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Fitnessraum und Sauna werden in den Projektinformationen genannt; klären Sie für Ihre Wunschwohnung den Ausblick und die Nutzungsbedingungen dieser Einrichtungen. Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis 2.624.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die getrennten Spalten nennen 85,30–154,38 m² bebaute Fläche, 72,51–131,22 m² Nutzfläche und 30,86–190,42 m² Terrasse. Diese Maße haben unterschiedliche Bedeutungen. Geplanter Fertigstellungszeitraum: Dezember 2028–Juni 2029. Die Reservierungszahlung richtet sich nach dem Wohnungspreis: 25.000 € unter einer Million Euro und 50.000 € darüber. Für einen Kaufpreis von genau einer Million Euro nennt der Hinweis keinen Betrag. Der angegebene Zahlungsplan lautet 20 %, 15 %, 15 % und 50 %; die Meilensteine der Zwischenzahlungen sind nicht näher bezeichnet. Lassen Sie vor der Reservierung klären, wie die Anzahlung angerechnet wird, wann die Raten fällig sind und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird. Die Null im gesonderten Reservierungsfeld bedeutet hier keine kostenlose Reservierung. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 12.277 €/m².", "faq": [ { "question": "Was bietet CARAT FASE IV in Fuengirola?", "answer": "CARAT FASE IV bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Fuengirola. Fitnessraum und Sauna stehen in den Projektinformationen. Vergleichen Sie Grundriss und Terrasse Ihrer Wunschwohnung und lassen Sie sich die Nutzungsbedingungen der Einrichtungen sowie die vorläufige Bauplanung erläutern." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis 2.624.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "Der Projektstandort verbindet das Wohnen in Higuerón mit Zielen in Fuengirola und entlang der Küste. Strand, Gastronomie und Alltagsangebote haben jeweils eigene Wege vom Projekteingang. Für weitere Fahrten zeigen die regionalen Verbindungen Fahrstrecken und Zeiten zu festen Zielen. Damit lässt sich die eigene Nutzung einschätzen: Ein Ausflug ins Zentrum stellt andere Anforderungen als eine Flughafenfahrt. Die Messungen beginnen am dokumentierten Projektpunkt. Planen Sie den Weg aus der Wohnung, das Parken und mögliche Wartezeiten zusätzlich ein, wenn Sie einen Termin oder Tagesausflug vorbereiten; diese Schritte sind nicht Teil der dargestellten Route." }, { "question": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "answer": "Die getrennten Spalten nennen 85,30–154,38 m² bebaute Fläche, 72,51–131,22 m² Nutzfläche und 30,86–190,42 m² Terrasse. Diese Maße haben unterschiedliche Bedeutungen. Beginnen Sie mit den Räumen, die Sie täglich nutzen, und betrachten Sie danach die Gesamtfläche. Ein zusätzliches Bad kann für Gäste wichtig sein, während andere Käufer den Wohnraum stärker gewichten. Die verfügbaren Wohnungen unterscheiden sich in Grundriss und Terrassenfläche; die Etagenangabe allein reicht deshalb nicht zur Auswahl. Prüfen Sie die Türen nach draußen und den Anschluss der Terrasse an den Wohnbereich. Die Preisliste trennt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Fordern Sie Messdefinitionen und Plan Ihrer Wunschwohnung an, damit Sie Innenraum nicht mit einer Maßangabe vergleichen, die weitere Gebäudeteile umfasst und deshalb etwas anderes beschreibt." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Preisliste weist bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt aus. Eine größere bebaute Fläche bedeutet daher nicht, dass der gesamte Unterschied zusätzliche Innenwohnfläche ist. Vergleichen Sie zunächst dieselbe Messgrundlage und anschließend Form und Zugang der Außenfläche. Einrichtungen werden auf Projektebene genannt; klären Sie die Rechte und Kosten Ihrer gewählten Wohnung." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Die Reservierungszahlung richtet sich nach dem Wohnungspreis: 25.000 € unter einer Million Euro und 50.000 € darüber. Für einen Kaufpreis von genau einer Million Euro nennt der Hinweis keinen Betrag. Der angegebene Zahlungsplan lautet 20 %, 15 %, 15 % und 50 %; die Meilensteine der Zwischenzahlungen sind nicht näher bezeichnet. Lassen Sie vor der Reservierung klären, wie die Anzahlung angerechnet wird, wann die Raten fällig sind und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird. Die Null im gesonderten Reservierungsfeld bedeutet hier keine kostenlose Reservierung. Geplanter Fertigstellungszeitraum: Dezember 2028–Juni 2029. Der Hinweis nennt etwa 26–32 Monate Bauzeit, ohne deren Beginn festzulegen. Dezember 2028–Juni 2029 ist ein Planungszeitraum, kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie den aktuellen Genehmigungsstand und den vertraglichen Beginn der Frist bestätigen." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei CARAT FASE IV zu verstehen?", "answer": "Der Median des Angebotspreises pro bebautem m² beträgt 12.277 €, berechnet über 38 verfügbare Wohnungen. Für den gewichteten Preis teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus 50 % der separat ausgewiesenen Terrasse. Der Median beträgt 9.830 € pro gewichtetem m² über 38 Wohnungen. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. 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Lassen Sie den aktuellen Genehmigungsstand, die vertraglichen Meilensteine und die Behandlung Ihrer Zahlungen schriftlich bestätigen. Meerblick und Wellness ersetzen diese Kaufprüfung nicht.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness von CARAT FASE IV in Fuengirola würde ich zuerst prüfen, wie diese Kombination zu Ihrer eigenen Nutzung der Wohnung passt. Eine großzügige Terrasse finden Sie hier nicht ausschließlich im obersten Geschoss. Vergleichen Sie die konkreten Grundrisse und die Verbindung zwischen Wohnraum und Außenfläche, bevor Sie für eine bestimmte Etage mehr bezahlen. Ein Angebotspreis pro Quadratmeter macht Unterschiede sichtbar, zeigt aber nicht, wie viel nutzbaren Raum Ihre Möbel und Ihr Alltag benötigen. Vor einer Reservierung verdient vor allem die Planung ein Gespräch. Der Hinweis nennt eine noch nicht erteilte Baugenehmigung und einen vorläufigen Fertigstellungszeitraum. Lassen Sie den aktuellen Genehmigungsstand, die vertraglichen Meilensteine und die Behandlung Ihrer Zahlungen schriftlich bestätigen. 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Für einen Kaufpreis von genau einer Million Euro nennt der Hinweis keinen Betrag. Der angegebene Zahlungsplan lautet 20 %, 15 %, 15 % und 50 %; die Meilensteine der Zwischenzahlungen sind nicht näher bezeichnet. Lassen Sie vor der Reservierung klären, wie die Anzahlung angerechnet wird, wann die Raten fällig sind und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird. Die Null im gesonderten Reservierungsfeld bedeutet hier keine kostenlose Reservierung. Geplanter Fertigstellungszeitraum: Dezember 2028–Juni 2029. Der Hinweis nennt etwa 26–32 Monate Bauzeit, ohne deren Beginn festzulegen. Dezember 2028–Juni 2029 ist ein Planungszeitraum, kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie den aktuellen Genehmigungsstand und den vertraglichen Beginn der Frist bestätigen." }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI:DRIVE", "name": "Playa de la Torre", "value": "708 m · 3 min mit dem Auto", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI:WALK", "name": "Playa de la Torre", "value": "718 m · 11 min zu Fuß", "valueReference": { "@type": "PropertyValue", "propertyID": "route-destination", "value": "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI" } }, { "@type": "PropertyValue", "identifier": "nearby:ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI:DRIVE", "name": "Playa de Carvajal", "value": "1,26 km · 4 min mit dem Auto", "valueReference": { 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FASE IV bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Fuengirola. Fitnessraum und Sauna stehen in den Projektinformationen. Vergleichen Sie Grundriss und Terrasse Ihrer Wunschwohnung und lassen Sie sich die Nutzungsbedingungen der Einrichtungen sowie die vorläufige Bauplanung erläutern." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis 2.624.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Projektstandort verbindet das Wohnen in Higuerón mit Zielen in Fuengirola und entlang der Küste. Strand, Gastronomie und Alltagsangebote haben jeweils eigene Wege vom Projekteingang. Für weitere Fahrten zeigen die regionalen Verbindungen Fahrstrecken und Zeiten zu festen Zielen. Damit lässt sich die eigene Nutzung einschätzen: Ein Ausflug ins Zentrum stellt andere Anforderungen als eine Flughafenfahrt. Die Messungen beginnen am dokumentierten Projektpunkt. Planen Sie den Weg aus der Wohnung, das Parken und mögliche Wartezeiten zusätzlich ein, wenn Sie einen Termin oder Tagesausflug vorbereiten; diese Schritte sind nicht Teil der dargestellten Route." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind die Flächenangaben zu lesen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die getrennten Spalten nennen 85,30–154,38 m² bebaute Fläche, 72,51–131,22 m² Nutzfläche und 30,86–190,42 m² Terrasse. Diese Maße haben unterschiedliche Bedeutungen. Beginnen Sie mit den Räumen, die Sie täglich nutzen, und betrachten Sie danach die Gesamtfläche. Ein zusätzliches Bad kann für Gäste wichtig sein, während andere Käufer den Wohnraum stärker gewichten. Die verfügbaren Wohnungen unterscheiden sich in Grundriss und Terrassenfläche; die Etagenangabe allein reicht deshalb nicht zur Auswahl. Prüfen Sie die Türen nach draußen und den Anschluss der Terrasse an den Wohnbereich. Die Preisliste trennt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Fordern Sie Messdefinitionen und Plan Ihrer Wunschwohnung an, damit Sie Innenraum nicht mit einer Maßangabe vergleichen, die weitere Gebäudeteile umfasst und deshalb etwas anderes beschreibt." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Preisliste weist bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt aus. Eine größere bebaute Fläche bedeutet daher nicht, dass der gesamte Unterschied zusätzliche Innenwohnfläche ist. Vergleichen Sie zunächst dieselbe Messgrundlage und anschließend Form und Zugang der Außenfläche. Einrichtungen werden auf Projektebene genannt; klären Sie die Rechte und Kosten Ihrer gewählten Wohnung." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Reservierungszahlung richtet sich nach dem Wohnungspreis: 25.000 € unter einer Million Euro und 50.000 € darüber. Für einen Kaufpreis von genau einer Million Euro nennt der Hinweis keinen Betrag. Der angegebene Zahlungsplan lautet 20 %, 15 %, 15 % und 50 %; die Meilensteine der Zwischenzahlungen sind nicht näher bezeichnet. Lassen Sie vor der Reservierung klären, wie die Anzahlung angerechnet wird, wann die Raten fällig sind und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird. Die Null im gesonderten Reservierungsfeld bedeutet hier keine kostenlose Reservierung. Geplanter Fertigstellungszeitraum: Dezember 2028–Juni 2029. Der Hinweis nennt etwa 26–32 Monate Bauzeit, ohne deren Beginn festzulegen. Dezember 2028–Juni 2029 ist ein Planungszeitraum, kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie den aktuellen Genehmigungsstand und den vertraglichen Beginn der Frist bestätigen." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." } }, { "@type": "Question", "name": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie ist der Preis je m² bei CARAT FASE IV zu verstehen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Der Median des Angebotspreises pro bebautem m² beträgt 12.277 €, berechnet über 38 verfügbare Wohnungen. Für den gewichteten Preis teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus 50 % der separat ausgewiesenen Terrasse. Der Median beträgt 9.830 € pro gewichtetem m² über 38 Wohnungen. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. 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Der Median beträgt 9.830 € pro gewichtetem m² über 38 Wohnungen. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine beispielhafte Vergleichsmethode, kein offizielles Flächenmaß und keine Immobilienbewertung.", "Die Berechnung verwendet die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober 2026. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise. Die Flächen wurden nicht mit einem Einzelwohnungsplan abgeglichen; lassen Sie die Messgrundlage Ihrer gewählten Wohnung bestätigen.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 17 Apartmentprojekten in Fuengirola, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 5.289 € je gewichtetem m². CARAT FASE IV liegt 86% darüber. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis 2.624.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. 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Oktober 2026\n\n2–3 Schlafzimmer 2–4 Bäder 85,30 m²–154,38 m² Fuengirola\n\n[![Projektvisualisierung einer überdachten Terrasse mit hellen Liegen, Glasgeländer und Meer im\nHintergrund; kein Nachweis für den Ausblick jeder\nWohnung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-1.jpg)\n\nVisualisierung der Terrasse\n\n[![Breiter Wohnraum mit Ecksofa, niedrigen Tischen und bodentiefen Fenstern zu einer Terrasse mit\nMeerblick, als Projektvisualisierung\ndargestellt.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-2.jpg)\n\nVisualisierung des Wohnraums\n\n[![Vom Bauträger bereitgestelltes Bild eines Weges zwischen Palmen, weißen Fassaden und einem\ngeometrischen Eingangsbereich; kein Nachweis der Fertigstellung von Phase\nIV.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-3.jpg)\n\nArchitektur und Eingang\n\n[![Heller Fitnessraum mit Kraftgeräten, Spiegeln, Holzpaneelen und hohen Fenstern; den Zugang für\ndie gewählte Wohnung bestätigen\nlassen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-4.jpg)\n\nFitnessraum in den Quellbildern\n\n[![Saunaraum mit Holzbänken auf zwei Ebenen und einem Ofen in der Ecke; Nutzungsbedingungen und\nZugang für Phase IV sind zu\nbestätigen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/image-5.jpg)\n\nSauna in den Quellbildern\n\n## Zusammenfassung\n\n- CARAT FASE IV bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Fuengirola. Fitnessraum und\n Sauna werden in den Projektinformationen genannt; klären Sie für Ihre Wunschwohnung den Ausblick\n und die Nutzungsbedingungen dieser Einrichtungen.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis\n 2.624.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n- Die getrennten Spalten nennen 85,30–154,38 m² bebaute Fläche, 72,51–131,22 m² Nutzfläche und\n 30,86–190,42 m² Terrasse. Diese Maße haben unterschiedliche Bedeutungen.\n\n- Geplanter Fertigstellungszeitraum: Dezember 2028–Juni 2029.\n\n- Die Reservierungszahlung richtet sich nach dem Wohnungspreis: 25.000 € unter einer Million Euro\n und 50.000 € darüber. Für einen Kaufpreis von genau einer Million Euro nennt der Hinweis keinen\n Betrag. Der angegebene Zahlungsplan lautet 20 %, 15 %, 15 % und 50 %; die Meilensteine der\n Zwischenzahlungen sind nicht näher bezeichnet. Lassen Sie vor der Reservierung klären, wie die\n Anzahlung angerechnet wird, wann die Raten fällig sind und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird.\n Die Null im gesonderten Reservierungsfeld bedeutet hier keine kostenlose Reservierung.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 12.277 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness von CARAT FASE IV in Fuengirola würde ich zuerst\nprüfen, wie diese Kombination zu Ihrer eigenen Nutzung der Wohnung passt.\n\nEine großzügige Terrasse finden Sie hier nicht ausschließlich im obersten Geschoss. Vergleichen Sie\ndie konkreten Grundrisse und die Verbindung zwischen Wohnraum und Außenfläche, bevor Sie für eine\nbestimmte Etage mehr bezahlen. Ein Angebotspreis pro Quadratmeter macht Unterschiede sichtbar, zeigt\naber nicht, wie viel nutzbaren Raum Ihre Möbel und Ihr Alltag benötigen.\n\nVor einer Reservierung verdient vor allem die Planung ein Gespräch. Der Hinweis nennt eine noch\nnicht erteilte Baugenehmigung und einen vorläufigen Fertigstellungszeitraum. Lassen Sie den\naktuellen Genehmigungsstand, die vertraglichen Meilensteine und die Behandlung Ihrer Zahlungen\nschriftlich bestätigen. Meerblick und Wellness ersetzen diese Kaufprüfung nicht.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nCARAT FASE IV verbindet Neubauwohnungen in Fuengirola mit Meerblick und Wellnessangeboten wie\nFitnessraum und Sauna. Die verfügbaren Wohnungen liegen in mittleren Etagen und im obersten\nGeschoss. Diese Unterscheidung ist für den Grundriss relevant, belegt ohne Einzelplan aber weder den\nAusblick aus jedem Zimmer noch geschützte Terrassenbereiche.\n\nDie Preisliste weist bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt aus. Eine größere bebaute\nFläche bedeutet daher nicht, dass der gesamte Unterschied zusätzliche Innenwohnfläche ist.\nVergleichen Sie zunächst dieselbe Messgrundlage und anschließend Form und Zugang der Außenfläche.\nEinrichtungen werden auf Projektebene genannt; klären Sie die Rechte und Kosten Ihrer gewählten\nWohnung.\n\nDie Planung von Phase IV ist getrennt von anderen Bauabschnitten der Anlage zu betrachten. Der\naktuelle Hinweis beschreibt die Genehmigung als noch nicht erteilt und nennt eine geschätzte\nBauzeit. Die Projektbilder vermitteln Architektur und Einrichtungen, bestätigen aber keine\nFertigstellung dieser Phase.\n\nDie getrennten Spalten nennen 85,30–154,38 m² bebaute Fläche, 72,51–131,22 m² Nutzfläche und\n30,86–190,42 m² Terrasse. Diese Maße haben unterschiedliche Bedeutungen.\n\nWer die Wohnung auch als Investition betrachtet, sollte die Zeit vor Fertigstellung gesondert\nkalkulieren. Zahlungen können fällig werden, während die Wohnung noch nicht nutzbar ist. Fehlende\nGemeinschaftskosten und noch zu bestätigende Zahlungstermine erlauben keine vollständige\nNettorenditeberechnung.\n\n## Der Alltag bei CARAT FASE IV\n\nIhr Alltag entsteht hier aus dem Zusammenspiel der eigenen Wohnung mit den Einrichtungen, die Sie\ntatsächlich nutzen. Wer regelmäßig trainiert, kann den Fitnessraum berücksichtigen; bei der Sauna\nsind Zugang und Öffnungszeiten ebenso wichtig. Fragen Sie, ob diese Vereinbarungen für die Phase\nbereits feststehen. Außerhalb der Anlage zeigen die geprüften Routen konkrete Wege zum Einkaufen,\nzum Kaffee oder zum Strand. Probieren Sie bei einer Besichtigung die Wege aus, die zu Ihrem\nTagesablauf passen. Berechnete Zeiten beginnen am Projektpunkt; den Weg von Ihrer Wohnung bis zum\nAusgang und mögliche Wartezeiten am Aufzug müssen Sie zusätzlich einplanen.\n\n## Innenraum und Platz im Freien\n\nBeginnen Sie mit den Räumen, die Sie täglich nutzen, und betrachten Sie danach die Gesamtfläche. Ein\nzusätzliches Bad kann für Gäste wichtig sein, während andere Käufer den Wohnraum stärker gewichten.\nDie verfügbaren Wohnungen unterscheiden sich in Grundriss und Terrassenfläche; die Etagenangabe\nallein reicht deshalb nicht zur Auswahl. Prüfen Sie die Türen nach draußen und den Anschluss der\nTerrasse an den Wohnbereich. Die Preisliste trennt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Fordern\nSie Messdefinitionen und Plan Ihrer Wunschwohnung an, damit Sie Innenraum nicht mit einer Maßangabe\nvergleichen, die weitere Gebäudeteile umfasst und deshalb etwas anderes beschreibt.\n\n## Immobilientypen in CARAT FASE IV\n\n### **Wohnung in einem mittleren Geschoss**\n\nImmobilien in der Preisliste 34\n\nPreis 991.000 € – 2.003.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2–3\n\nBebaute Fläche 85,30 m²–130,66 m²\n\nTerrasse 30,86 m²–190,42 m²\n\n### **Wohnung im obersten Geschoss**\n\nImmobilien in der Preisliste 4\n\nPreis 1.414.000 € – 2.624.000 €\n\nSchlafzimmer 2–3\n\nBadezimmer 2–4\n\nBebaute Fläche 108,07 m²–154,38 m²\n\nTerrasse 37,64 m²–77,57 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufrahmen\n\nReservieren Sie nicht allein anhand des Einstiegspreises. In dieser Phase hängt die\nReservierungszahlung vom Wohnungspreis ab; der Hinweis nennt nicht für jede Zahlung den zugehörigen\nZeitpunkt. Verlangen Sie einen vollständigen Zahlungsplan für Ihre Wohnung, einschließlich\nAnrechnung der Anzahlung und Mehrwertsteuer. Genehmigungsstand und geplanter Bauzeitraum gehören in\ndasselbe Gespräch. Laufende Gemeinschaftskosten sind in der geprüften Präsentation noch nicht\nausgefüllt. Lassen Sie neben dem Kaufpreis deshalb Erwerbsnebenkosten und laufende Ausgaben\naufschlüsseln. So können Sie das Budget für die Wohnung und die Nutzung der Einrichtungen gemeinsam\nprüfen, bevor Sie eine verbindliche Reservierung unterzeichnen.\n\n## Wohnen in Higuerón, Fuengirola\n\nDer geprüfte Projektstandort ordnet CARAT FASE IV Higuerón innerhalb der Gemeinde Fuengirola zu. Im\nAlltag zählt der konkrete Zugang zur Anlage mehr als die Gebietsbezeichnung allein. Prüfen Sie, wo\nSie einkaufen würden, welche medizinische Einrichtung praktisch liegt und ob Sie den Bahnhof\ntatsächlich nutzen möchten. Die Umgebungsangaben helfen, diese Ziele gezielt zu besuchen.\nÖffnungszeiten und Zugang können sich ändern und sollten gesondert geprüft werden. Für längere\nAufenthalte lässt sich bei der Besichtigung ein gewöhnlicher Tag erproben: vom Projekt losgehen,\neinkaufen und den Rückweg erleben, statt ausschließlich die Wohnung und ihre Innenräume anzusehen.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 22,08 km, die berechnete Fahrzeit etwa 21\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 22,08 km · 21 min mit dem Auto\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Fuengirola **Plaza de la Constitución** 5,61 km · 17 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 36,92 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 43,56 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 32,82 km · 42 min mit dem Auto Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 67,27 km · 52 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 113,01 km · 90 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 94,42 km · 90 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Jimenez Ortigosa** 1,90 km · 5 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **SISMA Medical Center** 3,37 km · 8 min mit dem Auto Geprüft\nam 9. Oktober 2026\n\nCafé **Ohana** 906 m · 3 min mit dem Auto 916 m · 14 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nBar **Sunrise Homiguerón Café & Drinks** 629 m · 2 min mit dem Auto 640 m · 10 min zu Fuß Geprüft\nam 9. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **The Embassy** 5,20 km · 12 min mit dem Auto 374 m · 6 min zu Fuß Geprüft am 9.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Higuerón Sport Club** 4,48 km · 10 min mit dem Auto 931 m · 16 min zu Fuß\nGeprüft am 9. Oktober 2026\n\nYachthafen **Fuengirola Marina** 6,30 km · 15 min mit dem Auto Geprüft am 9. Oktober 2026\n\nBahnhof **Carvajal** 663 m · 2 min mit dem Auto 675 m · 11 min zu Fuß Geprüft am 9. Oktober 2026\n\n## Strände von CARAT FASE IV aus\n\nPlaya de la Torre: 718 m · 11 min zu Fuß; 708 m · 3 min mit dem Auto. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4\nmin mit dem Auto. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min zu Fuß; 1,36 km · 5 min mit dem Auto.\n\n**Playa de la Torre** 708 m · 3 min mit dem Auto 718 m · 11 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n**Playa de Carvajal** 1,26 km · 4 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n**Playa de Torreblanca** 1,36 km · 5 min mit dem Auto 1,37 km · 20 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n## Restaurants rund um CARAT FASE IV\n\nThe Japo Restaurant: 871 m · 14 min zu Fuß; 872 m · 3 min mit dem Auto. Beach Club Higuerón: 884 m ·\n14 min zu Fuß; 885 m · 3 min mit dem Auto. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min zu Fuß; 804 m · 3\nmin mit dem Auto. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min zu Fuß; 827 m · 3 min mit dem Auto.\n\n**The Japo Restaurant** 871 m · 14 min zu Fuß 872 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)\n\n**Beach Club Higuerón** 884 m · 14 min zu Fuß 885 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)\n\n**Bora Bora Carvajal Mel** 814 m · 13 min zu Fuß 804 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)\n\n**Marisquería Los Marinos Jose** 838 m · 13 min zu Fuß 827 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nSupermercado Carvajal: 661 m · 11 min zu Fuß; 651 m · 2 min mit dem Auto. AL SARA EXPRESS: 1,56 km ·\n23 min zu Fuß; 1,55 km · 4 min mit dem Auto. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min mit dem Auto. Maxi\nMarket: 2,35 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Supermercado Carvajal** 651 m · 2 min mit dem Auto 661 m · 11 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n**AL SARA EXPRESS** 1,55 km · 4 min mit dem Auto 1,56 km · 23 min zu Fuß [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)\n\n**Torreblanca Covirán** 2,08 km · 5 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)\n\n**Maxi Market** 2,35 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)\n\n## Golfplätze von CARAT FASE IV aus\n\nGolf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16\nmin mit dem Auto. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min mit dem Auto. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min mit\ndem Auto.\n\n**Golf Torrequebrada** 7,01 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n**Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)** 7,97 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n**Benalmádena Golf** 8,12 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n**Mijas Golf** 9,37 km · 17 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\nGoogle Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte CARAT FASE IV passen?\n\nDieses Angebot kann zu Käufern passen, die Meerblick und Wellness schätzen und zeitlichen Spielraum\nfür einen Neubaukauf haben. Wer zu einem festen Termin umziehen muss, sollte die vorläufige Planung\nzuerst mit den eigenen Verpflichtungen abgleichen. Bei regelmäßigen Aufenthalten können Fitnessraum\nund Sauna relevant sein; ihre Nutzung hängt jedoch von den Vereinbarungen für Ihre Wohnung ab.\nÜberlegen Sie auch, ob zusätzliche Schlafzimmer, mehr Bäder oder ein anderes Verhältnis zwischen\nInnenraum und Terrasse wichtiger sind. Für einen Kauf mit Vermietungsabsicht sind Regeln,\nGemeinschaftsbedingungen und Kosten gesondert zu prüfen; die Projektpräsentation belegt keine\ngarantierte Rendite.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[CARAT — Wohnungen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/carat-neubauwohnungen-in-fuengirola-mit-beheiztem-pool-und-meerblick/)\nnennt in Phase III Wohnung 3C mit 2 Schlafzimmern für 935.000 €; CARAT FASE IV führt 1C mit 2\nSchlafzimmern für 991.000 €. [WATERFALL RESIDENCES — Wohnungen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/waterfall-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-fuengirola/)\nnennt bei Wohnung U144652 2 Schlafzimmer und 161,24 m² Terrasse, gegenüber 33,85 m² bei Phase IV 1C.\n[VALLEY COLLECTION — Wohnungen,\nFuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/valley-collection-neubauwohnungen-mit-privatpool-und-meerblick-in-fuengirola/)\nführt Penthouse SKY VILLA C 24 mit 3 Schlafzimmern für 1.690.000 €; Phase IV 3A hat 3 Schlafzimmer\nund kostet 1.413.000 €. Grundrisse und Untertypen unterscheiden sich. Die Alternativen wurden am 28.\nSeptember 2026 erfasst; prüfen Sie die aktuelle Verfügbarkeit. Die Vergleichsseiten betreffen\nniedrigere Budgets.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nDie Reservierungszahlung richtet sich nach dem Wohnungspreis: 25.000 € unter einer Million Euro und\n50.000 € darüber. Für einen Kaufpreis von genau einer Million Euro nennt der Hinweis keinen Betrag.\nDer angegebene Zahlungsplan lautet 20 %, 15 %, 15 % und 50 %; die Meilensteine der Zwischenzahlungen\nsind nicht näher bezeichnet. Lassen Sie vor der Reservierung klären, wie die Anzahlung angerechnet\nwird, wann die Raten fällig sind und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird. Die Null im gesonderten\nReservierungsfeld bedeutet hier keine kostenlose Reservierung.\n\nGeplanter Fertigstellungszeitraum: Dezember 2028–Juni 2029.\n\nDer Hinweis nennt etwa 26–32 Monate Bauzeit, ohne deren Beginn festzulegen. Dezember 2028–Juni 2029\nist ein Planungszeitraum, kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie den aktuellen\nGenehmigungsstand und den vertraglichen Beginn der Frist bestätigen.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung unter 1 Mio. € | 25.000 EUR | |\n| Reservierung über 1 Mio. € | 50.000 EUR | |\n| Rate 1 | 20 % | Zahlungszeitpunkt nicht angegeben |\n| Rate 2 | 15 % | Zahlungszeitpunkt nicht angegeben |\n| Rate 3 | 15 % | Zahlungszeitpunkt nicht angegeben |\n| Rate 4 | 50 % | Zahlungszeitpunkt nicht angegeben |\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen in mittleren Etagen und im obersten Geschoss**\n\nSchlafzimmer **2–3**\n\nBadezimmer **2–4**\n\nBebaute Fläche **85,30–154,38 m²**\n\nFertigstellung **Geplanter Fertigstellungszeitraum: Dezember 2028–Juni 2029.**\n\nNutzfläche **72,51–131,22 m²**\n\nTerrasse **30,86–190,42 m²**\n\nPool **Privatpool genannt; Zuordnung zur Wohnung bestätigen lassen**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum und Sauna**\n\nParken **Garage; Zuordnung zur Wohnung klären**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **12.277 € / m²**\n\n#### Wohnung in einem mittleren Geschoss\n\n85,30–130,66 m²\n\n34 verfügbar\n\nAb **991.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcarat-fase-iv-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n#### Wohnung im obersten Geschoss\n\n108,07–154,38 m²\n\n4 verfügbar\n\nAb **1.414.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcarat-fase-iv-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1C | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 33,85 m² | 991.000 € |\n| 1H | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 34,32 m² | 992.000 € |\n| 1F | 1 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 30,86 m² | 999.000 € |\n| 1G | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 32,59 m² | 999.000 € |\n| 1D | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,38 m² | 1.008.000 € |\n| 1I | 1 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 36,05 m² | 1.009.000 € |\n| 2H | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 37,44 m² | 1.029.000 € |\n| 2C | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,96 m² | 1.031.000 € |\n| 2F | 2 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 31,47 m² | 1.031.000 € |\n| 2G | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 34,46 m² | 1.031.000 € |\n| 2B | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 38,64 m² | 1.043.000 € |\n| 2D | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 41,37 m² | 1.055.000 € |\n| 2I | 2 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 40,42 m² | 1.060.000 € |\n| 3C | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 41,97 m² | 1.075.000 € |\n| 3B | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 39,52 m² | 1.082.000 € |\n| 3D | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 44,44 m² | 1.103.000 € |\n| 1B | 1 | 2 | 2 | 87,61 m² | 74,47 m² | 55,23 m² | 1.112.000 € |\n| 4C | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 44,20 m² | 1.122.000 € |\n| 4B | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 40,56 m² | 1.129.000 € |\n| 4D | 4 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 47,80 m² | 1.140.000 € |\n| 1E | 1 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 49,98 m² | 1.159.000 € |\n| 2E | 2 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 49,98 m² | 1.193.000 € |\n| 3E | 3 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 56,06 m² | 1.251.000 € |\n| 1J | 1 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 60,17 m² | 1.292.000 € |\n| 4E | 4 | 2 | 2 | 104,89 m² | 89,16 m² | 61,44 m² | 1.293.000 € |\n| 3H | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 95,80 m² | 1.293.000 € |\n| 3F | 3 | 2 | 2 | 86,24 m² | 73,30 m² | 89,36 m² | 1.299.000 € |\n| 2A | 2 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 60,23 m² | 1.299.000 € |\n| 3G | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 92,57 m² | 1.310.000 € |\n| 2J | 2 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 67,12 m² | 1.402.000 € |\n| 3A | 3 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 63,46 m² | 1.413.000 € |\n| 5B | 5 | 2 | 2 | 108,07 m² | 91,86 m² | 37,64 m² | 1.414.000 € |\n| 5C | 5 | 2 | 2 | 108,07 m² | 91,86 m² | 37,64 m² | 1.414.000 € |\n| 3I | 3 | 2 | 2 | 85,30 m² | 72,51 m² | 127,17 m² | 1.443.000 € |\n| 4A | 4 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 66,26 m² | 1.501.000 € |\n| 3J | 3 | 3 | 3 | 130,66 m² | 111,06 m² | 190,42 m² | 2.003.000 € |\n| 5A | 5 | 3 | 4 | 154,38 m² | 131,22 m² | 77,57 m² | 2.624.000 € |\n| 5D | 5 | 3 | 4 | 146,56 m² | 124,58 m² | 48,96 m² | 2.624.000 € |\n\n### Preis pro m² bei CARAT FASE IV\n\nDer Median des Angebotspreises pro bebautem m² beträgt 12.277 €, berechnet über 38 verfügbare\nWohnungen.\n\nFür den gewichteten Preis teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus 50 % der\nseparat ausgewiesenen Terrasse. Der Median beträgt 9.830 € pro gewichtetem m² über 38 Wohnungen.\nGarten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine beispielhafte Vergleichsmethode, kein\noffizielles Flächenmaß und keine Immobilienbewertung.\n\nDie Berechnung verwendet die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober 2026. Es handelt\nsich um Angebotspreise, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise. Die Flächen wurden nicht mit\neinem Einzelwohnungsplan abgeglichen; lassen Sie die Messgrundlage Ihrer gewählten Wohnung\nbestätigen.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 17 Apartmentprojekten in Fuengirola, geprüft am 22.\nSeptember 2026, liegt der Median bei 5.289 € je gewichtetem m². CARAT FASE IV liegt 86% darüber.\nDies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis 2.624.000\n€. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Die\ngetrennten Spalten nennen 85,30–154,38 m² bebaute Fläche, 72,51–131,22 m² Nutzfläche und\n30,86–190,42 m² Terrasse. Diese Maße haben unterschiedliche Bedeutungen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 991.000 €\n\nAb 991.000 € 2.624.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nDer Projektstandort verbindet das Wohnen in Higuerón mit Zielen in Fuengirola und entlang der Küste.\nStrand, Gastronomie und Alltagsangebote haben jeweils eigene Wege vom Projekteingang. Für weitere\nFahrten zeigen die regionalen Verbindungen Fahrstrecken und Zeiten zu festen Zielen. Damit lässt\nsich die eigene Nutzung einschätzen: Ein Ausflug ins Zentrum stellt andere Anforderungen als eine\nFlughafenfahrt. Die Messungen beginnen am dokumentierten Projektpunkt. Planen Sie den Weg aus der\nWohnung, das Parken und mögliche Wartezeiten zusätzlich ein, wenn Sie einen Termin oder Tagesausflug\nvorbereiten; diese Schritte sind nicht Teil der dargestellten Route.\n\n## Karte und Umgebung von CARAT FASE IV\n\n● CARAT FASE IV ● Strände von CARAT FASE IV aus ● Restaurants rund um CARAT FASE IV ● Supermärkte\nund Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von CARAT FASE IV aus ● Weitere Einrichtungen\nin der Nähe\n\nGoogle Routes · 9. Oktober 2026\n\n- [CARAT FASE IV](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5735521%2C-4.5931756)\n\n- [Playa de la\n Torre](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Torre&query_place_id=ChIJ15HFcwLjcg0R27JMDZnD-LI)\n\n- [Playa de\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Carvajal&query_place_id=ChIJP3YZYhnjcg0RlvC_UP9DIjI)\n\n- [Playa de\n Torreblanca](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20Torreblanca&query_place_id=ChIJR74Z__3icg0Roge6wnWiaSc)\n\n- [The Japo\n Restaurant](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Japo%20Restaurant&query_place_id=ChIJTQMtE8vjcg0R-C8ee7P0GR8)\n\n- [Beach Club\n Higuerón](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Beach%20Club%20Higuer%C3%B3n&query_place_id=ChIJ487N3vrjcg0RARia-j4iXRw)\n\n- [Bora Bora Carvajal\n Mel](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bora%20Bora%20Carvajal%20Mel&query_place_id=ChIJCxBjSgPjcg0RVacMXpF03sg)\n\n- [Marisquería Los Marinos\n Jose](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Marisquer%C3%ADa%20Los%20Marinos%20Jose&query_place_id=ChIJh7uRMUXicg0RCFrcy1IlZuY)\n\n- [Supermercado\n Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Carvajal&query_place_id=ChIJAZChLwLjcg0ROp2OJY591lM)\n\n- [Maxi\n Market](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Maxi%20Market&query_place_id=ChIJSV7fLavjcg0Ru4b_G9S5VOo)\n\n- [AL SARA\n EXPRESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=AL%20SARA%20EXPRESS&query_place_id=ChIJGfuUvcfjcg0RKn7aSRPUylY)\n\n- [Torreblanca\n Covirán](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Torreblanca%20Covir%C3%A1n&query_place_id=ChIJ2eQaRFXicg0RHmQhFXfPJyI)\n\n- [Golf\n Torrequebrada](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Golf%20Torrequebrada&query_place_id=ChIJ9VqWQrj8cg0RSCYhimXMrPY)\n\n- [Bil Bil Golf & Sports (Arenal\n Golf)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Bil%20Bil%20Golf%20%26%20Sports%20%28Arenal%20Golf%29&query_place_id=ChIJkZiLNbD8cg0R0AJynN6aDDQ)\n\n- [Benalmádena\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Benalm%C3%A1dena%20Golf&query_place_id=ChIJ91GAM6z8cg0RiDzF8mxeuow)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Farmacia Jimenez\n Ortigosa](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Jimenez+Ortigosa&query_place_id=ChIJxwhxOVXicg0RIrQpIVZ7APo)\n 1,90 km · 5 min mit dem Auto\n\n- [SISMA Medical\n Center](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=SISMA+Medical+Center&query_place_id=ChIJTesD8Mnjcg0RUbPZkna8NWU)\n 3,37 km · 8 min mit dem Auto\n\n-\n [Ohana](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ohana&query_place_id=ChIJdw3n4dnjcg0RRQOZtzNDUc8)\n 906 m · 3 min mit dem Auto 916 m · 14 min zu Fuß\n\n- [Sunrise Homiguerón Café &\n Drinks](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Sunrise+Homiguer%C3%B3n+Caf%C3%A9+%26+Drinks&query_place_id=ChIJOx45UQDjcg0Rc7eBF0U87no)\n 629 m · 2 min mit dem Auto 640 m · 10 min zu Fuß\n\n- [The\n Embassy](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The+Embassy&query_place_id=ChIJz3iwLLrjcg0R1KzZjboaF9k)\n 5,20 km · 12 min mit dem Auto 374 m · 6 min zu Fuß\n\n- [Higuerón Sport\n Club](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Higuer%C3%B3n+Sport+Club&query_place_id=ChIJdUEN0Q3jcg0R4x6DFHaCEks)\n 4,48 km · 10 min mit dem Auto 931 m · 16 min zu Fuß\n\n- [Fuengirola\n Marina](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola+Marina&query_place_id=ChIJS_41qZfjcg0RcIm3jIeiqh8)\n 6,30 km · 15 min mit dem Auto\n\n-\n [Carvajal](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carvajal&query_place_id=ChIJl7SMrwTjcg0R5UJot9tbi5U)\n 663 m · 2 min mit dem Auto 675 m · 11 min zu Fuß\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto der Küste bei Fuengirola mit dunklen Hängen im Vordergrund, Gebäuden entlang der Bucht und breiten orangefarbenen und rosa Wolken über dem Meer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/carat-fase-iv/context/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Panorama von Fuengirola und der Küste unter farbigem Abendhimmel. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von CARAT FASE IV. Foto: [Martin Hesketh from London,\nUK](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Higueron-39_(11170063686).jpg) · [CC BY\n2.0](https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet CARAT FASE IV in Fuengirola?\n\nCARAT FASE IV bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Fuengirola. Fitnessraum und Sauna\nstehen in den Projektinformationen. Vergleichen Sie Grundriss und Terrasse Ihrer Wunschwohnung und\nlassen Sie sich die Nutzungsbedingungen der Einrichtungen sowie die vorläufige Bauplanung erläutern.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis 2.624.000\n€. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nDer Projektstandort verbindet das Wohnen in Higuerón mit Zielen in Fuengirola und entlang der Küste.\nStrand, Gastronomie und Alltagsangebote haben jeweils eigene Wege vom Projekteingang. Für weitere\nFahrten zeigen die regionalen Verbindungen Fahrstrecken und Zeiten zu festen Zielen. Damit lässt\nsich die eigene Nutzung einschätzen: Ein Ausflug ins Zentrum stellt andere Anforderungen als eine\nFlughafenfahrt. Die Messungen beginnen am dokumentierten Projektpunkt. Planen Sie den Weg aus der\nWohnung, das Parken und mögliche Wartezeiten zusätzlich ein, wenn Sie einen Termin oder Tagesausflug\nvorbereiten; diese Schritte sind nicht Teil der dargestellten Route.\n\n### Wie sind die Flächenangaben zu lesen?\n\nDie getrennten Spalten nennen 85,30–154,38 m² bebaute Fläche, 72,51–131,22 m² Nutzfläche und\n30,86–190,42 m² Terrasse. Diese Maße haben unterschiedliche Bedeutungen. Beginnen Sie mit den\nRäumen, die Sie täglich nutzen, und betrachten Sie danach die Gesamtfläche. Ein zusätzliches Bad\nkann für Gäste wichtig sein, während andere Käufer den Wohnraum stärker gewichten. Die verfügbaren\nWohnungen unterscheiden sich in Grundriss und Terrassenfläche; die Etagenangabe allein reicht\ndeshalb nicht zur Auswahl. Prüfen Sie die Türen nach draußen und den Anschluss der Terrasse an den\nWohnbereich. Die Preisliste trennt bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Fordern Sie\nMessdefinitionen und Plan Ihrer Wunschwohnung an, damit Sie Innenraum nicht mit einer Maßangabe\nvergleichen, die weitere Gebäudeteile umfasst und deshalb etwas anderes beschreibt.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Preisliste weist bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse getrennt aus. Eine größere bebaute\nFläche bedeutet daher nicht, dass der gesamte Unterschied zusätzliche Innenwohnfläche ist.\nVergleichen Sie zunächst dieselbe Messgrundlage und anschließend Form und Zugang der Außenfläche.\nEinrichtungen werden auf Projektebene genannt; klären Sie die Rechte und Kosten Ihrer gewählten\nWohnung.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nDie Reservierungszahlung richtet sich nach dem Wohnungspreis: 25.000 € unter einer Million Euro und\n50.000 € darüber. Für einen Kaufpreis von genau einer Million Euro nennt der Hinweis keinen Betrag.\nDer angegebene Zahlungsplan lautet 20 %, 15 %, 15 % und 50 %; die Meilensteine der Zwischenzahlungen\nsind nicht näher bezeichnet. Lassen Sie vor der Reservierung klären, wie die Anzahlung angerechnet\nwird, wann die Raten fällig sind und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird. Die Null im gesonderten\nReservierungsfeld bedeutet hier keine kostenlose Reservierung. Geplanter Fertigstellungszeitraum:\nDezember 2028–Juni 2029. Der Hinweis nennt etwa 26–32 Monate Bauzeit, ohne deren Beginn festzulegen.\nDezember 2028–Juni 2029 ist ein Planungszeitraum, kein garantierter Übergabetermin. Lassen Sie den\naktuellen Genehmigungsstand und den vertraglichen Beginn der Frist bestätigen.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei CARAT FASE IV zu verstehen?\n\nDer Median des Angebotspreises pro bebautem m² beträgt 12.277 €, berechnet über 38 verfügbare\nWohnungen. Für den gewichteten Preis teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche plus 50 %\nder separat ausgewiesenen Terrasse. Der Median beträgt 9.830 € pro gewichtetem m² über 38 Wohnungen.\nGarten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine beispielhafte Vergleichsmethode, kein\noffizielles Flächenmaß und keine Immobilienbewertung.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Fuengirola](https://www.fuengirola.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CARAT FASE IV, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Fuengirola spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcarat-fase-iv-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20CARAT%20FASE%20IV.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fcarat-fase-iv-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-wellness-in-fuengirola%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung einer großzügigen Terrasse mit Pool, Loungebereichen und einer\ngeschwungenen Fassade mit holzähnlicher\nVerkleidung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/higueron-south-residences-sea-view-new-build-apartments-with-large-terraces-fuengirola/image-1.jpg)\n**HIGUERON SOUTH RESIDENCES** Fuengirola 790.000 €–1.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/higueron-south-residences-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-fuengirola/)\n[![Projektvisualisierung von THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3 mit einem organisch geformten Außenpool,\nbepflanzten Inseln im Wasser, Sonnenliegen auf der Terrasse und einem weiten Panoramablick auf die\nUmgebung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/the-view-marbella-phase-2-3-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-marbella/image-1.jpg)\n**THE VIEW MARBELLA PHASE 2 & 3** Marbella 899.000 €–2.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-view-marbella-phase-2-3-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-in-marbella/)\n[![OCEAN VIEW MARBELLA: türkisfarbener Pool mit weißem, modernem Gebäude im Hintergrund, überdachte\nTerrasse mit runden Säulen und Rettungsringen; im Vordergrund eine beige Sonnenliege mit rosa\nHandtuch, Coco-Chanel-Buch, Sonnenbrille, Evian-Flasche und einem Glas mit\nZitrone.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/ocean-view-marbella-south-facing-sea-view-new-build-apartments-ojen/image-1.jpg)\n**OCEAN VIEW MARBELLA** Ojén 960.000 €–2.950.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/ocean-view-marbella-sudlich-ausgerichtete-neubauapartments-mit-meerblick-in-ojen/)\n[![Projektvisualisierung von ELYSEA SUITES mit einem beleuchteten Pool, Sonnenliegen,\nLounge-Sitzplätzen und einer Überdachung bei Sonnenuntergang über dem\nMeer.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/elysea-suites-south-facing-sea-view-new-build-apartments-mijas-costa/image-1.jpg)\n**ELYSEA SUITES** Mijas 1.056.000 €–2.206.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/elysea-suites-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-mijas-costa/)\n[![Projektvisualisierung von CORE HIGUERON FASE II mit einem großen Außenpool, Reihen von\nSonnenliegen mit Sonnenschirmen, einem Wasserfall und einem modernen weißen Gebäude mit breiten\nBalkonen und üppiger\nBepflanzung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/core-higueron-fase-ii-south-facing-sea-view-new-build-apartments-fuengirola/image-1.jpg)\n**CORE HIGUERON FASE II** Fuengirola 699.900 €–1.449.900\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/core-higueron-fase-ii-sudlich-ausgerichtete-neubauwohnungen-mit-meerblick-in-fuengirola/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 3 Schlafzimmern in Fuengirola von 750.000 € bis 1 Mio. € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-fuengirola-750k-1m-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit möglichem Meerblick in Fuengirola von 500.000 bis 750.000 EUR vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-meerblick-fuengirola-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 38 verfügbare Wohnungen von 991.000 € bis\n 2.624.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Carvajal](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/carvajal)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Immobilienkosten in Fuengirola](https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "85bf277618518df84553f9521242c9b71cfa1c568eac43fd5f2dbc1cae5a8d06" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola", "label": "Neubauprojekte in Fuengirola an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/fuengirola/carvajal", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Carvajal", "relation": "commercial" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/fuengirola/cost-of-property-fuengirola-de", "label": "Immobilienkosten in Fuengirola" } ] } }