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Die genauen Eigenschaften können je nach Haus variieren. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Die verfügbaren Häuser kosten 980.000–2.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Drei oder vier Schlafzimmer und zwei bis fünf Badezimmer. Bebaute Fläche: 98–192 m²; Nutzfläche: 83–163 m²; Terrasse: 99–356 m². Eine separate Garten- oder Grundstücksfläche ist nicht angegeben. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin. Resales nennt eine erteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig geprüft. Resales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Übergabe. Bestätigen Sie Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Zahlungstermine und Sicherheiten im Vertrag. Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Villa 1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Villascode gehört. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 10.000 €/m².", "faq": [ { "question": "Was macht BUENAVISTA VIEWS einen Vergleich wert?", "answer": "BUENAVISTA VIEWS bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Mijas. Drei oder vier Schlafzimmer verbinden sich mit unterschiedlichen Außenbereichen und einem beschriebenen Jacuzzi auf dem Dach. Pool und Gärten sind gemeinschaftlich. Vergleichen Sie Sichtachse, Terrassenaufteilung und Alltagswege je Villa; 28 verfügbare Häuser bilden das aktuelle Angebot innerhalb der Anlage mit 32 Einheiten." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Die verfügbaren Häuser kosten 980.000–2.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Die Autofahrt zur Playa de la Torre umfasst 5,26 km · 10 min mit dem Auto. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Die Fahrzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem vom Verkehr ab." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Fordern Sie den aktuellen Hausgrundriss mit Messdefinitionen, Ebenen und überdachten Außenbereichen an. Klären Sie, ob die Dachterrasse bereits in der Terrassenspalte enthalten ist, statt sie automatisch hinzuzurechnen." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Villa 22 bildet mit 980.000 € das niedrigste verfügbare Preisniveau: 98 m² bebaute Fläche, 83 m² Nutzfläche und 99 m² Terrasse. Villa 9 wird für 2.300.000 € mit 192 m² bebauter Fläche, 163 m² Nutzfläche und 356 m² Terrasse angeboten. Diese Angebote erklären für sich genommen nicht die Ursache des Preisunterschieds." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Übergabe. Bestätigen Sie Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Zahlungstermine und Sicherheiten im Vertrag. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin. Resales nennt eine erteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig geprüft." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich einen Grundriss von BUENAVISTA VIEWS ansehen?", "answer": "Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Villa 1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Villascode gehört. Beispielgrundriss." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei BUENAVISTA VIEWS zu verstehen?", "answer": "Der Median der Angebotspreise beträgt 10.000 € je bebautem m², berechnet über 28 verfügbare Villen aus der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Villa 1 kostet 1.280.000 € bei 128 m² bebauter Fläche, also 10.000 € je m². Villa 9 kostet 2.300.000 € bei 192 m², rund 11.979 € je bebautem m². Die Terrassen messen 165 beziehungsweise 356 m². 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Ein Jacuzzi braucht außerdem Pflege und eine klare Vereinbarung über die enthaltene Ausstattung.", "Bei einem Zweitwohnsitz oder einer Investition würde ich neben dem Kaufpreis die Gemeinschaftskosten, die Betreuung während Abwesenheiten und den Übergabeplan betrachten. Der Pool ist gemeinschaftlich und nicht automatisch privat. Vermietungspläne sind gesondert zu prüfen: Meerblick und Außenfläche sind Wohnmerkmale, keine Renditezusage.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen von BUENAVISTA VIEWS in Mijas würde ich Aussicht und nutzbare Außenfläche gemeinsam beurteilen, und zwar von den Plätzen aus, an denen Sie tatsächlich sitzen möchten. Eine Dachterrasse kann eine andere Aufgabe erfüllen als die Terrasse neben der Küche. Ich würde bei der Auswahl alltägliche Wege durchgehen: draußen Kaffee trinken, Einkäufe hereinbringen und abends auf das Dach gehen. Die Bilder zeigen Außenbereiche auf mehreren Ebenen. Prüfen Sie den eigenen Grundriss, bevor Sie entscheiden, ob diese Anordnung zu Ihrem Alltag passt. Ein Jacuzzi braucht außerdem Pflege und eine klare Vereinbarung über die enthaltene Ausstattung. Bei einem Zweitwohnsitz oder einer Investition würde ich neben dem Kaufpreis die Gemeinschaftskosten, die Betreuung während Abwesenheiten und den Übergabeplan betrachten. Der Pool ist gemeinschaftlich und nicht automatisch privat. 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Quartal 2029\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 6. Oktober 2026\n\n3–4 Schlafzimmer 2–5 Bäder 98 m²–192 m² Mijas\n\n[![Visualisierung heller Villen auf mehreren Ebenen mit Glas- und Metallgeländern, steinernen\nGartenmauern und bepflanzten Terrassen an einer internen Straße; dahinter liegen bewaldete\nHügel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-1.jpg)\n\nVillen am grünen Hang\n\n[![Visualisierung einer Dachterrasse mit großem Jacuzzi rechts, heller Eckbank, niedrigen Tischen\nund Topfpflanzen links; hinter dem Glasgeländer erscheinen Bebauung, Küste und\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-2.jpg)\n\nDachterrasse mit Jacuzzi\n\n[![Innenraumvisualisierung mit weißem Esstisch im Vordergrund, Kücheninsel mit Hockern rechts und\nSitzgruppe links; Holzdetails an den Wänden verbinden Küche und\nWohnzimmer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-3.jpg)\n\nOffene Küche und Wohnbereich\n\n[![Visualisierung eines Schlafzimmers mit Doppelbett vor einer Wand mit senkrechten Holzdetails;\ngroße Glasöffnungen links führen auf einen Balkon mit Blick zu grünen\nHügeln.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-4.jpg)\n\nSchlafzimmer mit Balkonzugang\n\n[![Vogelperspektive der Anlage mit Villen, Dachterrassen und internen Zufahrten am Hang; oben links\nliegt ein längliches Gemeinschaftsbecken mit umlaufender\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/image-5.jpg)\n\nÜbersicht mit Gemeinschaftspool\n\n## Zusammenfassung\n\n- BUENAVISTA VIEWS verbindet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Mijas. Die genauen\n Eigenschaften können je nach Haus variieren.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Die\n verfügbaren Häuser kosten 980.000–2.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise\n und Angebot können sich ändern.\n\n- Drei oder vier Schlafzimmer und zwei bis fünf Badezimmer. Bebaute Fläche: 98–192 m²; Nutzfläche:\n 83–163 m²; Terrasse: 99–356 m². Eine separate Garten- oder Grundstücksfläche ist nicht angegeben.\n\n- Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin. Resales nennt eine\n erteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig geprüft.\n\n- Resales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei\n Übergabe. Bestätigen Sie Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Zahlungstermine und\n Sicherheiten im Vertrag.\n\n- Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Villa 1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\n welche Zeichnung zu Ihrem Villascode gehört.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 10.000 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen von BUENAVISTA VIEWS in Mijas würde ich\nAussicht und nutzbare Außenfläche gemeinsam beurteilen, und zwar von den Plätzen aus, an denen Sie\ntatsächlich sitzen möchten.\n\nEine Dachterrasse kann eine andere Aufgabe erfüllen als die Terrasse neben der Küche. Ich würde bei\nder Auswahl alltägliche Wege durchgehen: draußen Kaffee trinken, Einkäufe hereinbringen und abends\nauf das Dach gehen. Die Bilder zeigen Außenbereiche auf mehreren Ebenen. Prüfen Sie den eigenen\nGrundriss, bevor Sie entscheiden, ob diese Anordnung zu Ihrem Alltag passt. Ein Jacuzzi braucht\naußerdem Pflege und eine klare Vereinbarung über die enthaltene Ausstattung.\n\nBei einem Zweitwohnsitz oder einer Investition würde ich neben dem Kaufpreis die\nGemeinschaftskosten, die Betreuung während Abwesenheiten und den Übergabeplan betrachten. Der Pool\nist gemeinschaftlich und nicht automatisch privat. Vermietungspläne sind gesondert zu prüfen:\nMeerblick und Außenfläche sind Wohnmerkmale, keine Renditezusage.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nBUENAVISTA VIEWS bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Mijas. Die Beschreibung\nnennt insgesamt 32 Häuser; die aktuelle Preisliste umfasst 28 verfügbare und vier reservierte\nVillen. Verfügbar sind Grundrisse mit drei oder vier Schlafzimmern und zwei bis fünf Badezimmern.\n\nVilla 22 bildet mit 980.000 € das niedrigste verfügbare Preisniveau: 98 m² bebaute Fläche, 83 m²\nNutzfläche und 99 m² Terrasse. Villa 9 wird für 2.300.000 € mit 192 m² bebauter Fläche, 163 m²\nNutzfläche und 356 m² Terrasse angeboten. Diese Angebote erklären für sich genommen nicht die\nUrsache des Preisunterschieds.\n\nBeschrieben werden eine offene Küche mit direktem Terrassenzugang, Fußbodenheizung und eine\nraumweise Klimaregelung. Der Dachbereich mit Jacuzzi ergänzt die Außenflächen. Klären Sie, welche\nTeile überdacht sind und ob die Dachterrasse bereits in der gesamten Terrassenfläche enthalten ist;\ndieselben Quadratmeter dürfen nicht doppelt eingehen.\n\nPool und Gärten sind als gemeinschaftlich aufgeführt. Für das Parken nennt Resales einen privaten\nStellplatz im Freien. Die Visualisierungen zeigen helle Fassaden, Terrassen, Holzakzente und grüne\nHügel. Ausstattung, Sichtachsen und Grenzen des gewählten Hauses müssen mit den Vertragsunterlagen\nübereinstimmen.\n\nIm Alltag spielt das Auto eine klare Rolle. Restaurante El Higuerón liegt etwa fünf Fahrminuten\nentfernt, Alcampo sechs und Playa de la Torre zehn. Das ist eine andere Lageentscheidung als bei\neinem Haus direkt an der Promenade.\n\n## Der Alltag bei BUENAVISTA VIEWS\n\nEin Aufenthalt kann sich hier auf mehrere Außenbereiche verteilen. Frühstück neben der Küche erfüllt\neinen anderen Zweck als ein später Nachmittag auf der Dachterrasse. Wer gern Freunde empfängt,\nsollte überlegen, wo gekocht, gegessen und entspannt wird, statt alles auf derselben Terrasse zu\nplanen. Für Einkäufe und Restaurantbesuche sind kurze Autofahrten praktisch: Alcampo liegt ungefähr\nsechs Fahrminuten entfernt, Restaurante El Higuerón etwa fünf. Der gemeinschaftliche Pool bietet\neinen weiteren Aufenthaltsort. Fragen Sie nach Zugang, Pflege und Nutzungsregeln. So beurteilen Sie\neine gewöhnliche Woche in der Anlage und nicht nur den ersten Eindruck eines sonnigen Sitzplatzes.\nAuch die Rückwege gehören zu dieser Überlegung.\n\n## Innenraum und Außenflächen\n\nDie Terrassen sind ein wesentlicher Teil der Wohnungswahl, doch eine große Gesamtfläche zeigt nicht,\nwo ein Esstisch Schatten hat oder wie bequem Speisen aus der Küche dorthin gelangen. Prüfen Sie die\nEbenen, die Treppe zum Dach und die Verbindungen zwischen Sitzbereichen. Die Wohnraumbilder zeigen\neine offene Anordnung mit breiten Glasflächen; die Schlafzimmerbilder vermitteln einen anderen Bezug\nzum Balkon. Trennen Sie inszenierte Möbel und Dekoration von der vereinbarten Ausstattung. Fragen\nSie bei Ihrer Villa nach überdachten Teilen, Privatsphäre und der Pflege des Jacuzzis. Der konkrete\nGrundriss hilft, diese praktischen Fragen mit den angegebenen Flächen zu verbinden und die tägliche\nNutzung realistisch einzuschätzen.\n\n## Immobilientypen in BUENAVISTA VIEWS\n\n### **Villen**\n\nImmobilien in der Preisliste 28\n\nPreis 980.000 € – 2.300.000 €\n\nSchlafzimmer 3–4\n\nBadezimmer 2–5\n\nBebaute Fläche 98 m²–192 m²\n\nTerrasse 99 m²–356 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie Spanne von 980.000 bis 2.300.000 € umfasst unterschiedlich große Häuser. Wählen Sie zunächst ein\npassendes Grundriss- und Budgetsegment und vergleichen Sie anschließend Gesamtpreis und Flächen.\nResales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei\nÜbergabe. Klären Sie Anrechnung, Umsatzsteuer, Sicherheiten und Zahlungstermine. Die Planung sieht\ndas erste Quartal 2029 vor. Lassen Sie sich Bauablauf und Genehmigungsunterlagen geben, bevor Sie\nZahlungen mit einem Umzug verknüpfen. Der Rechner zeigt unverbindliche Erwerbskosten und\nFinanzierungsannahmen, kein persönliches Angebot.\n\n## Wohnen in Mijas\n\nBUENAVISTA VIEWS liegt in Buenavista, Mijas. Der Projektstandort an der Calle de la Encina befindet\nsich landeinwärts von der Küste. Einrichtungen bei El Higuerón und die benachbarten Küstenorte sind\nerreichbare Ziele; sie ändern nicht die Gemeindezuordnung des Projekts. Höhenunterschiede und\nStraßenanschlüsse prägen die täglichen Wege. Eine auf der Karte kurze Strecke ist nicht automatisch\nein angenehmer Fußweg. Fahren Sie bei einem Besuch Hin- und Rückweg zum bevorzugten Einkaufsort und\nprüfen Sie auch den Zugang zum einzelnen Haus.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 21,17 km, die berechnete Fahrzeit etwa 18\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 21,17 km · 18 min mit dem Auto\nGeprüft am 6. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 4,63 km · 10 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,77 km · 31 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 43,41 km · 31 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 31,90 km · 40 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 67,12 km · 50 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 112,86 km · 88 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 94,27 km · 87 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte\nund können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia El Higuerón** 3,01 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Consultorio Mijas Pueblo** 4,52 km · 9 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **Molate** 2,94 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Molate** 2,94 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Polideportivo Osunillas** 2,80 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Sport Club Higuerón** 3,57 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Fuengirola** 10,02 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nBahnhof **Carvajal** 5,25 km · 10 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von BUENAVISTA VIEWS aus\n\nPlaya de la Torre: 5,26 km · 10 min mit dem Auto. Playa de Carvajal: 5,81 km · 12 min mit dem Auto.\nPlaya de Tajo de la Soga: 6,21 km · 12 min mit dem Auto.\n\n**Playa de la Torre** 5,26 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n**Playa de Carvajal** 5,81 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n**Playa de Tajo de la Soga** 6,21 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tajo%20de%20la%20Soga&query_place_id=ChIJw__P8SLjcg0RMA2E8bV_LBw)\n\n## Restaurants rund um BUENAVISTA VIEWS\n\nRestaurante El Higuerón: 2,12 km · 5 min mit dem Auto. Pizzeria El Higueron: 2,97 km · 6 min mit dem\nAuto. Salitre Brasa Marinera: 2,97 km · 6 min mit dem Auto. Restaurante Aviva: 2,98 km · 6 min mit\ndem Auto.\n\n**Restaurante El Higuerón** 2,12 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJq2VBvnTjcg0Rptt-17hGjmU)\n\n**Pizzeria El Higueron** 2,97 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20El%20Higueron&query_place_id=ChIJC6OWJG3jcg0RaxaqCmDM_jc)\n\n**Salitre Brasa Marinera** 2,97 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salitre%20Brasa%20Marinera&query_place_id=ChIJm67YY4fjcg0RJ5FT87Y35DY)\n\n**Restaurante Aviva** 2,98 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Aviva%20%7C%20Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ45uDEgDjcg0RT3zj6XdVKI8)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercado Alcampo: 2,93 km · 6 min mit dem Auto. Aldi: 3,80 km · 8 min mit dem Auto.\nSupermercados Dia: 4,24 km · 8 min mit dem Auto. Supermercado Carvajal: 5,21 km · 10 min mit dem\nAuto.\n\n**Supermercado Alcampo** 2,93 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Alcampo&query_place_id=ChIJFSACTgDjcg0RBs61Vte6A_U)\n\n**Aldi** 3,80 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJN9WHCkHjcg0R0zH-xjHqVuo)\n\n**Supermercados Dia** 4,24 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)\n\n**Supermercado Carvajal** 5,21 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n## Golfplätze von BUENAVISTA VIEWS aus\n\nBenalmádena Golf: 10,74 km · 14 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,18 km · 14\nmin mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 8,18 km · 17 min mit dem Auto. Mijas Golf International SAU -\nMIJAS GOLF CLUB: 13,14 km · 18 min mit dem Auto.\n\n**Benalmádena Golf** 10,74 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 11,18 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Golf Torrequebrada** 8,18 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB** 13,14 km · 18 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)\n\nGoogle Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte BUENAVISTA VIEWS passen?\n\nDie Anlage kann Käufer ansprechen, die ein Haus mit mehreren Außenbereichen suchen und die meisten\nAlltagswege mit dem Auto erledigen möchten. Drei oder vier Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche\nLösungen für Haushalt, Gäste oder einen Arbeitsraum, abhängig vom gewählten Grundriss.\nGemeinschaftsgarten und Pool bedeuten eine andere Eigentumsform als ein vollständig eigenständiges\nGrundstück. Wer alles zu Fuß erreichen möchte, sollte die tatsächlichen Wege sorgfältig prüfen. Bei\nlängeren Aufenthalten verdienen Treppen, Stauraum und Pflege besondere Aufmerksamkeit. Ein\nZweitwohnsitz braucht zudem Betreuung während der Abwesenheit. Beurteilen Sie diese Fragen für jede\nVilla zusammen mit der Sichtachse und der praktisch nutzbaren Aufteilung ihrer Terrassen, nicht nur\nanhand einer Gesamtfläche.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\nVillen mit gleicher Schlafzimmerzahl können sich im Außenraum deutlich unterscheiden. Villa 9 von\nBUENAVISTA VIEWS hat 4 Schlafzimmer, kostet 2.300.000 € und nennt 356 m² Terrasse. Bei [SEVEN PEARLS\nVILLAS — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-pearls-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-mijas/)\nbietet Seven Pearls Villas Villa / 5 ebenfalls 4 Schlafzimmer für 2.300.000 €, aber 52,90 m²\nTerrasse: derselbe Angebotspreis mit weniger angegebener Terrasse als Villa 9. Bei [BALI VILLAS —\nVillen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/bali-villas-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas-mit-privatem-pool-und-spa/)\nhat VILLA 4 ebenfalls 4 Schlafzimmer für 1.997.000 €, mit 184,25 m² Terrasse; Preis und\nTerrassenfläche sind niedriger. Die Häuser sind damit nicht gleichwertig. Prüfen Sie die Verteilung\nauf Ebenen und den Anschluss ans Wohnzimmer. Garten, Grundstück und enthaltene Einrichtungen bleiben\nseparate Vergleichspunkte.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei\nÜbergabe. Bestätigen Sie Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Zahlungstermine und Sicherheiten\nim Vertrag.\n\nGeplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin. Resales nennt eine\nerteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig geprüft.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 10.000 EUR | |\n| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |\n| Während des Baus | 10 % | |\n| Schlüsselübergabe | 60 % | |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDas Beispiel für Villa 1 zeigt Erdgeschoss, Schlafebene und Dachterrasse mit Jacuzzi. Offene Küche\nund Wohnzimmer führen zu Terrassen; die Schlafzimmer liegen eine Ebene höher. Der Plan nennt 127,88\nm² geschlossene bebaute Fläche, 165,34 m² Terrassen und 13,04 m² Carport. Die Summe von 306,26 m²\numfasst alle drei Teile und ist keine Innenfläche. Die gerundeten bebauten und Terrassenflächen der\nPreisliste bleiben in der Tabelle erhalten. Außenflächen und Carport nicht zusätzlich als Wohnfläche\nzählen. Die Original-PDF enthält die gesamte Plansammlung; dieses Beispiel steht auf der dritten\nSeite.\n\n[Villa 1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/plans.pdf)\n\n![Drei Zeichnungen nebeneinander: links Erdgeschoss mit offener Küche, Wohnzimmer, Treppe und Terrassen; mittig Schlafzimmer und Bäder; rechts Dachebene mit Jacuzzi, Abstell- und Technikraum. Ganz rechts stehen getrennte Flächenangaben und ein Lageplan mit markierter Villa.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/buenavista-views/floorplan-villa-1.png) \n\nVilla 1 — Beispielgrundriss.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Villen**\n\nSchlafzimmer **3–4**\n\nBadezimmer **2–5**\n\nBebaute Fläche **98–192 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin.\nResales nennt eine erteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig\ngeprüft.**\n\nNutzfläche **83 m²–163 m²**\n\nTerrasse **99 m²–356 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nParken **Privater Außenstellplatz**\n\nKlimaanlage **Raumweise geregelte Klimaanlage und Fußbodenheizung**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **10.000 € / m²**\n\n#### Villen\n\n98–192 m²\n\n28 verfügbar\n\nAb **980.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbuenavista-views-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 22 | 3 | 2 | 98 m² | 83 m² | 99 m² | 980.000 € |\n| Villa 23 | 3 | 2 | 99 m² | 84 m² | 99 m² | 990.000 € |\n| Villa 13 | 3 | 2 | 100 m² | 85 m² | 122 m² | 1.000.000 € |\n| Villa 12 | 3 | 2 | 101 m² | 86 m² | 137 m² | 1.010.000 € |\n| Villa 15 | 3 | 2 | 108 m² | 92 m² | 119 m² | 1.080.000 € |\n| Villa 20 | 3 | 3 | 111 m² | 94 m² | 119 m² | 1.110.000 € |\n| Villa 21 | 3 | 3 | 115 m² | 98 m² | 122 m² | 1.150.000 € |\n| Villa 30 | 3 | 3 | 123 m² | 105 m² | 120 m² | 1.230.000 € |\n| Villa 4 | 3 | 3 | 125 m² | 106 m² | 133 m² | 1.250.000 € |\n| Villa 28 | 3 | 3 | 126 m² | 107 m² | 117 m² | 1.260.000 € |\n| Villa 2 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 134 m² | 1.270.000 € |\n| Villa 3 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 133 m² | 1.270.000 € |\n| Villa 17 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 125 m² | 1.270.000 € |\n| Villa 18 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 125 m² | 1.270.000 € |\n| Villa 24 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 115 m² | 1.270.000 € |\n| Villa 25 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 107 m² | 1.270.000 € |\n| Villa 32 | 3 | 3 | 127 m² | 108 m² | 183 m² | 1.270.000 € |\n| Villa 1 | 3 | 3 | 128 m² | 109 m² | 165 m² | 1.280.000 € |\n| Villa 19 | 3 | 3 | 128 m² | 109 m² | 129 m² | 1.280.000 € |\n| Villa 26 | 3 | 3 | 129 m² | 110 m² | 119 m² | 1.290.000 € |\n| Villa 8 | 3 | 3 | 134 m² | 114 m² | 151 m² | 1.340.000 € |\n| Villa 16 | 3 | 3 | 138 m² | 117 m² | 127 m² | 1.380.000 € |\n| Villa 7 | 3 | 3 | 139 m² | 118 m² | 159 m² | 1.390.000 € |\n| Villa 31 | 3 | 3 | 140 m² | 119 m² | 123 m² | 1.400.000 € |\n| Villa 10 | 4 | 3 | 142 m² | 121 m² | 133 m² | 1.420.000 € |\n| Villa 11 | 4 | 3 | 144 m² | 122 m² | 158 m² | 1.440.000 € |\n| Villa 27 | 4 | 5 | 187 m² | 159 m² | 171 m² | 1.870.000 € |\n| Villa 9 | 4 | 5 | 192 m² | 163 m² | 356 m² | 2.300.000 € |\n\n### Preis pro m² bei BUENAVISTA VIEWS\n\nDer Median der Angebotspreise beträgt 10.000 € je bebautem m², berechnet über 28 verfügbare Villen\naus der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um\nAngebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung.\n\nVilla 1 kostet 1.280.000 € bei 128 m² bebauter Fläche, also 10.000 € je m². Villa 9 kostet 2.300.000\n€ bei 192 m², rund 11.979 € je bebautem m². Die Terrassen messen 165 beziehungsweise 356 m². Diese\nAngaben beschreiben die Angebote, ohne den Grund eines Preisunterschieds festzustellen.\n\nGewichteter Preis bedeutet Angebotspreis geteilt durch bebaute Fläche plus 50 % der separat\nangegebenen Terrasse. Der Median beträgt 6.604 €; die Spanne reicht von 5.812 € bei Villa 32 bis\n7.036 € bei Villa 25. Garten und Grundstück bleiben ausgeschlossen. Dies ist eine illustrative\nVergleichsgröße, keine gesetzliche Flächendefinition.\n\nVilla 30 nennt 105 m² Nutzfläche und kostet 1.230.000 €, ungefähr 11.714 € je nutzbarem m².\nVergleichen Sie diese Zahl nicht unmittelbar mit einem Preis je bebautem m². Die ursprünglichen\nSpalten bleiben getrennt; lassen Sie Messweise und enthaltene Dach- oder Terrassenteile erläutern.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 21 Villenprojekten in Mijas, geprüft am 22. September 2026,\nliegt der Median bei 5.270 € je gewichtetem m². BUENAVISTA VIEWS liegt 25% darüber. Dies ist ein\ndatierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Die\nverfügbaren Häuser kosten 980.000–2.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und\nAngebot können sich ändern. Drei oder vier Schlafzimmer und zwei bis fünf Badezimmer. Bebaute\nFläche: 98–192 m²; Nutzfläche: 83–163 m²; Terrasse: 99–356 m². Eine separate Garten- oder\nGrundstücksfläche ist nicht angegeben.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 980.000 €\n\nAb 980.000 € 2.300.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nBUENAVISTA VIEWS liegt an der Calle de la Encina in Buenavista, Mijas, landeinwärts von der Küste.\nFür Strandbesuche und tägliche Einkäufe ist die Straßenanbindung ein wichtiger Teil der\nWohnungswahl. Die Autofahrt zur Playa de la Torre umfasst 5,26 km · 10 min mit dem Auto. Besuchen\nSie die Umgebung auch an einem gewöhnlichen Werktag und prüfen Sie die Zufahrt zum eigenen\nStellplatz, Steigungen und den Rückweg. Die Routenwerte sind Richtwerte; Verkehr und der konkrete\nAusgangspunkt innerhalb der Anlage können die Fahrt beeinflussen.\n\n## Karte und Umgebung von BUENAVISTA VIEWS\n\n● BUENAVISTA VIEWS ● Strände von BUENAVISTA VIEWS aus ● Restaurants rund um BUENAVISTA VIEWS ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von BUENAVISTA VIEWS aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 6. Oktober 2026\n\n- [BUENAVISTA VIEWS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5910245%2C-4.6046833)\n\n- [Playa de\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n- [Playa de la\n Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n- [Playa de Tajo de la\n Soga](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Tajo%20de%20la%20Soga&query_place_id=ChIJw__P8SLjcg0RMA2E8bV_LBw)\n\n- [Restaurante El\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20El%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJq2VBvnTjcg0Rptt-17hGjmU)\n\n- [Pizzeria El\n Higueron](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20El%20Higueron&query_place_id=ChIJC6OWJG3jcg0RaxaqCmDM_jc)\n\n- [Salitre Brasa\n Marinera](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salitre%20Brasa%20Marinera&query_place_id=ChIJm67YY4fjcg0RJ5FT87Y35DY)\n\n- [Restaurante\n Aviva](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Aviva%20%7C%20Benalm%C3%A1dena&query_place_id=ChIJ45uDEgDjcg0RT3zj6XdVKI8)\n\n- [Supermercado\n Alcampo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Alcampo&query_place_id=ChIJFSACTgDjcg0RBs61Vte6A_U)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJN9WHCkHjcg0R0zH-xjHqVuo)\n\n- [Supermercado\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n- [Supermercados\n Dia](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercados%20Dia&query_place_id=ChIJdwzifRMxDQ0Rkjivw--2YZE)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF\n CLUB](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf%20International%20SAU%20-%20MIJAS%20GOLF%20CLUB&query_place_id=ChIJF0de57zhcg0RaPF0CbfkxpQ)\n\n- [Farmacia El\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+El+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJI1id2Wzjcg0RAlzVZGY9Y8Y)\n 3,01 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Consultorio Mijas\n Pueblo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Consultorio+Mijas+Pueblo&query_place_id=ChIJcUacBPvjcg0R6E5H0BIIdpw)\n 4,52 km · 9 min mit dem Auto\n\n-\n [Molate](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Molate&query_place_id=ChIJGbKtO8fjcg0RhuB0VH01yfs)\n 2,94 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Polideportivo\n Osunillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Polideportivo+Osunillas&query_place_id=ChIJvduYS_Djcg0RKQgah-Ig0uI)\n 2,80 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Sport Club\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sport+Club+Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)\n 3,57 km · 8 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de\n Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Fuengirola&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 10,02 km · 15 min mit dem Auto\n\n-\n [Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)\n 5,25 km · 10 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Luftfoto des weißen Leuchtturms Faro de Calaburras neben einer Küstenstraße, mit rot gedeckten Häusern und grünen Gärten links sowie dem blauen Mittelmeer rechts.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/faro-de-calaburras-lighthouse-and-mijas-costa-coastline-with-mediterranean-sea-a/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Faro de Calaburras, Häuser und die Küste von Mijas Costa. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von BUENAVISTA VIEWS. Foto: [Werner\nWilmes](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Faro_de_Calaburras_-_52344874884.jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was macht BUENAVISTA VIEWS einen Vergleich wert?\n\nBUENAVISTA VIEWS bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Mijas. Drei oder vier\nSchlafzimmer verbinden sich mit unterschiedlichen Außenbereichen und einem beschriebenen Jacuzzi auf\ndem Dach. Pool und Gärten sind gemeinschaftlich. Vergleichen Sie Sichtachse, Terrassenaufteilung und\nAlltagswege je Villa; 28 verfügbare Häuser bilden das aktuelle Angebot innerhalb der Anlage mit 32\nEinheiten.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Die\nverfügbaren Häuser kosten 980.000–2.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und\nAngebot können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDie Autofahrt zur Playa de la Torre umfasst 5,26 km · 10 min mit dem Auto. Google Routes, geprüft am\n6. Oktober 2026. Die Fahrzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem vom Verkehr ab.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nFordern Sie den aktuellen Hausgrundriss mit Messdefinitionen, Ebenen und überdachten Außenbereichen\nan. Klären Sie, ob die Dachterrasse bereits in der Terrassenspalte enthalten ist, statt sie\nautomatisch hinzuzurechnen.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nVilla 22 bildet mit 980.000 € das niedrigste verfügbare Preisniveau: 98 m² bebaute Fläche, 83 m²\nNutzfläche und 99 m² Terrasse. Villa 9 wird für 2.300.000 € mit 192 m² bebauter Fläche, 163 m²\nNutzfläche und 356 m² Terrasse angeboten. Diese Angebote erklären für sich genommen nicht die\nUrsache des Preisunterschieds.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei\nÜbergabe. Bestätigen Sie Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Zahlungstermine und Sicherheiten\nim Vertrag. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin. Resales\nnennt eine erteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig geprüft.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich einen Grundriss von BUENAVISTA VIEWS ansehen?\n\nJa. Unten sehen Sie das Beispiel für Villa 1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen,\nwelche Zeichnung zu Ihrem Villascode gehört.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/buenavista-views-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas/#floor-plans).\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei BUENAVISTA VIEWS zu verstehen?\n\nDer Median der Angebotspreise beträgt 10.000 € je bebautem m², berechnet über 28 verfügbare Villen\naus der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um\nAngebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Villa 1 kostet 1.280.000 € bei\n128 m² bebauter Fläche, also 10.000 € je m². Villa 9 kostet 2.300.000 € bei 192 m², rund 11.979 € je\nbebautem m². Die Terrassen messen 165 beziehungsweise 356 m². Diese Angaben beschreiben die\nAngebote, ohne den Grund eines Preisunterschieds festzustellen.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über BUENAVISTA VIEWS, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbuenavista-views-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20BUENAVISTA%20VIEWS.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fbuenavista-views-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizonte-village-the-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS** Mijas 1.850.000 €–2.350.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizonte-village-the-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-mijas/)\n[![Luftaufnahme von SEVEN DIAMONDS zwischen bestehenden grünen Grundstücken und umliegender\nBebauung, mit dem Meer in der Ferne\nsichtbar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1.530.000 €–2.220.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-diamonds-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-atalaya/)\n[![THE KOS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-kos-south-facing-sea-view-new-build-villas-fuengirola/image-1.jpg)\n**THE KOS** Fuengirola 1.030.000 €–1.650.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-kos-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n[![Visualisierung zweier weißer Villen mit oberen Terrassen, Pergolen, Pools und\nGärten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/cerrado-heights-frontline-golf-new-build-villas-mijas-costa/image-1.jpg)\n**CERRADO HEIGHTS** Mijas 1.300.000 €–1.450.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cerrado-heights-neubauvillen-in-erster-golflinie-in-mijas-costa/)\n[![Außenvisualisierung in der Dämmerung mit weißen Wänden, dunklem Oberbau und warmer\nBeleuchtung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon-la-cala-de-mijas-energy-efficient-new-build-villas-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von PINE VALLEY VILLAS mit einem weißen zweigeschossigen Gebäude mit\nholzfarbener Fassadenverkleidung, einem privaten Pool im Vordergrund, zwei Sonnenliegen, einem\ngroßen Sonnenschirm und üppiger Bepflanzung mit\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/pine-valley-villas-new-build-villas-el-chaparral-private-pool-sea-views/image-1.jpg)\n**PINE VALLEY VILLAS FASE I, II** Mijas 1.324.000 €–1.479.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/pine-valley-villas-neubauvillen-in-el-chaparral-mit-privatem-pool-und-meerblick/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1 Mio. € bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool und Privatgarten in Mijas von 1 bis 1,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-privatgarten-mijas-1m-1-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Die\n verfügbaren Häuser kosten 980.000–2.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise\n und Angebot können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Mijas Pueblo](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/mijas-pueblo)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "8645f81fa42a21803ef08d7488e8f6f48ab8066f619f96a465ce3327665f3f4d" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/mijas-pueblo", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Mijas Pueblo", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }