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title: EUROPA NOVA — Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas
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name: Hans Beeckman
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Neubauvilla · Mijas
# EUROPA NOVA — Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas
Ein freistehendes Haus in La Cala Golf, dessen Wohnräume sich im Entwurf zur Terrasse und zum Pool
öffnen.
Preisspanne **1.725.000 €**
4 Schlafzimmer · 3 Bäder
370 m²
[Aktuelle Einheiten anfragen](https://delsolprimehomes.com#emma)
Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt.
Verfügbarkeit geprüft am: 7. Oktober 2026
4 Schlafzimmer 3 Bäder 370 m² Mijas
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Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-1.jpg)
Fassade und Pool — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-2.jpg)
Terrasse neben der Villa — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-3.jpg)
Offener Wohnbereich — Visualisierung
[
Vergrößern](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/image-4.jpg)
Wohnzimmer zur Terrasse — Visualisierung
## Zusammenfassung
- EUROPA NOVA ist eine Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas, in der Golfumgebung
von La Cala Golf.
- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei
Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft.
- Laut Preisliste umfasst die Villa 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche auf einem 1.216 m²
großen Grundstück. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.
- Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt.
- Resales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für
Entwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein
fällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. Für den genannten Zeitraum von 24 bis 33
Monaten ist kein eindeutiger Beginn festgelegt; verlangen Sie deshalb einen vertraglichen
Ablaufplan mit konkreten Meilensteinen. Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich
Steuern. Das Zahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und
insgesamt 1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das
Grundstück sowie 10 % Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses
Dokuments, keine Bestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als
Marketinginformation, ist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden.
- Median des Angebotspreises je bebautem m²: 4.662 €/m².
## Bewertung von Hans Beeckman
Bei EUROPA NOVA würde ich das Zusammenspiel von Neubauvilla, Privatpool und eigenem Garten in Mijas
betrachten: Wie verbinden sich die Bereiche, die Sie innen und außen tatsächlich nutzen?
Die Visualisierungen zeigen große Glasflächen, Sitzplätze am Pool und einen offenen Wohnbereich mit
Essplatz. Das sind gute Ansatzpunkte für eine Besichtigung, doch die alltäglichen Wege würde ich
zuerst anhand eines bemaßten Plans prüfen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer müssen auch zur
Nutzung durch Familie und Gäste passen; daraus geht noch nicht hervor, welche Schlafzimmer einen
direkten Badzugang haben.
Ebenso wichtig sind klare Vereinbarungen zu Zeitplan und Ausführung. Eine geschätzte Bauzeit wird
erst aussagekräftig, wenn Beginn, Genehmigungen und Zahlungen aufeinander abgestimmt sind.
Besprechen Sie Garten- und Poolpflege während Ihrer Abwesenheit. Wer eine Investition erwägt, sollte
Vermietungserlaubnis, Betriebskosten und Nachfrage gesondert untersuchen. Die Nähe zum Golf belegt
keine garantierte Rendite.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria).
Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
G
Google-Unternehmensprofil **4,9/5 auf Google** 37 Bewertungen
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die
Originalbewertungen.
[Google-Profil ansehen](https://maps.google.com/?cid=13061678364870717579&hl=de)
## Projektanalyse
EUROPA NOVA bietet eine Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas. Die Lage in La Cala
Golf verbindet den Entwurf mit einer Golfumgebung, während der Alltag um die eigenen Wohnräume und
Außenbereiche organisiert werden kann.
Die Beschreibung nennt diese einzelne Villa auf zwei Geschossen. Vier Schlafzimmer und drei
Badezimmer stehen neben 370 m² bebauter Fläche und 314 m² Nutzfläche. Fragen Sie beim bemaßten Plan
nach, wie Treppen, Wände und weitere Bestandteile in den unterschiedlichen Flächenangaben
berücksichtigt sind.
Die Entwurfsbilder zeigen weiße Fassaden, Holzakzente, eine Steinwand und große Glasöffnungen. Innen
sind eine offene Treppe, Sitzgruppe, Esstisch und Küche erkennbar. Ausstattung und Oberflächen
werden als Visualisierungen dargestellt; halten Sie fest, welche Bestandteile tatsächlich im Kauf
enthalten sind.
Das Grundstück mit 1.216 m² ist nicht mit der Garten- oder Terrassenfläche gleichzusetzen. Die
Preisliste nennt keine separate Terrassengröße. Fordern Sie eine Aufteilung der Außenbereiche mit
ihren Maßen an, bevor Sie nutzbare Flächen oder einen gewichteten Quadratmeterpreis mit einer
anderen Villa vergleichen.
Resales bestätigt Privatpool, eigenen Garten sowie Garten- und Poolblick. Meerblick ist nicht als
Merkmal bestätigt. Die umliegenden Golfangebote gehören nicht automatisch zum Wohneigentum: Klären
Sie Zugang, Nutzungsgebühren und mögliche Mitgliedschaften separat.
## Der Alltag bei EUROPA NOVA
Ein gewöhnlicher Tag kann am Esstisch beginnen und auf der Terrasse neben dem Pool weitergehen. Die
Entwurfsbilder zeigen diesen Übergang durch große Glasflächen zwischen Wohnraum und Sitzplätzen im
Freien. Überlegen Sie, wo Sie frühstücken, wo Gäste Platz nehmen und wie bequem Speisen von der
Küche nach draußen gelangen. Die Golfumgebung ermöglicht einen anderen Tagesablauf als ein Haus an
der Promenade. Die gemessenen Autofahrten helfen, Einkäufe und Strandbesuche einzuordnen. Bei
längerer Abwesenheit brauchen auch Reinigung, Gartenpflege und Poolbetreuung eine verlässliche
Organisation, damit das Haus zu Ihrem persönlichen Aufenthaltsrhythmus passt und die laufenden
Aufgaben gut geregelt bleiben.
## Innenräume und Platz im Freien
Die angegebenen Innenflächen vermitteln die Größenordnung, erklären aber noch nicht die
Zimmeraufteilung. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer gehören zu einem Haus auf zwei Geschossen;
ein bemaßter Plan muss zeigen, wie das im Alltag funktioniert. Die Visualisierungen ordnen
Sitzgruppe, Essplatz und Küche in einem offenen Raum an, mit einer Treppe entlang der Wand. Draußen
folgen Terrassen dem Pool und der Fassade. Fragen Sie, welche Bereiche überdacht sind, wie viel
Bewegungsfläche bleibt und wo Möbel stehen können. Die Grundstücksgröße umfasst mehr als nutzbaren
Garten, während eine separate Terrassenfläche noch fehlt. Prüfen Sie diese Angaben deshalb gemeinsam
mit dem Plan.
## Immobilientypen in EUROPA NOVA
### **Neubauvilla**
Immobilien in der Preisliste 1
Preis 1.725.000 €
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Bebaute Fläche 370 m²
Laut Preisliste umfasst die Villa 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche auf einem 1.216 m²
großen Grundstück. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.
## Preis und Kaufrahmen
Angebotspreis und Reservierungsbetrag sind bekannt; der weitere Kaufablauf braucht klare
schriftliche Angaben. Lassen Sie die Beträge im Zahlungsblatt mit definierten vertraglichen
Meilensteinen verknüpfen, einschließlich Entwurfsentscheidungen und Genehmigungsschritten.
Besprechen Sie Verzögerungen und die Sicherheiten für Zahlungen. Fordern Sie außerdem eine
vollständige Beschreibung von Ausstattung, Installationen und Arbeiten an Pool und Garten an. Eine
geschätzte Bauzeit ist kein Kalenderdatum für den Einzug. Bei einer Finanzierung sollten Sie die
Zahlungstermine vorab mit dem Kreditgeber abstimmen. Der Rechner auf dieser Seite bietet dafür ein
veränderbares Beispiel und kein verbindliches Hypothekenangebot. So lassen sich die einzelnen
Verpflichtungen vor einer Entscheidung besser überblicken.
## Wohnen in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf gehört zu Mijas. Die Umgebung unterscheidet sich vom Küstenstreifen: Golfangebote und
Restaurants im Resort liegen näher als die ausgewählten Strände und größere Alltagsziele. Betrachten
Sie deshalb die Orte, die Sie wirklich nutzen würden, statt nur die Entfernung zu einem
Gemeindenamen auf der Karte. Die Routen unterscheiden Dorfzentrum, Küste und weitere regionale
Ziele. Eine nahe gelegene Einrichtung ist außerdem nicht automatisch mit dem Eigentum an der Villa
verbunden. Fragen Sie nach Zugang, Öffnungszeiten und möglichen Nutzungsgebühren und erproben Sie
bei einer Besichtigung die Wege, die zu Ihrer normalen Routine gehören. Das erleichtert die
persönliche Einordnung dieser Lage.
## Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 35,93 km, die berechnete Fahrzeit etwa 35
Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und
Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Flughafen Málaga-Costa del Sol **Flughafen Málaga-Costa del Sol** 35,93 km · 35 min mit dem Auto
Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Mijas **Plaza Virgen de la Peña** 18,38 km · 30 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Altstadt von Marbella **Plaza de los Naranjos** 30,50 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Puerto Banús **Puerto Banús** 37,14 km · 34 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Zentrum von Málaga **Plaza de la Constitución** 46,67 km · 57 min mit dem Auto Geprüft am 7.
Oktober 2026
Zentrum von Estepona **Plaza de las Flores** 60,85 km · 52 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober
2026
Gibraltar **Casemates Square** 106,59 km · 91 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Ronda **Plaza España** 88,01 km · 90 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach
Verkehr und Routenänderungen abweichen.
## Weitere Einrichtungen in der Nähe
Apotheke **Farmacia Marenostrum** 7,26 km · 10 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Krankenhaus oder Gesundheitszentrum **Centro de Salud La Cala de Mijas** 7,94 km · 12 min mit dem
Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Café **La Cala Golf Academy — café** 3,26 km · 6 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
Bar **The Clubhouse — La Cala Resort** 845 m · 2 min mit dem Auto 790 m · 14 min zu Fuß Geprüft
am 7. Oktober 2026
Fitnessstudio **La Cala Resort — Clubhouse Gym** 845 m · 2 min mit dem Auto 790 m · 14 min zu Fuß
Geprüft am 7. Oktober 2026
Padel- oder Tennisclub **Echevarri Sports La Cala** 845 m · 2 min mit dem Auto 787 m · 14 min zu
Fuß Geprüft am 7. Oktober 2026
Bahnhof **Fuengirola** 13,01 km · 23 min mit dem Auto Geprüft am 7. Oktober 2026
## Strände von EUROPA NOVA aus
Playa de las Buganvillas: 8,39 km · 13 min mit dem Auto. Playa La Cala: 8,54 km · 14 min mit dem
Auto. Playa de la Butibamba: 8,88 km · 16 min mit dem Auto.
**Playa de las Buganvillas** 8,39 km · 13 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
**Playa La Cala** 8,54 km · 14 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
**Playa de la Butibamba** 8,88 km · 16 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
## Restaurants rund um EUROPA NOVA
The Steakhouse • La Cala Resort: 777 m · 13 min zu Fuß; 777 m · 2 min mit dem Auto. El Patio • La
Cala Resort: 854 m · 14 min zu Fuß; 830 m · 2 min mit dem Auto. La Terraza • La Cala Resort: 854 m ·
14 min zu Fuß; 830 m · 2 min mit dem Auto. The Clubhouse • La Cala Resort: 790 m · 14 min zu Fuß;
845 m · 2 min mit dem Auto.
**The Steakhouse • La Cala Resort** 777 m · 13 min zu Fuß 777 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)
**El Patio • La Cala Resort** 854 m · 14 min zu Fuß 830 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)
**La Terraza • La Cala Resort** 854 m · 14 min zu Fuß 830 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
**The Clubhouse • La Cala Resort** 790 m · 14 min zu Fuß 845 m · 2 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
## Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Parkers Convenience: 6,89 km · 10 min mit dem Auto. Minimarket La Casita: 5,81 km · 11 min mit dem
Auto. Supermercado Cala Hill: 7,76 km · 14 min mit dem Auto. Super Calahonda: 14,22 km · 20 min mit
dem Auto.
**Parkers Convenience** 6,89 km · 10 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)
**Minimarket La Casita** 5,81 km · 11 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
**Supermercado Cala Hill** 7,76 km · 14 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
**Super Calahonda** 14,22 km · 20 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
## Golfplätze von EUROPA NOVA aus
Santana Golf: 5,45 km · 9 min mit dem Auto. La Noria Club Golf Resort: 7,71 km · 12 min mit dem
Auto. Mijas Golf: 9,37 km · 14 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 11,34 km · 18 min mit dem Auto.
**Santana Golf** 5,45 km · 9 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
**La Noria Club Golf Resort** 7,71 km · 12 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
**Mijas Golf** 9,37 km · 14 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
**Miraflores Golf** 11,34 km · 18 min mit dem Auto [In Karten
öffnen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne
aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
## Für wen könnte EUROPA NOVA passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die einen eigenen Außenbereich mit einer überschaubaren Zahl an
Schlafzimmern verbinden möchten. Bei regelmäßigen Familienbesuchen zählen besonders die Verteilung
von Schlafzimmern und Bädern sowie der Zugang zu gemeinsamen Wohnräumen. Wer gerne schwimmt oder
draußen isst, kann die Verbindung zu Privatpool und Garten im bemaßten Plan prüfen. Ein fester
Umzugstermin verlangt zunächst mehr Planungssicherheit. Bei einem Zweitwohnsitz gehören Verwaltung
und Pflege zur praktischen Entscheidung. Eine mögliche Vermietung braucht separate Prüfungen von
Erlaubnis, Kosten und Nachfrage; eine Golfadresse ersetzt diese Einschätzung nicht. Entscheidend
bleibt, ob das Haus zum eigenen vorgesehenen Gebrauch passt.
## Andere Projekte im Vergleich
[LANTANA — Villen,
Mijas](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/lantana-neubauvillen-fusslaufig-zu-geschaften-und-restaurants-in-calahonda/)
nennt Villa 6 mit fünf Schlafzimmern und 649,37 m² bebauter Fläche für 1.750.000 €. EUROPA NOVA
bietet vier Schlafzimmer und 370 m² bebaute Fläche für 1.725.000 €: ähnliche Angebotspreise, aber
andere Flächen und Zimmerzahlen. Bei [THE VIEWS RESIDENCES — Villen,
Istán](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/the-views-residences-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-istan/)
hat VILLA 2 vier Schlafzimmer und 277,54 m² bebaute Fläche für 1.595.000 €. EUROPA NOVA hat
ebenfalls vier Schlafzimmer, mit mehr angegebener bebauter Fläche und höherem Angebotspreis. Die
alternativen Preislisten datieren vom 29. September 2026. Fragen Sie die aktuelle Verfügbarkeit ab
und vergleichen Sie Messgrundlagen, Lage, Zeitplan und Ausstattung, bevor daraus eine persönliche
Präferenz entsteht.
## Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für
Entwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein
fällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. Für den genannten Zeitraum von 24 bis 33 Monaten
ist kein eindeutiger Beginn festgelegt; verlangen Sie deshalb einen vertraglichen Ablaufplan mit
konkreten Meilensteinen. Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich Steuern. Das
Zahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und insgesamt
1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das Grundstück sowie 10
% Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses Dokuments, keine
Bestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als Marketinginformation,
ist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden.
Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt.
| Zeitpunkt | Betrag | Erläuterung |
| --- | --- | --- |
| Reservierung | 20.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |
| Vertragsunterzeichnung | 245.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |
| Grundstückskauf | 95.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |
| Vorbereitende Planungs- und Genehmigungsphasen | 120.000 EUR | Zuzüglich Steuern. Die Verteilung auf die genannten Phasen ist unbestätigt; dieser Betrag wird nicht addiert. |
| Beginn der Erdarbeiten | 220.000 EUR | Zuzüglich Steuern. |
[Zahlungsbedingungen — Quelldokument
(PDF)](https://delsolprimehomes.com/project-static-assets/projects/europa-nova/payment-terms.pdf)
## Projektdetails
Immobilientypen **Neubauvilla**
Schlafzimmer **4**
Badezimmer **3**
Bebaute Fläche **370 m²**
Fertigstellung **Noch nicht bezugsfertig; kein fester Übergabetermin bestätigt.**
Nutzfläche **314 m²**
Pool **Privatpool**
Grundstück **1.216 m²**
Privatgarten **In der Projektinformation angegeben**
### Preise und Pläne
**Letzte Aktualisierung der Preisliste:** 2. Oktober 2026
Median pro bebautem m² **4.662 € / m²**
#### Neubauvilla
370 m²
1 verfügbar
Ab **1.725.000 €** [Mehr Infos per
WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Feuropa-nova-neubauvilla-mit-privatpool-und-eigenem-garten-in-mijas%2F)
### Verfügbare Einheiten +
| Einheit | Schlafzimmer | Bäder | Bebaute Fläche | Nutzfläche | Terrasse | Preis |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Villa | 4 | 3 | 370 m² | 314 m² | — | 1.725.000 € |
### Preis pro m² bei EUROPA NOVA
Der Angebotspreis von 1.725.000 € entspricht bei dieser Villa 4.662 € je bebautem m², berechnet mit
den angegebenen 370 m². Da nur eine Villa angeboten wird, gibt es innerhalb dieser Referenz keine
Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um eine Angebotspreisrelation,
nicht um ein Wertgutachten oder einen erzielten Verkaufspreis.
Die 314 m² Nutzfläche beruhen auf einer anderen Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fragen Sie
beim Villenvergleich, welche Räume und Bauteile jeweils enthalten sind. Die Relation allein sagt
nichts über die Qualität von Grundriss und Ausstattung aus.
Ein gewichteter Quadratmeterpreis und ein entsprechender Vergleich mit dem Gemeindemedian werden
hier nicht berechnet. Dafür fehlt die separate Terrassenfläche von EUROPA NOVA. Die Grundstücksgröße
von 1.216 m² ersetzt diese Angabe nicht und wird nicht zur Wohnfläche addiert.
Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei
Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Laut Preisliste
umfasst die Villa 370 m² bebaute Fläche und 314 m² Nutzfläche auf einem 1.216 m² großen Grundstück.
Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.
Dieser Rechner verwendet ein allgemeines Beispiel mit 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD auf den
gesamten Kaufpreis sowie etwa 1 % Notar- und 1 % Anwaltskosten. Das Zahlungsblatt von EUROPA NOVA
verwendet getrennte Steuerannahmen für Grundstück und Projekt und nennt 202.390 € Steuern sowie
1.927.390 € einschließlich dieser Steuern. Das ist keine gleichwertige Berechnung sämtlicher
Erwerbskosten. Lassen Sie Bemessungsgrundlagen, Steuern und weitere Kosten gesondert bestätigen.
### Gesamtkosten des Kaufs
Kaufpreis · zum Modellieren ziehen
1.725.000 €
Ab 1.725.000 € 1.725.000 €
MwSt. / IVA (10% Neubau) ****
Stempelsteuer / AJD (1,2%) ****
Notar + Grundbuch (~1%) ****
Anwaltskosten (~1%) ****
Indikative Gesamtkaufkosten ****
Die jährliche IBI-Steuer, die Gemeinschaftskosten und die Abfallgebühr für die gewählte Immobilie
sind noch nicht bestätigt. Fordern Sie vor dem Kauf die aktuellen Beträge und die Zahlungsfrequenz
schriftlich an.
### Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der
Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein
Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.
Monatliche Rate ****
Gesamt zurückzuzahlen ****
Beleihungsauslauf · 70% Laufzeit · 25 Jahre Zinssatz · 3,50%
Eigenkapital (ohne Kaufnebenkosten) ****
Darlehensbetrag ****
Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.
## Lage und tägliche Wege
EUROPA NOVA liegt in La Cala Golf, Mijas. Die gemessene Fahrt zum Clubhouse beträgt 845 m; der
Fußweg dauert etwa 14 Minuten. Für Besuche der ausgewählten Strände an der Küste bietet sich das
Auto an. Nahe Resortangebote und Fahrten an die Küste sollten deshalb getrennt betrachtet werden.
Die Routen sind Richtwerte und wurden am 7. Oktober 2026 geprüft.
## Karte und Umgebung von EUROPA NOVA
● EUROPA NOVA ● Strände von EUROPA NOVA aus ● Restaurants rund um EUROPA NOVA ● Supermärkte und
Einkäufe für den täglichen Bedarf ● Golfplätze von EUROPA NOVA aus ● Weitere Einrichtungen in der
Nähe
Google Routes · 7. Oktober 2026
- [EUROPA NOVA](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=36.5453537%2C-4.7252215)
- [Playa La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20La%20Cala&query_place_id=ChIJF90UsjYecw0Rb4haykWeqns)
- [Playa de las
Buganvillas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20las%20Buganvillas&query_place_id=ChIJbcJIyjsecw0Rcf_5Akz7OYo)
- [Playa de la
Butibamba](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Playa%20de%20la%20Butibamba&query_place_id=ChIJSyJm-TQecw0RJ9HZNQpNlSo)
- [The Steakhouse • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Steakhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJ2SduxI7hcg0RKM6TxT-KC5s)
- [The Clubhouse • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=The%20Clubhouse%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJwQ_k8nPgcg0Rze4s7iWIFjI)
845 m · 2 min mit dem Auto 790 m · 14 min zu Fuß
- [El Patio • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=El%20Patio%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJza6KP1vhcg0R3VSMdAC4InA)
- [La Terraza • La Cala
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Terraza%20%E2%80%A2%20La%20Cala%20Resort&query_place_id=ChIJp9g1SnLgcg0RmwOmBx1HAt8)
- [Minimarket La
Casita](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Minimarket%20La%20Casita&query_place_id=ChIJPX0-Wezfcg0Rbzg-6Kw_U0Y)
- [Supermercado Cala
Hill](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Supermercado%20Cala%20Hill&query_place_id=ChIJ5eBwd6bhcg0RevCHKLcr_Ao)
- [Super
Calahonda](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Super%20Calahonda&query_place_id=ChIJY-WAJwAfcw0RFY2gWVuRmpQ)
- [Parkers
Convenience](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Parkers%20Convenience&query_place_id=ChIJLxWGqdjhcg0R3C7yscaorKY)
- [Santana
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Santana%20Golf&query_place_id=ChIJX234fUbgcg0RF43v519HcJU)
- [Mijas
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mijas%20Golf&query_place_id=ChIJS_snFZHhcg0R0IjxDgYccUc)
- [Miraflores
Golf](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Miraflores%20Golf&query_place_id=ChIJlVPJysMfcw0RpjQXrfJ9doE)
- [La Noria Club Golf
Resort](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La%20Noria%20Club%20Golf%20Resort&query_place_id=ChIJZ9KEWPrjcg0RlTqe0jIZ6Ag)
- [Farmacia
Marenostrum](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Farmacia+Marenostrum&query_place_id=ChIJi4boQpgfcw0RcemI7ktcjfM)
7,26 km · 10 min mit dem Auto
- [Centro de Salud La Cala de
Mijas](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Centro+de+Salud+La+Cala+de+Mijas&query_place_id=ChIJCViR6S0ecw0RnRPlcFokXGg)
7,94 km · 12 min mit dem Auto
- [La Cala Golf Academy —
café](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=La+Cala+Golf+Academy+%E2%80%94+caf%C3%A9&query_place_id=ChIJHf5MgQzgcg0RnA9Lzzqzh-o)
3,26 km · 6 min mit dem Auto
- [Echevarri Sports La
Cala](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Echevarri+Sports+La+Cala&query_place_id=ChIJ77lbd07hcg0Ry0--C_NLrBU)
845 m · 2 min mit dem Auto 787 m · 14 min zu Fuß
-
[Fuengirola](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Fuengirola&query_place_id=ChIJ08cSA0Dicg0Re0W2wQc5WGM)
13,01 km · 23 min mit dem Auto
## Landschaft bei Mijas
Umgebungsfoto, kein Blick aus einem Haus Landschaft bei Mijas, aufgenommen 2011. Umgebungsfoto,
nicht die Villa oder ihr Ausblick. Foto verkleinert und neu kodiert. Foto: [Daniel
Phillips](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Mijas,_M%C3%A1laga,_Spain_-_panoramio_(1).jpg) ·
[CC BY 3.0](https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/)
## Häufige Fragen
### Was bietet EUROPA NOVA für den Alltag?
EUROPA NOVA bietet eine Neubauvilla mit Privatpool und eigenem Garten in Mijas. Das Haus in La Cala
Golf besitzt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie laut Preisliste 370 m² bebaute Fläche und
314 m² Nutzfläche. Die Entwurfsbilder verbinden den Wohnbereich mit Terrassen und Pool. Eine
separate Terrassenfläche, die endgültige Raumaufteilung und ein fester Übergabetermin müssen noch
erläutert werden.
### Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei
Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft.
### Wie liegt EUROPA NOVA zu alltäglichen Zielen?
EUROPA NOVA liegt in La Cala Golf, Mijas. Die gemessene Fahrt zum Clubhouse beträgt 845 m; der
Fußweg dauert etwa 14 Minuten. Für Besuche der ausgewählten Strände an der Küste bietet sich das
Auto an. Nahe Resortangebote und Fahrten an die Küste sollten deshalb getrennt betrachtet werden.
Die Routen sind Richtwerte und wurden am 7. Oktober 2026 geprüft.
### Gibt es einen Grundriss der Villa?
Ein geprüfter Wohnungsgrundriss liegt nicht vor. Fordern Sie einen bemaßten Plan beider Geschosse
und eine separate Flächenaufstellung für Innenräume, Terrassen und Grundstück an. Die
Innenraumvisualisierungen vermitteln den Entwurf, ersetzen diese Unterlagen aber nicht.
### Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Beschreibung nennt diese einzelne Villa auf zwei Geschossen. Vier Schlafzimmer und drei
Badezimmer stehen neben 370 m² bebauter Fläche und 314 m² Nutzfläche. Fragen Sie beim bemaßten Plan
nach, wie Treppen, Wände und weitere Bestandteile in den unterschiedlichen Flächenangaben
berücksichtigt sind.
### Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 20.000 €. Das Zahlungsblatt führt weitere Beträge für
Entwurf, Genehmigung und Bau auf. Klären Sie vor der Unterschrift, welcher Betrag je Meilenstein
fällig wird, wie die Reservierung angerechnet wird. Für den genannten Zeitraum von 24 bis 33 Monaten
ist kein eindeutiger Beginn festgelegt; verlangen Sie deshalb einen vertraglichen Ablaufplan mit
konkreten Meilensteinen. Laut Dokument verstehen sich die Zahlungsbeträge zuzüglich Steuern. Das
Zahlungsblatt des Anbieters nennt 1.725.000 € als Preis, 202.390 € an Steuern und insgesamt
1.927.390 €. Im Kleingedruckten stehen 21 % Mehrwertsteuer und 1,2 % AJD für das Grundstück sowie 10
% Mehrwertsteuer für das Projekt. Dies sind die Zahlen und Annahmen dieses Dokuments, keine
Bestätigung Ihrer endgültigen Erwerbskosten. Das Dokument bezeichnet sich als Marketinginformation,
ist kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und kann geändert werden. Noch nicht bezugsfertig;
kein fester Übergabetermin bestätigt.
### Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir
beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und
Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel.
Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern,
Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie
individuelle Beratung und Angebote ein.
### Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz
des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das
Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab.
Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
### Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie:
Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten?
Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle
schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte
Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
### Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere
Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del
Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der
Verkäuferseite bezahlt.
### Wie ist der Preis je m² bei EUROPA NOVA zu verstehen?
Der Angebotspreis von 1.725.000 € entspricht bei dieser Villa 4.662 € je bebautem m², berechnet mit
den angegebenen 370 m². Da nur eine Villa angeboten wird, gibt es innerhalb dieser Referenz keine
Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um eine Angebotspreisrelation,
nicht um ein Wertgutachten oder einen erzielten Verkaufspreis. Die 314 m² Nutzfläche beruhen auf
einer anderen Messgrundlage als die bebaute Fläche. Fragen Sie beim Villenvergleich, welche Räume
und Bauteile jeweils enthalten sind. Die Relation allein sagt nichts über die Qualität von Grundriss
und Ausstattung aus.
## Geprüfte externe Informationen
- [Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas](https://www.mijas.es/)
- [Informationen zum Flughafen Málaga](https://www.aena.es/en/malaga-costa-del-sol.html)
- [regionale Behörde Andalusiens](https://www.juntadeandalucia.es/)
- [spanisches Grundbuchregister](https://www.registradores.org/)
- [offizielles spanisches Kataster](https://www.sedecatastro.gob.es/)
- [AEMET — offizielle Wetterinformationen](https://www.aemet.es/)
## Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
- [spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf](https://maelabogados.com/)
## Verwandte Seiten
- [Ratgeber](https://delsolprimehomes.com/de/locations/)
- [Blog](https://delsolprimehomes.com/de/blog/)
## Nächster Schritt
### Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über EUROPA NOVA, verfügbare
Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
### Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare
Projekte in Mijas spezialisiert ist.
[WhatsApp-Nachricht
senden](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Feuropa-nova-neubauvilla-mit-privatpool-und-eigenem-garten-in-mijas%2F)
✓ Geprüfter Immobilienberater
## Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
[LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/hansbeeckman/)
[Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61583055474767)
[WhatsApp](https://wa.me/34630039090?text=Hallo%2C%20ich%20h%C3%A4tte%20gerne%20die%20aktuellen%20Preise%2C%20Grundrisse%20und%20verf%C3%BCgbaren%20Wohnungen%20von%20EUROPA%20NOVA.%0Ahttps%3A%2F%2Fdelsolprimehomes.com%2Fde%2Fprojekte%2Feuropa-nova-neubauvilla-mit-privatpool-und-eigenem-garten-in-mijas%2F)
Organisation **[Del Sol Prime Homes](https://delsolprimehomes.com/de/)** Persönliche
Immobilienberatung an der Costa del Sol auf Basis kontrollierter Projektdaten.
## Ähnliche Projekte
Diese Projekte ergänzen die oben besprochenen Alternativen.
[
**SWING AND SEA VILLAS** Estepona 1.312.500 €–1.916.250
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/swing-and-sea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)
[
**SEVEN DIAMONDS** Estepona 1.530.000 €–2.220.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-diamonds-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-in-atalaya/)
[
**AUREA VILLAS** Estepona 1.500.000 €–1.750.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/aurea-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-in-estepona/)
[
**SEVEN PEARLS VILLAS** Mijas 1.975.000 €–2.300.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/seven-pearls-villas-neubauvillen-mit-meerblick-und-grossen-terrassen-mijas/)
[
**STUPA - VILLA SHANTI** Mijas 1.935.000 €–1.935.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/stupa-villa-shanti-sudlich-ausgerichtete-neubauvillen-mit-meerblick-mijas-golf/)
[
**HORIZON LA CALA DE MIJAS PHASE 1** Mijas 1.305.000 €–1.487.000
€](https://delsolprimehomes.com/de/projekte/horizon-la-cala-de-mijas-energieeffiziente-neubauvillen-in-la-cala-de-mijas/)
## Vergleichbare Projektvergleiche
Diese Vergleichsseiten behandeln Villen mit Privatpool in Mijas und Estepona zwischen 1.500.000 €
und 2.500.000 €. Der Angebotspreis von EUROPA NOVA liegt in dieser Spanne. Vergleichen Sie Lage,
Flächen und Zeitplan jeder Immobilie; die Seite zu Estepona betrifft eine andere Gemeinde.
- [Neubauvillen mit Privatpool in Mijas von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-mijas-1-5m-2-5m-vergleichen/)
- [Neubauvillen mit Privatpool in Estepona von 1,5 Mio. € bis 2,5 Mio. € vergleichen Vergleich
ansehen
→](https://delsolprimehomes.com/de/projekte-vergleichen/neubauvillen-privatpool-estepona-1-5m-2-5m-vergleichen/)
## Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.
- Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und drei
Badezimmern für 1.725.000 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft.
[Methode für Projektvergleiche →](https://delsolprimehomes.com/de/methode-projektvergleiche/)
## Weitere Neubauprojekte entdecken
- [Neubauprojekte an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol)
- [Neubauprojekte in Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas)
- [Neubauprojekte in La Cala Golf, Mijas an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/mijas/la-cala-golf)
- [Neubauvillen und Doppelhaushälften an der Costa del Sol](https://delsolprimehomes.com/de/neubau/costa-del-sol/villen)
### Mehr über diesen Ort
- [Die besten Gegenden in Mijas für Familien](https://delsolprimehomes.com/de/locations/mijas/best-areas-families-mijas-de)