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title: CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella
dateModified: '2026-10-07'
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name: Hans Beeckman
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name: Del Sol Prime Homes
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Freistehende Villa · Marbella
# CABOPINO GARDENS - VILLA 2 — Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella
Ein erhöhtes Schwimmbecken mit Wasserkaskade, breite Terrassen und ein Garten auf mehreren Ebenen
prägen den Entwurf von Villa 2. Der Standort Cabopino gehört zu Marbella.
Preisspanne **4.250.000 €**
5 Schlafzimmer · 5 Bäder
580 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
Verfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026
5 Schlafzimmer 5 Bäder 580 m² Marbella
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-1.jpg)
Visualisierung von Garten und erhöhtem Pool
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-2.jpg)
Visualisierung der Gartenfassade
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-3.jpg)
Visualisierung mehrerer Terrassenebenen
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/cabopino-gardens-villa-2/image-4.jpg)
Visualisierung von Eingang und Garage
## Zusammenfassung
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ist eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella. Die
Quelle nennt außerdem Golfblick; prüfen Sie bei einer Besichtigung, aus welchen Räumen und
Terrassenbereichen diese Aussichten bestehen.
- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für
4.250.000 €. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
- Die Villa hat fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Resales nennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m²
Nutzfläche, 255 m² Terrasse und ein Grundstück von 1.117 m². Innenfläche, Terrasse und Grundstück
beruhen auf unterschiedlichen Messgrundlagen; die Summe aus bebauter Fläche und Terrasse ist keine
zusätzliche Wohnfläche.
- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 7.328 €/m².
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 würde ich Meerblick und Privatpool dieser Neubauvilla in Marbella
gemeinsam betrachten: Wo möchten Sie sitzen, und wie verbindet sich der Pool mit den täglich
genutzten Räumen?
Die Entwurfsbilder zeigen den Pool auf einer erhöhten Ebene, mit Wasserkaskade und einer weiteren
Terrasse darunter. Deshalb verdienen die Wege zwischen Küche, Sitzplätzen und Garten Aufmerksamkeit.
Ich würde den aktuellen Grundriss neben die Visualisierungen legen und Zugänge, Schatten, Geländer
sowie die Bewegungswege von Kindern und Gästen prüfen. Die Bilder zeigen geplante Architektur, keine
Bestätigung sämtlicher Ausführungsmaße.
Bei einem Angebotspreis von 4.250.000 € berücksichtige ich auch die Organisation nach dem Kauf. Die
Villa wird unmöbliert angeboten, die Küche dagegen als vollständig ausgestattet beschrieben. Fordern
Sie daher Ausstattungsliste und Inventar an. Für einen Zweitwohnsitz oder eine Investition gehören
Garten- und Poolpflege, laufende Kosten und mögliche Vermietungserlaubnisse zur Prüfung. Aussicht
oder Investitionskategorie belegen keine Rendite.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella. Diese
Referenz betrifft eine verfügbare Villa in Cabopino. Die Beschreibung nennt außerdem Golfblick,
große Fenster und offene Wohnbereiche; für die genaue Raumaufteilung wird der aktuelle Grundriss
benötigt.
Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Diese Zahlen erklären weder die
Verteilung auf die Ebenen noch, welche Räume unmittelbar ins Freie führen. Für Gäste, Heimarbeit
oder einen größeren Haushalt sind gerade diese Verbindungen wichtig. Fragen Sie auch, welche
Badezimmer einzelnen Schlafzimmern zugeordnet sind.
Die Quelle trennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m² Nutzfläche und 255 m² Terrasse. Das Grundstück misst
1.117 m². Vergleichen Sie die Flächen zusammen mit ihren Definitionen: Terrassen, Garage oder
Technikräume können anders eingeordnet sein, als ein Käufer erwartet. Weder das Grundstück noch die
Summe mit der Terrasse wird als Innenfläche dargestellt.
Vier Visualisierungen zeigen die Außenansicht aus unterschiedlichen Richtungen. Weiße Baukörper,
Glasgeländer und Holzblenden liegen oberhalb eines angelegten Gartens mit steinernen Stützmauern.
Der erhöhte Pool und die Wasserkaskade prägen den Entwurf. Das vierte Bild zeigt Zufahrt und Garage;
die dargestellten Autos gehören nicht zum Angebot.
Resales nennt Hausautomation, Doppelverglasung, warme und kalte Klimatisierung, Zentralheizung,
Fußbodenheizung, Photovoltaik und solare Warmwasserbereitung. Die Küche ist als vollständig
ausgestattet, das Haus als unmöbliert vermerkt. Besprechen Sie Geräte, Regelzonen, Garantien und
Wartung. Auch Garagenkapazität, Pooltechnik und Gartenbeleuchtung brauchen vor dem Kauf eine
konkrete Spezifikation.
## Der Alltag bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Der Entwurf bietet mehrere Sitzplätze im Freien: am Pool, unter dem Überstand und im Garten.
Überlegen Sie, wo Frühstück, Besuch oder ein ruhiger Abend stattfinden sollen und wie Sie von der
Küche dorthin gelangen. Garage und Eingang liegen an einer anderen Fassade als der Garten; der Weg
mit Einkäufen verdient deshalb Aufmerksamkeit im Grundriss. Cabopino verbindet Küste, Golf und einen
Jachthafen, doch alltägliche Wege hängen vom konkreten Standort ab. Probieren Sie bei einer
Besichtigung die Fahrt zum Supermarkt und zur Küste aus. So lässt sich die gewünschte Lebensweise
mit der tatsächlichen Erschließung und Umgebung abgleichen, bevor Sie sich festlegen.
## Innenraum und Außenflächen
Die Visualisierungen zeigen eine breite obere Terrasse über einem geschützten Sitzbereich. Das
erhöhte Schwimmbecken führt im Entwurf Wasser über eine senkrechte Wand nach unten. Dazu gehören
Fragen nach Geräuschen, Technik, Wartung und der Abgrenzung verschiedener Ebenen. Lassen Sie sich
Treppenwege und direkte Verbindungen vom Wohnraum zu den Außenflächen zeigen. Glas und Holzblenden
sind sichtbare Fassadenelemente; die Baubeschreibung muss erklären, was tatsächlich ausgeführt wird.
Innen ist die Verteilung der Zimmer ebenso wichtig wie die gesamte Fläche. Ein möblierter Maßplan
hilft, Bewegungsraum, Stauraum und Platz um den Esstisch einzuschätzen, ohne eine Visualisierung als
maßstäblichen Grundriss oder verbindliche Ausstattungszusage zu behandeln.
## Immobilientypen in CABOPINO GARDENS - VILLA 2
### **Freistehende Villa**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 4.250.000 €
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Bebaute Fläche 580 m²
Terrasse 255 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preis und Kaufkontext
Neben dem Angebotspreis sind Möbel, Steuern und Kaufnebenkosten einzuplanen. Vereinbaren Sie eine
präzise Ausstattungsliste. Die Küche ist als vollständig ausgestattet vermerkt; fragen Sie nach
Geräten und Arbeitsplatten. Solaranlagen, Heizung, Pool und Hausautomation benötigen technische
Angaben und Garantien. Der Zahlungsplan ist nicht bestätigt. Lassen Sie Genehmigungsunterlagen,
Baufortschritt und vertragliche Fertigstellungsregeln prüfen. Der Finanzierungsrechner zeigt ein
veränderbares Szenario, kein Kreditangebot.
## Wohnen in Cabopino, Marbella
Cabopino gehört zu Marbella und liegt außerhalb des Stadtzentrums. Golf, Küste und Jachthafen prägen
die Umgebung, haben aber nicht alle denselben Zufahrtsweg. Die Projektmarkierung liegt bei den
Wohnstraßen rund um Samisol; prüfen Sie die Wege zu Ihren regelmäßig genutzten Zielen. Das Foto der
Torre de Calahonda vermittelt einen Eindruck der Küstenlandschaft, nicht die Aussicht aus dieser
Villa. Steigungen, Querungen und die Anbindung an die Hauptstraße sind praktische Punkte für eine
Besichtigung. Auch die Entscheidung zwischen nahe gelegenen Geschäften und einem größeren
Einkaufsgebiet weiter entfernt beeinflusst, wie gut der Standort zum eigenen Tagesablauf und zu
längeren Aufenthalten passt.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41,85 km, die berechnete Fahrzeit etwa 33
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 41,85 km · 33 min mit dem Auto
Geprüft am 7. Oktober 2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 17,19 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 23,83 km · 20 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 52,59 km · 55 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 47,54 km · 39 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 93,28 km · 77 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 74,69 km · 76 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Artola** 3,19 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Clínica NorMed** 4,16 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Café **Habana Café** 2,46 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Bar **Mario’s Bar Take Away** 1,62 km · 4 min mit dem Auto 1,45 km · 20 min zu Fuß Geprüft am 7.
Oktober 2026
Fitnessstudio **CrossFit Elviria** 3,36 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Rafa Nadal Tennis Center Marbella** 5,07 km · 9 min mit dem Auto Geprüft
am 7. Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Deportivo de Cabopino** 2,61 km · 8 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
## Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min mit dem Auto.
Playa de las Cañas: 3,38 km · 8 min mit dem Auto.
**Cabopino Beach** 2,30 km · 6 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
**Playa de Calahonda** 2,71 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
**Playa de las Cañas** 3,38 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
## Restaurants rund um CABOPINO GARDENS - VILLA 2
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min zu Fuß; 735 m · 3 min mit dem Auto. Jaipur Palace (Indian
Restaurant): 1,21 km · 16 min zu Fuß; 1,37 km · 3 min mit dem Auto. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km ·
22 min zu Fuß; 1,79 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min mit dem Auto.
**LUMA Restaurante** 714 m · 10 min zu Fuß 735 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
**Jaipur Palace (Indian Restaurant)** 1,21 km · 16 min zu Fuß 1,37 km · 3 min mit dem Auto [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
**Da Bruno A Cabopino** 1,60 km · 22 min zu Fuß 1,79 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
**Restaurante Fontanella** 1,94 km · 5 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
PY Market: 1,52 km · 22 min zu Fuß; 1,63 km · 4 min mit dem Auto. Supercor: 2,12 km · 4 min mit dem
Auto. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min zu Fuß; 1,66 km · 5 min mit dem Auto. 7-11
supermarket: 2,34 km · 6 min mit dem Auto.
**PY Market** 1,63 km · 4 min mit dem Auto 1,52 km · 22 min zu Fuß [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
**Supercor** 2,12 km · 4 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
**Minimarket Souvenirs Pinopinaka** 1,66 km · 5 min mit dem Auto 1,66 km · 24 min zu Fuß [In
Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
**7-11 supermarket** 2,34 km · 6 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
## Golfplätze von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min
mit dem Auto. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 7,53 km · 13
min mit dem Auto.
**Cabopino Golf Marbella** 727 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
**Santa Maria Golf Club Marbella** 4,08 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
**Greenlife Golf Marbella** 5,86 km · 10 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
**Miraflores Golf** 7,53 km · 13 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte CABOPINO GARDENS - VILLA 2 passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die eigene Außenflächen nutzen möchten, ohne einen Pool mit
einer Appartementanlage zu teilen. Mehrere Schlafräume und verschiedene Sitzbereiche können Besuch
ermöglichen, sofern die Aufteilung zur gewünschten Privatsphäre passt. Wer den Alltag auf einer
Ebene organisieren muss, sollte zuerst die Verbindungen zwischen Eingang, Garage, Wohnzimmer und
Garten im Plan klären. Regelmäßige Nutzung schließt die Pflege von Wassertechnik und Bepflanzung
ein. Eine unmöblierte Übergabe ermöglicht eine eigene Einrichtung, benötigt aber zusätzliches Budget
und Zeit. Vermietung bleibt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Betriebskosten und realistischen
Einnahmen; die Projektbeschreibung belegt noch kein tragfähiges Vermietungsmodell für diese konkrete
Villa.
## Andere Projekte im Vergleich
[VILLA A SAN PEDRO — Villa,
Marbella](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-a-san-pedro-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-in-san-pedro-de-alcantara/)
nennt fünf Schlafzimmer, 235 m² bebaute Fläche und 2.995.000 €; Villa 2 hat ebenfalls fünf
Schlafzimmer, mit 580 m² bebauter Fläche für 4.250.000 €. Bei [LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/la-reserva-de-la-cala-golf-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-la-cala-golf/)
bietet Einheit 02621P 580 m² bebaute Fläche und 200 m² Terrasse für 3.675.000 €. Villa 2 hat
dieselbe angegebene bebaute Fläche, aber 255 m² Terrasse. Die alternativen Preislisten stammen vom
29. und 25. September, die eigene vom 5. Oktober 2026. Vergleichen Sie Aufteilung, Messdefinitionen
und enthaltene Ausstattung. Die Unterschiede sind keine Qualitätsrangfolge und belegen weder gleiche
Lage noch gleichen Fertigstellungsstand.
## Zahlung und Fertigstellung
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Villa wird nicht als bezugsfertig
angeboten. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „ja“, ein entsprechendes Dokument wurde jedoch
nicht geprüft. Fordern Sie die Genehmigung, den aktuellen Baufortschritt und den erwarteten
Übergabetermin an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt: Lassen Sie diese
Angaben, Steuern und mögliche Garantien vor einer Reservierung schriftlich festhalten. Die Planung
ist kein garantierter Fertigstellungstermin.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
## Projektdetails
Immobilientypen **Freistehende Villa**
Schlafzimmer **5**
Badezimmer **5**
Bebaute Fläche **580 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.**
Nutzfläche **493 m²**
Terrasse **255 m²**
Pool **Privatpool**
Parken **Garage**
Grundstück **1.117 m²**
Privatgarten **In der Projektinformation angegeben**
Klimaanlage **Heizen und Kühlen**
Fußbodenheizung **In der Projektinformation angegeben**
Hausautomation **In der Projektinformation angegeben**
Photovoltaik **In der Projektinformation angegeben**
Solare Warmwasserbereitung **In der Projektinformation angegeben**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 5. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **7.328 € / m²**
#### Freistehende Villa
580 m²
1 verfügbar
Ab **4.250.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa 2 | 5 | 5 | 580 m² | 493 m² | 255 m² | 4.250.000 € |
### Preis pro m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht bei Villa 2 7.328 € je bebautem m². Da unter dieser
Referenz eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern.
Dies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine Bewertung.
Bei 493 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung
anhand der bebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. Lassen Sie die Zuordnung von
Zimmern, Wänden, Verkehrsflächen, Garage und Technik im Maßplan erläutern.
Für den beispielhaften gewichteten Vergleich werden 580 m² bebaute Fläche um die Hälfte der separat
genannten Terrasse von 255 m² ergänzt. Daraus entstehen 707,5 gewichtete m² und 6.007 € je
gewichtetem m². Garten und Grundstück zählen nicht mit. Dies ist eine Vergleichskonvention, keine
gesetzliche Messregel; die Quellenspalten sind anhand des aktuellen Plans zu bestätigen.
In unserem dokumentierten Vergleich von 17 Villenprojekten in Marbella, geprüft am 22. September
2026, liegt der Median bei 6.552 € je gewichtetem m². CABOPINO GARDENS - VILLA 2 liegt 8% darunter.
Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 4.250.000
€. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern. Die Villa hat fünf
Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Resales nennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m² Nutzfläche, 255 m²
Terrasse und ein Grundstück von 1.117 m². Innenfläche, Terrasse und Grundstück beruhen auf
unterschiedlichen Messgrundlagen; die Summe aus bebauter Fläche und Terrasse ist keine zusätzliche
Wohnfläche.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
4.250.000 €
Ab 4.250.000 € 4.250.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und tägliche Wege
Villa 2 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Fahrstrecke zum Cabopino Beach beträgt 2,30 km.
Cabopino Golf Marbella ist über die Straßenroute 727 m entfernt. Diese Entfernungen folgen den Wegen
ab dem Projektpunkt und sind etwas anderes als Luftlinien auf einer Karte. Der geprüfte Strandfußweg
überschreitet fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird für diesen Strand nur die Autofahrt gezeigt.
Prüfen Sie, wie Zufahrt, Höhenunterschiede und örtliche Straßen zu Ihrem Alltag passen.
## Karte und Umgebung von CABOPINO GARDENS - VILLA 2
● CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus ● Restaurants rund um
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ● Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus ● Weitere Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 7. Oktober 2026
- [CABOPINO GARDENS - VILLA
2](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.495303%2C-4.740929)
- [Cabopino
Beach](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Beach&query_place_id=ChIJ16xEdDggcw0RHzaRfIixx6Y)
- [Playa de
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Calahonda&query_place_id=ChIJpX3uuiUgcw0R832ZxF1iweg)
- [Playa de las
Cañas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Ca%C3%B1as&query_place_id=ChIJk_Mn4lsgcw0RbWDJ6imc8WQ)
- [LUMA
Restaurante](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=LUMA%20Restaurante&query_place_id=ChIJbZ5wcQAhcw0RnyGTlMojuj0)
- [Jaipur Palace (Indian
Restaurant)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Jaipur%20Palace%20%28Indian%20Restaurant%29&query_place_id=ChIJ_Y5idiAocw0RfdNI0p5Fxow)
- [Da Bruno A
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Da%20Bruno%20A%20Cabopino&query_place_id=ChIJZR9nDzwgcw0RMBdhxGW_O3k)
- [Restaurante
Fontanella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Restaurante%20Fontanella&query_place_id=ChIJi0I4oWchcw0RX6JkbX2qBMs)
- [Minimarket Souvenirs
Pinopinaka](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20Souvenirs%20Pinopinaka&query_place_id=ChIJd8nIpDwgcw0RTCanbVeGGog)
- [PY
Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=PY%20Market&query_place_id=ChIJp3TSGEAgcw0RWgPo9x-7Eqs)
- [7-11
supermarket](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=7-11%20supermarket&query_place_id=ChIJ0w0pdwAhcw0R8px--vWbbIg)
-
[Supercor](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supercor&query_place_id=ChIJAY4M8Wkgcw0RJNHOE5Lq2zM)
- [Cabopino Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cabopino%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJU0Abt2Ygcw0Rrf767Mq844c)
- [Santa Maria Golf Club
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santa%20Maria%20Golf%20Club%20Marbella&query_place_id=ChIJizo9KJwgcw0RURqNHgy-otI)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [Greenlife Golf
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Greenlife%20Golf%20Marbella&query_place_id=ChIJyerWy4Qgcw0RTIE_9rnWARA)
- [Farmacia
Artola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Artola&query_place_id=ChIJ4S3dgUAgcw0RrwS8sdJSP0o)
3,19 km · 7 min mit dem Auto
- [Clínica
NorMed](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cl%C3%ADnica+NorMed&query_place_id=ChIJv4fYQowgcw0RhVHJ3wmjt8c)
4,16 km · 7 min mit dem Auto
- [Habana
Café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Habana+Caf%C3%A9&query_place_id=ChIJbzyofQAhcw0RhFHUNuLNjdE)
2,46 km · 7 min mit dem Auto
- [Mario’s Bar Take
Away](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mario%E2%80%99s+Bar+Take+Away&query_place_id=ChIJz4o_vD4gcw0RsmBqc2sJ6mE)
1,62 km · 4 min mit dem Auto 1,45 km · 20 min zu Fuß
- [CrossFit
Elviria](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=CrossFit+Elviria&query_place_id=ChIJyexjAWEgcw0RHjougFlc3Ns)
3,36 km · 6 min mit dem Auto
- [Rafa Nadal Tennis Center
Marbella](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rafa+Nadal+Tennis+Center+Marbella&query_place_id=ChIJy9qtlfQgcw0RZJEBGFMveY8)
5,07 km · 9 min mit dem Auto
- [Puerto Deportivo de
Cabopino](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Cabopino&query_place_id=ChIJAZLwPtwhcw0R22vzgRr6IA0)
2,61 km · 8 min mit dem Auto
## Cabopino, Marbella
Umgebungsfoto, nicht die Aussicht der Villa Torre de Calahonda, aufgenommen 2017. Dieses
Umgebungsfoto zeigt weder Villa 2 noch die Aussicht aus der Villa. Foto:
[Ingeniero-aleman](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Torre_de_Calahonda.jpg) · [CC BY-SA
4.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/)
## Häufige Fragen
### Welche Wohnwünsche verbindet CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella mit
fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Resales nennt 255 m² Terrasse und einen privaten Garten auf
einem Grundstück von 1.117 m². Der Entwurf zeigt einen erhöhten Pool und Außenflächen auf mehreren
Ebenen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; lassen Sie Baufortschritt,
Aufteilung und enthaltene Ausstattung bestätigen.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 4.250.000
€. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Villa 2 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Fahrstrecke zum Cabopino Beach beträgt 2,30 km.
Cabopino Golf Marbella ist über die Straßenroute 727 m entfernt. Diese Entfernungen folgen den Wegen
ab dem Projektpunkt und sind etwas anderes als Luftlinien auf einer Karte. Der geprüfte Strandfußweg
überschreitet fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird für diesen Strand nur die Autofahrt gezeigt.
Prüfen Sie, wie Zufahrt, Höhenunterschiede und örtliche Straßen zu Ihrem Alltag passen.
### Gibt es einen Grundriss der Villa?
Auf dieser Seite ist kein geprüfter Grundriss von Villa 2 enthalten. Fordern Sie einen aktuellen
Maßplan mit der Aufteilung je Ebene, der Verbindung zur Garage und getrennten Innen- und Außenmaßen
an.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Diese Zahlen erklären weder die
Verteilung auf die Ebenen noch, welche Räume unmittelbar ins Freie führen. Für Gäste, Heimarbeit
oder einen größeren Haushalt sind gerade diese Verbindungen wichtig. Fragen Sie auch, welche
Badezimmer einzelnen Schlafzimmern zugeordnet sind.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Villa wird nicht als bezugsfertig
angeboten. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „ja“, ein entsprechendes Dokument wurde jedoch
nicht geprüft. Fordern Sie die Genehmigung, den aktuellen Baufortschritt und den erwarteten
Übergabetermin an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt: Lassen Sie diese
Angaben, Steuern und mögliche Garantien vor einer Reservierung schriftlich festhalten. Die Planung
ist kein garantierter Fertigstellungstermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz
des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das
Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.
Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 zu verstehen?
Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht bei Villa 2 7.328 € je bebautem m². Da unter dieser
Referenz eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern.
Dies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine Bewertung. Bei 493
m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung anhand der
bebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. Lassen Sie die Zuordnung von Zimmern,
Wänden, Verkehrsflächen, Garage und Technik im Maßplan erläutern.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Marbella](https://www.marbella.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CABOPINO GARDENS - VILLA 2,
verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Marbella spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
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[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CABOPINO%20GARDENS%20-%20VILLA%202.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcabopino-gardens-villa-2-neubauvilla-mit-meerblick-und-privatpool-in-marbella%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**OCYAN VILLAS** Estepona 3.250.000 €–5.100.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocyan-villas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-estepona/)
[
**VILLA SARA** Marbella 5.675.000 €–5.675.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-sara-neubauvillen-mit-innenpool-und-wellness-los-monteros/)
[
**AURA CABOPINO** Marbella 4.500.000 €–4.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aura-cabopino-neubauvillen-direkt-am-golfplatz-cabopino/)
[
**VILLA LAS PALOMAS** Marbella 5.500.000 €–5.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-las-palomas-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-nueva-andalucia/)
[
**VILLA LIRIA** Marbella 5.500.000 €–5.500.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-liria-neubauvillen-mit-meerblick-und-beheiztem-pool-guadalmina-baja/)
[
**VILLA ORIA** Marbella 5.760.000 €–5.760.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/villa-oria-neubauvillen-in-fusslaufiger-entfernung-zum-strand-nagueles/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Die Vergleichsseiten behandeln Villen mit Privatpool in Mijas sowie Villen mit Privatpool und
Meerblick in Fuengirola. Die Mijas-Auswahl liegt zwischen 1,5 und 2,5 Millionen Euro, unter Villa 2.
Es sind andere Gemeinden und Angebote; sie helfen beim Abwägen von Merkmalen und Budgets.
- [Neubauvillen mit Privatpool und Meerblick in Fuengirola vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-meerblick-fuengirola-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für
4.250.000 €. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella)
- [Neubauprojekte in Cabopino, Marbella an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/marbella/cabopino)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)
### Mehr über diesen Ort
- [Beste Gebiete in Marbella für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/marbella/best-areas-families-marbella-de)