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Die Quelle nennt außerdem Golfblick; prüfen Sie bei einer Besichtigung, aus welchen Räumen und Terrassenbereichen diese Aussichten bestehen. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 4.250.000 €. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die Villa hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Resales nennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m² Nutzfläche, 255 m² Terrasse und ein Grundstück von 1.117 m². Innenfläche, Terrasse und Grundstück beruhen auf unterschiedlichen Messgrundlagen; die Summe aus bebauter Fläche und Terrasse ist keine zusätzliche Wohnfläche. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.328 €/m².", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet CABOPINO GARDENS - VILLA 2?", "answer": "CABOPINO GARDENS - VILLA 2 verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Resales nennt 255 m² Terrasse und einen privaten Garten auf einem Grundstück von 1.117 m². Der Entwurf zeigt einen erhöhten Pool und Außenflächen auf mehreren Ebenen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; lassen Sie Baufortschritt, Aufteilung und enthaltene Ausstattung bestätigen." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 4.250.000 €. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Villa 2 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Fahrstrecke zum Cabopino Beach beträgt 2,30 km. Cabopino Golf Marbella ist über die Straßenroute 727 m entfernt. Diese Entfernungen folgen den Wegen ab dem Projektpunkt und sind etwas anderes als Luftlinien auf einer Karte. Der geprüfte Strandfußweg überschreitet fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird für diesen Strand nur die Autofahrt gezeigt. Prüfen Sie, wie Zufahrt, Höhenunterschiede und örtliche Straßen zu Ihrem Alltag passen." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der Villa?", "answer": "Auf dieser Seite ist kein geprüfter Grundriss von Villa 2 enthalten. Fordern Sie einen aktuellen Maßplan mit der Aufteilung je Ebene, der Verbindung zur Garage und getrennten Innen- und Außenmaßen an." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Diese Zahlen erklären weder die Verteilung auf die Ebenen noch, welche Räume unmittelbar ins Freie führen. Für Gäste, Heimarbeit oder einen größeren Haushalt sind gerade diese Verbindungen wichtig. Fragen Sie auch, welche Badezimmer einzelnen Schlafzimmern zugeordnet sind." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Villa wird nicht als bezugsfertig angeboten. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „ja“, ein entsprechendes Dokument wurde jedoch nicht geprüft. Fordern Sie die Genehmigung, den aktuellen Baufortschritt und den erwarteten Übergabetermin an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt: Lassen Sie diese Angaben, Steuern und mögliche Garantien vor einer Reservierung schriftlich festhalten. Die Planung ist kein garantierter Fertigstellungstermin. 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Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht bei Villa 2 7.328 € je bebautem m². Da unter dieser Referenz eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Dies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine Bewertung. Bei 493 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung anhand der bebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. Lassen Sie die Zuordnung von Zimmern, Wänden, Verkehrsflächen, Garage und Technik im Maßplan erläutern." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 würde ich Meerblick und Privatpool dieser Neubauvilla in Marbella gemeinsam betrachten: Wo möchten Sie sitzen, und wie verbindet sich der Pool mit den täglich genutzten Räumen?", "Die Entwurfsbilder zeigen den Pool auf einer erhöhten Ebene, mit Wasserkaskade und einer weiteren Terrasse darunter. Deshalb verdienen die Wege zwischen Küche, Sitzplätzen und Garten Aufmerksamkeit. Ich würde den aktuellen Grundriss neben die Visualisierungen legen und Zugänge, Schatten, Geländer sowie die Bewegungswege von Kindern und Gästen prüfen. Die Bilder zeigen geplante Architektur, keine Bestätigung sämtlicher Ausführungsmaße.", "Bei einem Angebotspreis von 4.250.000 € berücksichtige ich auch die Organisation nach dem Kauf. Die Villa wird unmöbliert angeboten, die Küche dagegen als vollständig ausgestattet beschrieben. Fordern Sie daher Ausstattungsliste und Inventar an. Für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition gehören Garten- und Poolpflege, laufende Kosten und mögliche Vermietungserlaubnisse zur Prüfung. Aussicht oder Investitionskategorie belegen keine Rendite.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 würde ich Meerblick und Privatpool dieser Neubauvilla in Marbella gemeinsam betrachten: Wo möchten Sie sitzen, und wie verbindet sich der Pool mit den täglich genutzten Räumen? Die Entwurfsbilder zeigen den Pool auf einer erhöhten Ebene, mit Wasserkaskade und einer weiteren Terrasse darunter. Deshalb verdienen die Wege zwischen Küche, Sitzplätzen und Garten Aufmerksamkeit. 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Bei 493 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung anhand der bebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. 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Da unter dieser Referenz eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Dies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine Bewertung.", "Bei 493 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung anhand der bebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. Lassen Sie die Zuordnung von Zimmern, Wänden, Verkehrsflächen, Garage und Technik im Maßplan erläutern.", "Für den beispielhaften gewichteten Vergleich werden 580 m² bebaute Fläche um die Hälfte der separat genannten Terrasse von 255 m² ergänzt. Daraus entstehen 707,5 gewichtete m² und 6.007 € je gewichtetem m². Garten und Grundstück zählen nicht mit. Dies ist eine Vergleichskonvention, keine gesetzliche Messregel; die Quellenspalten sind anhand des aktuellen Plans zu bestätigen.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 17 Villenprojekten in Marbella, geprüft am 22. 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Der Standort Cabopino gehört zu Marbella.\n\n Preisspanne **4.250.000 €**\n\n5 Schlafzimmer · 5 Bäder\n580 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026\n\n5 Schlafzimmer 5 Bäder 580 m² Marbella\n\n[![Schrägansicht der weißen Villa mit Holzsichtschutz, Glasgeländern und einem erhöhten Pool mit\nWasserkaskade über Palmen und einer steinernen\nGartenmauer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)\n\nVisualisierung von Garten und erhöhtem Pool\n\n[![Frontale Gartenfassade mit breiter oberer Terrasse über einem geschützten Sitzbereich und der\nsenkrechten Wasserwand des Pools\nlinks.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)\n\nVisualisierung der Gartenfassade\n\n[![Seitenansicht des erhöhten Pools und Wasserfalls neben gläsernen Terrassenrändern, weißen\nFassadenflächen und angelegter Bepflanzung in verschiedenen\nHöhen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)\n\nVisualisierung mehrerer Terrassenebenen\n\n[![Straßenansicht mit Villeneingang, Holzblenden, Garage und dargestellten Autos; die Fahrzeuge sind\nnicht Bestandteil des\nAngebots.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)\n\nVisualisierung von Eingang und Garage\n\n## Zusammenfassung\n\n- CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella. Die\n Quelle nennt außerdem Golfblick; prüfen Sie bei einer Besichtigung, aus welchen Räumen und\n Terrassenbereichen diese Aussichten bestehen.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für\n 4.250.000 €. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n- Die Villa hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Resales nennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m²\n Nutzfläche, 255 m² Terrasse und ein Grundstück von 1.117 m². Innenfläche, Terrasse und Grundstück\n beruhen auf unterschiedlichen Messgrundlagen; die Summe aus bebauter Fläche und Terrasse ist keine\n zusätzliche Wohnfläche.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.328 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 würde ich Meerblick und Privatpool dieser Neubauvilla in Marbella\ngemeinsam betrachten: Wo möchten Sie sitzen, und wie verbindet sich der Pool mit den täglich\ngenutzten Räumen?\n\nDie Entwurfsbilder zeigen den Pool auf einer erhöhten Ebene, mit Wasserkaskade und einer weiteren\nTerrasse darunter. Deshalb verdienen die Wege zwischen Küche, Sitzplätzen und Garten Aufmerksamkeit.\nIch würde den aktuellen Grundriss neben die Visualisierungen legen und Zugänge, Schatten, Geländer\nsowie die Bewegungswege von Kindern und Gästen prüfen. Die Bilder zeigen geplante Architektur, keine\nBestätigung sämtlicher Ausführungsmaße.\n\nBei einem Angebotspreis von 4.250.000 € berücksichtige ich auch die Organisation nach dem Kauf. Die\nVilla wird unmöbliert angeboten, die Küche dagegen als vollständig ausgestattet beschrieben. Fordern\nSie daher Ausstattungsliste und Inventar an. Für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition gehören\nGarten- und Poolpflege, laufende Kosten und mögliche Vermietungserlaubnisse zur Prüfung. Aussicht\noder Investitionskategorie belegen keine Rendite.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nCABOPINO GARDENS - VILLA 2 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella. Diese\nReferenz betrifft eine verfügbare Villa in Cabopino. Die Beschreibung nennt außerdem Golfblick,\ngroße Fenster und offene Wohnbereiche; für die genaue Raumaufteilung wird der aktuelle Grundriss\nbenötigt.\n\nDie Preisliste führt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Diese Zahlen erklären weder die\nVerteilung auf die Ebenen noch, welche Räume unmittelbar ins Freie führen. Für Gäste, Heimarbeit\noder einen größeren Haushalt sind gerade diese Verbindungen wichtig. Fragen Sie auch, welche\nBadezimmer einzelnen Schlafzimmern zugeordnet sind.\n\nDie Quelle trennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m² Nutzfläche und 255 m² Terrasse. Das Grundstück misst\n1.117 m². Vergleichen Sie die Flächen zusammen mit ihren Definitionen: Terrassen, Garage oder\nTechnikräume können anders eingeordnet sein, als ein Käufer erwartet. Weder das Grundstück noch die\nSumme mit der Terrasse wird als Innenfläche dargestellt.\n\nVier Visualisierungen zeigen die Außenansicht aus unterschiedlichen Richtungen. Weiße Baukörper,\nGlasgeländer und Holzblenden liegen oberhalb eines angelegten Gartens mit steinernen Stützmauern.\nDer erhöhte Pool und die Wasserkaskade prägen den Entwurf. Das vierte Bild zeigt Zufahrt und Garage;\ndie dargestellten Autos gehören nicht zum Angebot.\n\nResales nennt Hausautomation, Doppelverglasung, warme und kalte Klimatisierung, Zentralheizung,\nFußbodenheizung, Photovoltaik und solare Warmwasserbereitung. Die Küche ist als vollständig\nausgestattet, das Haus als unmöbliert vermerkt. Besprechen Sie Geräte, Regelzonen, Garantien und\nWartung. Auch Garagenkapazität, Pooltechnik und Gartenbeleuchtung brauchen vor dem Kauf eine\nkonkrete Spezifikation.\n\n## Der Alltag bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nDer Entwurf bietet mehrere Sitzplätze im Freien: am Pool, unter dem Überstand und im Garten.\nÜberlegen Sie, wo Frühstück, Besuch oder ein ruhiger Abend stattfinden sollen und wie Sie von der\nKüche dorthin gelangen. Garage und Eingang liegen an einer anderen Fassade als der Garten; der Weg\nmit Einkäufen verdient deshalb Aufmerksamkeit im Grundriss. Cabopino verbindet Küste, Golf und einen\nJachthafen, doch alltägliche Wege hängen vom konkreten Standort ab. Probieren Sie bei einer\nBesichtigung die Fahrt zum Supermarkt und zur Küste aus. So lässt sich die gewünschte Lebensweise\nmit der tatsächlichen Erschließung und Umgebung abgleichen, bevor Sie sich festlegen.\n\n## Innenraum und Außenflächen\n\nDie Visualisierungen zeigen eine breite obere Terrasse über einem geschützten Sitzbereich. Das\nerhöhte Schwimmbecken führt im Entwurf Wasser über eine senkrechte Wand nach unten. Dazu gehören\nFragen nach Geräuschen, Technik, Wartung und der Abgrenzung verschiedener Ebenen. Lassen Sie sich\nTreppenwege und direkte Verbindungen vom Wohnraum zu den Außenflächen zeigen. Glas und Holzblenden\nsind sichtbare Fassadenelemente; die Baubeschreibung muss erklären, was tatsächlich ausgeführt wird.\nInnen ist die Verteilung der Zimmer ebenso wichtig wie die gesamte Fläche. Ein möblierter Maßplan\nhilft, Bewegungsraum, Stauraum und Platz um den Esstisch einzuschätzen, ohne eine Visualisierung als\nmaßstäblichen Grundriss oder verbindliche Ausstattungszusage zu behandeln.\n\n## Immobilientypen in CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\n### **Freistehende Villa**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 4.250.000 €\n\nSchlafzimmer 5\n\nBadezimmer 5\n\nBebaute Fläche 580 m²\n\nTerrasse 255 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preis und Kaufkontext\n\nNeben dem Angebotspreis sind Möbel, Steuern und Kaufnebenkosten einzuplanen. Vereinbaren Sie eine\npräzise Ausstattungsliste. Die Küche ist als vollständig ausgestattet vermerkt; fragen Sie nach\nGeräten und Arbeitsplatten. Solaranlagen, Heizung, Pool und Hausautomation benötigen technische\nAngaben und Garantien. Der Zahlungsplan ist nicht bestätigt. Lassen Sie Genehmigungsunterlagen,\nBaufortschritt und vertragliche Fertigstellungsregeln prüfen. Der Finanzierungsrechner zeigt ein\nveränderbares Szenario, kein Kreditangebot.\n\n## Wohnen in Cabopino, Marbella\n\nCabopino gehört zu Marbella und liegt außerhalb des Stadtzentrums. Golf, Küste und Jachthafen prägen\ndie Umgebung, haben aber nicht alle denselben Zufahrtsweg. Die Projektmarkierung liegt bei den\nWohnstraßen rund um Samisol; prüfen Sie die Wege zu Ihren regelmäßig genutzten Zielen. Das Foto der\nTorre de Calahonda vermittelt einen Eindruck der Küstenlandschaft, nicht die Aussicht aus dieser\nVilla. Steigungen, Querungen und die Anbindung an die Hauptstraße sind praktische Punkte für eine\nBesichtigung. Auch die Entscheidung zwischen nahe gelegenen Geschäften und einem größeren\nEinkaufsgebiet weiter entfernt beeinflusst, wie gut der Standort zum eigenen Tagesablauf und zu\nlängeren Aufenthalten passt.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41,85 km, die berechnete Fahrzeit etwa 33\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 41,85 km · 33 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,19 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 23,83 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 52,59 km · 55 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 47,54 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 93,28 km · 77 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 74,69 km · 76 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Clínica NorMed** 4,16 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nCafé **Habana Café** 2,46 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min mit dem Auto 1,45 km · 20 min zu Fuß Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nFitnessstudio **CrossFit Elviria** 3,36 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min mit dem Auto Geprüft\nam 7. Oktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,61 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\n## Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus\n\nCabopino Beach: 2,30 km · 6 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min mit dem Auto.\nPlaya de las Cañas: 3,38 km · 8 min mit dem Auto.\n\n**Cabopino Beach** 2,30 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n**Playa de Calahonda** 2,71 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n**Playa de las Cañas** 3,38 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n## Restaurants rund um CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nLUMA Restaurante: 714 m · 10 min zu Fuß; 735 m · 3 min mit dem Auto. Jaipur Palace (Indian\nRestaurant): 1,21 km · 16 min zu Fuß; 1,37 km · 3 min mit dem Auto. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km ·\n22 min zu Fuß; 1,79 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**LUMA Restaurante** 714 m · 10 min zu Fuß 735 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,21 km · 16 min zu Fuß 1,37 km · 3 min mit dem Auto [In\nKarten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n**Da Bruno A Cabopino** 1,60 km · 22 min zu Fuß 1,79 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n**Restaurante Fontanella** 1,94 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nPY Market: 1,52 km · 22 min zu Fuß; 1,63 km · 4 min mit dem Auto. Supercor: 2,12 km · 4 min mit dem\nAuto. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min zu Fuß; 1,66 km · 5 min mit dem Auto. 7-11\nsupermarket: 2,34 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**PY Market** 1,63 km · 4 min mit dem Auto 1,52 km · 22 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n**Supercor** 2,12 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n**Minimarket Souvenirs Pinopinaka** 1,66 km · 5 min mit dem Auto 1,66 km · 24 min zu Fuß [In\nKarten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n**7-11 supermarket** 2,34 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n## Golfplätze von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus\n\nCabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min\nmit dem Auto. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 7,53 km · 13\nmin mit dem Auto.\n\n**Cabopino Golf Marbella** 727 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,08 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n**Greenlife Golf Marbella** 5,86 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte CABOPINO GARDENS - VILLA 2 passen?\n\nDiese Villa kann Käufer ansprechen, die eigene Außenflächen nutzen möchten, ohne einen Pool mit\neiner Appartementanlage zu teilen. Mehrere Schlafräume und verschiedene Sitzbereiche können Besuch\nermöglichen, sofern die Aufteilung zur gewünschten Privatsphäre passt. Wer den Alltag auf einer\nEbene organisieren muss, sollte zuerst die Verbindungen zwischen Eingang, Garage, Wohnzimmer und\nGarten im Plan klären. Regelmäßige Nutzung schließt die Pflege von Wassertechnik und Bepflanzung\nein. Eine unmöblierte Übergabe ermöglicht eine eigene Einrichtung, benötigt aber zusätzliches Budget\nund Zeit. Vermietung bleibt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Betriebskosten und realistischen\nEinnahmen; die Projektbeschreibung belegt noch kein tragfähiges Vermietungsmodell für diese konkrete\nVilla.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[VILLA A SAN PEDRO — Villa,\nMarbella](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-a-san-pedro-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)\nnennt fünf Schlafzimmer, 235 m² bebaute Fläche und 2.995.000 €; Villa 2 hat ebenfalls fünf\nSchlafzimmer, mit 580 m² bebauter Fläche für 4.250.000 €. Bei [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)\nbietet Einheit 02621P 580 m² bebaute Fläche und 200 m² Terrasse für 3.675.000 €. Villa 2 hat\ndieselbe angegebene bebaute Fläche, aber 255 m² Terrasse. Die alternativen Preislisten stammen vom\n29. und 25. September, die eigene vom 5. Oktober 2026. Vergleichen Sie Aufteilung, Messdefinitionen\nund enthaltene Ausstattung. Die Unterschiede sind keine Qualitätsrangfolge und belegen weder gleiche\nLage noch gleichen Fertigstellungsstand.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Villa wird nicht als bezugsfertig\nangeboten. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „ja“, ein entsprechendes Dokument wurde jedoch\nnicht geprüft. Fordern Sie die Genehmigung, den aktuellen Baufortschritt und den erwarteten\nÜbergabetermin an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt: Lassen Sie diese\nAngaben, Steuern und mögliche Garantien vor einer Reservierung schriftlich festhalten. Die Planung\nist kein garantierter Fertigstellungstermin.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Freistehende Villa**\n\nSchlafzimmer **5**\n\nBadezimmer **5**\n\nBebaute Fläche **580 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.**\n\nNutzfläche **493 m²**\n\nTerrasse **255 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nParken **Garage**\n\nGrundstück **1.117 m²**\n\nPrivatgarten **In der Projektinformation angegeben**\n\nKlimaanlage **Heizen und Kühlen**\n\nFußbodenheizung **In der Projektinformation angegeben**\n\nHausautomation **In der Projektinformation angegeben**\n\nPhotovoltaik **In der Projektinformation angegeben**\n\nSolare Warmwasserbereitung **In der Projektinformation angegeben**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **7.328 € / m²**\n\n#### Freistehende Villa\n\n580 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **4.250.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa 2 | 5 | 5 | 580 m² | 493 m² | 255 m² | 4.250.000 € |\n\n### Preis pro m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\nDer Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht bei Villa 2 7.328 € je bebautem m². Da unter dieser\nReferenz eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern.\nDies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine Bewertung.\n\nBei 493 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung\nanhand der bebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. Lassen Sie die Zuordnung von\nZimmern, Wänden, Verkehrsflächen, Garage und Technik im Maßplan erläutern.\n\nFür den beispielhaften gewichteten Vergleich werden 580 m² bebaute Fläche um die Hälfte der separat\ngenannten Terrasse von 255 m² ergänzt. Daraus entstehen 707,5 gewichtete m² und 6.007 € je\ngewichtetem m². Garten und Grundstück zählen nicht mit. Dies ist eine Vergleichskonvention, keine\ngesetzliche Messregel; die Quellenspalten sind anhand des aktuellen Plans zu bestätigen.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 17 Villenprojekten in Marbella, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 6.552 € je gewichtetem m². CABOPINO GARDENS - VILLA 2 liegt 8% darunter.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 4.250.000\n€. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die Villa hat fünf\nSchlafzimmer und fünf Badezimmer. Resales nennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m² Nutzfläche, 255 m²\nTerrasse und ein Grundstück von 1.117 m². Innenfläche, Terrasse und Grundstück beruhen auf\nunterschiedlichen Messgrundlagen; die Summe aus bebauter Fläche und Terrasse ist keine zusätzliche\nWohnfläche.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 4.250.000 €\n\nAb 4.250.000 € 4.250.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nVilla 2 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Fahrstrecke zum Cabopino Beach beträgt 2,30 km.\nCabopino Golf Marbella ist über die Straßenroute 727 m entfernt. Diese Entfernungen folgen den Wegen\nab dem Projektpunkt und sind etwas anderes als Luftlinien auf einer Karte. Der geprüfte Strandfußweg\nüberschreitet fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird für diesen Strand nur die Autofahrt gezeigt.\nPrüfen Sie, wie Zufahrt, Höhenunterschiede und örtliche Straßen zu Ihrem Alltag passen.\n\n## Karte und Umgebung von CABOPINO GARDENS - VILLA 2\n\n● CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus ● Restaurants rund um\nCABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von\nCABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [CABOPINO GARDENS - VILLA\n 2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.495303%2C-4.740929)\n\n- [Cabopino\n Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)\n\n- [Playa de\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)\n\n- [Playa de las\n Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)\n\n- [LUMA\n Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)\n\n- [Jaipur Palace (Indian\n Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)\n\n- [Da Bruno A\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)\n\n- [Restaurante\n Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)\n\n- [Minimarket Souvenirs\n Pinopinaka](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)\n\n- [PY\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)\n\n- [7-11\n supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)\n\n-\n [Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)\n\n- [Cabopino Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)\n\n- [Santa Maria Golf Club\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [Greenlife Golf\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)\n\n- [Farmacia\n Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)\n 3,19 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Clínica\n NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)\n 4,16 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Habana\n Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)\n 2,46 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Mario’s Bar Take\n Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)\n 1,62 km · 4 min mit dem Auto 1,45 km · 20 min zu Fuß\n\n- [CrossFit\n Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)\n 3,36 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Rafa Nadal Tennis Center\n Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)\n 5,07 km · 9 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de\n Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)\n 2,61 km · 8 min mit dem Auto\n\n## Cabopino, Marbella\n\n![Steinerner Küstenwachturm hinter Holzwegen und niedriger Küstenvegetation, mit hellen Felsen im Vordergrund und dem blauen Mittelmeer am Horizont bei Cabopino.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/torre-de-calahonda-coastal-watchtower-with-mediterranean-sea-and-protected-dune-/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto, nicht die Aussicht der Villa Torre de Calahonda, aufgenommen 2017. Dieses\nUmgebungsfoto zeigt weder Villa 2 noch die Aussicht aus der Villa. Foto:\n[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA\n4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet CABOPINO GARDENS - VILLA 2?\n\nCABOPINO GARDENS - VILLA 2 verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella mit\nfünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Resales nennt 255 m² Terrasse und einen privaten Garten auf\neinem Grundstück von 1.117 m². Der Entwurf zeigt einen erhöhten Pool und Außenflächen auf mehreren\nEbenen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; lassen Sie Baufortschritt,\nAufteilung und enthaltene Ausstattung bestätigen.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 4.250.000\n€. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nVilla 2 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Fahrstrecke zum Cabopino Beach beträgt 2,30 km.\nCabopino Golf Marbella ist über die Straßenroute 727 m entfernt. Diese Entfernungen folgen den Wegen\nab dem Projektpunkt und sind etwas anderes als Luftlinien auf einer Karte. Der geprüfte Strandfußweg\nüberschreitet fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird für diesen Strand nur die Autofahrt gezeigt.\nPrüfen Sie, wie Zufahrt, Höhenunterschiede und örtliche Straßen zu Ihrem Alltag passen.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nAuf dieser Seite ist kein geprüfter Grundriss von Villa 2 enthalten. Fordern Sie einen aktuellen\nMaßplan mit der Aufteilung je Ebene, der Verbindung zur Garage und getrennten Innen- und Außenmaßen\nan.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Preisliste führt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Diese Zahlen erklären weder die\nVerteilung auf die Ebenen noch, welche Räume unmittelbar ins Freie führen. Für Gäste, Heimarbeit\noder einen größeren Haushalt sind gerade diese Verbindungen wichtig. Fragen Sie auch, welche\nBadezimmer einzelnen Schlafzimmern zugeordnet sind.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Villa wird nicht als bezugsfertig\nangeboten. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „ja“, ein entsprechendes Dokument wurde jedoch\nnicht geprüft. Fordern Sie die Genehmigung, den aktuellen Baufortschritt und den erwarteten\nÜbergabetermin an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt: Lassen Sie diese\nAngaben, Steuern und mögliche Garantien vor einer Reservierung schriftlich festhalten. Die Planung\nist kein garantierter Fertigstellungstermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht bei Villa 2 7.328 € je bebautem m². Da unter dieser\nReferenz eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern.\nDies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine Bewertung. Bei 493\nm² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung anhand der\nbebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. Lassen Sie die Zuordnung von Zimmern,\nWänden, Verkehrsflächen, Garage und Technik im Maßplan erläutern.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Marbella](https://www.marbella.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CABOPINO GARDENS - VILLA 2,\nverfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Marbella spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von OCYAN VILLAS mit weißer Fassade, Natursteinwänden, Holzelementen,\nschwarzen Schiebetüren und türkisfarbenem Mosaikpool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocyan-villas-south-facing-sea-view-new-build-villas-estepona/image-1.jpg)\n**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von VILLA SARA mit hellen Fassadenvolumen, Natursteinmauern,\ndekorativem Gittermuster, Palmen und überdachtem\nStellplatz.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-sara-new-build-villas-with-indoor-pool-and-wellness-los-monteros/image-1.jpg)\n**VILLA SARA** Marbella 5.675.000 €–5.675.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-sara-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellness-los-monteros/)\n[![Projektvisualisierung von AURA CABOPINO mit moderner Fassade aus hellem Putz und Naturstein,\ngroßen Glasflächen, Terrassen und seitlichem\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aura-cabopino-frontline-golf-new-build-villas-cabopino/image-1.jpg)\n**AURA CABOPINO** Marbella 4.500.000 €–4.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aura-cabopino-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-cabopino/)\n[![Projektvisualisierung von VILLA LAS PALOMAS mit weißem, markantem Außenbereich, Glasfronten,\nHolzlamellen, Pool und bepflanzten\nBeeten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-las-palomas-south-facing-sea-view-new-build-villas-nueva-andalucia/image-1.jpg)\n**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5.500.000 €–5.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-las-palomas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-nueva-andalucia/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von VILLA LIRIA mit weißem zweigeschossigem Baukörper,\nGlasbrüstungen im Obergeschoss, überdachter Terrasse auf Stützen und rechteckigem Pool auf dem\nRasen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-liria-sea-view-new-build-villas-with-heated-pool-guadalmina-baja/image-1.jpg)\n**VILLA LIRIA** Marbella 5.500.000 €–5.500.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-liria-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-guadalmina-baja/)\n[![Gerenderte Außenvisualisierung von VILLA ORIA mit einer zweigeschossigen Villa, Glasbrüstungen am\nOberdeck, überdachter Terrasse mit Loungemöbeln, rechteckigem Pool mit Sonnenliegen und Sonnenschirm\nsowie üppiger Bepflanzung mit Zypressen und\nPalmen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/villa-oria-new-build-villas-walking-distance-beach-nagueles/image-1.jpg)\n**VILLA ORIA** Marbella 5.760.000 €–5.760.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-oria-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-nagueles/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDie Vergleichsseiten behandeln Villen mit Privatpool in Mijas sowie Villen mit Privatpool und\nMeerblick in Fuengirola. Die Mijas-Auswahl liegt zwischen 1,5 und 2,5 Millionen Euro, unter Villa 2.\nEs sind andere Gemeinden und Angebote; sie helfen beim Abwägen von Merkmalen und Budgets.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool und Meerblick in Fuengirola vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-meerblick-fuengirola-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für\n 4.250.000 €. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella)\n- [Neubauprojekte in Cabopino, Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella/cabopino)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gebiete in Marbella für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/marbella/best-areas-families-marbella-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "7bfe8fc9ee7ef92c0938fa0c831d493c7798f0bdefc805fc34237a5281b2a979" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella", "label": "Neubauprojekte in Marbella an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella/cabopino", "label": "Neubauprojekte in Cabopino, Marbella an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/marbella/best-areas-families-marbella-de", "label": "Beste Gebiete in Marbella für Familien" } ] } }