terrace_m2": 11.99, "uncovered_terrace_m2": 0, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "plan_id": "V3D13", "plan_location": "B1-P2-1-C", "area_evidence_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "source_locator": "V3D13 / B1-P2-1-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 11.99, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "123.52" }, { "id": "U111421", "label": "N.2", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 69.17, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 390134, "built_m2": 127.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_terrace_m2": 35.33, "uncovered_terrace_m2": 18.85, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "plan_id": "V2D01", "plan_location": "B1-P1-0-B", "area_evidence_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "source_locator": "V2D01 / B1-P1-0-B / surface schedule", "included_terrace_m2": 35.33, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "119.47" }, { "id": "U111424", "label": "N.3", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 66.87, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 385000, "built_m2": 110.91, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_terrace_m2": 20.6, "uncovered_terrace_m2": 9.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "plan_id": "V2D02", "plan_location": "B1-P1-0-C", "area_evidence_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "source_locator": "V2D02 / B1-P1-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 20.6, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "105.60" }, { "id": "U111430", "label": "N.18", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.46, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 316000, "built_m2": 118.13, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_terrace_m2": 16.56, "uncovered_terrace_m2": 5.98, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "plan_id": "V2D06", "plan_location": "B1-P2-0-A", "area_evidence_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source_locator": "V2D06 / B1-P2-0-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 16.56, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "112.84" }, { "id": "U141133", "label": "N.40", "floor": 3, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 70.71, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "subtype": "Penthouse", "price_eur": 472000, "built_m2": 115.71, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_terrace_m2": 14.84, "uncovered_terrace_m2": 115.7, "covered_garden_m2": 0, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "plan_id": "V2D22", "plan_location": "B2-P3-AT-A", "area_evidence_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "source_locator": "V2D22 / B2-P3-AT-A / surface schedule", "included_terrace_m2": 14.84, "included_garden_m2": 0 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "166.14" }, { "id": "U111325", "label": "N.33", "floor": 0, "bedrooms": 2, "bathrooms": 2, "useful_m2": 73.39, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "subtype": "Ground Floor Apartment", "price_eur": 381000, "built_m2": 135.39, "plot_m2": null, "status": "available", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_terrace_m2": 18.02, "uncovered_terrace_m2": 8.1, "covered_garden_m2": 14.26, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "comparison_base_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "plan_id": "V2D17", "plan_location": "B2-P3-0-C", "area_evidence_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "weighted_area_adjustment": { "reviewed": true, "basis": "plan-built-includes-exterior", "source_sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "source_locator": "V2D17 / B2-P3-0-C / surface schedule", "included_terrace_m2": 18.02, "included_garden_m2": 14.26 }, "weighted_area_eligible": true, "weighted_comparison_area_m2": "116.17" } ], "visible_facts": [ { "label": "Immobilientypen", "value": "Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen, Penthouses" }, { "label": "Schlafzimmer", "value": "2–3" }, { "label": "Badezimmer", "value": "2" }, { "label": "Bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen laut Plan", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "label": "Fertigstellung", "value": "Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027." }, { "label": "Nutzfläche", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Gemeinschaftspool" }, { "label": "Parken", "value": "Garage und Abstellraum laut Projektbeschreibung" }, { "label": "Sicherheit", "value": "Türsprechanlage" }, { "label": "Ausrichtung", "value": "Nordwest laut Projektdaten; je Wohnung bestätigen" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de", "rating_label": "4,9/5 auf Google", "review_count_label": "37 Bewertungen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "architecture and pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 675, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-1-source-7.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "882718400f37d665ee9d298a647785683da710ca17754c1d55e06757a896bd9d", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Architektur und Pool — Visualisierung", "alt": "Erhöhte Visualisierung weißer Gebäude mit gestaffelten Terrassen an einem grünen Hang; vorne liegen Pool, Liegen und ein niedriges Gemeinschaftsgebäude." }, { "source_index": 2, "topic": "project and coast", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 674, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-2-source-8.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "15a77b19655076cffaee4ad723c2d43e65519b300ffd78c4a06dcd060d66bb25", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Projekt und Küste — Visualisierung", "alt": "Luftbild mit eingefügten Wohnblöcken am Hang, dem Pool darunter und bestehender Bebauung zum blauen Meer; kein Ausblick einer bestimmten Wohnung." }, { "source_index": 3, "topic": "living and dining", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-3-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "7d4f646b321c58cb31927e1460a66bf0c5ac5dfaed2c9d0dff8fbeb4fe75e11e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wohn- und Essraum — Visualisierung", "alt": "Visualisierung eines hellen Wohnraums mit Sofa, Fernseher, Essmöbeln, Küchenrand rechts und breiten Fenstern zur Terrasse; Möbel sind nicht als enthalten bestätigt." }, { "source_index": 4, "topic": "terrace", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 548, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-4-source-6.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "aa1ead4855147428a56d97e4476e294a1c950a8d059e9a9df8b255626e88f7fd", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Terrasse — Visualisierung", "alt": "Visualisierung einer großen Terrasse mit Glasbrüstung, Liegen, Sitzmöbeln und Pflanzkästen vor Hügeln; das Bild ist keiner bestimmten verfügbaren Wohnung zugeordnet." }, { "source_index": 5, "topic": "bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 649, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/selected-5-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "3defb08212cdab643ff300fbe396ca84a4c15e1e40e2fea6575df9863a77ab2e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Schlafzimmer — Visualisierung", "alt": "Visualisierung eines Schlafzimmers mit Doppelbett, blauen Textilien, Nachttischen und Glastür rechts; ein Entwurfsbild, keine Aufnahme einer fertiggestellten Wohnung." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 9, "price_min_eur": "316000.00", "price_max_eur": "622000.00", "built_samples": 9, "weighted_samples": 9, "built_median_eur_m2": "3054.84", "weighted_median_eur_m2": "3027.97", "built_median_integer_eur_m2": "3055", "weighted_median_integer_eur_m2": "3028", "formula": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U141124", "built_eur_m2": "4305.99", "weighted_area_m2": "225.86", "weighted_eur_m2": "2753.98" }, { "id": "U111493", "built_eur_m2": "2813.66", "weighted_area_m2": "122.52", "weighted_eur_m2": "2897.60" }, { "id": "U111487", "built_eur_m2": "3056.46", "weighted_area_m2": "125.47", "weighted_eur_m2": "3076.43" }, { "id": "U111514", "built_eur_m2": "2887.81", "weighted_area_m2": "123.52", "weighted_eur_m2": "3027.97" }, { "id": "U111421", "built_eur_m2": "3054.84", "weighted_area_m2": "119.47", "weighted_eur_m2": "3265.54" }, { "id": "U111424", "built_eur_m2": "3471.28", "weighted_area_m2": "105.60", "weighted_eur_m2": "3645.83" }, { "id": "U111430", "built_eur_m2": "2675.02", "weighted_area_m2": "112.84", "weighted_eur_m2": "2800.43" }, { "id": "U141133", "built_eur_m2": "4079.16", "weighted_area_m2": "166.14", "weighted_eur_m2": "2840.98" }, { "id": "U111325", "built_eur_m2": "2814.09", "weighted_area_m2": "116.17", "weighted_eur_m2": "3279.68" } ] }, "documents": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "floorplan_review": { "status": "reviewed", "files": [ { "kind": "floorplan", "unit_id": "U141124", "unit_label": "N.17", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111493", "unit_label": "N.12", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." }, { "kind": "floorplan", "unit_id": "U111430", "unit_label": "N.18", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "source": "Resales Online", "reviewed_at": "2026-10-08", "limitation": "Plan dated 10 May 2023; confirm the final contractual plan." } ], "area_basis": { "authority": "Hans plan-source decision, 2026-10-05", "units": [ { "unit": "U141124", "plan": "2224-V3D12U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-AT-A", "source_built_m2": 144.45, "plan_built_with_common_m2": 144.45, "covered_exterior_included_m2": 16.4, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 128.05, "terrace_m2": 195.61, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111493", "plan": "2224-V3D08U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-2-D", "source_built_m2": 126.17, "plan_built_with_common_m2": 126.17, "covered_exterior_included_m2": 7.31, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.86, "terrace_m2": 7.31, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111487", "plan": "2224-V3D05U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "89d8bf769e0a3c5924a16791eac29606469c3fc7d1dd92b01a0751a8a3cc6332", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-1-D", "source_built_m2": 126.29, "plan_built_with_common_m2": 126.29, "covered_exterior_included_m2": 7.95, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 118.34, "terrace_m2": 14.26, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111514", "plan": "2224-V3D13U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "8347fdb4c6c40df8ac81fa5ed4cf2695f5af306c0457eadbafabee4004535623", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-1-C", "source_built_m2": 129.51, "plan_built_with_common_m2": 129.51, "covered_exterior_included_m2": 11.99, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 117.52, "terrace_m2": 11.99, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111421", "plan": "2224-V2D01U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "e4f02f270b7f696032852bc1487916221bb6d7c0c8df2dc1c0baf33b01ea9216", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-B", "source_built_m2": 127.71, "plan_built_with_common_m2": 127.71, "covered_exterior_included_m2": 35.33, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 92.38, "terrace_m2": 54.18, "garden_m2": 66.6, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111424", "plan": "2224-V2D02U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "2efbcc4499faef41f66136ca6e938d9abfd93e1e064f8897b7cc5f16eadc87bd", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P1-0-C", "source_built_m2": 110.91, "plan_built_with_common_m2": 110.91, "covered_exterior_included_m2": 20.6, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 90.31, "terrace_m2": 30.58, "garden_m2": 48.62, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111430", "plan": "2224-V2D06U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "visual_review": true, "plan_location": "B1-P2-0-A", "source_built_m2": 118.49, "plan_built_with_common_m2": 118.13, "covered_exterior_included_m2": 16.56, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 101.57, "terrace_m2": 22.54, "garden_m2": 21.36, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U141133", "plan": "2224-V2D22U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "627901fd714d52907c26d81c1da12e37740b6cdaf8e278b4d44c6184315fd15a", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-AT-A", "source_built_m2": 115.71, "plan_built_with_common_m2": 115.71, "covered_exterior_included_m2": 14.84, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 100.87, "terrace_m2": 130.54, "garden_m2": null, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." }, { "unit": "U111325", "plan": "2224-V2D17U-Plano-Vivienda-Manilva.pdf", "sha256": "a1e75c3adffd3b79fd2e562fdff02d0b8298216a8ac2269e1e6e613377c40e00", "visual_review": true, "plan_location": "B2-P3-0-C", "source_built_m2": 135.39, "plan_built_with_common_m2": 135.39, "covered_exterior_included_m2": 32.28, "normalized_built_excluding_covered_exterior_m2": 103.11, "terrace_m2": 26.12, "garden_m2": 82.58, "formula": "plan_built_with_common_m2 - covered_terrace_m2 - covered_garden_m2", "scope": "Derived comparison base, retaining the plan common-area allocation. Not an official legal or interior-useful area. Original plan total and useful interior are retained and explained." } ], "no_template_change": true, "build_gate": "BLOCKED_FROZEN_TEMPLATE_OVERLAPPING_AREAS", "note": "Keep official built_m2 intact. Proposed comparison_base is additional data only; mal-v1 does not consume it and must not be run as though overlap were handled." } }, "municipal_comparison": { "count": 7, "median": 3147, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Manilva", "own_weighted_median": "3028", "percent_difference_absolute": 4, "direction": "below", "evidence_sha256": "bd3af31346349d496f37e5cb9bc789645ff202528965f8bb410199df75781184", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE", "display_name": "Farmacia La Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3572547, "longitude": -5.2316386 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 190, "source_sha256": "aad8c671db9e68c5f438c1de7f36fc3c60075d195a1da5add90d113e2e8fb235", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1249, "duration_s": 960, "source_sha256": "a36a376030d4691025ae8235de8832986653898f48cb7f46f092f6a421a4adda", "observed_at": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy, explicit pharmacy category.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "905281a0a65e9867edfc53e7ffd7c05828619e0b0a69d740fe254372370943ec" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI", "display_name": "Helicópteros Sanitarios Manilva", "coordinates": { "latitude": 36.3497896, "longitude": -5.2357793 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2277, "duration_s": 290, "source_sha256": "3f3a2446d57a179bc3cd9f6f26410e1b3733839b68f6f155cba4eab80d1cfa0d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Official Manilva clinic; nearest eligible driving route. All health candidates exceed 25 minutes walking. No emergency response-time claim.", "primary_sources": [ "https://helicopterossanitarios.com/contact/manilva/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "1a8ee039e65e421c9c1ec05f0d35577251a7c70338689fb31c16f6d9c1190e28", "3eb7d28bd7909019998c37e4f3709883a7f3efd7226b084a24fe363696feb908" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI", "display_name": "The Cafe III American Bistro", "coordinates": { "latitude": 36.3567216, "longitude": -5.2304751 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 188, "source_sha256": "f104864e80b8c91f5793e1d30185b325c3f9adbaab6337ef340c4b67934ce8be", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1210, "duration_s": 914, "source_sha256": "cc9f1d256d9809379d11197ff62b2b8dcfa8768231ea61603cd9a83ab443751d", "observed_at": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational cafe, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "f6b023abf8f0e096c0b88e640684d16f735d713f8e5dba39d9cb64e3d9a1e8f0" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4", "display_name": "Kelly’s Bar", "coordinates": { "latitude": 36.3567026, "longitude": -5.2360074999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 115, "source_sha256": "046536342b2058ea5aeb46588ef0a7a6bbf1e64710616d3b38a7c25dcc123d15", "observed_at": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 758, "duration_s": 580, "source_sha256": "0eb381a026550048d5746e7286276c229db7cae83f69b0023efb469bc02146d4", "observed_at": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "17bd0bd567469cba98273ec8a80f8851d8a34a32c31c360d5872a4ef25fecdcc" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg", "display_name": "KO Fitness", "coordinates": { "latitude": 36.3559591, "longitude": -5.2318985 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 226, "source_sha256": "076da48a4798f6ddc27e45b303d45932d6938048544bcec2e7c26bca3ed72eab", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1325, "duration_s": 1008, "source_sha256": "22c80d3b63ca182222e2e234f54089277eac3baf6ccfcebded4df95b6af6d240", "observed_at": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational gym, nearest eligible walking route.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "5aab8ecd724422e2f7628ab9008cd3fc0192641ddd677d3cb0b83f7db1e2e454" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0", "display_name": "Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "coordinates": { "latitude": 36.369536499999995, "longitude": -5.225492099999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3065, "duration_s": 319, "source_sha256": "fe10aa99d91ffb425b9fa718d9a16f071d7c4da914ccad4aea98b9127c297c9c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Sports complex explicitly identifies padel. Paddle surfing is excluded as a different sport.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "066741864bb812feaed123b07f498eea9df13e504a955312d942d395e543e57c", "e0296923db3b02e3813deb2be7838597cb5948bd6fdb64d6fe4157633b7636e9" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ8VZC-h_RDA0RUAmj9zVsQWg": "Paddle-surfing club, not a padel/tennis club." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg", "display_name": "Puerto de la Duquesa", "coordinates": { "latitude": 36.3552319, "longitude": -5.231840300000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1591, "duration_s": 291, "source_sha256": "5493ea7d1e4ab33967277ef8096ab59e3c7104bd5858e3fb4cdb150bb4df6feb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1529, "duration_s": 1193, "source_sha256": "8696d223cdae5124ba7b11f08e0034ffdbfbfa7775c907eff2f4dc1d11c6f45c", "observed_at": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Actual marina, confirmed by the regional port authority. Similar-name residential development excluded.", "primary_sources": [ "https://www.puertosdeandalucia.es/puertos/puertos/malaga/puerto-de-la-duquesa" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "841a2eb023d6ee59366a766c6266ee014c8ca87920ae4a7f01ce9611850a8915" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJ2QqEA0PaDA0RYA7gD70Yd8k": "Marina de la Duquesa also identifies a residential apartment development. Actual marina identity not established for this nearer record; use the authority-confirmed Puerto de la Duquesa. Not a claim that the record does not exist." } }, "source_dataset_sha256": "f686d3e9e20edd0814f0f75cc3b0a592511dff9c4eb80d2d167e6b59aa6872c0" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Flughafen Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 93317, "duration_s": 3742, "observed_at": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00", "source_sha256": "23ac27f9c43cb18f7863bb3aff8fe5fcc2a355417b674505360b50ef5e8f7b0d", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "own_municipality_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M", "display_name": "Ayuntamiento de Manilva", "location": { "latitude": 36.3769292, "longitude": -5.249026799999999 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 4831, "duration_s": 503, "source_sha256": "635dd6518effacd070319e51a027c00f7cde6d8cc1a408e929b0c8bdd2b0f046", "observed_at": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "04f2a60f84cfc70dced546dedd7f4c0e6bca2312bef90a14176853d79165847c", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 44043, "duration_s": 2237, "source_sha256": "b979a0d3a95d1aaac4c318de458bc863b048e08e8ab4fe89786880bd715de737", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 32860, "duration_s": 1706, "source_sha256": "81ac6450fbab7caba83b15d7caf6f72ac0d26a88dfb8b68f656eb6059002bcd9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 104052, "duration_s": 5042, "source_sha256": "11c39fcc4a85be37ca6ca2581c5a29fd10a086863b2b3bc2eed73d3919ed59d8", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 14490, "duration_s": 1256, "source_sha256": "cdc82bbeb65c02f2080349fefa08fbef8ff8745c0bbc4c967a3524a45a594be9", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 36711, "duration_s": 2550, "source_sha256": "4b6d9abc018ce1e40f8dcf3a54f8927ed2f7ee2e2390436a4b4da6a1bc929c1b", "observed_at": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 76864, "duration_s": 4690, "source_sha256": "bf33c2595d33b8f7659962fac9e8433eb9e586a64ce0b45ebf81dfd3cd03afdb", "observed_at": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Manilva centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true }, "shops_supermarkets": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false } } }, "current_summary": "Zusammenfassung ALONIA FASE I bietet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva. Die Phase umfasst sechzig Wohnungen mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und einer gemeinschaftlichen Gastroteca. Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft. Die Pläne nennen 110,91–144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 66,87–91,93 m² Nutzfläche und 7,31–195,61 m² Terrasse. Einige bebaute Flächen enthalten bereits überdachte Außenbereiche. Diese Überschneidung wird vor dem gewichteten Vergleich abgezogen; die Terrasse zählt nicht doppelt und Gartenflächen werden nicht hinzugerechnet. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen Baufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte Übergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag. Der Plan für N.17 steht unten als Bild und Original-PDF zur Verfügung. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.055 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet ALONIA FASE I?", "answer": "ALONIA FASE I bietet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva. Erdgeschosswohnungen, mittlere Etagen und Penthouses unterscheiden sich bei Terrassen und Gärten. Genannt werden Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, Gastroteca, Garage und Abstellraum. Vergleichen Sie den jeweiligen Plan und lassen Sie Ausblick, Stellplatzzuordnung und aktuellen Fertigstellungsplan bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "ALONIA FASE I liegt in Manilva im Umfeld des Golfs. Die täglichen Wege führen Richtung Küste, La Duquesa und Sabinillas; der Ortskern von Manilva ist ein eigenes Ziel. Routenangaben unterscheiden Autofahrten und Fußwege, wobei nur Spazierwege bis höchstens 25 Minuten angezeigt werden. Für den Alltag zählen besonders Verbindungen zur Küste, zu Geschäften und Einrichtungen. Regionale Ziele helfen bei längeren Fahrten. Entfernungen folgen berechneten Routen ab dem dokumentierten Projektpunkt; Reisezeiten bleiben Richtwerte und ändern sich mit Verkehr und Bedingungen." }, { "question": "Was zeigt der Beispielgrundriss?", "answer": "Der Plan für N.17, Typ V3D12, nennt drei Schlafzimmer, 144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 91,93 m² Nutzfläche und 195,61 m² Terrasse. Davon sind 16,40 m² überdacht und bereits in der bebauten Fläche enthalten. Der gewichtete Vergleich zieht diese 16,40 m² zunächst ab und berücksichtigt anschließend die gesamte Terrasse zur Hälfte. Daraus entstehen 225,86 m² Vergleichsfläche, keine amtliche Innenfläche. Die passenden Pläne der anderen Wohnungen wurden gesondert geprüft; diese Aufteilung gilt nicht automatisch für jede Wohnung. Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Eine kompakte Terrasse und eine große Penthouse-Terrasse erlauben unterschiedliche Nutzungen. N.12 bietet 7,31 m² Terrasse, N.17 dagegen 195,61 m². Dieser Unterschied beschreibt Platz, aber nicht automatisch Privatsphäre, Wind oder den Ausblick vom Sitzplatz. Dafür sollten Ausrichtung und individueller Wohnungsplan betrachtet werden." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen Baufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte Übergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei ALONIA FASE I zu verstehen?", "answer": "Der Median der Angebotspreise je bebautem m² beträgt 3.055 € bei neun verfügbaren Wohnungen. Verwendet werden Planflächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen, die überdachte Außenflächen enthalten können. Dies ist kein Preis je Quadratmeter reiner Innenfläche. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.675 € bei N.18 bis 4.306 € bei N.17. N.18 kostet 316.000 € bei 118,13 m² bebauter Fläche, N.17 622.000 € bei 144,45 m². Die Terrassen messen 22,54 m² beziehungsweise 195,61 m². Daraus allein lässt sich die Preisbildung des Verkäufers nicht erklären." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubauwohnungen von ALONIA FASE I in Manilva würde ich den Golfblick gemeinsam mit der Wahl zwischen zwei und drei Schlafzimmern betrachten: Welche Wohnung passt zum Alltag, und welchen Ausblick bietet genau diese Wohnung?", "Die wesentliche Entscheidung liegt zwischen dem Garten einer Erdgeschosswohnung, einer kleineren Terrasse im Mittelgeschoss und dem Außenbereich eines Penthouses. Ein Garten kann angenehm sein, verlangt jedoch eine andere Nutzung und Pflege als eine Terrasse. Ich würde Maße und Verbindung zum Wohnbereich im konkreten Plan ansehen, bevor die größte Gesamtfläche den Ausschlag gibt.", "Die Flächenbegriffe verdienen Aufmerksamkeit: Manche überdachten Außenbereiche sind bereits in bebaut enthalten. Deshalb bleiben die offiziellen Maße sichtbar; nur die Vergleichsrechnung wird angepasst. Bei einer Kapitalanlage würde ich zuerst Vermietungsmöglichkeiten, Gemeinschaftskosten und Verwaltung klären. Golfblick und Pool garantieren keine Mieteinnahmen.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen von ALONIA FASE I in Manilva würde ich den Golfblick gemeinsam mit der Wahl zwischen zwei und drei Schlafzimmern betrachten: Welche Wohnung passt zum Alltag, und welchen Ausblick bietet genau diese Wohnung? Die wesentliche Entscheidung liegt zwischen dem Garten einer Erdgeschosswohnung, einer kleineren Terrasse im Mittelgeschoss und dem Außenbereich eines Penthouses. Ein Garten kann angenehm sein, verlangt jedoch eine andere Nutzung und Pflege als eine Terrasse. Ich würde Maße und Verbindung zum Wohnbereich im konkreten Plan ansehen, bevor die größte Gesamtfläche den Ausschlag gibt. Die Flächenbegriffe verdienen Aufmerksamkeit: Manche überdachten Außenbereiche sind bereits in bebaut enthalten. Deshalb bleiben die offiziellen Maße sichtbar; nur die Vergleichsrechnung wird angepasst. Bei einer Kapitalanlage würde ich zuerst Vermietungsmöglichkeiten, Gemeinschaftskosten und Verwaltung klären. Golfblick und Pool garantieren keine Mieteinnahmen.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung", "6.600 EUR", "" ], [ "Vertragsunterzeichnung", "30 %", "" ], [ "Während des Baus", "0 %", "" ], [ "Schlüsselübergabe", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Etage", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "N.18", "0", "2", "2", "118,13 m²", "73,46 m²", "22,54 m²", "316.000 €" ], [ "N.12", "2", "3", "2", "126,17 m²", "86,52 m²", "7,31 m²", "355.000 €" ], [ "N.23", "1", "3", "2", "129,51 m²", "84,61 m²", "11,99 m²", "374.000 €" ], [ "N.33", "0", "2", "2", "135,39 m²", "73,39 m²", "26,12 m²", "381.000 €" ], [ "N.3", "0", "2", "2", "110,91 m²", "66,87 m²", "30,58 m²", "385.000 €" ], [ "N.8", "1", "3", "2", "126,29 m²", "86,50 m²", "14,26 m²", "386.000 €" ], [ "N.2", "0", "2", "2", "127,71 m²", "69,17 m²", "54,18 m²", "390.134 €" ], [ "N.40", "3", "2", "2", "115,71 m²", "70,71 m²", "130,54 m²", "472.000 €" ], [ "N.17", "4", "3", "2", "144,45 m²", "91,93 m²", "195,61 m²", "622.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/", "name": "ALONIA FASE I — Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva", "description": "ALONIA FASE I: 9 verfügbare Wohneinheiten in Manilva; 316.000 € – 622.000 €; 110,91 m²–144,45 m² bebaute Fläche. Quelle: Resales Online.", "inLanguage": "de-DE", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ALONIA FASE I bietet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva. Die Phase umfasst sechzig Wohnungen mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und einer gemeinschaftlichen Gastroteca. Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft. Die Pläne nennen 110,91–144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 66,87–91,93 m² Nutzfläche und 7,31–195,61 m² Terrasse. Einige bebaute Flächen enthalten bereits überdachte Außenbereiche. Diese Überschneidung wird vor dem gewichteten Vergleich abgezogen; die Terrasse zählt nicht doppelt und Gartenflächen werden nicht hinzugerechnet. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen Baufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte Übergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag. Der Plan für N.17 steht unten als Bild und Original-PDF zur Verfügung. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.055 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ALONIA FASE I, verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.", "target": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Manilva spezialisiert ist.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#context-image-1" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-image-U141124" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft." }, { "@type": "WebPage", "name": "Offizielle Gemeindeinformationen: Manilva", "url": "https://www.manilva.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Informationen zum Flughafen Málaga", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale Behörde Andalusiens", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanisches Grundbuchregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "offizielles spanisches Kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — offizielle Wetterinformationen", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/amphora-beach-fase-iii-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/grand-bay-apartments-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/amphora-beach-fase-iv-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pure-sun-ii-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blossom-hills-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-benalmadena/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-neubauwohnungen-in-erster-golflinie-in-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/birdie-hills-neubauwohnungen-mit-golfblick-estepona/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-living-gardens-neubauwohnungen-in-sudlage-mit-meerblick-torremolinos/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-strandnah-manilva-500k-750k-vergleichen/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-350k-500k-vergleichen/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ALONIA FASE I in Markdown", "inLanguage": "de", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ALONIA FASE I Projektdaten", "inLanguage": "de", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ALONIA FASE I Projektdaten (JSON)", "inLanguage": "de", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage" } } ] }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U141124", "name": "N.17 — Beispielgrundrisse", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "b5ff138231c11275ad355475c7b2409ff7b7916eed669e39ae695d13bc439884", "identifier": "U141124", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111493", "name": "N.12 — Beispielgrundrisse", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "ccb6502313035fd631cc709698150a46b342ea5e3f962b68fd1d39a9f7cc5c9b", "identifier": "U111493", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111430", "name": "N.18 — Beispielgrundrisse", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf", "encodingFormat": "application/pdf", "sha256": "c747c0954d2160fa28085f8f4c5c58a1a21fa324dbaabcf7ff49ae474b568f0d", "identifier": "U111430", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans" } }, { "@type": "ApartmentComplex", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project", "name": "ALONIA FASE I", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/", "description": "ALONIA FASE I bietet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva. Die Phase umfasst sechzig Wohnungen mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und einer gemeinschaftlichen Gastroteca. Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Manilva", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.3619711, "longitude": -5.237919 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 110.91, "maxValue": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 316000, "highPrice": 622000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/", "offerCount": 9 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg", "name": "Architektur und Pool — Visualisierung", "caption": "Architektur und Pool — Visualisierung", "description": "Erhöhte Visualisierung weißer Gebäude mit gestaffelten Terrassen an einem grünen Hang; vorne liegen Pool, Liegen und ein niedriges Gemeinschaftsgebäude.", "width": 1200, "height": 675, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg", "name": "Projekt und Küste — Visualisierung", "caption": "Projekt und Küste — Visualisierung", "description": "Luftbild mit eingefügten Wohnblöcken am Hang, dem Pool darunter und bestehender Bebauung zum blauen Meer; kein Ausblick einer bestimmten Wohnung.", "width": 1200, "height": 674, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg", "name": "Wohn- und Essraum — Visualisierung", "caption": "Wohn- und Essraum — Visualisierung", "description": "Visualisierung eines hellen Wohnraums mit Sofa, Fernseher, Essmöbeln, Küchenrand rechts und breiten Fenstern zur Terrasse; Möbel sind nicht als enthalten bestätigt.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg", "name": "Terrasse — Visualisierung", "caption": "Terrasse — Visualisierung", "description": "Visualisierung einer großen Terrasse mit Glasbrüstung, Liegen, Sitzmöbeln und Pflanzkästen vor Hügeln; das Bild ist keiner bestimmten verfügbaren Wohnung zugeordnet.", "width": 1200, "height": 548, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg", "name": "Schlafzimmer — Visualisierung", "caption": "Schlafzimmer — Visualisierung", "description": "Visualisierung eines Schlafzimmers mit Doppelbett, blauen Textilien, Nachttischen und Glastür rechts; ein Entwurfsbild, keine Aufnahme einer fertiggestellten Wohnung.", "width": 1200, "height": 649, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Immobilientypen", "value": "Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen, Penthouses" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Schlafzimmer", "value": "2–3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badezimmer", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen laut Plan", "value": "110,91–144,45 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Fertigstellung", "value": "Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Nutzfläche", "value": "66,87 m²–91,93 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "7,31–195,61 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Gemeinschaftspool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parken", "value": "Garage und Abstellraum laut Projektbeschreibung" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "security", "name": "Sicherheit", "value": "Türsprechanlage" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "orientation", "name": "Ausrichtung", "value": "Nordwest laut Projektdaten; je Wohnung bestätigen" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Zahlung und Fertigstellung", "value": "Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen Baufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte Übergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:DRIVE", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,69 km · 4 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk:WALK", "name": "Playa De La Colonia", "value": "1,46 km · 19 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:DRIVE", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 4 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08:WALK", "name": "Playa De Las Gaviotas", "value": "1,46 km · 19 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM:DRIVE", "name": "Playa de Sabinillas", "value": "2,08 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:WALK", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 10 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo:DRIVE", "name": "Players Gastrobar", "value": "779 m · 2 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:WALK", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "1,68 km · 22 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI:DRIVE", "name": "Restaurante Gran Shanghai", "value": "2,97 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:WALK", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "1,39 km · 18 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo:DRIVE", "name": "Coto Steak House & Restaurante", "value": "4,27 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:WALK", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "1,78 km · 23 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk:DRIVE", "name": "Nautilus Gastro-Bar Sabinillas", "value": "2,91 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:DRIVE", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 3 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw:WALK", "name": "Supermercado La Duquesa", "value": "1,19 km · 15 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw:DRIVE", "name": "Supermercado SUMA Sabinillas", "value": "2,58 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0:DRIVE", "name": "Supermercados El Jamón", "value": "2,67 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:DRIVE", "name": "Mercadona", "value": "2,82 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo:WALK", "name": "Mercadona", "value": "1,87 km · 25 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8:DRIVE", "name": "Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante", "value": "1,54 km · 3 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U:DRIVE", "name": "Dona Julia Golf Club", "value": "5,03 km · 7 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA:DRIVE", "name": "Finca Cortesin", "value": "6,37 km · 9 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg:DRIVE", "name": "Estepona Golf", "value": "10,28 km · 13 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:DRIVE", "name": "Apotheke — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 3 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 190, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.272747+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE:WALK", "name": "Apotheke — Farmacia La Duquesa", "value": "1,25 km · 16 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1249, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 960, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:41.253118+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI:DRIVE", "name": "Krankenhaus oder Gesundheitszentrum — Helicópteros Sanitarios Manilva", "value": "2,28 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2277, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 290, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:48.847199+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:DRIVE", "name": "Café — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 3 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 188, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.755672+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI:WALK", "name": "Café — The Cafe III American Bistro", "value": "1,21 km · 15 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1210, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 914, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:11:59.872205+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:DRIVE", "name": "Bar — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 2 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 115, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:03.932286+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4:WALK", "name": "Bar — Kelly’s Bar", "value": "758 m · 10 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 758, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 580, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:04.074860+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:DRIVE", "name": "Fitnessstudio — KO Fitness", "value": "1,33 km · 4 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 226, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.849112+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg:WALK", "name": "Fitnessstudio — KO Fitness", "value": "1,33 km · 17 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1325, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1008, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:09.865097+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0:DRIVE", "name": "Padel- oder Tennisclub — Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)", "value": "3,07 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3065, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 319, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:16.839655+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:DRIVE", "name": "Yachthafen — Puerto de la Duquesa", "value": "1,59 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1591, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 291, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.403499+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg:WALK", "name": "Yachthafen — Puerto de la Duquesa", "value": "1,53 km · 20 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1529, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1193, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:23.472056+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Flughafen Málaga-Costa del Sol — Flughafen Málaga-Costa del Sol", "value": "93,32 km · 62 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 93317, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 3742, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:27.195471+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJ_____w_bDA0ReCjhApEAP6M:DRIVE", "name": "Zentrum von Manilva — Ayuntamiento de Manilva", "value": "4,83 km · 8 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 4831, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 503, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:55.839159+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Altstadt von Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "44,04 km · 37 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 44043, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2237, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.224745+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "32,86 km · 28 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 32860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1706, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:56.621808+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Zentrum von Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "104,05 km · 84 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 104052, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 5042, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.042758+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Zentrum von Estepona — Plaza de las Flores", "value": "14,49 km · 21 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 14490, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1256, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.439267+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "36,71 km · 43 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 36711, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2550, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:57.836761+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "76,86 km · 78 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 76864, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4690, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:12:58.270640+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-restaurants_cafes", "name": "Restaurants und Cafés", "value": 1, "description": "Restaurants und Cafés innerhalb von zehn Gehminuten laut Google Places und geprüften Google-Fußwegen: 1. Geprüft am 8. Oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T06:15:38.472852+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservierung", "value": 6600, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Vertragsunterzeichnung", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Während des Baus", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Schlüsselübergabe", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 9, "unitText": "Einheiten" }, "numberOfBedrooms": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 2, "maxValue": 3 }, "numberOfBathroomsTotal": 2, "numberOfAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 60 }, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Manilva" }, "subjectOf": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg", "name": "Häuser, Palmen und Meerblick bei Manilva.", "caption": "Häuser, Palmen und Meerblick bei Manilva. Dies ist ein Umgebungsfoto, kein Ausblick von ALONIA FASE I.", "description": "Häuser, Palmen und Meerblick bei Manilva.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 1920, "height": 1080, "creditText": "fitzyt · CC BY 3.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "fitzyt" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/3.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Manilva" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright fitzyt" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Startseite", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekte", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Manilva", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/brochure/manilva" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ALONIA FASE I", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Gründer und Geschäftsführer", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "de", "text": "Bei den Neubauwohnungen von ALONIA FASE I in Manilva würde ich den Golfblick gemeinsam mit der Wahl zwischen zwei und drei Schlafzimmern betrachten: Welche Wohnung passt zum Alltag, und welchen Ausblick bietet genau diese Wohnung? Die wesentliche Entscheidung liegt zwischen dem Garten einer Erdgeschosswohnung, einer kleineren Terrasse im Mittelgeschoss und dem Außenbereich eines Penthouses. Ein Garten kann angenehm sein, verlangt jedoch eine andere Nutzung und Pflege als eine Terrasse. Ich würde Maße und Verbindung zum Wohnbereich im konkreten Plan ansehen, bevor die größte Gesamtfläche den Ausschlag gibt. Die Flächenbegriffe verdienen Aufmerksamkeit: Manche überdachten Außenbereiche sind bereits in bebaut enthalten. Deshalb bleiben die offiziellen Maße sichtbar; nur die Vergleichsrechnung wird angepasst. Bei einer Kapitalanlage würde ich zuerst Vermietungsmöglichkeiten, Gemeinschaftskosten und Verwaltung klären. Golfblick und Pool garantieren keine Mieteinnahmen.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans", "name": "Beispielgrundriss", "text": "Der Plan für N.17, Typ V3D12, nennt drei Schlafzimmer, 144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 91,93 m² Nutzfläche und 195,61 m² Terrasse. Davon sind 16,40 m² überdacht und bereits in der bebauten Fläche enthalten. Der gewichtete Vergleich zieht diese 16,40 m² zunächst ab und berücksichtigt anschließend die gesamte Terrasse zur Hälfte. Daraus entstehen 225,86 m² Vergleichsfläche, keine amtliche Innenfläche. Die passenden Pläne der anderen Wohnungen wurden gesondert geprüft; diese Aufteilung gilt nicht automatisch für jede Wohnung.", "inLanguage": "de", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" }, "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U141124" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111493" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-U111430" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-image-U141124" } ] }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#payment-completion", "name": "Zahlung und Fertigstellung", "text": "Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen Baufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte Übergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.", "inLanguage": "de", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floorplan-image-U141124", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png", "encodingFormat": "image/png", "width": 1800, "height": 1273, "sha256": "f4f96ac4d2eb09b69102a26b6bd542823a04525e88ae151fd8dbc11fe0d8fa88", "identifier": "U141124", "caption": "N.17 — Beispielgrundriss aus Resales.", "description": "Grundriss mit Schlafzimmern links vom Eingang, Bädern am oberen Rand und offener Küche mit Wohn- und Essbereich rechts. Eine kleinere Übersicht zeigt die umlaufende Terrasse. Unten stehen Flächenkategorien und die Lage im Gebäude.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" }, "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans" }, "isBasedOn": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf" } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Kaufkostenmodell: ALONIA FASE I", "featureList": [ "Gesamtkosten des Kaufs" ], "description": "Kaufkostenmodell: 316.000 € - 622.000 €. Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz schriftlich an." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikatives spanisches Hypothekenszenario: ALONIA FASE I", "description": "Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ALONIA FASE I Preise und Pläne", "identifier": "R4451011", "dateModified": "2026-10-08T06:09:04.997297+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median pro bebautem m²", "value": 3055, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Preis pro gewichtetem m²", "value": 3028, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U141124", "name": "ALONIA FASE I N.17", "price": 622000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.17", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 225.855, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 195.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "4" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 144.45, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111493", "name": "ALONIA FASE I N.12", "price": 355000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.12", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 122.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 7.31, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "2" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.17, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111487", "name": "ALONIA FASE I N.8", "price": 386000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.8", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 125.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 14.26, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 126.29, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111514", "name": "ALONIA FASE I N.23", "price": 374000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.23", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 123.515, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 11.99, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "1" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 129.51, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111421", "name": "ALONIA FASE I N.2", "price": 390134, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.2", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 119.47, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 54.18, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 127.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111424", "name": "ALONIA FASE I N.3", "price": 385000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.3", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 105.6, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 30.58, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 110.91, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111430", "name": "ALONIA FASE I N.18", "price": 316000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.18", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 112.84, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 22.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 118.13, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U141133", "name": "ALONIA FASE I N.40", "price": 472000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.40", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 166.14, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 130.54, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "3" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 115.71, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U111325", "name": "ALONIA FASE I N.33", "price": 381000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALONIA FASE I N.33", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Gewichtete Vergleichsfläche ohne Doppelzählung", "propertyID": "weighted-comparison-area-excluding-included-exterior", "value": 116.17, "unitText": "m²", "description": "price_eur / (built_m2 - included_terrace_m2 - included_garden_m2 + 0.5 * terrace_m2)" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 26.12, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 2, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 135.39, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Manilva" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welche Wohnwünsche verbindet ALONIA FASE I?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALONIA FASE I bietet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva. Erdgeschosswohnungen, mittlere Etagen und Penthouses unterscheiden sich bei Terrassen und Gärten. Genannt werden Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, Gastroteca, Garage und Abstellraum. Vergleichen Sie den jeweiligen Plan und lassen Sie Ausblick, Stellplatzzuordnung und aktuellen Fertigstellungsplan bestätigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALONIA FASE I liegt in Manilva im Umfeld des Golfs. Die täglichen Wege führen Richtung Küste, La Duquesa und Sabinillas; der Ortskern von Manilva ist ein eigenes Ziel. Routenangaben unterscheiden Autofahrten und Fußwege, wobei nur Spazierwege bis höchstens 25 Minuten angezeigt werden. Für den Alltag zählen besonders Verbindungen zur Küste, zu Geschäften und Einrichtungen. Regionale Ziele helfen bei längeren Fahrten. Entfernungen folgen berechneten Routen ab dem dokumentierten Projektpunkt; Reisezeiten bleiben Richtwerte und ändern sich mit Verkehr und Bedingungen." } }, { "@type": "Question", "name": "Was zeigt der Beispielgrundriss?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Plan für N.17, Typ V3D12, nennt drei Schlafzimmer, 144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 91,93 m² Nutzfläche und 195,61 m² Terrasse. Davon sind 16,40 m² überdacht und bereits in der bebauten Fläche enthalten. Der gewichtete Vergleich zieht diese 16,40 m² zunächst ab und berücksichtigt anschließend die gesamte Terrasse zur Hälfte. Daraus entstehen 225,86 m² Vergleichsfläche, keine amtliche Innenfläche. Die passenden Pläne der anderen Wohnungen wurden gesondert geprüft; diese Aufteilung gilt nicht automatisch für jede Wohnung. Beispielgrundriss." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Eine kompakte Terrasse und eine große Penthouse-Terrasse erlauben unterschiedliche Nutzungen. N.12 bietet 7,31 m² Terrasse, N.17 dagegen 195,61 m². Dieser Unterschied beschreibt Platz, aber nicht automatisch Privatsphäre, Wind oder den Ausblick vom Sitzplatz. Dafür sollten Ausrichtung und individueller Wohnungsplan betrachtet werden." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen Baufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte Übergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei ALONIA FASE I zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Median der Angebotspreise je bebautem m² beträgt 3.055 € bei neun verfügbaren Wohnungen. Verwendet werden Planflächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen, die überdachte Außenflächen enthalten können. Dies ist kein Preis je Quadratmeter reiner Innenfläche. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.675 € bei N.18 bis 4.306 € bei N.17. N.18 kostet 316.000 € bei 118,13 m² bebauter Fläche, N.17 622.000 € bei 144,45 m². Die Terrassen messen 22,54 m² beziehungsweise 195,61 m². Daraus allein lässt sich die Preisbildung des Verkäufers nicht erklären." } } ], "inLanguage": "de", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/" } ], "price_analysis": { "heading": "Preis pro m² bei ALONIA FASE I", "paragraphs": [ "Der Median der Angebotspreise je bebautem m² beträgt 3.055 € bei neun verfügbaren Wohnungen. Verwendet werden Planflächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen, die überdachte Außenflächen enthalten können. Dies ist kein Preis je Quadratmeter reiner Innenfläche.", "Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.675 € bei N.18 bis 4.306 € bei N.17. N.18 kostet 316.000 € bei 118,13 m² bebauter Fläche, N.17 622.000 € bei 144,45 m². Die Terrassen messen 22,54 m² beziehungsweise 195,61 m². Daraus allein lässt sich die Preisbildung des Verkäufers nicht erklären.", "Für den gewichteten Vergleich werden die bereits laut Plan enthaltene überdachte Terrasse und der enthaltene überdachte Garten zunächst von bebaut abgezogen. Danach zählt die gesamte Terrasse zu 50 %; Garten und Grundstück werden nicht hinzugerechnet. Der Median beträgt 3.028 € je gewichtetem m². Diese Vergleichsfläche ist weder amtliche Wohnfläche noch Wertermittlung.", "N.12 hat 126,17 m² bebaute Fläche und 86,52 m² Nutzfläche bei 355.000 € Angebotspreis. Das entspricht 4.103 € je nutzbarem m². Nutzfläche ist ein eigenes Planmaß; der Unterschied zur bebauten Fläche besteht nicht nur aus Wänden. Gemeinschaftsanteile und enthaltene Außenflächen spielen ebenfalls eine Rolle.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 7 Apartmentprojekten in Manilva, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 3.147 € je gewichtetem m². ALONIA FASE I liegt 4% darunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft. Die Pläne nennen 110,91–144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 66,87–91,93 m² Nutzfläche und 7,31–195,61 m² Terrasse. Einige bebaute Flächen enthalten bereits überdachte Außenbereiche. Diese Überschneidung wird vor dem gewichteten Vergleich abgezogen; die Terrasse zählt nicht doppelt und Gartenflächen werden nicht hinzugerechnet." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: aad8922c75dd44b09b47054afa403551eab270e2187df4d36ea67eca5b99d52d\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/\nlanguage: de\ntitle: ALONIA FASE I — Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alonia-fase-i-nieuwbouwappartementen-met-golfzicht-en-2-3-slaapkamers-in-manilva/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alonia-fase-i-appartements-neufs-avec-vue-golf-et-2-3-chambres-a-manilva/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alonia-fase-i-uj-epitesu-apartmanok-golfkilatassal-es-2-3-haloszobaval-manilva/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alonia-fase-i-nybyggda-lagenheter-med-golfutsikt-och-2-3-sovrum-i-manilva/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alonia-fase-i-nybyggede-lejligheder-med-golfudsigt-og-2-3-sovevaerelser-i-manilva/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alonia-fase-i-nybygde-leiligheter-med-golfutsikt-og-2-3-soverom-i-manilva/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alonia-fase-i-uudiskohdeasunnot-golfnakymilla-ja-2-3-makuuhuoneella-manilva/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alonia-fase-i-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-golf-i-2-3-sypialniami-w-manilva/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alonia-fase-i-new-build-apartments-with-golf-views-and-2-3-bedrooms-in-manilva/\n---\n\nNeubauwohnungen · Manilva\n\n# ALONIA FASE I — Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva\n\nEine Wohnung am Golfplatz, mit der Wahl zwischen Garten, kompakter Terrasse und dem größeren\nAußenbereich eines Penthouses.\n\n Preisspanne **316.000 € – 622.000 €**\n\n2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n110,91 m²–144,45 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026\n\n2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 110,91 m²–144,45 m² Manilva\n\n[![Erhöhte Visualisierung weißer Gebäude mit gestaffelten Terrassen an einem grünen Hang; vorne\nliegen Pool, Liegen und ein niedriges\nGemeinschaftsgebäude.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-1.jpg)\n\nArchitektur und Pool — Visualisierung\n\n[![Luftbild mit eingefügten Wohnblöcken am Hang, dem Pool darunter und bestehender Bebauung zum\nblauen Meer; kein Ausblick einer bestimmten\nWohnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-2.jpg)\n\nProjekt und Küste — Visualisierung\n\n[![Visualisierung eines hellen Wohnraums mit Sofa, Fernseher, Essmöbeln, Küchenrand rechts und\nbreiten Fenstern zur Terrasse; Möbel sind nicht als enthalten\nbestätigt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-3.jpg)\n\nWohn- und Essraum — Visualisierung\n\n[![Visualisierung einer großen Terrasse mit Glasbrüstung, Liegen, Sitzmöbeln und Pflanzkästen vor\nHügeln; das Bild ist keiner bestimmten verfügbaren Wohnung\nzugeordnet.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-4.jpg)\n\nTerrasse — Visualisierung\n\n[![Visualisierung eines Schlafzimmers mit Doppelbett, blauen Textilien, Nachttischen und Glastür\nrechts; ein Entwurfsbild, keine Aufnahme einer fertiggestellten\nWohnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/image-5.jpg)\n\nSchlafzimmer — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- ALONIA FASE I bietet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva. Die Phase\n umfasst sechzig Wohnungen mit Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und einer gemeinschaftlichen\n Gastroteca.\n\n- Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei\n Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8.\n Oktober 2026 geprüft.\n\n- Die Pläne nennen 110,91–144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 66,87–91,93\n m² Nutzfläche und 7,31–195,61 m² Terrasse. Einige bebaute Flächen enthalten bereits überdachte\n Außenbereiche. Diese Überschneidung wird vor dem gewichteten Vergleich abgezogen; die Terrasse\n zählt nicht doppelt und Gartenflächen werden nicht hinzugerechnet.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\n- Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne\n gesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung\n bestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen\n Baufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine\n garantierte Übergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag.\n\n- Der Plan für N.17 steht unten als Bild und Original-PDF zur Verfügung.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.055 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\n Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von ALONIA FASE I in Manilva würde ich den Golfblick gemeinsam mit der Wahl\nzwischen zwei und drei Schlafzimmern betrachten: Welche Wohnung passt zum Alltag, und welchen\nAusblick bietet genau diese Wohnung?\n\nDie wesentliche Entscheidung liegt zwischen dem Garten einer Erdgeschosswohnung, einer kleineren\nTerrasse im Mittelgeschoss und dem Außenbereich eines Penthouses. Ein Garten kann angenehm sein,\nverlangt jedoch eine andere Nutzung und Pflege als eine Terrasse. Ich würde Maße und Verbindung zum\nWohnbereich im konkreten Plan ansehen, bevor die größte Gesamtfläche den Ausschlag gibt.\n\nDie Flächenbegriffe verdienen Aufmerksamkeit: Manche überdachten Außenbereiche sind bereits in\nbebaut enthalten. Deshalb bleiben die offiziellen Maße sichtbar; nur die Vergleichsrechnung wird\nangepasst. Bei einer Kapitalanlage würde ich zuerst Vermietungsmöglichkeiten, Gemeinschaftskosten\nund Verwaltung klären. Golfblick und Pool garantieren keine Mieteinnahmen.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nALONIA FASE I verbindet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva. Verfügbar\nsind Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen und Penthouses. Daher ist die Verteilung\nzwischen Innenraum, Terrasse und Garten aussagekräftiger als ein einzelner Projektdurchschnitt.\n\nEine kompakte Terrasse und eine große Penthouse-Terrasse erlauben unterschiedliche Nutzungen. N.12\nbietet 7,31 m² Terrasse, N.17 dagegen 195,61 m². Dieser Unterschied beschreibt Platz, aber nicht\nautomatisch Privatsphäre, Wind oder den Ausblick vom Sitzplatz. Dafür sollten Ausrichtung und\nindividueller Wohnungsplan betrachtet werden.\n\nDie Projektbeschreibung nennt einen Garagenplatz und Abstellraum im Untergeschoss,\nGemeinschaftsgärten, einen Pool und eine Gastroteca. Erfragen Sie die konkrete Zuordnung von\nParkplatz und Abstellraum sowie die Nutzungsregeln des Gemeinschaftsraums. Möbel in Visualisierungen\nbestätigen keine im Kaufpreis enthaltene Einrichtung.\n\nDie Pläne trennen Nutzfläche, bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen und Außenraum.\nEnthaltene überdachte Außenflächen werden nur aus der gewichteten Vergleichsbasis entfernt;\nOriginalmaße bleiben erhalten. Für N.18 gilt die Planfläche von 118,13 m², während die Preisliste\n118,49 m² nennt. Lassen Sie diese Abweichung vor dem Kauf schriftlich erläutern.\n\nGeplante Fertigstellung und vermerkte Baugenehmigung sollten gemeinsam mit Baufortschritt und\nVertragsunterlagen geprüft werden. Besprechen Sie bei der Reservierung Zahlungszeitpunkte,\ntechnische Ausstattung und die Frist für mögliche Änderungen. Die Projektbilder zeigen den Entwurf\nund ersetzen keine Abnahme.\n\n## Der Alltag bei ALONIA FASE I\n\nDer Alltag bei ALONIA kann zwischen der eigenen Wohnung und den gemeinschaftlichen Außenanlagen\nstattfinden. Angelegte Gärten und Pool gehören zum Projekt; die Gastroteca ergänzt einen\nGemeinschaftsraum, dessen Nutzung und mögliche Reservierung Sie erfragen sollten. Für Einkäufe und\nRestaurantbesuche helfen konkrete Wege nach La Duquesa und Sabinillas mehr als eine allgemeine\nAussage über Nähe. Garage und Abstellraum können Gepäck, Vorräte und Sportausrüstung aus der Wohnung\nheraushalten. Prüfen Sie die Zuordnung und den Zugang bei der gewählten Wohnung, gerade wenn Sie\nregelmäßig mit Einkaufstaschen oder Reisegepäck ankommen. Auch der Weg vom Stellplatz bis zur\nWohnung gehört zu dieser praktischen Betrachtung.\n\n## Raum innen und außen\n\nÜberlegen Sie zuerst, welche Bereiche Ihrer Wohnung bei ALONIA Sie tatsächlich täglich nutzen\nwürden. Ein zusätzliches Schlafzimmer kann Arbeitsraum oder Gästezimmer werden; ein Garten bietet\nandere Möglichkeiten als eine Terrasse in einer oberen Etage. Die Pläne unterscheiden Nutzfläche und\nbebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen. Überdachter Außenraum kann bereits im letzteren\nMaß enthalten sein, weshalb die größte Zahl für einen Vergleich nicht genügt. Prüfen Sie, wo Tisch,\nSitzmöbel und freie Wege draußen Platz finden und wie der Wohnbereich angeschlossen ist. Die\ngewichtete Rechnung unterstützt den Vergleich, beurteilt aber weder Grundriss und Privatsphäre noch\ndie Pflege der konkret gewählten Wohnung.\n\n## Immobilientypen in ALONIA FASE I\n\n### **Erdgeschosswohnungen**\n\nImmobilien in der Preisliste 4\n\nPreis 316.000 € – 390.134 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 110,91 m²–135,39 m²\n\nTerrasse 22,54 m²–54,18 m²\n\n### **Wohnungen in mittleren Etagen**\n\nImmobilien in der Preisliste 3\n\nPreis 355.000 € – 386.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 126,17 m²–129,51 m²\n\nTerrasse 7,31 m²–14,26 m²\n\n### **Penthouses**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 472.000 € – 622.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 115,71 m²–144,45 m²\n\nTerrasse 130,54 m²–195,61 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufrahmen\n\nDas Kaufbudget umfasst mehr als den Angebotspreis der Wohnung. Resales beschreibt Garage und\nAbstellraum bei den Wohnungen; lassen Sie die jeweiligen Nummern und Bedingungen in den\nKaufunterlagen festhalten. Prüfen Sie außerdem Steuern, Kaufnebenkosten und den künftigen\nGemeinschaftsbeitrag. Bei einem Bauprojekt zählt auch, wann Geld bereitstehen muss. Fragen Sie\ndeshalb nach der Anrechnung der Reservierung auf die Vertragszahlung und nach Sicherheiten für\nVorauszahlungen. Betrachten Sie den Fertigstellungsplan gemeinsam mit Baubeschreibung und möglichen\nÄnderungen. Ein günstiger Quadratmeterpreis genügt allein nicht, um zwei Wohnungen als gleichwertige\nKäufe anzusehen. Entscheidend bleiben die konkreten Leistungen, Flächenbegriffe und vertraglichen\nVerpflichtungen für die einzelne Wohnung.\n\n## Wohnen in Manilva\n\nLa Duquesa gehört zu Manilva und bietet einen anderen Alltag als der weiter landeinwärts gelegene\nOrtskern. Rund um Hafen und Küste liegen Ziele für Essen, Spaziergänge und Einkäufe; ihre praktische\nErreichbarkeit hängt vom tatsächlichen Weg ab dem Projekt ab. Bei längeren Aufenthalten sollten auch\nGesundheitsversorgung, Sport und Verkehr in die Entscheidung einfließen. Sehen Sie sich die\nausgewählten Einrichtungen an und testen Sie wichtige Wege zu einer passenden Tageszeit selbst.\nSteigungen, Querungen und Verkehr können eine kurze Entfernung anders wirken lassen. Das\nUmgebungsfoto vermittelt einen Eindruck der Region und zeigt nicht den Ausblick aus Ihrer Wohnung\noder von deren Terrasse.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 93,32 km, die berechnete Fahrzeit etwa 62\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 93,32 km · 62 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Manilva **Ayuntamiento de Manilva** 4,83 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 44,04 km · 37 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 32,86 km · 28 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 104,05 km · 84 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 14,49 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 36,71 km · 43 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 76,86 km · 78 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia La Duquesa** 1,25 km · 3 min mit dem Auto 1,25 km · 16 min zu Fuß Geprüft am\n8. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Helicópteros Sanitarios Manilva** 2,28 km · 5 min mit dem\nAuto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nCafé **The Cafe III American Bistro** 1,21 km · 3 min mit dem Auto 1,21 km · 15 min zu Fuß\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nBar **Kelly’s Bar** 758 m · 2 min mit dem Auto 758 m · 10 min zu Fuß Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **KO Fitness** 1,33 km · 4 min mit dem Auto 1,33 km · 17 min zu Fuß Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Ciudad Deportiva Sabinillas (EDUFY)** 3,07 km · 5 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto de la Duquesa** 1,59 km · 5 min mit dem Auto 1,53 km · 20 min zu Fuß Geprüft\nam 8. Oktober 2026\n\n## Strände von ALONIA FASE I aus\n\nPlaya De La Colonia: 1,46 km · 19 min zu Fuß; 1,69 km · 4 min mit dem Auto. Playa De Las Gaviotas:\n1,46 km · 19 min zu Fuß; 1,46 km · 4 min mit dem Auto. Playa de Sabinillas: 2,08 km · 5 min mit dem\nAuto.\n\n**Playa De La Colonia** 1,69 km · 4 min mit dem Auto 1,46 km · 19 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n**Playa De Las Gaviotas** 1,46 km · 4 min mit dem Auto 1,46 km · 19 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n**Playa de Sabinillas** 2,08 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n## Restaurants rund um ALONIA FASE I\n\nPlayers Gastrobar: 779 m · 10 min zu Fuß; 779 m · 2 min mit dem Auto. Restaurante Gran Shanghai:\n1,68 km · 22 min zu Fuß; 2,97 km · 6 min mit dem Auto. Coto Steak House & Restaurante: 1,39 km · 18\nmin zu Fuß; 4,27 km · 6 min mit dem Auto. Nautilus Gastro-Bar Sabinillas: 1,78 km · 23 min zu Fuß;\n2,91 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Players Gastrobar** 779 m · 10 min zu Fuß 779 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n**Restaurante Gran Shanghai** 1,68 km · 22 min zu Fuß 2,97 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n**Coto Steak House & Restaurante** 1,39 km · 18 min zu Fuß 4,27 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n**Nautilus Gastro-Bar Sabinillas** 1,78 km · 23 min zu Fuß 2,91 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercado La Duquesa: 1,19 km · 15 min zu Fuß; 1,19 km · 3 min mit dem Auto. Supermercado SUMA\nSabinillas: 2,58 km · 6 min mit dem Auto. Supermercados El Jamón: 2,67 km · 6 min mit dem Auto.\nMercadona: 1,87 km · 25 min zu Fuß; 2,82 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Supermercado La Duquesa** 1,19 km · 3 min mit dem Auto 1,19 km · 15 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n**Supermercado SUMA Sabinillas** 2,58 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n**Supermercados El Jamón** 2,67 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n**Mercadona** 2,82 km · 6 min mit dem Auto 1,87 km · 25 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n## Golfplätze von ALONIA FASE I aus\n\nDuquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 1,54 km · 3 min mit dem Auto. Dona Julia Golf Club: 5,03 km ·\n7 min mit dem Auto. Finca Cortesin: 6,37 km · 9 min mit dem Auto. Estepona Golf: 10,28 km · 13 min\nmit dem Auto.\n\n**Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante** 1,54 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n**Dona Julia Golf Club** 5,03 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n**Finca Cortesin** 6,37 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Estepona Golf** 10,28 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\nGoogle Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte ALONIA FASE I passen?\n\nALONIA kommt infrage, wenn Sie eine Wohnung am Golfplatz suchen und zwischen unterschiedlichen\nAußenbereichen bewusst wählen möchten. Regelmäßige Gäste stellen andere Anforderungen an ein\nzusätzliches Schlafzimmer als die Nutzung als kompakter Zweitwohnsitz. Für längere Aufenthalte\nkönnen Garage, Abstellraum und ein praktischer Grundriss wichtiger sein als eine große Terrasse\nallein. Bei einer Erdgeschosswohnung verdient die Gartenpflege Aufmerksamkeit, beim Penthouse die\nMöblierung und der Windschutz des Außenbereichs. Wenn Vermietung Teil Ihrer Planung ist, klären Sie\nzuerst zulässige Nutzung, Verwaltung und laufende Kosten. Die Projektmerkmale erlauben keine\nVorhersage von Auslastung, Rendite oder Wertentwicklung und ersetzen keine individuelle Prüfung der\nausgewählten Wohnung.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[AMPHORA BEACH III — Wohnungen,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/amphora-beach-fase-iii-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-manilva/)\nnennt ABR10-N-1B mit zwei Schlafzimmern, 29,61 m² Terrasse und 320.000 € Angebotspreis. ALONIAs N.18\nhat ebenfalls zwei Schlafzimmer, mit 22,54 m² Terrasse für 316.000 €. [GRAND BAY APARTMENTS —\nWohnungen,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/grand-bay-apartments-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-manilva/)\nführt B3 - 0 - 2 mit zwei Schlafzimmern und 30,96 m² Terrasse für 375.000 €; N.18 lässt sich anhand\nderselben Punkte danebenstellen. Die Vergleichspreise stammen aus gesondert datierten Projektseiten\nund verlangen eine neue Verfügbarkeitsprüfung. Vergleichen Sie zusätzlich Pläne und\nFlächendefinitionen: ALONIA enthält bestimmte überdachte Außenflächen bereits in bebaut. Diese\nBeispiele benennen Unterschiede ohne Rangfolge. Lage, Vertragsbedingungen und konkrete\nNutzungsmöglichkeiten sollten bei der eigenen Auswahl ebenfalls sorgfältig geprüft werden.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne\ngesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung\nbestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen\nBaufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte\nÜbergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.600 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 0 % | |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan für N.17, Typ V3D12, nennt drei Schlafzimmer, 144,45 m² bebaute Fläche einschließlich\nGemeinschaftsanteilen, 91,93 m² Nutzfläche und 195,61 m² Terrasse. Davon sind 16,40 m² überdacht und\nbereits in der bebauten Fläche enthalten. Der gewichtete Vergleich zieht diese 16,40 m² zunächst ab\nund berücksichtigt anschließend die gesamte Terrasse zur Hälfte. Daraus entstehen 225,86 m²\nVergleichsfläche, keine amtliche Innenfläche. Die passenden Pläne der anderen Wohnungen wurden\ngesondert geprüft; diese Aufteilung gilt nicht automatisch für jede Wohnung.\n\n[N.17 —\nBeispielgrundrisse](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n17-v3d12.pdf)\n· [N.12 —\nBeispielgrundrisse](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n12-v3d08.pdf)\n· [N.18 —\nBeispielgrundrisse](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/plan-n18-v2d06.pdf)\n\n![Grundriss mit Schlafzimmern links vom Eingang, Bädern am oberen Rand und offener Küche mit Wohn- und Essbereich rechts. Eine kleinere Übersicht zeigt die umlaufende Terrasse. Unten stehen Flächenkategorien und die Lage im Gebäude.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alonia-fase-i/floorplan-n17.png) \n\nN.17 — Beispielgrundriss aus Resales.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Erdgeschosswohnungen, Wohnungen in mittleren Etagen, Penthouses**\n\nSchlafzimmer **2–3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen laut Plan **110,91–144,45 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027.**\n\nNutzfläche **66,87 m²–91,93 m²**\n\nTerrasse **7,31–195,61 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nParken **Garage und Abstellraum laut Projektbeschreibung**\n\nSicherheit **Türsprechanlage**\n\nAusrichtung **Nordwest laut Projektdaten; je Wohnung bestätigen**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 7. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **3.055 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnungen\n\n110,91–135,39 m²\n\n4 verfügbar\n\nAb **316.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva%2F)\n\n#### Wohnungen in mittleren Etagen\n\n126,17–129,51 m²\n\n3 verfügbar\n\nAb **355.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva%2F)\n\n#### Penthouses\n\n115,71–144,45 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **472.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| N.18 | 0 | 2 | 2 | 118,13 m² | 73,46 m² | 22,54 m² | 316.000 € |\n| N.12 | 2 | 3 | 2 | 126,17 m² | 86,52 m² | 7,31 m² | 355.000 € |\n| N.23 | 1 | 3 | 2 | 129,51 m² | 84,61 m² | 11,99 m² | 374.000 € |\n| N.33 | 0 | 2 | 2 | 135,39 m² | 73,39 m² | 26,12 m² | 381.000 € |\n| N.3 | 0 | 2 | 2 | 110,91 m² | 66,87 m² | 30,58 m² | 385.000 € |\n| N.8 | 1 | 3 | 2 | 126,29 m² | 86,50 m² | 14,26 m² | 386.000 € |\n| N.2 | 0 | 2 | 2 | 127,71 m² | 69,17 m² | 54,18 m² | 390.134 € |\n| N.40 | 3 | 2 | 2 | 115,71 m² | 70,71 m² | 130,54 m² | 472.000 € |\n| N.17 | 4 | 3 | 2 | 144,45 m² | 91,93 m² | 195,61 m² | 622.000 € |\n\n### Preis pro m² bei ALONIA FASE I\n\nDer Median der Angebotspreise je bebautem m² beträgt 3.055 € bei neun verfügbaren Wohnungen.\nVerwendet werden Planflächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen, die überdachte Außenflächen\nenthalten können. Dies ist kein Preis je Quadratmeter reiner Innenfläche.\n\nDie Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.675 € bei N.18 bis 4.306 € bei N.17. N.18 kostet\n316.000 € bei 118,13 m² bebauter Fläche, N.17 622.000 € bei 144,45 m². Die Terrassen messen 22,54 m²\nbeziehungsweise 195,61 m². Daraus allein lässt sich die Preisbildung des Verkäufers nicht erklären.\n\nFür den gewichteten Vergleich werden die bereits laut Plan enthaltene überdachte Terrasse und der\nenthaltene überdachte Garten zunächst von bebaut abgezogen. Danach zählt die gesamte Terrasse zu 50\n%; Garten und Grundstück werden nicht hinzugerechnet. Der Median beträgt 3.028 € je gewichtetem m².\nDiese Vergleichsfläche ist weder amtliche Wohnfläche noch Wertermittlung.\n\nN.12 hat 126,17 m² bebaute Fläche und 86,52 m² Nutzfläche bei 355.000 € Angebotspreis. Das\nentspricht 4.103 € je nutzbarem m². Nutzfläche ist ein eigenes Planmaß; der Unterschied zur bebauten\nFläche besteht nicht nur aus Wänden. Gemeinschaftsanteile und enthaltene Außenflächen spielen\nebenfalls eine Rolle.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 7 Apartmentprojekten in Manilva, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 3.147 € je gewichtetem m². ALONIA FASE I liegt 4% darunter. Dies ist ein\ndatierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern\nund zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026\ngeprüft. Die Pläne nennen 110,91–144,45 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen,\n66,87–91,93 m² Nutzfläche und 7,31–195,61 m² Terrasse. Einige bebaute Flächen enthalten bereits\nüberdachte Außenbereiche. Diese Überschneidung wird vor dem gewichteten Vergleich abgezogen; die\nTerrasse zählt nicht doppelt und Gartenflächen werden nicht hinzugerechnet.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 316.000 €\n\nAb 316.000 € 622.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nALONIA FASE I liegt in Manilva im Umfeld des Golfs. Die täglichen Wege führen Richtung Küste, La\nDuquesa und Sabinillas; der Ortskern von Manilva ist ein eigenes Ziel. Routenangaben unterscheiden\nAutofahrten und Fußwege, wobei nur Spazierwege bis höchstens 25 Minuten angezeigt werden. Für den\nAlltag zählen besonders Verbindungen zur Küste, zu Geschäften und Einrichtungen. Regionale Ziele\nhelfen bei längeren Fahrten. Entfernungen folgen berechneten Routen ab dem dokumentierten\nProjektpunkt; Reisezeiten bleiben Richtwerte und ändern sich mit Verkehr und Bedingungen.\n\n## Karte und Umgebung von ALONIA FASE I\n\n● ALONIA FASE I ● Strände von ALONIA FASE I aus ● Restaurants rund um ALONIA FASE I ● Supermärkte\nund Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von ALONIA FASE I aus ● Weitere Einrichtungen\nin der Nähe\n\nGoogle Routes · 8. Oktober 2026\n\n- [ALONIA FASE I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.3619711%2C-5.237919)\n\n- [Playa de\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Sabinillas&query_place_id=ChIJH0vZoH_QDA0Rxsy-jbtHJkM)\n\n- [Playa De La\n Colonia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20La%20Colonia&query_place_id=ChIJlfF_aoLaDA0REF8H9o8lzwk)\n\n- [Playa De Las\n Gaviotas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20De%20Las%20Gaviotas&query_place_id=ChIJA1886oLaDA0RAjcRgP3zw08)\n\n- [Players\n Gastrobar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Players%20Gastrobar&query_place_id=ChIJt7qTjdHbDA0RgnWRfNHBxSo)\n\n- [Coto Steak House &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Coto%20Steak%20House%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJmRkY8VbbDA0RwbkdUvpXFDo)\n\n- [Nautilus Gastro-Bar\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Nautilus%20Gastro-Bar%20Sabinillas&query_place_id=ChIJhSur74DaDA0RjgIIMnVyFWk)\n\n- [Restaurante Gran\n Shanghai](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Gran%20Shanghai&query_place_id=ChIJCWGh8GTbDA0ROmTRzinK5NI)\n\n- [Supermercado La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20La%20Duquesa&query_place_id=ChIJ87IzcYPaDA0R7JEuJbP8Ugw)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJ_____w_bDA0RRXYy9vGFEYo)\n\n- [Supermercados El\n Jamón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20El%20Jam%C3%B3n&query_place_id=ChIJR0YasO_bDA0RAOt8XFw0fP0)\n\n- [Supermercado SUMA\n Sabinillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20SUMA%20Sabinillas&query_place_id=ChIJ_4h5IUjRDA0Rgd4YVGEKPNw)\n\n- [Duquesa Golf Club Hotel &\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Duquesa%20Golf%20Club%20Hotel%20%26%20Restaurante&query_place_id=ChIJdTAsqEPaDA0RGAoMhStURP8)\n\n- [Dona Julia Golf\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dona%20Julia%20Golf%20Club&query_place_id=ChIJC5Zk8ZzQDA0RzLXMVPBnm1U)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Farmacia La\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Duquesa&query_place_id=ChIJI89lfoPaDA0RqL6VOFMQ7EE)\n 1,25 km · 3 min mit dem Auto 1,25 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Helicópteros Sanitarios\n Manilva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Helic%C3%B3pteros+Sanitarios+Manilva&query_place_id=ChIJKZP3SZDaDA0ReVhT9mbLxYI)\n 2,28 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [The Cafe III American\n Bistro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Cafe+III+American+Bistro&query_place_id=ChIJAQAAvIPaDA0R1kQhO-S23QI)\n 1,21 km · 3 min mit dem Auto 1,21 km · 15 min zu Fuß\n\n- [Kelly’s\n Bar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kelly%E2%80%99s+Bar&query_place_id=ChIJjzo8coXaDA0R_cbUgtjBKC4)\n 758 m · 2 min mit dem Auto 758 m · 10 min zu Fuß\n\n- [KO\n Fitness](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=KO+Fitness&query_place_id=ChIJewzQLU3bDA0RVnZEt879bXg)\n 1,33 km · 4 min mit dem Auto 1,33 km · 17 min zu Fuß\n\n- [Ciudad Deportiva Sabinillas\n (EDUFY)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ciudad+Deportiva+Sabinillas+%28EDUFY%29&query_place_id=ChIJ38jWlWrRDA0RX5aMWL3KJ_0)\n 3,07 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Puerto de la\n Duquesa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+de+la+Duquesa&query_place_id=ChIJm5BJnITaDA0RfFJNNQNesIg)\n 1,59 km · 5 min mit dem Auto 1,53 km · 20 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto einer abfallenden Wohnstraße zwischen weißen Häusern, Palmen und einer großen Kiefer, mit türkisfarbenem Meer und einer Bergkette auf der anderen Seite der Bucht.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/elevated-coastal-view-over-manilva-residential-area-toward-the-mediterranean-sea/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Häuser, Palmen und Meerblick bei Manilva. Dies ist ein Umgebungsfoto, kein Ausblick\nvon ALONIA FASE I. Foto:\n[fitzyt](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Views_from_by_Vistlmar_-_panoramio.jpg) · [CC BY\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet ALONIA FASE I?\n\nALONIA FASE I bietet Neubauwohnungen mit Golfblick und 2–3 Schlafzimmern in Manilva.\nErdgeschosswohnungen, mittlere Etagen und Penthouses unterscheiden sich bei Terrassen und Gärten.\nGenannt werden Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, Gastroteca, Garage und Abstellraum. Vergleichen\nSie den jeweiligen Plan und lassen Sie Ausblick, Stellplatzzuordnung und aktuellen\nFertigstellungsplan bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern\nund zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026\ngeprüft.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nALONIA FASE I liegt in Manilva im Umfeld des Golfs. Die täglichen Wege führen Richtung Küste, La\nDuquesa und Sabinillas; der Ortskern von Manilva ist ein eigenes Ziel. Routenangaben unterscheiden\nAutofahrten und Fußwege, wobei nur Spazierwege bis höchstens 25 Minuten angezeigt werden. Für den\nAlltag zählen besonders Verbindungen zur Küste, zu Geschäften und Einrichtungen. Regionale Ziele\nhelfen bei längeren Fahrten. Entfernungen folgen berechneten Routen ab dem dokumentierten\nProjektpunkt; Reisezeiten bleiben Richtwerte und ändern sich mit Verkehr und Bedingungen.\n\n### Was zeigt der Beispielgrundriss?\n\nDer Plan für N.17, Typ V3D12, nennt drei Schlafzimmer, 144,45 m² bebaute Fläche einschließlich\nGemeinschaftsanteilen, 91,93 m² Nutzfläche und 195,61 m² Terrasse. Davon sind 16,40 m² überdacht und\nbereits in der bebauten Fläche enthalten. Der gewichtete Vergleich zieht diese 16,40 m² zunächst ab\nund berücksichtigt anschließend die gesamte Terrasse zur Hälfte. Daraus entstehen 225,86 m²\nVergleichsfläche, keine amtliche Innenfläche. Die passenden Pläne der anderen Wohnungen wurden\ngesondert geprüft; diese Aufteilung gilt nicht automatisch für jede Wohnung.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva/#floor-plans).\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nEine kompakte Terrasse und eine große Penthouse-Terrasse erlauben unterschiedliche Nutzungen. N.12\nbietet 7,31 m² Terrasse, N.17 dagegen 195,61 m². Dieser Unterschied beschreibt Platz, aber nicht\nautomatisch Privatsphäre, Wind oder den Ausblick vom Sitzplatz. Dafür sollten Ausrichtung und\nindividueller Wohnungsplan betrachtet werden.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung, ohne\ngesonderte Baurate. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung\nbestätigen. Das Genehmigungsfeld steht auf Ja; fordern Sie die Genehmigung und den aktuellen\nBaufortschritt an. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, keine garantierte\nÜbergabe. Zahlungsgarantien und Regelungen bei Verzögerungen gehören in den Vertrag. Geplante\nFertigstellung: erstes Quartal 2027.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei ALONIA FASE I zu verstehen?\n\nDer Median der Angebotspreise je bebautem m² beträgt 3.055 € bei neun verfügbaren Wohnungen.\nVerwendet werden Planflächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen, die überdachte Außenflächen\nenthalten können. Dies ist kein Preis je Quadratmeter reiner Innenfläche. Die Angebotspreise je\nbebautem m² reichen von 2.675 € bei N.18 bis 4.306 € bei N.17. N.18 kostet 316.000 € bei 118,13 m²\nbebauter Fläche, N.17 622.000 € bei 144,45 m². Die Terrassen messen 22,54 m² beziehungsweise 195,61\nm². Daraus allein lässt sich die Preisbildung des Verkäufers nicht erklären.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Manilva](https://www.manilva.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ALONIA FASE I, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Manilva spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALONIA%20FASE%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falonia-fase-i-neubauwohnungen-mit-golfblick-und-2-3-schlafzimmern-in-manilva%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von AMPHORA BEACH FASE IV mit organisch geformten Pools, Rasenflächen,\nPalmen, Sonnenliegen und modernen Gebäuden mit\nBalkonen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/amphora-beach-fase-iv-new-build-apartments-walking-distance-beach-manilva/image-1.jpg)\n**AMPHORA BEACH FASE IV** Manilva 350.000 €–730.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/amphora-beach-fase-iv-neubauwohnungen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-manilva/)\n[![Projektvisualisierung von PURE SUN II mit einem weißen Gebäude mit Glasbrüstungen, großzügigen\nTerrassen und einem Außenpool zwischen Palmen und\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pure-sun-ii-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-manilva/image-1.jpg)\n**PURE SUN II** Manilva 398.000 €–557.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pure-sun-ii-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-manilva/)\n[![Luftaufnahme von BLOSSOM HILLS mit weißen Terrassen, begrünten Fassadenrändern, Pools und\numliegender\nBebauung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/blossom-hills-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-benalmadena/image-1.jpg)\n**BLOSSOM HILLS** Benalmádena 338.900 €–571.400\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blossom-hills-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-benalmadena/)\n[![Projektvisualisierung von CULMIA CALA SWING MIJAS FASE II: ein mehrstöckiges Gebäude mit weißen\nFassaden, Holzverkleidungen, großzügigen Terrassen mit Topfpflanzen und einer grünen, hügeligen\nUmgebung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-frontline-golf-new-build-apartments-mijas/image-1.jpg)\n**CULMIA CALA SWING MIJAS II** Mijas 302.000 €–667.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/culmia-cala-swing-mijas-fase-ii-neubauwohnungen-in-erster-golflinie-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von BIRDIE HILLS mit einem großen sandfarbenen und weißen Wohngebäude mit\nmehreren Etagen, abgerundeten Balkonen, einer grünen Rasenfläche und einem Golfcart am\nHang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/birdie-hills-golf-view-new-build-apartments-estepona/image-1.jpg)\n**BIRDIE HILLS** Estepona 325.000 €–730.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/birdie-hills-neubauwohnungen-mit-golfblick-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von RESIDENCIAL LIVING GARDENS mit einem beigefarbenen Apartmentkomplex,\nauskragenden Balkonen, Palmen, Sonnenliegen und einem Pool vor bergiger\nKulisse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-living-gardens-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL LIVING GARDENS** Torremolinos 357.500 €–636.500\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-living-gardens-neubauwohnungen-in-sudlage-mit-meerblick-torremolinos/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen strandnah in Manilva von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-strandnah-manilva-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Meerblick in Manilva von 350.000 € bis 500.000 € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-manilva-350k-500k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt neun verfügbare Wohnungen mit zwei oder drei\n Schlafzimmern und zwei Bädern zwischen 316.000 € und 622.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8.\n Oktober 2026 geprüft.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Manilva an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva)\n- [Neubauprojekte in La Duquesa, Manilva an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva/la-duquesa)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gegenden in Manilva für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/manilva/best-areas-families-manilva-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "aad8922c75dd44b09b47054afa403551eab270e2187df4d36ea67eca5b99d52d" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva", "label": "Neubauprojekte in Manilva an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/manilva/la-duquesa", "label": "Neubauprojekte in La Duquesa, Manilva an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/manilva/best-areas-families-manilva-de", "label": "Beste Gegenden in Manilva für Familien" } ] } }