{ "project": { "ref": "R4032826", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II", "municipality": "Mijas", "property_type": "semi-detached", "project_total": null, "source_price_list_updated": "2026-10-05", "availability_observed_at": "2026-10-08T08:42:05.323428+00:00", "completion": "Both current units explicitly key ready; historical completion Q3 2024; old generic off-plan description not current status", "payment": { "reservation_eur": 6000, "contract_percent": 30, "construction_percent": 0, "completion_percent": 70, "notes": "Generic source fields; reservation offset and VAT not stated. Confirm current terms for key-ready homes before signing." }, "language": "de", "canonical": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/", "title": "ALYA MIJAS FASE I, II — bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas", "h1": "ALYA MIJAS FASE I, II — bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas", "robots": "index, follow", "availability_count": 2, "available_units": [ { "id": "U104440", "label": "V61", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 134.05, "useful_m2": 119.7, "terrace_m2": 12.61, "garden_m2": 108.71, "plot_m2": null, "floor": 0, "key_ready": true, "price_eur": 532000, "subtype": "Semi-Detached House", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Hans explicit clarification 2026-10-08", "source_sha256": "0942c49ded66b33b6d74d7e020054c0902fe93b5a3324518d70012a66ff60840", "review": "Hans confirms covered exterior is not included in the listed built area. Preserve current list values and use built plus half the separately listed terrace for the illustrative weighted comparison.", "independently_verified_with_current_unit_plan": false } }, { "id": "U104461", "label": "V71", "bedrooms": 3, "bathrooms": 2, "built_m2": 134.05, "useful_m2": 119.7, "terrace_m2": 12.61, "garden_m2": 101.52, "plot_m2": null, "floor": 0, "key_ready": true, "price_eur": 532000, "subtype": "Semi-Detached House", "status": "available", "weighted_area_eligible": true, "area_basis_evidence": { "source": "Hans explicit clarification 2026-10-08", "source_sha256": "0942c49ded66b33b6d74d7e020054c0902fe93b5a3324518d70012a66ff60840", "review": "Hans confirms covered exterior is not included in the listed built area. Preserve current list values and use built plus half the separately listed terrace for the illustrative weighted comparison.", "independently_verified_with_current_unit_plan": false } } ], "visible_facts": [ { "label": "Immobilientypen", "value": "Doppelhaushälften" }, { "label": "Schlafzimmer", "value": "3" }, { "label": "Badezimmer", "value": "2" }, { "label": "Bebaute Fläche laut Preisliste", "value": "134,05 m²" }, { "label": "Fertigstellung", "value": "Laut Resales bezugsfertig." }, { "label": "Nutzfläche", "value": "119,70 m²" }, { "label": "Terrasse", "value": "12,61 m²" }, { "label": "Pool", "value": "Gemeinschaftspool" }, { "label": "Parken", "value": "Stellplatz" }, { "label": "Fitnessraum", "value": "Bestätigt" }, { "label": "Garten", "value": "101,52 m²–108,71 m²" } ] }, "google_business_review": { "profile_url": "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de", "rating_label": "4,9/5 auf Google", "review_count_label": "37 Bewertungen", "rating": 4.9, "userRatingCount": 37, "source": "google-places", "checkedAt": "2026-10-17T08:04:24.108Z" }, "images": [ { "source_index": 1, "topic": "Illustrated bedroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg", "width": 1200, "height": 686, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-1-source-4.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-1-source-4.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-1-source-4.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-1-source-4.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "78e634d9de2800ddd6a64d4e2c7520cca5929a1cad7293e0cd7464d567f3ad4d", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Schlafzimmer — Visualisierung", "alt": "Visualisiertes Schlafzimmer von ALYA MIJAS mit Doppelbett, blauem Sessel und hoher Fensteröffnung zur Küste; kein bestätigtes Foto von V61 oder V71." }, { "source_index": 2, "topic": "Illustrated exterior and access", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg", "width": 1200, "height": 623, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-2-source-1.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-2-source-1.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-2-source-1.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-2-source-1.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "a47de1a20c62edb11f476516b0ad49247b6d1ecd3e0fc681b4fb411044a56f0e", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Häuser und Zufahrt — Visualisierung", "alt": "Projektbild weißer Häuser entlang einer gepflasterten Zufahrt mit geparkten Autos, niedrigen Mauern und Palmen; dargestellt ist der Entwurf." }, { "source_index": 3, "topic": "Illustrated communal pool", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg", "width": 1200, "height": 575, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-3-source-2.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-3-source-2.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-3-source-2.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-3-source-2.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "696e297de6636f7c802b73f636d59553136b7f2534e092506eeea13811882dbe", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Gemeinschaftspool — Visualisierung", "alt": "Visualisierung eines langgezogenen Gemeinschaftspools zwischen weißen Gebäuden, mit Terrassen, Palmen und breitem flachem Rand im Vordergrund." }, { "source_index": 4, "topic": "Illustrated living room and kitchen", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg", "width": 1200, "height": 572, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-4-source-3.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-4-source-3.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-4-source-3.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-4-source-3.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "330737e0d6ee146811bc36060444d02dcaf17160bd496af5b3f9017410711182", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Wohnbereich und Küche — Visualisierung", "alt": "Beispielinterieur mit hellem Sofa, niedrigem Couchtisch, Esstisch, offener Küche im Hintergrund und sichtbarer Treppe; kein Beleg für den Grundriss eines bestimmten verfügbaren Hauses." }, { "source_index": 5, "topic": "Illustrated bathroom", "full_url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg", "src": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg", "width": 1200, "height": 750, "sizes": "(max-width: 640px) 100vw, (max-width: 1200px) 50vw, 600px", "webp_variants": [ { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-5-source-5.w320.webp", "width": 320 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-5-source-5.w640.webp", "width": 640 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-5-source-5.w960.webp", "width": 960 }, { "url": "/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/selected-5-source-5.w1200.webp", "width": 1200 } ], "source_sha256": "a6246ec988ff01d5731ada74b7edbde573c13f28203c15263d0005d675e35a0d", "kind": "source-project-image", "source": "Authenticated Resales project presentation", "rights_basis": "Project marketing imagery supplied through the authorized Resales account; no claim of independent photography or an open licence.", "caption": "Badezimmer — Visualisierung", "alt": "Entwurfsbild eines hellen Badezimmers mit Waschtisch, Spiegel, gläserner Duschabtrennung und Fenster; Möbel und Ausstattung sind für das gewählte Haus zu bestätigen." } ], "price_analysis_source_metrics": { "available_count": 2, "price_min_eur": "532000.00", "price_max_eur": "532000.00", "built_samples": 2, "weighted_samples": 2, "built_median_eur_m2": "3968.67", "weighted_median_eur_m2": "3790.39", "built_median_integer_eur_m2": "3969", "weighted_median_integer_eur_m2": "3790", "formula": "price_eur / (built_m2 + 0.5 * terrace_m2)", "rounding": "ROUND_HALF_UP; round after individual ratios and median calculation", "units": [ { "id": "U104440", "built_eur_m2": "3968.67", "weighted_area_m2": "140.36", "weighted_eur_m2": "3790.39" }, { "id": "U104461", "built_eur_m2": "3968.67", "weighted_area_m2": "140.36", "weighted_eur_m2": "3790.39" } ] }, "documents": [], "floorplan_review": { "status": "not-included", "documents_checked": 17, "inventory_date": "2026-10-06T00:16:50.203865+00:00", "reason": "16 historic plans (site and example homes) plus one brochure, uploaded March 2022; unit plan names V02 to V45. No V61 or V71 plan in inventory. Do not present another home as either available unit; no plan published.", "decision": "OMIT_PER_HANS_INSTRUCTION_20261008", "source_review_status": "NO_CURRENT_UNIT_PLAN" }, "municipal_comparison": { "count": 5, "median": 3615, "checked_date": "2026-09-22", "municipality": "Mijas", "own_weighted_median": "3790", "percent_difference_absolute": 5, "direction": "above", "evidence_sha256": "93bd81ea870bc65394691e4e182504e0d0deb00ede5117ac51d29ea48197b937", "historical_snapshot": true }, "environment": { "amenities": [ { "category": "pharmacy", "place_id": "ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ", "display_name": "Farmacia Riviera", "coordinates": { "latitude": 36.4918876, "longitude": -4.7056808 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2826, "duration_s": 354, "source_sha256": "1eb50de6bd9ddfcccaaf1fb2edade6512a02e6a9a12059187811aa1c893ff93a", "observed_at": "2026-10-08T15:49:39.225124+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operational pharmacy identified in Places; shopping-centre aggregate excluded.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "e34a3b3b1550611cdc084b3dad3549ab31271ef306b40b4d1e72e7348dc9cd41" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJuzYwRr4fcw0RK8G986pMK-0": "Shopping-centre aggregate, not an individual pharmacy." } }, "source_dataset_sha256": "ace64fd842012b9f66cb4fe634c9fe8bcb27b59bdfd7d130ae1098de011f51b3" }, { "category": "health", "place_id": "ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8", "display_name": "Centro Médico Calahonda", "coordinates": { "latitude": 36.488786, "longitude": -4.7155724999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 3226, "duration_s": 363, "source_sha256": "26c5989f891726a725a73aeb9cc53bd2a082d6f799945d675b5830e63e6d2838", "observed_at": "2026-10-08T15:49:47.038071+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms general medicine and primary care; closer physiotherapy-only practice excluded from general medical-centre category.", "primary_sources": [ "https://www.centromedicocalahonda.com/especialidades/medicina-general/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "bd78069a28aa92ba530660a360135f296631fcb8b1c42da276031c3679f01646", "53f0e2803a3d6097265b0565bf88c0fa9cbcd68d9005bc2b1a1e0bb13fd52877" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJP-BoY4Hjcg0RnMbN62vE0wI": "Operator ddphysio.com identifies physiotherapy and rehabilitation services, not a general medical centre.", "ChIJuzYwRr4fcw0RK8G986pMK-0": "Shopping-centre aggregate, not a medical centre." } }, "source_dataset_sha256": "ace64fd842012b9f66cb4fe634c9fe8bcb27b59bdfd7d130ae1098de011f51b3" }, { "category": "cafe", "place_id": "ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ", "display_name": "Las Rocas 2", "coordinates": { "latitude": 36.5016102, "longitude": -4.7186254 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1151, "duration_s": 134, "source_sha256": "2c6f44e7b527de7f7503933a51ec25ec8598097bdbe17c59ecfb3e86124b344f", "observed_at": "2026-10-08T15:49:57.253574+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1149, "duration_s": 930, "source_sha256": "75bc410aecbbbfd0e549350a1c5c1ed27be14d2f6657155f11574a9edc0e61e1", "observed_at": "2026-10-08T15:49:57.289551+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational cafe identity in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "a7671467ce44ecf0b6e526193c4bca62efdc454857a87823957e48a266439b2c" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "ace64fd842012b9f66cb4fe634c9fe8bcb27b59bdfd7d130ae1098de011f51b3" }, { "category": "bar", "place_id": "ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c", "display_name": "Richy’s Food", "coordinates": { "latitude": 36.501562199999995, "longitude": -4.7187347 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1176, "duration_s": 137, "source_sha256": "052ce8e623087fd384911856e9309f4a32f0d6c1bed1d582047ab9b26dbfd6a1", "observed_at": "2026-10-08T15:49:57.612856+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1174, "duration_s": 950, "source_sha256": "3a4aad04f4427b02611f79e9d45e020fa600da07e2a4d65ecac0b9d61e63120d", "observed_at": "2026-10-08T15:49:57.706033+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operational bar/restaurant identity in Places.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "3026bb475570f29596117abdb13305b34883133dbe4550c7d0f885606dcff831" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "ace64fd842012b9f66cb4fe634c9fe8bcb27b59bdfd7d130ae1098de011f51b3" }, { "category": "gym", "place_id": "ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60", "display_name": "The Tribe BootKamp", "coordinates": { "latitude": 36.4985643, "longitude": -4.7076009999999995 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 1581, "duration_s": 187, "source_sha256": "6b8bb3f2160a1003fbeb0b2feb9527513fa27f5b76d80b0fe6119e3b65ba31ff", "observed_at": "2026-10-08T15:50:11.875933+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" }, "WALK": { "status": "OK", "distance_m": 1579, "duration_s": 1273, "source_sha256": "52caddacc32dc0442dd460f974a3fd145978812c8ccb7f2c5fa7d29eccc14654", "observed_at": "2026-10-08T15:50:11.870716+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "not applicable" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "WALK", "category_evidence": { "review": "Operator confirms physical gym and training activities.", "primary_sources": [ "https://thetribebootkamp.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "4bb5987fa17d9caabf63070fd764486bb5f633f5b92795ecc845258c620df8a7" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "ace64fd842012b9f66cb4fe634c9fe8bcb27b59bdfd7d130ae1098de011f51b3" }, { "category": "racket", "place_id": "ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8", "display_name": "Riviera 11 Sport Club", "coordinates": { "latitude": 36.4930522, "longitude": -4.7087536 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 2860, "duration_s": 345, "source_sha256": "3778afe579276b7c7652b9c61c8ea8985ae785c196e8de8c278de3d90f0a7af5", "observed_at": "2026-10-08T15:50:19.153700+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Operator confirms tennis and padel courts.", "primary_sources": [ "https://riviera11.com/" ] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "359e5b6ca7103f80c9c42a6db4b561cf49ef3441335620a54a4eadbd4ff9ef9c", "c73a9e762a32192532cecc94138f49afb414fc926aa2b5af3318ebbdea80834d" ], "excluded_closer_candidates": {} }, "source_dataset_sha256": "ace64fd842012b9f66cb4fe634c9fe8bcb27b59bdfd7d130ae1098de011f51b3" }, { "category": "marina", "place_id": "ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0", "display_name": "Puerto Deportivo de Cabopino", "coordinates": { "latitude": 36.4833826, "longitude": -4.739915400000001 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 6375, "duration_s": 706, "source_sha256": "428cfe9bda5a2655650ed822ed376b25e26e0d95c3ebf1f724fd7375b4db4c3e", "observed_at": "2026-10-08T15:50:28.502145+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "category_reviewed": true, "nearest_reviewed": true, "selection_mode": "DRIVE", "category_evidence": { "review": "Actual marina, not a marine store or excursion operator.", "primary_sources": [] }, "nearest_evidence": { "method": "Distance-ranked discovery frontier beyond selected route length or uncapped; identity/category reviewed.", "queries": [ "c5ae571644037bbca8300f5946fe8cb922368ecb21a2d8ddf0c0269392de1b67" ], "excluded_closer_candidates": { "ChIJh9WhUjchcw0RsH1dZ5NlSi0": "Jet-boat excursion operator, not the marina itself.", "ChIJKwG0dX8hcw0RODVc5yKNFL8": "Marine store, not the marina itself." } }, "source_dataset_sha256": "ace64fd842012b9f66cb4fe634c9fe8bcb27b59bdfd7d130ae1098de011f51b3" } ], "regional": [ { "destination_key": "malaga_airport", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc", "display_name": "Flughafen Málaga-Costa del Sol", "location": { "latitude": 36.6767427, "longitude": -4.4938696 }, "modes": { "DRIVE": { "distance_m": 36381, "duration_s": 1500, "observed_at": "2026-10-06T00:18:04.171827+00:00", "source_sha256": "edd2271d2a2f44641a17fcfb58a1881c9844d6d58bfdf91f4b06d0deff254b05", "traffic": "unaware", "presentation_precision": 2 } }, "historical_verified_airport": true }, { "destination_key": "mijas_center", "own_municipality_center": true, "place_id": "ChIJPdtG6frjcg0R4-su6XtDN4k", "display_name": "Plaza Virgen de la Peña", "location": { "latitude": 36.5957316, "longitude": -4.6370879 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 19457, "duration_s": 1159, "source_sha256": "27d335648d32132dd548df905b27e3ceb427a72dc9ed5cb2fead699e1c57fc10", "observed_at": "2026-10-08T15:50:34.491529+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "b82ff231df26629c26f3504817da01f9ba1629d03aac7c9602900326dd9538c5", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Mijas centre counted once." }, { "destination_key": "marbella_old_town", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk", "display_name": "Plaza de los Naranjos", "location": { "latitude": 36.5100993, "longitude": -4.8850214 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 20589, "duration_s": 1247, "source_sha256": "0ae21449b23b78b7411c35cdd0204139c0dbc7c8ab1e9e870b5bc58b4e433474", "observed_at": "2026-10-08T15:50:35.001407+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "93e8adc73c2db4ca4ddc7f105081633c6e26584c186a4ca82a2b8a1edfee1318", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Mijas centre counted once." }, { "destination_key": "puerto_banus", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg", "display_name": "Puerto Banús", "location": { "latitude": 36.488354, "longitude": -4.9565483 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 27229, "duration_s": 1246, "source_sha256": "c79acd2932b448a82ecb5f48f97a743e77c32f05dc0a68ba15cb45d27d3ae1cd", "observed_at": "2026-10-08T15:50:35.480269+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "1c3d166425a8aa69c9acf89647eedd44a04ed1b895a1c78cb93ddc7ff2820ab7", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Mijas centre counted once." }, { "destination_key": "malaga_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0", "display_name": "Plaza de la Constitución", "location": { "latitude": 36.7209197, "longitude": -4.4218626 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 47117, "duration_s": 2801, "source_sha256": "03c5d42d2284015d90f2b2534f4b19de7962222f8ae22382b2c73d55d99e5770", "observed_at": "2026-10-08T15:50:35.936221+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "65a4df596319ab27cbf910e08970d330fd63ae6a1affc43338f5c2a51ff81dfc", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Mijas centre counted once." }, { "destination_key": "estepona_center", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014", "display_name": "Plaza de las Flores", "location": { "latitude": 36.4257878, "longitude": -5.145206 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 50938, "duration_s": 2364, "source_sha256": "958f488c6a1b97331a57c61a664bc7c383c9a0f652f3ef82750d9a72cf816ed4", "observed_at": "2026-10-08T15:50:36.423782+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "edd725973f463777606ca109d0f78877003ee1ac27157f44fd4d0edfb0e969d3", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Mijas centre counted once." }, { "destination_key": "gibraltar", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E", "display_name": "Casemates Square", "location": { "latitude": 36.1445928, "longitude": -5.3532472 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 96678, "duration_s": 4652, "source_sha256": "cdd434bb0e64c7276be7ca12c161167ce9a111df1a03597a4c70cdb42bf61cae", "observed_at": "2026-10-08T15:50:36.891314+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "44d797555c87c512ab5ba05e3aeb9d4623f16ca8e6319bc7658ae37d930d56e8", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Mijas centre counted once." }, { "destination_key": "ronda", "own_municipality_center": false, "place_id": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc", "display_name": "Plaza España", "location": { "latitude": 36.7413753, "longitude": -5.1661531 }, "modes": { "DRIVE": { "status": "OK", "distance_m": 78090, "duration_s": 4596, "source_sha256": "e4dae8201de1643068008f2dd854e2f404a5b48005baaf42e4061478e30fca04", "observed_at": "2026-10-08T15:50:37.390383+00:00", "presentation_precision": 2, "selection": "fastest_returned_route", "traffic": "unaware" } }, "place_source_sha256": "9455fa01ba61ea14d0e90de31edfd83ecdb6da7e497e02fed7d64ef042dc8158", "category_reviewed": true, "destination_evidence": "Named regional destination; own Mijas centre counted once." } ], "neighborhood": { "restaurants_cafes": { "count": 0, "place_ids": [], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T15:50:54.906471+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": false }, "shops_supermarkets": { "count": 1, "place_ids": [ "ChIJs6LI-Wofcw0Rajf-1WUqgsc" ], "maximum_walk_seconds": 600, "checked_at": "2026-10-08T15:50:54.906471+00:00", "source": "Google Places and Google Routes", "show_sentence": true } } }, "current_summary": "Zusammenfassung ALYA MIJAS FASE I, II bietet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Der Meerblick gehört zur Projektbeschreibung; prüfen Sie Aussicht und Außenbereiche von V61 und V71 jeweils vor Ort. Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Für beide Häuser nennt die Preisliste 134,05 m² bebaute Fläche, 119,7 m² Nutzfläche und 12,61 m² Terrasse. Die Gärten messen bei V61 108,71 m² und bei V71 101,52 m². Terrasse und Garten bleiben vom Innenraum getrennt. Laut Resales bezugsfertig. Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide verfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen Zahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung und die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; dies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.969 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Was bietet ALYA MIJAS FASE I, II Käufern, denen Außenraum wichtig ist?", "answer": "ALYA MIJAS FASE I, II bietet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Beide verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer, einen eigenen Garten und eine gesondert ausgewiesene Terrasse. Zum Projekt gehört außerdem ein Gemeinschaftspool. Vergleichen Sie Gartenaufteilung, Aussicht und Verbindung zum Wohnbereich; ein Privatpool wird nur als Option genannt und ist nicht automatisch enthalten." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Das Projekt liegt an der Calle Orfebres in Riviera del Sol, Mijas. Der eigene Eingang ist für tägliche Wege wichtig: Eine Einrichtung auf der anderen Seite des Viertels muss nicht direkt erreichbar sein. Vergleichen Sie lokale Versorgungswege mit Verbindungen zur Küste und in größere Orte. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Steigungen, Querungen und Parkmöglichkeiten zu Ihrer Nutzung passen. Die gemessenen Fahr- und Fußwege unten helfen bei der Vorbereitung; die tatsächlichen Bedingungen können sich unterwegs ändern." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der verfügbaren Häuser?", "answer": "Für die verfügbaren Häuser V61 und V71 ist kein passender Grundriss bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf aktuelle Pläne und Flächenaufstellungen an; der Plan eines anderen Hauses bestätigt Ihre Raumaufteilung nicht." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "V61 und V71 haben jeweils drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung nennt zwei Geschosse, private Parkmöglichkeiten und einen eigenen Garten. Ohne den konkreten Grundriss ordnen wir weder einzelne Schlafzimmer einer Etage zu noch beschreiben wir die genaue interne Wegeführung." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide verfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen Zahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung und die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; dies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen. Laut Resales bezugsfertig." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei ALYA MIJAS FASE I, II zu verstehen?", "answer": "Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.969 € je bebautem m², berechnet aus zwei verfügbaren Häusern. Beide kosten 532.000 € und haben 134,05 m² bebaute Fläche. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Verkehrswertermittlung. Der gleiche Preis je bebautem Quadratmeter bildet den Gartenunterschied nicht ab: V61 nennt 108,71 m², V71 101,52 m². Lage und Nutzbarkeit des Gartens verdienen deshalb Aufmerksamkeit bei der Besichtigung, ohne aus dem Flächenunterschied einen Wertunterschied abzuleiten." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den bezugsfertigen Doppelhaushälften mit Meerblick von ALYA MIJAS FASE I, II in Mijas würde ich beide verfügbaren Häuser am selben Tag besichtigen, damit die Aussicht in die Wahl eines unmittelbar nutzbaren Hauses einfließt.", "V61 und V71 haben denselben Angebotspreis sowie dieselben angegebenen Innen- und Terrassenflächen. Der genannte Unterschied liegt im Garten: 108,71 gegenüber 101,52 m². Ich würde deshalb nicht allein nach der größeren Zahl entscheiden, sondern auch Form, Zugang und Pflegeaufwand betrachten.", "Das Projekt nennt Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Coworking. Fragen Sie nach Nutzungsregeln und Gemeinschaftskosten. Ein Privatpool wird als Option beschrieben und gehört nicht automatisch zum Kauf; klären Sie die Möglichkeit für das gewählte Haus und die dafür notwendigen Schritte.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den bezugsfertigen Doppelhaushälften mit Meerblick von ALYA MIJAS FASE I, II in Mijas würde ich beide verfügbaren Häuser am selben Tag besichtigen, damit die Aussicht in die Wahl eines unmittelbar nutzbaren Hauses einfließt. V61 und V71 haben denselben Angebotspreis sowie dieselben angegebenen Innen- und Terrassenflächen. Der genannte Unterschied liegt im Garten: 108,71 gegenüber 101,52 m². Ich würde deshalb nicht allein nach der größeren Zahl entscheiden, sondern auch Form, Zugang und Pflegeaufwand betrachten. Das Projekt nennt Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Coworking. Fragen Sie nach Nutzungsregeln und Gemeinschaftskosten. Ein Privatpool wird als Option beschrieben und gehört nicht automatisch zum Kauf; klären Sie die Möglichkeit für das gewählte Haus und die dafür notwendigen Schritte.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung", "6.000 EUR", "" ], [ "Vertragsunterzeichnung", "30 %", "" ], [ "Während des Baus", "0 %", "" ], [ "Schlüsselübergabe", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "V61", "3", "2", "134,05 m²", "119,70 m²", "12,61 m²", "532.000 €" ], [ "V71", "3", "2", "134,05 m²", "119,70 m²", "12,61 m²", "532.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II — bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas", "description": "ALYA MIJAS FASE I, II: 2 verfügbare Wohneinheiten in Mijas; 532.000 €; 134,05 m² bebaute Fläche. Quelle: Resales Online.", "inLanguage": "de-DE", "dateModified": "2026-10-08", "reviewedBy": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "speakable": { "@type": "SpeakableSpecification", "cssSelector": [ "#ai-summary" ], "text": "ALYA MIJAS FASE I, II bietet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Der Meerblick gehört zur Projektbeschreibung; prüfen Sie Aussicht und Außenbereiche von V61 und V71 jeweils vor Ort. Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Für beide Häuser nennt die Preisliste 134,05 m² bebaute Fläche, 119,7 m² Nutzfläche und 12,61 m² Terrasse. Die Gärten messen bei V61 108,71 m² und bei V71 101,52 m². Terrasse und Garten bleiben vom Innenraum getrennt. Laut Resales bezugsfertig. Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide verfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen Zahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung und die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; dies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.969 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft." }, "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "publisher": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" }, "breadcrumb": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#breadcrumb" }, "mainEntity": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#project" }, "primaryImageOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#image-1" }, "potentialAction": [ { "@type": "CommunicateAction", "name": "Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ALYA MIJAS FASE I, II, verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.", "target": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#emma", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "CommunicateAction", "name": "Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Mijas spezialisiert ist.", "target": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas%2F", "recipient": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } } ], "associatedMedia": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#context-image-1" } ], "citation": [ { "@type": "CreativeWork", "name": "Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "@type": "WebPage", "name": "Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas", "url": "https://www.mijas.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "Informationen zum Flughafen Málaga", "url": "https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html" }, { "@type": "WebPage", "name": "regionale Behörde Andalusiens", "url": "https://www.juntadeandalucia.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "spanisches Grundbuchregister", "url": "https://www.registradores.org/" }, { "@type": "WebPage", "name": "offizielles spanisches Kataster", "url": "https://www.sedecatastro.gob.es/" }, { "@type": "WebPage", "name": "AEMET — offizielle Wetterinformationen", "url": "https://www.aemet.es/" } ], "relatedLink": [ "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/green-valley-neubauvillen-in-erster-golflinie-cerros-del-aguila/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blue-wave-neubau-doppelhaushalften-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-manilva/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-meadows-neubauvillen-in-erster-golflinie-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/calagolf-by-marinsa-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-la-cala-golf/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/savia-fase-2-neubau-doppelhaushalften-in-laufnahe-zu-restaurants-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cala-serena-sun-neubau-doppelhaushalften-mit-meerblick-nahe-dem-strand-in-la-cala-de-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-cala-valley-neubauvillen-mit-meerblick-und-fussbodenheizung-in-la-cala-de-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/calanova-homes-neubau-doppelhaushalften-in-erster-golflinie-mijas/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-2-schlafzimmer-mijas-500k-750k-vergleichen/", "https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-mijas-500k-750k-vergleichen/" ], "accountablePerson": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "hasPart": [ { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#faq" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#hans-beeckman-review" }, { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#payment-completion" } ], "encoding": [ { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/index.md#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/index.md", "encodingFormat": "text/markdown", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II in Markdown", "inLanguage": "de", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/data.yaml#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/data.yaml", "encodingFormat": "application/yaml", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II Projektdaten", "inLanguage": "de", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#webpage" } }, { "@type": "MediaObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/data.json#encoding", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/data.json", "encodingFormat": "application/json", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II Projektdaten (JSON)", "inLanguage": "de", "isBasedOn": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#webpage" } } ] }, { "@type": "Residence", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#project", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/", "description": "ALYA MIJAS FASE I, II bietet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Der Meerblick gehört zur Projektbeschreibung; prüfen Sie Aussicht und Außenbereiche von V61 und V71 jeweils vor Ort. Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.", "address": { "@type": "PostalAddress", "addressLocality": "Mijas", "addressRegion": "Málaga", "addressCountry": "ES" }, "geo": { "@type": "GeoCoordinates", "latitude": 36.508903, "longitude": -4.713869 }, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "minValue": 134.05, "maxValue": 134.05, "unitCode": "MTK" }, "offers": { "@type": "AggregateOffer", "priceCurrency": "EUR", "lowPrice": 532000, "highPrice": 532000, "availability": "https://schema.org/InStock", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/", "offerCount": 2 }, "mainEntityOfPage": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#webpage" }, "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg", "name": "Schlafzimmer — Visualisierung", "caption": "Schlafzimmer — Visualisierung", "description": "Visualisiertes Schlafzimmer von ALYA MIJAS mit Doppelbett, blauem Sessel und hoher Fensteröffnung zur Küste; kein bestätigtes Foto von V61 oder V71.", "width": 1200, "height": 686, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": true }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#image-2", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg", "name": "Häuser und Zufahrt — Visualisierung", "caption": "Häuser und Zufahrt — Visualisierung", "description": "Projektbild weißer Häuser entlang einer gepflasterten Zufahrt mit geparkten Autos, niedrigen Mauern und Palmen; dargestellt ist der Entwurf.", "width": 1200, "height": 623, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#image-3", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg", "name": "Gemeinschaftspool — Visualisierung", "caption": "Gemeinschaftspool — Visualisierung", "description": "Visualisierung eines langgezogenen Gemeinschaftspools zwischen weißen Gebäuden, mit Terrassen, Palmen und breitem flachem Rand im Vordergrund.", "width": 1200, "height": 575, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#image-4", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg", "name": "Wohnbereich und Küche — Visualisierung", "caption": "Wohnbereich und Küche — Visualisierung", "description": "Beispielinterieur mit hellem Sofa, niedrigem Couchtisch, Esstisch, offener Küche im Hintergrund und sichtbarer Treppe; kein Beleg für den Grundriss eines bestimmten verfügbaren Hauses.", "width": 1200, "height": 572, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#image-5", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg", "name": "Badezimmer — Visualisierung", "caption": "Badezimmer — Visualisierung", "description": "Entwurfsbild eines hellen Badezimmers mit Waschtisch, Spiegel, gläserner Duschabtrennung und Fenster; Möbel und Ausstattung sind für das gewählte Haus zu bestätigen.", "width": 1200, "height": 750, "encodingFormat": "image/jpeg", "representativeOfPage": false } ], "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "types", "name": "Immobilientypen", "value": "Doppelhaushälften" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bedrooms", "name": "Schlafzimmer", "value": "3" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "bathrooms", "name": "Badezimmer", "value": "2" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "built_m2", "name": "Bebaute Fläche laut Preisliste", "value": "134,05 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "completion", "name": "Fertigstellung", "value": "Laut Resales bezugsfertig." }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "useful_m2", "name": "Nutzfläche", "value": "119,70 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "terrace_m2", "name": "Terrasse", "value": "12,61 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "pool", "name": "Pool", "value": "Gemeinschaftspool" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "parking", "name": "Parken", "value": "Stellplatz" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "gym", "name": "Fitnessraum", "value": "Bestätigt" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "garden_m2", "name": "Garten", "value": "101,52 m²–108,71 m²" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion", "name": "Zahlung und Fertigstellung", "value": "Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide verfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen Zahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung und die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; dies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen. Laut Resales bezugsfertig." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns:DRIVE", "name": "Playa La Cala", "value": "5,39 km · 10 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg:DRIVE", "name": "Playa de Calahonda", "value": "5,21 km · 10 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo:DRIVE", "name": "Playa de la Butibamba", "value": "5,47 km · 10 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ:WALK", "name": "Las Rocas 2", "value": "1,15 km · 16 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ:DRIVE", "name": "Las Rocas 2", "value": "1,15 km · 2 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c:WALK", "name": "Richy’s Food", "value": "1,17 km · 16 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c:DRIVE", "name": "Richy’s Food", "value": "1,18 km · 2 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE:WALK", "name": "Calanova Restaurant", "value": "1,38 km · 20 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE:DRIVE", "name": "Calanova Restaurant", "value": "1,32 km · 3 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o:DRIVE", "name": "Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf", "value": "2,12 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc:DRIVE", "name": "MIRAFLORES SUPERMARKET", "value": "2,05 km · 4 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow:DRIVE", "name": "MAS", "value": "2,62 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0:DRIVE", "name": "Carrefour Market", "value": "2,59 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ:DRIVE", "name": "Super Calahonda", "value": "2,94 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE:DRIVE", "name": "Miraflores Golf", "value": "2,12 km · 5 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag:DRIVE", "name": "La Noria Club Golf Resort", "value": "4,56 km · 8 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c:DRIVE", "name": "Cabopino Golf Marbella", "value": "6,60 km · 12 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU:DRIVE", "name": "Santana Golf", "value": "9,24 km · 13 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU" } }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "pharmacy:ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ:DRIVE", "name": "Apotheke — Farmacia Riviera", "value": "2,83 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2826, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 354, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:49:39.225124+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "health:ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8:DRIVE", "name": "Krankenhaus oder Gesundheitszentrum — Centro Médico Calahonda", "value": "3,23 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 3226, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 363, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:49:47.038071+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ:DRIVE", "name": "Café — Las Rocas 2", "value": "1,15 km · 2 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1151, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 134, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:49:57.253574+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "cafe:ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ:WALK", "name": "Café — Las Rocas 2", "value": "1,15 km · 16 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1149, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 930, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:49:57.289551+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c:DRIVE", "name": "Bar — Richy’s Food", "value": "1,18 km · 2 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1176, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 137, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:49:57.612856+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "bar:ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c:WALK", "name": "Bar — Richy’s Food", "value": "1,17 km · 16 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1174, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 950, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:49:57.706033+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60:DRIVE", "name": "Fitnessstudio — The Tribe BootKamp", "value": "1,58 km · 3 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1581, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 187, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:11.875933+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "gym:ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60:WALK", "name": "Fitnessstudio — The Tribe BootKamp", "value": "1,58 km · 21 min zu Fuß", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 1579, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1273, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:11.870716+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "racket:ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8:DRIVE", "name": "Padel- oder Tennisclub — Riviera 11 Sport Club", "value": "2,86 km · 6 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 2860, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 345, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:19.153700+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "amenity-route", "identifier": "marina:ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0:DRIVE", "name": "Yachthafen — Puerto Deportivo de Cabopino", "value": "6,38 km · 12 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 6375, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 706, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:28.502145+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJpTC6dhj6cg0Rmj7eRy-ttVc:DRIVE", "name": "Flughafen Málaga-Costa del Sol — Flughafen Málaga-Costa del Sol", "value": "36,38 km · 25 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 36381, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1500, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-06T00:18:04.171827+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJPdtG6frjcg0R4-su6XtDN4k:DRIVE", "name": "Zentrum von Mijas — Plaza Virgen de la Peña", "value": "19,46 km · 19 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 19457, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1159, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:34.491529+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJDQK2jwfYcg0RUsVl43kzoXk:DRIVE", "name": "Altstadt von Marbella — Plaza de los Naranjos", "value": "20,59 km · 21 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 20589, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1247, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:35.001407+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJkV4alMApcw0Rm6LO1cnbbRg:DRIVE", "name": "Puerto Banús — Puerto Banús", "value": "27,23 km · 21 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 27229, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 1246, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:35.480269+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJNUc7jZX3cg0RSQd-NdePXa0:DRIVE", "name": "Zentrum von Málaga — Plaza de la Constitución", "value": "47,12 km · 47 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 47117, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2801, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:35.936221+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJnbmPqafWDA0RhcX3ivZG014:DRIVE", "name": "Zentrum von Estepona — Plaza de las Flores", "value": "50,94 km · 39 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 50938, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 2364, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:36.423782+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJJ6OK6H_ADA0RtfKnhqsAh9E:DRIVE", "name": "Gibraltar — Casemates Square", "value": "96,68 km · 78 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 96678, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4652, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:36.891314+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "regional-route", "identifier": "ChIJz01j3DgxDQ0RxspRCpeJhgc:DRIVE", "name": "Ronda — Plaza España", "value": "78,09 km · 77 min mit dem Auto", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "distance_m", "value": 78090, "unitCode": "MTR" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "duration_s", "value": 4596, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:37.390383+00:00" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "source", "value": "Google Routes" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "neighborhood-shops_supermarkets", "name": "Geschäfte und Supermärkte", "value": 1, "description": "Geschäfte und Supermärkte innerhalb von zehn Gehminuten laut Google Places und geprüften Google-Fußwegen: 1. Geprüft am 8. Oktober 2026.", "valueReference": [ { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "maximum_walk_seconds", "value": 600, "unitCode": "SEC" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "checked_at", "value": "2026-10-08T15:50:54.906471+00:00" } ] }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-reservation_eur", "name": "Reservierung", "value": 6000, "unitText": "EUR", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-contract_percent", "name": "Vertragsunterzeichnung", "value": 30, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-construction_percent", "name": "Während des Baus", "value": 0, "unitText": "%", "description": "" }, { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "payment-completion_percent", "name": "Schlüsselübergabe", "value": 70, "unitText": "%", "description": "" } ], "numberOfAvailableAccommodationUnits": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 2, "unitText": "Einheiten" }, "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "containedInPlace": { "@type": "City", "name": "Mijas" } }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#context-image-1", "contentUrl": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg", "name": "Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa.", "caption": "Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein Umgebungsfoto, kein Ausblick von ALYA MIJAS FASE I, II.", "description": "Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa.", "encodingFormat": "image/jpeg", "width": 5198, "height": 2924, "creditText": "Werner Wilmes · CC BY 2.0", "creator": { "@type": "Person", "name": "Werner Wilmes" }, "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/2.0", "acquireLicensePage": "https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg", "contentLocation": { "@type": "Place", "name": "Mijas" }, "representativeOfPage": false, "copyrightNotice": "Copyright Werner Wilmes" }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#breadcrumb", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Startseite", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Projekte", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Mijas", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/brochure/mijas" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "ALYA MIJAS FASE I, II", "item": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/" } ] }, { "@type": "Person", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman", "name": "Hans Beeckman", "jobTitle": "Gründer und Geschäftsführer", "image": "https://delsolprimehomes.com/images/hans-qa-avatar.webp", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/", "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767" ], "worksFor": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://delsolprimehomes.com/#organization", "name": "Del Sol Prime Homes", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/", "telephone": "+34 630 03 90 90", "email": "info@delsolprimehomes.com", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/logo-new.png?v=2" }, "sameAs": [ "https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767", "https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579" ], "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "contactType": "sales", "telephone": "+34 630 03 90 90", "availableLanguage": [ "en", "nl", "de", "fr", "hu", "sv", "da", "no", "fi", "pl" ], "url": "https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas%2F" } }, { "@type": "CreativeWork", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#hans-beeckman-review", "author": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman" }, "inLanguage": "de", "text": "Bei den bezugsfertigen Doppelhaushälften mit Meerblick von ALYA MIJAS FASE I, II in Mijas würde ich beide verfügbaren Häuser am selben Tag besichtigen, damit die Aussicht in die Wahl eines unmittelbar nutzbaren Hauses einfließt. V61 und V71 haben denselben Angebotspreis sowie dieselben angegebenen Innen- und Terrassenflächen. Der genannte Unterschied liegt im Garten: 108,71 gegenüber 101,52 m². Ich würde deshalb nicht allein nach der größeren Zahl entscheiden, sondern auch Form, Zugang und Pflegeaufwand betrachten. Das Projekt nennt Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Coworking. Fragen Sie nach Nutzungsregeln und Gemeinschaftskosten. Ein Privatpool wird als Option beschrieben und gehört nicht automatisch zum Kauf; klären Sie die Möglichkeit für das gewählte Haus und die dafür notwendigen Schritte.", "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#project" } }, { "@type": "WebPageElement", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#payment-completion", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#payment-completion", "name": "Zahlung und Fertigstellung", "text": "Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide verfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen Zahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung und die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; dies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen. Laut Resales bezugsfertig.", "inLanguage": "de", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#project" } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Kaufkostenmodell: ALYA MIJAS FASE I, II", "featureList": [ "Gesamtkosten des Kaufs" ], "description": "Kaufkostenmodell: 532.000 € - 532.000 €. Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz schriftlich an." }, { "@type": "WebApplication", "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Del Sol Prime Homes" }, "applicationCategory": "FinanceApplication", "operatingSystem": "All", "browserRequirements": "Requires JavaScript", "isAccessibleForFree": true, "name": "Indikatives spanisches Hypothekenszenario: ALYA MIJAS FASE I, II", "description": "Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab." } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "OfferCatalog", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II Preise und Pläne", "identifier": "R4032826", "dateModified": "2026-10-08T08:42:05.323428+00:00", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Median pro bebautem m²", "value": 3969, "unitText": "EUR/m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Preis pro gewichtetem m²", "value": 3790, "unitText": "EUR/m²" } ], "itemListElement": [ { "@type": "Offer", "sku": "U104440", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II V61", "price": 532000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II V61", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 12.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 134.05, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Mijas" } } }, { "@type": "Offer", "sku": "U104461", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II V71", "price": 532000, "priceCurrency": "EUR", "availability": "https://schema.org/InStock", "itemOffered": { "@type": "Residence", "name": "ALYA MIJAS FASE I, II V71", "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Terrasse", "value": 12.61, "unitText": "m²" }, { "@type": "PropertyValue", "name": "Etage", "value": "0" } ], "numberOfBedrooms": 3, "numberOfBathroomsTotal": 2, "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": 134.05, "unitCode": "MTK" }, "containedInPlace": { "@type": "AdministrativeArea", "name": "Mijas" } } } ] }, { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Was bietet ALYA MIJAS FASE I, II Käufern, denen Außenraum wichtig ist?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ALYA MIJAS FASE I, II bietet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Beide verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer, einen eigenen Garten und eine gesondert ausgewiesene Terrasse. Zum Projekt gehört außerdem ein Gemeinschaftspool. Vergleichen Sie Gartenaufteilung, Aussicht und Verbindung zum Wohnbereich; ein Privatpool wird nur als Option genannt und ist nicht automatisch enthalten." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Das Projekt liegt an der Calle Orfebres in Riviera del Sol, Mijas. Der eigene Eingang ist für tägliche Wege wichtig: Eine Einrichtung auf der anderen Seite des Viertels muss nicht direkt erreichbar sein. Vergleichen Sie lokale Versorgungswege mit Verbindungen zur Küste und in größere Orte. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Steigungen, Querungen und Parkmöglichkeiten zu Ihrer Nutzung passen. Die gemessenen Fahr- und Fußwege unten helfen bei der Vorbereitung; die tatsächlichen Bedingungen können sich unterwegs ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Gibt es einen Grundriss der verfügbaren Häuser?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für die verfügbaren Häuser V61 und V71 ist kein passender Grundriss bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf aktuelle Pläne und Flächenaufstellungen an; der Plan eines anderen Hauses bestätigt Ihre Raumaufteilung nicht." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "V61 und V71 haben jeweils drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung nennt zwei Geschosse, private Parkmöglichkeiten und einen eigenen Garten. Ohne den konkreten Grundriss ordnen wir weder einzelne Schlafzimmer einer Etage zu noch beschreiben wir die genaue interne Wegeführung." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide verfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen Zahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung und die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja; dies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen. Laut Resales bezugsfertig." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei ALYA MIJAS FASE I, II zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.969 € je bebautem m², berechnet aus zwei verfügbaren Häusern. Beide kosten 532.000 € und haben 134,05 m² bebaute Fläche. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Verkehrswertermittlung. Der gleiche Preis je bebautem Quadratmeter bildet den Gartenunterschied nicht ab: V61 nennt 108,71 m², V71 101,52 m². Lage und Nutzbarkeit des Gartens verdienen deshalb Aufmerksamkeit bei der Besichtigung, ohne aus dem Flächenunterschied einen Wertunterschied abzuleiten." } } ], "inLanguage": "de", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alya-mijas-fase-i-ii-inflyttningsklara-parhus-med-havsutsikt-i-mijas/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alya-mijas-fase-i-ii-innflyttingsklare-tomannsboliger-med-havutsikt-i-mijas/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alya-mijas-fase-i-ii-muuttovalmiit-paritalokodit-merinakoalalla-mijas/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/" } ], "price_analysis": { "heading": "Preis pro m² bei ALYA MIJAS FASE I, II", "paragraphs": [ "Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.969 € je bebautem m², berechnet aus zwei verfügbaren Häusern. Beide kosten 532.000 € und haben 134,05 m² bebaute Fläche. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise oder Verkehrswertermittlung.", "Der gleiche Preis je bebautem Quadratmeter bildet den Gartenunterschied nicht ab: V61 nennt 108,71 m², V71 101,52 m². Lage und Nutzbarkeit des Gartens verdienen deshalb Aufmerksamkeit bei der Besichtigung, ohne aus dem Flächenunterschied einen Wertunterschied abzuleiten.", "Für den gewichteten Vergleich teilen wir den Preis durch die bebaute Fläche zuzüglich der Hälfte der gesondert ausgewiesenen Terrasse. Der überdachte Außenraum ist hier nicht bereits in der bebauten Fläche enthalten. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median liegt bei 3.790 € je gewichtetem m²; dies ist eine Vergleichskonvention, keine amtliche Flächenangabe.", "Die Liste unterscheidet außerdem 134,05 m² bebaute Fläche und 119,7 m² Nutzfläche. Fordern Sie die aktuelle Flächenaufstellung des gewählten Hauses an, um die jeweiligen Bestandteile zu verstehen. Garten und Terrasse werden nicht zusammengezählt und als Innenfläche dargestellt.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 5 Doppelhausprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 3.615 € je gewichtetem m². ALYA MIJAS FASE I, II liegt 5% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Für beide Häuser nennt die Preisliste 134,05 m² bebaute Fläche, 119,7 m² Nutzfläche und 12,61 m² Terrasse. Die Gärten messen bei V61 108,71 m² und bei V71 101,52 m². Terrasse und Garten bleiben vom Innenraum getrennt." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: 70651f567ffcd90bbbb6846e999d0e323f7368382182d095b74ed3803da2c058\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/\nlanguage: de\ntitle: ALYA MIJAS FASE I, II — bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/alya-mijas-fase-i-ii-instapklare-halfvrijstaande-woningen-met-zeezicht-in-mijas/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/alya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/alya-mijas-fase-i-ii-maisons-jumelees-pretes-a-emmenager-avec-vue-mer-a-mijas/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/alya-mijas-fase-i-ii-bekoltozheto-ikerhazak-tengeri-kilatassal-mijas/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/alya-mijas-fase-i-ii-inflyttningsklara-parhus-med-havsutsikt-i-mijas/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/alya-mijas-fase-i-ii-indflytningsklare-dobbelthuse-med-havudsigt-i-mijas/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/alya-mijas-fase-i-ii-innflyttingsklare-tomannsboliger-med-havutsikt-i-mijas/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/alya-mijas-fase-i-ii-muuttovalmiit-paritalokodit-merinakoalalla-mijas/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/alya-mijas-fase-i-ii-gotowe-do-zamieszkania-domy-blizniacze-z-widokiem-na-morze-w-mijas/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/alya-mijas-fase-i-ii-key-ready-semi-detached-homes-with-sea-views-in-mijas/\n---\n\nBezugsfertige Doppelhaushälften · Mijas\n\n# ALYA MIJAS FASE I, II — bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas\n\nZwei verfügbare Häuser mit eigenem Garten, drei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen zum\nSchwimmen, Arbeiten und Trainieren.\n\n Preisspanne **532.000 €**\n\n3 Schlafzimmer · 2 Bäder\n134,05 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nLaut Resales bezugsfertig.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026\n\n3 Schlafzimmer 2 Bäder 134,05 m² Mijas\n\n[![Visualisiertes Schlafzimmer von ALYA MIJAS mit Doppelbett, blauem Sessel und hoher Fensteröffnung\nzur Küste; kein bestätigtes Foto von V61 oder\nV71.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-1.jpg)\n\nSchlafzimmer — Visualisierung\n\n[![Projektbild weißer Häuser entlang einer gepflasterten Zufahrt mit geparkten Autos, niedrigen\nMauern und Palmen; dargestellt ist der\nEntwurf.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-2.jpg)\n\nHäuser und Zufahrt — Visualisierung\n\n[![Visualisierung eines langgezogenen Gemeinschaftspools zwischen weißen Gebäuden, mit Terrassen,\nPalmen und breitem flachem Rand im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-3.jpg)\n\nGemeinschaftspool — Visualisierung\n\n[![Beispielinterieur mit hellem Sofa, niedrigem Couchtisch, Esstisch, offener Küche im Hintergrund\nund sichtbarer Treppe; kein Beleg für den Grundriss eines bestimmten verfügbaren\nHauses.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-4.jpg)\n\nWohnbereich und Küche — Visualisierung\n\n[![Entwurfsbild eines hellen Badezimmers mit Waschtisch, Spiegel, gläserner Duschabtrennung und\nFenster; Möbel und Ausstattung sind für das gewählte Haus zu\nbestätigen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/alya-mijas-fase-i-ii/image-5.jpg)\n\nBadezimmer — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- ALYA MIJAS FASE I, II bietet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Der Meerblick\n gehört zur Projektbeschreibung; prüfen Sie Aussicht und Außenbereiche von V61 und V71 jeweils vor\n Ort.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für\n 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n- Für beide Häuser nennt die Preisliste 134,05 m² bebaute Fläche, 119,7 m² Nutzfläche und 12,61 m²\n Terrasse. Die Gärten messen bei V61 108,71 m² und bei V71 101,52 m². Terrasse und Garten bleiben\n vom Innenraum getrennt.\n\n- Laut Resales bezugsfertig.\n\n- Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide\n verfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen\n Zahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der\n Reservierung und die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung\n steht auf Ja; dies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.969 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von\n Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den bezugsfertigen Doppelhaushälften mit Meerblick von ALYA MIJAS FASE I, II in Mijas würde ich\nbeide verfügbaren Häuser am selben Tag besichtigen, damit die Aussicht in die Wahl eines unmittelbar\nnutzbaren Hauses einfließt.\n\nV61 und V71 haben denselben Angebotspreis sowie dieselben angegebenen Innen- und Terrassenflächen.\nDer genannte Unterschied liegt im Garten: 108,71 gegenüber 101,52 m². Ich würde deshalb nicht allein\nnach der größeren Zahl entscheiden, sondern auch Form, Zugang und Pflegeaufwand betrachten.\n\nDas Projekt nennt Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Coworking. Fragen Sie nach Nutzungsregeln und\nGemeinschaftskosten. Ein Privatpool wird als Option beschrieben und gehört nicht automatisch zum\nKauf; klären Sie die Möglichkeit für das gewählte Haus und die dafür notwendigen Schritte.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nALYA MIJAS FASE I, II verbindet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Das Projekt\nliegt in Riviera del Sol, Mijas; das aktuelle Angebot umfasst zwei Häuser aus Phase II. Der\nProjektname nennt beide Phasen, ohne dass deshalb in beiden noch Häuser verfügbar sind.\n\nV61 und V71 haben jeweils drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung nennt zwei\nGeschosse, private Parkmöglichkeiten und einen eigenen Garten. Ohne den konkreten Grundriss ordnen\nwir weder einzelne Schlafzimmer einer Etage zu noch beschreiben wir die genaue interne Wegeführung.\n\nDer Gemeinschaftspool arbeitet laut Projektbeschreibung mit Salzelektrolyse. Außerdem werden\nFitnessraum, Coworking und angelegte Gärten genannt. Diese gemeinschaftlichen Einrichtungen erfüllen\nandere Zwecke als der private Außenbereich am Haus und sollten gesondert betrachtet werden.\n\nKlimaanlage zum Kühlen und Heizen, Einbauschränke, überdachte Terrasse und ein Bad en suite stehen\nin der Quelle. Die Visualisierungen zeigen weiße Fassaden, große Fenster und helle\nBeispielinterieurs. Sie vermitteln den Entwurf, bestätigen aber weder Möbel noch konkrete Aussicht\nder verfügbaren Häuser.\n\nDie aktuellen Häuser sind ausdrücklich als bezugsfertig gekennzeichnet. Der historische Zeitplan aus\n2024 und allgemeine Texte zum Kauf vor Baubeginn gelten deshalb nicht als künftiges\nFertigstellungsversprechen. Lassen Sie Übergabetermin und enthaltene Ausstattung für V61 oder V71\nbestätigen.\n\n## Der Alltag bei ALYA MIJAS FASE I, II\n\nEin eigener Garten und gemeinschaftliche Einrichtungen übernehmen unterschiedliche Aufgaben im\nAlltag. Sie können zu Hause draußen sitzen, während Pool und Fitnessraum an anderer Stelle der\nAnlage liegen. Gehen Sie bei einer Besichtigung auch die Wege zwischen Parkplatz, Haus und\nGemeinschaftsbereichen ab. Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, sollte den Coworkingbereich auf\nRuhe, Zugang und Nutzungsregeln prüfen; seine Existenz garantiert keinen freien Arbeitsplatz.\nEinkäufe und Ausflüge an die Küste erfordern eigene Wege. Denken Sie deshalb an Ihre gewöhnliche\nWoche: Einkäufe tragen, Gäste empfangen und den eigenen Außenbereich pflegen. So lässt sich die\nAnlage anhand konkreter Gewohnheiten beurteilen.\n\n## Innenraum und Außenraum\n\nBeide Häuser haben dieselbe angegebene Innenfläche, aber unterschiedlich große Gärten. Schauen Sie\nüber die Quadratmeter hinaus: Essplatz, Pflanzen, Spielfläche oder ruhige Sitzecke stellen\nverschiedene Anforderungen an Form und Zugang. Die überdachte Terrasse bildet neben dem Garten einen\neigenen Außenbereich. Prüfen Sie bei der Besichtigung, wie Türen, Fenster und Laufwege diese\nBereiche verbinden. Die Beschreibung nennt zwei Geschosse; damit verdienen auch Treppe und\nVerteilung der täglichen Aktivitäten Aufmerksamkeit. Eine konkrete Raumaufteilung lässt sich erst\nanhand des richtigen Grundrisses bestätigen. Nennen Sie dem Verkäufer beide Hausnummern, wenn Sie\naktuelle Pläne und Flächenaufstellungen für Ihren Vergleich anfordern.\n\n## Immobilientypen in ALYA MIJAS FASE I, II\n\n### **Doppelhaushälften**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 532.000 €\n\nSchlafzimmer 3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 134,05 m²\n\nTerrasse 12,61 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nBeide verfügbaren Häuser haben denselben Angebotspreis, doch die Kaufunterlagen müssen jeweils\ngeprüft werden. Fragen Sie nach dem zugeordneten Stellplatz, der enthaltenen Ausstattung und dem\nmöglichen Übergabetermin. Der allgemeine Zahlungsplan muss dazu passen. Besprechen Sie Steuern,\nrechtliche Begleitung, Eintragung und mögliche Finanzierung gesondert. Für die laufende Nutzung sind\nGemeinschaftskosten und kommunale Abgaben relevant; bestätigte Beträge liegen dafür noch nicht vor.\nEin möglicher Privatpool benötigt ein separates Angebot und die Bestätigung der Umsetzbarkeit. Die\nNennung als Option in der Projektbeschreibung bedeutet nicht, dass seine Errichtung im aktuellen\nKaufpreis enthalten ist.\n\n## Wohnen in Riviera del Sol, Mijas\n\nALYA liegt in Riviera del Sol, einem Teil von Mijas. Der Projekteingang an der Calle Orfebres ist\nAusgangspunkt der geprüften Routen. Unterscheiden Sie im Alltag zwischen kurzen Wegen im Viertel und\nFahrten zu Geschäften, Strand oder Terminen. Steigungen und die Lage der Eingänge können einen Weg\nanders wirken lassen als seine Entfernung allein. Besichtigen Sie deshalb mit Ihren üblichen\nEinkäufen und Wegen im Blick. Das Küstenfoto vermittelt einen Eindruck der Umgebung von Mijas; den\ntatsächlichen Ausblick des gewählten Hauses beurteilen Sie vor Ort.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 36,38 km, die berechnete Fahrzeit etwa 25\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 36,38 km · 25 min mit dem Auto\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 19,46 km · 19 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 20,59 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 27,23 km · 21 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 47,12 km · 47 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 50,94 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 96,68 km · 78 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 78,09 km · 77 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Riviera** 2,83 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro Médico Calahonda** 3,23 km · 6 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nCafé **Las Rocas 2** 1,15 km · 2 min mit dem Auto 1,15 km · 16 min zu Fuß Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nBar **Richy’s Food** 1,18 km · 2 min mit dem Auto 1,17 km · 16 min zu Fuß Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **The Tribe BootKamp** 1,58 km · 3 min mit dem Auto 1,58 km · 21 min zu Fuß Geprüft\nam 8. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Riviera 11 Sport Club** 2,86 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 6,38 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\n## Strände von ALYA MIJAS FASE I, II aus\n\nPlaya La Cala: 5,39 km · 10 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min mit dem Auto.\nPlaya de la Butibamba: 5,47 km · 10 min mit dem Auto.\n\n**Playa La Cala** 5,39 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de Calahonda** 5,21 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Playa de la Butibamba** 5,47 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants rund um ALYA MIJAS FASE I, II\n\nLas Rocas 2: 1,15 km · 16 min zu Fuß; 1,15 km · 2 min mit dem Auto. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min\nzu Fuß; 1,18 km · 2 min mit dem Auto. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min zu Fuß; 1,32 km · 3 min\nmit dem Auto. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**Las Rocas 2** 1,15 km · 16 min zu Fuß 1,15 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)\n\n**Richy’s Food** 1,17 km · 16 min zu Fuß 1,18 km · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)\n\n**Calanova Restaurant** 1,38 km · 20 min zu Fuß 1,32 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)\n\n**Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min mit dem Auto. MAS: 2,62 km · 5 min mit dem Auto. Carrefour\nMarket: 2,59 km · 5 min mit dem Auto. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**MIRAFLORES SUPERMARKET** 2,05 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)\n\n**MAS** 2,62 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)\n\n**Carrefour Market** 2,59 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)\n\n**Super Calahonda** 2,94 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n## Golfplätze von ALYA MIJAS FASE I, II aus\n\nMiraflores Golf: 2,12 km · 5 min mit dem Auto. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min mit dem\nAuto. Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min mit dem Auto. Santana Golf: 9,24 km · 13 min mit dem\nAuto.\n\n**Miraflores Golf** 2,12 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n**La Noria Club Golf Resort** 4,56 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Cabopino Golf Marbella** 6,60 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santana Golf** 9,24 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte ALYA MIJAS FASE I, II passen?\n\nWer einen privaten Außenbereich sucht und zugleich Gemeinschaftseinrichtungen nutzen möchte, kann\ndiese Doppelhaushälften als Verbindung beider Wohnformen betrachten. Die Schlafzimmer können\nunterschiedliche Bedürfnisse erfüllen; ihre genaue Aufteilung muss jedoch für das gewählte Haus\nbestätigt werden. Ein Garten kann für Mahlzeiten draußen oder Aufenthalte mit Kindern interessant\nsein. Pflege und Aufsicht gehören weiterhin zur Entscheidung. Wer ein vollständig freistehendes Haus\nsucht, sollte die angebaute Bauweise bewusst abwägen. Bei zeitweiser Nutzung oder Vermietung sind\nerlaubte Nutzungsarten und Gemeinschaftsregeln vorab zu prüfen. Meerblick oder Pool belegen weder\neine bestimmte Auslastung noch Mieteinnahmen oder eine zukünftige Wertsteigerung.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[GREEN VALLEY — Doppelhaushälften,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/green-valley-neubauvillen-in-erster-golflinie-cerros-del-aguila/)\nnennt Doppelhaushälfte Fairway 1 F mit drei Schlafzimmern, 99,49 m² bebauter Fläche und 695.000 €\nAngebotspreis. ALYAs V61 hat ebenfalls drei Schlafzimmer, mit 134,05 m² bebauter Fläche für 532.000\n€. [BLUE WAVE — Doppelhaushälften,\nManilva](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blue-wave-neubau-doppelhaushalften-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-manilva/)\nführt BW-41 mit drei Schlafzimmern und 35,7 m² Terrasse für 470.000 €. Bei V61 beträgt die gesondert\ngenannte Terrasse 12,61 m²; hinzu kommt ein Garten. Die Beispiele stammen aus datierten\nAngebotslisten. Prüfen Sie die Verfügbarkeit erneut und vergleichen Sie Grundrisse sowie\nFlächendefinitionen. Garten und Terrasse bleiben getrennt. Diese Zahlen erklären keine Unterschiede\nbei Lage, Fertigstellung, Aussicht oder enthaltener Ausstattung.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide\nverfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen\nZahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung\nund die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja;\ndies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen.\n\nLaut Resales bezugsfertig.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 0 % | |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | |\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Doppelhaushälften**\n\nSchlafzimmer **3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche laut Preisliste **134,05 m²**\n\nFertigstellung **Laut Resales bezugsfertig.**\n\nNutzfläche **119,70 m²**\n\nTerrasse **12,61 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nParken **Stellplatz**\n\nFitnessraum **Bestätigt**\n\nGarten **101,52 m²–108,71 m²**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **3.969 € / m²**\n\n#### Doppelhaushälften\n\n134,05 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **532.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| V61 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532.000 € |\n| V71 | 3 | 2 | 134,05 m² | 119,70 m² | 12,61 m² | 532.000 € |\n\n### Preis pro m² bei ALYA MIJAS FASE I, II\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.969 € je bebautem m², berechnet aus zwei verfügbaren\nHäusern. Beide kosten 532.000 € und haben 134,05 m² bebaute Fläche. Dies sind Angebotspreise, keine\nerzielten Verkaufspreise oder Verkehrswertermittlung.\n\nDer gleiche Preis je bebautem Quadratmeter bildet den Gartenunterschied nicht ab: V61 nennt 108,71\nm², V71 101,52 m². Lage und Nutzbarkeit des Gartens verdienen deshalb Aufmerksamkeit bei der\nBesichtigung, ohne aus dem Flächenunterschied einen Wertunterschied abzuleiten.\n\nFür den gewichteten Vergleich teilen wir den Preis durch die bebaute Fläche zuzüglich der Hälfte der\ngesondert ausgewiesenen Terrasse. Der überdachte Außenraum ist hier nicht bereits in der bebauten\nFläche enthalten. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median liegt bei 3.790 € je\ngewichtetem m²; dies ist eine Vergleichskonvention, keine amtliche Flächenangabe.\n\nDie Liste unterscheidet außerdem 134,05 m² bebaute Fläche und 119,7 m² Nutzfläche. Fordern Sie die\naktuelle Flächenaufstellung des gewählten Hauses an, um die jeweiligen Bestandteile zu verstehen.\nGarten und Terrasse werden nicht zusammengezählt und als Innenfläche dargestellt.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 5 Doppelhausprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 3.615 € je gewichtetem m². ALYA MIJAS FASE I, II liegt 5% darüber. Dies\nist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für\n532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern. Für\nbeide Häuser nennt die Preisliste 134,05 m² bebaute Fläche, 119,7 m² Nutzfläche und 12,61 m²\nTerrasse. Die Gärten messen bei V61 108,71 m² und bei V71 101,52 m². Terrasse und Garten bleiben vom\nInnenraum getrennt.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 532.000 €\n\nAb 532.000 € 532.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nDas Projekt liegt an der Calle Orfebres in Riviera del Sol, Mijas. Der eigene Eingang ist für\ntägliche Wege wichtig: Eine Einrichtung auf der anderen Seite des Viertels muss nicht direkt\nerreichbar sein. Vergleichen Sie lokale Versorgungswege mit Verbindungen zur Küste und in größere\nOrte. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Steigungen, Querungen und Parkmöglichkeiten zu Ihrer\nNutzung passen. Die gemessenen Fahr- und Fußwege unten helfen bei der Vorbereitung; die\ntatsächlichen Bedingungen können sich unterwegs ändern.\n\n## Karte und Umgebung von ALYA MIJAS FASE I, II\n\n● ALYA MIJAS FASE I, II ● Strände von ALYA MIJAS FASE I, II aus ● Restaurants rund um ALYA MIJAS\nFASE I, II ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von ALYA MIJAS FASE I,\nII aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 6. Oktober 2026\n\n- [ALYA MIJAS FASE I, II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.508903%2C-4.713869)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [Calanova\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Calanova%20Restaurant&query_place_id=ChIJW1E8QNcfcw0RGwkBfefQOiE)\n\n- [Las Rocas\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las%20Rocas%202&query_place_id=ChIJG8tJXwAfcw0R6wnH2Co6jUQ)\n 1,15 km · 2 min mit dem Auto 1,15 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Richy’s\n Food](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Richy%E2%80%99s%20Food&query_place_id=ChIJ9XrzA6gfcw0RBlTOb-nLR3c)\n 1,18 km · 2 min mit dem Auto 1,17 km · 16 min zu Fuß\n\n- [Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bobby%20Jones%20and%20Spikes%20Restaurant%20Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJ2Yi-Lgkfcw0R2eAq7DKTQ2o)\n\n- [Super\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n- [MIRAFLORES\n SUPERMARKET](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MIRAFLORES%20SUPERMARKET&query_place_id=ChIJb6sJO8Efcw0RZuJvSYoiTrc)\n\n- [Carrefour\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Market&query_place_id=ChIJD-oiuh8fcw0RpOO0fRcDDD0)\n\n-\n [MAS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MAS&query_place_id=ChIJJWuOJQAfcw0RcYU9AxRy-Ow)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Farmacia\n Riviera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Riviera&query_place_id=ChIJldLhR74fcw0RAiCp6RrM3qQ)\n 2,83 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Centro Médico\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico+Calahonda&query_place_id=ChIJO1lIjpEfcw0R_XoKFDdwuW8)\n 3,23 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [The Tribe\n BootKamp](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Tribe+BootKamp&query_place_id=ChIJ41hvriIfcw0RwzQEe2YHt60)\n 1,58 km · 3 min mit dem Auto 1,58 km · 21 min zu Fuß\n\n- [Riviera 11 Sport\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Riviera+11+Sport+Club&query_place_id=ChIJs9hp9eQfcw0RPcdOGza49R8)\n 2,86 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 6,38 km · 12 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von ALYA MIJAS FASE I, II. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet ALYA MIJAS FASE I, II Käufern, denen Außenraum wichtig ist?\n\nALYA MIJAS FASE I, II bietet bezugsfertige Doppelhaushälften mit Meerblick in Mijas. Beide\nverfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer, einen eigenen Garten und eine gesondert ausgewiesene\nTerrasse. Zum Projekt gehört außerdem ein Gemeinschaftspool. Vergleichen Sie Gartenaufteilung,\nAussicht und Verbindung zum Wohnbereich; ein Privatpool wird nur als Option genannt und ist nicht\nautomatisch enthalten.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für\n532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDas Projekt liegt an der Calle Orfebres in Riviera del Sol, Mijas. Der eigene Eingang ist für\ntägliche Wege wichtig: Eine Einrichtung auf der anderen Seite des Viertels muss nicht direkt\nerreichbar sein. Vergleichen Sie lokale Versorgungswege mit Verbindungen zur Küste und in größere\nOrte. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Steigungen, Querungen und Parkmöglichkeiten zu Ihrer\nNutzung passen. Die gemessenen Fahr- und Fußwege unten helfen bei der Vorbereitung; die\ntatsächlichen Bedingungen können sich unterwegs ändern.\n\n### Gibt es einen Grundriss der verfügbaren Häuser?\n\nFür die verfügbaren Häuser V61 und V71 ist kein passender Grundriss bestätigt. Fordern Sie vor dem\nKauf aktuelle Pläne und Flächenaufstellungen an; der Plan eines anderen Hauses bestätigt Ihre\nRaumaufteilung nicht.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nV61 und V71 haben jeweils drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung nennt zwei\nGeschosse, private Parkmöglichkeiten und einen eigenen Garten. Ohne den konkreten Grundriss ordnen\nwir weder einzelne Schlafzimmer einer Etage zu noch beschreiben wir die genaue interne Wegeführung.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Übergabe. Da beide\nverfügbaren Häuser bezugsfertig sind, sollte der Verkäufer erklären, wie diese allgemeinen\nZahlungsangaben auf ihre Übergabe angewendet werden. Lassen Sie auch die Anrechnung der Reservierung\nund die Umsatzsteuerbehandlung schriftlich bestätigen. Das Feld zur Baugenehmigung steht auf Ja;\ndies ersetzt nicht die Prüfung der Genehmigung und der weiteren Kaufunterlagen. Laut Resales\nbezugsfertig.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei ALYA MIJAS FASE I, II zu verstehen?\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.969 € je bebautem m², berechnet aus zwei verfügbaren\nHäusern. Beide kosten 532.000 € und haben 134,05 m² bebaute Fläche. Dies sind Angebotspreise, keine\nerzielten Verkaufspreise oder Verkehrswertermittlung. Der gleiche Preis je bebautem Quadratmeter\nbildet den Gartenunterschied nicht ab: V61 nennt 108,71 m², V71 101,52 m². Lage und Nutzbarkeit des\nGartens verdienen deshalb Aufmerksamkeit bei der Besichtigung, ohne aus dem Flächenunterschied einen\nWertunterschied abzuleiten.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ALYA MIJAS FASE I, II,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ALYA%20MIJAS%20FASE%20I%2C%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Falya-mijas-fase-i-ii-bezugsfertige-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von THE MEADOWS mit weißem Gebäudekörper, Holzpergolen,\nSonnenliegen, Lounge- und Essmöbeln mit Sonnenschirm sowie einem grünen Rasen im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-meadows-frontline-golf-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**THE MEADOWS** Mijas 685.000 €–760.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-meadows-neubauvillen-in-erster-golflinie-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisierung von CALAGOLF BY MARINSA mit einer Reihe heller Fassaden, Glasbrüstungen,\neinem auskragenden Vordach sowie einer Rasenfläche mit Loungemöbeln und\nSonnenliegen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/calagolf-by-marinsa-frontline-golf-new-build-villas-la-cala-golf/image-1.jpg)\n**CALAGOLF BY MARINSA** Mijas 629.000 €–680.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/calagolf-by-marinsa-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-la-cala-golf/)\n[![Projektvisualisierung des gemeinschaftlichen Außenbereichs mit Pool, Sonnenterrassen, Pergolen\nund üppiger\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/savia-fase-2-new-build-semi-detached-houses-walking-distance-restaurants-mijas/image-1.jpg)\n**SAVIA - FASE 2** Mijas 465.000 €–480.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/savia-fase-2-neubau-doppelhaushalften-in-laufnahe-zu-restaurants-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von CALA SERENA SUN aus der Luft mit Reihen heller Wohnungen mit\nHolzfassadenelementen, grüner Bepflanzung, geschwungenen Straßen, geparkten Autos und einem blauen\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/cala-serena-sun-sea-view-new-build-semi-detached-houses-near-beach-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**CALA SERENA SUN** Mijas 676.000 €–909.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cala-serena-sun-neubau-doppelhaushalften-mit-meerblick-nahe-dem-strand-in-la-cala-de-mijas/)\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von LA CALA VALLEY mit einem türkisfarbenen Pool, Rasen,\nGlasgeländern und einer Betonpergola auf dem\nDach.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/la-cala-valley-sea-view-new-build-villas-with-underfloor-heating-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**LA CALA VALLEY** Mijas 955.000 €–972.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-cala-valley-neubauvillen-mit-meerblick-und-fussbodenheizung-in-la-cala-de-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von CALANOVA HOMES mit zwei Doppelhaushälften in beige- und graubraunen\nFassadentönen mit weißen horizontalen Bändern, großen Fensterfronten, offenen Terrassen mit\nAußenmöbeln, Garagenöffnungen mit den Nummern 31 und 32 sowie\nNaturstein-Stützmauern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/calanova-homes-frontline-golf-new-build-semi-detached-houses-mijas/image-1.jpg)\n**CALANOVA HOMES** Mijas 970.000 €–1.300.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/calanova-homes-neubau-doppelhaushalften-in-erster-golflinie-mijas/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern in Mijas von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-2-schlafzimmer-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Mijas um €500.000–€750.000 vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Häuser, V61 und V71, jeweils für\n 532.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 8. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in Riviera del Sol, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/riviera-del-sol)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "70651f567ffcd90bbbb6846e999d0e323f7368382182d095b74ed3803da2c058" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/riviera-del-sol", "label": "Neubauprojekte in Riviera del Sol, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }