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Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Laut Preisliste umfasst die Villa 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche auf einem 1.216 m² großen Grundstück. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben. Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt. Resales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für Entwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein fällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. Für den genannten Zeitraum von 24 bis 33 Monaten ist kein eindeutiger Beginn festgelegt; verlangen Sie deshalb einen vertraglichen Ablaufplan mit konkreten Meilensteinen. Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich Steuern. Das Zahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und insgesamt 1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das Grundstück sowie 10 % Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses Dokuments, keine Bestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als Marketinginformation, ist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden. Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.662 €/m².", "faq": [ { "question": "Was bietet EUROPA NOVA für den Alltag?", "answer": "EUROPA NOVA bietet eine Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas. Das Haus in La Cala Golf besitzt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie laut Preisliste 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche. Die Entwurfsbilder verbinden den Wohnbereich mit Terrassen und Pool. Eine separate Terrassenfläche, die endgültige Raumaufteilung und ein fester Übergabetermin müssen noch erläutert werden." }, { "question": "Was ist aktuell verfügbar?", "answer": "Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft." }, { "question": "Wie liegt EUROPA NOVA zu alltäglichen Zielen?", "answer": "EUROPA NOVA liegt in La Cala Golf, Mijas. Die gemessene Fahrt zum Clubhouse beträgt 845 m; der Fußweg dauert etwa 14 Minuten. Für Besuche der ausgewählten Strände an der Küste bietet sich das Auto an. Nahe Resortangebote und Fahrten an die Küste sollten deshalb getrennt betrachtet werden. Die Routen sind Richtwerte und wurden am 7. Oktober 2026 geprüft." }, { "question": "Gibt es einen Grundriss der Villa?", "answer": "Ein geprüfter Wohnungsgrundriss liegt nicht vor. Fordern Sie einen bemaßten Plan beider Geschosse und eine separate Flächenaufstellung für Innenräume, Terrassen und Grundstück an. Die Innenraumvisualisierungen vermitteln den Entwurf, ersetzen diese Unterlagen aber nicht." }, { "question": "Was sollte ich je Einheit prüfen?", "answer": "Die Beschreibung nennt diese einzelne Villa auf zwei Geschossen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer stehen neben 370 m² bebauter Fläche und 314 m² Nutzfläche. Fragen Sie beim bemaßten Plan nach, wie Treppen, Wände und weitere Bestandteile in den unterschiedlichen Flächenangaben berücksichtigt sind." }, { "question": "Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?", "answer": "Resales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für Entwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein fällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. 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Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt." }, { "question": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "answer": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein." }, { "question": "Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?", "answer": "Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." }, { "question": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "answer": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." }, { "question": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "answer": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt." }, { "question": "Wie ist der Preis je m² bei EUROPA NOVA zu verstehen?", "answer": "Der Angebotspreis von 1.725.000 € entspricht bei dieser Villa 4.662 € je bebautem m², berechnet mit den angegebenen 370 m². Da nur eine Villa angeboten wird, gibt es innerhalb dieser Referenz keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um eine Angebotspreisrelation, nicht um ein Wertgutachten oder einen erzielten Verkaufspreis. Die 314 m² Nutzfläche beruhen auf einer anderen Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fragen Sie beim Villenvergleich, welche Räume und Bauteile jeweils enthalten sind. Die Relation allein sagt nichts über die Qualität von Grundriss und Ausstattung aus." } ], "hans_beeckman_review": { "paragraphs": [ "Bei EUROPA NOVA würde ich das Zusammenspiel von Neubauvilla, Privatpool und eigenem Garten in Mijas betrachten: Wie verbinden sich die Bereiche, die Sie innen und außen tatsächlich nutzen?", "Die Visualisierungen zeigen große Glasflächen, Sitzplätze am Pool und einen offenen Wohnbereich mit Essplatz. Das sind gute Ansatzpunkte für eine Besichtigung, doch die alltäglichen Wege würde ich zuerst anhand eines bemaßten Plans prüfen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer müssen auch zur Nutzung durch Familie und Gäste passen; daraus geht noch nicht hervor, welche Schlafzimmer einen direkten Badzugang haben.", "Ebenso wichtig sind klare Vereinbarungen zu Zeitplan und Ausführung. Eine geschätzte Bauzeit wird erst aussagekräftig, wenn Beginn, Genehmigungen und Zahlungen aufeinander abgestimmt sind. Besprechen Sie Garten- und Poolpflege während Ihrer Abwesenheit. Wer eine Investition erwägt, sollte Vermietungserlaubnis, Betriebskosten und Nachfrage gesondert untersuchen. Die Nähe zum Golf belegt keine garantierte Rendite.", "Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol." ], "positive": "Bei EUROPA NOVA würde ich das Zusammenspiel von Neubauvilla, Privatpool und eigenem Garten in Mijas betrachten: Wie verbinden sich die Bereiche, die Sie innen und außen tatsächlich nutzen? Die Visualisierungen zeigen große Glasflächen, Sitzplätze am Pool und einen offenen Wohnbereich mit Essplatz. Das sind gute Ansatzpunkte für eine Besichtigung, doch die alltäglichen Wege würde ich zuerst anhand eines bemaßten Plans prüfen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer müssen auch zur Nutzung durch Familie und Gäste passen; daraus geht noch nicht hervor, welche Schlafzimmer einen direkten Badzugang haben. Ebenso wichtig sind klare Vereinbarungen zu Zeitplan und Ausführung. Eine geschätzte Bauzeit wird erst aussagekräftig, wenn Beginn, Genehmigungen und Zahlungen aufeinander abgestimmt sind. Besprechen Sie Garten- und Poolpflege während Ihrer Abwesenheit. Wer eine Investition erwägt, sollte Vermietungserlaubnis, Betriebskosten und Nachfrage gesondert untersuchen. Die Nähe zum Golf belegt keine garantierte Rendite.", "heading": "Bewertung von Hans Beeckman", "check": "" }, "tables": [ { "headings": [ "Zeitpunkt", "Betrag", "Erläuterung" ], "rows": [ [ "Reservierung", "20.000 EUR", "Zuzüglich Steuern." ], [ "Vertragsunterzeichnung", "245.000 EUR", "Zuzüglich Steuern." ], [ "Grundstückskauf", "95.000 EUR", "Zuzüglich Steuern." ], [ "Vorbereitende Planungs- und Genehmigungsphasen", "120.000 EUR", "Zuzüglich Steuern. 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Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich Steuern. Das Zahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und insgesamt 1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das Grundstück sowie 10 % Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses Dokuments, keine Bestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als Marketinginformation, ist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden. 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Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses Dokuments, keine Bestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als Marketinginformation, ist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden. Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt." } }, { "@type": "Question", "name": "Was kommt zum Kaufpreis hinzu?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. 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Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten." } }, { "@type": "Question", "name": "Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation." } }, { "@type": "Question", "name": "Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). 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Oktober 2026\n\n4 Schlafzimmer 3 Bäder 370 m² Mijas\n\n[![Frontale Entwurfsansicht von EUROPA NOVA mit zwei weißen Geschossen, einem mittigen Holzschirm,\ngläsernen Balkonbrüstungen und Stufen zwischen Poolterrasse und\nGarten.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-1.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-1.jpg)\n\nFassade und Pool — Visualisierung\n\n[![Die schräge Ansicht zeigt die weiße Villa mit hölzernen Dachuntersichten, einer Steinwand und\nraumhohen Glasflächen; neben dem Pool stehen Liegen auf der\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-2.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-2.jpg)\n\nTerrasse neben der Villa — Visualisierung\n\n[![Ein helles Ecksofa und ein dunkler, abgerundeter Couchtisch stehen vor dem Essbereich und der\nHolzküche; eine offene Treppe mit Glasgeländer verbindet die\nGeschosse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-3.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-3.jpg)\n\nOffener Wohnbereich — Visualisierung\n\n[![Hohe Glasflächen geben vom Wohnzimmer den Blick auf Terrasse, Pool und einen grünen Hang frei;\nEsstisch, Küche und offene Treppe gehören zum zusammenhängenden\nInnenraum.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-4.jpg)\nVergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-4.jpg)\n\nWohnzimmer zur Terrasse — Visualisierung\n\n## Zusammenfassung\n\n- EUROPA NOVA ist eine Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas, in der Golfumgebung\n von La Cala Golf.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei\n Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n- Laut Preisliste umfasst die Villa 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche auf einem 1.216 m²\n großen Grundstück. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.\n\n- Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt.\n\n- Resales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für\n Entwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein\n fällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. Für den genannten Zeitraum von 24 bis 33\n Monaten ist kein eindeutiger Beginn festgelegt; verlangen Sie deshalb einen vertraglichen\n Ablaufplan mit konkreten Meilensteinen. Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich\n Steuern. Das Zahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und\n insgesamt 1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das\n Grundstück sowie 10 % Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses\n Dokuments, keine Bestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als\n Marketinginformation, ist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden.\n\n- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.662 €/m².\n\n## Bewertung von Hans Beeckman\n\nBei EUROPA NOVA würde ich das Zusammenspiel von Neubauvilla, Privatpool und eigenem Garten in Mijas\nbetrachten: Wie verbinden sich die Bereiche, die Sie innen und außen tatsächlich nutzen?\n\nDie Visualisierungen zeigen große Glasflächen, Sitzplätze am Pool und einen offenen Wohnbereich mit\nEssplatz. Das sind gute Ansatzpunkte für eine Besichtigung, doch die alltäglichen Wege würde ich\nzuerst anhand eines bemaßten Plans prüfen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer müssen auch zur\nNutzung durch Familie und Gäste passen; daraus geht noch nicht hervor, welche Schlafzimmer einen\ndirekten Badzugang haben.\n\nEbenso wichtig sind klare Vereinbarungen zu Zeitplan und Ausführung. Eine geschätzte Bauzeit wird\nerst aussagekräftig, wenn Beginn, Genehmigungen und Zahlungen aufeinander abgestimmt sind.\nBesprechen Sie Garten- und Poolpflege während Ihrer Abwesenheit. Wer eine Investition erwägt, sollte\nVermietungserlaubnis, Betriebskosten und Nachfrage gesondert untersuchen. Die Nähe zum Golf belegt\nkeine garantierte Rendite.\n\nHans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).\nUnser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.\n\nG\n\nGoogle-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen\n\nBasierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die\nOriginalbewertungen.\n\n [Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)\n\n ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACw=)\n\n## Projektanalyse\n\nEUROPA NOVA bietet eine Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas. Die Lage in La Cala\nGolf verbindet den Entwurf mit einer Golfumgebung, während der Alltag um die eigenen Wohnräume und\nAußenbereiche organisiert werden kann.\n\nDie Beschreibung nennt diese einzelne Villa auf zwei Geschossen. Vier Schlafzimmer und drei\nBadezimmer stehen neben 370 m² bebauter Fläche und 314 m² Nutzfläche. Fragen Sie beim bemaßten Plan\nnach, wie Treppen, Wände und weitere Bestandteile in den unterschiedlichen Flächenangaben\nberücksichtigt sind.\n\nDie Entwurfsbilder zeigen weiße Fassaden, Holzakzente, eine Steinwand und große Glasöffnungen. Innen\nsind eine offene Treppe, Sitzgruppe, Esstisch und Küche erkennbar. Ausstattung und Oberflächen\nwerden als Visualisierungen dargestellt; halten Sie fest, welche Bestandteile tatsächlich im Kauf\nenthalten sind.\n\nDas Grundstück mit 1.216 m² ist nicht mit der Garten- oder Terrassenfläche gleichzusetzen. Die\nPreisliste nennt keine separate Terrassengröße. Fordern Sie eine Aufteilung der Außenbereiche mit\nihren Maßen an, bevor Sie nutzbare Flächen oder einen gewichteten Quadratmeterpreis mit einer\nanderen Villa vergleichen.\n\nResales bestätigt Privatpool, eigenen Garten sowie Garten- und Poolblick. Meerblick ist nicht als\nMerkmal bestätigt. Die umliegenden Golfangebote gehören nicht automatisch zum Wohneigentum: Klären\nSie Zugang, Nutzungsgebühren und mögliche Mitgliedschaften separat.\n\n## Der Alltag bei EUROPA NOVA\n\nEin gewöhnlicher Tag kann am Esstisch beginnen und auf der Terrasse neben dem Pool weitergehen. Die\nEntwurfsbilder zeigen diesen Übergang durch große Glasflächen zwischen Wohnraum und Sitzplätzen im\nFreien. Überlegen Sie, wo Sie frühstücken, wo Gäste Platz nehmen und wie bequem Speisen von der\nKüche nach draußen gelangen. Die Golfumgebung ermöglicht einen anderen Tagesablauf als ein Haus an\nder Promenade. Die gemessenen Autofahrten helfen, Einkäufe und Strandbesuche einzuordnen. Bei\nlängerer Abwesenheit brauchen auch Reinigung, Gartenpflege und Poolbetreuung eine verlässliche\nOrganisation, damit das Haus zu Ihrem persönlichen Aufenthaltsrhythmus passt und die laufenden\nAufgaben gut geregelt bleiben.\n\n## Innenräume und Platz im Freien\n\nDie angegebenen Innenflächen vermitteln die Größenordnung, erklären aber noch nicht die\nZimmeraufteilung. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer gehören zu einem Haus auf zwei Geschossen;\nein bemaßter Plan muss zeigen, wie das im Alltag funktioniert. Die Visualisierungen ordnen\nSitzgruppe, Essplatz und Küche in einem offenen Raum an, mit einer Treppe entlang der Wand. Draußen\nfolgen Terrassen dem Pool und der Fassade. Fragen Sie, welche Bereiche überdacht sind, wie viel\nBewegungsfläche bleibt und wo Möbel stehen können. Die Grundstücksgröße umfasst mehr als nutzbaren\nGarten, während eine separate Terrassenfläche noch fehlt. Prüfen Sie diese Angaben deshalb gemeinsam\nmit dem Plan.\n\n## Immobilientypen in EUROPA NOVA\n\n### **Neubauvilla**\n\nImmobilien in der Preisliste 1\n\nPreis 1.725.000 €\n\nSchlafzimmer 4\n\nBadezimmer 3\n\nBebaute Fläche 370 m²\n\nLaut Preisliste umfasst die Villa 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche auf einem 1.216 m²\ngroßen Grundstück. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.\n\n## Preis und Kaufrahmen\n\nAngebotspreis und Reservierungsbetrag sind bekannt; der weitere Kaufablauf braucht klare\nschriftliche Angaben. Lassen Sie die Beträge im Zahlungsblatt mit definierten vertraglichen\nMeilensteinen verknüpfen, einschließlich Entwurfsentscheidungen und Genehmigungsschritten.\nBesprechen Sie Verzögerungen und die Sicherheiten für Zahlungen. Fordern Sie außerdem eine\nvollständige Beschreibung von Ausstattung, Installationen und Arbeiten an Pool und Garten an. Eine\ngeschätzte Bauzeit ist kein Kalenderdatum für den Einzug. Bei einer Finanzierung sollten Sie die\nZahlungstermine vorab mit dem Kreditgeber abstimmen. Der Rechner auf dieser Seite bietet dafür ein\nveränderbares Beispiel und kein verbindliches Hypothekenangebot. So lassen sich die einzelnen\nVerpflichtungen vor einer Entscheidung besser überblicken.\n\n## Wohnen in La Cala Golf, Mijas\n\nLa Cala Golf gehört zu Mijas. Die Umgebung unterscheidet sich vom Küstenstreifen: Golfangebote und\nRestaurants im Resort liegen näher als die ausgewählten Strände und größere Alltagsziele. Betrachten\nSie deshalb die Orte, die Sie wirklich nutzen würden, statt nur die Entfernung zu einem\nGemeindenamen auf der Karte. Die Routen unterscheiden Dorfzentrum, Küste und weitere regionale\nZiele. Eine nahe gelegene Einrichtung ist außerdem nicht automatisch mit dem Eigentum an der Villa\nverbunden. Fragen Sie nach Zugang, Öffnungszeiten und möglichen Nutzungsgebühren und erproben Sie\nbei einer Besichtigung die Wege, die zu Ihrer normalen Routine gehören. Das erleichtert die\npersönliche Einordnung dieser Lage.\n\n## Regionale Verbindungen\n\nDie Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 35,93 km, die berechnete Fahrzeit etwa 35\nMinuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und\nBedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.\n\nFlughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 35,93 km · 35 min mit dem Auto\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 18,38 km · 30 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nAltstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 30,50 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nPuerto Banús **Puerto Banús** 37,14 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nZentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 46,67 km · 57 min mit dem Auto Geprüft am 7.\nOktober 2026\n\nZentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 60,85 km · 52 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober\n2026\n\nGibraltar **Casemates Square** 106,59 km · 91 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nRonda **Plaza España** 88,01 km · 90 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nQuelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach\nVerkehr und Routenänderungen abweichen.\n\n## Weitere Einrichtungen in der Nähe\n\nApotheke **Farmacia Marenostrum** 7,26 km · 10 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nKrankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,94 km · 12 min mit dem\nAuto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nCafé **La Cala Golf Academy — café** 3,26 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBar **The Clubhouse — La Cala Resort** 845 m · 2 min mit dem Auto 790 m · 14 min zu Fuß Geprüft\nam 7. Oktober 2026\n\nFitnessstudio **La Cala Resort — Clubhouse Gym** 845 m · 2 min mit dem Auto 790 m · 14 min zu Fuß\nGeprüft am 7. Oktober 2026\n\nPadel- oder Tennisclub **Echevarri Sports La Cala** 845 m · 2 min mit dem Auto 787 m · 14 min zu\nFuß Geprüft am 7. Oktober 2026\n\nBahnhof **Fuengirola** 13,01 km · 23 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026\n\n## Strände von EUROPA NOVA aus\n\nPlaya de las Buganvillas: 8,39 km · 13 min mit dem Auto. Playa La Cala: 8,54 km · 14 min mit dem\nAuto. Playa de la Butibamba: 8,88 km · 16 min mit dem Auto.\n\n**Playa de las Buganvillas** 8,39 km · 13 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n**Playa La Cala** 8,54 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n**Playa de la Butibamba** 8,88 km · 16 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n## Restaurants rund um EUROPA NOVA\n\nThe Steakhouse • La Cala Resort: 777 m · 13 min zu Fuß; 777 m · 2 min mit dem Auto. El Patio • La\nCala Resort: 854 m · 14 min zu Fuß; 830 m · 2 min mit dem Auto. La Terraza • La Cala Resort: 854 m ·\n14 min zu Fuß; 830 m · 2 min mit dem Auto. The Clubhouse • La Cala Resort: 790 m · 14 min zu Fuß;\n845 m · 2 min mit dem Auto.\n\n**The Steakhouse • La Cala Resort** 777 m · 13 min zu Fuß 777 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)\n\n**El Patio • La Cala Resort** 854 m · 14 min zu Fuß 830 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)\n\n**La Terraza • La Cala Resort** 854 m · 14 min zu Fuß 830 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n**The Clubhouse • La Cala Resort** 790 m · 14 min zu Fuß 845 m · 2 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)\n\n## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf\n\nParkers Convenience: 6,89 km · 10 min mit dem Auto. Minimarket La Casita: 5,81 km · 11 min mit dem\nAuto. Supermercado Cala Hill: 7,76 km · 14 min mit dem Auto. Super Calahonda: 14,22 km · 20 min mit\ndem Auto.\n\n**Parkers Convenience** 6,89 km · 10 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)\n\n**Minimarket La Casita** 5,81 km · 11 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n**Supermercado Cala Hill** 7,76 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n**Super Calahonda** 14,22 km · 20 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n## Golfplätze von EUROPA NOVA aus\n\nSantana Golf: 5,45 km · 9 min mit dem Auto. La Noria Club Golf Resort: 7,71 km · 12 min mit dem\nAuto. Mijas Golf: 9,37 km · 14 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 11,34 km · 18 min mit dem Auto.\n\n**Santana Golf** 5,45 km · 9 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n**La Noria Club Golf Resort** 7,71 km · 12 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n**Mijas Golf** 9,37 km · 14 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n**Miraflores Golf** 11,34 km · 18 min mit dem Auto [In Karten\nöffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\nGoogle Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne\naktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.\n\n## Für wen könnte EUROPA NOVA passen?\n\nDiese Villa kann Käufer ansprechen, die einen eigenen Außenbereich mit einer überschaubaren Zahl an\nSchlafzimmern verbinden möchten. Bei regelmäßigen Familienbesuchen zählen besonders die Verteilung\nvon Schlafzimmern und Bädern sowie der Zugang zu gemeinsamen Wohnräumen. Wer gerne schwimmt oder\ndraußen isst, kann die Verbindung zu Privatpool und Garten im bemaßten Plan prüfen. Ein fester\nUmzugstermin verlangt zunächst mehr Planungssicherheit. Bei einem Zweitwohnsitz gehören Verwaltung\nund Pflege zur praktischen Entscheidung. Eine mögliche Vermietung braucht separate Prüfungen von\nErlaubnis, Kosten und Nachfrage; eine Golfadresse ersetzt diese Einschätzung nicht. Entscheidend\nbleibt, ob das Haus zum eigenen vorgesehenen Gebrauch passt.\n\n## Andere Projekte im Vergleich\n\n[LANTANA — Villen,\nMijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lantana-neubauvillen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-calahonda/)\nnennt Villa 6 mit fünf Schlafzimmern und 649,37 m² bebauter Fläche für 1.750.000 €. EUROPA NOVA\nbietet vier Schlafzimmer und 370 m² bebaute Fläche für 1.725.000 €: ähnliche Angebotspreise, aber\nandere Flächen und Zimmerzahlen. Bei [THE VIEWS RESIDENCES — Villen,\nIstán](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-views-residences-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-istan/)\nhat VILLA 2 vier Schlafzimmer und 277,54 m² bebaute Fläche für 1.595.000 €. EUROPA NOVA hat\nebenfalls vier Schlafzimmer, mit mehr angegebener bebauter Fläche und höherem Angebotspreis. Die\nalternativen Preislisten datieren vom 29. September 2026. Fragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit ab\nund vergleichen Sie Messgrundlagen, Lage, Zeitplan und Ausstattung, bevor daraus eine persönliche\nPräferenz entsteht.\n\n## Zahlung und Fertigstellung\n\nResales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für\nEntwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein\nfällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. Für den genannten Zeitraum von 24 bis 33 Monaten\nist kein eindeutiger Beginn festgelegt; verlangen Sie deshalb einen vertraglichen Ablaufplan mit\nkonkreten Meilensteinen. Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich Steuern. Das\nZahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und insgesamt\n1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das Grundstück sowie 10\n% Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses Dokuments, keine\nBestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als Marketinginformation,\nist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden.\n\nNoch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt.\n\n| Zeitpunkt | Betrag | Erläuterung |\n| --- | --- | --- |\n| Reservierung | 20.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |\n| Vertragsunterzeichnung | 245.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |\n| Grundstückskauf | 95.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |\n| Vorbereitende Planungs- und Genehmigungsphasen | 120.000 EUR | Zuzüglich Steuern. Die Verteilung auf die genannten Phasen ist unbestätigt; dieser Betrag wird nicht addiert. |\n| Beginn der Erdarbeiten | 220.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |\n\n[Zahlungsbedingungen — Quelldokument\n(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/payment-terms.pdf)\n\n## Projektdetails\n\nImmobilientypen **Neubauvilla**\n\nSchlafzimmer **4**\n\nBadezimmer **3**\n\nBebaute Fläche **370 m²**\n\nFertigstellung **Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt.**\n\nNutzfläche **314 m²**\n\nPool **Privatpool**\n\nGrundstück **1.216 m²**\n\nPrivatgarten **In der Projektinformation angegeben**\n\n### Preise und Pläne\n\n**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026\n\n Median pro bebautem m² **4.662 € / m²**\n\n#### Neubauvilla\n\n370 m²\n\n1 verfügbar\n\nAb **1.725.000 €** [Mehr Infos per\nWhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Feuropa-nova-neubauvilla-mit-privatpool-und-eigenem-garten-in-mijas%2F)\n\n### Verfügbare Einheiten +\n\n| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Villa | 4 | 3 | 370 m² | 314 m² | — | 1.725.000 € |\n\n### Preis pro m² bei EUROPA NOVA\n\nDer Angebotspreis von 1.725.000 € entspricht bei dieser Villa 4.662 € je bebautem m², berechnet mit\nden angegebenen 370 m². Da nur eine Villa angeboten wird, gibt es innerhalb dieser Referenz keine\nPreisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um eine Angebotspreisrelation,\nnicht um ein Wertgutachten oder einen erzielten Verkaufspreis.\n\nDie 314 m² Nutzfläche beruhen auf einer anderen Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fragen Sie\nbeim Villenvergleich, welche Räume und Bauteile jeweils enthalten sind. Die Relation allein sagt\nnichts über die Qualität von Grundriss und Ausstattung aus.\n\nEin gewichteter Quadratmeterpreis und ein entsprechender Vergleich mit dem Gemeindemedian werden\nhier nicht berechnet. Dafür fehlt die separate Terrassenfläche von EUROPA NOVA. Die Grundstücksgröße\nvon 1.216 m² ersetzt diese Angabe nicht und wird nicht zur Wohnfläche addiert.\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei\nBadezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Laut Preisliste\numfasst die Villa 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche auf einem 1.216 m² großen Grundstück.\nEine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.\n\nDieser Rechner verwendet ein allgemeines Beispiel mit 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD auf den\ngesamten Kaufpreis sowie etwa 1 % Notar- und 1 % Anwaltskosten. Das Zahlungsblatt von EUROPA NOVA\nverwendet getrennte Steuerannahmen für Grundstück und Projekt und nennt 202.390 € Steuern sowie\n1.927.390 € einschließlich dieser Steuern. Das ist keine gleichwertige Berechnung sämtlicher\nErwerbskosten. Lassen Sie Bemessungsgrundlagen, Steuern und weitere Kosten gesondert bestätigen.\n\n### Gesamtkosten des Kaufs\n\nKaufpreis · zum Modellieren ziehen\n\n 1.725.000 €\n\nAb 1.725.000 € 1.725.000 €\n\nMwSt. / IVA (10% Neubau) ****\n\nStempelsteuer / AJD (1,2%) ****\n\nNotar + Grundbuch (~1%) ****\n\nAnwaltskosten (~1%) ****\n\nIndikative Gesamtkaufkosten ****\n\nDie jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie\nsind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz\nschriftlich an.\n\n### Spanisches Hypothekenszenario\n\nIndikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der\nFinanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein\nBankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.\n\nMonatliche Rate ****\n\nGesamt zurückzuzahlen ****\n\n Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%\n\nEigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****\n\nDarlehensbetrag ****\n\nNur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.\n\n## Lage und tägliche Wege\n\nEUROPA NOVA liegt in La Cala Golf, Mijas. Die gemessene Fahrt zum Clubhouse beträgt 845 m; der\nFußweg dauert etwa 14 Minuten. Für Besuche der ausgewählten Strände an der Küste bietet sich das\nAuto an. Nahe Resortangebote und Fahrten an die Küste sollten deshalb getrennt betrachtet werden.\nDie Routen sind Richtwerte und wurden am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n## Karte und Umgebung von EUROPA NOVA\n\n● EUROPA NOVA ● Strände von EUROPA NOVA aus ● Restaurants rund um EUROPA NOVA ● Supermärkte und\nEinkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von EUROPA NOVA aus ● Weitere Einrichtungen in der\nNähe\n\nGoogle Routes · 7. Oktober 2026\n\n- [EUROPA NOVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5453537%2C-4.7252215)\n\n- [Playa La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)\n\n- [Playa de las\n Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)\n\n- [Playa de la\n Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)\n\n- [The Steakhouse • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)\n\n- [The Clubhouse • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)\n 845 m · 2 min mit dem Auto 790 m · 14 min zu Fuß\n\n- [El Patio • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)\n\n- [La Terraza • La Cala\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)\n\n- [Minimarket La\n Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)\n\n- [Supermercado Cala\n Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)\n\n- [Super\n Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)\n\n- [Parkers\n Convenience](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)\n\n- [Santana\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)\n\n- [Mijas\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)\n\n- [Miraflores\n Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)\n\n- [La Noria Club Golf\n Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)\n\n- [Farmacia\n Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)\n 7,26 km · 10 min mit dem Auto\n\n- [Centro de Salud La Cala de\n Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)\n 7,94 km · 12 min mit dem Auto\n\n- [La Cala Golf Academy —\n café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Golf+Academy+%E2%80%94+caf%C3%A9&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)\n 3,26 km · 6 min mit dem Auto\n\n- [Echevarri Sports La\n Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Echevarri+Sports+La+Cala&query_place_id=ChIJ77lbd07hcg0Ry0--C_NLrBU)\n 845 m · 2 min mit dem Auto 787 m · 14 min zu Fuß\n\n-\n [Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)\n 13,01 km · 23 min mit dem Auto\n\n## Landschaft bei Mijas\n\n![Grünes Tal mit verstreuten weißen Häusern und Bergkämmen im Hintergrund; unter dunklen Wolken spannt sich ein Regenbogen über die Landschaft bei Mijas.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/context/panoramic-valley-and-mountain-landscape-of-the-mijas-area-costa-del-sol-with-a-r/context-1.jpg)\n\nUmgebungsfoto, kein Blick aus einem Haus Landschaft bei Mijas, aufgenommen 2011. Umgebungsfoto,\nnicht die Villa oder ihr Ausblick. Foto verkleinert und neu kodiert. Foto: [Daniel\nPhillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·\n[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)\n\n## Häufige Fragen\n\n### Was bietet EUROPA NOVA für den Alltag?\n\nEUROPA NOVA bietet eine Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas. Das Haus in La Cala\nGolf besitzt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie laut Preisliste 370 m² bebaute Fläche und\n314 m² Nutzfläche. Die Entwurfsbilder verbinden den Wohnbereich mit Terrassen und Pool. Eine\nseparate Terrassenfläche, die endgültige Raumaufteilung und ein fester Übergabetermin müssen noch\nerläutert werden.\n\n### Was ist aktuell verfügbar?\n\nDie Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei\nBadezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n### Wie liegt EUROPA NOVA zu alltäglichen Zielen?\n\nEUROPA NOVA liegt in La Cala Golf, Mijas. Die gemessene Fahrt zum Clubhouse beträgt 845 m; der\nFußweg dauert etwa 14 Minuten. Für Besuche der ausgewählten Strände an der Küste bietet sich das\nAuto an. Nahe Resortangebote und Fahrten an die Küste sollten deshalb getrennt betrachtet werden.\nDie Routen sind Richtwerte und wurden am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n### Gibt es einen Grundriss der Villa?\n\nEin geprüfter Wohnungsgrundriss liegt nicht vor. Fordern Sie einen bemaßten Plan beider Geschosse\nund eine separate Flächenaufstellung für Innenräume, Terrassen und Grundstück an. Die\nInnenraumvisualisierungen vermitteln den Entwurf, ersetzen diese Unterlagen aber nicht.\n\n### Was sollte ich je Einheit prüfen?\n\nDie Beschreibung nennt diese einzelne Villa auf zwei Geschossen. Vier Schlafzimmer und drei\nBadezimmer stehen neben 370 m² bebauter Fläche und 314 m² Nutzfläche. Fragen Sie beim bemaßten Plan\nnach, wie Treppen, Wände und weitere Bestandteile in den unterschiedlichen Flächenangaben\nberücksichtigt sind.\n\n### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?\n\nResales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für\nEntwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein\nfällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. Für den genannten Zeitraum von 24 bis 33 Monaten\nist kein eindeutiger Beginn festgelegt; verlangen Sie deshalb einen vertraglichen Ablaufplan mit\nkonkreten Meilensteinen. Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich Steuern. Das\nZahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und insgesamt\n1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das Grundstück sowie 10\n% Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses Dokuments, keine\nBestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als Marketinginformation,\nist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden. Noch nicht bezugsfertig;\nkein fester Übergabetermin bestätigt.\n\n### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?\n\nFür ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir\nbeispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und\nGrundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.\nDie beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,\nBemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie\nindividuelle Beratung und Angebote ein.\n\n### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?\n\nJa. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz\ndes Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das\nErgebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.\nWir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.\n\n### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?\n\nErkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:\nFallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?\nLassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle\nschriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte\nSchätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.\n\n### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?\n\nDel Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere\nProjektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del\nSol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der\nVerkäuferseite bezahlt.\n\n### Wie ist der Preis je m² bei EUROPA NOVA zu verstehen?\n\nDer Angebotspreis von 1.725.000 € entspricht bei dieser Villa 4.662 € je bebautem m², berechnet mit\nden angegebenen 370 m². Da nur eine Villa angeboten wird, gibt es innerhalb dieser Referenz keine\nPreisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um eine Angebotspreisrelation,\nnicht um ein Wertgutachten oder einen erzielten Verkaufspreis. Die 314 m² Nutzfläche beruhen auf\neiner anderen Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fragen Sie beim Villenvergleich, welche Räume\nund Bauteile jeweils enthalten sind. Die Relation allein sagt nichts über die Qualität von Grundriss\nund Ausstattung aus.\n\n## Geprüfte externe Informationen\n\n- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)\n\n- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)\n\n- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)\n\n- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)\n\n- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)\n\n- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)\n\n## Ergänzender rechtlicher Kontext\n\nPrivate rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.\n\n- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)\n\n## Verwandte Seiten\n\n- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)\n\n- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)\n\n## Nächster Schritt\n\n![Emma](https://storage.googleapis.com/msgsndr/9m2UBN29nuaCWceOgW2Z/media/695df9a00597dfcfb07a11d0.jpeg) \n\n### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt\n\nSprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über EUROPA NOVA, verfügbare\nWohnungsarten und Ihre Suchkriterien.\n\n### Lieber per WhatsApp?\n\nOder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare\nProjekte in Mijas spezialisiert ist.\n\n [WhatsApp-Nachricht\nsenden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Feuropa-nova-neubauvilla-mit-privatpool-und-eigenem-garten-in-mijas%2F)\n\n![Hans Beeckman](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/hans-qa.png) \n\n✓ Geprüfter Immobilienberater\n\n## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman\n\nGründer und Geschäftsführer · Costa del Sol\n\n[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)\n[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)\n[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Feuropa-nova-neubauvilla-mit-privatpool-und-eigenem-garten-in-mijas%2F)\n\n![Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/logo-new.png) \n\nOrganisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche\nImmobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.\n\n## Ähnliche Projekte\n\nDiese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.\n\n[![Projektvisualisierung von SWING AND SEA VILLAS mit zwei weißen Wohnhäusern, großen Schiebetüren\nmit bronzefarbenen Rahmen, Terrassen, Pool und gestaffelten\nNaturstein-Stützmauern.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/swing-and-sea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1.312.500 €–1.916.250\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/swing-and-sea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)\n[![Luftaufnahme von SEVEN DIAMONDS zwischen bestehenden grünen Grundstücken und umliegender\nBebauung, mit dem Meer in der Ferne\nsichtbar.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-diamonds-south-facing-sea-view-new-build-villas-atalaya/image-1.jpg)\n**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1.530.000 €–2.220.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-diamonds-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-atalaya/)\n[![Weiße Villa mit Pool, Rasenfläche und überdachter\nTerrasse.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/aurea-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-estepona/image-1.jpg)\n**AUREA VILLAS** Estepona 1.500.000 €–1.750.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aurea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)\n[![SEVEN PEARLS VILLAS, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/seven-pearls-villas-sea-view-new-build-villas-with-large-terraces-mijas/image-1.jpg)\n**SEVEN PEARLS VILLAS** Mijas 1.975.000 €–2.300.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-pearls-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-mijas/)\n[![STUPA - VILLA SHANTI, geprüftes Projektbild\n1](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/stupa-villa-shanti-south-facing-sea-view-new-build-villas-mijas-golf/image-1.jpg)\n**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1.935.000 €–1.935.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-shanti-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-mijas-golf/)\n[![Außenvisualisierung in der Dämmerung mit weißen Wänden, dunklem Oberbau und warmer\nBeleuchtung.](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/optimized-20260921/projects/horizon-la-cala-de-mijas-energy-efficient-new-build-villas-la-cala-de-mijas/image-1.jpg)\n**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000\n€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)\n\n## Vergleichbare Projektvergleiche\n\nDiese Vergleichsseiten behandeln Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona zwischen 1.500.000 €\nund 2.500.000 €. Der Angebotspreis von EUROPA NOVA liegt in dieser Spanne. Vergleichen Sie Lage,\nFlächen und Zeitplan jeder Immobilie; die Seite zu Estepona betrifft eine andere Gemeinde.\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich\n ansehen\n →](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)\n\n## Redaktionelle Verantwortung und Quellen\n\n- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.\n\n- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.\n\n- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.\n\n- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.\n\n- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.\n\n- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei\n Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft.\n\n [Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)\n\n## Weitere Neubauprojekte entdecken\n\n- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)\n- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)\n- [Neubauprojekte in La Cala Golf, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-golf)\n- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)\n\n### Mehr über diesen Ort\n\n- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)\n", "source_provenance": { "html_sha256": "4be0a78cc7969550caa4ab6a11d4ac472603091755b4c16ce594f2e54534c1e4" }, "publication_state": "published", "hub_navigation": { "heading": "Weitere Neubauprojekte entdecken", "hubs": [ { "role": "master", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol", "label": "Neubauprojekte an der Costa del Sol" }, { "role": "municipality", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas", "label": "Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "sublocation", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-golf", "label": "Neubauprojekte in La Cala Golf, Mijas an der Costa del Sol" }, { "role": "type", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen", "label": "Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol" } ], "location_guides": [ { "role": "location_guide", "url": "https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de", "label": "Die besten Gegenden in Mijas für Familien" } ] } }