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title: CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Marbella
dateModified: '2026-10-07'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Freistehende Villa · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 11 — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Marbella
Ein Aufzug, ein erhöht angelegter Pool und Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen prägen den Entwurf
von Villa 11. Sie liegt in Cabopino, Marbella.
Preisspanne **4.550.000 €**
5 Schlafzimmer · 6 Bäder
734 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
Verfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026
5 Schlafzimmer 6 Bäder 734 m² Marbella
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-1.jpg)
Tagesansicht von erhöhtem Pool und Villa
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-2.jpg)
Gartenfassade mit Glasbalkon
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-3.jpg)
Überdachter Sitzbereich im Abendlicht
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-11/image-4.jpg)
Beleuchtete Villa über dem Zugang
## Zusammenfassung
- CABOPINO GARDENS - VILLA 11 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in
Marbella. Das Angebot umfasst ein verfügbares Haus innerhalb eines ursprünglich aus fünf Villen
bestehenden Projekts.
- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt Villa 11 für 4.550.000 € auf.
Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
- Die Villa hat fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Quelle nennt getrennt 734 m² bebaute
Fläche, 623 m² Nutzfläche, 192 m² Terrasse und ein Grundstück von 1.152 m². Terrasse und
Grundstück dürfen nicht erneut als Innenfläche addiert werden.
- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
- Original-PDF und Planausschnitt von Villa 11 sind verfügbar. Sie zeigen die Verbindung zwischen
Küche, Essen, Wohnen und einem Schlafzimmer; die zweite Zeichnung enthält die weiteren vier
Schlafzimmer.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 6.199 €/m².
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei CABOPINO GARDENS - VILLA 11 würde ich Meerblick und beheizten Privatpool dieser Neubauvilla in
Marbella gemeinsam betrachten: Von welchem Wohnbereich und welcher Terrasse möchten Sie beides im
Alltag genießen?
Ein Aufzug kann bei mehreren Ebenen praktisch sein. Zuerst würde ich aber klären, welche Geschosse
er bedient. Die Bilder zeigen den Pool oberhalb der Garagenzone. Deshalb ist die Verbindung zwischen
Stellplatz, Küche und Außenraum wichtig. Lassen Sie erklären, wie die Pooltechnik zugänglich ist und
was die Beheizung für Betrieb und Wartung bedeutet. Die Visualisierungen zeigen einen Entwurf; die
genauen Wege würde ich anhand eines aktuellen Grundrisses beurteilen.
Bei 4.550.000 € prüfe ich auch den vorgesehenen Übergabeumfang. Fußbodenheizung, Klimaanlage und
Fitnessraum sind angegeben, ihre technische Ausführung benötigt aber eine Spezifikation. Bei einem
Zweitwohnsitz oder einer Investition gehören Verwaltung, Garten- und Poolpflege sowie laufende
Kosten zur Abwägung. Vermietungsmöglichkeiten sind gesondert zu prüfen; Meerblick oder die
Bezeichnung als Investition sichern keine Einnahmen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in Marbella.
Die Quelle beschreibt ein Projekt mit fünf Villen; diese Preisliste bietet nur Villa 11 an. Die
direkte Golflage und Südwestausrichtung sind zusätzliche Merkmale, kein Beleg für identische
Ausblicke aus allen Räumen.
Fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer eröffnen Möglichkeiten für unterschiedliche Haushalte und
Gäste. Die Zahlen zeigen jedoch weder die Verteilung auf die Geschosse noch die Verbindung zum
täglichen Wohnen. Lassen Sie sich die Aufzugshaltepunkte, die Zuordnung der Bäder und die Lage von
Spiel- und Fitnessraum gegenüber den Schlafzimmern zeigen.
Die Flächen stehen in getrennten Spalten: 734 m² bebaut, 623 m² Nutzfläche und 192 m² Terrasse. Das
Grundstück umfasst 1.152 m². Prüfen Sie, wie Garage, Untergeschoss, Verkehrsflächen und überdachte
Außenbereiche in den Plänen zugeordnet sind. Die Differenz zwischen bebauter Fläche und Nutzfläche
ist kein zusätzlicher Raum; die Grundstücksgröße sagt nicht, wie viel ebener Garten vorhanden ist.
Die vier Projektvisualisierungen zeigen weiße Baukörper, breite Glasflächen, Glasbrüstungen und
Steinmauern. Der erhöhte Pool liegt über dem Eingangs- und Garagenbereich. Ein Gartenblick und
Abendansichten zeigen überdachte Sitzplätze, Bepflanzung und Beleuchtung. Die Bilder stellen den
Projektentwurf dar; sie bestätigen nicht eigenständig den genauen Grundriss oder die fertige
Ausstattung von Villa 11.
Resales nennt Aufzug, Fitnessraum, Spielzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Untergeschoss,
Warm- und Kaltklimaanlage sowie Fußbodenheizung. Auch Kamin, elektrische Rollläden und unterirdische
Parkplätze sind aufgeführt. Fragen Sie nach enthaltenen Geräten und Oberflächen. Beim beheizten
Privatpool sollten Technik, Energiebedarf und Wartung gesondert besprochen werden, ohne aus der
Ausstattung einen festen Betriebsaufwand abzuleiten.
## Der Alltag bei CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Mit einer Garage unter dem erhöhten Außenbereich beginnt der Alltag bereits bei der Ankunft.
Überlegen Sie, wie Einkäufe in die Küche gelangen und wo Sie Gäste empfangen. Der Aufzug kann
helfen, sofern er die benötigten Geschosse bedient. Die Bilder zeigen verschiedene Sitzplätze am
Pool und unter dem Überstand. Prüfen Sie vor Ort, wo Frühstück, Schatten und ein ruhiger Abend für
Sie passen. Cabopino verbindet Golf, Küste und Yachthafen, doch ein nahes Ziel ist nicht automatisch
bequem zu Fuß erreichbar. Probieren Sie deshalb auch die Zufahrt und die Fahrt zu den Geschäften zu
einer gewöhnlichen Tageszeit aus.
## Innenräume und Außenbereiche
Der Entwurf ordnet unterschiedliche Nutzungen übereinander an: Parken und Ankommen, geschütztes
Sitzen und den erhöhten Pool. Die Verbindung zwischen innen und außen verdient deshalb ebenso viel
Aufmerksamkeit wie die Gesamtfläche. Fragen Sie, wie das Wohnzimmer die Terrasse erreicht und wo
Treppen, Brüstungen und Aufzug anschließen. Gartenbilder zeigen Pflanzen neben Steinmauern, erklären
aber nicht den Zugang zu jeder Ebene. Innen können Spiel- und Fitnessraum andere Geräusche und
Tagesabläufe mitbringen als Schlafzimmer. Legen Sie einen möblierten Grundriss neben den Entwurf, um
Privatsphäre, Stauraum und Wege zu beurteilen, ohne eine Visualisierung als maßhaltige Zeichnung des
Hauses zu behandeln.
## Immobilientypen in CABOPINO GARDENS - VILLA 11
### **Freistehende Villa**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 4.550.000 €
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Bebaute Fläche 734 m²
Terrasse 192 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Besprechen Sie neben dem Angebotspreis auch Oberflächen, Technik, Erwerbskosten und Einrichtung. Die
Küche wird als vollständig ausgestattet beschrieben; fordern Sie eine Liste der Geräte und
Materialien an. Für Aufzug, Poolheizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage sind technische Angaben und
Garantien wichtig. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind noch nicht bestätigt. Lassen Sie
Genehmigungsunterlagen, Fortschritt und Übergabebedingungen vor finanziellen Verpflichtungen prüfen.
Der Rechner bietet ein veränderbares Finanzierungsbeispiel, kein Kreditangebot.
## Wohnen in Cabopino, Marbella
Cabopino gehört zu Marbella und bietet einen anderen Alltag als das Stadtzentrum. Golfumgebung,
Küste und Yachthafen bilden verschiedene Ziele mit jeweils eigener Zufahrt. Die Villa liegt bei den
Wohnstraßen rund um Samisol. Prüfen Sie vor Ort, wie Steigungen, Kreuzungen und der Anschluss an die
Hauptstraße zu Ihrer Nutzung passen. Für einen kurzen Einkauf wählen Sie möglicherweise ein anderes
Geschäft als für größere Vorräte. Auch die Tageszeit einer Fahrt kann eine Rolle spielen. Das Foto
der Torre de Calahonda zeigt einen Teil der Küstenumgebung; es zeigt weder die Villa noch den
Ausblick aus einem bestimmten Zimmer.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41,86 km, die berechnete Fahrzeit etwa 33
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 41,86 km · 33 min mit dem Auto
Geprüft am 7. Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,20 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,84 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 52,60 km · 55 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 47,55 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,29 km · 77 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,70 km · 76 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Clínica NorMed** 4,17 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Café **Habana Café** 2,47 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Bar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min mit dem Auto 1,46 km · 20 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
Fitnessstudio **CrossFit Elviria** 3,53 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min mit dem Auto Geprüft
am 7. Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,62 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
## Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 11 aus
Cabopino Beach: 2,31 km · 6 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 2,72 km · 7 min mit dem Auto.
Playa de las Cañas: 3,39 km · 8 min mit dem Auto.
**Cabopino Beach** 2,31 km · 6 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,72 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,39 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Restaurants rund um CABOPINO GARDENS - VILLA 11
LUMA Restaurante: 723 m · 11 min zu Fuß; 743 m · 3 min mit dem Auto. Jaipur Palace (Indian
Restaurant): 1,22 km · 16 min zu Fuß; 1,38 km · 3 min mit dem Auto. Da Bruno A Cabopino: 1,61 km ·
22 min zu Fuß; 1,79 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante Fontanella: 1,95 km · 5 min mit dem Auto.
**LUMA Restaurante** 723 m · 11 min zu Fuß 743 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,22 km · 16 min zu Fuß 1,38 km · 3 min mit dem Auto [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,61 km · 22 min zu Fuß 1,79 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,95 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
PY Market: 1,53 km · 22 min zu Fuß; 1,64 km · 4 min mit dem Auto. Supercor: 2,12 km · 4 min mit dem
Auto. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,67 km · 25 min zu Fuß; 1,67 km · 5 min mit dem Auto. 7-11
supermarket: 2,35 km · 6 min mit dem Auto.
**PY Market** 1,64 km · 4 min mit dem Auto 1,53 km · 22 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA** 1,67 km · 5 min mit dem Auto 1,67 km · 25 min zu Fuß [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,35 km · 6 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfplätze von CABOPINO GARDENS - VILLA 11 aus
Cabopino Golf Marbella: 735 m · 3 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,09 km · 7 min
mit dem Auto. Greenlife Golf Marbella: 5,87 km · 10 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 7,53 km · 13
min mit dem Auto.
**Cabopino Golf Marbella** 735 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,09 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,87 km · 10 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte CABOPINO GARDENS - VILLA 11 passen?
Wer mehrere Schlafzimmer sucht und selbst über Pool und Garten verfügen möchte, kann diese Villa
näher betrachten. Zusätzliche Räume können Gästen oder unterschiedlichen Tagesabläufen eines
Haushalts dienen. Wer Treppen vermeiden möchte, sollte zuerst klären, welche Räume direkt mit dem
Aufzug erreichbar sind. Ein beheizter Pool verlangt außerdem Entscheidungen über Nutzungsmonate,
Energie und Pflege; seine bloße Existenz bestimmt keine jährlichen Kosten. Bei längeren Aufenthalten
zählen Stauraum, Parken und tägliche Einkäufe. Gelegentliche Nutzung bringt Betreuung und Verwaltung
hinzu. Eine mögliche Vermietungsstrategie erfordert eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis,
Betriebskosten und realistischen Einnahmen, bevor eine mögliche Rendite für das Objekt berechnet
wird.
## Andere Projekte im Vergleich
[AZAHAR DE NAGÜELES — Villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/azahar-de-nagueles-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-nagueles/)
nennt vier Schlafzimmer und 267 m² bebaute Fläche für 4.550.000 €; Villa 11 bietet zum gleichen
Angebotspreis fünf Schlafzimmer und 734 m². [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)
führt Einheit 02621P mit fünf Schlafzimmern, 580 m² bebaut und 200 m² Terrasse für 3.675.000 €.
Villa 11 hat ebenfalls fünf Schlafzimmer, aber 192 m² Terrasse und einen höheren Angebotspreis. Die
alternativen Listen stammen vom 18. und 25. September, hier vom 5. Oktober 2026. Vergleichen Sie
Pläne und Flächendefinitionen: Diese Zahlen bestätigen weder gleiche Ausstattung, Lage oder
Fertigstellung noch eine Rangfolge der Qualität.
## Zahlung und Fertigstellung
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; das Haus wird nicht als bezugsfertig
geführt. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „Ja“, das zugehörige Dokument wurde jedoch nicht
geprüft. Lassen Sie Genehmigung, Baufortschritt und vertraglichen Übergabetermin erläutern.
Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt. Fordern Sie diese Vereinbarungen, Steuern
und etwaige Garantien vor einer Reservierung schriftlich an. Die Planung ist kein garantierter
Fertigstellungstermin.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
## Beispielgrundriss
Das Dokument Villa 11 enthält zwei Grundrisse. Die gezeigte Ebene verbindet offene Inselküche, Ess-
und Sitzbereich mit einem Schlafzimmer und Bad; die andere Zeichnung zeigt vier Schlafzimmer mit
zugehörigen Sanitärräumen. So lässt sich die Beziehung zwischen Alltag und Schlafräumen beurteilen.
Treppe und Durchgänge sind sichtbar, doch die beiden Blätter bestätigen nicht sämtliche
Ausstattungen oder Flächen der Preisliste. Eine Gesamtaufstellung von bebauter, nutzbarer und
Terrassenfläche fehlt. Deshalb bleibt die Preisliste Berechnungsgrundlage. Lassen Sie endgültige
Maße, weitere Ebenen und die Verbindung zu Terrasse und Pool bestätigen.
[Villa 11 — Wohnräume und Schlafzimmer
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa11/villa11-original.pdf)
Villa 11 — Wohnräume und Schlafzimmer
## Projektdetails
Immobilientypen **Freistehende Villa**
Schlafzimmer **5**
Badezimmer **6**
Bebaute Fläche **734 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.**
Nutzfläche **623 m²**
Terrasse **192 m²**
Pool **Beheizter Privatpool**
Parken **Garage**
Grundstück **1.152 m²**
Privatgarten **In der Projektinformation angegeben**
Klimaanlage **Heizen und Kühlen**
Fußbodenheizung **In der Projektinformation angegeben**
Aufzug **In der Projektinformation angegeben**
Fitnessraum **In der Projektinformation angegeben**
Spielzimmer **In der Projektinformation angegeben**
Untergeschoss **In der Projektinformation angegeben**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **6.199 € / m²**
#### Freistehende Villa
734 m²
1 verfügbar
Ab **4.550.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 11 | 5 | 6 | 734 m² | 623 m² | 192 m² | 4.550.000 € |
### Preis pro m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 11
Der Angebotspreis von 4.550.000 € für Villa 11 entspricht 6.199 € je bebautem m². Unter dieser
Referenz ist ein Haus verfügbar; eine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern gibt es
daher nicht. Dies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine
Bewertung.
Auf Grundlage der angegebenen Nutzfläche von 623 m² ergibt derselbe Angebotspreis 7.303 € je m². Das
andere Ergebnis beruht auf einer anderen Flächenbasis. Lassen Sie die Zuordnung von Räumen, Wänden,
Garage und Verkehrsflächen in einem bemaßten Plan bestätigen.
Für den illustrativen gewichteten Vergleich werden zu 734 m² bebauter Fläche die Hälfte der separat
genannten 192 m² Terrasse addiert. Das ergibt 830 gewichtete m² und 5.482 € je gewichtetem m².
Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine Vergleichskonvention, keine
gesetzliche Flächendefinition; prüfen Sie die Quellspalten anhand des aktuellen Plans.
In unserem dokumentierten Vergleich von 17 Villenprojekten in Marbella, geprüft am 22. September
2026, liegt der Median bei 6.552 € je gewichtetem m². CABOPINO GARDENS - VILLA 11 liegt 16%
darunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten
Gemeinde.
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt Villa 11 für 4.550.000 € auf.
Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die Villa hat fünf Schlafzimmer und sechs
Badezimmer. Die Quelle nennt getrennt 734 m² bebaute Fläche, 623 m² Nutzfläche, 192 m² Terrasse und
ein Grundstück von 1.152 m². Terrasse und Grundstück dürfen nicht erneut als Innenfläche addiert
werden.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
4.550.000 €
Ab 4.550.000 € 4.550.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und tägliche Wege
Villa 11 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Autofahrt zum Cabopino Beach beträgt 2,31 km;
Cabopino Golf Marbella liegt 735 m Straßenweg entfernt. Diese Routen beginnen am Projektpunkt und
sind keine Luftlinien. Der geprüfte Fußweg zum Strand dauert mehr als fünfundzwanzig Minuten;
deshalb wird dafür nur die Autofahrt angezeigt. Zufahrt, Höhenunterschiede und der Anschluss an
örtliche Straßen sind praktische Punkte bei der Beurteilung der Lage.
## Karte und Umgebung von CABOPINO GARDENS - VILLA 11
● CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 11 aus ● Restaurants rund um
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 7. Oktober 2026
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
11](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4952645%2C-4.7410708999999995)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [MINIMARKET SOUVENIRS
PINOPINAKA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=MINIMARKET%20SOUVENIRS%20PINOPINAKA&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min mit dem Auto
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,17 km · 7 min mit dem Auto
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,47 km · 7 min mit dem Auto
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min mit dem Auto 1,46 km · 20 min zu Fuß
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,53 km · 7 min mit dem Auto
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min mit dem Auto
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,62 km · 8 min mit dem Auto
## Cabopino, Marbella
Umgebungsfoto, nicht die Aussicht der Villa Torre de Calahonda, aufgenommen 2017. Dieses
Umgebungsfoto zeigt weder Villa 11 noch die Aussicht aus der Villa. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Häufige Fragen
### Was bietet CABOPINO GARDENS - VILLA 11?
CABOPINO GARDENS - VILLA 11 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Privatpool in
Marbella. Die verfügbare Villa hat fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer sowie laut Preisliste 734
m² bebaute Fläche und 192 m² Terrasse. Aufzug, Fitnessraum und Untergeschoss sind ebenfalls
angegeben. Das ursprüngliche Projekt umfasst fünf Villen; dieses Angebot betrifft ein Haus. Die
Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt Villa 11 für 4.550.000 € auf.
Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Villa 11 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Autofahrt zum Cabopino Beach beträgt 2,31 km;
Cabopino Golf Marbella liegt 735 m Straßenweg entfernt. Diese Routen beginnen am Projektpunkt und
sind keine Luftlinien. Der geprüfte Fußweg zum Strand dauert mehr als fünfundzwanzig Minuten;
deshalb wird dafür nur die Autofahrt angezeigt. Zufahrt, Höhenunterschiede und der Anschluss an
örtliche Straßen sind praktische Punkte bei der Beurteilung der Lage.
### Gibt es einen Grundriss der Villa?
Ein Dokument namens Villa 11.pdf ist aufgeführt, sein Inhalt konnte jedoch nicht geprüft werden.
Deshalb ist hier kein geprüfter Beispielgrundriss enthalten. Fordern Sie aktuelle Maße je Geschoss,
getrennte Innen- und Terrassenflächen sowie die Lage von Aufzug und Garage an.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer eröffnen Möglichkeiten für unterschiedliche Haushalte und
Gäste. Die Zahlen zeigen jedoch weder die Verteilung auf die Geschosse noch die Verbindung zum
täglichen Wohnen. Lassen Sie sich die Aufzugshaltepunkte, die Zuordnung der Bäder und die Lage von
Spiel- und Fitnessraum gegenüber den Schlafzimmern zeigen.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; das Haus wird nicht als bezugsfertig
geführt. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „Ja“, das zugehörige Dokument wurde jedoch nicht
geprüft. Lassen Sie Genehmigung, Baufortschritt und vertraglichen Übergabetermin erläutern.
Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt. Fordern Sie diese Vereinbarungen, Steuern
und etwaige Garantien vor einer Reservierung schriftlich an. Die Planung ist kein garantierter
Fertigstellungstermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich einen Grundriss von CABOPINO GARDENS - VILLA 11 ansehen?
Das Dokument Villa 11 enthält zwei Grundrisse. Die gezeigte Ebene verbindet offene Inselküche, Ess-
und Sitzbereich mit einem Schlafzimmer und Bad; die andere Zeichnung zeigt vier Schlafzimmer mit
zugehörigen Sanitärräumen. So lässt sich die Beziehung zwischen Alltag und Schlafräumen beurteilen.
Treppe und Durchgänge sind sichtbar, doch die beiden Blätter bestätigen nicht sämtliche
Ausstattungen oder Flächen der Preisliste. Eine Gesamtaufstellung von bebauter, nutzbarer und
Terrassenfläche fehlt. Deshalb bleibt die Preisliste Berechnungsgrundlage. Lassen Sie endgültige
Maße, weitere Ebenen und die Verbindung zu Terrasse und Pool bestätigen.
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/cabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella/#floor-plans).
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 11 zu verstehen?
Der Angebotspreis von 4.550.000 € für Villa 11 entspricht 6.199 € je bebautem m². Unter dieser
Referenz ist ein Haus verfügbar; eine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern gibt es
daher nicht. Dies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine
Bewertung. Auf Grundlage der angegebenen Nutzfläche von 623 m² ergibt derselbe Angebotspreis 7.303 €
je m². Das andere Ergebnis beruht auf einer anderen Flächenbasis. Lassen Sie die Zuordnung von
Räumen, Wänden, Garage und Verkehrsflächen in einem bemaßten Plan bestätigen.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CABOPINO GARDENS - VILLA 11,
verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Marbella spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%2011.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-11-neubauvilla-mit-meerblick-und-beheiztem-privatpool-in-marbella%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**BLUME** Marbella 4.490.000 €–4.890.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/blume-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-marbella/)
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5.675.000 €–5.675.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-sara-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellness-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4.500.000 €–4.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aura-cabopino-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-cabopino/)
[
**VILLA A SAN PEDRO** Marbella 2.995.000 €–2.995.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-a-san-pedro-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5.500.000 €–5.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-las-palomas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-nueva-andalucia/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Die Vergleichsseiten behandeln Villen mit Privatpool in Mijas sowie Villen mit Privatpool und
Meerblick in Fuengirola. Die Mijas-Auswahl liegt zwischen 1,5 und 2,5 Millionen Euro, unter Villa
11. Es sind andere Gemeinden und Angebote; sie helfen beim Abwägen von Merkmalen und Budgets.
- [Neubauvillen mit Privatpool und Meerblick in Fuengirola vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-meerblick-fuengirola-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt Villa 11 für 4.550.000 € auf.
Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella)
- [Neubauprojekte in Cabopino, Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella/cabopino)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)
### Mehr über diesen Ort
- [Beste Gebiete in Marbella für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/marbella/best-areas-families-marbella-de)