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Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Sicherheiten bestätigen. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 119 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.332 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Für wen kann BALANCE NOVA FASE II interessant sein?", "answer": "BALANCE NOVA FASE II kann für Käufer interessant sein, die eine Neubauwohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern und Meerblick in Mijas suchen und Gemeinschaftseinrichtungen nutzen möchten. Beschrieben werden Pool, Spa, Fitnessraum und Coworkingraum. Für die Entscheidung zwischen Erdgeschoss, Zwischenetage und Penthouse sollten Sie anschließend die jeweiligen Grundrisse und Außenflächen vergleichen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die geprüfte Resales-Preisliste vom 1. 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September 2026 ist der in der Quelle genannte Vertragsmonat, keine neue Terminzusage. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Sicherheiten bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von BALANCE NOVA FASE II ansehen?", "answer": "Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 119 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei BALANCE NOVA FASE II zu verstehen?", "answer": "Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.332 €, berechnet für 9 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.906 € für 9 Einheiten. 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Lassen Sie Ausblick, Etage, Außenfläche sowie Stellplatz- und Abstellraumzuordnung für die gewählte Wohnung bestätigen. Gemeinschaftskosten und Baugenehmigung sind im geprüften Paket nicht dokumentiert. 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Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Meerblick in Mijas. Die genauen Merkmale können je nach Wohnung variieren. Die geprüfte Resales-Preisliste vom 1. Oktober 2026 enthält 9 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 320.000 €–480.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. 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Quartal 2029\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 5. Oktober 2026\n\n2–3 Schlafzimmer 2 Bäder 76,24 m²–99,26 m² Mijas\n\n[![Visualisierung langer Wohngebäude mit durchgehenden Terrassen rund um einen Außenpool, umgeben\nvon Palmen, Liegen und hellen\nWegen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/01.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/01.jpg)\n\nBALANCE NOVA FASE II: Architekturvisualisierung, Fassadenvisualisierung.\n\n[![Wellnessvisualisierung mit Innenpool, Metallhandläufen und Liegen neben einer begrünten Wand;\nTageslicht fällt durch hohe Fenster auf der linken Seite\nein.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/03.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/03.jpg)\n\nBALANCE NOVA FASE II: Architekturvisualisierung des Wellnessbereichs.\n\n[![Wohnzimmervisualisierung mit gerundeten Sesseln, hellem Sofa und runden Tischen; breite\nSchiebetüren öffnen sich zu einer möblierten Terrasse mit Blick Richtung\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/04.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/04.jpg)\n\nBALANCE NOVA FASE II: Architekturvisualisierung, Wohnzimmer mit Sitzbereich.\n\n[![Schlafzimmervisualisierung mit hell gepolstertem Bett, hölzerner Kopfteilwand, weißen Schränken\nund hohen Glastüren zum\nAußenbereich.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/06.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/06.jpg)\n\nBALANCE NOVA FASE II: Architekturvisualisierung, Schlafzimmer.\n\n[![Panoramische Terrassenvisualisierung mit Lounge links, Esstisch unter einer Holzpergola rechts\nund niedrigen Pflanzkästen am Rand sowie Meer am\nHorizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/11.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/11.jpg)\n\nBALANCE NOVA FASE II: Architekturvisualisierung einer möblierten Terrasse.\n\n## Zusammenfassung\n\n- Neubauwohnungen in Mijas mit Meerblick und wahlweise zwei oder drei Schlafzimmern. Die genauen\n Merkmale können je nach Wohnung variieren.\n\n- Die geprüfte Resales-Preisliste vom 1. Oktober 2026 enthält 9 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\n Angebotspreis: 320.000 €–480.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\n können sich ändern.\n\n- Das verfügbare Angebot umfasst 76,24–99,26 m² bebaute Fläche, 65,79–83,78 m² Nutzfläche und\n 11,06–36,96 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer\n zu.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\n Übergabetermin.\n\n- Die geprüften Zahlungsbedingungen nennen 6.000 € zuzüglich MwSt. (6.600 €) bei Reservierung; 15%\n zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag abzüglich der Reservierungszahlung; danach jeweils 5%\n zuzüglich MwSt. am 5. März 2027, 5. September 2027 und 5. März 2028; sowie 70% zuzüglich MwSt. bei\n der notariellen Übertragung. September 2026 ist der in der Quelle genannte Vertragsmonat, keine\n neue Terminzusage. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Sicherheiten bestätigen.\n\n- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 119 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\n welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.332 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\n Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von BALANCE NOVA FASE II in Mijas beurteile ich die Verbindung von zwei oder\ndrei Schlafzimmern und Meerblick anhand der konkret infrage kommenden Wohnung.\n\nBei einem Budget um 320.000 € würde ich zunächst U225013 und U225040 vergleichen: Beide haben zwei\nSchlafzimmer, laut Quelle aber 78,60 beziehungsweise 76,24 m² bebaute Fläche und 11,06\nbeziehungsweise 11,35 m² Terrasse. Für mehr Außenfläche bietet U249250 im Erdgeschoss eine Terrasse\nvon 27,97 m² bei 345.000 €. Diese konkreten Unterschiede helfen bei der Auswahl mehr als der\nEinstiegspreis allein.\n\nLassen Sie Ausblick, Etage, Außenfläche sowie Stellplatz- und Abstellraumzuordnung für die gewählte\nWohnung bestätigen. Gemeinschaftskosten und Baugenehmigung sind im geprüften Paket nicht\ndokumentiert. Laut Baubeschreibung sind gleichwertige Änderungen möglich; lassen Sie die vereinbarte\nAusführung festhalten.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nMeerblick und zwei oder drei Schlafzimmer prägen das Angebot an Neubauwohnungen von BALANCE NOVA\nFASE II in Mijas. Die neun verfügbaren Einheiten umfassen zwei Erdgeschosswohnungen, sechs Wohnungen\nauf Zwischenetagen und ein Penthouse. Vergleichen Sie Etage und Terrasse anhand der Wohnungsnummer:\nDie angegebenen Terrassenflächen reichen von 11,06 bis 36,96 m².\n\nDie Baubeschreibung vom 28. September 2026 nennt Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe,\nkanalgeführte Klimatisierung zum Heizen und Kühlen, Doppelverglasung, Aufzüge und Küchen mit\nKühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug.\nHinzu kommen Fitnessraum, Sauna, Spa, Coworkingraum und Gemeinschaftsraum. Die Bilder sind\nArchitekturvisualisierungen und belegen weder einen individuellen Ausblick noch bereits ausgeführte\nAusstattungen.\n\nDie Projektbeschreibung nennt 142 Wohnungen und Penthouses für die gesamte Anlage; dies ist keine\nbestätigte Gesamtzahl allein für Phase II. Deren geprüfte Preisliste enthält 34 Einträge: neun\nverfügbar, sechzehn verkauft und neun reserviert. Sechs verfügbare Wohnungen haben zwei\nSchlafzimmer, drei haben drei Schlafzimmer; alle neun weisen zwei Badezimmer aus.\n\nDer Beispielgrundriss für Wohnung 119, Block B5, Aufgang P9, Etage P02, Tür A nennt 78,60 m² interne\nbebaute Fläche, 67,61 m² interne Nutzfläche und 11,06 m² offene Terrasse. Die gesonderte Fläche\neinschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 92,54 m² ohne Terrasse. Diese unterschiedlichen\nFlächenmaße werden nicht addiert. Der Plan zeigt ein Grundrissbeispiel; bestätigen Sie die Zuordnung\nzu Ihrer Wohnungsnummer.\n\nBei einem Kauf als Kapitalanlage sind der gestaffelte Zahlungsplan und die geplante Fertigstellung\n2029 für die Liquiditätsplanung relevant. Gemeinschaftskosten und örtliche Abgaben fehlen noch; eine\nbelastbare Nettorendite lässt sich daraus nicht berechnen. Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen\nbeschreiben das Angebot, belegen aber weder Mieteinnahmen noch eine Genehmigung zur touristischen\nVermietung.\n\n## Alltag bei BALANCE NOVA FASE II\n\nBALANCE NOVA FASE II beschreibt neben dem Pool auch Spa, Fitnessraum, Coworking- und\nGemeinschaftsraum. Das aktuelle Angebot umfasst Erdgeschosswohnungen, mittlere Etagen und ein\nPenthouse. Zur Wahl gehören daher Etage, tägliche Nutzung gemeinsamer Einrichtungen und der je\nWohnung zu bestätigende Meerblick.\n\nÜberlegen Sie, wie oft Sie diese Räume tatsächlich nutzen würden. Coworking kann an Arbeitstagen\nwichtig sein, während Pool und Spa einem anderen Rhythmus folgen. Fragen Sie nach Zugang, möglichen\nReservierungen und geplanten Öffnungszeiten. Die ausgestattete Küche sowie Heizung und Kühlung über\nKanäle verdienen zusätzlich Aufmerksamkeit für den Komfort in der eigenen Wohnung, unabhängig von\nden angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen und deren Nutzung.\n\n## Raum innen und außen\n\nDer Beispielplan für Wohnung 119 nennt 78,60 m² intern bebaute Fläche und 67,61 m² interne\nNutzfläche sowie 11,06 m² offene Terrasse. Die 92,54 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen bilden\neine andere Messgrundlage, ohne Terrasse. Diese Werte werden weder addiert noch gleichgesetzt.\n\nDas verfügbare Angebot umfasst 76,24–99,26 m² bebaute Fläche, 65,79–83,78 m² Nutzfläche und\n11,06–36,96 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.\n\nNutzen Sie das Beispiel zur Bewertung von Raummaßen und Laufwegen. Lassen Sie vor dem Kauf\nbestätigen, welche Maße und Terrassenform zur gewählten Wohnung gehören.\n\n## Immobilientypen in BALANCE NOVA FASE II\n\n### **Erdgeschosswohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 2\n\nPreis 345.000 € – 440.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 76,24 m²–99,26 m²\n\nTerrasse 17,91 m²–27,97 m²\n\n### **Etagenwohnung**\n\nImmobilien in der Preisliste 6\n\nPreis 320.000 € – 430.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 76,24 m²–99,26 m²\n\nTerrasse 11,06 m²–24,71 m²\n\n### **Penthouse**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 480.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 90,65 m²\n\nTerrasse 36,96 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nIm verfügbaren Angebot von BALANCE NOVA FASE II ist U225013 mit 320.000 € und U225025 mit 480.000 €\ngelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine\nGesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.\n\nKaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen\nSie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht\nMessgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nBALANCE NOVA FASE II liegt in Mijas; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen\ndas Leben außerhalb der Wohnanlage.\n\nFür tägliche Einkäufe ist Minimarket Colinas del Faro aufgeführt (1,66 km · 22 min zu Fuß), für\neinen Küstenbesuch Playa Para Perros (5,51 km · 12 min mit dem Auto). Die Routen beginnen an der\nProjektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die\nberechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit\nabgleichen.\n\nBesuchen Sie die Umgebung zu einer Tageszeit, die Ihrem Alltag entspricht. Gehen Sie wichtige Wege\nselbst ab: Die geschätzte Dauer berücksichtigt weder Ihr Tempo noch Pausen oder persönliche\nAnforderungen an die Zugänglichkeit.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 31,75 km, die berechnete Fahrzeit etwa 26\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 31,75 km · 26 min mit dem Auto\nGeprüft am 5. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 14,92 km · 23 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 27,66 km · 30 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 34,30 km · 30 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 42,48 km · 48 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 58,00 km · 49 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 103,74 km · 87 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 84,43 km · 87 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia La Cala de Mijas** 4,04 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Elas Clinic** 1,75 km · 4 min mit dem Auto 1,72 km · 23 min\nzu Fuß Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nCafé **Franco’s Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)** 3,64 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nBar **Mediterráneo Pool Terrace** 1,99 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Club de Pádel Cerrado del Águila** 3,51 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 6.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Club de Pádel Cerrado del Águila** 3,51 km · 6 min mit dem Auto Geprüft\nam 6. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 6,91 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 8,69 km · 13 min mit dem Auto Geprüft am 6. Oktober 2026\n\n## Strände von BALANCE NOVA FASE II aus\n\nPlaya Mare Nostrum: 8,60 km · 11 min mit dem Auto. Playa Para Perros: 5,51 km · 12 min mit dem Auto.\nPlaya Los Tajos: 7,98 km · 10 min mit dem Auto.\n\n**Playa Mare Nostrum** 8,60 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Mare%20Nostrum&query_place_id=ChIJA2Wtu_Ydcw0RFCYWpfJig-4)\n\n**Playa Para Perros** 5,51 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Para%20Perros&query_place_id=ChIJC-X3Nwricg0RPpZNGSZvma8)\n\n**Playa Los Tajos** 7,98 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Los%20Tajos&query_place_id=ChIJH8OBqU8dcw0RTdySX67beLU)\n\n## Restaurants rund um BALANCE NOVA FASE II\n\nVista Lago Restaurant: 617 m · 8 min zu Fuß; 642 m · 1 min mit dem Auto. Restaurante Colinas del\nFaro: 1,69 km · 22 min zu Fuß; 5,28 km · 11 min mit dem Auto. COURTSIDE by WISSLER: 3,53 km · 6 min\nmit dem Auto. La Sierra Restaurante: 3,69 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Vista Lago Restaurant** 617 m · 8 min zu Fuß 642 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista%20Lago%20Restaurant&query_place_id=ChIJKRfySFbhcg0R3-g4UiNt8SM)\n\n**Restaurante Colinas del Faro** 1,69 km · 22 min zu Fuß 5,28 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJ-5zAaq4dcw0R5MUWVK8uFaE)\n\n**COURTSIDE by WISSLER** 3,53 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)\n\n**La Sierra Restaurante** 3,69 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nMinimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min zu Fuß; 1,69 km · 4 min mit dem Auto. Zac's First\nAvenue: 1,88 km · 25 min zu Fuß; 2,00 km · 5 min mit dem Auto. EXCELENTE 2021: 4,41 km · 9 min mit\ndem Auto. Costa Market: 4,24 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**Minimarket Colinas del Faro** 1,66 km · 22 min zu Fuß 1,69 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)\n\n**Zac's First Avenue** 1,88 km · 25 min zu Fuß 2,00 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zac%27s%20First%20Avenue&query_place_id=ChIJnaIdD2Mdcw0RTM1-EecrThg)\n\n**EXCELENTE 2021** 4,41 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)\n\n**Costa Market** 4,24 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)\n\n## Golfplätze von BALANCE NOVA FASE II aus\n\nCerrado del Águila Golf And Resort: 3,69 km · 6 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de\nGolf Costa Del Sol: 3,97 km · 8 min mit dem Auto. La Noria Club Golf Resort: 4,99 km · 9 min mit dem\nAuto. Mijas Golf: 6,45 km · 11 min mit dem Auto.\n\n**Cerrado del Águila Golf And Resort** 3,69 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n**Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol** 3,97 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n**La Noria Club Golf Resort** 4,99 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Mijas Golf** 6,45 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte BALANCE NOVA FASE II passen?\n\nBALANCE NOVA FASE II kann zu Käufern passen, die in Mijas eine Neubauwohnung mit zwei oder drei\nSchlafzimmern und Meerblick suchen und die beschriebenen Gemeinschaftseinrichtungen nutzen möchten.\nDauerwohnen, Homeoffice und Zweitwohnsitz erfordern unterschiedliche Abwägungen. Die neun\nverfügbaren Wohnungen sind nicht die Entwicklungszahl von 142; diese ist kein bestätigtes\nGesamtergebnis allein für Phase II.\n\nDie geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2029 verlangt zudem eine längere Vorbereitung. Stimmen\nSie die Zahlungsstufen mit Ihren Mitteln und dem gewünschten Nutzungsbeginn ab. Für Vermietung sind\neigene Vereinbarungen, Kosten und Genehmigungen zu prüfen; die Einrichtungen allein begründen keine\nRendite der angebotenen Wohnung.\n\n## Weitere Projekte im Vergleich\n\nBei [BALANCE — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/balance-neubauwohnungen-mit-grossen-terrassen-in-mijas/)\nwird eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 15,62 m² Terrasse für 366.000 € angeboten. BALANCE NOVA\nFASE II bietet Penthouse U225025 mit 2 Schlafzimmern und 36,96 m² Terrasse für 480.000 €.\n[RESIDENCIAL COTO HOMES — Apartments,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-coto-homes-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-geschaften-und-restaurants-in-mijas/)\nnennt Wohnung 1D mit 2 Schlafzimmern, 20,35 m² Terrasse und einem Angebotspreis von 365.000 €; die\nNOVA-Wohnung hat bei gleicher Schlafzimmerzahl mehr ausgewiesene Terrassenfläche. Alle Projekte\nliegen in Mijas, ihre Alltagswege sind damit aber nicht gleich. Prüfen Sie Terrassenform und\nVerbindung zum Wohnraum anhand der jeweiligen Grundrisse. Der Preisunterschied allein belegt keinen\nUnterschied bei Aussicht, Ausstattung oder enthaltenen Gemeinschaftseinrichtungen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie geprüften Zahlungsbedingungen nennen 6.000 € zuzüglich MwSt. (6.600 €) bei Reservierung; 15%\nzuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag abzüglich der Reservierungszahlung; danach jeweils 5%\nzuzüglich MwSt. am 5. März 2027, 5. September 2027 und 5. März 2028; sowie 70% zuzüglich MwSt. bei\nder notariellen Übertragung. September 2026 ist der in der Quelle genannte Vertragsmonat, keine neue\nTerminzusage. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Sicherheiten bestätigen.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter\nÜbergabetermin.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 6.600 EUR | Inklusive MwSt. |\n| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Zuzüglich MwSt. |\n| Während des Baus | 15 % | Zuzüglich MwSt. |\n| Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich MwSt. |\n\n[Zahlungsbedingungen (PDF,\nEnglisch/Spanisch)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/payment-terms.pdf)\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Beispielgrundriss für Wohnung 119, Block B5, Aufgang P9, Etage P02, Tür A nennt 78,60 m² interne\nbebaute Fläche, 67,61 m² interne Nutzfläche und 11,06 m² offene Terrasse. Die gesonderte Fläche\neinschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 92,54 m² ohne Terrasse. Diese unterschiedlichen\nFlächenmaße werden nicht addiert. Der Plan zeigt ein Grundrissbeispiel; bestätigen Sie die Zuordnung\nzu Ihrer Wohnungsnummer.\n\n[Beispielgrundriss: Wohnung 119 mit zwei Schlafzimmern (PDF,\nEnglisch)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/example-plan-apartment-119.pdf)\n\n![Grundriss mit zwei Schlafzimmern oben, zwei Bädern, offener Küche und langgezogenem Wohnraum mit Zugang zur unüberdachten Terrasse. Rechts stehen Lage und getrennte Flächenkategorien.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/balance-nova-fase-ii/floorplan-119.png) \n\nWohnung 119 — Beispielgrundriss aus Resales.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf Zwischenetagen und Penthouse**\n\nSchlafzimmer **2 und 3**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche **76,24–99,26 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein\ngarantierter Übergabetermin.**\n\nNutzfläche **65,79–83,78 m²**\n\nTerrasse **11,06–36,96 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nFitnessraum **Fitnessraum**\n\nWellness **Spa und Sauna**\n\nParken **Privater Stellplatz; Zuordnung je Wohnung bestätigen**\n\nArbeiten und Gemeinschaft **Coworking- und Gemeinschaftsraum**\n\nKlimaanlage **Integriertes Kanalsystem**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 1. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.332 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnung\n\n76,24–99,26 m²\n\n2 verfügbar\n\nAb **345.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbalance-nova-fase-ii-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-meerblick-in-mijas%2F)\n\n#### Etagenwohnung\n\n76,24–99,26 m²\n\n6 verfügbar\n\nAb **320.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbalance-nova-fase-ii-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-meerblick-in-mijas%2F)\n\n#### Penthouse\n\n90,65 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **480.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbalance-nova-fase-ii-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-meerblick-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| U225013 | 1 | 2 | 2 | 78,60 m² | 67,61 m² | 11,06 m² | 320.000 € |\n| U225040 | 1 | 2 | 2 | 76,24 m² | 65,79 m² | 11,35 m² | 320.000 € |\n| U249253 | 1 | 2 | 2 | 76,24 m² | 65,79 m² | 11,35 m² | 325.000 € |\n| U249250 | 0 | 2 | 2 | 76,24 m² | 65,79 m² | 27,97 m² | 345.000 € |\n| U249268 | 2 | 2 | 2 | 78,60 m² | 67,61 m² | 11,06 m² | 365.000 € |\n| U224998 | 1 | 3 | 2 | 99,26 m² | 83,78 m² | 21,92 m² | 425.000 € |\n| U249274 | 2 | 3 | 2 | 99,26 m² | 83,78 m² | 24,71 m² | 430.000 € |\n| U225043 | 0 | 3 | 2 | 99,26 m² | 83,78 m² | 17,91 m² | 440.000 € |\n| U225025 | 3 | 2 | 2 | 90,65 m² | 77,05 m² | 36,96 m² | 480.000 € |\n\n### Preis pro m² bei BALANCE NOVA FASE II\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 4.332 €, berechnet für 9 verfügbare Einheiten. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.\n\nPreis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat\nangegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.906 € für\n9 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\nDen niedrigsten Angebotspreis je bebautem m² hat U225013: 320.000 € für 78,60 m², entsprechend 4.071\n€/m². Den höchsten hat U225025: 480.000 € für 90,65 m², entsprechend 5.295 €/m². Für U225025 sind\n77,05 m² Nutzfläche angegeben; auf dieser anderen Grundlage ergeben sich 6.230 €/m². Angebotspreise\nund unterschiedliche Flächendefinitionen erklären nicht die Ursache des Preisunterschieds.\n\nDie gewichteten Ergebnisse liegen zwischen 3.804 € und 4.398 €/m² für 9 Wohnungen mit beiden\nFlächenangaben.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 30 Apartmentprojekten in Mijas, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.450 € je gewichtetem m². BALANCE NOVA FASE II liegt 12% darunter. Dies\nist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 1. Oktober 2026 enthält 9 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 320.000 €–480.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich\nbedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der\ngewählten Einheit bestätigen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 320.000 €\n\nAb 320.000 € 480.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und Alltagswege\n\nBALANCE NOVA FASE II liegt in Mijas, landeinwärts von der Küste. Die berechnete Autofahrt zu Playa\nPara Perros beträgt 5,51 km · 12 min mit dem Auto. Für tägliche Einkäufe ist Minimarket Colinas del\nFaro ein eigenes Ziel: 1,66 km · 22 min zu Fuß. So lässt sich die Nutzung der\nGemeinschaftseinrichtungen mit Wegen außerhalb der Anlage abwägen. Achten Sie bei einer Besichtigung\nauch auf Straßenquerungen und Höhenunterschiede; berechnete Reisezeiten zeigen nicht, ob eine\nStrecke zu Ihrer Mobilität und Ihren Alltagsgewohnheiten passt.\n\n## Karte und Umgebung von BALANCE NOVA FASE II\n\n● BALANCE NOVA FASE II ● Strände von BALANCE NOVA FASE II aus ● Restaurants rund um BALANCE NOVA\nFASE II ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von BALANCE NOVA FASE II\naus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 5. Oktober 2026\n\n- [BALANCE NOVA FASE\n II](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=C.%20Brida%201%2C%2029649%20Mijas%2C%20M%C3%A1laga%2C%20Spain&query_place_id=ChIJTxeHiP7hcg0R1VyEQEVtXKM)\n\n- [Playa Mare\n Nostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Mare%20Nostrum&query_place_id=ChIJA2Wtu_Ydcw0RFCYWpfJig-4)\n\n- [Playa Para\n Perros](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Para%20Perros&query_place_id=ChIJC-X3Nwricg0RPpZNGSZvma8)\n\n- [Vista Lago\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Vista%20Lago%20Restaurant&query_place_id=ChIJKRfySFbhcg0R3-g4UiNt8SM)\n\n- [Restaurante Colinas del\n Faro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJ-5zAaq4dcw0R5MUWVK8uFaE)\n\n- [COURTSIDE by\n WISSLER](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=COURTSIDE%20by%20WISSLER&query_place_id=ChIJx_lsOlnhcg0RiwfBL2F476s)\n\n- [Minimarket Colinas del\n Faro](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Colinas%20del%20Faro&query_place_id=ChIJm4fYz4Udcw0RW6EPvtJpLek)\n\n- [Zac's First\n Avenue](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zac%27s%20First%20Avenue&query_place_id=ChIJnaIdD2Mdcw0RTM1-EecrThg)\n\n- [EXCELENTE\n 2021](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=EXCELENTE%202021&query_place_id=ChIJDYXjl5Efcw0RN7mMzdg5OfQ)\n\n- [Cerrado del Águila Golf And\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cerrado%20del%20%C3%81guila%20Golf%20And%20Resort&query_place_id=ChIJXxjWHebhcg0RqsmKgD5cUeA)\n\n- [Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del\n Sol](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Chaparral%20Golf%20Club%20-%20Campo%20de%20Golf%20Costa%20Del%20Sol&query_place_id=ChIJqw2ffxgecw0RuhITsv2YUVE)\n\n- [Playa Los\n Tajos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Los%20Tajos&query_place_id=ChIJH8OBqU8dcw0RTdySX67beLU)\n\n- [La Sierra\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Sierra%20Restaurante&query_place_id=ChIJnYAIcunhcg0RvTUnNg5IZqk)\n\n- [Costa\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Costa%20Market&query_place_id=ChIJEbbgfgAfcw0R7n6-weEQzNI)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20Sa&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Farmacia La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJGwHCCTEecw0R-Hnf9PxuywY)\n 4,04 km · 8 min mit dem Auto\n\n- [Elas\n Clinic](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Elas+Clinic&query_place_id=ChIJI9fWUvkdcw0R0z5ZhP44GOE)\n 1,75 km · 4 min mit dem Auto 1,72 km · 23 min zu Fuß\n\n- [Franco’s Mini Market (Cafe Bar &\n Pizzeria)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Franco%E2%80%99s+Mini+Market+%28Cafe+Bar+%26+Pizzeria%29&query_place_id=ChIJ5fIkXzsecw0RQ2rp_kwxUGQ)\n 3,64 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Mediterráneo Pool\n Terrace](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mediterr%C3%A1neo+Pool+Terrace&query_place_id=ChIJ19qv8sYdcw0RhfYgOCfD4uU)\n 1,99 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Club de Pádel Cerrado del\n Águila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Club+de+P%C3%A1del+Cerrado+del+%C3%81guila&query_place_id=ChIJufMqZubhcg0RfoxDiML4AiU)\n 3,51 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 6,91 km · 15 min mit dem Auto\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 8,69 km · 13 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von BALANCE NOVA FASE II. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Für wen kann BALANCE NOVA FASE II interessant sein?\n\nBALANCE NOVA FASE II kann für Käufer interessant sein, die eine Neubauwohnung mit zwei oder drei\nSchlafzimmern und Meerblick in Mijas suchen und Gemeinschaftseinrichtungen nutzen möchten.\nBeschrieben werden Pool, Spa, Fitnessraum und Coworkingraum. Für die Entscheidung zwischen\nErdgeschoss, Zwischenetage und Penthouse sollten Sie anschließend die jeweiligen Grundrisse und\nAußenflächen vergleichen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie geprüfte Resales-Preisliste vom 1. Oktober 2026 enthält 9 verfügbare Wohnungen oder Häuser.\nAngebotspreis: 320.000 €–480.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot\nkönnen sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nFür Playa Para Perros berechnet Google Routes 5,51 km · 12 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober\n2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr\neigenes Reisetempo.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDer Beispielgrundriss für Wohnung 119, Block B5, Aufgang P9, Etage P02, Tür A nennt 78,60 m² interne\nbebaute Fläche, 67,61 m² interne Nutzfläche und 11,06 m² offene Terrasse. Die gesonderte Fläche\neinschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 92,54 m² ohne Terrasse. Diese unterschiedlichen\nFlächenmaße werden nicht addiert. Der Plan zeigt ein Grundrissbeispiel; bestätigen Sie die Zuordnung\nzu Ihrer Wohnungsnummer. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein\nStrich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der\ngewählten Einheit bestätigen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nLassen Sie Ausblick, Etage, Außenfläche sowie Stellplatz- und Abstellraumzuordnung für die gewählte\nWohnung bestätigen. Gemeinschaftskosten und Baugenehmigung sind im geprüften Paket nicht\ndokumentiert. Laut Baubeschreibung sind gleichwertige Änderungen möglich; lassen Sie die vereinbarte\nAusführung festhalten.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie geprüften Zahlungsbedingungen nennen 6.000 € zuzüglich MwSt. (6.600 €) bei Reservierung; 15%\nzuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag abzüglich der Reservierungszahlung; danach jeweils 5%\nzuzüglich MwSt. am 5. März 2027, 5. September 2027 und 5. März 2028; sowie 70% zuzüglich MwSt. bei\nder notariellen Übertragung. September 2026 ist der in der Quelle genannte Vertragsmonat, keine neue\nTerminzusage. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Sicherheiten bestätigen. Geplante\nFertigstellung: erstes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von BALANCE NOVA FASE II ansehen?\n\nJa. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 119 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\nwelche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/balance-nova-fase-ii-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-meerblick-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei BALANCE NOVA FASE II zu verstehen?\n\nMedian des Angebotspreises je bebautem m²: 4.332 €, berechnet für 9 verfügbare Einheiten. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem\nm²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse.\nGarten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.906 € für 9 Einheiten. Dies ist\neine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über BALANCE NOVA FASE II,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbalance-nova-fase-ii-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-meerblick-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BALANCE%20NOVA%20FASE%20II.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbalance-nova-fase-ii-neubauwohnungen-mit-2-3-schlafzimmern-und-meerblick-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![HACIENDA EL SUEÑO mit großem türkisfarbenem Pool, weißen Cabana-Liegen, Terrassen mit\nGlasgeländern an den Gebäudefassaden und einem Bereich mit der Aufschrift\nGym.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/hacienda-el-sueno-sea-view-new-build-apartments-with-heated-pool-mijas/image-1.jpg)\n**HACIENDA EL SUEÑO** Mijas 352.000 €–438.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/hacienda-el-sueno-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von EAGLE HILLS mit langgestreckten modernen Fassaden, Glasbrüstungen,\nPalmen und einer grünen Rasenfläche bei\nSonnenuntergang.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/eagle-hills-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-estepona/image-1.jpg)\n**EAGLE HILLS** Estepona 320.000 €–495.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/eagle-hills-neubauwohnungen-mit-hallenbad-und-wellnessbereich-in-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von VALLEY VIEWS mit einer großzügigen Terrasse, weißer Pergola,\nGlasbrüstung, Loungesofa, einem Sessel, Couchtisch, Pouf und Blick auf die grüne Landschaft und das\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/valley-views-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**VALLEY VIEWS** Mijas 410.000 €–572.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-views-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von LAGUNA NOVA mit einem mehrstöckigen weißen Gebäude, dunklen\nFensterrahmen, begrünten Balkonen und Holzpergolen auf dem\nDach.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/laguna-nova-new-build-apartments-mijas-las-lagunas-boutique/image-1.jpg)\n**LAGUNA NOVA** Mijas 213.000 €–429.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/laguna-nova-boutique-neubauwohnungen-mijas-las-lagunas/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von ASTRA HOMES mit einem mehrstöckigen Gebäude, weißen Fassaden,\ndurchgehenden Balkonen mit Glasgeländern und Palmen entlang der\nStraßenseite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/astra-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**ASTRA HOMES** Fuengirola 358.000 €–508.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/astra-homes-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von CAMARATE HILLS II mit weißen Gebäuden auf mehreren Ebenen, Terrassen,\neinem rechteckigen Pool, Stützmauern aus Stein und bepflanzten Terrassen mit Bäumen und\nSträuchern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/camarate-hills-ii-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-casares/image-1.jpg)\n**CAMARATE HILLS II** Casares 305.000 €–520.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/camarate-hills-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-casares/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern in Mijas von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-2-schlafzimmer-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit 3-Schlafzimmer-Optionen in Mijas um €500.000–€750.000 vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-optionen-mijas-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Quelle: Projektbeschreibung, Merkmale und aktuelle Einheitenpreisliste in Resales Online;\n Preisliste vom 1. Oktober 2026, geprüft am 5. Oktober 2026. Routen: Google Routes ab dem konkreten\n Resales-Projektpunkt.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in Mijas Costa, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/mijas-costa)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "a69ffcb8a66eeb631fadf3cf1791ee23bce6abdd943a97bc65d73a5893b50b51" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/mijas-costa", "label": "Neubauprojekte in Mijas Costa, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }