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Die verfügbaren Häuser haben drei oder vier Schlafzimmer. Garten und Grundriss sollten Sie für das ausgewählte Haus einzeln prüfen. Die Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und 1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Preisliste nennt 182,65–243,59 m² bebaute Fläche, 125,32–152,56 m² Nutzfläche, 42,75–60,83 m² Terrasse und 127,51–527,59 m² Garten. Die geprüften Pläne rechnen überdachte Außenflächen zur bebauten Fläche. Diese vier Angaben lassen sich deshalb nicht einfach addieren. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung; das Feld für Zahlungen während der Bauzeit steht auf 0 %. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Umsatzsteuerbehandlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant. Das ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Das eingesehene Feld zur Baugenehmigung ist leer; fordern Sie die Genehmigung und den vertraglichen Bauzeitenplan an. Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.594 €/m².", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet APRON ESTEPONA?", "answer": "APRON ESTEPONA bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Estepona. Die verfügbaren Häuser haben drei oder vier Schlafzimmer. Eigener Garten, gemeinsame Schwimmanlage und zwei oberirdische Stellplätze machen das Verhältnis zwischen privater Nutzung, Gartenpflege und gemeinschaftlichen Vereinbarungen zu einem wichtigen Auswahlkriterium." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und 1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "APRON liegt bei Estepona Golf in der Gemeinde Estepona. Die Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt und unterscheiden tägliche Fahrten von Verbindungen zu anderen Orten der Region. Bahía Dorada, La Galera und Arroyo Vaquero sind verschiedene Strandziele, keine austauschbaren Bezeichnungen für denselben Zugang zum Meer. Auch bei Golf und Einkäufen spielt der gewählte Eingang eine Rolle. Verwenden Sie jede Entfernung für das zugehörige Ziel und berücksichtigen Sie Verkehr sowie Zugang vor Ort. Für diese Einrichtungen wird kein Fußweg bis höchstens 25 Minuten angezeigt. Die Autorouten liefern hier die praktische Grundlage für die Planung Ihres Besuchs und Ihrer späteren alltäglichen Wege." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für APRON ESTEPONA?", "answer": "Der Ausschnitt zeigt den Grundriss von Haus 11 (U246970) mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und zwei Stellplätzen. Die Preisliste nennt 192,62 m² bebaute Fläche und 136,85 m² Nutzfläche. Der Originalplan nennt zusätzlich 17,45 m² nutzbare überdachte Außenfläche; dies ist keine separat vermessene bebaute Terrassenfläche. Beim Garten unterscheiden sich die Angaben: 152,64 m² in der Preisliste und 157,64 m² im Plan. Wir übernehmen die Preisliste des Bauträgers und empfehlen eine schriftliche Bestätigung der endgültigen Gartenfläche. Die Zeichnung veranschaulicht die Raumaufteilung, löst aber diesen Flächenunterschied nicht auf. Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Projektangaben nennen eine ausgestattete Küche, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, überdachte Außenflächen und zwei oberirdische Stellplätze je Haus. Auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Gegensprechanlage werden erwähnt. Lassen Sie Ausstattung und Stellplatzzuordnung für das ausgewählte Haus vertraglich festhalten." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung; das Feld für Zahlungen während der Bauzeit steht auf 0 %. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Umsatzsteuerbehandlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant. Das ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Das eingesehene Feld zur Baugenehmigung ist leer; fordern Sie die Genehmigung und den vertraglichen Bauzeitenplan an. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei APRON ESTEPONA zu verstehen?", "answer": "Der Median der Angebotspreise bei APRON ESTEPONA beträgt 4.594 € je bebautem m² gemäß der Quellspalte, einzeln berechnet für die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 8. Oktober 2026. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Wertermittlung. Die geprüften Pläne schließen überdachte Außenflächen in die bebaute Fläche ein. Der Wert ist daher kein Preis je reinem Innenraum-m². Einen gewichteten Quadratmeterpreis zeigen wir hier nicht: Ohne zuverlässige Aufschlüsselung könnte ein zusätzlicher Terrassenanteil dieselbe Außenfläche doppelt berücksichtigen." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubau-Doppelhaushälften von APRON ESTEPONA in Estepona würde ich Privatgarten und Gemeinschaftspool gemeinsam betrachten: Wie viel Außenfläche möchten Sie selbst pflegen und welche Schwimmmöglichkeit lieber mit anderen Bewohnern teilen?", "Mein Ausgangspunkt wäre die Verbindung zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Im Plan von Haus 11 sind auch die Stellplätze zu sehen. So lassen sich alltägliche Wege nachvollziehen, während eine große Gesamtfläche allein wenig über die tatsächlich nutzbaren Innenräume aussagt.", "Besonders wichtig ist mir die überdachte Außenfläche, die bereits in der bebauten Fläche steckt. Sie darf bei einer gewichteten Preisberechnung nicht nochmals als zusätzliche Terrasse zählen. Auch die Gartendifferenz von 5 m² bei Haus 11 sollte schriftlich geklärt sein, bevor Sie diese Fläche als feststehenden Kaufbestandteil bewerten.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubau-Doppelhaushälften von APRON ESTEPONA in Estepona würde ich Privatgarten und Gemeinschaftspool gemeinsam betrachten: Wie viel Außenfläche möchten Sie selbst pflegen und welche Schwimmmöglichkeit lieber mit anderen Bewohnern teilen? Mein Ausgangspunkt wäre die Verbindung zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Im Plan von Haus 11 sind auch die Stellplätze zu sehen. So lassen sich alltägliche Wege nachvollziehen, während eine große Gesamtfläche allein wenig über die tatsächlich nutzbaren Innenräume aussagt. Besonders wichtig ist mir die überdachte Außenfläche, die bereits in der bebauten Fläche steckt. Sie darf bei einer gewichteten Preisberechnung nicht nochmals als zusätzliche Terrasse zählen. Auch die Gartendifferenz von 5 m² bei Haus 11 sollte schriftlich geklärt sein, bevor Sie diese Fläche als feststehenden Kaufbestandteil bewerten.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung", "6.600 EUR", "" ], [ "Vertragsunterzeichnung", "30 %", "" ], [ "Während des Baus", "0 %", "" ], [ "Schlüsselübergabe", "70 %", "" ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "Wohnung 2", "3", "2,5", "182,65 m²", "125,62 m²", "51,75 m²", "834.000 €" ], [ "Wohnung 21", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,35 m²", "848.000 €" ], [ "Wohnung 22", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "42,97 m²", "848.000 €" ], [ "Wohnung 8", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,39 m²", "859.000 €" ], [ "Wohnung 3", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,39 m²", "864.000 €" ], [ "Wohnung 9", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "52,06 m²", "866.000 €" ], [ "Wohnung 7", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "45,95 m²", "867.000 €" ], [ "Wohnung 5", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "42,75 m²", "869.000 €" ], [ "Wohnung 6", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,05 m²", "869.000 €" ], [ "Wohnung 4", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,38 m²", "871.000 €" ], [ "Wohnung 10", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,16 m²", "880.000 €" ], [ "Wohnung 18", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "57,07 m²", "886.000 €" ], [ "Wohnung 19", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,44 m²", "889.000 €" ], [ "Wohnung 20", "3", "2,5", "193,50 m²", "125,32 m²", "43,14 m²", "899.000 €" ], [ "Wohnung 11", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "56,29 m²", "900.000 €" ], [ "Wohnung 1", "3", "2,5", "182,65 m²", "125,62 m²", "50,54 m²", "906.000 €" ], [ "Wohnung 16", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "57,09 m²", "909.000 €" ], [ "Wohnung 17", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "57,59 m²", "910.000 €" ], [ "Wohnung 15", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "57,08 m²", "917.000 €" ], [ "Wohnung 12", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "56,78 m²", "919.000 €" ], [ "Wohnung 14", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "56,42 m²", "919.000 €" ], [ "Wohnung 13", "4", "3", "192,62 m²", "136,85 m²", "56,75 m²", "920.000 €" ], [ "Wohnung 23", "4", "3", "243,59 m²", "152,56 m²", "60,83 m²", "1.600.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/apron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/apron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona/", "name": "APRON ESTEPONA — Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Estepona", "description": "APRON ESTEPONA: 23 verfügbare Wohneinheiten in Estepona; 834.000 € – 1.600.000 €; 182,65 m²–243,59 m² bebaute Fläche. 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"https://delsolprimehomes.com/de/projekte/apron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#faq", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Welche Wohnwünsche verbindet APRON ESTEPONA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "APRON ESTEPONA bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Estepona. Die verfügbaren Häuser haben drei oder vier Schlafzimmer. Eigener Garten, gemeinsame Schwimmanlage und zwei oberirdische Stellplätze machen das Verhältnis zwischen privater Nutzung, Gartenpflege und gemeinschaftlichen Vereinbarungen zu einem wichtigen Auswahlkriterium." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und 1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "APRON liegt bei Estepona Golf in der Gemeinde Estepona. Die Routen beginnen am dokumentierten Projektpunkt und unterscheiden tägliche Fahrten von Verbindungen zu anderen Orten der Region. Bahía Dorada, La Galera und Arroyo Vaquero sind verschiedene Strandziele, keine austauschbaren Bezeichnungen für denselben Zugang zum Meer. Auch bei Golf und Einkäufen spielt der gewählte Eingang eine Rolle. Verwenden Sie jede Entfernung für das zugehörige Ziel und berücksichtigen Sie Verkehr sowie Zugang vor Ort. Für diese Einrichtungen wird kein Fußweg bis höchstens 25 Minuten angezeigt. Die Autorouten liefern hier die praktische Grundlage für die Planung Ihres Besuchs und Ihrer späteren alltäglichen Wege." } }, { "@type": "Question", "name": "Gibt es einen Grundriss für APRON ESTEPONA?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Ausschnitt zeigt den Grundriss von Haus 11 (U246970) mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und zwei Stellplätzen. Die Preisliste nennt 192,62 m² bebaute Fläche und 136,85 m² Nutzfläche. Der Originalplan nennt zusätzlich 17,45 m² nutzbare überdachte Außenfläche; dies ist keine separat vermessene bebaute Terrassenfläche. Beim Garten unterscheiden sich die Angaben: 152,64 m² in der Preisliste und 157,64 m² im Plan. Wir übernehmen die Preisliste des Bauträgers und empfehlen eine schriftliche Bestätigung der endgültigen Gartenfläche. Die Zeichnung veranschaulicht die Raumaufteilung, löst aber diesen Flächenunterschied nicht auf. Beispielgrundriss." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Projektangaben nennen eine ausgestattete Küche, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, überdachte Außenflächen und zwei oberirdische Stellplätze je Haus. Auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Gegensprechanlage werden erwähnt. Lassen Sie Ausstattung und Stellplatzzuordnung für das ausgewählte Haus vertraglich festhalten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung; das Feld für Zahlungen während der Bauzeit steht auf 0 %. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Umsatzsteuerbehandlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant. Das ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Das eingesehene Feld zur Baugenehmigung ist leer; fordern Sie die Genehmigung und den vertraglichen Bauzeitenplan an. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei APRON ESTEPONA zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Median der Angebotspreise bei APRON ESTEPONA beträgt 4.594 € je bebautem m² gemäß der Quellspalte, einzeln berechnet für die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 8. Oktober 2026. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Wertermittlung. Die geprüften Pläne schließen überdachte Außenflächen in die bebaute Fläche ein. Der Wert ist daher kein Preis je reinem Innenraum-m². Einen gewichteten Quadratmeterpreis zeigen wir hier nicht: Ohne zuverlässige Aufschlüsselung könnte ein zusätzlicher Terrassenanteil dieselbe Außenfläche doppelt berücksichtigen." } } ], "inLanguage": "de", "isPartOf": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/apron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#webpage" }, "about": { "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/apron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#project" } } ], "hreflang": [ { "language": "en", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/apron-estepona-new-build-semi-detached-homes-with-private-gardens-and-a-communal-pool-in-estepona/" }, { "language": "nl", "url": "https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/apron-estepona-halfvrijstaande-nieuwbouwwoningen-met-privetuin-en-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/" }, { "language": "de", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/apron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona/" }, { "language": "fr", "url": "https://delsolprimehomes.com/fr/projets/apron-estepona-maisons-jumelees-neuves-avec-jardin-prive-et-piscine-commune-a-estepona/" }, { "language": "hu", "url": "https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/apron-estepona-uj-epitesu-ikerhazak-sajat-kerttel-es-kozos-medencevel-estepona/" }, { "language": "sv", "url": "https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/apron-estepona-nybyggda-parhus-med-privat-tradgard-och-gemensam-pool-i-estepona/" }, { "language": "da", "url": "https://delsolprimehomes.com/da/projekter/apron-estepona-nybyggede-dobbelthuse-med-privat-have-og-faelles-pool-i-estepona/" }, { "language": "no", "url": "https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/apron-estepona-nybygde-tomannsboliger-med-privat-hage-og-felles-basseng-i-estepona/" }, { "language": "fi", "url": "https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/apron-estepona-uudet-paritalokodit-oma-puutarha-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/" }, { "language": "pl", "url": "https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/apron-estepona-nowe-domy-w-zabudowie-blizniaczej-z-prywatnym-ogrodem-i-wspolnym-basenem-w-estepona/" }, { "language": "x-default", "url": "https://delsolprimehomes.com/en/projects/apron-estepona-new-build-semi-detached-homes-with-private-gardens-and-a-communal-pool-in-estepona/" } ], "price_analysis": { "heading": "Preis pro m² bei APRON ESTEPONA", "paragraphs": [ "Der Median der Angebotspreise bei APRON ESTEPONA beträgt 4.594 € je bebautem m² gemäß der Quellspalte, einzeln berechnet für die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 8. Oktober 2026. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Wertermittlung.", "Die geprüften Pläne schließen überdachte Außenflächen in die bebaute Fläche ein. Der Wert ist daher kein Preis je reinem Innenraum-m². Einen gewichteten Quadratmeterpreis zeigen wir hier nicht: Ohne zuverlässige Aufschlüsselung könnte ein zusätzlicher Terrassenanteil dieselbe Außenfläche doppelt berücksichtigen.", "Die Preisliste des Bauträgers bleibt Grundlage der Tabelle. Bei Haus 11 stehen 152,64 m² Garten in der Liste und 157,64 m² im Plan. Diese Differenz ändert den ausgewiesenen Preis je bebautem m² nicht, da der Garten nicht zum Nenner gehört. Lassen Sie Flächenaufstellung und Gartengrenzen bestätigen, bevor Sie Außenflächen vergleichen.", "Die Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und 1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Preisliste nennt 182,65–243,59 m² bebaute Fläche, 125,32–152,56 m² Nutzfläche, 42,75–60,83 m² Terrasse und 127,51–527,59 m² Garten. Die geprüften Pläne rechnen überdachte Außenflächen zur bebauten Fläche. 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Oktober 2026\n\n3–4 Schlafzimmer 2,5–3 Bäder 182,65 m²–243,59 m² Estepona\n\n[![Luftvisualisierung gebogener Reihen heller Häuser in grüner Umgebung, mit einem Golfplatz links\nund ferner Küstenlinie; daraus ergibt sich kein bestätigter Ausblick eines\nHauses.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-1.jpg)\n\nAPRON in der Landschaft — Visualisierung\n\n[![Visualisierung zweier verbundener Häuser mit hellen Fassaden, Balkonen mit Pergolen, überdachten\nSitzbereichen im Erdgeschoss und getrennten Rasenflächen mit\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-2.jpg)\n\nGekoppelte Fassaden und Gärten — Visualisierung\n\n[![Innenvisualisierung einer weißen Küche mit Insel und Hockern, einer Sitzecke, einer Treppe links\nund breiten Glastüren zum\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-3.jpg)\n\nKüche und Wohnbereich — Visualisierung\n\n[![Visualisierung eines hellen Schlafzimmers mit Doppelbett, Wandbildern, Vorhängen und einer\nGlasschiebetür zu einem begrünten\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer am Garten — Visualisierung\n\n[![Visualisierung weißer Häuser auf unterschiedlichen Ebenen mit Hecken, Rasen und geschwungenen\nWegen zwischen den Gebäuden; gezeigt wird die geplante\nGestaltung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/image-5.jpg)\n\nHäuser und Grünanlagen — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- APRON ESTEPONA bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Estepona.\n Die verfügbaren Häuser haben drei oder vier Schlafzimmer. Garten und Grundriss sollten Sie für das\n ausgewählte Haus einzeln prüfen.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und\n 1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n- Die Preisliste nennt 182,65–243,59 m² bebaute Fläche, 125,32–152,56 m² Nutzfläche, 42,75–60,83 m²\n Terrasse und 127,51–527,59 m² Garten. Die geprüften Pläne rechnen überdachte Außenflächen zur\n bebauten Fläche. Diese vier Angaben lassen sich deshalb nicht einfach addieren.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029.\n\n- Resales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung; das\n Feld für Zahlungen während der Bauzeit steht auf 0 %. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung,\n die Umsatzsteuerbehandlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das\n erste Quartal 2029 geplant. Das ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Das\n eingesehene Feld zur Baugenehmigung ist leer; fordern Sie die Genehmigung und den vertraglichen\n Bauzeitenplan an.\n\n- Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden\n erläutert.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.594 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubau-Doppelhaushälften von APRON ESTEPONA in Estepona würde ich Privatgarten und\nGemeinschaftspool gemeinsam betrachten: Wie viel Außenfläche möchten Sie selbst pflegen und welche\nSchwimmmöglichkeit lieber mit anderen Bewohnern teilen?\n\nMein Ausgangspunkt wäre die Verbindung zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Im Plan von Haus 11\nsind auch die Stellplätze zu sehen. So lassen sich alltägliche Wege nachvollziehen, während eine\ngroße Gesamtfläche allein wenig über die tatsächlich nutzbaren Innenräume aussagt.\n\nBesonders wichtig ist mir die überdachte Außenfläche, die bereits in der bebauten Fläche steckt. Sie\ndarf bei einer gewichteten Preisberechnung nicht nochmals als zusätzliche Terrasse zählen. Auch die\nGartendifferenz von 5 m² bei Haus 11 sollte schriftlich geklärt sein, bevor Sie diese Fläche als\nfeststehenden Kaufbestandteil bewerten.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nAPRON ESTEPONA verbindet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Gemeinschaftspool bei\nEstepona Golf in Estepona. Die Projektbeschreibung nennt 23 Häuser mit drei oder vier Schlafzimmern.\nIn der geprüften Preisliste stehen 23 verfügbare Häuser.\n\nDie Projektangaben nennen eine ausgestattete Küche, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen,\nüberdachte Außenflächen und zwei oberirdische Stellplätze je Haus. Auch eine Ladestation für\nElektrofahrzeuge und eine Gegensprechanlage werden erwähnt. Lassen Sie Ausstattung und\nStellplatzzuordnung für das ausgewählte Haus vertraglich festhalten.\n\nDer Bauträger nennt Möglichkeiten zur individuellen Auswahl von Boden- und Wandoberflächen. Fragen\nSie nach verfügbaren Optionen, Entscheidungsfristen und Aufpreisen. Daraus folgt keine\nuneingeschränkte Freiheit, sämtliche Materialien oder Grundrisse zu ändern.\n\nDie ausgewählten Visualisierungen zeigen gekoppelte Häuser mit hellen Fassaden, Gärten und offenem\nWohnbereich mit Küche. Das Übersichtsbild zeigt die weitere Umgebung. Eine Küstenlinie in einer\nallgemeinen Projektvisualisierung bestätigt keinen Meerblick aus einem bestimmten Haus.\n\nDie Angabe 2,5 Bäder in der Preisliste bezeichnet zwei Badezimmer und ein separates WC, nicht drei\nvollständige Bäder. Der geprüfte Plan von Haus 1 unterstützt diese Aufteilung. Haus 11 zeigt drei\nBäder. Prüfen Sie deren Verteilung auf die Geschosse anhand des jeweiligen Hausplans.\n\nWenn Sie APRON als Anlage betrachten, unterscheiden Sie vertragliche Zahlungen vom tatsächlichen\nNutzungsbeginn. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant. Berücksichtigen Sie diese\nZwischenzeit bei der Finanzierung und fragen Sie nach den vertraglichen Regelungen bei\nVerzögerungen; der Zeitplan sagt nichts über spätere Mieteinnahmen aus.\n\nHaus 11 zeigt, dass für dasselbe Haus unterschiedliche, nicht austauschbare Flächenangaben gelten\nkönnen. Die gelisteten 192,62 m² bebaute Fläche und 136,85 m² Nutzfläche beruhen auf verschiedenen\nMessgrundlagen. Ohne weitere Aufschlüsselung lässt sich die überdachte Außenfläche des Plans nicht\nzuverlässig von der bebauten Fläche abziehen. Deshalb entfällt hier der gewichtete Vergleich.\n\n## Der Alltag bei APRON ESTEPONA\n\nEin gewöhnlicher Tag beginnt hier mit dem Wechsel zwischen Haus und Garten. Die Küche ist\nausgestattet; beim Kauf können Sie deshalb Geräte und Ausführung des gewählten Hauses gezielt\nprüfen. Mit zwei Stellplätzen am Haus lohnt sich auch ein Blick auf den Weg zur Haustür, etwa mit\nEinkäufen oder Gepäck. Der Gemeinschaftspool erfüllt einen anderen Zweck als der private Garten.\nFragen Sie nach Zugang, Verwaltung und Hausordnung, bevor Sie feste Erwartungen daran knüpfen. Für\nStrandbesuche, Einkäufe oder Fahrten ins Zentrum helfen die gemessenen Autorouten, die Lage in\npraktische Alltagswege zu übersetzen. Prüfen Sie diese Wege bei Ihrem eigenen Besuch vor Ort.\n\n## Innenräume und Platz im Freien\n\nDie Hauspläne zeigen, warum Innen- und Außenflächen getrennte Aufmerksamkeit verdienen. Eine\nüberdachte Terrasse kann gut an das Wohnzimmer anschließen, ohne dadurch zum Innenraum zu werden.\nBei APRON ist ein Teil dieser Außenfläche bereits in der bebauten Fläche enthalten. Betrachten Sie\nzuerst nutzbare Innenräume und Raumformen, danach Terrassen und Garten. Der Plan von Haus 11 zeigt\nbeide Wohngeschosse und die Stellplätze. Achten Sie ebenso auf Türen, Treppen und mögliche\nMöbelpositionen. Die Gartenfläche muss noch zwischen Preisliste und Plan abgestimmt werden. Der\nAusschnitt hilft vor allem, die Aufteilung zu verstehen; eine endgültige Flächenaufstellung ersetzt\ner nicht. Diese Unterscheidung ist beim Vergleich entscheidend.\n\n## Immobilientypen in APRON ESTEPONA\n\n### **Doppelhaushälften**\n\nImmobilien in der Preisliste 23\n\nPreis 834.000 € – 1.600.000 €\n\nSchlafzimmer 3–4\n\nBadezimmer 2,5–3\n\nBebaute Fläche 182,65 m²–243,59 m²\n\nTerrasse 42,75 m²–60,83 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nReservierung und Vertragsabschluss sind unterschiedliche Schritte beim Kauf. Neben dem Kaufpreis\nzählen deshalb Zahlungsvereinbarungen, Steuern, Erwerbsnebenkosten und mögliche Ausstattungswünsche.\nFordern Sie eine Übersicht an, die enthaltene Leistungen und gesonderte Kosten klar trennt. Bei\nAPRON verdient auch das Verhältnis zwischen bebauter Fläche und Nutzfläche Aufmerksamkeit: Eine\nBerechnung mit der bebauten Quellspalte unterscheidet sich von einer Berechnung auf Basis reiner\nInnenräume. Wer Vermietung oder einen späteren Verkauf erwägt, sollte Nutzungsregeln, laufende\nKosten und erforderliche Genehmigungen untersuchen. Die vorliegenden Angaben belegen weder eine\nRendite noch eine Auslastung oder zukünftige Wertsteigerung. Eine persönliche Kalkulation braucht\ndaher zusätzliche, zur geplanten Nutzung passende Informationen.\n\n## Wohnen bei Estepona Golf, Estepona\n\nDie Lage bei Estepona Golf bietet APRON ein anderes tägliches Umfeld als ein Haus mitten im Zentrum\nvon Estepona. Für Stadtbesuche, Einkäufe oder einen Strandnachmittag sollten Sie die einzelnen\nRouten betrachten statt einer allgemeinen Entfernung nach Estepona. Die geprüften Ziele geben\nAnhaltspunkte für Golf, Lebensmittel und medizinische Versorgung. Sie garantieren keine\nÖffnungszeiten oder dauerhafte Verfügbarkeit. Besuchen Sie die Umgebung zu den Zeiten, zu denen Sie\nsie später nutzen möchten, und prüfen Sie auch die Zufahrt zum Haus. Das Umgebungsfoto zeigt einen\nhistorischen Blick von Estepona aus. Es zeigt weder die Aussicht aus APRON noch belegt es Meerblick\nfür ein bestimmtes Haus.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 88,48 km, die berechnete Fahrzeit etwa 59\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 88,48 km · 59 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 9,66 km · 17 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 39,21 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 28,02 km · 25 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 99,22 km · 80 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 45,42 km · 52 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 72,03 km · 74 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia María Belén Hernández Carmona** 3,42 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Hospital de Estepona** 3,19 km · 6 min mit dem Auto Geprüft\nam 8. Oktober 2026\n\nCafé **Renato’s** 3,84 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nBar **Restaurante Bellaco** 3,80 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 6,78 km · 11 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Las Mesas** 7,45 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Estepona** 7,18 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\n## Strände von APRON ESTEPONA aus\n\nPlaya de la Galera: 4,78 km · 7 min mit dem Auto. Playa Arroyo Vaquero: 3,65 km · 8 min mit dem\nAuto. Playa Bahía Dorada: 5,46 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**Playa de la Galera** 4,78 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 3,65 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa Bahía Dorada** 5,46 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n## Restaurants rund um APRON ESTEPONA\n\nEstepona Golf Restaurant: 1,20 km · 16 min zu Fuß; 1,20 km · 3 min mit dem Auto. Alcazaba Vive\nLagoon Restaurant: 3,31 km · 7 min mit dem Auto. Don Giovanni Finca Cortesin: 8,76 km · 12 min mit\ndem Auto. El Jardín de Lutz: 8,81 km · 12 min mit dem Auto.\n\n**Estepona Golf Restaurant** 1,20 km · 16 min zu Fuß 1,20 km · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n**Alcazaba Vive Lagoon Restaurant** 3,31 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alcazaba%20Vive%20Lagoon%20Restaurant&query_place_id=ChIJfxlI89rZDA0RfjfiG9t-_aI)\n\n**Don Giovanni Finca Cortesin** 8,76 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n**El Jardín de Lutz** 8,81 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMercadona: 3,22 km · 6 min mit dem Auto. Aldi: 3,61 km · 6 min mit dem Auto. Bazar Supermarket\nCeria: 4,91 km · 8 min mit dem Auto. Minimarket Casares Costa: 7,83 km · 11 min mit dem Auto.\n\n**Mercadona** 3,22 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Aldi** 3,61 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Bazar Supermarket Ceria** 4,91 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n**Minimarket Casares Costa** 7,83 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n## Golfplätze von APRON ESTEPONA aus\n\nEstepona Golf: 728 m · 2 min mit dem Auto. Azata Golf: 4,02 km · 8 min mit dem Auto. Finca Cortesin:\n8,60 km · 11 min mit dem Auto. Valle Romano Golf: 8,61 km · 14 min mit dem Auto.\n\n**Estepona Golf** 728 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Azata Golf** 4,02 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Finca Cortesin** 8,60 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n**Valle Romano Golf** 8,61 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\nGoogle Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte APRON ESTEPONA passen?\n\nDas Projekt könnte zu Käufern passen, die einen eigenen Garten wünschen, die Schwimmanlage aber\nlieber mit anderen Bewohnern teilen. Drei oder vier Schlafzimmer ermöglichen Überlegungen zu Gästen,\nHomeoffice oder einem zusätzlichen Raum, ohne jedem Schlafzimmer bereits dieselbe Funktion\nzuzuweisen. Prüfen Sie dabei die Verteilung auf die Geschosse: Ein Haus mit Treppen verlangt andere\nAlltagsabläufe als eine Wohnung auf einer Ebene. Auch Ihre Pflegevorstellungen zählen. Ein größerer\nGarten ist nicht automatisch die bessere Wahl, wenn Sie wenig Zeit für Gartenarbeit einplanen\nmöchten. Besprechen Sie deshalb sowohl das eigene Grundstück als auch die Verwaltung und Pflege der\ngemeinschaftlich genutzten Bereiche vor dem Kauf.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[BRISAS DEL MAR — Doppelhaushälften,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/brisas-del-mar-neubauvillen-estepona-mit-privatem-pool-und-garten/)\nnennt eine Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern für 845.500 €. APRON Haus 11 hat ebenfalls vier\nSchlafzimmer und kostet 900.000 €. [SERENE ATALAYA - PHASE 1 — Doppelhaushälften,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serene-atalaya-phase-1-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-atalaya/)\nführt ein Haus mit drei Schlafzimmern für 800.000 €; APRON Haus 2 bietet drei Schlafzimmer für\n834.000 €. [KORALL — Doppelhaushälften,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/korall-neubau-doppelhaushalften-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-fuengirola/)\nin Fuengirola nennt in der eingesehenen Preisliste drei Schlafzimmer für 840.000 €, gegenüber\ndemselben APRON Haus 2 für 834.000 €. Das sind datierte Angebotspreise unterschiedlicher Listen.\nGleicher Haustyp und gleiche Schlafzimmerzahl bedeuten keine identischen Gärten, Pools,\nFertigstellungstermine oder Messmethoden. Vergleichen Sie diese Punkte für die konkreten Häuser\neinzeln, bevor Sie deren Eignung für sich beurteilen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung; das Feld\nfür Zahlungen während der Bauzeit steht auf 0 %. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die\nUmsatzsteuerbehandlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das erste\nQuartal 2029 geplant. Das ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Das eingesehene Feld\nzur Baugenehmigung ist leer; fordern Sie die Genehmigung und den vertraglichen Bauzeitenplan an.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.600 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 0 % | |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Ausschnitt zeigt den Grundriss von Haus 11 (U246970) mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und\nzwei Stellplätzen. Die Preisliste nennt 192,62 m² bebaute Fläche und 136,85 m² Nutzfläche. Der\nOriginalplan nennt zusätzlich 17,45 m² nutzbare überdachte Außenfläche; dies ist keine separat\nvermessene bebaute Terrassenfläche. Beim Garten unterscheiden sich die Angaben: 152,64 m² in der\nPreisliste und 157,64 m² im Plan. Wir übernehmen die Preisliste des Bauträgers und empfehlen eine\nschriftliche Bestätigung der endgültigen Gartenfläche. Die Zeichnung veranschaulicht die\nRaumaufteilung, löst aber diesen Flächenunterschied nicht auf.\n\n[Wohnung 11 —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/apron-woning-11-indeling.pdf)\n\n![Grundriss von Haus 11 in APRON ESTEPONA: links das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, Bad, Waschraum, offener Wohnküche, Terrassen und zwei eingezeichneten Stellplätzen. Rechts das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Ankleide und offenen Terrassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/apron-woning-11-indeling.png) \n\nAPRON ESTEPONA — 11\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Doppelhaushälften**\n\nSchlafzimmer **3–4**\n\nBadezimmer **2 Bäder + separates WC oder 3 Bäder**\n\nBebaute Fläche laut Preisliste **182,65–243,59 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029.**\n\nNutzfläche **125,32 m²–152,56 m²**\n\nTerrasse **42,75 m²–60,83 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nParken **Private Stellplätze**\n\nPrivatgarten **Bestätigt**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 8. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.594 € / m²**\n\n#### Doppelhaushälften\n\n182,65–243,59 m²\n\n23 verfügbar\n\nAb **834.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20APRON%20ESTEPONA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fapron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Wohnung 2 | 3 | 2,5 | 182,65 m² | 125,62 m² | 51,75 m² | 834.000 € |\n| Wohnung 21 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,35 m² | 848.000 € |\n| Wohnung 22 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 42,97 m² | 848.000 € |\n| Wohnung 8 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,39 m² | 859.000 € |\n| Wohnung 3 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,39 m² | 864.000 € |\n| Wohnung 9 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 52,06 m² | 866.000 € |\n| Wohnung 7 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 45,95 m² | 867.000 € |\n| Wohnung 5 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 42,75 m² | 869.000 € |\n| Wohnung 6 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,05 m² | 869.000 € |\n| Wohnung 4 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,38 m² | 871.000 € |\n| Wohnung 10 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,16 m² | 880.000 € |\n| Wohnung 18 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 57,07 m² | 886.000 € |\n| Wohnung 19 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,44 m² | 889.000 € |\n| Wohnung 20 | 3 | 2,5 | 193,50 m² | 125,32 m² | 43,14 m² | 899.000 € |\n| Wohnung 11 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 56,29 m² | 900.000 € |\n| Wohnung 1 | 3 | 2,5 | 182,65 m² | 125,62 m² | 50,54 m² | 906.000 € |\n| Wohnung 16 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 57,09 m² | 909.000 € |\n| Wohnung 17 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 57,59 m² | 910.000 € |\n| Wohnung 15 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 57,08 m² | 917.000 € |\n| Wohnung 12 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 56,78 m² | 919.000 € |\n| Wohnung 14 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 56,42 m² | 919.000 € |\n| Wohnung 13 | 4 | 3 | 192,62 m² | 136,85 m² | 56,75 m² | 920.000 € |\n| Wohnung 23 | 4 | 3 | 243,59 m² | 152,56 m² | 60,83 m² | 1.600.000 € |\n\n### Preis pro m² bei APRON ESTEPONA\n\nDer Median der Angebotspreise bei APRON ESTEPONA beträgt 4.594 € je bebautem m² gemäß der\nQuellspalte, einzeln berechnet für die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 8. Oktober 2026. Es\nhandelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Wertermittlung.\n\nDie geprüften Pläne schließen überdachte Außenflächen in die bebaute Fläche ein. Der Wert ist daher\nkein Preis je reinem Innenraum-m². Einen gewichteten Quadratmeterpreis zeigen wir hier nicht: Ohne\nzuverlässige Aufschlüsselung könnte ein zusätzlicher Terrassenanteil dieselbe Außenfläche doppelt\nberücksichtigen.\n\nDie Preisliste des Bauträgers bleibt Grundlage der Tabelle. Bei Haus 11 stehen 152,64 m² Garten in\nder Liste und 157,64 m² im Plan. Diese Differenz ändert den ausgewiesenen Preis je bebautem m²\nnicht, da der Garten nicht zum Nenner gehört. Lassen Sie Flächenaufstellung und Gartengrenzen\nbestätigen, bevor Sie Außenflächen vergleichen.\n\nDie Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und\n1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern. Die Preisliste nennt 182,65–243,59 m² bebaute Fläche, 125,32–152,56 m² Nutzfläche,\n42,75–60,83 m² Terrasse und 127,51–527,59 m² Garten. Die geprüften Pläne rechnen überdachte\nAußenflächen zur bebauten Fläche. Diese vier Angaben lassen sich deshalb nicht einfach addieren.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 834.000 €\n\nAb 834.000 € 1.600.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nAPRON liegt bei Estepona Golf in der Gemeinde Estepona. Die Routen beginnen am dokumentierten\nProjektpunkt und unterscheiden tägliche Fahrten von Verbindungen zu anderen Orten der Region. Bahía\nDorada, La Galera und Arroyo Vaquero sind verschiedene Strandziele, keine austauschbaren\nBezeichnungen für denselben Zugang zum Meer. Auch bei Golf und Einkäufen spielt der gewählte Eingang\neine Rolle. Verwenden Sie jede Entfernung für das zugehörige Ziel und berücksichtigen Sie Verkehr\nsowie Zugang vor Ort. Für diese Einrichtungen wird kein Fußweg bis höchstens 25 Minuten angezeigt.\nDie Autorouten liefern hier die praktische Grundlage für die Planung Ihres Besuchs und Ihrer\nspäteren alltäglichen Wege.\n\n## Karte und Umgebung von APRON ESTEPONA\n\n● APRON ESTEPONA ● Strände von APRON ESTEPONA aus ● Restaurants rund um APRON ESTEPONA ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von APRON ESTEPONA aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 8. Oktober 2026\n\n- [APRON ESTEPONA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.40888%2C-5.21599)\n\n- [Playa Bahía\n Dorada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bah%C3%ADa%20Dorada&query_place_id=ChIJDcgYxsTQDA0RpbNsYN8v0-w)\n\n- [Playa de la\n Galera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Galera&query_place_id=ChIJ8fCHsMHQDA0RffcEJApRp9g)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Estepona Golf\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf%20Restaurant&query_place_id=ChIJ0VmRV_TXDA0RPbBoHR7jAnE)\n\n- [Alcazaba Vive Lagoon\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alcazaba%20Vive%20Lagoon%20Restaurant&query_place_id=ChIJfxlI89rZDA0RfjfiG9t-_aI)\n\n- [El Jardín de\n Lutz](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Jard%C3%ADn%20de%20Lutz&query_place_id=ChIJWeIRq5zZDA0RKb9eh0XlcrY)\n\n- [Don Giovanni Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Don%20Giovanni%20Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJHRSSdwHZDA0R_D6udMXo6CA)\n\n- [Bazar Supermarket\n Ceria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bazar%20Supermarket%20Ceria&query_place_id=ChIJrRQZsMbQDA0Rg6nIH2uEfy4)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n- [Minimarket Casares\n Costa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Casares%20Costa&query_place_id=ChIJ5_r--6DRDA0RZvMZuljsBAg)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Farmacia María Belén Hernández\n Carmona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Mar%C3%ADa+Bel%C3%A9n+Hern%C3%A1ndez+Carmona&query_place_id=ChIJG-EEmcvRDA0Rfi9YRvK9LBs)\n 3,42 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 3,19 km · 6 min mit dem Auto\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 3,84 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Restaurante\n Bellaco](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante+Bellaco&query_place_id=ChIJGUNSrhLRDA0RtwGxofkNG5I)\n 3,80 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 6,78 km · 11 min mit dem Auto\n\n- [Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 7,45 km · 12 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 7,18 km · 13 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto von Estepona mit Dächern und Bäumen im Vordergrund, grauem Meer und der Silhouette Gibraltars unter tiefen Wolken am sanften Abendhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/apron-estepona/context/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von APRON ESTEPONA. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet APRON ESTEPONA?\n\nAPRON ESTEPONA bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Privatgarten und Gemeinschaftspool in Estepona.\nDie verfügbaren Häuser haben drei oder vier Schlafzimmer. Eigener Garten, gemeinsame Schwimmanlage\nund zwei oberirdische Stellplätze machen das Verhältnis zwischen privater Nutzung, Gartenpflege und\ngemeinschaftlichen Vereinbarungen zu einem wichtigen Auswahlkriterium.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und\n1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nAPRON liegt bei Estepona Golf in der Gemeinde Estepona. Die Routen beginnen am dokumentierten\nProjektpunkt und unterscheiden tägliche Fahrten von Verbindungen zu anderen Orten der Region. Bahía\nDorada, La Galera und Arroyo Vaquero sind verschiedene Strandziele, keine austauschbaren\nBezeichnungen für denselben Zugang zum Meer. Auch bei Golf und Einkäufen spielt der gewählte Eingang\neine Rolle. Verwenden Sie jede Entfernung für das zugehörige Ziel und berücksichtigen Sie Verkehr\nsowie Zugang vor Ort. Für diese Einrichtungen wird kein Fußweg bis höchstens 25 Minuten angezeigt.\nDie Autorouten liefern hier die praktische Grundlage für die Planung Ihres Besuchs und Ihrer\nspäteren alltäglichen Wege.\n\n### Gibt es einen Grundriss für APRON ESTEPONA?\n\nDer Ausschnitt zeigt den Grundriss von Haus 11 (U246970) mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und\nzwei Stellplätzen. Die Preisliste nennt 192,62 m² bebaute Fläche und 136,85 m² Nutzfläche. Der\nOriginalplan nennt zusätzlich 17,45 m² nutzbare überdachte Außenfläche; dies ist keine separat\nvermessene bebaute Terrassenfläche. Beim Garten unterscheiden sich die Angaben: 152,64 m² in der\nPreisliste und 157,64 m² im Plan. Wir übernehmen die Preisliste des Bauträgers und empfehlen eine\nschriftliche Bestätigung der endgültigen Gartenfläche. Die Zeichnung veranschaulicht die\nRaumaufteilung, löst aber diesen Flächenunterschied nicht auf.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/apron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Projektangaben nennen eine ausgestattete Küche, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen,\nüberdachte Außenflächen und zwei oberirdische Stellplätze je Haus. Auch eine Ladestation für\nElektrofahrzeuge und eine Gegensprechanlage werden erwähnt. Lassen Sie Ausstattung und\nStellplatzzuordnung für das ausgewählte Haus vertraglich festhalten.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 6.600 € Reservierung, 30 % bei Vertragsabschluss und 70 % bei Fertigstellung; das Feld\nfür Zahlungen während der Bauzeit steht auf 0 %. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die\nUmsatzsteuerbehandlung und die Zahlungsgarantien bestätigen. Die Fertigstellung ist für das erste\nQuartal 2029 geplant. Das ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin. Das eingesehene Feld\nzur Baugenehmigung ist leer; fordern Sie die Genehmigung und den vertraglichen Bauzeitenplan an.\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei APRON ESTEPONA zu verstehen?\n\nDer Median der Angebotspreise bei APRON ESTEPONA beträgt 4.594 € je bebautem m² gemäß der\nQuellspalte, einzeln berechnet für die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 8. Oktober 2026. Es\nhandelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Wertermittlung. Die\ngeprüften Pläne schließen überdachte Außenflächen in die bebaute Fläche ein. Der Wert ist daher kein\nPreis je reinem Innenraum-m². Einen gewichteten Quadratmeterpreis zeigen wir hier nicht: Ohne\nzuverlässige Aufschlüsselung könnte ein zusätzlicher Terrassenanteil dieselbe Außenfläche doppelt\nberücksichtigen.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://ayuntamiento.estepona.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über APRON ESTEPONA, verfügbare\nHaustypen und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Estepona spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20APRON%20ESTEPONA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fapron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20APRON%20ESTEPONA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fapron-estepona-neubau-doppelhaushalften-mit-privatgarten-und-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Visualisierung weißer Villen mit Terrassen, bepflanzten Gärten und einem\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/marine-hills-the-villas-south-facing-sea-view-new-build-semi-detached-houses-estepona/image-1.jpg)\n**MARINE HILLS - THE VILLAS** Estepona 1.468.000 €–1.638.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/marine-hills-the-villas-sudlich-ausgerichtete-neubau-doppelhaushalften-mit-meerblick-in-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von SERENE ATALAYA II / III mit einem Eingangsweg, einer Fassade aus hellem\nStein und dunklem Putz, Bepflanzung sowie einem überdachten Pergolabereich neben dem\nHaus.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serene-atalaya-phase-2-frontline-golf-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SERENE ATALAYA II / III** Estepona 775.000 €–908.600\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serene-atalaya-phase-2-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-atalaya/)\n[![Projektvisualisierung von CALANOVA HOMES mit zwei Doppelhaushälften in beige- und graubraunen\nFassadentönen mit weißen horizontalen Bändern, großen Fensterfronten, offenen Terrassen mit\nAußenmöbeln, Garagenöffnungen mit den Nummern 31 und 32 sowie\nNaturstein-Stützmauern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/calanova-homes-frontline-golf-new-build-semi-detached-houses-mijas/image-1.jpg)\n**CALANOVA HOMES** Mijas 970.000 €–1.300.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/calanova-homes-neubau-doppelhaushalften-in-erster-golflinie-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von TERRA NOVA HILLS mit einem modernen Gebäude mit dunkel auskragendem\nDach, großen Glasfronten, einer Lamellenpergola, Hängepflanzen am Balkon, einem Pool und einem\ngrünen\nGarten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/terra-nova-hills-frontline-golf-new-build-villas-la-mairena/image-1.jpg)\n**TERRA NOVA HILLS** Ojén 1.050.000 €–1.350.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/terra-nova-hills-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-la-mairena/)\n[![Projektvisualisierung — LYRA RESIDENCES: Erhöhte Ansicht der Anlage und Nachbarschaft bei\nSonnenuntergang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/lyra-residences-boutique-new-build-villas-el-paraiso/image-1.jpg)\n**LYRA RESIDENCES** Estepona 1.580.000 €–1.860.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lyra-residences-boutique-neubauvillen-in-el-paraiso/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese beiden Vergleiche behandeln Reihenhäuser mit großen Terrassen nahe dem Strand und Villen mit\nPrivatpool in Estepona. APRON bietet Doppelhaushälften mit Gemeinschaftspool. Die Seiten helfen bei\nder Erkundung anderer Wohnformen; deren Ausstattung gilt nicht automatisch für APRON.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1 Mio. € bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1m-1-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubau-Reihenhäuser mit großen Terrassen nahe am Strand in Estepona von 750.000 € bis 1 Mio. €\n vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubau-reihenhaeuser-grosse-terrassen-strandnah-estepona-750k-1m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 8. Oktober 2026 nennt 23 verfügbare Häuser zwischen 834.000 € und\n 1.600.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Estepona Golf](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-golf)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "c466760bbd1330098a33b97c4ce019b311b581848074a2566ee1fd5400ae2465" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona", "label": "Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/estepona-golf", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Estepona Golf", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de", "label": "Beste Gebiete in Estepona für Familien" } ] } }