---
source_html_sha256: a1581575b0a48d439a9cf5c0abb03bb06056cb50201da6db07773b73ab93c67b
whole_page_verified: false
canonical: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/
language: de
title: ETHERNA HOMES I — Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona
dateModified: '2026-10-08'
author:
name: Hans Beeckman
id: https://delsolprimehomes.com/#hans-beeckman
publisher:
name: Del Sol Prime Homes
id: https://delsolprimehomes.com/#organization
hreflang:
en: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/
nl: https://delsolprimehomes.com/nl/projecten/etherna-homes-i-nieuwbouwappartementen-op-loopafstand-van-restaurants-met-gemeenschappelijk-zwembad-in-estepona/
de: https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/
fr: https://delsolprimehomes.com/fr/projets/etherna-homes-i-appartements-neufs-a-distance-de-marche-des-restaurants-avec-piscine-commune-a-estepona/
hu: https://delsolprimehomes.com/hu/projektek/etherna-homes-i-uj-epitesu-apartmanok-ettermektol-setatavolsagra-kozos-medencevel-estepona/
sv: https://delsolprimehomes.com/sv/projekt/etherna-homes-i-nybyggda-lagenheter-pa-gangavstand-till-restauranger-med-gemensam-pool-i-estepona/
da: https://delsolprimehomes.com/da/projekter/etherna-homes-i-nybyggede-lejligheder-i-gaafstand-til-restauranter-med-faelles-pool-i-estepona/
'no': https://delsolprimehomes.com/no/prosjekter/etherna-homes-i-nybyggleiligheter-i-gangavstand-til-restauranter-med-felles-basseng-i-estepona/
fi: https://delsolprimehomes.com/fi/projektit/etherna-homes-i-uudisasuntoja-kavelymatkan-paassa-ravintoloista-ja-yhteinen-uima-allas-estepona/
pl: https://delsolprimehomes.com/pl/projekty/etherna-homes-i-nowe-apartamenty-w-odleglosci-spaceru-od-restauracji-ze-wspolnym-basenem-w-estepona/
x-default: https://delsolprimehomes.com/en/projects/etherna-homes-i-new-build-apartments-within-walking-distance-of-restaurants-with-a-communal-pool-in-estepona/
---
Neubauwohnungen · Estepona
# ETHERNA HOMES I — Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in Estepona
Eine Wohnung in Estepona mit Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind, und gemeinsamen Einrichtungen
zum Schwimmen und Trainieren.
Preisspanne **332.000 € – 455.000 €**
2 Schlafzimmer · 2 Bäder
107,82 m²–126,50 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
Verfügbarkeit geprüft am: 8. Oktober 2026
2 Schlafzimmer 2 Bäder 107,82 m²–126,50 m² Estepona
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-1.jpg)
Visualisierung des Gemeinschaftspools
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-2.jpg)
Visualisierung einer überdachten Terrasse
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-3.jpg)
Visualisierung von Wohnraum und offener Küche
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-4.jpg)
Visualisierung eines Schlafzimmers
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/image-5.jpg)
Luftaufnahme aus der Resales-Präsentation
## Zusammenfassung
- ETHERNA HOMES I bietet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in
Estepona. Das aktuelle Angebot umfasst Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und
455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich
ändern.
- Laut Preisliste haben die verfügbaren Wohnungen 107,82–126,5 m² bebaute Fläche, 76,44–87,71 m²
Nutzfläche und 15,83–56,61 m² Terrasse. Gartenflächen stehen, sofern angegeben, separat. Lassen
Sie sich die zugehörige Flächenaufstellung erläutern, um die unterschiedlichen Maße richtig
einzuordnen.
- Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
- Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei
Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und
80 % bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die
Mehrwertsteuer bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen
abdecken. Ein Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die
Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin.
Resales vermerkt eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft.
- Ein Beispielgrundriss ist als Bild und vollständiges PDF verfügbar; die ältere Flächenaufstellung
wird neben der aktuellen Preisliste erläutert.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.426 €/m².
- Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von
Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei den Neubauwohnungen von ETHERNA HOMES I in Gehweite zu Restaurants mit Gemeinschaftspool in
Estepona würde ich prüfen, wie diese Kombination zu Ihrem Alltag passt: zu Fuß essen gehen und
innerhalb der Anlage entspannen sind unterschiedliche Nutzungssituationen.
Danach würde ich eine Erdgeschosswohnung einem Penthouse gegenüberstellen. Neben der Terrassengröße
zählt die Verbindung zwischen Küche, Wohnzimmer und Außenraum. Der Beispielplan macht diese
Überlegung greifbarer, sofern Sie die aktuelle Fassung für die ausgewählte Wohnung anfordern.
Gemeinsamer Fitnessraum und Pool können Teil Ihrer Routine werden. Fragen Sie dennoch nach Zugang,
Verwaltung, Hausordnung und voraussichtlichem Hausgeld. Diese laufenden Regelungen verdienen ebenso
viel Aufmerksamkeit wie die Einrichtung auf den Projektbildern.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
ETHERNA HOMES I verbindet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in
Estepona. Die Beschreibung nennt insgesamt 135 Wohnungen in einer geschlossenen Anlage mit
Fitnessraum und Gemeinschaftsgärten.
Das ursprüngliche Projekt umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle zwölf
derzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste
unterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses; die ursprüngliche
Mischung entspricht somit nicht dem aktuellen Angebot.
Für die verfügbare Erdgeschosswohnung VI-5-1-BAJ-A sind 38,87 m² Terrasse und 31 m² Garten getrennt
aufgeführt. Penthouse VI-5-2-ATC-C hat 15,83 m² Terrasse. Der Wohnungstyp allein verrät weder die
Größe der Außenfläche noch deren Verbindung mit dem Wohnbereich.
Die Quelle nennt eine ausgestattete offene Küche, Einbauschränke, Abstellraum und gemeinschaftliche
Parkmöglichkeiten. Prüfen Sie, welcher Abstellraum und welche Parkrechte zur gewählten Wohnung
gehören. Eine Südausrichtung wird allgemein beschrieben; lassen Sie sich die Ausrichtung der
konkreten Wohnung im aktuellen Plan zeigen.
Der ältere Beispielplan hilft, die Raumaufteilung zu besprechen. Abweichungen der Außenflächen
gegenüber der aktuellen Preisliste werden beim Plan erläutert. Er ersetzt deshalb weder den
aktuellen Vertragsplan noch die Flächenaufstellung der Wohnung, die Sie erwerben.
## Der Alltag bei ETHERNA HOMES I
Ein Restaurantbesuch muss hier nicht immer mit einer Autofahrt beginnen. Geprüfte Wege verbinden das
Projekt mit Restaurants in Valle Romano, während die gemeinsamen Einrichtungen Schwimmen und
Training ermöglichen. Für längere Aufenthalte sollten Sie diese kleinen Wege dem größeren Einkauf
gegenüberstellen. Wo parken Sie bei der Rückkehr, wie gelangen Sie mit Taschen zur Wohnung und
welchen Eingang nutzen Besucher? Gehen Sie Ihren voraussichtlichen Alltagsweg auch selbst ab. Eine
Steigung, eine Straßenquerung oder ein Zugangstor kann für Ihren Komfort wichtiger sein als die
reine Entfernung auf der Karte. So wird aus einer Lagebeschreibung eine praktische Vorstellung vom
eigenen Tagesablauf.
## Platz innen und Raum draußen
Die Erdgeschosswohnung im Beispielplan verbindet offene Küche, Wohn- und Essbereich; die
Schlafzimmer liegen in einem anderen Teil der Aufteilung. Draußen schließen überdachte
Terrassenbereiche und ein Garten an. Damit lässt sich konkret besprechen, wo Sie essen, sitzen oder
Pflanzen pflegen möchten. Der Plan ist älter als die Preisliste und die Außenmaße unterscheiden
sich. Nutzen Sie ihn deshalb vor allem zum Verständnis der räumlichen Zusammenhänge. Bei einem
Penthouse verlangt ein Solarium eine andere Betrachtung von Zugang und täglicher Nutzung. Lassen Sie
auch Schutz, Privatsphäre und Pflege erklären: Diese Eigenschaften ergeben sich nicht automatisch
aus einer großen angegebenen Außenfläche.
## Immobilientypen in ETHERNA HOMES I
### **Wohnungen in mittleren Etagen**
Immobilien in der Preisliste 3
Preis 373.000 € – 408.000 €
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 114,12 m²–115,31 m²
Terrasse 29,91 m²–39,75 m²
### **Erdgeschosswohnungen**
Immobilien in der Preisliste 4
Preis 332.000 € – 370.000 €
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 110,62 m²–115,18 m²
Terrasse 38,87 m²–56,61 m²
### **Penthouses**
Immobilien in der Preisliste 5
Preis 360.000 € – 455.000 €
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 107,82 m²–126,50 m²
Terrasse 15,83 m²–29,32 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche
gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
## Preise und Kaufkontext
Die Zahlungsbedingungen unterscheiden zwischen Residenten und Nichtresidenten. Klären Sie deshalb
frühzeitig das für Ihren Kauf geltende Schema und die Zeitpunkte, zu denen Eigenmittel oder
Finanzierung bereitstehen müssen. Fordern Sie neben dem Angebotspreis eine vollständige
Kostenübersicht mit Steuern, rechtlicher Begleitung und laufenden Ausgaben an. Die Projektangaben
enthalten noch keine verwertbaren Beträge für Hausgeld, IBI oder Müllgebühren. Halten Sie außerdem
fest, welcher Abstellraum und welche Parkrechte eingeschlossen sind. Ein geplanter
Fertigstellungszeitraum unterstützt Ihre Organisation; der Vertrag sollte Regelungen für
Verzögerungen, offene Abnahmepunkte und die Schlüsselübergabe erklären. Diese Punkte gehören vor
einer verbindlichen Umzugsplanung auf den Tisch.
## Wohnen in Estepona
ETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Die Umgebung hat einen anderen Alltagsrhythmus als das Zentrum:
Restaurants und ein Golfumfeld sind in der Nähe, während Altstadt und Küste eigenständige Ziele
bleiben. Denken Sie bei der Besichtigung an einen gewöhnlichen Aufenthaltstag mit Einkauf, Sport und
einem Termin außerhalb der Anlage. Prüfen Sie Zufahrt und Parkmöglichkeiten zu unterschiedlichen
Zeiten. Die regionalen Routen helfen bei Ausflügen, sagen aber nichts über verfügbaren öffentlichen
Verkehr aus. Das separate Umgebungsfoto vermittelt einen Eindruck von Estepona und belegt nicht die
Aussicht aus einer bestimmten Wohnung. Sehen Sie diese möglichst direkt vor Ort an.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 2, anhand von
Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 89,48 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 89,48 km · 61 min mit dem Auto
Geprüft am 8. Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 10,66 km · 19 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober
2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 40,21 km · 35 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 29,03 km · 27 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 98,65 km · 82 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
Gibraltar **Casemates Square** 47,63 km · 55 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 73,03 km · 76 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Estepona** 4,72 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Hospital de Estepona** 4,50 km · 10 min mit dem Auto Geprüft
am 8. Oktober 2026
Café **Renato’s** 4,84 km · 9 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Bar **Venta Valle Romano** 3,37 km · 7 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober 2026
Fitnessstudio **Kay Puentes Entrenamiento y Salud** 7,79 km · 12 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Centro Deportivo Las Mesas** 8,46 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 8.
Oktober 2026
Yachthafen **Puerto Deportivo de Estepona** 8,19 km · 14 min mit dem Auto Geprüft am 8. Oktober
2026
## Strände von ETHERNA HOMES I aus
Playa Seghers: 6,95 km · 11 min mit dem Auto. Playa Arroyo Vaquero: 5,85 km · 11 min mit dem Auto.
Playa del Cristo: 8,01 km · 13 min mit dem Auto.
**Playa Seghers** 6,95 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)
**Playa Arroyo Vaquero** 5,85 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
**Playa del Cristo** 8,01 km · 13 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
## Restaurants rund um ETHERNA HOMES I
Pizzeria Piccolino Valle Romano: 134 m · 2 min zu Fuß; 134 m · 1 min mit dem Auto. Columela Valle
Romano Golf: 481 m · 7 min zu Fuß; 481 m · 2 min mit dem Auto. La Boquerona: 944 m · 12 min zu Fuß;
944 m · 3 min mit dem Auto. Origen Valle Romano: 2,91 km · 6 min mit dem Auto.
**Pizzeria Piccolino Valle Romano** 134 m · 2 min zu Fuß 134 m · 1 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
**Columela Valle Romano Golf** 481 m · 7 min zu Fuß 481 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)
**La Boquerona** 944 m · 12 min zu Fuß 944 m · 3 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
**Origen Valle Romano** 2,91 km · 6 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Tienda Corn3r: 4,10 km · 8 min mit dem Auto. Aldi: 4,64 km · 8 min mit dem Auto. Mercadona: 5,47 km
· 9 min mit dem Auto. Carrefour Express EESS: 8,15 km · 12 min mit dem Auto.
**Tienda Corn3r** 4,10 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
**Aldi** 4,64 km · 8 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
**Mercadona** 5,47 km · 9 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
**Carrefour Express EESS** 8,15 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
## Golfplätze von ETHERNA HOMES I aus
Valle Romano Golf: 578 m · 2 min mit dem Auto. Azata Golf: 2,91 km · 7 min mit dem Auto. Estepona
Golf: 7,53 km · 12 min mit dem Auto. Finca Cortesin: 10,81 km · 14 min mit dem Auto.
**Valle Romano Golf** 578 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
**Azata Golf** 2,91 km · 7 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
**Estepona Golf** 7,53 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
**Finca Cortesin** 10,81 km · 14 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte ETHERNA HOMES I passen?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die eine Wohnung mit gemeinsamen Freizeiteinrichtungen und
einigen fußläufig erreichbaren Restaurants suchen. Für dauerhaftes Wohnen sollten Sie zusätzlich die
Wege zu Geschäften, medizinischer Versorgung und weiteren regelmäßigen Zielen prüfen. Bei einem
Zweitwohnsitz sind Betreuung während Ihrer Abwesenheit und Terrassennutzung in verschiedenen
Jahreszeiten wichtige Fragen. Die Wahl zwischen Erdgeschoss und Penthouse geht dabei über die
Zimmerzahl hinaus. Für eine Anlage prüfen Sie erlaubte Nutzungen, Vermietungsbedingungen und
wiederkehrende Kosten. Pool, Fitnessraum oder ein nahes Restaurant garantieren keine Mieteinnahmen.
Entscheidend ist, ob die konkrete Wohnung samt laufenden Verpflichtungen zu Ihrer geplanten Nutzung
passt.
## Andere Projekte im Vergleich
[EAGLE HILLS — Wohnungen,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/eagle-hills-neubauwohnungen-mit-hallenbad-und-wellnessbereich-in-estepona/)
führt Wohnung 13C mit zwei Schlafzimmern und 105,5 m² Terrasse für 495.000 €. ETHERNA HOMES I bietet
VI-5-1-BAJ-A ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, dazu 38,87 m² Terrasse für 370.000 €. [ETHERNA HOMES
II — Wohnungen,
Estepona](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-ii-neubauwohnungen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-estepona/)
nennt 1A2-P01-A mit zwei Schlafzimmern und 21,61 m² Terrasse für 327.000 €. Bei der ausgewählten
Wohnung in ETHERNA HOMES I bleibt die Schlafzimmerzahl gleich, während Terrasse und Angebotspreis
abweichen. Die Beispiele stammen aus unterschiedlich datierten Preislisten; fragen Sie die aktuelle
Verfügbarkeit erneut an. Vergleichen Sie Flächendefinitionen und Pläne. Diese Zahlen belegen weder
gleichwertige Lage, Ausstattung oder Fertigstellung noch eine Rangfolge der Projekte.
## Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei
Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80
% bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer
bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein
Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist
für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt
eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Nichtansässige — Vertragsunterzeichnung | 30 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |
| Nichtansässige — Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |
| Ansässige — Vertragsunterzeichnung | 20 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |
| Ansässige — Schlüsselübergabe | 80 % | Zuzüglich MwSt. bei Vertrag; Umsatzsteuerbehandlung des Restbetrags bestätigen lassen. |
## Beispielgrundriss
Der Plan vom April 2024 zeigt Wohnung VI-5-1-BAJ-A mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und
offener Küche am Wohn- und Essbereich. Die 115,18 m² bebaute Fläche und 79,73 m² innere Nutzfläche
stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Die beiden überdachten Terrassenteile ergeben im Plan
zusammen 37,67 m², gegenüber 38,87 m² in der Preisliste. Beim Garten sind es 30,76 m²
beziehungsweise 31 m². Auch bebaute Fläche und Nutzfläche können zwischen Planfassungen leicht
abweichen. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen Wohnungsplan mit Flächenaufstellung an. Tabelle
und Berechnungen folgen der Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026.
[Originalplan mit Flächenaufstellung und Hinweisen — April
2024](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/etherna-homes-i/plan-5-1-0-a-april-2024.pdf)
Grundriss von VI-5-1-BAJ-A ansehen — April 2024
## Projektdetails
Immobilientypen **Wohnungen in mittleren Etagen; Erdgeschosswohnungen; Penthouses**
Schlafzimmer **2**
Badezimmer **2**
Bebaute Fläche laut Preisliste **107,82–126,50 m²**
Fertigstellung **Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.**
Nutzfläche **76,44 m²–87,71 m²**
Terrasse **15,83–56,61 m²**
Pool **Gemeinschaftspool**
Fitnessangebote **Fitnessraum**
Parken **Gemeinschaftsgarage**
Sicherheit **Gegensprechanlage**
Aufzug **Bestätigt**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 6. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **3.426 € / m²**
#### Wohnungen in mittleren Etagen
114,12–115,31 m²
3 verfügbar
Ab **373.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
#### Erdgeschosswohnungen
110,62–115,18 m²
4 verfügbar
Ab **332.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
#### Penthouses
107,82–126,50 m²
5 verfügbar
Ab **360.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| VI-2-2-BAJ-B | 0 | 2 | 2 | 111,85 m² | 76,92 m² | 56,61 m² | 332.000 € |
| VI-2-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 111,86 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 332.000 € |
| VI-3-2-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 110,62 m² | 76,92 m² | 56,54 m² | 344.000 € |
| VI-9-2-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,99 m² | 76,44 m² | 15,91 m² | 360.000 € |
| VI-5-1-BAJ-A | 0 | 2 | 2 | 115,18 m² | 79,73 m² | 38,87 m² | 370.000 € |
| VI-5-1-1-A | 1 | 2 | 2 | 115,31 m² | 79,73 m² | 39,75 m² | 373.000 € |
| VI-5-2-ATC-C | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380.000 € |
| VI-5-3-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 107,82 m² | 76,44 m² | 15,83 m² | 380.000 € |
| VI-7-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,12 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408.000 € |
| VI-8-3-2-B | 2 | 2 | 2 | 114,16 m² | 79,62 m² | 29,91 m² | 408.000 € |
| VI-3-3-ATC-B | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 445.000 € |
| VI-3-1-ATC-A | 3 | 2 | 2 | 126,50 m² | 87,71 m² | 29,32 m² | 455.000 € |
### Preis pro m² bei ETHERNA HOMES I
Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.426 € je bebautem m², berechnet über zwölf
verfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine
Bewertung.
Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.968 € für VI-2-2-BAJ-A bis 3.597 € für VI-3-1-ATC-A.
Die erste Wohnung kostet 332.000 € bei 111,86 m² bebauter Fläche und 56,54 m² Terrasse, die zweite
455.000 € bei 126,5 m² bebauter Fläche und 29,32 m² Terrasse. Diese Beispiele erklären für sich
genommen nicht die Preisunterschiede.
Beim gewichteten Vergleich wird der Angebotspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der
separat angegebenen Terrasse geteilt. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median
beträgt 3.129 € je gewichtetem m². Dies ist ein illustrativer Vergleich anhand der aktuellen
Preisliste, kein offizielles Flächenmaß; die älteren Maße des Beispielplans werden nicht eingesetzt.
VI-2-2-BAJ-B bietet 76,92 m² innere Nutzfläche für 332.000 €, entsprechend 4.316 € je nutzbarem m².
Das ist eine andere Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fordern Sie die Flächendefinitionen an,
bevor Sie Quadratmeterpreise verschiedener Projekte vergleichen.
In unserem dokumentierten Vergleich von 38 Apartmentprojekten in Estepona, geprüft am 22. September
2026, liegt der Median bei 4.648 € je gewichtetem m². ETHERNA HOMES I liegt 33% darunter. Dies ist
ein datierter Angebotspreisvergleich, keine aktuelle Bewertung der gesamten Gemeinde.
Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und
455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich
ändern. Laut Preisliste haben die verfügbaren Wohnungen 107,82–126,5 m² bebaute Fläche, 76,44–87,71
m² Nutzfläche und 15,83–56,61 m² Terrasse. Gartenflächen stehen, sofern angegeben, separat. Lassen
Sie sich die zugehörige Flächenaufstellung erläutern, um die unterschiedlichen Maße richtig
einzuordnen.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
332.000 €
Ab 332.000 € 455.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und tägliche Wege
ETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Der geprüfte Fußweg zur Pizzeria Piccolino Valle Romano beträgt
134 m. Für Strandbesuche und Einkäufe sind Autofahrten wichtiger: Die Fahrstrecke zur Playa Arroyo
Vaquero misst 5,85 km. Die Erreichbarkeit hängt auch vom genutzten Eingang, Straßenquerungen und dem
Parkplatz am Ziel ab. Gehen oder fahren Sie Ihre wichtigsten Wege bei einem Besuch selbst ab.
Berechnete Fahrtzeiten sind Richtwerte und verändern sich mit Verkehr und Bedingungen.
## Karte und Umgebung von ETHERNA HOMES I
● ETHERNA HOMES I ● Strände von ETHERNA HOMES I aus ● Restaurants rund um ETHERNA HOMES I ●
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von ETHERNA HOMES I aus ● Weitere
Einrichtungen in der Nähe
Google Routes · 8. Oktober 2026
- [ETHERNA HOMES I](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.4292094%2C-5.1995112)
- [Playa Arroyo
Vaquero](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Arroyo%20Vaquero&query_place_id=ChIJgU4FzNDQDA0RyIohL0VgQt0)
- [Playa del
Cristo](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20del%20Cristo&query_place_id=ChIJwx33ZMrWDA0Rzjchjvl41fE)
- [Playa
Seghers](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20Seghers&query_place_id=ChIJqxd38MvWDA0RNDJW_d4j574)
- [Pizzeria Piccolino Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Pizzeria%20Piccolino%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJ4xpQd_DXDA0RqYtYhLlwTEM)
- [Origen Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Origen%20Valle%20Romano&query_place_id=ChIJeWqg2mDXDA0RNd1swK4LOTs)
- [Columela Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Columela%20Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJlyAt9FDXDA0RrkVIszpRg3M)
- [La
Boquerona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Boquerona&query_place_id=ChIJhy-vaNTXDA0RpbRIwiPV37E)
- [Carrefour Express
EESS](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Carrefour%20Express%20EESS&query_place_id=ChIJY2FgrsLWDA0RQoAZBLb14gE)
- [Tienda
Corn3r](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Tienda%20Corn3r&query_place_id=ChIJbfIe7jTRDA0R7Wf9Rv1LHSw)
-
[Aldi](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Aldi&query_place_id=ChIJP_X_M6fWDA0R_x-345Asp-Y)
-
[Mercadona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mercadona&query_place_id=ChIJceVIQ4P3cg0RA3BsgUTjB14)
- [Valle Romano
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Valle%20Romano%20Golf&query_place_id=ChIJ4V3I0TbXDA0RPT3AZ-PEZWw)
- [Azata
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Azata%20Golf&query_place_id=ChIJCR6qTPbXDA0RJYDgI_ugR3g)
- [Estepona
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Estepona%20Golf&query_place_id=ChIJbSwkcqfQDA0R9o4xLuv4Vmg)
- [Finca
Cortesin](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Finca%20Cortesin&query_place_id=ChIJ71JF0afQDA0RUiTkTh4mdIA)
- [Farmacia
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Estepona&query_place_id=ChIJ-e-q1JPRDA0R1APd942Mu84)
4,72 km · 9 min mit dem Auto
- [Hospital de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hospital+de+Estepona&query_place_id=ChIJ-1ZBgkXXDA0RqD2GT_kswG0)
4,50 km · 10 min mit dem Auto
-
[Renato’s](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Renato%E2%80%99s&query_place_id=ChIJTXvDWwDRDA0RU29kBwqrQo4)
4,84 km · 9 min mit dem Auto
- [Venta Valle
Romano](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Venta+Valle+Romano&query_place_id=ChIJE2YyfADXDA0RA5jgYOz6B1c)
3,37 km · 7 min mit dem Auto
- [Kay Puentes Entrenamiento y
Salud](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Kay+Puentes+Entrenamiento+y+Salud&query_place_id=ChIJA1G8zcTXDA0Rt7YFZCFUGnY)
7,79 km · 12 min mit dem Auto
- [Centro Deportivo Las
Mesas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+Deportivo+Las+Mesas&query_place_id=ChIJPSHzArfWDA0R965aq7JtTdo)
8,46 km · 14 min mit dem Auto
- [Puerto Deportivo de
Estepona](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Puerto+Deportivo+de+Estepona&query_place_id=ChIJ2WZb67PWDA0R2YUuFiiGweQ)
8,19 km · 14 min mit dem Auto
## Bilder der Umgebung
Umgebungsfoto · Sonnenuntergang über dem Meer mit Blick von Estepona auf Gibraltar. Dies ist ein
Umgebungsfoto, kein Ausblick von ETHERNA HOMES I. Foto:
[kadejo](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gibraltar_en_el_atardecer_desde_Estepona_-_panoramio.jpg)
· [CC BY-SA 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)
## Häufige Fragen
### Welche Wohnwünsche verbindet ETHERNA HOMES I?
ETHERNA HOMES I bietet Neubauwohnungen in Gehweite zu Restaurants mit einem Gemeinschaftspool in
Estepona. Die verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Fitnessraum und
Gemeinschaftsgärten ergänzen die Einrichtungen der Anlage. Vergleichen Sie Etage, Terrassenzugang
und gegebenenfalls Garten für jede Wohnung. Ein kurzer Fußweg zu einem Restaurant bedeutet nicht,
dass auch Strand und tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar sind.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und
455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich
ändern.
### Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
ETHERNA HOMES I liegt in Estepona. Der geprüfte Fußweg zur Pizzeria Piccolino Valle Romano beträgt
134 m. Für Strandbesuche und Einkäufe sind Autofahrten wichtiger: Die Fahrstrecke zur Playa Arroyo
Vaquero misst 5,85 km. Die Erreichbarkeit hängt auch vom genutzten Eingang, Straßenquerungen und dem
Parkplatz am Ziel ab. Gehen oder fahren Sie Ihre wichtigsten Wege bei einem Besuch selbst ab.
Berechnete Fahrtzeiten sind Richtwerte und verändern sich mit Verkehr und Bedingungen.
### Gibt es einen Grundriss für ETHERNA HOMES I?
Der Plan vom April 2024 zeigt Wohnung VI-5-1-BAJ-A mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und
offener Küche am Wohn- und Essbereich. Die 115,18 m² bebaute Fläche und 79,73 m² innere Nutzfläche
stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Die beiden überdachten Terrassenteile ergeben im Plan
zusammen 37,67 m², gegenüber 38,87 m² in der Preisliste. Beim Garten sind es 30,76 m²
beziehungsweise 31 m². Auch bebaute Fläche und Nutzfläche können zwischen Planfassungen leicht
abweichen. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen Wohnungsplan mit Flächenaufstellung an. Tabelle
und Berechnungen folgen der Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026.
[Beispielgrundriss](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/etherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona/#floor-plans).
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Das ursprüngliche Projekt umfasst Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Alle zwölf
derzeit verfügbaren Wohnungen haben zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Preisliste
unterscheidet Erdgeschosswohnungen, Wohnungen auf mittleren Etagen und Penthouses; die ursprüngliche
Mischung entspricht somit nicht dem aktuellen Angebot.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt für Nichtresidenten 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 70 % bei
Schlüsselübergabe. Für Residenten stehen 20 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss und 80
% bei Schlüsselübergabe. Lassen Sie bestätigen, welches Schema für Sie gilt, wie die Mehrwertsteuer
bei der Restzahlung behandelt wird und welche Sicherheiten Vorauszahlungen abdecken. Ein
Reservierungsbetrag ist nicht ausreichend bestätigt, um ihn hier zu nennen. Die Fertigstellung ist
für das vierte Quartal 2026 geplant; dies ist kein garantierter Übergabetermin. Resales vermerkt
eine Baugenehmigung, das Dokument wurde jedoch nicht gesondert geprüft. Geplante Fertigstellung:
viertes Quartal 2026.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz
des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das
Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.
Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei ETHERNA HOMES I zu verstehen?
Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 3.426 € je bebautem m², berechnet über zwölf
verfügbare Wohnungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine
Bewertung. Die Angebotspreise je bebautem m² reichen von 2.968 € für VI-2-2-BAJ-A bis 3.597 € für
VI-3-1-ATC-A. Die erste Wohnung kostet 332.000 € bei 111,86 m² bebauter Fläche und 56,54 m²
Terrasse, die zweite 455.000 € bei 126,5 m² bebauter Fläche und 29,32 m² Terrasse. Diese Beispiele
erklären für sich genommen nicht die Preisunterschiede.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Estepona](https://www.estepona.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ETHERNA HOMES I, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Estepona spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20ETHERNA%20HOMES%20I.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Fetherna-homes-i-neubauwohnungen-in-gehweite-zu-restaurants-mit-gemeinschaftspool-in-estepona%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**RESIDENCIAL SUNHILL** Fuengirola 328.000 €–423.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/residencial-sunhill-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-los-pacos/)
[
**BALANCE** Mijas 345.000 €–480.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/balance-neubauwohnungen-mit-grossen-terrassen-in-mijas/)
[
**ZENITH ESTEPONA** Estepona 363.000 €–566.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/zenith-estepona-neubauwohnungen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-estepona/)
[
**SERENITY GARDENS** Estepona 405.000 €–472.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/serenity-gardens-neubauwohnungen-mit-meerblick-nahe-dem-strand-in-estepona/)
[
**MORASOL - BUILDING 1** Manilva 363.805 €–458.130
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/morasol-building-1-neubauwohnungen-in-gehweite-zum-strand-in-manilva/)
[
**URBAN CITY HORIZON** Fuengirola 365.000 €–480.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/urban-city-horizon-neubauwohnungen-mit-innenpool-und-wellness-fuengirola/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Zwei Vergleiche nach Gemeinde; Auswahl und Preissegment können abweichen.
- [Neubauwohnungen mit 3 Schlafzimmern in Estepona von 500.000 € bis 750.000 € vergleichen
Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-3-schlafzimmer-estepona-500k-750k-vergleichen/)
- [Neubauwohnungen mit Penthouse-Optionen und Meerblick in Estepona von 500.000 € bis 750.000 €
vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauwohnungen-penthouse-optionen-meerblick-estepona-500k-750k-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt zwölf verfügbare Wohnungen zwischen 332.000 € und
455.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich
ändern.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Estepona an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona)
- [Verwandtes Suchgebiet: Valle Romano](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/estepona/valle-romano)
- [Neubauwohnungen an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/wohnungen)
### Mehr über diesen Ort
- [Beste Gebiete in Estepona für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/estepona/best-areas-families-estepona-de)