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Das aktuelle Angebot umfasst Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und 455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Laut Preisliste haben die verfügbaren Wohnungen 107,82–126,5 m² bebaute Fläche, 76,44–87,71 m² Nutzfläche und 15,83–56,61 m² Terrasse. Gartenflächen stehen, sofern angegeben, separat. Lassen Sie sich die zugehörige Flächenaufstellung erläutern, um die unterschiedlichen Maße richtig einzuordnen. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026. Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80 % bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft. Ein Beispielgrundriss ist als Bild und vollständiges PDF verfügbar; die ältere Flächenaufstellung wird neben der aktuellen Preisliste erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.426 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.", "faq": [ { "question": "Welche Wohnwünsche verbindet ETHERNA HOMES I?", "answer": "ETHERNA HOMES I bietet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in Estepona. Die verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Fitnessraum und Gemeinschaftsgärten ergänzen die Einrichtungen der Anlage. Vergleichen Sie Etage, Terrassenzugang und gegebenenfalls Garten für jede Wohnung. Ein kurzer Fußweg zu einem Restaurant bedeutet nicht, dass auch Strand und tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar sind." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und 455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." }, { "question": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "answer": "ETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Der geprüfte Fußweg zur Pizzeria Piccolino Valle Romano beträgt 134 m. Für Strandbesuche und Einkäufe sind Autofahrten wichtiger: Die Fahrstrecke zur Playa Arroyo Vaquero misst 5,85 km. Die Erreichbarkeit hängt auch vom genutzten Eingang, Straßenquerungen und dem Parkplatz am Ziel ab. Gehen oder fahren Sie Ihre wichtigsten Wege bei einem Besuch selbst ab. Berechnete Fahrtzeiten sind Richtwerte und verändern sich mit Verkehr und Bedingungen." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss für ETHERNA HOMES I?", "answer": "Der Plan vom April 2024 zeigt Wohnung VI-5-1-BAJ-A mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und offener Küche am Wohn- und Essbereich. Die 115,18 m² bebaute Fläche und 79,73 m² innere Nutzfläche stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Die beiden überdachten Terrassenteile ergeben im Plan zusammen 37,67 m², gegenüber 38,87 m² in der Preisliste. Beim Garten sind es 30,76 m² beziehungsweise 31 m². Auch bebaute Fläche und Nutzfläche können zwischen Planfassungen leicht abweichen. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen Wohnungsplan mit Flächenaufstellung an. Tabelle und Berechnungen folgen der Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026. Beispielgrundriss." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Das ursprüngliche Projekt umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle zwölf derzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste unterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses; die ursprüngliche Mischung entspricht somit nicht dem aktuellen Angebot." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80 % bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei ETHERNA HOMES I zu verstehen?", "answer": "Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.426 € je bebautem m², berechnet über zwölf verfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.968 € für VI-2-2-BAJ-A bis 3.597 € für VI-3-1-ATC-A. Die erste Wohnung kostet 332.000 € bei 111,86 m² bebauter Fläche und 56,54 m² Terrasse, die zweite 455.000 € bei 126,5 m² bebauter Fläche und 29,32 m² Terrasse. Diese Beispiele erklären für sich genommen nicht die Preisunterschiede." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei den Neubauwohnungen von ETHERNA HOMES I in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona würde ich prüfen, wie diese Kombination zu Ihrem Alltag passt: zu Fuß essen gehen und innerhalb der Anlage entspannen sind unterschiedliche Nutzungssituationen.", "Danach würde ich eine Erdgeschosswohnung einem Penthouse gegenüberstellen. Neben der Terrassengröße zählt die Verbindung zwischen Küche, Wohnzimmer und Außenraum. Der Beispielplan macht diese Überlegung greifbarer, sofern Sie die aktuelle Fassung für die ausgewählte Wohnung anfordern.", "Gemeinsamer Fitnessraum und Pool können Teil Ihrer Routine werden. Fragen Sie dennoch nach Zugang, Verwaltung, Hausordnung und voraussichtlichem Hausgeld. Diese laufenden Regelungen verdienen ebenso viel Aufmerksamkeit wie die Einrichtung auf den Projektbildern.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei den Neubauwohnungen von ETHERNA HOMES I in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona würde ich prüfen, wie diese Kombination zu Ihrem Alltag passt: zu Fuß essen gehen und innerhalb der Anlage entspannen sind unterschiedliche Nutzungssituationen. Danach würde ich eine Erdgeschosswohnung einem Penthouse gegenüberstellen. Neben der Terrassengröße zählt die Verbindung zwischen Küche, Wohnzimmer und Außenraum. Der Beispielplan macht diese Überlegung greifbarer, sofern Sie die aktuelle Fassung für die ausgewählte Wohnung anfordern. Gemeinsamer Fitnessraum und Pool können Teil Ihrer Routine werden. Fragen Sie dennoch nach Zugang, Verwaltung, Hausordnung und voraussichtlichem Hausgeld. Diese laufenden Regelungen verdienen ebenso viel Aufmerksamkeit wie die Einrichtung auf den Projektbildern.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Anteil", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Nichtansässige — Vertragsunterzeichnung", "30 %", "Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen." ], [ "Nichtansässige — Schlüsselübergabe", "70 %", "Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen." ], [ "Ansässige — Vertragsunterzeichnung", "20 %", "Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen." ], [ "Ansässige — Schlüsselübergabe", "80 %", "Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen." ] ] }, { "headings": [ "Einheit", "Etage", "Schlafzimmer", "Bäder", "Bebaute Fläche", "Nutzfläche", "Terrasse", "Preis" ], "rows": [ [ "VI-2-2-BAJ-B", "0", "2", "2", "111,85 m²", "76,92 m²", "56,61 m²", "332.000 €" ], [ "VI-2-2-BAJ-A", "0", "2", "2", "111,86 m²", "76,92 m²", "56,54 m²", "332.000 €" ], [ "VI-3-2-BAJ-A", "0", "2", "2", "110,62 m²", "76,92 m²", "56,54 m²", "344.000 €" ], [ "VI-9-2-ATC-A", "3", "2", "2", "107,99 m²", "76,44 m²", "15,91 m²", "360.000 €" ], [ "VI-5-1-BAJ-A", "0", "2", "2", "115,18 m²", "79,73 m²", "38,87 m²", "370.000 €" ], [ "VI-5-1-1-A", "1", "2", "2", "115,31 m²", "79,73 m²", "39,75 m²", "373.000 €" ], [ "VI-5-2-ATC-C", "3", "2", "2", "107,82 m²", "76,44 m²", "15,83 m²", "380.000 €" ], [ "VI-5-3-ATC-A", "3", "2", "2", "107,82 m²", "76,44 m²", "15,83 m²", "380.000 €" ], [ "VI-7-3-2-B", "2", "2", "2", "114,12 m²", "79,62 m²", "29,91 m²", "408.000 €" ], [ "VI-8-3-2-B", "2", "2", "2", "114,16 m²", "79,62 m²", "29,91 m²", "408.000 €" ], [ "VI-3-3-ATC-B", "3", "2", "2", "126,50 m²", "87,71 m²", "29,32 m²", "445.000 €" ], [ "VI-3-1-ATC-A", "3", "2", "2", "126,50 m²", "87,71 m²", "29,32 m²", "455.000 €" ] ] } ], "structured_data": [ { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/#webpage", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/", "name": "ETHERNA HOMES I — Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona", "description": "ETHERNA HOMES I: 12 verfügbare Wohneinheiten in Estepona; 332.000 € – 455.000 €; 107,82 m²–126,50 m² bebaute Fläche. 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Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80 % bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft. Ein Beispielgrundriss ist als Bild und vollständiges PDF verfügbar; die ältere Flächenaufstellung wird neben der aktuellen Preisliste erläutert. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.426 €/m². Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von Google-Fußwegen am 8. 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Die verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Fitnessraum und Gemeinschaftsgärten ergänzen die Einrichtungen der Anlage. Vergleichen Sie Etage, Terrassenzugang und gegebenenfalls Garten für jede Wohnung. Ein kurzer Fußweg zu einem Restaurant bedeutet nicht, dass auch Strand und tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar sind." } }, { "@type": "Question", "name": "Was ist aktuell verfügbar?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und 455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "ETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Der geprüfte Fußweg zur Pizzeria Piccolino Valle Romano beträgt 134 m. 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Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen Wohnungsplan mit Flächenaufstellung an. Tabelle und Berechnungen folgen der Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026. Beispielgrundriss." } }, { "@type": "Question", "name": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Das ursprüngliche Projekt umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle zwölf derzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste unterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses; die ursprüngliche Mischung entspricht somit nicht dem aktuellen Angebot." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80 % bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. 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Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung.", "Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.968 € für VI-2-2-BAJ-A bis 3.597 € für VI-3-1-ATC-A. Die erste Wohnung kostet 332.000 € bei 111,86 m² bebauter Fläche und 56,54 m² Terrasse, die zweite 455.000 € bei 126,5 m² bebauter Fläche und 29,32 m² Terrasse. Diese Beispiele erklären für sich genommen nicht die Preisunterschiede.", "Beim gewichteten Vergleich wird der Angebotspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat angegebenen Terrasse geteilt. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.129 € je gewichtetem m². Dies ist ein illustrativer Vergleich anhand der aktuellen Preisliste, kein offizielles Flächenmaß; die älteren Maße des Beispielplans werden nicht eingesetzt.", "VI-2-2-BAJ-B bietet 76,92 m² innere Nutzfläche für 332.000 €, entsprechend 4.316 € je nutzbarem m². Das ist eine andere Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fordern Sie die Flächendefinitionen an, bevor Sie Quadratmeterpreise verschiedener Projekte vergleichen.", "In unserem dokumentierten Vergleich von 38 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September 2026, liegt der Median bei 4.648 € je gewichtetem m². ETHERNA HOMES I liegt 33% darunter. Dies ist ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.", "Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und 455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern. Laut Preisliste haben die verfügbaren Wohnungen 107,82–126,5 m² bebaute Fläche, 76,44–87,71 m² Nutzfläche und 15,83–56,61 m² Terrasse. Gartenflächen stehen, sofern angegeben, separat. Lassen Sie sich die zugehörige Flächenaufstellung erläutern, um die unterschiedlichen Maße richtig einzuordnen." ] }, "full_page_markdown": "---\nsource_html_sha256: a1581575b0a48d439a9cf5c0abb03bb06056cb50201da6db07773b73ab93c67b\nwhole_page_verified: false\ncanonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/\nlanguage: de\ntitle: ETHERNA HOMES I — Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona\ndateModified: '2026-10-08'\nauthor:\n name: Hans Beeckman\n id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman\npublisher:\n name: Del Sol Prime Homes\n id: https://delsolprimehomes.com/#organization\nhreflang:\n en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/\n nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/\n de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/\n fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona/\n hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/\n sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/etherna-homes-i-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-restauranger-med-gemensam-pool-i-estepona/\n da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-i-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-restauranter-med-faelles-pool-i-estepona/\n 'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/etherna-homes-i-nybyggleiligheter-i-gangavstand-til-restauranter-med-felles-basseng-i-estepona/\n fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/etherna-homes-i-uudisasuntoja-kavelymatkan-paassa-ravintoloista-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/\n pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-i-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-restauracji-ze-wspolnym-basenem-w-estepona/\n x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/\n---\n\nNeubauwohnungen · Estepona\n\n# ETHERNA HOMES I — Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona\n\nEine Wohnung in Estepona mit Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind, und gemeinsamen Einrichtungen\nzum Schwimmen und Trainieren.\n\n Preisspanne **332.000 € – 455.000 €**\n\n2 Schlafzimmer · 2 Bäder\n107,82 m²–126,50 m²\n\n [Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\nVerfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026\n\n2 Schlafzimmer 2 Bäder 107,82 m²–126,50 m² Estepona\n\n[![Projektvisualisierung von ETHERNA HOMES I mit langgestrecktem Außenpool, Bepflanzung und einem\nWohngebäude mit durchgehenden Terrassenlinien im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)\n\nVisualisierung des Gemeinschaftspools\n\n[![Möblierte Terrasse in einer Visualisierung von ETHERNA HOMES I mit Sitzbereich, niedrigen runden\nTischen, Stützen und breiter Öffnung zur\nLandschaft.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)\n\nVisualisierung einer überdachten Terrasse\n\n[![Heller Wohnraum in einer Visualisierung von ETHERNA HOMES I mit Sofa, Esstisch, offener Küche und\ngroßen Schiebefenstern auf der rechten\nSeite.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)\n\nVisualisierung von Wohnraum und offener Küche\n\n[![Projektvisualisierung eines Schlafzimmers bei ETHERNA HOMES I mit Doppelbett, hölzernem Kopfteil,\nNachttischen und einer verglasten Öffnung nach\ndraußen.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)\n\nVisualisierung eines Schlafzimmers\n\n[![Schräge Luftaufnahme aus der Präsentation von ETHERNA HOMES I mit weißen Wohnblöcken, umliegenden\nStraßen, Grünflächen und Küstenlinie im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)\n\nLuftaufnahme aus der Resales-Präsentation\n\n## Zusammenfassung\n\n- ETHERNA HOMES I bietet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in\n Estepona. Das aktuelle Angebot umfasst Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und\n 455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n- Laut Preisliste haben die verfügbaren Wohnungen 107,82–126,5 m² bebaute Fläche, 76,44–87,71 m²\n Nutzfläche und 15,83–56,61 m² Terrasse. Gartenflächen stehen, sofern angegeben, separat. Lassen\n Sie sich die zugehörige Flächenaufstellung erläutern, um die unterschiedlichen Maße richtig\n einzuordnen.\n\n- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n- Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei\n Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und\n 80 % bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die\n Mehrwertsteuer bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen\n abdecken. Ein Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die\n Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin.\n Resales vermerkt eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft.\n\n- Ein Beispielgrundriss ist als Bild und vollständiges PDF verfügbar; die ältere Flächenaufstellung\n wird neben der aktuellen Preisliste erläutert.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.426 €/m².\n\n- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von\n Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei den Neubauwohnungen von ETHERNA HOMES I in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in\nEstepona würde ich prüfen, wie diese Kombination zu Ihrem Alltag passt: zu Fuß essen gehen und\ninnerhalb der Anlage entspannen sind unterschiedliche Nutzungssituationen.\n\nDanach würde ich eine Erdgeschosswohnung einem Penthouse gegenüberstellen. Neben der Terrassengröße\nzählt die Verbindung zwischen Küche, Wohnzimmer und Außenraum. Der Beispielplan macht diese\nÜberlegung greifbarer, sofern Sie die aktuelle Fassung für die ausgewählte Wohnung anfordern.\n\nGemeinsamer Fitnessraum und Pool können Teil Ihrer Routine werden. Fragen Sie dennoch nach Zugang,\nVerwaltung, Hausordnung und voraussichtlichem Hausgeld. Diese laufenden Regelungen verdienen ebenso\nviel Aufmerksamkeit wie die Einrichtung auf den Projektbildern.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nETHERNA HOMES I verbindet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in\nEstepona. Die Beschreibung nennt insgesamt 135 Wohnungen in einer geschlossenen Anlage mit\nFitnessraum und Gemeinschaftsgärten.\n\nDas ursprüngliche Projekt umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle zwölf\nderzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste\nunterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses; die ursprüngliche\nMischung entspricht somit nicht dem aktuellen Angebot.\n\nFür die verfügbare Erdgeschosswohnung VI-5-1-BAJ-A sind 38,87 m² Terrasse und 31 m² Garten getrennt\naufgeführt. Penthouse VI-5-2-ATC-C hat 15,83 m² Terrasse. Der Wohnungstyp allein verrät weder die\nGröße der Außenfläche noch deren Verbindung mit dem Wohnbereich.\n\nDie Quelle nennt eine ausgestattete offene Küche, Einbauschränke, Abstellraum und gemeinschaftliche\nParkmöglichkeiten. Prüfen Sie, welcher Abstellraum und welche Parkrechte zur gewählten Wohnung\ngehören. Eine Südausrichtung wird allgemein beschrieben; lassen Sie sich die Ausrichtung der\nkonkreten Wohnung im aktuellen Plan zeigen.\n\nDer ältere Beispielplan hilft, die Raumaufteilung zu besprechen. Abweichungen der Außenflächen\ngegenüber der aktuellen Preisliste werden beim Plan erläutert. Er ersetzt deshalb weder den\naktuellen Vertragsplan noch die Flächenaufstellung der Wohnung, die Sie erwerben.\n\n## Der Alltag bei ETHERNA HOMES I\n\nEin Restaurantbesuch muss hier nicht immer mit einer Autofahrt beginnen. Geprüfte Wege verbinden das\nProjekt mit Restaurants in Valle Romano, während die gemeinsamen Einrichtungen Schwimmen und\nTraining ermöglichen. Für längere Aufenthalte sollten Sie diese kleinen Wege dem größeren Einkauf\ngegenüberstellen. Wo parken Sie bei der Rückkehr, wie gelangen Sie mit Taschen zur Wohnung und\nwelchen Eingang nutzen Besucher? Gehen Sie Ihren voraussichtlichen Alltagsweg auch selbst ab. Eine\nSteigung, eine Straßenquerung oder ein Zugangstor kann für Ihren Komfort wichtiger sein als die\nreine Entfernung auf der Karte. So wird aus einer Lagebeschreibung eine praktische Vorstellung vom\neigenen Tagesablauf.\n\n## Platz innen und Raum draußen\n\nDie Erdgeschosswohnung im Beispielplan verbindet offene Küche, Wohn- und Essbereich; die\nSchlafzimmer liegen in einem anderen Teil der Aufteilung. Draußen schließen überdachte\nTerrassenbereiche und ein Garten an. Damit lässt sich konkret besprechen, wo Sie essen, sitzen oder\nPflanzen pflegen möchten. Der Plan ist älter als die Preisliste und die Außenmaße unterscheiden\nsich. Nutzen Sie ihn deshalb vor allem zum Verständnis der räumlichen Zusammenhänge. Bei einem\nPenthouse verlangt ein Solarium eine andere Betrachtung von Zugang und täglicher Nutzung. Lassen Sie\nauch Schutz, Privatsphäre und Pflege erklären: Diese Eigenschaften ergeben sich nicht automatisch\naus einer großen angegebenen Außenfläche.\n\n## Immobilientypen in ETHERNA HOMES I\n\n### **Wohnungen in mittleren Etagen**\n\nImmobilien in der Preisliste 3\n\nPreis 373.000 € – 408.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 114,12 m²–115,31 m²\n\nTerrasse 29,91 m²–39,75 m²\n\n### **Erdgeschosswohnungen**\n\nImmobilien in der Preisliste 4\n\nPreis 332.000 € – 370.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 110,62 m²–115,18 m²\n\nTerrasse 38,87 m²–56,61 m²\n\n### **Penthouses**\n\nImmobilien in der Preisliste 5\n\nPreis 360.000 € – 455.000 €\n\nSchlafzimmer 2\n\nBadezimmer 2\n\nBebaute Fläche 107,82 m²–126,50 m²\n\nTerrasse 15,83 m²–29,32 m²\n\nPreis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche\ngehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.\n\n## Preise und Kaufkontext\n\nDie Zahlungsbedingungen unterscheiden zwischen Residenten und Nichtresidenten. Klären Sie deshalb\nfrühzeitig das für Ihren Kauf geltende Schema und die Zeitpunkte, zu denen Eigenmittel oder\nFinanzierung bereitstehen müssen. Fordern Sie neben dem Angebotspreis eine vollständige\nKostenübersicht mit Steuern, rechtlicher Begleitung und laufenden Ausgaben an. Die Projektangaben\nenthalten noch keine verwertbaren Beträge für Hausgeld, IBI oder Müllgebühren. Halten Sie außerdem\nfest, welcher Abstellraum und welche Parkrechte eingeschlossen sind. Ein geplanter\nFertigstellungszeitraum unterstützt Ihre Organisation; der Vertrag sollte Regelungen für\nVerzögerungen, offene Abnahmepunkte und die Schlüsselübergabe erklären. Diese Punkte gehören vor\neiner verbindlichen Umzugsplanung auf den Tisch.\n\n## Wohnen in Estepona\n\nETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Die Umgebung hat einen anderen Alltagsrhythmus als das Zentrum:\nRestaurants und ein Golfumfeld sind in der Nähe, während Altstadt und Küste eigenständige Ziele\nbleiben. Denken Sie bei der Besichtigung an einen gewöhnlichen Aufenthaltstag mit Einkauf, Sport und\neinem Termin außerhalb der Anlage. Prüfen Sie Zufahrt und Parkmöglichkeiten zu unterschiedlichen\nZeiten. Die regionalen Routen helfen bei Ausflügen, sagen aber nichts über verfügbaren öffentlichen\nVerkehr aus. Das separate Umgebungsfoto vermittelt einen Eindruck von Estepona und belegt nicht die\nAussicht aus einer bestimmten Wohnung. Sehen Sie diese möglichst direkt vor Ort an.\n\nInnerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von\nGoogle-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 89,48 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 89,48 km · 61 min mit dem Auto\nGeprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 10,66 km · 19 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 40,21 km · 35 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 29,03 km · 27 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 98,65 km · 82 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 47,63 km · 55 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 73,03 km · 76 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Estepona** 4,72 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Hospital de Estepona** 4,50 km · 10 min mit dem Auto Geprüft\nam 8. Oktober 2026\n\nCafé **Renato’s** 4,84 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nBar **Venta Valle Romano** 3,37 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 7,79 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Centro Deportivo Las Mesas** 8,46 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 8.\nOktober 2026\n\nYachthafen **Puerto Deportivo de Estepona** 8,19 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober\n2026\n\n## Strände von ETHERNA HOMES I aus\n\nPlaya Seghers: 6,95 km · 11 min mit dem Auto. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min mit dem Auto.\nPlaya del Cristo: 8,01 km · 13 min mit dem Auto.\n\n**Playa Seghers** 6,95 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)\n\n**Playa Arroyo Vaquero** 5,85 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n**Playa del Cristo** 8,01 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n## Restaurants rund um ETHERNA HOMES I\n\nPizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min zu Fuß; 134 m · 1 min mit dem Auto. Columela Valle\nRomano Golf: 481 m · 7 min zu Fuß; 481 m · 2 min mit dem Auto. La Boquerona: 944 m · 12 min zu Fuß;\n944 m · 3 min mit dem Auto. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min mit dem Auto.\n\n**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 134 m · 2 min zu Fuß 134 m · 1 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n**Columela Valle Romano Golf** 481 m · 7 min zu Fuß 481 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)\n\n**La Boquerona** 944 m · 12 min zu Fuß 944 m · 3 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n**Origen Valle Romano** 2,91 km · 6 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nTienda Corn3r: 4,10 km · 8 min mit dem Auto. Aldi: 4,64 km · 8 min mit dem Auto. Mercadona: 5,47 km\n· 9 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min mit dem Auto.\n\n**Tienda Corn3r** 4,10 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n**Aldi** 4,64 km · 8 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n**Mercadona** 5,47 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n**Carrefour Express EESS** 8,15 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n## Golfplätze von ETHERNA HOMES I aus\n\nValle Romano Golf: 578 m · 2 min mit dem Auto. Azata Golf: 2,91 km · 7 min mit dem Auto. Estepona\nGolf: 7,53 km · 12 min mit dem Auto. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min mit dem Auto.\n\n**Valle Romano Golf** 578 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n**Azata Golf** 2,91 km · 7 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n**Estepona Golf** 7,53 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n**Finca Cortesin** 10,81 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\nGoogle Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte ETHERNA HOMES I passen?\n\nDas Projekt kann zu Käufern passen, die eine Wohnung mit gemeinsamen Freizeiteinrichtungen und\neinigen fußläufig erreichbaren Restaurants suchen. Für dauerhaftes Wohnen sollten Sie zusätzlich die\nWege zu Geschäften, medizinischer Versorgung und weiteren regelmäßigen Zielen prüfen. Bei einem\nZweitwohnsitz sind Betreuung während Ihrer Abwesenheit und Terrassennutzung in verschiedenen\nJahreszeiten wichtige Fragen. Die Wahl zwischen Erdgeschoss und Penthouse geht dabei über die\nZimmerzahl hinaus. Für eine Anlage prüfen Sie erlaubte Nutzungen, Vermietungsbedingungen und\nwiederkehrende Kosten. Pool, Fitnessraum oder ein nahes Restaurant garantieren keine Mieteinnahmen.\nEntscheidend ist, ob die konkrete Wohnung samt laufenden Verpflichtungen zu Ihrer geplanten Nutzung\npasst.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[EAGLE HILLS — Wohnungen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/eagle-hills-neubauwohnungen-mit-hallenbad-und-wellnessbereich-in-estepona/)\nführt Wohnung 13C mit zwei Schlafzimmern und 105,5 m² Terrasse für 495.000 €. ETHERNA HOMES I bietet\nVI-5-1-BAJ-A ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, dazu 38,87 m² Terrasse für 370.000 €. [ETHERNA HOMES\nII — Wohnungen,\nEstepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-estepona/)\nnennt 1A2-P01-A mit zwei Schlafzimmern und 21,61 m² Terrasse für 327.000 €. Bei der ausgewählten\nWohnung in ETHERNA HOMES I bleibt die Schlafzimmerzahl gleich, während Terrasse und Angebotspreis\nabweichen. Die Beispiele stammen aus unterschiedlich datierten Preislisten; fragen Sie die aktuelle\nVerfügbarkeit erneut an. Vergleichen Sie Flächendefinitionen und Pläne. Diese Zahlen belegen weder\ngleichwertige Lage, Ausstattung oder Fertigstellung noch eine Rangfolge der Projekte.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei\nSchlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80\n% bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer\nbei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein\nReservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist\nfür das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt\neine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft.\n\nGeplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.\n\n| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Nichtansässige — Vertragsunterzeichnung | 30 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |\n| Nichtansässige — Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |\n| Ansässige — Vertragsunterzeichnung | 20 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |\n| Ansässige — Schlüsselübergabe | 80 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |\n\n## Beispielgrundriss\n\nDer Plan vom April 2024 zeigt Wohnung VI-5-1-BAJ-A mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und\noffener Küche am Wohn- und Essbereich. Die 115,18 m² bebaute Fläche und 79,73 m² innere Nutzfläche\nstimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Die beiden überdachten Terrassenteile ergeben im Plan\nzusammen 37,67 m², gegenüber 38,87 m² in der Preisliste. Beim Garten sind es 30,76 m²\nbeziehungsweise 31 m². Auch bebaute Fläche und Nutzfläche können zwischen Planfassungen leicht\nabweichen. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen Wohnungsplan mit Flächenaufstellung an. Tabelle\nund Berechnungen folgen der Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026.\n\n[Originalplan mit Flächenaufstellung und Hinweisen — April\n2024](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf)\n\n![Grundrissausschnitt von VI-5-1-BAJ-A: zwei Schlafzimmer oben, zwei Bäder in der Mitte sowie offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Außenfläche und zum Garten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.png) \n\nGrundriss von VI-5-1-BAJ-A ansehen — April 2024\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Wohnungen in mittleren Etagen; Erdgeschosswohnungen; Penthouses**\n\nSchlafzimmer **2**\n\nBadezimmer **2**\n\nBebaute Fläche laut Preisliste **107,82–126,50 m²**\n\nFertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.**\n\nNutzfläche **76,44 m²–87,71 m²**\n\nTerrasse **15,83–56,61 m²**\n\nPool **Gemeinschaftspool**\n\nFitnessangebote **Fitnessraum**\n\nParken **Gemeinschaftsgarage**\n\nSicherheit **Gegensprechanlage**\n\nAufzug **Bestätigt**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **3.426 € / m²**\n\n#### Wohnungen in mittleren Etagen\n\n114,12–115,31 m²\n\n3 verfügbar\n\nAb **373.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n#### Erdgeschosswohnungen\n\n110,62–115,18 m²\n\n4 verfügbar\n\nAb **332.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n#### Penthouses\n\n107,82–126,50 m²\n\n5 verfügbar\n\nAb **360.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| VI-2-2-BAJ-B | 0 | 2 | 2 | 111,85 m² | 76,92 m² | 56,61 m² | 332.000 € |\n| VI-2-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 111,86 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 332.000 € |\n| VI-3-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 110,62 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 344.000 € |\n| VI-9-2-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,99 m² | 76,44 m² | 15,91 m² | 360.000 € |\n| VI-5-1-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 115,18 m² | 79,73 m² | 38,87 m² | 370.000 € |\n| VI-5-1-1-A | 1 | 2 | 2 | 115,31 m² | 79,73 m² | 39,75 m² | 373.000 € |\n| VI-5-2-ATC-C | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380.000 € |\n| VI-5-3-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380.000 € |\n| VI-7-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,12 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408.000 € |\n| VI-8-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,16 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408.000 € |\n| VI-3-3-ATC-B | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 445.000 € |\n| VI-3-1-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 455.000 € |\n\n### Preis pro m² bei ETHERNA HOMES I\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.426 € je bebautem m², berechnet über zwölf\nverfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine\nBewertung.\n\nDie Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.968 € für VI-2-2-BAJ-A bis 3.597 € für VI-3-1-ATC-A.\nDie erste Wohnung kostet 332.000 € bei 111,86 m² bebauter Fläche und 56,54 m² Terrasse, die zweite\n455.000 € bei 126,5 m² bebauter Fläche und 29,32 m² Terrasse. Diese Beispiele erklären für sich\ngenommen nicht die Preisunterschiede.\n\nBeim gewichteten Vergleich wird der Angebotspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der\nseparat angegebenen Terrasse geteilt. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median\nbeträgt 3.129 € je gewichtetem m². Dies ist ein illustrativer Vergleich anhand der aktuellen\nPreisliste, kein offizielles Flächenmaß; die älteren Maße des Beispielplans werden nicht eingesetzt.\n\nVI-2-2-BAJ-B bietet 76,92 m² innere Nutzfläche für 332.000 €, entsprechend 4.316 € je nutzbarem m².\nDas ist eine andere Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fordern Sie die Flächendefinitionen an,\nbevor Sie Quadratmeterpreise verschiedener Projekte vergleichen.\n\nIn unserem dokumentierten Vergleich von 38 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September\n2026, liegt der Median bei 4.648 € je gewichtetem m². ETHERNA HOMES I liegt 33% darunter. Dies ist\nein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.\n\nDie Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und\n455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern. Laut Preisliste haben die verfügbaren Wohnungen 107,82–126,5 m² bebaute Fläche, 76,44–87,71\nm² Nutzfläche und 15,83–56,61 m² Terrasse. Gartenflächen stehen, sofern angegeben, separat. Lassen\nSie sich die zugehörige Flächenaufstellung erläutern, um die unterschiedlichen Maße richtig\neinzuordnen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 332.000 €\n\nAb 332.000 € 455.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Der geprüfte Fußweg zur Pizzeria Piccolino Valle Romano beträgt\n134 m. Für Strandbesuche und Einkäufe sind Autofahrten wichtiger: Die Fahrstrecke zur Playa Arroyo\nVaquero misst 5,85 km. Die Erreichbarkeit hängt auch vom genutzten Eingang, Straßenquerungen und dem\nParkplatz am Ziel ab. Gehen oder fahren Sie Ihre wichtigsten Wege bei einem Besuch selbst ab.\nBerechnete Fahrtzeiten sind Richtwerte und verändern sich mit Verkehr und Bedingungen.\n\n## Karte und Umgebung von ETHERNA HOMES I\n\n● ETHERNA HOMES I ● Strände von ETHERNA HOMES I aus ● Restaurants rund um ETHERNA HOMES I ●\nSupermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von ETHERNA HOMES I aus ● Weitere\nEinrichtungen in der Nähe\n\nGoogle Routes · 8. Oktober 2026\n\n- [ETHERNA HOMES I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4292094%2C-5.1995112)\n\n- [Playa Arroyo\n Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)\n\n- [Playa del\n Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)\n\n- [Playa\n Seghers](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)\n\n- [Pizzeria Piccolino Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)\n\n- [Origen Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)\n\n- [Columela Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)\n\n- [La\n Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)\n\n- [Carrefour Express\n EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)\n\n- [Tienda\n Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)\n\n-\n [Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)\n\n-\n [Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)\n\n- [Valle Romano\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)\n\n- [Azata\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)\n\n- [Estepona\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)\n\n- [Finca\n Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)\n\n- [Farmacia\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Estepona&query_place_id=ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84)\n 4,72 km · 9 min mit dem Auto\n\n- [Hospital de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)\n 4,50 km · 10 min mit dem Auto\n\n-\n [Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)\n 4,84 km · 9 min mit dem Auto\n\n- [Venta Valle\n Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)\n 3,37 km · 7 min mit dem Auto\n\n- [Kay Puentes Entrenamiento y\n Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)\n 7,79 km · 12 min mit dem Auto\n\n- [Centro Deportivo Las\n Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)\n 8,46 km · 14 min mit dem Auto\n\n- [Puerto Deportivo de\n Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)\n 8,19 km · 14 min mit dem Auto\n\n## Bilder der Umgebung\n\n![Umgebungsfoto von Estepona mit Dächern und Bäumen im Vordergrund, grauem Meer und der Silhouette Gibraltars unter tiefen Wolken am sanften Abendhimmel.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/sunset-view-of-the-rock-of-gibraltar-across-the-mediterranean-sea-from-estepona-/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein\nUmgebungsfoto, kein Ausblick von ETHERNA HOMES I. Foto:\n[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)\n· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Welche Wohnwünsche verbindet ETHERNA HOMES I?\n\nETHERNA HOMES I bietet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in\nEstepona. Die verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Fitnessraum und\nGemeinschaftsgärten ergänzen die Einrichtungen der Anlage. Vergleichen Sie Etage, Terrassenzugang\nund gegebenenfalls Garten für jede Wohnung. Ein kurzer Fußweg zu einem Restaurant bedeutet nicht,\ndass auch Strand und tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar sind.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und\n455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\nändern.\n\n### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?\n\nETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Der geprüfte Fußweg zur Pizzeria Piccolino Valle Romano beträgt\n134 m. Für Strandbesuche und Einkäufe sind Autofahrten wichtiger: Die Fahrstrecke zur Playa Arroyo\nVaquero misst 5,85 km. Die Erreichbarkeit hängt auch vom genutzten Eingang, Straßenquerungen und dem\nParkplatz am Ziel ab. Gehen oder fahren Sie Ihre wichtigsten Wege bei einem Besuch selbst ab.\nBerechnete Fahrtzeiten sind Richtwerte und verändern sich mit Verkehr und Bedingungen.\n\n### Gibt es einen Grundriss für ETHERNA HOMES I?\n\nDer Plan vom April 2024 zeigt Wohnung VI-5-1-BAJ-A mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und\noffener Küche am Wohn- und Essbereich. Die 115,18 m² bebaute Fläche und 79,73 m² innere Nutzfläche\nstimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Die beiden überdachten Terrassenteile ergeben im Plan\nzusammen 37,67 m², gegenüber 38,87 m² in der Preisliste. Beim Garten sind es 30,76 m²\nbeziehungsweise 31 m². Auch bebaute Fläche und Nutzfläche können zwischen Planfassungen leicht\nabweichen. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen Wohnungsplan mit Flächenaufstellung an. Tabelle\nund Berechnungen folgen der Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026.\n[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/#floor-plans).\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDas ursprüngliche Projekt umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle zwölf\nderzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste\nunterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses; die ursprüngliche\nMischung entspricht somit nicht dem aktuellen Angebot.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei\nSchlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80\n% bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer\nbei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein\nReservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist\nfür das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt\neine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft. Geplante Fertigstellung:\nviertes Quartal 2026.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei ETHERNA HOMES I zu verstehen?\n\nDer mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.426 € je bebautem m², berechnet über zwölf\nverfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine\nBewertung. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.968 € für VI-2-2-BAJ-A bis 3.597 € für\nVI-3-1-ATC-A. Die erste Wohnung kostet 332.000 € bei 111,86 m² bebauter Fläche und 56,54 m²\nTerrasse, die zweite 455.000 € bei 126,5 m² bebauter Fläche und 29,32 m² Terrasse. Diese Beispiele\nerklären für sich genommen nicht die Preisunterschiede.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://www.estepona.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ETHERNA HOMES I, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Estepona spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von RESIDENCIAL SUNHILL mit einem mehrstöckigen Gebäude in Sandfarbe,\nweißen horizontalen Balkonbrüstungen, dunkelgrauen Fensterrahmen und Begrünung rund um das\nGebäude.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/residencial-sunhill-new-build-apartments-walking-distance-beach-los-pacos/image-1.jpg)\n**RESIDENCIAL SUNHILL** Fuengirola 328.000 €–423.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-sunhill-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-los-pacos/)\n[![Projektvisualisierung von BALANCE mit Außenpool, Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Palmen und\nBalkonen des angrenzenden\nGebäudes.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/balance-new-build-apartments-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**BALANCE** Mijas 345.000 €–480.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/balance-neubauwohnungen-mit-grossen-terrassen-in-mijas/)\n[![Projektvisualisierung von ZENITH ESTEPONA mit einem rechteckigen Außenpool, zwei Sonnenliegen im\nVordergrund, einem weißen Zaun, grünen Hecken und modernen Gebäuden mit Balkonen im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/zenith-estepona-new-build-apartments-walking-distance-shops-and-restaurants-estepona/image-1.jpg)\n**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363.000 €–566.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/zenith-estepona-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-estepona/)\n[![Gerenderte Projektvisualisierung von SERENITY GARDENS mit weißen mehrstöckigen Gebäuden,\nBalkonen, Palmen, Strohschirmen, weißen Sonnenliegen auf dem Rasen und einem großen Pool im\nVordergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/serenity-gardens-sea-view-new-build-apartments-near-beach-estepona/image-1.jpg)\n**SERENITY GARDENS** Estepona 405.000 €–472.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-gardens-neubauwohnungen-mit-meerblick-nahe-dem-strand-in-estepona/)\n[![Projektvisualisierung von MORASOL - BUILDING 1 mit modernen Gebäuden rund um einen begrünten\nGarten, Palmen und einen\nPool.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/morasol-building-1-new-build-apartments-walking-distance-beach-manilva/image-1.jpg)\n**MORASOL - BUILDING 1** Manilva 363.805 €–458.130\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/morasol-building-1-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-manilva/)\n[![Projektvisualisierung von URBAN CITY HORIZON mit einem niedrigen, geschwungenen Wohngebäude und\neinem höheren Baukörper zwischen bestehenden Häusern, mit dem Meer im\nHintergrund.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/urban-city-horizon-new-build-apartments-with-indoor-pool-and-wellness-fuengirola/image-1.jpg)\n**URBAN CITY HORIZON** Fuengirola 365.000 €–480.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/urban-city-horizon-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-fuengirola/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nZwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.\n\n- [Neubauwohnungen mit 3 Schlafzimmern in Estepona von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen\n Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-estepona-500k-750k-vergleichen/)\n\n- [Neubauwohnungen mit Penthouse-Optionen und Meerblick in Estepona von 500.000 € bis 750.000 €\n vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-penthouse-optionen-meerblick-estepona-500k-750k-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und\n 455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich\n ändern.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona)\n- [Verwandtes Suchgebiet: Valle Romano](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/valle-romano)\n- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "a1581575b0a48d439a9cf5c0abb03bb06056cb50201da6db07773b73ab93c67b" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona", "label": "Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol" }, { "role": "area_association", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/valle-romano", "label": "Verwandtes Suchgebiet: Valle Romano", "relation": "broad_geographic" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen", "label": "Neubauwohnungen an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de", "label": "Beste Gebiete in Estepona für Familien" } ] } }