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            "https://deportes.torremolinos.es/nuestras-instalaciones/pistas-exteriores/"
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            "ChIJwSiBD5D7cg0ReGptwnbF_eU": "Sports administration/complex record; use the separately mapped actual tennis-court destination."
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  "current_summary": "Zusammenfassung BASTION 11 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Montemar, Torremolinos. Prüfen Sie den Ausblick der gewählten Wohnung gesondert. Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt vier verfügbare Wohnungen zwischen 562.370 € und 706.702 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Liste nennt 79,33–99,69 m² bebaute Fläche. Für die drei Penthouses sind separat 49,48–65,19 m² Terrasse angegeben; Bajo B hat laut Liste 104,10 m² Garten ohne gesonderte Terrassenangabe. Die Spalte Useful verwendet eine andere Flächenbezeichnung als die nutzbare Innenfläche auf den Plänen. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027. Resales nennt 25 % bei Vertragsabschluss, 20 % als aufgeschobene Zahlungen während der Bauzeit und 55 % bei Fertigstellung; die Erläuterung verbindet die Schlusszahlung mit einer Hypothek. Daraus folgt keine Finanzierungszusage für jeden Käufer. Im Reservierungsfeld steht 0; das belegt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Reservierungsbedingungen, die Anrechnung der Zahlungen und die Mehrwertsteuer schriftlich klären. Laut Resales liegt die Baugenehmigung vor. Ihr eigener Berater sollte die Genehmigung und den Schutz der Vorauszahlungen prüfen. Das vierte Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, kein garantierter Übergabetermin. Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.089 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 71; Geschäfte und Supermärkte: 84, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.",
  "faq": [
    {
      "question": "Welche Unterschiede zwischen den Wohnungen von BASTION 11 sind wichtig?",
      "answer": "BASTION 11 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Torremolinos. Aktuell stehen drei Penthouses und eine Erdgeschosswohnung mit Garten zur Auswahl, mit einem oder zwei Schlafzimmern. Prüfen Sie den Zugang zum Außenbereich und die der konkreten Wohnung zugeordneten Ausstattungsmerkmale. Preisliste und Pläne verwenden unterschiedliche Bezeichnungen für nutzbare und bebaute Flächen. Lassen Sie die endgültige Flächenaufstellung bestätigen, bevor Sie Nettoinnenflächen vergleichen."
    },
    {
      "question": "Was ist aktuell verfügbar?",
      "answer": "Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt vier verfügbare Wohnungen zwischen 562.370 € und 706.702 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern."
    },
    {
      "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?",
      "answer": "Der Projektpunkt liegt in Montemar, Torremolinos, mit La Carihuela als nahe gelegenem Küstenziel. Der berechnete Fußweg zum ausgewählten Strandpunkt beträgt 604 m und ungefähr acht Minuten. Er folgt den verfügbaren Fußverbindungen, nicht einer Luftlinie. Für Fahrten außerhalb der Nachbarschaft kann der Bahnhof Montemar Alto ein wichtiger Ausgangspunkt sein; der Weg zum Bahnhof und die eigentliche Bahnfahrt sind getrennte Wege. Die regionalen Verbindungen zeigen außerdem die Lagebeziehung zum Flughafen und zu weiteren Küstenorten. Berücksichtigen Sie bei einem Besuch auch Steigungen, Straßenquerungen und Verkehr. Berechnete Reisezeiten bleiben Richtwerte und garantieren weder Barrierefreiheit noch gleichbleibende Bedingungen unterwegs."
    },
    {
      "question": "Gibt es einen Grundriss für BASTION 11?",
      "answer": "Der Ausschnitt zeigt ausschließlich den Wohnungsgrundriss von Ático G: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnraum mit offener Küche an der Terrasse. Der gezeichnete Terrassenbereich trägt die Angabe 23,43 m²; die vollständige Flächentabelle und die Preisliste nennen insgesamt 65,19 m² Terrasse. Diese unterschiedlichen Abgrenzungen werden nicht gleichgesetzt. Die Plantabelle nennt 66,32 m² nutzbare Innenfläche, 78,40 m² bebaute Fläche und 94,32 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen. Resales ordnet die letzten beiden Werte den Spalten Useful beziehungsweise Built zu. Fordern Sie vor dem Kauf die endgültige Flächenaufstellung an; unsere Tabelle gibt weiterhin die Resales-Preisliste wieder. Beispielgrundriss."
    },
    {
      "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?",
      "answer": "Laut Liste hat Ático F ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; Ático E, Ático G und Bajo B haben jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss von Ático F zeigt zusätzlich ein separates WC. Dieses wird in der Tabelle nicht stillschweigend als zweites vollständiges Badezimmer gezählt."
    },
    {
      "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?",
      "answer": "Resales nennt 25 % bei Vertragsabschluss, 20 % als aufgeschobene Zahlungen während der Bauzeit und 55 % bei Fertigstellung; die Erläuterung verbindet die Schlusszahlung mit einer Hypothek. Daraus folgt keine Finanzierungszusage für jeden Käufer. Im Reservierungsfeld steht 0; das belegt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Reservierungsbedingungen, die Anrechnung der Zahlungen und die Mehrwertsteuer schriftlich klären. Laut Resales liegt die Baugenehmigung vor. Ihr eigener Berater sollte die Genehmigung und den Schutz der Vorauszahlungen prüfen. Das vierte Quartal 2027 ist ein geplanter Fertigstellungstermin, kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027."
    },
    {
      "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?",
      "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein."
    },
    {
      "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?",
      "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten."
    },
    {
      "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?",
      "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation."
    },
    {
      "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?",
      "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt."
    },
    {
      "question": "Wie ist der Preis je m² bei BASTION 11 zu verstehen?",
      "answer": "Der Median des Angebotspreises beträgt 7.089 € je angegebenem bebautem m², berechnet für vier verfügbare Wohnungen. Auf den geprüften Plänen entspricht die bebaute Fläche der Liste der Bebauung einschließlich Gemeinschaftsflächen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Für Bajo B ergeben sich 6.672 € je bebautem m², für die drei Penthouses gerundet 7.089 €. Der Garten von Bajo B wird dabei nicht als Innenfläche behandelt. Diese Ergebnisse erklären weder den Preisunterschied noch eine Gleichwertigkeit hinsichtlich Ausblick, Grundriss oder Nutzung der Außenbereiche."
    }
  ],
  "hans_beeckman_review": {
    "paragraphs": [
      "Bei den Neubauwohnungen von BASTION 11 in Torremolinos würde ich Meerblick und Strandnähe zu Fuß aus Sicht Ihres täglichen Aufenthalts betrachten: Der Ausblick aus der Wohnung und der Weg zur Küste sind zwei verschiedene Erlebnisse, die Sie jeweils prüfen sollten.",
      "Mein wichtigster Hinweis betrifft die Bedeutung der Flächenangaben. Bei Ático G stehen 78,40 m² in der Spalte Useful, während der Plan diesen Wert als bebaute Fläche und separat 66,32 m² nutzbare Innenfläche ausweist. Dieselbe Verschiebung der Bezeichnungen findet sich bei den anderen verfügbaren Wohnungen. Die Liste wird dadurch nicht wertlos, sollte aber ohne Erklärung nicht als Angabe der Nettoinnenfläche gelesen werden.",
      "Gartenwohnung und Penthouses würde ich zunächst nach dem alltäglichen Zugang zum Außenbereich vergleichen. Ein Garten ist etwas anderes als eine Terrasse auf Wohnebene oder eine höher gelegene Außenfläche. Lassen Sie auch Stellplatz, Abstellraum und eine eventuell zugehörige private Poolanlage schriftlich zuordnen; allgemeine Projektmerkmale legen den Umfang eines einzelnen Kaufs nicht fest.",
      "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol."
    ],
    "positive": "Bei den Neubauwohnungen von BASTION 11 in Torremolinos würde ich Meerblick und Strandnähe zu Fuß aus Sicht Ihres täglichen Aufenthalts betrachten: Der Ausblick aus der Wohnung und der Weg zur Küste sind zwei verschiedene Erlebnisse, die Sie jeweils prüfen sollten. Mein wichtigster Hinweis betrifft die Bedeutung der Flächenangaben. Bei Ático G stehen 78,40 m² in der Spalte Useful, während der Plan diesen Wert als bebaute Fläche und separat 66,32 m² nutzbare Innenfläche ausweist. Dieselbe Verschiebung der Bezeichnungen findet sich bei den anderen verfügbaren Wohnungen. Die Liste wird dadurch nicht wertlos, sollte aber ohne Erklärung nicht als Angabe der Nettoinnenfläche gelesen werden. Gartenwohnung und Penthouses würde ich zunächst nach dem alltäglichen Zugang zum Außenbereich vergleichen. Ein Garten ist etwas anderes als eine Terrasse auf Wohnebene oder eine höher gelegene Außenfläche. Lassen Sie auch Stellplatz, Abstellraum und eine eventuell zugehörige private Poolanlage schriftlich zuordnen; allgemeine Projektmerkmale legen den Umfang eines einzelnen Kaufs nicht fest.",
    "heading": "Bewertung von Hans Beeckman",
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  "tables": [
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            "text": "Der Ausschnitt zeigt ausschließlich den Wohnungsgrundriss von Ático G: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnraum mit offener Küche an der Terrasse. Der gezeichnete Terrassenbereich trägt die Angabe 23,43 m²; die vollständige Flächentabelle und die Preisliste nennen insgesamt 65,19 m² Terrasse. Diese unterschiedlichen Abgrenzungen werden nicht gleichgesetzt. Die Plantabelle nennt 66,32 m² nutzbare Innenfläche, 78,40 m² bebaute Fläche und 94,32 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen. Resales ordnet die letzten beiden Werte den Spalten Useful beziehungsweise Built zu. Fordern Sie vor dem Kauf die endgültige Flächenaufstellung an; unsere Tabelle gibt weiterhin die Resales-Preisliste wieder. Beispielgrundriss."
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            "text": "Laut Liste hat Ático F ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; Ático E, Ático G und Bajo B haben jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss von Ático F zeigt zusätzlich ein separates WC. Dieses wird in der Tabelle nicht stillschweigend als zweites vollständiges Badezimmer gezählt."
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            "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein."
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            "text": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten."
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            "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt."
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            "text": "Der Median des Angebotspreises beträgt 7.089 € je angegebenem bebautem m², berechnet für vier verfügbare Wohnungen. Auf den geprüften Plänen entspricht die bebaute Fläche der Liste der Bebauung einschließlich Gemeinschaftsflächen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Für Bajo B ergeben sich 6.672 € je bebautem m², für die drei Penthouses gerundet 7.089 €. Der Garten von Bajo B wird dabei nicht als Innenfläche behandelt. Diese Ergebnisse erklären weder den Preisunterschied noch eine Gleichwertigkeit hinsichtlich Ausblick, Grundriss oder Nutzung der Außenbereiche."
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    "heading": "Preis pro m² bei BASTION 11",
    "paragraphs": [
      "Der Median des Angebotspreises beträgt 7.089 € je angegebenem bebautem m², berechnet für vier verfügbare Wohnungen. Auf den geprüften Plänen entspricht die bebaute Fläche der Liste der Bebauung einschließlich Gemeinschaftsflächen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.",
      "Für Bajo B ergeben sich 6.672 € je bebautem m², für die drei Penthouses gerundet 7.089 €. Der Garten von Bajo B wird dabei nicht als Innenfläche behandelt. Diese Ergebnisse erklären weder den Preisunterschied noch eine Gleichwertigkeit hinsichtlich Ausblick, Grundriss oder Nutzung der Außenbereiche.",
      "Der gewichtete Median der drei Penthouses beträgt 5.404 € je m². Dabei wird die Hälfte der separat angegebenen Terrasse zur bebauten Fläche der Liste addiert; die geprüften Pläne weisen diese Flächen getrennt aus. Bajo B bleibt wegen der fehlenden gesonderten Terrassenangabe unberücksichtigt. Sein Garten wird nicht als Terrasse eingesetzt.",
      "Aus der Spalte Useful berechnen wir keinen Preis je nutzbarem Innenquadratmeter. Ihre Werte entsprechen in den Plantabellen der bebauten Fläche, nicht der gesondert genannten nutzbaren Innenfläche. Ein genauer Quotient mit der falschen Bezeichnung würde den Vergleich irreführend machen.",
      "In unserem dokumentierten Vergleich von 6 Apartmentprojekten in Torremolinos, geprüft am 28. September 2026, liegt der Median bei 5.570 € je gewichtetem m². BASTION 11 liegt 3% darunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.",
      "Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt vier verfügbare Wohnungen zwischen 562.370 € und 706.702 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die Liste nennt 79,33–99,69 m² bebaute Fläche. Für die drei Penthouses sind separat 49,48–65,19 m² Terrasse angegeben; Bajo B hat laut Liste 104,10 m² Garten ohne gesonderte Terrassenangabe. Die Spalte Useful verwendet eine andere Flächenbezeichnung als die nutzbare Innenfläche auf den Plänen."
    ]
  },
  "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: ffbafa3c761d68b0397de5a4c6034f409082af63a3a33fa16e1c3464be497bac\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/\nlanguage: de\ntitle: BASTION 11 — Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Torremolinos\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n  name: Hans Beeckman\n  id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n  name: Del Sol Prime Homes\n  id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n  en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/\n  nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/bastion-11-nieuwbouwappartementen-met-zeezicht-op-loopafstand-van-het-strand-in-torremolinos/\n  de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/\n  fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/bastion-11-appartements-neufs-avec-vue-mer-a-quelques-pas-de-la-plage-a-torremolinos/\n  hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/bastion-11-uj-epitesu-apartmanok-tengeri-kilatassal-a-strandtol-setatavolsagra-torremolinos/\n  sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/bastion-11-nybyggda-lagenheter-med-havsutsikt-pa-gangavstand-fran-stranden-i-torremolinos/\n  da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/bastion-11-nybyggede-lejligheder-med-havudsigt-i-gaafstand-fra-stranden-i-torremolinos/\n  'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/bastion-11-nybygde-leiligheter-med-havutsikt-i-gangavstand-fra-stranden-i-torremolinos/\n  fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/bastion-11-uudisasuntoja-merinakoalalla-kavelymatkan-paassa-rannasta-torremolinos/\n  pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/bastion-11-nowe-apartamenty-z-widokiem-na-morze-w-odleglosci-spaceru-od-plazy-w-torremolinos/\n  x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/bastion-11-new-build-apartments-with-sea-views-within-walking-distance-of-the-beach-in-torremolinos/\n---\n\nNeubauwohnungen · Torremolinos\n\n# BASTION 11 — Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Torremolinos\n\nGartenwohnung oder Penthouse: Bei BASTION 11 geht es nicht nur um Schlafzimmer, sondern auch darum,\nwie Sie Ihren Außenbereich nutzen möchten.\n\n Preisspanne **562.370 € – 706.702 €**\n\n1–2 Schlafzimmer · 1–2 Bäder\n79,33 m²–99,69 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026\n\n1–2 Schlafzimmer  1–2 Bäder  79,33 m²–99,69 m²  Torremolinos\n\n[![Visualisierung von BASTION 11 mit einer langgezogenen hellen Fassade, beleuchteten Fenstern und\neiner offenen Dachstruktur; im Vordergrund liegen die Zugangsmauer und die\nStraße.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-1.jpg)\n\nFassade im Abendlicht — Visualisierung\n\n[![Visualisierung eines Wohnzimmers mit Sofa, Fernseher, Esstisch und Küchenzeile; Glastüren\nverbinden den Innenraum mit einer Terrasse, dahinter ist das Meer zu\nsehen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-2.jpg)\n\nWohnzimmer mit offener Küche\n\n[![Projektvisualisierung einer Terrasse mit Sofa, Esstisch, Stühlen und Pflanzen unter einer offenen\noberen Konstruktion; eine Wendeltreppe verbindet die dargestellten\nAußenbereiche.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-3.jpg)\n\nTerrasse mit Sitz- und Essbereich\n\n[![Visualisierung eines Pools auf einer Dachterrasse mit Glasabschirmung, Sitzplätzen und Blick\nRichtung Meer; das Bild bestätigt keinen eigenen Pool für jede\nWohnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-4.jpg)\n\nDachterrasse mit Pool\n\n[![Visualisierung von BASTION 11 aus erhöhter Perspektive mit Terrassen auf mehreren Ebenen,\nBepflanzung und mehreren kleinen Pools zwischen Dach- und\nAußenbereichen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/image-5.jpg)\n\nGebäude und Terrassen von oben\n\n## Zusammenfassung\n\n- BASTION 11 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Montemar, Torremolinos.\n  Prüfen Sie den Ausblick der gewählten Wohnung gesondert.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt vier verfügbare Wohnungen zwischen 562.370 € und\n  706.702 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n  ändern.\n\n- Die Liste nennt 79,33–99,69 m² bebaute Fläche. Für die drei Penthouses sind separat 49,48–65,19 m²\n  Terrasse angegeben; Bajo B hat laut Liste 104,10 m² Garten ohne gesonderte Terrassenangabe. Die\n  Spalte Useful verwendet eine andere Flächenbezeichnung als die nutzbare Innenfläche auf den\n  Plänen.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n- Resales nennt 25 % bei Vertragsabschluss, 20 % als aufgeschobene Zahlungen während der Bauzeit und\n  55 % bei Fertigstellung; die Erläuterung verbindet die Schlusszahlung mit einer Hypothek. Daraus\n  folgt keine Finanzierungszusage für jeden Käufer. Im Reservierungsfeld steht 0; das belegt keine\n  kostenlose Reservierung. Lassen Sie Reservierungsbedingungen, die Anrechnung der Zahlungen und die\n  Mehrwertsteuer schriftlich klären. Laut Resales liegt die Baugenehmigung vor. Ihr eigener Berater\n  sollte die Genehmigung und den Schutz der Vorauszahlungen prüfen. Das vierte Quartal 2027 ist ein\n  geplanter Fertigstellungstermin, kein garantierter Übergabetermin.\n\n- Der Beispielgrundriss ist als Bild und PDF verfügbar; Abweichungen von der Preisliste werden\n  erläutert.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.089 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 71; Geschäfte und\n  Supermärkte: 84, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von BASTION 11 in Torremolinos würde ich Meerblick und Strandnähe zu Fuß aus\nSicht Ihres täglichen Aufenthalts betrachten: Der Ausblick aus der Wohnung und der Weg zur Küste\nsind zwei verschiedene Erlebnisse, die Sie jeweils prüfen sollten.\n\nMein wichtigster Hinweis betrifft die Bedeutung der Flächenangaben. Bei Ático G stehen 78,40 m² in\nder Spalte Useful, während der Plan diesen Wert als bebaute Fläche und separat 66,32 m² nutzbare\nInnenfläche ausweist. Dieselbe Verschiebung der Bezeichnungen findet sich bei den anderen\nverfügbaren Wohnungen. Die Liste wird dadurch nicht wertlos, sollte aber ohne Erklärung nicht als\nAngabe der Nettoinnenfläche gelesen werden.\n\nGartenwohnung und Penthouses würde ich zunächst nach dem alltäglichen Zugang zum Außenbereich\nvergleichen. Ein Garten ist etwas anderes als eine Terrasse auf Wohnebene oder eine höher gelegene\nAußenfläche. Lassen Sie auch Stellplatz, Abstellraum und eine eventuell zugehörige private\nPoolanlage schriftlich zuordnen; allgemeine Projektmerkmale legen den Umfang eines einzelnen Kaufs\nnicht fest.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google**  37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n   ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nBASTION 11 verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und einem Strand in Gehweite in Montemar,\nTorremolinos. Das verfügbare Angebot umfasst drei Penthouses und eine Erdgeschosswohnung. Damit\nlassen sich eine Gartenwohnung und höher gelegene Wohnungen mit separat angegebenen Terrassen\ngegenüberstellen.\n\nLaut Liste hat Ático F ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; Ático E, Ático G und Bajo B haben\njeweils zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss von Ático F zeigt zusätzlich ein\nseparates WC. Dieses wird in der Tabelle nicht stillschweigend als zweites vollständiges Badezimmer\ngezählt.\n\nDie Quelle nennt Tiefgaragenplätze, Abstellräume, einen Aufzug und eine geschlossene Anlage.\nAußerdem werden Klimatisierung zum Heizen und Kühlen, Doppelverglasung, eine ausgestattete Küche und\nsolare Warmwasserbereitung aufgeführt. Fragen Sie nach der technischen Beschreibung Ihrer Wohnung:\nEin Projektmerkmal bedeutet nicht automatisch einen gesondert mitverkauften Eigentumsbestandteil.\n\nDie Visualisierungen zeigen helle Fassaden, Glasbrüstungen und Außenbereiche auf unterschiedlichen\nEbenen. Auf einigen Bildern ist ein Pool dargestellt; die Projektangaben nennen einen privaten Pool.\nDas bestätigt nicht, dass jede verfügbare Wohnung einen eigenen Pool besitzt. Maßgeblich für die\nZuordnung sind der jeweilige Grundriss und die Kaufbeschreibung.\n\nDie Flächenaufstellungen unterscheiden nutzbare Innenfläche, bebaute Fläche und bebaute Fläche\neinschließlich Gemeinschaftsflächen. Die Resales-Liste verwendet die letzten beiden Werte mit\nanderen Bezeichnungen. Deshalb wird beim Vergleich die jeweilige Messgrundlage genannt. Gartenfläche\nzählt nicht als Innenfläche; fehlende Terrassenwerte werden nicht durch null ersetzt.\n\n## Der Alltag bei BASTION 11\n\nDer Weg zur Küste könnte Teil eines gewöhnlichen Tages werden: einen Kaffee trinken, am Strand\nentlanggehen oder einen Termin in der Nachbarschaft mit Einkäufen verbinden. Komfort beginnt dennoch\nan der eigenen Haustür. Prüfen Sie, wie Aufzug, Stellplatz und Abstellraum mit der Wohnung verbunden\nsind, gerade bei der Rückkehr mit Gepäck oder Einkaufstaschen. Bei einem Penthouse verdient auch die\nVerbindung zwischen den verschiedenen Außenbereichen Aufmerksamkeit. Probieren Sie während einer\nBesichtigung einen alltäglichen Weg zu der Uhrzeit aus, zu der Sie ihn voraussichtlich nutzen. So\nbeurteilen Sie die Nachbarschaft zusätzlich zu dem Eindruck, den die Projektvisualisierungen\nvermitteln.\n\n## Innenräume und Außenbereiche\n\nDer Grundriss von Ático G zeigt einen Wohnraum mit offener Küche an der Terrasse; die Schlafzimmer\nhaben eigene Positionen innerhalb der Raumaufteilung. Eine Wendeltreppe bildet auf der Zeichnung\neine weitere Verbindung. Lassen Sie erklären, welcher Außenbereich darüber erreichbar ist. Bei der\nGartenwohnung gestaltet sich die tägliche Nutzung anders: Der Garten verläuft entlang der Wohnung\nund erfordert eine eigene Gestaltung und Pflege. Vergleichen Sie deshalb nicht nur die gesamte\nAußenfläche. Beachten Sie auch Tiefe, geschützte Bereiche, Durchgänge und den Platz, an dem Sie\ntatsächlich sitzen möchten. Der endgültige Wohnungsplan muss die Zuordnung zur gewählten Wohnung\nbestätigen.\n\n## Immobilientypen in BASTION 11\n\n### **Erdgeschosswohnungen**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 606.914 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 90,97 m²\n\n### **Penthouses**\n\nImmobilien in der Preisliste 3\n\nPreis 562.370 € – 706.702 €\n\nSchlafzimmer 1–2\n\nBadezimmer 1–2\n\nBebaute Fläche 79,33 m²–99,69 m²\n\nTerrasse 49,48 m²–65,19 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nZum Kaufbudget gehört mehr als der Angebotspreis. Fragen Sie, welcher Stellplatz, welcher\nAbstellraum und welche technische Ausstattung enthalten sind und welche Positionen separat angeboten\nwerden. Für Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren liegen hier keine bestätigten Beträge vor.\nBesprechen Sie auch die Zahlungsfolge: Der Hypothekenhinweis zur Schlusszahlung ersetzt keine\npersönliche Bankprüfung. Vor einer Reservierung sollten Wohnungscode, Vertragsplan und\nFlächenaufstellung zusammenpassen. Die angegebene Baugenehmigung ist ein Anlass, das Dokument zur\nPrüfung anzufordern. Halten Sie danach Übergabebedingungen und Vereinbarungen zum Schutz der\nVorauszahlungen gemeinsam mit Ihrem eigenen Berater schriftlich fest, bevor Sie eine verbindliche\nKaufentscheidung treffen.\n\n## Wohnen in Montemar, Torremolinos\n\nMontemar gehört zu Torremolinos und ist bei diesem Projekt der Ausgangspunkt für Verbindungen nach\nLa Carihuela und in das übrige Gemeindegebiet. Im Alltag zählen nicht nur bekannte Küstenorte,\nsondern auch kleinere Geschäfte, eine Apotheke und der Bahnhof. Das Umgebungsfoto zeigt einen\nweiteren Ausschnitt von Torremolinos, keinen Ausblick aus einer Wohnung. Gehen Sie bei einer\nBesichtigung den Übergang zwischen Wohnstraßen und Küstenbereich ab. Achten Sie auf Querungen,\nSteigungen und den Rückweg mit Einkäufen. Atmosphäre und praktische Nutzbarkeit der Nachbarschaft\nkönnen sich an einem ruhigen Morgen zudem anders anfühlen als an einem belebten Abend.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 71; Geschäfte und\nSupermärkte: 84, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 8,54 km, die berechnete Fahrzeit etwa 13\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol**  8,54 km · 13 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Torremolinos **Plaza Costa del Sol**  3,40 km · 9 min mit dem Auto  Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos**  48,73 km · 40 min mit dem Auto  Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús**  55,37 km · 40 min mit dem Auto  Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución**  21,01 km · 35 min mit dem Auto  Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores**  79,08 km · 59 min mit dem Auto  Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square**  124,82 km · 97 min mit dem Auto  Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España**  111,27 km · 90 min mit dem Auto  Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Montemar Alto**  1,19 km · 4 min mit dem Auto  676 m · 11 min zu Fuß  Geprüft am\n8. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro Médico**  2,32 km · 8 min mit dem Auto  615 m · 9 min\nzu Fuß  Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nCafé **Cafetería Restaurante RJ**  879 m · 3 min mit dem Auto  322 m · 5 min zu Fuß  Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nBar **La Revolcona Tapas**  879 m · 3 min mit dem Auto  322 m · 5 min zu Fuß  Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nFitnessstudio **Gimnasio Athena**  1,28 km · 4 min mit dem Auto  549 m · 8 min zu Fuß  Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Complejo de Pistas de Tenis de Torremolinos**  1,84 km · 5 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Marina de Benalmádena, Muelle Levante**  2,75 km · 9 min mit dem Auto  1,75 km ·\n23 min zu Fuß  Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nBahnhof **Montemar Alto**  1,10 km · 4 min mit dem Auto  784 m · 13 min zu Fuß  Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\n## Strände von BASTION 11 aus\n\nPlaya de la Carihuela: 604 m · 8 min zu Fuß; 1,34 km · 5 min mit dem Auto. Playamar: 4,13 km · 9 min\nmit dem Auto. Playa Bajondillo: 4,39 km · 10 min mit dem Auto.\n\n**Playa de la Carihuela**  1,34 km · 5 min mit dem Auto  604 m · 8 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)\n\n**Playamar**  4,13 km · 9 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playamar&query_place_id=ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg)\n\n**Playa Bajondillo**  4,39 km · 10 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bajondillo&query_place_id=ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo)\n\n## Restaurants rund um BASTION 11\n\nSabores Bistro y Club: 267 m · 4 min zu Fuß; 746 m · 2 min mit dem Auto. La Revolcona Tapas: 322 m ·\n5 min zu Fuß; 879 m · 3 min mit dem Auto. Casa Mira: 377 m · 5 min zu Fuß; 1,11 km · 4 min mit dem\nAuto. New Gringo By Sheila: 377 m · 5 min zu Fuß; 1,11 km · 4 min mit dem Auto.\n\n**Sabores Bistro y Club**  267 m · 4 min zu Fuß  746 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY)\n\n**La Revolcona Tapas**  322 m · 5 min zu Fuß  879 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g)\n\n**Casa Mira**  377 m · 5 min zu Fuß  1,11 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk)\n\n**New Gringo By Sheila**  377 m · 5 min zu Fuß  1,11 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nHet Kruideniertje: 364 m · 5 min zu Fuß; 1,10 km · 4 min mit dem Auto. Supermarket Mama: 541 m · 7\nmin zu Fuß; 1,27 km · 5 min mit dem Auto. Carrefour Express: 554 m · 8 min zu Fuß; 1,32 km · 5 min\nmit dem Auto. Carihuela Beach Market: 543 m · 8 min zu Fuß; 1,34 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**Het Kruideniertje**  1,10 km · 4 min mit dem Auto  364 m · 5 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g)\n\n**Supermarket Mama**  1,27 km · 5 min mit dem Auto  541 m · 7 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4)\n\n**Carrefour Express**  1,32 km · 5 min mit dem Auto  554 m · 8 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w)\n\n**Carihuela Beach Market**  1,34 km · 5 min mit dem Auto  543 m · 8 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg)\n\n## Golfplätze von BASTION 11 aus\n\nMiguel Angel Jimenez Golf Academy: 4,19 km · 8 min mit dem Auto. Benalmádena Golf: 7,16 km · 16 min\nmit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,60 km · 17 min mit dem Auto. Golf\nTorrequebrada: 6,77 km · 17 min mit dem Auto.\n\n**Miguel Angel Jimenez Golf Academy**  4,19 km · 8 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miguel%20Angel%20Jimenez%20Golf%20Academy&query_place_id=ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4)\n\n**Benalmádena Golf**  7,16 km · 16 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)**  7,60 km · 17 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Golf Torrequebrada**  6,77 km · 17 min mit dem Auto  [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\nGoogle Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte BASTION 11 passen?\n\nWer eine neue Wohnung sucht und die Küste gern zu Fuß erreicht, kann dieses Angebot aus\nunterschiedlichen Wohnperspektiven betrachten. Ein Penthouse mit eigener Terrasse kann für\nMahlzeiten im Freien oder Besuche interessant sein; bei der Gartenwohnung stehen Zugang und Pflege\nanders im Vordergrund. Die verfügbaren Grundrisse unterscheiden sich in Größe und Schlafzimmerzahl.\nFür Käufer, die sofort einziehen möchten, ist die erst künftig geplante Fertigstellung ein wichtiger\nGesichtspunkt. Wer eine Vermietung erwägt, sollte zulässige Nutzungen und Gemeinschaftsregeln\ngesondert prüfen lassen. Die Strandnähe allein belegt weder Mieterträge noch Auslastung oder eine\nspätere Wertsteigerung der gewählten Wohnung.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[NOVA MARINA — Wohnungen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/nova-marina-neubauwohnungen-fusslaufig-zum-strand-fuengirola/)\nführt A-208 mit zwei Schlafzimmern, 83,71 m² bebauter Fläche und 39,01 m² Terrasse für 565.000 €.\nÁtico G bei BASTION 11 hat ebenfalls zwei Schlafzimmer, mit 94,32 m² bebauter Fläche und 65,19 m²\nTerrasse für 668.634 €. [MAGNA TORREMOLINOS — Wohnungen,\nTorremolinos](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/magna-torremolinos-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-in-torremolinos/)\nnennt Penthouse 174 mit zwei Schlafzimmern und 64,60 m² Terrasse für 701.000 €; Ático E bei BASTION\n11 bietet zwei Schlafzimmer und 59,26 m² Terrasse für 706.702 €. Die Alternativen stammen aus\nAngebotslisten vom 28. September 2026. Prüfen Sie Verfügbarkeit und Messdefinitionen erneut. Keine\nRangfolge: Lage, Ausstattung, Fertigstellung und Außenbereiche sind gesondert zu beurteilen.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 25 % bei Vertragsabschluss, 20 % als aufgeschobene Zahlungen während der Bauzeit und\n55 % bei Fertigstellung; die Erläuterung verbindet die Schlusszahlung mit einer Hypothek. Daraus\nfolgt keine Finanzierungszusage für jeden Käufer. Im Reservierungsfeld steht 0; das belegt keine\nkostenlose Reservierung. Lassen Sie Reservierungsbedingungen, die Anrechnung der Zahlungen und die\nMehrwertsteuer schriftlich klären. Laut Resales liegt die Baugenehmigung vor. Ihr eigener Berater\nsollte die Genehmigung und den Schutz der Vorauszahlungen prüfen. Das vierte Quartal 2027 ist ein\ngeplanter Fertigstellungstermin, kein garantierter Übergabetermin.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Vertragsunterzeichnung | 25 % |  |\n| Aufgeschobene Zahlung | 20 % |  |\n| Hypothekenanteil | 55 % | Die Quelle bezeichnet diesen Anteil als Hypothek; eine individuelle Finanzierung ist nicht garantiert. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Ausschnitt zeigt ausschließlich den Wohnungsgrundriss von Ático G: zwei Schlafzimmer, zwei\nBadezimmer und einen Wohnraum mit offener Küche an der Terrasse. Der gezeichnete Terrassenbereich\nträgt die Angabe 23,43 m²; die vollständige Flächentabelle und die Preisliste nennen insgesamt 65,19\nm² Terrasse. Diese unterschiedlichen Abgrenzungen werden nicht gleichgesetzt. Die Plantabelle nennt\n66,32 m² nutzbare Innenfläche, 78,40 m² bebaute Fläche und 94,32 m² bebaute Fläche einschließlich\nGemeinschaftsflächen. Resales ordnet die letzten beiden Werte den Spalten Useful beziehungsweise\nBuilt zu. Fordern Sie vor dem Kauf die endgültige Flächenaufstellung an; unsere Tabelle gibt\nweiterhin die Resales-Preisliste wieder.\n\n[Ático G —\nPDF](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.pdf)\n\n![Ausschnitt der linken Wohnungszeichnung für Ático G in BASTION 11: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Eingang mit Waschbereich, offene Küche und Wohnzimmer sowie Terrasse mit Wendeltreppe.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/bastion-11/bastion-11-atico-g-linkse-tekening.png) \n\nBASTION 11 — Ático G\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen  **Erdgeschosswohnungen; Penthouses**\n\nSchlafzimmer  **1–2**\n\nBadezimmer  **1–2**\n\nBebaute Fläche laut Preisliste  **79,33–99,69 m²**\n\nFertigstellung  **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.**\n\nTerrasse  **49,48 m²–65,19 m²**\n\nPool  **Privatpool beim Projekt genannt; je Wohnung bestätigen**\n\nParken  **Tiefgarage**\n\nSicherheit  **Geschlossene Anlage**\n\nAufzug  **Bestätigt**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:**  7. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m²  **7.089 € / m²**\n\n#### Erdgeschosswohnungen\n\n90,97 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb  **606.914 €**   [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos%2F)\n\n#### Penthouses\n\n79,33–99,69 m²\n\n3 verfügbar\n\nAb  **562.370 €**   [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten  +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Ático F | 1 | 1 | 1 | 79,33 m² | 65,94 m² | 49,48 m² | 562.370 € |\n| Bajo B | 0 | 2 | 2 | 90,97 m² | 75,62 m² | — | 606.914 € |\n| Ático G | 1 | 2 | 2 | 94,32 m² | 78,40 m² | 65,19 m² | 668.634 € |\n| Ático E | 1 | 2 | 2 | 99,69 m² | 82,87 m² | 59,26 m² | 706.702 € |\n\n### Preis pro m² bei BASTION 11\n\nDer Median des Angebotspreises beträgt 7.089 € je angegebenem bebautem m², berechnet für vier\nverfügbare Wohnungen. Auf den geprüften Plänen entspricht die bebaute Fläche der Liste der Bebauung\neinschließlich Gemeinschaftsflächen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte\nVerkaufspreise oder eine Bewertung.\n\nFür Bajo B ergeben sich 6.672 € je bebautem m², für die drei Penthouses gerundet 7.089 €. Der Garten\nvon Bajo B wird dabei nicht als Innenfläche behandelt. Diese Ergebnisse erklären weder den\nPreisunterschied noch eine Gleichwertigkeit hinsichtlich Ausblick, Grundriss oder Nutzung der\nAußenbereiche.\n\nDer gewichtete Median der drei Penthouses beträgt 5.404 € je m². Dabei wird die Hälfte der separat\nangegebenen Terrasse zur bebauten Fläche der Liste addiert; die geprüften Pläne weisen diese Flächen\ngetrennt aus. Bajo B bleibt wegen der fehlenden gesonderten Terrassenangabe unberücksichtigt. Sein\nGarten wird nicht als Terrasse eingesetzt.\n\nAus der Spalte Useful berechnen wir keinen Preis je nutzbarem Innenquadratmeter. Ihre Werte\nentsprechen in den Plantabellen der bebauten Fläche, nicht der gesondert genannten nutzbaren\nInnenfläche. Ein genauer Quotient mit der falschen Bezeichnung würde den Vergleich irreführend\nmachen.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 6 Apartmentprojekten in Torremolinos, geprüft am 28.\nSeptember 2026, liegt der Median bei 5.570 € je gewichtetem m². BASTION 11 liegt 3% darunter. Dies\nist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt vier verfügbare Wohnungen zwischen 562.370 € und\n706.702 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern. Die Liste nennt 79,33–99,69 m² bebaute Fläche. Für die drei Penthouses sind separat\n49,48–65,19 m² Terrasse angegeben; Bajo B hat laut Liste 104,10 m² Garten ohne gesonderte\nTerrassenangabe. Die Spalte Useful verwendet eine andere Flächenbezeichnung als die nutzbare\nInnenfläche auf den Plänen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 562.370 €\n\nAb 562.370 €  706.702 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau)  ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%)  ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%)  ****\n\nAnwaltskosten (~1%)  ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten  ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate  ****\n\nGesamt zurückzuzahlen  ****\n\n Beleihungsauslauf · 70%    Laufzeit · 25 Jahre    Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten)  ****\n\nDarlehensbetrag  ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nDer Projektpunkt liegt in Montemar, Torremolinos, mit La Carihuela als nahe gelegenem Küstenziel.\nDer berechnete Fußweg zum ausgewählten Strandpunkt beträgt 604 m und ungefähr acht Minuten. Er folgt\nden verfügbaren Fußverbindungen, nicht einer Luftlinie. Für Fahrten außerhalb der Nachbarschaft kann\nder Bahnhof Montemar Alto ein wichtiger Ausgangspunkt sein; der Weg zum Bahnhof und die eigentliche\nBahnfahrt sind getrennte Wege. Die regionalen Verbindungen zeigen außerdem die Lagebeziehung zum\nFlughafen und zu weiteren Küstenorten. Berücksichtigen Sie bei einem Besuch auch Steigungen,\nStraßenquerungen und Verkehr. Berechnete Reisezeiten bleiben Richtwerte und garantieren weder\nBarrierefreiheit noch gleichbleibende Bedingungen unterwegs.\n\n## Karte und Umgebung von BASTION 11\n\n● BASTION 11  ● Strände von BASTION 11 aus  ● Restaurants rund um BASTION 11  ● Supermärkte und\nEinkäufe für den täglichen Bedarf  ● Golfplätze von BASTION 11 aus  ● Weitere Einrichtungen in der\nNähe\n\nGoogle Routes · 8. Oktober 2026\n\n- [BASTION 11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.61115%2C-4.507)\n\n- [Playa de la\n  Carihuela](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Carihuela&query_place_id=ChIJB-7Pc3T8cg0ReT-dNu6iVrw)\n\n- [Playa\n  Bajondillo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Bajondillo&query_place_id=ChIJobmRF-_7cg0RW3AKDbjLSPo)\n\n-\n  [Playamar](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playamar&query_place_id=ChIJKQx4_ub7cg0Rowmat4tQ8rg)\n\n- [Casa\n  Mira](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Casa%20Mira&query_place_id=ChIJtyXESer7cg0RVRX_LSqFegk)\n\n- [New Gringo By\n  Sheila](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=New%20Gringo%20By%20Sheila&query_place_id=ChIJa_QCYd37cg0R0g9vOIsPosU)\n\n- [La Revolcona\n  Tapas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Revolcona%20Tapas&query_place_id=ChIJc3jgDTb9cg0RlcbCNnbq13g)\n  879 m · 3 min mit dem Auto  322 m · 5 min zu Fuß\n\n- [Sabores Bistro y\n  Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sabores%20Bistro%20y%20Club&query_place_id=ChIJU1dgF4H9cg0Rt02loGIOHhY)\n\n- [Het\n  Kruideniertje](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Het%20Kruideniertje&query_place_id=ChIJp0pDsVr9cg0RGQG76SSYd-g)\n\n- [Carihuela Beach\n  Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carihuela%20Beach%20Market&query_place_id=ChIJLaXUq7L9cg0RfUZPZV-lalg)\n\n- [Carrefour\n  Express](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express&query_place_id=ChIJpa1mke_7cg0RNQsLQimur4w)\n\n- [Supermarket\n  Mama](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermarket%20Mama&query_place_id=ChIJA0d7hg_9cg0RI1y9WEtgzL4)\n\n- [Miguel Angel Jimenez Golf\n  Academy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miguel%20Angel%20Jimenez%20Golf%20Academy&query_place_id=ChIJjTa7R8H7cg0RESMmF2oRtk4)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n  Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n  Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Golf\n  Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Farmacia Montemar\n  Alto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Montemar+Alto&query_place_id=ChIJl84j6Ij7cg0Rd8ZAzB1tGc0)\n  1,19 km · 4 min mit dem Auto  676 m · 11 min zu Fuß\n\n- [Centro\n  Médico](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+M%C3%A9dico&query_place_id=ChIJjxEGZIr7cg0RgJoMnrO65DU)\n  2,32 km · 8 min mit dem Auto  615 m · 9 min zu Fuß\n\n- [Cafetería Restaurante\n  RJ](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cafeter%C3%ADa+Restaurante+RJ&query_place_id=ChIJwdmosYv7cg0R5rUfLahMfIk)\n  879 m · 3 min mit dem Auto  322 m · 5 min zu Fuß\n\n- [Gimnasio\n  Athena](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Gimnasio+Athena&query_place_id=ChIJ1zUSrXf8cg0Rwcre0O-1Rrg)\n  1,28 km · 4 min mit dem Auto  549 m · 8 min zu Fuß\n\n- [Complejo de Pistas de Tenis de\n  Torremolinos](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Complejo+de+Pistas+de+Tenis+de+Torremolinos&query_place_id=ChIJpx90n5r7cg0RosUWSUINtCk)\n  1,84 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Marina de Benalmádena, Muelle\n  Levante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Marina+de+Benalm%C3%A1dena%2C+Muelle+Levante&query_place_id=ChIJOeTVnmX8cg0RpXK2OfA2QTo)\n  2,75 km · 9 min mit dem Auto  1,75 km · 23 min zu Fuß\n\n- [Montemar\n  Alto](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Montemar+Alto&query_place_id=ChIJLdosi4j7cg0Rs1TTn5-Jq-E)\n  1,10 km · 4 min mit dem Auto  784 m · 13 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Erhöht aufgenommenes Stadtfoto von Torremolinos mit hohen beigen und weißen Apartmentgebäuden, roten Dächern und Bäumen im Vordergrund sowie weitem blauem Meer bis zum Horizont.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-aerial-view-of-torremolinos-coastal-urban-area-and-the-mediterranean-s/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Bebauung von Torremolinos mit dem Mittelmeer im Hintergrund. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von BASTION 11. Foto: [Tiia\nMonto](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torremolinos_-_view.jpg) · [CC BY-SA\n3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Unterschiede zwischen den Wohnungen von BASTION 11 sind wichtig?\n\nBASTION 11 bietet Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Torremolinos. Aktuell\nstehen drei Penthouses und eine Erdgeschosswohnung mit Garten zur Auswahl, mit einem oder zwei\nSchlafzimmern. Prüfen Sie den Zugang zum Außenbereich und die der konkreten Wohnung zugeordneten\nAusstattungsmerkmale. Preisliste und Pläne verwenden unterschiedliche Bezeichnungen für nutzbare und\nbebaute Flächen. Lassen Sie die endgültige Flächenaufstellung bestätigen, bevor Sie\nNettoinnenflächen vergleichen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt vier verfügbare Wohnungen zwischen 562.370 € und\n706.702 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDer Projektpunkt liegt in Montemar, Torremolinos, mit La Carihuela als nahe gelegenem Küstenziel.\nDer berechnete Fußweg zum ausgewählten Strandpunkt beträgt 604 m und ungefähr acht Minuten. Er folgt\nden verfügbaren Fußverbindungen, nicht einer Luftlinie. Für Fahrten außerhalb der Nachbarschaft kann\nder Bahnhof Montemar Alto ein wichtiger Ausgangspunkt sein; der Weg zum Bahnhof und die eigentliche\nBahnfahrt sind getrennte Wege. Die regionalen Verbindungen zeigen außerdem die Lagebeziehung zum\nFlughafen und zu weiteren Küstenorten. Berücksichtigen Sie bei einem Besuch auch Steigungen,\nStraßenquerungen und Verkehr. Berechnete Reisezeiten bleiben Richtwerte und garantieren weder\nBarrierefreiheit noch gleichbleibende Bedingungen unterwegs.\n\n### Gibt es einen Grundriss für BASTION 11?\n\nDer Ausschnitt zeigt ausschließlich den Wohnungsgrundriss von Ático G: zwei Schlafzimmer, zwei\nBadezimmer und einen Wohnraum mit offener Küche an der Terrasse. Der gezeichnete Terrassenbereich\nträgt die Angabe 23,43 m²; die vollständige Flächentabelle und die Preisliste nennen insgesamt 65,19\nm² Terrasse. Diese unterschiedlichen Abgrenzungen werden nicht gleichgesetzt. Die Plantabelle nennt\n66,32 m² nutzbare Innenfläche, 78,40 m² bebaute Fläche und 94,32 m² bebaute Fläche einschließlich\nGemeinschaftsflächen. Resales ordnet die letzten beiden Werte den Spalten Useful beziehungsweise\nBuilt zu. Fordern Sie vor dem Kauf die endgültige Flächenaufstellung an; unsere Tabelle gibt\nweiterhin die Resales-Preisliste wieder.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos/#floor-plans).\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nLaut Liste hat Ático F ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; Ático E, Ático G und Bajo B haben\njeweils zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss von Ático F zeigt zusätzlich ein\nseparates WC. Dieses wird in der Tabelle nicht stillschweigend als zweites vollständiges Badezimmer\ngezählt.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 25 % bei Vertragsabschluss, 20 % als aufgeschobene Zahlungen während der Bauzeit und\n55 % bei Fertigstellung; die Erläuterung verbindet die Schlusszahlung mit einer Hypothek. Daraus\nfolgt keine Finanzierungszusage für jeden Käufer. Im Reservierungsfeld steht 0; das belegt keine\nkostenlose Reservierung. Lassen Sie Reservierungsbedingungen, die Anrechnung der Zahlungen und die\nMehrwertsteuer schriftlich klären. Laut Resales liegt die Baugenehmigung vor. Ihr eigener Berater\nsollte die Genehmigung und den Schutz der Vorauszahlungen prüfen. Das vierte Quartal 2027 ist ein\ngeplanter Fertigstellungstermin, kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes\nQuartal 2027.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei BASTION 11 zu verstehen?\n\nDer Median des Angebotspreises beträgt 7.089 € je angegebenem bebautem m², berechnet für vier\nverfügbare Wohnungen. Auf den geprüften Plänen entspricht die bebaute Fläche der Liste der Bebauung\neinschließlich Gemeinschaftsflächen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte\nVerkaufspreise oder eine Bewertung. Für Bajo B ergeben sich 6.672 € je bebautem m², für die drei\nPenthouses gerundet 7.089 €. Der Garten von Bajo B wird dabei nicht als Innenfläche behandelt. Diese\nErgebnisse erklären weder den Preisunterschied noch eine Gleichwertigkeit hinsichtlich Ausblick,\nGrundriss oder Nutzung der Außenbereiche.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Torremolinos](https://www.torremolinos.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über BASTION 11, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Torremolinos spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png)   \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BASTION%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbastion-11-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-gehweite-zum-strand-in-torremolinos%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png)   \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)**  Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von ORIGIN mit einem beleuchteten Außenpool in der Dämmerung, Sonnenliegen\nmit Sonnenschirmen, stimmungsvoller Bodenbeleuchtung, blühender Bepflanzung und modernen weißen\nGebäuden im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/origin-new-build-apartments-los-monteros-sea-views/image-1.jpg)\n**ORIGIN**  Marbella  590.000 €–720.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/origin-neubauwohnungen-los-monteros-meerblick/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von KOOL HOMES mit Balkonbrüstungen aus Glas, Holzlamellen auf dem\nDach, Bepflanzung rund um das Gebäude und einem Pool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/kool-homes-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**KOOL HOMES**  Torremolinos  428.000 €–790.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/kool-homes-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-torremolinos/)\n[![Projektvisualisierung von LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR mit einem weißen Gebäude, offenen\nBalkonen mit blühender Bepflanzung, Strohschirmen, Sonnenliegen und einem großen türkisfarbenen Pool\nim\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-new-build-apartments-casares-finca-cortesin-spa/image-1.jpg)\n**LAS TERRAZAS DE CORTESIN BON AIR**  Casares  599.200 €–716.500\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/las-terrazas-de-cortesin-bon-air-neubauwohnungen-casares-finca-cortesin-spa/)\n[![Abendansicht der gestaffelten Fassade mit beleuchteten Terrassen und dem Pool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/kosmos-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-torremolinos/image-1.jpg)\n**KOSMOS**  Torremolinos  395.000 €–802.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/kosmos-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-torremolinos/)\n[![Gerenderte Außenansicht von HAIKU SUITES mit zwei Gebäudeblöcken, mehreren Terrassen,\nGlasbrüstungen, blühenden Bäumen und gestalteter\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/haiku-suites-new-build-apartments-near-beach-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**HAIKU SUITES**  Estepona  505.000 €–675.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/haiku-suites-neubauwohnungen-nahe-strand-und-restaurants-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von RESIDENCIAL LIVING GARDENS mit einem beigefarbenen Apartmentkomplex,\nauskragenden Balkonen, Palmen, Sonnenliegen und einem Pool vor bergiger\nKulisse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-living-gardens-south-facing-sea-view-new-build-apartments-torremolinos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL LIVING GARDENS**  Torremolinos  357.500 €–636.500\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-living-gardens-neubauwohnungen-in-sudlage-mit-meerblick-torremolinos/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit Penthouse-Optionen in Torremolinos von €500.000 bis €750.000 vergleichen\n  Vergleich ansehen\n  →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-penthouse-optionen-torremolinos-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Terrassen ab 50 m² in Torremolinos von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n  Vergleich ansehen\n  →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-terrassen-50m2-oder-mehr-torremolinos-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt vier verfügbare Wohnungen zwischen 562.370 € und\n  706.702 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n  ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Torremolinos an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/torremolinos)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Investitionsleitfaden für Immobilien in Torremolinos](https://delsolprimehomes.com/de/locations/torremolinos/investment-guide-torremolinos-de)\n",
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